От дома до леса


Путь до речки лежит через лес.От дома до леса есть 3 дорожки а от леса 4.Сколько всего разных путей от дома до речки? Помогите!!

Опубликовано - 2 года назад | По предмету Математика | автор milkakorenkova

Путь до речки лежит через лес.От дома до леса есть 3 дорожки а от леса 4.Сколько всего разных путей от дома до речки?
Помогите!!

категории участков, разрешение на строительство

Рассказываем, какие категории земель существуют и как можно получить разрешение на строительство

Фото: VIKTOR KHYMYCH/shutterstock

В России продолжает расти спрос на загородную недвижимость. Люди не только скупают коттеджи, дачи и таунхаусы, но и приобретают участки для самостоятельного строительства — все из-за пандемии и закрытых границ. Если возводить дом в садовом товариществе или поселке не хочется, можно построить его на понравившейся опушке леса, вдали от привычной цивилизации. Эта практика пока не очень распространена, так как люди зачастую не знают, у кого купить или арендовать понравившуюся землю и разрешено ли это законом.

Юристы рассказали, куда обратиться, чтобы построить дом мечты в лесу.

Определите категорию земель

Лесные земли находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат. Однако есть исключения, которые можно определить путем проверки: к какой именно категории относится земельный участок и кто является его собственником, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков. Для этого нужно обратиться в Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если ГЛР содержит информацию о лесах и деталях их использовании, то ЕГРН информирует об объектах недвижимого имущества. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход права на недвижимость. «Исходя из этого, более оптимальным вариантом будет проверка в обоих этих реестрах, так как бывают случаи, когда земля входит в состав лесного фонда, — а значит, здесь строить ничего нельзя, кроме объектов, указанных Лесным кодексом, в противном случае это будет расцениваться государством как захват земель», — рассказал Паршиков.

Бывают ситуации, когда, согласно данным лесного реестра, земельный участок относится к категории лесного фонда, но по сведениям ЕГРН — к земле населенных пунктов, говорит эксперт. В таких случаях будет действовать «лесная амнистия» в пользу сведений ЕГРН. Это условие актуально в том случае, если нынешний или предыдущий собственник земли получил права на владение до 1 января 2016 года.

«Согласно законодательству, построить частный дом можно только на территории леса, примыкающей к уже существующему и функционирующему наделу земель поселений, либо в лесополосе, которая не имеет культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы в границах участка не являются реликтовыми или охраняемыми, древесина не пригодна для заготовления, территория не относится к охраняемым, заповедным или туристическим», — уточнила адвокат Виктория Данильченко.

Если участок относится к лесному фонду

В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).

Если земля переведена под сельхозназначение, для того чтобы начать строительство, нужно будет зарегистрировать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка «для садоводства» и организовать садоводческое товарищество, так как, по общему правилу, строить жилые дома на сельскохозяйственных землях нельзя, говорит кандидат юридических наук, доцент (агентство недвижимости Reprada) Вячеслав Щербаков. «Такой вариант достаточно часто использовался в последнее время для создания так называемых экопоселений, когда группа единомышленников объединялась и совместными усилиями реализовывала такой проект. Важно понимать, что вырубка лесных насаждений также должна согласовываться с местными органами власти, в противном случае даже собственнику земельного участка грозит штраф», — подчеркивает он.

Если участок принадлежит садовому товариществу

Вполне может быть, что нужная земля входит в состав садового некоммерческого товарищества. Покупателю необходимо вступить в это товарищество, и тогда он имеет полное право приобрести землю, объяснил Юрий Паршиков. Подобные земельные участки распределяются только между членами СНТ. Для того чтобы стать владельцем этого участка, потенциальному покупателю необходимо обратиться к председателю товарищества, выяснить все подробности и договориться о стоимости.

Если участок относится к сельхозземлям

Если участок уже относится к землям сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта, то, скорее всего, возможность постройки жилого дома будет зависеть от видов разрешенного строительства участка.

«Выкупить такой участок можно с торгов, если он в муниципальной собственности, или в обычном порядке, если он в частном владении. Некоторым счастливчикам удавалось найти заброшенные участки, выделенные еще в 1980–1990-х годах для создания садоводческих товариществ. В таких случаях назначение земель и ВРИ согласовать гораздо проще, права на землю приобретаются на основании решения местной администрации. Но в одиночку реализовать такой проект практически невозможно», — рассказал Вячеслав Щербаков.

Как принять участие в аукционе

В государственном лесном реестре и ЕГРН необходимо выяснить, за какими органами государственной власти или органами местного самоуправления закреплены те или иные территории лесных земель, объяснила Данильченко. Эти данные потенциальный покупатель получает при запросе информации о конкретном участке. В этот уполномоченный орган и следует обратиться с заявлением или о проведении аукциона, или о желании принять участие в предстоящих торгах.

«В одних регионах торги проводятся постоянно, в других реже. Процедура подготовки может быть инициирована либо заявлением покупателя на аукцион, либо самим местным ведомством. Есть установленная законодательством процедура, обязывающая власти реализовывать земельные участки через публичные торги, в которых могут принять участия любые желающие на конкурсной основе. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала», — отметила юрист.

Чтобы принять участие в торгах, гражданину необходимо иметь следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
  • документы, подтверждающие внесение задатка.

«В заявке, которую рассматривают в течение двух месяцев, должны быть указаны кадастровый номер участка и цель его использования. Уполномоченный орган определяет условия аукциона, а именно его место, время, порядок проведения, первоначальную цену участка, порядок внесения и возврата задатка. Повышение цены допустимо в пределах 3% от начальной цены лота», — объяснила юрист.

В случае если только один человек подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися, подчеркнула Данильченко. По ее словам, выигравший аукцион и оформивший в собственность участок собственник обязан уведомить органы местного самоуправления о начале строительства.

Простой способ

Если перечисленные выше процедуры приобретения участка кажутся слишком сложными, а поселиться в лесу очень хочется, то есть способ попроще. Вы можете вырастить лес самостоятельно на своем участке или приобрести лесистый участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства, посоветовал Щербаков

Важно, что в случае отнесения земель к населенным пунктам постройка дома возможна только при соблюдении минимально допустимых расстояний от дома до деревьев (5 м) и кустарников (1,5 м), подчеркнул юрист. При этом приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Читайте также

Квартиры в жилом районе Янинский лес в Санкт-Петербурге — цены и планировки на официальном сайте ПИК

«Янинский лес» — масштабный жилой район в окружении леса с собственными детскими садами, школой, поликлиникой и ледовой ареной. Всего в 4 минутах находится КАД, в 3 минутах пешком — автобусная остановка.

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

 

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

 

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

 

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

 

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

 

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников.

Жильё родом из леса: костромские лесопереработчики отмечают рост спроса на бревенчатые дома

Крепкий дом начинается в лесу. Так гласит старинная чухломская поговорка. Мастера компании «Сруб-Строй» традиции чтут. И уже на делянке присматривают лучшие стволы для будущего дома. Сойтись должно многое: помимо длины и прямоты еще важна сбежистость дерева – диаметр у корня и у ветвей не должен сильно отличаться. Именно зима – лучший период заготовки дерева для домостроения. Так в срубе будет меньше влаги и он почти не деформируется позже.

А вообще чухломичи проводят тройную выборку бревен. Финальная – уже здесь, на производственной площадке. Из лучших стволов и делают срубы. В этом процессе – тоже традиции. И многое делается вручную. Например, пазы на бревнах делают специальным инструментом – теслом. Владимир Аксенов – плотник-домостроитель в четвертом поколении – точно знает преимущества дедовского способа.


Владимир Аксенов, бригадир бригады плотников ООО «Сруб-Строй»: «Когда тесло идет по дереву, оно заглаживает на нем поры. То есть влага не может попасть внутрь дерева. Это очень большой плюс – так и должно быть».  

Больших объемов ручной труд не предполагает. В минувшем году «Сруб-Строй» возвел 16 зданий. От экологичных домов до уютных бань. Эстетичных, долговечных и практичных. Но за качество здесь ручаются. Более того, чухломичи – одни из немногих, кто не просто возводит дом под крышу, но и выполняет всю отделку и проводит внутренние коммуникации.


Максим Ярыгин, директор ООО «Сруб-Строй»: «С чем сталкивается заказчик? Он поставил дом под крышу, а на следующий год ему надо другого подрядчика, который ему сделает отделку. Мы же весь комплекс работ взяли на себя и уже с гарантией делаем оба этапа строительства».  

На предприятии стабильно работает около 40 человек. Сейчас «Сруб-Строй» собирает будущий ресторан для эко-фермера из Подмосковья. До этого ему уже возвели гостевые и административные здания.


Василина Попова, гостья подмосковной экофермы: «Здесь, я обратила внимание, очень интересные строения. Они красивые. Они все из дерева. Здесь очень тепло. Несмотря на то, что зима, ходим босиком. Пол теплый, стены теплые. Нигде не дует, а главное – пахнет деревом. И все очень красиво. Баня бомбическая, мы вчера парились, ныряли в снег. Круто!»  

Спрос на чухломские экологичные дома есть и в Ближнем Зарубежье. А в планах – выход на европейский рынок. Уже ведутся переговоры в Германии.

 

Статья 71. Противопожарные расстояния от зданий и сооружений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты \ КонсультантПлюс

Статья 71. Противопожарные расстояния от зданий и сооружений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты

(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

1. При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий и сооружений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствуют топливо или его пары:

(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

1) до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, общеобразовательных организаций с наличием интерната, лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

2) до окон или дверей (для жилых и общественных зданий).

2. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать требованиям, установленным в таблице 15 приложения к настоящему Федеральному закону. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 кубических метров.

3. Расстояние от автозаправочных станций до границ лесных насаждений смешанных пород (хвойных и лиственных) лесничеств допускается уменьшать в два раза. При этом вдоль границ лесных насаждений лесничеств с автозаправочными станциями должны предусматриваться шириной не менее 5 метров наземное покрытие из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли.

(в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 N 117-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

4. При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.

5. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, общеобразовательных организаций с наличием интерната, лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 метров.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Открыть полный текст документа

На прудах Битцевского леса появились первые утята / Новости города / Сайт Москвы

На природных территориях Москвы появились первые утята. Специалисты Мосприроды встретили утиное семейство на прудах Битцевского леса.

Из нескольких видов уток, гнездящихся в столице, раньше всех выводят свое потомство кряквы. Это самая многочисленная и одна из самых крупных уток. Эти пернатые уже давно стали для москвичей привычными соседями. Они встречаются практически на всех природных территориях Москвы, где есть водоемы, и многие из них остаются здесь на зимовку.

Весной кряквы достаточно рано приступают к гнездованию. Дома для потомства они устраивают в самых разнообразных местах недалеко от воды. Обычно гнездо располагается на земле, в густых кустах, валежнике или высокой траве. Известны случаи, когда кряквы гнездились в широких дуплах деревьев и постройках человека.

Первые несколько яиц самка откладывает, когда гнездо еще не достроено полностью. Кроме травы и веток, в гнезде кряквы обязательно присутствует пух с ее груди — он выпадает в это время. Весь период насиживания количество пуха постоянно увеличивается. Покидая ненадолго гнездо, утка заботливо прикрывает кладку этим пухом.

В гнезде кряквы обычно от семи до 11 яиц. Насиживание начинается, как только отложено последнее яйцо. И менее чем через месяц на свет появляются утята. Практически сразу малыши способны довольно быстро бегать и плавать.

У взрослой птицы в основании хвоста находится железа, выделяющая жировую смазку. С помощью клюва утка распределяет ее по всему телу, втирая в перья. Это позволяет утке долго плавать не намокая. У птенцов эти железы пока не развиты. Греясь под оперением матери, они получают небольшую часть жировой смазки, однако этого недостаточно, чтобы долго находиться в воде. Поэтому время от времени птенцам необходимо выходить из воды, чтобы обсохнуть и согреться. На прудах природных территорий столицы устанавливают специальные плавучие домики с крышами, на которые могут выбраться маленькие утята, чтобы обсохнуть и спрятаться от дождя и ветра.

Кряква — очень заботливая мама. Она постоянно начеку и следит за обстановкой. В случае опасности мама-утка подает сигнал птенцам, и те быстро ныряют или уплывают вместе с ней подальше от источника угрозы.

Утята питаются в основном мелкими беспозвоночными. Иногда можно наблюдать, как они забавно охотятся за теми, кто летает над поверхностью воды. Кроме того, они хорошо ныряют и могут добывать пищу под водой.

Расстояние между зданием и лесом - 4 вопроса с ответами

Вы планируете построить частный дом рядом с лесом? А может вы хотите купить участок рядом с лесом? Проверьте, насколько далеко от леса должен находиться одноквартирный жилой дом.

Что такое лес по смыслу правил?

Мы соблюдаем соответствующее расстояние между зданием и лесом только тогда, когда имеем дело с территорией, которая является лесом по смыслу правил.Неважно, действительно ли лес существует на данной территории. Иногда бывает так, что участок без деревьев формально является лесом — тогда приходится соблюдать определенную дистанцию ​​между зданием и лесом. В другой раз оказывается, что участок, на котором растут какие-то деревья, вовсе не является лесом по смыслу регламента, поэтому мы не обязаны соблюдать требуемую дистанцию.

Лес считается, когда заданная площадь:

  • указан на карте записи как лесной участок - другими словами, используется Ls

или

  • отмечен как лес в местном плане территориального развития.

Когда возникает одна из вышеперечисленных ситуаций, мы имеем дело с лесом, и мы должны держаться на соответствующем расстоянии от леса, понимаемого таким образом, когда мы размещаем на участке дом на одну семью.

На каком расстоянии от леса должен располагаться индивидуальный дом?

Минимальные расстояния между зданием и лесом определены в Постановлении о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.Содержащиеся в нем рекомендации достаточно сложны, поэтому мы не будем приводить их полностью. Мы позаботимся об основных минимальных расстояниях, но вы должны знать, что в некоторых случаях (например, когда вы хотите сделать полностью остекленную стену) эти расстояния должны быть больше. Вы всегда получите консультацию по этому вопросу у архитектора, который подготовит для вас индивидуальный проект или возьмет на себя адаптацию готового проекта, который вы покупаете.

Минимальные расстояния индивидуального дома от леса:

  • 12 м, когда дом имеет стены и кровельное покрытие, не распространяющие огонь,
  • 16 м, если в доме есть стены или кровельное покрытие, распространяющее огонь.

Указанные расстояния измеряются до границы леса, т.е. границы лесопользования Ls на карте учета или границы лесного участка, отмеченной в местном территориальном плане. Как мы уже упоминали, не имеет значения, где на самом деле растут деревья.

При минимальных расстояниях между зданием и лесом появились достаточно сложные концепции. Что такое огнераспространяющие и огнезащитные элементы? Это объясняется регламентами и польскими стандартами, а это опять сложная тема, поэтому мы немного упростим этот вопрос.Вообще говоря, можно предположить, что:

  • огнезащитные - это кирпичные стены, утепленные минеральной ватой или пенопластом, но только в том случае, если используется определенная система утепления - тогда производитель системы утепления подтверждает, что стена является огнестойкой. Негорючие кровельные покрытия, например, из керамической черепицы или листового металла, также не растекаются;
  • Распространением огня являются стены деревянных конструкций или кровельное покрытие из горючих материалов, т.е.из деревянного гонта. Тем не менее, древесину можно защитить, чтобы она стала огнестойкой, но тогда должны быть исследования, чтобы доказать это.

Подводя итог этим довольно сложным вопросам: индивидуальный дом должен быть расположен на расстоянии не менее 12 м от леса, понимаемого как Ls лесной участок или лесной участок в местном плане территориального развития. Помните, что это минимальное расстояние. В одних ситуациях постройку нужно отодвинуть подальше от леса, а в других (хоть и немногочисленных) можно приблизить к лесу.Итак, давайте проверим, когда можно построить дом ближе к лесу.

Когда можно строить дом рядом с лесом?

Существует исключение из основных требований, описанных в предыдущем разделе. Правила позволяют приближать здание к лесу, если:

  • участок, на котором расположена граница леса, обозначен в местном территориальном плане для застройки, не связанной с лесопроизводством - т.е. у нас есть, например, односемейный жилой массив в местном плане, а лесные угодья в земельная книга Ls,
  • на лесные угодья распространяется согласие на изменение использования в нелесных целях, полученное при подготовке местных планов, срок действия которых истек (получено ли такое согласие, вы узнаете в управлении гмины) - если нет местного пространственного план развития района.

Дом можно построить в следующих ситуациях:

  • на расстоянии не менее 4 м от леса - если граница леса проходит по соседнему участку,
  • на любом расстоянии от леса - если граница леса находится на том же участке земли, что и здание.

Однако мы не можем найти все здания так близко к лесу.

Чтобы дом располагался ближе к лесу, он должен соответствовать ряду требований пожарной безопасности.Во-первых, так мы можем найти только несколько зданий, в том числе одноквартирные жилые дома до трех надземных этажей. Кроме того, дом рядом с лесом:

  • должны быть изготовлены из огнестойких компонентов,
  • не может содержать взрывоопасные помещения,
  • должен иметь класс огнестойкости выше требуемого.

Обычно одноквартирные дома освобождаются от требований нормативных документов по классам огнестойкости, но здание, которое должно быть расположено ближе к лесу, должно с запасом соответствовать этим требованиям.Архитектор, который проектирует ваш дом, позаботится об этих вопросах. Он проверит, можно ли расположить здание ближе к лесу, и если да, то спроектирует его соответствующими материалами.

Поэтому помните, что индивидуальный дом может располагаться ближе 12 м от леса, но только в строго определенных нормативными актами ситуациях и при определенных условиях. Описанные выше правила являются исключением, и ситуации, при которых здание можно приблизить к лесу, на практике встречаются не очень часто. В подавляющем большинстве случаев между зданием и лесом нужно держать не менее 12 м (а иногда и больше).

Когда нет необходимости соблюдать необходимое расстояние между зданием и лесом?

Есть еще случай, когда нет необходимости соблюдать необходимое расстояние от здания до леса и можно построить дом ближе к лесу. Это называется отступление от технических и строительных норм. К этим техническим и строительным регламентам относятся положение о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, определяющее минимальное расстояние между зданием и лесом, о котором мы упоминали в начале.Порядок получения отклонения от этих технических условий описан в строительном законе. Давайте взглянем на нее.

Закон о строительстве допускает отступление от технических и строительных норм, но только в особо обоснованных случаях и при соблюдении ряда условий. Освобождение предоставляется органом управления архитектурой и строительством (то есть тем, который выдает разрешение на строительство), но после получения разрешения министра, установившего правила. Процедура достаточно длительная и сложная.Такой запрос об отступлении должен содержать элементы, строго определенные правилами. Также необходимо предложить альтернативные решения, которые будут использоваться вместо требуемых регламентом.

О возможном отклонении от технических условий поговорите с архитектором, который узнает, есть ли в Вашем случае вероятность получения такого отклонения, и если да, то подготовит заявку, содержащую все требуемые регламентом элементы. Помните, однако, что это исключительная ситуация, и в большинстве случаев такое отступление не будет получено.

Правовой статус на: 24.07.2019

Правовая основа:

  • Постановление Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (унифицированный текст: ЗЗ 2019 г., поз. 1065)
  • Закон от 07.07.1994 Закон о строительстве (единый текст: ЗЗ за 2019 г., ст. 1186)

Проверить компании в выбранных воеводствах:

, а также в отдельных городах:

.

Дом в лесу - узнайте, что нужно знать о строительстве дома в лесу

Диана Сулима

Добавлено: 01.09.2021 | Обновлено: 01.09.2021

Проект дома

Домик в лесу – мечта многих людей, уставших от города. Дает возможность отдохнуть в тени деревьев – вдали от шума и суеты, среди животных и запахов природы.Однако строительство дома в лесу связано с рядом формальных трудностей, которые фактически отбивают охоту к таким инвестициям. Неужели так сложно построить дом среди деревьев? Отвечаем на этот и другие вопросы о строительстве дома в лесу!

Дом в лесу - почему стоит строить?

Дома в лесу с каждым годом все чаще выбирают инвесторы. Проекты домов среди деревьев гарантируют, что созданное место будет тихим, расслабляющим и близким к природе. Определенно приятно просыпаться с видом на верхушки деревьев или пить кофе на террасе, наблюдая за лесными животными. Неудивительно, что для многих людей дом в лесу является одной из самых заветных мечтаний.

Почему у дома в сосновом лесу так много последователей? Его преимущества:

  • высокие эстетические ценности окружающей среды,
  • природная атмосфера и оздоровительные свойства леса,
  • бегство от суеты и быстрого образа жизни,
  • широкий спектр возможностей для архитекторов,
  • возможность использования большого остекления без опасения за частную жизнь жильцов,
  • высокая инвестиционная ценность - подходит, например, для краткосрочной аренды.

Дом в лесу - что учесть при планировании строительства?

Дом у леса стоит рассмотреть как с точки зрения используемых материалов , так и с точки зрения его внешнего вида. Он должен органично вписываться в окружающее пространство. Однако лучший дом в лесу зависит от многих факторов, поэтому проект следует выбирать в зависимости от размера участка, финансовых возможностей и вкуса инвесторов, требований к земле и положений плана пространственного развития .

Подробнее: Как построить дом за год? Узнай, как построить дом за 12 месяцев!

Домик в лесу - какие формальности нужно выполнить?

Летний домик в лесу часто остается несбыточной мечтой. Все из-за обременительных формальностей, которые отбивают у многих охоту делать такие инвестиции. Строительство дома на лесном участке требует выполнения множества требований, а иногда оказывается невыполнимым. Мечтаете о лесном участке? Что вы можете на нем построить?

Покупка лесного участка не представляет особой сложности, если это не государственный лесной участок. Построить дом в частном лесу не так уж и сложно. Однако, прежде чем вы решите купить лес своей мечты, вы должны проверить местный план зонирования и убедиться, что он позволяет построить дом на участке земли.

Что делать, если у вас уже есть лесной участок, но план застройки не позволяет построить на нем дом? В этом случае вы можете подать заявление о переводе земли из лесного фонда в застройку . Однако нужно знать, что коммуна не обязана давать согласие на ваше заявление, и связанные с этим формальности могут затянуться на многие месяцы.

Что делать, если местный план развития позволяет построить дом на земельном участке? Тогда построить дом рядом с лесом не так сложно? В правилах сказано, что вам по-прежнему нужна только земля от лесохозяйственного производства. Для этого необходимо подать заявление на имя директора филиала Гослеса.

Такое освобождение должно быть проще, чем внесение изменений в план местного развития, однако государственные леса также могут отказать в удовлетворении заявления. Обычно причиной отказа является то, что земля имеет особое экологическое значение — например, она находится в ландшафтном парке.

Дом в лесу - какой проект выбрать?

Вы завершили формальности и уже знаете, что сможете построить дом в лесу ? Проект дома – следующий шаг. Как выбрать правильный? Какие варианты модны и заслуживают внимания?

Самым традиционным решением будет деревянный домик в лесу . Деревянный дом – это прочная конструкция, которая органично впишется в лесную среду. Такой дом может напоминать американские хижины, но вполне может иметь более минималистическую форму.

Из-за уникальных видов за окном стоит выбирать большое остекление как в гостиной, так и в спальне. Такие архитектурные решения означают, что проект можно охарактеризовать как современный дом в лесу , даже если его форма проста.

Однако расположение вашего дома также благоприятствует более причудливому дизайну. Проекты с гораздо большим остеклением, чем в городе, могут отлично смотреться в лесу.

Интересной идеей может стать, например, стеклянная крыша или стены со стеклом снизу вверх. Застекленный дом в лесу может иметь большие окна даже в ванной комнате. Это экстравагантное решение, которое позволит вам насладиться купанием с видом на природу.

Строительство дома в лесу - как построить дом в лесу шаг за шагом?

Дом посреди леса — это видение, которое звучит очень хорошо, но вы должны помнить, что строительство дома требует доставки многих материалов и, таким образом, вырубки некоторых деревьев. Вырубка также необходима, чтобы избавиться от некоторых деревьев, которые могут угрожать дому и его обитателям. Стоит оставить как можно больше деревьев, чтобы участок не потерял своего лесного характера.

Как построить дом в лесу? Как и любой другой дом. В начале вам необходимо выполнить все формальности, связанные с получением разрешения на строительство и подключением. Вам также нужно будет нанять менеджера по строительству. Менеджер должен составить график работы на строительной площадке.

Строительство на лесном участке , как и на любом другом участке, включает следующие этапы:

  1. нулевой этап - выполнение земляных работ, фундаментов, подвалов, перекрытий или полов на грунте с утеплением;
  2. стадия открытой оболочки - возведение стен, выполнение перекрытий, дымоходов, бетонирование лестниц, стропильных ферм и первоначального покрытия кровли;
  3. этап закрытой оболочки - выполнение работ по монтажу оконной и дверной столярки, выходному кровельному покрытию, возведению перегородок;
  4. этап отделочных работ - выполнение внутренних инсталляций, подходов, соединений, террас, утепления; дизайн интерьера, монтаж корпусов и мебели.

Читайте также: Строительная организация - с чего начать строительство дома?

Строительство дома в лесу - на что обратить внимание?

Прежде чем вы решите жить в лесу, вам необходимо помнить об одном важном вопросе, а именно о подверженности здания воздействию влаги. Лес способствует повышенному содержанию воды в воздухе, поэтому со временем фасад может подвергаться отслаиванию краски и отслаиванию штукатурки. Об этом стоит задуматься на этапе выбора материалов для строительства.

Старый дом в лесу также необходимо защитить от влаги снизу. Необходимо герметизировать фундаменты и фундаментные стены. Поэтому особое внимание следует уделить характеристикам изоляции. Вам понадобится гидроизоляция, для создания которой вы будете использовать, например, битумные и резиновые массы.

Также помните, что существует определенное правило, определяющее расстояние между домом и лесом. По ее дом должен находиться на расстоянии не менее 12 метров от лесного участка , поэтому стоит спросить об этом в офисе и узнать, как спланировать дом на лесном участке.

.

Строительство дома у леса

Тишина и покой, природа - одним словом, рай. Так много людей думают о жизни в доме в лесу. Однако это не всегда идиллия, и путь к осуществлению вашей мечты часто тернист и усеян препятствиями.

Многие люди, ища участок земли для строительства дома, задумываются о покупке участка в лесу. Часто, кроме очаровательного расположения, инвестора привлекает привлекательная цена. Однако, прежде чем стать владельцем такого участка, нужно тщательно проверить несколько вопросов и не доверять заверениям продавца, что все разрешения и документы можно оформить без проблем.

Первым и наиболее важным вопросом является определение в управлении гмины того, включен ли участок в местный план территориального развития. Если это так и в плане предусмотрена возможность застройки, то больших проблем ждать не приходится. Хуже, если план разработки запрещен. Затем вы можете запросить изменение этого плана, но это дорогостоящая и длительная процедура. Коммуна, вероятно, потребует, чтобы все связанные с этим расходы взял на себя вкладчик, кроме того, может случиться так, что кто-то выдвинет возражения.Это может задержать всю процедуру или полностью отменить ее. Другое дело, что гмина не обязана соглашаться на изменения в плане развития, если они не согласуются с изучением условий пространственного развития, в котором указывается, что и где гмина намерена строить, а какие участки следует оставить незастроенными.

Если у коммуны нет плана зонирования, потенциальный владелец участка должен проверить, как он отмечен на карте. Ответ на этот вопрос следует искать в управлении коммуны или района.Если наш будущий земельный участок имеет символ Ls, это означает лес и земля подпадает под действие лесного законодательства. В Польше леса охраняются и там ничего нельзя строить. Вы даже не можете поставить караван. В такой ситуации будущий инвестор может потребовать изменения плана развития, но это связано с описанными выше трудностями.

Если все пойдет по плану, мы сможем подать заявку на частичную вырубку участка, т.е. вырубку деревьев - чаще всего это можно сделать бесплатно на площади 5 соток - а потом уже выбирать дом спроектировать и получить разрешение на строительство.Не существует конкретных правил относительно расстояния, на котором здание может быть размещено от леса. Подробные требования могут быть включены в план местного развития. Обычно это 15 метров. Крыша здания должна быть выполнена из материалов, препятствующих распространению огня – практически все покрытия, кроме дерева. Стоит учесть важный момент – если вы строите в сосновом лесу, а деревьям несколько десятков лет и они достаточно высокие, их лучше спиливать на большем расстоянии от планируемого дома.В бурю сосны ломаются, как спички, и могут повредить уже стоящее здание.

Еще одна проблема - компактная группа деревьев отбрасывает тень, поэтому у нас могут возникнуть проблемы с выращиванием овощей или выращиванием цветов. Еще одним важным моментом будет построить прочный забор. Таким образом, мы не дадим оленям или зайцам опустошать сад. Имея дом в лесу, мы также должны привыкнуть к гораздо большему количеству насекомых, таких как пчелы или комары. Закрыть желоба специальными сетками будет непросто, чтобы осенью они не забивались падающими листьями, а зимой вы привыкнете лазить по сугробам – обычно лесные массивы располагаются на обочине.

руб.

.

Строительство дома у леса - часть 1 - Административное право просто

В сегодняшней статье я расскажу о некоторых моментах, которые следует учитывать при строительстве дома рядом с лесом. Бывает, что мы являемся собственниками земельного участка, расположенного рядом с лесом, потому что купили такой участок или просто получили его по договору дарения или в результате наследования. С одной стороны, близость леса, несомненно, может быть большим преимуществом такого участка, но с другой - различные виды деятельности, проводимые на нем, наталкиваются на юридические ограничения.

Что такое лес?

Все более или менее знают, что такое лес. Однако речь идет о юридическом определении леса, к которому относятся положения широко понимаемого строительного права. Таких определений несколько. Первый и, можно сказать, основной содержится в ст. 3 Закона о лесе от 28 сентября 1991 г., в соответствии с которым лесом является земля:

  • с компактной площадью не менее 0,10 га,
  • покрыта лесной растительностью (лесными культурами) - деревьями и кустарниками и подростом - или временно лишена ее (временное лишение лесной растительности не лишает почву признаков леса),
  • предназначен для лесохозяйственного производства или является заповедником или частью национального парка или внесен в реестр памятников.

Лесом в понимании настоящего Закона признаются также земли, связанные с лесопользованием, используемые для целей лесоустройства: здания и сооружения, водоотводные сооружения, лесные полосы пространственного деления, лесные дороги, участки под линиями электропередач, лесные питомники, леса складских площадок, а также используются для лесных автостоянок и туристических баз.

Приложение 6 к приказу Министра регионального развития и строительства от 29 марта 2001 г.в земельных и строительных документах «Включение земли в индивидуальное землепользование» относится к вышеупомянутому определению леса из Закона о лесе. Леса (ЛП) относятся к более широкой категории - лесные угодья. В эту категорию также входят (рядом с лесами) лесистые и кустарниковые земли (Lz), которые составляют:

  • земли, покрытые лесной растительностью, площадь которых менее 0,1000 га;
  • участков торфяников, частично покрытых куртинами кустарников и карликовых деревьев;
  • земли, покрытые ивняком в естественном состоянии и кустарниковыми формами ивы по долинам рек и понижениям местности;
  • земли, прилегающие к поверхностным водам, покрытые деревьями или кустарниками, составляющие зону биологической защиты водотоков и водоемов;
  • овраги и овраги, покрытые естественными или искусственными деревьями и кустарниками для защиты от эрозии, кроме лесов;
  • каменные отвалы и щебень, заросшие деревьями и кустарниками;
  • насаждения деревьев и кустарников, имеющие парковый характер, но не оборудованные сооружениями и сооружениями для отдыха и релаксации;
  • лесных и кустарниковых участков закрытых кладбищ.

Благодаря этому можно предположить, что такие участки не являются лесом, что важно при планировании инвестиций в строительство. Для целей строительного права важное значение имеет также определение, содержащееся в приказе министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. По смыслу настоящего правила лесом является лесной участок (Ls), указанный на карте учета, или участок, обозначенный в местном плане территориального развития как лесной участок.

Строительство дома у леса - ограничения

Вышеупомянутое постановление о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, налагает ограничения на расположение зданий вблизи лесов. Речь идет о минимальном расстоянии, которое необходимо соблюдать при возведении здания. Это зависит от типа здания. Регулирование в § 209 сек. 1 содержит следующее деление зданий по пожарной безопасности:

  • жилые, коллективные и общественные здания, известные как ZL;
  • производство и склад, именуемые ПМ;
  • домашний скот (используемый для животноводства), именуемый IN.

В контексте строительства дома важное значение имеет группа зданий ЗЛ, которая подразделяется на несколько следующих друг за другом категорий, из которых ЗЛ IV являются жилыми домами. В регламенте есть таблица, на основании которой определяется расстояние между строениями. На его основе также определяется кратчайшее расстояние ЗЛ построек от границы (контуры) леса и учитываются дальнейшие положения регламента, указывающие, какие дополнительные элементы следует учитывать. Напомним, под лесом здесь понимается лесной участок (Л), указанный на учетной карте, или участок, обозначенный в местном территориальном плане как лесной угодье.Исходя из вышеизложенных указаний, можно сделать вывод, что минимально допустимое расстояние между жилым домом и лесом составляет 12 метров для огнеупорных стен и кровли и 16 метров для противопожарных стен или крыш. Кровельное покрытие — это элемент, защищающий здание в основном от погодных условий, обычно состоящий из несущей части, теплоизоляции и покрытия.
Есть несколько исключений из вышеприведенного правила, о которых пойдет речь в следующей статье.

Изображение

с сайта Pixabay

.

Как построить дом в лесу? Что стоит помнить?

Дом в лесу – мечта многих из нас благодаря свежему воздуху, близости к природе и покою. Однако строительство дома — это большое дело. Хижина в лесу — это что-то под рукой?

Дом в лесу - Могу ли я построить дом в лесу?

Чтобы перейти от мечтаний к реализации идеи строительства дома в лесу, важно сначала посмотреть, можно ли купить землю, а затем получить разрешение на строительство лесной усадьбы.В первом случае проблем обычно не возникает, так как практически каждый гражданин страны может стать владельцем участка в лесу. Однако вопрос строительства коттеджа в лесу выглядит по-другому, поскольку предполагает постоянные формальности, которые могут поначалу отбить у вас охоту действовать.

Скептики говорят, что легче владеть лесом, чем построить в нем дом. Возможно, в этом есть доля правды, но агротуризм в лесу с каждым годом набирает популярность, все чаще жители крупных городов отправляются в лесные прогулки, и значительная часть из них решает принять важное решение о строительстве собственной недвижимости. среди деревьев.Отдыха вдали от людей недостаточно. Стремление к тишине, интимности и гармонии превращает дом в лесу в проект на всю жизнь.

Юридические вопросы

Если вы настойчивы и не можете представить другой вариант своей квартиры, кроме современного дома в лесу, знайте, что вы не в проигрышном положении. Вам необходимо будет уточнить в управлении коммуны, предусматривает ли местный план зонирования строительство частной собственности. В этом случае не должно возникать затруднений.Однако, если план не позволяет вам построить дом в лесу, вам придется столкнуться с рядом сложных процедур или искать другое место.

Муниципалитет обычно имеет собственный проект землепользования и часто выступает против внесения изменений в план зонирования. В противном случае инвестор может проверить обозначение данного участка в лесу на карте. Если выбранный участок земли сопровождается символом Ls, то это место находится под охраной и ничего нового туда помещать нельзя.Некоторые ходатайствуют о внесении изменений в план развития и о вырубке лесов. Затем решение принимается воеводским маршалом с предварительного согласия Сельскохозяйственной палаты.

Вырезать

Представьте, что вам удалось уладить все формальности и вы довольны полученным разрешением на строительство дома в лесу. Следующим вашим шагом должен стать взгляд на деревья, растущие на вашем участке. Если есть высокие деревья, такие как сосны, которые имеют низкую устойчивость к порывам ветра и поэтому представляют для нас угрозу, необходимо подумать об их обрезке.Однако прежде чем начать, обязательно ознакомьтесь с требованиями Закона об охране природы от 2004 года.

Бывает также, что участок представляет собой луг или лесной массив, что в этом случае препятствует вырубке собственником деревьев с окружностью ствола более 80 см (ива, тополь, клен серебристый и клен ясенелистный), 65 см ( акация, конский каштан и кленовый лист платана) или 50 см (другие деревья). Простые планы управления лесами, подтвержденные положительным решением старосты, могут позволить вырубить оставшиеся деревья.Без этого разрешить можно только по заявлению на получение разрешения на рубку деревьев.

Строительные условия

Планы пространственного развития, подготовленные до 2003 года, в настоящее время устарели, а во многих муниципалитетах новые не появились из-за нехватки средств. Следовательно, необходимо будет самостоятельно отметить участок в кадастровой книге и подготовить план пространственного развития. Это влечет за собой расходы и обязательство представить план совету коммуны, что из-за условия его более раннего прохождения многими другими людьми требует много времени.Также возможно изменить статус леса на пашню в повятовом старосте.

Что касается деревьев в середине поля, отмеченных символом Lz, они считаются сельскохозяйственными угодьями, на которых могут строить только люди, заинтересованные в выращивании растений и животноводстве. В этом случае начинается строительство дома на сельскохозяйственном участке без плана застройки. Участок должен примыкать к собственности с канализацией и электричеством, с прямым доступом к дороге общего пользования.

Еще один вопрос касается расположения дома возле леса. Минимальное расстояние составляет 12 м, если его стены и покрытие не распространяют огонь, или 16 м, если верно обратное. Стены из кирпичной кладки, содержащие пенополистирол или минеральную вату, при соответствующей изоляции обычно являются огнестойкими. Это не относится к деревянным конструкциям с крышей из горючего материала. Есть также здания, которые настолько прекрасно подготовлены к пожарной ситуации, что могут находиться даже в 4 метрах от леса.

Смотрите также: Бытовые очистные сооружения - почему стоит строить и сколько это стоит?

Подготовка участка

Как упоминалось ранее, участок в лесу не должен быть включен в охраняемую территорию. Только после этого вы сможете вырубить деревья, чтобы освободить место для дома или хижины своей мечты в лесу. Убедившись, что на участке нет высоких деревьев, которые при сильном ветре могут упасть на вашу собственность, следует позаботиться еще об одном элементе, связанном со строительством дома, а именно о канализации и водопроводе.

Дома в лесу чаще всего располагаются на территории без доступа к городской канализации, для чего требуется разрешение на строительство септика и местного колодца. Если вместимость резервуара для сточных вод не превышает 10 м3, то дополнительное разрешение на его строительство не требуется. Крышки и вентиляционные выходы септика должны располагаться на расстоянии 5 м от дверей и окон помещения и не менее 2 м от границы участка или дороги общего пользования. Колодец, напротив, должен располагаться не менее чем в 15 м от резервуара для отходов.

Влага - как защитить от нее дом в лесу?

В связи с высоким уровнем влажности в лесу и на прилегающих территориях крайне важно защитить свой дом от ее последствий, таких как отслаивание штукатурки или опасные для здоровья грибки и плесень. Как и в жизни, все в вашем доме начинается с создания достаточно прочного фундамента. Поэтому необходимо иметь вертикальную гидроизоляцию на стенах фундамента и горизонтальную гидроизоляцию на стыке фундамента и наружных стен. Теплоизоляция является барьером для микроорганизмов.

Поэтому фасады бревенчатых домов должны быть покрыты подходящим материалом, и здесь также важен тип штукатурки, которую мы будем использовать для покрытия здания. Не рекомендуются акриловые штукатурки, наименее эффективные в плане развития вредоносной микрофлоры. Однако их стойкость к биологической коррозии можно повысить, помещая в штукатурку соответствующие биологически активные препараты. Если вы хотите отделать фасад дома в лесу, стоит использовать устойчивые к водорослям силикатные, силиконовые или минеральные штукатурки.

Но это еще не все. Другой выбор, который вы должны сделать, — это тип фасадной краски для покрытия штукатурки. Лучшей из них является силиконовая краска, роль которой заключается в усилении устойчивости фасада к избыточной влажности и связанной с ней биокоррозии. Кроме того, он способствует повышению эстетической ценности вашего лесного дома на долгие годы благодаря своей способности защищать от пыли и других загрязнений, вызванных длительной эксплуатацией здания.

Коттедж посреди леса имеет неоспоримое очарование

Микробная агрессия и дом в лесу

Термин «микробиологическая агрессия» чаще всего определяется как фасад дома, особенно его северная и западная стены, покрытые различными видами мхов и водорослей. Особенно это актуально, когда ваша недвижимость находится рядом с водоемом, и решение чаще всего заключается в нанесении соответствующего термослоя с добавлением жидкого стекла и щелочной реакцией. Продукты, богатые УФ-блокаторами, помогают уменьшить негативное воздействие солнечной радиации.

При выборе проекта лесного домика следует учитывать, что крыша здания особенно уязвима для зарастания мхом.Его распространение определяется качеством вентиляции и способностью кровли отводить воду с черепицы. Знайте, что мох не только портит неинтересный внешний вид вашего дома, но и со временем повреждает крышу. Если вы хотите избежать проблем, стоит позаботиться об этом вопросе в самом начале, выбрав глазурованную или ангобированную плитку. Они настолько гладкие, что мгновенно очищаются от воды после каждого дождя.

Забудьте о цементных и керамических крышах, если собираетесь жить рядом с лесом.Они легче всего покрываются мхом, который при неправильном выборе плитки приходится удалять щеткой и специальным препаратом. В этом случае стоит приготовить в домашних условиях 9% раствор уксуса и намазать им место на крыше здания до полного высыхания. Затем удалите мох шпателем, щеткой или, в лучшем случае, мойкой высокого давления, которая отличается особой деликатностью.

При очистке фасада дома от мха и водорослей будьте осторожны, не лейте воду на части здания, не тронутые мхом.Так вы избежите переноса клеток и спор, что может усугубить ситуацию и увеличить охват непрошеных гостей. Кроме того, мойте стены в жаркие и сухие дни, чтобы вода испарялась. Тогда влажность субстрата останется на нейтральном уровне и не вызовет роста водорослей, которые эффективно портят стены дома.

Как построить дом в лесу? Пошаговое руководство 9000 7

Строительство дома в лесу требует, прежде всего, соответствующего плана действий и осознания того, чего вы действительно хотите.Правильная стратегия поможет вам избежать неприятных ситуаций в пути и избавить себя от стресса. В начале пути будет особенно важно выбрать участок, соответствующий вашим ожиданиям, и завершить связанные с ним юридические вопросы. В первую очередь необходимо убедиться, что рассматриваемый участок включен в план зонирования. Если это так, вы можете начать думать о дизайне вашей бревенчатой ​​хижины.

Стоит внимательно присмотреться к среде, в которой вы будете жить, еще до выбора материалов, необходимых для строительства здания.После резки и подготовки канализационной сети наступит время возведения фундамента и фасада. Сама идея жить рядом с природой в присутствии величественных деревьев и лесной фауны является источником вдохновения для многих архитекторов, которые часто видят будущий дом как элемент ландшафта. Есть много способов воплотить эту идею в жизнь.

Если вы хотите, чтобы здание гармонировало с зеленым фоном леса, стоит сделать акцент на простоте и натуральных материалах, таких как дерево или камень.Если соседствуют сосны, для фасада можно выбрать доски из той же древесины. Вы подчеркнете их долговечность и внешний вид благодаря пропитывающему препарату, который защитит стены от вредного воздействия погодных условий, в основном дождя, снега или солнца. Современные дома в лесу также могут сочетать натуральные материалы с бетонными элементами, например, в виде блоков.

Забор играет чрезвычайно важную роль в случае домов, построенных на лоне природы. Он не только играет важную роль с точки зрения эстетики и разделения частной и общественной земли, но и защищает собственность от диких животных, таких как лисы и олени.Все чаще встречаются и енотовидные собаки, пришельцы из Восточной Азии, осевшие на некоторое время в нашей стране. Есть люди, которые даже решают держать дома енотовидную собаку. В лесу их много, особенно у рек.

Смотрите также: Домик для ежика - как сделать? Как развиваться? Где купить готовый домик для ежика и что выбрать?

Крутые дома также могут быть построены из камня, который идеально гармонирует с лесным окружением.Большие застекленные окна пропускают больше света и создают впечатление, что украшением интерьера является природа. Их легкость позволяет поддерживать баланс между деятельностью человека, такой как архитектура, и природной средой. Интерьер дома также должен выражать единение с природой, благодаря использованию мебели, украшений и архитектурных решений – с учетом натуральных материалов.

Решив построить дом в лесу, следует подумать о том, чтобы поставить сетки в желобах, чтобы в них не забивались листья и ветки.Такой тесный контакт с природой связан и с менее приятной стороной – наличием насекомых, особенно комаров. Москитные сетки на окнах могут эффективно препятствовать их проникновению во внутренние помещения дома, поэтому стоит попробовать внедрить это решение в самом начале. Также следует помнить о защите от клещей, надевая тесную одежду во время прогулок и принимая душ после них.

Строительство собственного дома в лесу – большое дело, требующее от вас усилий, целеустремленности и бдительности на каждом этапе строительства.Безусловно, сотрудничество с высококлассными специалистами, как на этапе подготовки проекта, составления сметы, так и самого строительства дома вашей мечты – это большой шаг на пути к достижению цели. Крайне важно составить официальный контракт на выполнение работ, который включает все виды деятельности и их сроки. Это позволит вам избежать недоразумений и положительно скажется на качестве вашей работы.

Надеемся, что приведенные выше советы помогли вам ответить на вопрос, как построить дом в лесу.Несмотря на множество трудностей, с которыми вы можете столкнуться на пути к воплощению своего видения в реальность, приняв этот вызов, вы приобретете то, что нужно каждому из нас для улучшения качества собственной жизни. Душевное спокойствие, чистый воздух, звуки природы и тесный контакт с самим собой – станут для вас природным лекарством, которое окрасит, осветлит и, наконец… продлит вашу жизнь. Ты готов к вызову?

.

Дом в лесу - Красивый дом - Презентация домов

Можете ли вы начать строить дом с плющом, карабкающимся по деревьям? Или жесть в лесу выглядит так, как будто она была там всегда? А поляки любят пикники?

Строительный метод

Дизайн: Архитектор Матеуш Зайковски, Эмилия Чомик, Z3Z Architekci
https://www.z3zarchitekci.pl/
. Жители: двое взрослых, двое детей

Дом посреди леса

Начиная с конца - да, нам нравится, и поэтому мы так стремимся искать места для постройки собственного дома вдали от агломерации , часто уделяя меньше внимания в том числе неудобству поездок в город или необходимости выполнения рекомендаций, связанных с защитой окружающей среды.Однако иногда эта любовь к природе просто связана с нежеланием покидать прекрасное окружение, в котором вы уже живете. Дальше проще - вы знаете место, так что нас ничем не удивишь. Так было в случае с г-жой Олой и ее мужем Мацеем.

- Раньше мы жили в Пясечно под Варшавой и хотели остаться в этом районе. Нам всегда нравился район Залесье Дольне, относящийся к Пясечно , - признаются они. - Образован в межвоенный период как отдельный город в рамках концепций город-лес и город-сад.Участки там довольно большие, густо покрыты большими деревьями. Везде тишина и покой. В то же время мы также хотели, чтобы дети могли самостоятельно путешествовать в Варшаву, когда немного подрастут. Поэтому мы искали участок земли в десятке минут от пригородной железной дороги.

Просмотрев предложения, отвечающие этим основным требованиям, и проверив их вживую, они, наконец, нашли почти сказочное место, увитое плющом. Он карабкался высоко, по стволам великолепных сосен, покрывая их сплошь высотой в несколько этажей - конечно, те лишь воображаемые этажи дома, которые могли бы когда-нибудь стоять здесь, если бы решили купить лесной участок именно с такой экзотикой. , таинственные взгляды.Все это выглядело действительно великолепно, быстро очаровав новых гостей. Следовательно, решение могло быть только: да, вот оно!

Ten dom to niezwykle udany mariaż architektury i przyrody Этот дом представляет собой чрезвычайно удачное сочетание архитектуры и природы. Марчин Муларчик Świetnie współgra z darami natury – nie przytłacza ich, ale je uwydatnia, godząc ze sobą różne żywioły, choćby... materiałowe, w postaci zestawienia na elewacjach cydru kanadyjskiego z czarną blachą ryflowaną Он идеально гармонирует с дарами природы – не подавляет их, а подчеркивает их, примиряя различные элементы, например, ... Муларчик

Какой дом в лес?

Но как сделать так, чтобы чары не разрушить, то есть не испортить существующее состояние природы ошибочным односемейным домом? Это очень легко.Достаточно уметь следить за знаками.

- После покупки участка я заметил, что в этом районе строится современный дом и есть реклама архитектора а, - говорит г-н Мацей.

Эта разрекламированная современность оказалась настолько привлекательной, что новые владельцы вскоре нашли своего создателя Матеуша Зайковски, владельца студии Z3Z Architekci. Особых требований к внешнему виду своего будущего дома они не предъявляли. Они не искали в Интернете эталонные глыбы или конкретные точки отсчета.

- Мы полагались в этом вопросе на архитектора - говорят. - Мы не присылали никаких идей, мы просто обсуждали, какой из его проектов нам нравится больше, а какой меньше. Прежде всего, мы хотели, чтобы дом был функциональным.

Матеуш Зайковски после осмотра на месте начал нетипично - обозначив… поляны на участке.

- Вместе с инвесторами мы определили пространство, которое мы хотели вписать в здание, чтобы сохранить как можно больше деревьев , - объясняет он.- Они оказали значительное влияние на расположение и форму здания. Если бы на участке не было таких красивых деревьев, возможно, дом располагался бы в другом месте и выглядел бы по-другому.

Patrząc z bliska, zobaczymy, że bryła jest nie tylko ożywiona pionowymi żłobieniami i „powycinana″, ale też rozrzeźbiona pasami okien, lekko wycofanymi w stosunku do linii elewacji Присмотревшись, мы увидим, что корпус не только оживлен вертикальными бороздками и «разрезом», но и прорезан оконными планками, слегка отведенными по отношению к линии фасада Марчин Муларчик Główne wejście do domu usytuowano w głębokim podcieniu, który mieści również (po prawej) wjazd do dwustanowiskowego garażu Главный вход в дом расположен в глубокой аркаде, в которой также находится (справа) въезд в гараж на два гаража Марчин Муларчик

Дом в лесу - блок

Если задуматься на мгновение, есть что-то парадоксальное в том, что природа, которая по существу ускользает от квадратов и прямоугольников, часто терпит компанию современной, сильно геометризированной односемейной архитектуры.Дом, набросанный на своем компьютере Матеушем Зайковским, прекрасно иллюстрирует эту гармонию разных миров. Ведь дизайнер придумал ни меньше, ни больше, только коробочные модули, поставленные друг на друга, которые по аналогии с справедливо ушедшими временами можно даже назвать вариацией на тему современного «куба». Тем не менее, целое, спроектированное и выполненное с классом, не противоречит формам, предложенным соседней матерью-природой.

Коробчатые модули в начале образовывали неделимый двухэтажный корпус (это видно на чертежах, приложенных к статье).Позже, однако, архитектор немного повозился с ним, а точнее - вырезал то и это. На первом этаже он вскрыл часть крыши гаража. Террасы там (пока) нет, но пустое место осталось.

Рядом с ним сделан дополнительный вырез над входом в дом, в части, занятой детьми. Как и предполагалось, он обеспечивает им вид из их комнат на три стороны света. Потому что хорошо не только следить за детьми, но и следить за миром.

На первом этаже архитектор вырезал две аркады.В первом, со стороны улицы, просторный въезд в гараж на две машины и главный вход в здание. Во втором, со стороны сада, создана уютная угловая терраса, обеспечивающая выход в подсобное помещение с «сухой ноги».

Когда мы смотрим на проекции, кажется, что все эти «срезы» могут нарушить пропорции целого. Однако в полевых условиях, как уже реализованная идея, видно, что совсем наоборот – они интересным образом разнообразят форму. Тоже делают комплектным и "баловным", но с небольшими воротами, чтобы что-то добавить в будущем.

Architekt połączył w tej bryle masywność z lekkością – sprzyjają temu szyby odbijające las, a także ażurowe wsparcie kondygnacji nad tarasem, kojarzące się z zasadami sztuki projektowej Le Corbusiera Архитектор соединил в этом блоке массивность с легкостью - этому способствует стекло, отражающее лес, а также ажурная опора этажа над террасой, напоминающая о принципах дизайнерского искусства Ле Корбюзье Марчин Муларчик Budynek od strony ulicy, widok na pokoje dzieci na piętrze oraz narożny gabinet na parterze – strefę wejścia przysłaniają drzewa z bluszczem. Płaski dach pokrywa niewidoczna stąd papa, z którą właściciele nie mają żadnych problemów w eksploatacji Здание с улицы , вид на детские комнаты на первом этаже и угловой кабинет на этаже на первом этаже - входная зона увита плющом. Плоская крыша покрыта невидимым отсюда рубероидом, с которым у владельцев не возникает проблем в эксплуатации Marcin Mularczyk

Дом посреди леса, обшитый листовым металлом

При взгляде на строящиеся дома, без фасада, обычно трудно ответить на вопрос, будет ли создана хорошая архитектура.Отделка стен плюс, казалось бы, небольшие аксессуары, такие как оконные рамы или перегородки фасада, могут превратить многих гадких утят в лебедя. Однако когда кто-то слышит, что фасады дома, стоящего в лесной среде, будут сплошь покрыты листовым металлом, поначалу трудно ожидать от него энтузиазма. Тогда вам нужен покой и воображение. Инвесторы не исчерпали их.

- С самого начала не хотели штукатурки на стенах, говорят. - Архитектор прислал несколько предложений по фасадному материалу.Версия с листом убедила нас в том, что фасад должен быть того же цвета, что и окна, что делает все единообразным. У нас не было опасений по поводу этой концепции еще и из-за доверия к архитектору. Нам понравился его дизайн, и мы подумали, что если он сказал, что лист будет хорошо выглядеть, так и будет.

Здание почти по всей длине, ширине и высоте было покрыто черным трапециевидным металлом. «Почти», потому что деревянные элементы, утопленные в кузов, выполнены из досок канадского кедра, а весь кузов оснащен обширным остеклением, обрамленным черными профилями дверных коробок.Эффект? Отдельные элементы идеально сочетаются друг с другом и с окружающей средой, и этот двухмерный симбиоз производит действительно большое впечатление.

«Использование материала, внешне чуждого природному ландшафту, попало в цель», — читаем мы в описании проекта на сайте студии. Трудно представить какой-либо другой материал, который позволил бы лучше вписать дом в окружающую природу. Когда едешь по дороге, примыкающей к участку, создается впечатление, что дом стоял там всегда, как будто рос в зелени.

- Вот почему мы назвали этот проект Домом, слившимся с лесом , - добавляет Матеуш Зайковски.

Wielkie przeszklenia wpuszczają światło kolejno do (od prawej): gabinetu, salonu oraz obszernej pustki nad salonem. Udanie kontrastują też z połaciami ryflowanej blachy, rozbijając monotonię, która mogłaby towarzyszyć tak dużej bryle Большое остекление пропускает свет последовательно (справа): кабинет, гостиная и просторное пространство над гостиной. Они также удачно контрастируют с поверхностью профнастила, нарушая монотонность, которая могла бы сопровождать такой крупный блок Марчин Муларчик

Дом в лесу – свет остается дома

Участок куплен в начале 2017 года, строительство началось в Сентябрь 2018.Собственники с самого начала знали, что их нужно отдать в хорошие руки, поэтому для проведения работ они наняли генерального подрядчика, т.е. опытную, профессиональную компанию. Архитектор порекомендовал.

- У нас не было проблем с этим, и в целом строительство шло гладко - оценили Ола и Мацей сегодня. - Наша приверженность росла вместе с ходом строительства. Бывали мы там довольно часто, но скорее из любопытства, чем из надзора. У нас было много работы по согласованию отделки, потому что генподрядчик этим больше не занимался.С тех пор мы занимались поиском команд, соблюдением графиков и решением технических проблем.

Дизайн интерьера также был на этих головах.

- Моя жена очень активно участвовала во всех этапах, от проектирования до конечного производства, - говорит г-н Мацей. - Окончательный вид был создан нами обоими, согласовав функциональность дома и стиль. С формой салона тоже помог наш друг.

Как известно, "Бох тройку любит" и видимо благословил начинание. Домашние интерьеры, полные открытых пространств, хорошо сочетаются с геометрической, дисциплинированной и в то же время возвышенной архитектурой тела. Однако они полностью меняют его цвета. Вместо черного они выдержаны в светлых тонах, с явным преобладанием белого. Внешний свет словно поглощался темными фасадами и возвращался внутрь, мягко просачиваясь от стен, подчеркивая порядок и четкость внутреннего замысла.

Этому, безусловно, способствуют большие окна от пола до потолка на обоих этажах. Крупные остекления также объединяют интерьер с окружающим миром здания, которое благодаря им практически физически проникает внутрь.

«Особенно интересный эффект дают угловые окна со склеенными стёклами в углу без стойки — они делают лес как бы на кончиках пальцев доступным изнутри», — говорится в описании проекта. «Интересный эффект был создан в детских комнатах, где вся длинная стена сообщающихся комнат представляет собой окно, из которого можно любоваться величественными соснами, увитыми плющом.Интерьеры не отвлекают от образов зелени, гармонируют с ними, не конкурируя».

Этому проникновению способствует расположение жилых функций в соответствии с современными тенденциями в индивидуальном жилье, особенно на первом этаже, который является жилой зоной. Сердцем этого этажа является просторная, единая зона гостиной, столовой и кухни, соединенных друг с другом, фактически расширенная летней гостиной, то есть вышеупомянутой крытой садовой террасой. Изнутри его отделяет только стекло, а точнее три стекла большого окна.

Интерьер также освещается за счет открывания гостиной вверх. После снятия перекрытия между этажами в этом месте дом тоже вздохнул, обеспечив лучшее общение родителей и детей, когда они проживают в своих комнатах на первом этаже (соединенных прихожей), т.е. в спальнях. А первый этаж, добавим, — это настоящее царство спален, ведь их целых четыре, одна из которых — гостевая.

Оба этажа, однако, связаны чем-то большим, чем просто пустота над гостиной.Это эффектные лестницы, сделанные из широких деревянных блоков, почти подвешенных в воздухе. Они действительно напоминают ажурную, пространственную скульптуру, добавляя интерьеру легкости и примеси некой абстракции. Идем по ним, как будто идем по воздуху...

Gdy przejdziemy na tył domu i staniemy w tej części ogrodu, która jest niewidoczna od ulicy, zorientujemy się, że narożne wcięcie w bryle tworzące taras rozwija się tutaj w całkiem obszerne podcienia, którymi można przejść do pomieszczenia gospodarczego Когда пройдем в заднюю часть дома и встанем в невидимую с улицы часть сада, то заметим, что угловое углубление в блок, образующий террасу, перерастает здесь в довольно обширные аркады, которые можно пройти через Марчин Муларчик W pierwszej chwili trudno nie ulec złudzeniu, że ciężkie drewniane bloki stopni są zawieszone w powietrzu – i nawet gdy już rozumiemy, iż ich konstrukcja wspiera się o ścianę, umysł podpowiada, by jednak stąpać po nich ostrożnie... Поначалу трудно не поддаться иллюзии, что тяжелые деревянные блоки ступеней подвешены в воздухе – и даже когда мы понимаем, что их конструкция прислонившись к стене, разум велит нам ступать по ним осторожно...Marcin Mularczyk Schody koło salonu efektownie łączą parter z piętrem, a ich komunikacyjnej funkcji nie zaburza brak barierki – są bowiem szerokie i wygodne w eksploatacji Лестницы возле гостиной эффективно соединяют первый этаж с первым этажом, а их коммуникационная функция не нарушается отсутствием перил - они широкие и удобные в использовании, что уменьшает барьер между домом и мир – мир «проникает» в его интерьер Marcin Mularczyk Szarości i biele z domieszką czerni – niezwykle konsekwentnie wymyślona i zrealizowana kolorystyka – stanowią jeden ze znaków firmowych tych wnętrz; królują nawet w miejscu tak pełnym barw życia, jak kuchnia Серый и белый с примесью черного – чрезвычайно последовательно придуманные и реализованные цвета – одна из визитных карточек этих интерьеров; они царят даже в таком полном красок месте, как кухня Марчин Муларчик 90 130 Зона приготовления пищи организована вокруг рабочей и барной стойки, которая окружает все это, что является своего рода вариацией кухонного острова – ну- спланированные шкафы и отсеки для хранения позволяют поддерживать порядок Marcin Mularczyk Na posadzce jednej z dwóch łazienek piętra, podobnie jak w całym domu, znalazł się bardzo trwały materiał – mikrobeton На полу одной из двух ванных комнат На первом этаже, как и во всем доме, очень прочный материал - микробетон Marcin Mularczyk Decyzja o otwarciu salonu w górę spowodowała, że do połączonych przestrzeni części dziennej parteru dosłownie wdarły się światło oraz efektownie skadrowane widoki na wysokie sosny, a przy okazji obie kondygnacje niejako zintegrowały się akustycznie Решение открыть гостиную Комната вверх вызвала этот светлый и эффектно обрамленный вид на высокие сосны и оба этажа, в некотором роде Марчин Муларчик

Дом в лесу - первые остатки

Дом был завершен в начале 2020 года.а в апреле был переезд. С этого момента можно было не только начать наслаждаться его достоинствами, вкусами и ароматами, но и проверить, насколько выгодно в нем жить. Буквально.

- Через десяток месяцев уже видно, что мы платим за отопление дома меньше, чем наши друзья, у которых дома чуть старше - подсчитали владельцы. - Другие расходы, такие как электричество, вода из городского водозабора, сброс сточных вод в канализацию или техническое обслуживание, остаются на том же уровне, что и в нашей квартире в Пясечно.

Дом построен на фундаменте, подвал заброшен. Стены утеплены минеральной ватой, отделены от металлического листа воздушной прослойкой. Крыша была покрыта термосвариваемым рубероидом, уложенным на вату по системе скатов. К тепловому балансу добавляется уже упомянутый двухкамерный стеклопакет, а также установленная механическая вентиляция с рекуперацией. Дом и техническая вода нагреваются за счет работы газового котла, от которого тепло распределяется по зданию за счет установки системы теплого пола.

- Мы не заботились о получении сертификата энергоэффективности - говорят инвесторы.- На вопрос об энергоэффективности, заданный еще на этапе проектирования, архитектор ответил, что все проекты, реализованные его студией, были энергосберегающими.

Добиться этого можно не только качественными материалами и тщательной обработкой, но и подходящими методами проектирования, которые главным образом там, где это необходимо, сосредоточены на борьбе за тепло в доме. Примером такого подхода стал упомянутый выше оставление незастроенной части этажа над гаражом. - Первый этаж имел меньшую функциональную программу, чем первый этаж, поэтому он должен был быть меньше, но мы ограничили его в основном по тепловым причинам, потому что гараж - более холодное помещение, - поясняет архитектор.- Поэтому оставить фрагмент гаража без надстройки над ним было для нас вполне естественным, тем более что в наших проектах мы всегда руководствуемся функциональностью, тепловой и экономической рациональностью.

А не стоило бы все это поддерживать еще более дешевой и эффективной фотоэлектрикой?

- Мы ждем разработки технологии, которая позволит нам получить разумную эффективность в лесу , - говорит г-н Мацей.

О да. Сформулировано полушутя-полусерьезно, но возвращает подобное утверждение к реальности.

(почти) природный сад

Поскольку реальность этого участка ограничена воздействием солнца, которое должно пробиваться сквозь высокие сосны. Как обустроить сад в таких условиях? - Сад был спроектирован и сделан г-жой Джоанной Хорбик - говорят владельцы.
- Идея заключалась в том, чтобы красиво обустроить территорию вокруг дома, посадить растения возле забора, слегка спрятавшись от окружения, а часть участка оставить совершенно дикой.

А вот так теперь дом стоит вокруг ухоженных участков лужайки с точечными клумбами, чем-то напоминающими аллеи, но всегда построенными вокруг стремящихся вверх деревьев, увитых густым плющом.Именно эти естественные, уже существующие высокие насаждения являются настоящими героями и главными природными объектами садового пространства. Они неизменно производят впечатление, словно пейзажные мотивы, взятые из дальних странствий. Поэтому никаких садовых революций Ола и Мацей больше не планируют, практически все, что должно было быть сделано. За исключением мелких вмешательств, конечно.

- Сейчас экспериментируем с помидорами - признаются. - Оказывается, их можно выращивать в лесу.

Жизнь в лесу приносит радость... Конечно, при условии, что у вас есть в нем небольшая полянка, а на ней солидный навес, благоустроенная дача, обустроенная по вашим потребностям, никому не мешающая, разумная в техническое обслуживание и хорошо сочетается с остальными видами.

Дом в лесу - мнение владельцев

Мы сделали упор на современность и функциональность

Мы переехали сюда прямо из квартиры, но и у меня, и у жены была возможность жить в домах раньше, поэтому Идея переезда в одноквартирный дом не означала для нас больших перемен.Главной причиной осуществления всех инвестиций было желание обеспечить детей пространством и садом. Мы искали участок в определенном месте, желая остаться в районе, в котором мы останавливались до сих пор. Что касается первоначального видения будущего дома, мы просто хотели, чтобы он был в современном стиле. У нас были только определенные ожидания относительно количества комнат и санузлов, а также функциональности - например, создать проход из кухни в кладовую, а из кладовой в гараж, и чтобы нигде не было узких проходов, т.е. шириной более 140 см.

Сотрудничество с архитектором было хорошим, определенно спокойным. Нам понравилось то, что он не навязывал и не отговаривал от определенных концепций, а соответствовал нашим принципам.

Как мы живем здесь теперь? Мы рады. Функциональный дизайн был хорошо продуман, поэтому на данный момент он кажется идеальным. У нас нет любимого места - мы думаем, что нам нравится весь дом. Наши дети тоже чувствуют себя здесь хорошо.Раньше мы много путешествовали, поэтому у них не было проблем с адаптацией к новым обстоятельствам. Во время пандемии огород тоже очень пригодился, благодаря чему у нас появилось «зеленое дыхание».

Дом в лесу - мнение архитекторов

Умело использовать условия на участке

Местный план не составил проблем при проектировании здания. Его положения соответствовали видению этого пространства, которое у нас было вместе с инвесторами. Интересным ограничением были красивые величественные сосны, увитые плющом, которые ни мы, ни хозяева не хотели рубить.Окончательная форма дома во многом обусловлена ​​тем, что они ограничивали пространство для строительства. Здание должно было быть компактным, чтобы не сталкиваться с деревьями. Форма также является результатом функциональности, потому что мы всегда стараемся гарантировать, что каждая форма, которую мы создаем, является результатом функции объекта.

Листовой металл, используемый на фасаде, является результатом определенного пути, по которому мы шли во время предыдущих проектов, то есть это был результат рассмотрения того, какой материал подходит для лесного пространства. В одном из проектов мы использовали черный листовой металл и бетон в очень похожей области.Вот я и на этот раз предложил листовой металл, показав проект инвесторам — и им эта идея очень понравилась. Опасения были, конечно, но незначительные. Вопреки видимости, черный трапециевидный лист идеально вписывается в лесное пространство. Расположение соединений листового металла и изоляции впоследствии активно обсуждалось на строительной площадке с генеральным подрядчиком — компанией «Микбуд». Это стоит упомянуть, потому что ее вклад стал значительным в сохранении каждой детали в том виде, в каком мы ее изобрели. Сегодня, когда я прохожу мимо этого дома, такое ощущение, что он стоял там всегда, как будто вырос из леса.

Jak mówi architekt, wszystkie „wgłębienia i wklęśnięcia” tej bryły pojawiły się w konkretnym celu. Najpierw cofnięto fragment nad garażem, przede wszystkim ze względów termicznych, a także po to, by dopasować wielkość piętra do zakładanych funkcji Как говорит архитектор, все "вмятины и вмятины" этого кузова появились с определенной целью. Во-первых, фрагмент над гаражом был отодвинут назад, в основном по тепловым причинам, а также для того, чтобы подогнать размер пола под предполагаемые функции. широкая перспектива окрестностей из детских комнат. Внизу были сделаны глубокие аркады для входа в дом и въезда в гараж, а с тыльной стороны в таком же углублении располагались терраса и крытый проход в подсобное помещение.

Вы строите дом у леса? Читать

Все чаще и охотнее мы ищем участки под строительство дома в зеленых зонах. Нас искушает тишина и покой, позволяющие полностью расслабиться в окружении природы. Однако, прежде чем вы решите построить и отделать свой дом у реки, озера или леса, следует знать, как правильно защитить его от воздействия нежелательных факторов – воды, влаги и микроорганизмов.

Все чаще и охотнее ищем земельные участки под строительство дома в зеленых зонах.Нас искушает тишина и покой, позволяющие полностью расслабиться в окружении природы. Однако, прежде чем вы решите построить и отделать свой дом у реки, озера или леса, следует знать, как правильно защитить его от воздействия нежелательных факторов – воды, влаги и микроорганизмов.

Защита от воды и влаги

Особенно неблагоприятна влага в зеленых зонах, которая может снизить уровень теплоизоляции стен, вызвать рост грибка и плесени, привести к отслаиванию и отслаиванию штукатурки.Одним из очень важных факторов является герметичность фундаментов. Если они недостаточно защищены, дождевая вода, оставшаяся в земле, может затопить подвалы в периоды интенсивных дождей. Это также может привести к так называемому капиллярный подъем, заключающийся в постепенном подсасывании воды вверх. Вы защитите себя от влаги на этапе строительства дома.

- Чтобы полностью защитить фундамент, стоит использовать вертикальную (на поверхности стен фундамента) и горизонтальную (на стыке фундамента и наружных стен) изоляцию, - объясняет Марек Зайонц из Bolix.- При их изготовлении лучше всего использовать доступные на рынке битумно-каучуковые массы, которые прекрасно работают на типичных минеральных основаниях, цементных штукатурках или бетоне, - добавляет он.

Нежелательные гости

При строительстве дома рядом с парком, лесом или водоемом необходимо подготовиться к возможному зарастанию фасада водорослями и мхами. Это явление называется микробной агрессией и чаще всего поражает слабоосвещенные северные части наружных стен здания.Поэтому они должны иметь хорошо подобранную систему теплоизоляции. При этом утеплитель должен не только выполнять роль барьера, ограничивающего тепловые потери, но и эффективно защищать от нежелательного потускнения, являющегося естественным следствием развития микрофлоры.

Сложные условия определяют выбор конкретных строительных материалов. Если вы позаботитесь о них, то сможете долгое время наслаждаться убежищем покоя вдали от города. Лучше всего выбирать продукты на основе органического силиката, с высоким содержанием жидкого стекла и характеризующиеся повышенным рН.Комплексную защиту будут обеспечивать в том числе специальные штукатурные составы – силикатные или с добавками, защищающими от микробной агрессии.

Для повышения защиты от роста водорослей или грибков также стоит правильно подобрать фасадные краски. Хорошо подойдут силикатные и силиконовые изделия. Если они дополнительно содержат т.н. УФ-блокаторы также предотвратят негативное воздействие солнечной радиации.

Лес или озеро – места, однозначно ассоциирующиеся с отдыхом.Однако приятная нам среда может оказаться очень опасной для дома. Именно поэтому стоит заранее осознавать, какие угрозы могут нас поджидать и как им противостоять. Благодаря этому жизнь в зеленых зонах станет настоящей мечтой.

Если вы планируете построить дом в ближайшее время, вы можете сэкономить большой процент своих расходов на этапе выбора проекта или строительной бригады. Выберите компанию, которая представит вам наиболее выгодное предложение, заполните форму.

.

Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
Карта сайта, XML.