|
|
За чей счет утепление стенУтепление дома - советы адвокатов и юристовСоветы юристов: 1. Примерный текст заявления на утепление наружный торцевой стены многоквартирного дома. [email protected] 1.1. Ильдус Дамаромич! Вам помог ответ? Да Нет
2. Можно ли использовать материнский капитал на утепление дома?2.1. Нет, средства материнского капитала нельзя использовать на утепление жилого дома. Можете использовать средства МСК на реконструкцию, то есть увеличение общей и жилой площади дома. Вам помог ответ? Да Нет
3. Текст заявления на утепление внешней стены многоквартирного дома.3.1. Дак пишите в произвольной форме - четко и ясно изложите, что вам нужно и по каким причинам вы это просите. Вам помог ответ? Да Нет
4. Можно потратить материнский капитал на утепление дома в котором живем с детьми?4.1. Нет, на эти цели направить материнский капитал нельзя. Можно направить только на покупку, или реконструкции жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет
5. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление фасада входит в Капремонт МКД. 5.1. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. Ст.166 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет
6. Людмила А утепление фасада наружной стены дома входит или не входит в Кап ремонт.6.1. Утепление фасада наружной стены дома не является работами, которые можно отнести к капитальному ремонту. Поэтому данные работы производится за счёт собственников жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет
7. За чей счет производится утепление фасада в квартире МКД.7.1. утепление фасадов производится за счет управляющей компании но не за счет собственников жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Ремонт фасада обязана делать управляющая компания. Все ремонтные работы обязательно должны быть отголосованы на общем собрании собственников дома. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет
8. Нужен ли проект на работы по утеплению наружных стен квартиры в МКД?8.1. Согласие нужно Вам помог ответ? Да Нет
9. Задняя стена дома выходит во двор соседей препятсвуют утеплению стены что делать.9.1. В суд иск подать. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. На своем участке вы можете делать все что вам заблагорассудится, за исключением того, что запрещено по закону. А по закону, в частности, запрещено возводить жилые дома ближе, чем в ТРЕХ метрах от границы участка. Поэтому вы, думаю, в праве потребовать от соседей, чтобы они не вообще отодвинули свой дом на 3 метра от границы ВАШЕГО участка. Поскольку только такое расстояние обеспечивает то, что вода и снег с крыши ИХ дома не будет попадать на ВАШ участок, обращайтесь в суд Вам помог ответ? Да Нет
10. Документы необходимые для узаконения утепления веранды в моем частном доме.10.1. Технические и правоустанавливающие документы на объект, если ответить обобщённо., поскольку ответ весьма содержательный он не подлежит рассмотрению в рамках бесплатной консультации. Обратитесь к юристу индивидуально. Вам помог ответ? Да Нет
11. Написать заявление на утепление торца многоквортирного дома.11.1. в произвольной форме на имя управляющей компании или ТСЖ Вам помог ответ? Да Нет
12. Как правильно написать заявление в жкх на утепление внешней стены панельного дома.12.1. Заявление можете написать в произвольной форме. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. В свободной форме с изложением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому, что, где , когда, что просите.... Дата, подпись. Вам помог ответ? Да Нет 13. У нас торцевая сторона квартиры температура 15 градусов от стены есть акт, могу ли я обратиться с заявлением в управляющую компанию для утепления стены фасада, дом панельный, старый. И за чей Счёт будут производиться работы, и что для этого нужно сделать? 13.1. Ирина. Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. У моей мамы трое детей, я самая старшая. Я с ее мат. капитала выписала свою долю ~148.000 могу ли я протратить его на ремонт в доме (переклейка обоев, утепление стен и замена пластиковых окон). возможна ли покупка мебели? Часть которую я выписала, числится на моем имени.? 14.1. Нет нельзя. Только на покупку жилья. Вам помог ответ? Да Нет 15. Скажите, пожалуйста, работу по утеплению торцов можно выполнить за средства по капитал. Ремонту? Денежные средства находятся на спец. Счете дома. Управл. Компания сказала, что нет. Можно только оббить торцы железом, а утеплитель покупать за личные средства собственников. Благодарю. 15.1. Состав работ по кап ремонту утверждается субъектом РФ, если в перечне нет - то утеплить за счет минимальных взносов не получится. Но можно на Общем собрании собственников принять соответствующее решение, собрать дополнительные взносы и выполнить на дополнительно собранные средства любые работы по кап ремонту. Вам помог ответ? Да Нет 16. В доме из углов сильно дует и в квартире холодно, управляющая компания говорит, что работы со своей стороны они провели по утеплению швов со стороны улицы, но улучшений нет, они настаивают, что необходимо протягивать линии сантехники и батарее отопления ближе к углу, т.е. намекая что проблемы мы должны решить сами, имеют ли они право на подобного рода утверждения, и как можно повлиять на них в юридическом поле, потому что складывается впечатление, что ни каких работ они не проводили. 16.1. 1. Предъявляйте претензию письменно. (условное действие). Вам помог ответ? Да Нет 17. Заявление на утепление межпанельных швов в панельном доме, должен писать собственник помещения или может и наниматель, проживающий? 17.1. Может собственник или наниматель. Вам помог ответ? Да Нет 18. Одобрили смету на выполнение работ по утеплению тамбура в многоквартирном доме. Работы УК выполнила. Но по окончании работ выставила акт на сумму гораздо большую, чем в смете. Мы можем этот акт не подписывать? Увеличение суммы с нами не согласовывалось. 18.1. Работу явно выполняли по договору подряда с УК. Нужно смотреть договор подряда, оговаривалось ли в нем завышение стоимости работ. Вам помог ответ? Да Нет 19. Живём в Саратове, в коперативном доме, угловая квартира, по стенам грибом и гуляет сквозняк, председатель говорит то денег нет на утепление, то кормит завтраками, что нужно делать поэтапно, чтобы добиться утепления фасада? 19.1. Напишите жалобу в ГЖИ. Пусть проведут осмотр и проверку и выдадут предписание устранить нарушения. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Обратитесь в правление дома с претензией согласно Закону о защите прав потребителей. В случае отказа в суд с иском. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мне нужно помочь написать в управляющию компанию ООО,, СТЭС"согласованное заявления с жильцами моего дома. По причине осмотра и утепления крыши нашего дома. По причине, от туда идет холод в квартиры верхних этажей. 20.1. Для оказания помощи Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу в тличные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 21. На даче были произведены работы по расширению площади комнаты а так же утеплению и отделка фасада всего дома. Подрядчик даёт гарантию всего год и говорит что так и должно. Подскажите пожалуйста сроки каков срок гарантии по закону по произведенной работе? 21.1. Закон - не устанавливает сроков гарантии работ. Она - может быть на любой срок. Закон - предусматривает иной механизм защиты заказчика работ от их некачественности, прописанный в ст. 724, 755, 756 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мне нужно правильно написать обращение в администрацию района о капитальном ремонте дома. Дом 1981 года постройки и давно требует замены крыши, водопровода, канализации и утепление фасада. А капитальный ремонт дома запланирован на 2039 год. По краткосрочному плану дом должен был быть отремонтирован в 2014-2016 гг. помогите грамотно составить обращение! 22.1. Ольга. Для оказания Вам помощи в составлении обращения в Администрацию Вам необходимо выбрать юриста на нашем сайте и сбросить в личную почту договор с УК на управление домом, который вы подписывали, договориться об оплате услуги. Вам помог ответ? Да Нет 23. Кто должен проводить утепление фасада многоквартирного дома, если управляющая компания говорит что разрушения фасада нет, причина промерзания угла в неправильности постройки дома? Дом старый. 23.1. Проводить утепление фасада должна специализированная организация. Остается единственный вопрос за счет собственника или нет? Все зависит от видов работ по утеплению. Если кап ремонт, то за счет собственника если текущий то за счет УК. Вам помог ответ? Да Нет 24. Жкх заставляет платить всех жильцов за утепление одной из квартир дома правомерно ли это. 24.1. Нет, оплату должен производить собственник квартиры. ГК РФ, ст. 210 Вам помог ответ? Да Нет 25. У нас с соседом был дом в общей долевой собственности. Он построил новый дом, а свою половину старого дома сломал. Смежная стена оголилась и требует утепления с последующей обшивкой. Кто должен нести расходы за проведение этих работ? На основание какого документа нужно опираться? 25.1. Пока дом находится юридически в общей долевой собственности, работает ст. 249 ГК РФ, в силу которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, расходы на проведение работ вам необходимо согласовывать между собой. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. На самом деле участники долевой собственности на жилье, по согласованию распоряжаются и владеют общим жильем. Судя по всему ваш сосед без вашего разрешения (ведома) реконструировал жилой дом. В этой связи он и должен привести все в порядок, кроме того разобрав свою часть дома он видимо не оформил реконструкцию в местной администрации и теперь документы на реконструированный дом у вас не в порядке. Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Нужно смотреть все документы... если был в свое время произведен раздел дома в натуре, то доказывалась техническая возможность выдела доли в доме - это один из аргументов. Что каждый собственник должен сам о своих стенах заботиться... Вам помог ответ? Да Нет 26. Скажите пожалуйста, кому нужно писать по поводу утепление фасада многоквартирного дома, если на стене имеется очевидный грибок? 26.1. Первоначально в УК, в правление дома. Затем в роспотребнадзор, прокуратуру, Жилищную инспекцию о проведении проверки. Затемв суд с иском Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. 1) если дом на гарантии (5 лет), то к застройщику Вам помог ответ? Да Нет 27. Имеет ли право старшая по дому подписывать документы на утепление стен снаружи без протокола общего собрания МКД? 27.1. Если решением общего собрания старший по дому наделен такими полномочиями, то может. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. это вид капитального ремонта, если ранее собрание "голосовало" этот вид капремонта - то имеет право. Если нет - не имеет право. Запросите в управляющей компании полномочия старшего. Вам помог ответ? Да Нет 28. Тут возникла такая повестка: отапливаемый подвал в МКД, трубы отопления, ГВС и ХВС не утеплены. Хотим в Управляющую компанию написать письмо о утеплении труб согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) и СНиП 41-03-2003. Нужно грамотно составить письмо! 28.1. Валерий. Вы вправе выбрить юриста по своему усмотрению и заключить с ним договор на написание заявления об утеплении труб в Вашем доме. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. закон не требует обязательной формы при составлении данного письма. Напишите как претензию, что будете обращаться в суд если не примут меры по улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг Вам помог ответ? Да Нет 29. Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую организацию по утеплению наружной стены в многоквартирном доме за счет жэка. 29.1. Вы можете написать заявление в свободной форме. В заявлении Вы должны указать, что именно было нарушено, желательно к заявлению приложить какие-либо доказательства, если они у Вас есть. Вам помог ответ? Да Нет 30. Есть протокол общего собрания жильцов на утепление торцевых стен дома. Есть достаточно денег на счету. Нужен ли тендер на подрядные работы от УЖХ или жильцы сами могут выбрать подрядчика? 30.1. Это не муниципальный или государственный заказ, ни тендера ни торгов не нужно. Вибираете сами ориентируясь на цену, качество и сроки. Вам помог ответ? Да Нет www.9111.ru 9111.ru - страница не найдена
www.9111.ru Ремонт многоквартирного дома. Кто должен утеплять торцы стены – жильцы или фонд?Такой вопрос задала псковичка Ольга Ивановна. Также читательница задалась ещё одним вопросом: «В этом году пришли квитанции на капремонт с другим счётом. Посмотрела – а там счёт из Санкт-Петербурга! Звонила в фонд, говорят – банк сказал туда деньги переводить. Получается, наши кровные деньги куда-то в Питер уходят?» www.province.ru Является ли промерзание стен основанием для утепления
На первый взгляд, все просто: поводом для обращения в эксплуатирующую организацию может стать промерзание стен, появление сырости, плесени или признаков промерзания стен. Правда, не всегда стоит рассчитывать на немедленное решение вопроса. Самого факта подобных явлений для окончательных выводов совсем недостаточно. Разобраться в причинах промерзания сможет только специалист с помощью соответствующего оборудования.
Что же делать собственнику в описанной выше ситуации? Ответ очевиден: ждать вердикта профессионала. Не факт, что появление плесени или других неприятных признаков связаны с «холодной» стеной.
Очень частыми причинами повышенной влажности (сырости) являются неправильная установка пластиковых окон или некачественная отделка откосов. Нарушение температурно-влажностного режима эксплуатации помещений жильцами квартир может быть вызвано избыточными выделениями влаги бытового характера и недостаточным воздухообменом. Чаще всего сырость на ограждающих конструкциях возникает в тех квартирах, в которых сушка белья производится в помещениях, приемные отверстия вентиляционных каналов перекрыты воздуховодами вытяжных устройств кухонного оборудования, а оконные блоки закрыты наглухо.
Нужно помнить одно простое правило: естественная вытяжная вентиляция может эффективно работать только в том случае, если обеспечен приток наружного воздуха.
Другими словами, утепление стен не всегда обязательно, более того, при бездумном выполнении может даже усугубить проблему, поскольку чревато изменением точки росы. Причиной образования сырости может являться целый комплекс факторов, не имеющих никакого отношения к промерзанию ограждающих конструкций. В соответствии с ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» устранение дефектов можно выполнить при текущем ремонте, в том числе оштукатуривании наружных стен.
На первом этапе обследования выявить эти причины может мастер эксплуатирующей организации, что отражается в соответствующем акте. Если при наружном исследовании каких-либо дефектов ограждающих конструкций не установлено, значит, проблема заключается внутри панели.
Следует знать, что для объективного расчета данного параметра исследование нужно проводить при отрицательных температурах наружного воздуха, то есть в любом случае для установки «диагноза» потребуется дождаться зимы. Чтобы представить сложность процедуры, достаточно ознакомиться с ТКП 45-2.04-43-2006 (02250) «Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования» (таблица 5,5), в соответствии с которым проводятся такие исследования. Документ можно найти в свободном доступе в Интернете.
Факт несоответствия коэффициента сопротивления теплопередаче требованиям ТКП является поводом для обследования проектным институтом, который дает техническое заключение и рекомендации по ремонту и видам работ, в число которых далеко не всегда может входить утепление. Далее служба заказчика включает объект в график-план и извещает жильцов о сроках ремонта.
— Повышенная влажность — еще не повод для утепления,— объясняет начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда, организации и проведению жилищной реформы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Игорь ЮРКЕВИЧ. — Могу привести пример, когда человек жаловался на затекание, подозревая, что это происходит из-за неудовлетворительного состояния стыков. Реагируя на заявку, специалисты эксплуатирующей организации вскрыли защитный слой стыкового соединения панели, но там все оказалось в порядке. А причина оказалась в сгнившем этажом выше окне. Недавно специалистам Минжилкомхоза пришлось разбираться с жалобой жильцов одного из домов в Бобруйске, по мнению которых во время капитального ремонта нужно было утеплить стены. Возможно, панельное здание смотрится не совсем современно. Но мнение должно основываться не на эмоциях, а на конкретных результатах исследований. В соответствии с техническим заключением производственно-строительного частного унитарного предприятия «Белремстройпроект» фактическое сопротивление теплопередаче конструкций наружных стен составляет 1,091 м. кв·ОС/Вт самонесущих стен и 1,145 м. кв·ОС/Вт — для торцевых несущих стен, что больше нормативного значения (0,862 м. кв·ОС/Вт). Таким образом, стены указанного дома пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и соответствуют функциональному назначению, их дополнительное утепление не требуется. Перечень работ при капитальном и текущем ремонтах определяется на основании детальных обследований и комиссионных заключений профессионалов, не верить которым нет оснований.
В том же бобруйском доме утеплены инженерные коммуникации, заменена запорная арматура, обновлено покрытие кровли, защищена коробами электропроводка, приведена в соответствующий вид входная группа, усовершенствовано освещение в подъездах и на фасаде, сделана отмостка и т. д. Многое из сделанного просто незаметно для глаз обычного потребителя, но именно объемом данных мероприятий определяются эксплуатационные качества здания. Если собственники хотят жить в более теплых квартирах и тратить на отопление меньше средств, то они вправе заняться утеплением, но уже за свой счет. Для этого нужно обратиться в обслуживающую организацию, специалисты которой помогут определиться с видами работ и их стоимостью. Все нюансы обсуждаются на общем собрании с участием заказчика. Если граждане согласны оплатить утепление, то его можно провести в рамках капитального ремонта или не дожидаясь его. Чтобы четко представлять всю процедуру действий, стоит изучить все перечисленные в материале нормативные акты, которые не трудно найти в Интернете. В этих документах подробно расписано, что должно делаться и за счет каких средств. Чтобы чувствовать себя хозяином в собственном доме, нужно четко знать, что ты имеешь право требовать от обслуживающей организации, а за что обязан нести ответственность сам. Александр ВОРОТНИКОВ Инфографика Валерии КИСЛОЙ
gkx.by Вопросы по ЖКХ - Кто должен делать фасадное утепление квартирыЗдравствуйте, Лариса!Если у Вас панельный дом, то вероятнее всего, у Вас разгерметизировались (разрушились, продырявились) межпанельные швы. В этом случае письменно потребуйте от управляющей компании провести обследование квартиры и выяснить причину промерзания углов. Если будет установлено, что причиной является разрушение межпанельных швов, далее ниже читайте текст под заголовком «Заделка межпанельных швов» Если же дом кирпичный, то копите деньжонки и нанимайте специалистов для утепления внутренней поверхности стен в комнатах, где промерзают стены. Сейчас в строй. магазинах есть все для этого за разумные цены. Если Вам удастся добиться, чтобы ЖКХ сделала утепление НАРУЖНЫХ стен дома без дополнительной платы с Вас, я буду рад за такое Ваше везение! ЗАДЕЛКА МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в «кратчайшие сроки» и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой Вы ежемесячно платите немалые кровные денежки. Тычьте под нос работникам ЖКХ письма с выдержками из следующих нормативно-правовых документов: I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170): «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: ….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: ….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: ….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития ….. Приложение N 7 ….. 2. Стены и фасады II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.): «….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Приложение 2 …..2. Стены и фасады: III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов «….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170): Приложение 4 Удачи Вам! www.xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai |
Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.01.2015 г. № 3 тепловая модернизация жилищного фонда в рамках капитального ремонта не проводится (за исключением обоснованных случаев). Эта же норма закреплена в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда». Со справедливостью такого решения спорить не приходится, поскольку утепление дома — это не восстановление его эксплуатационных качеств, а повышение комфортности проживания. Так что платить или нет за будущее удобство и экономию, собственник должен решать самостоятельно. Остается уяснить, что же такое «обоснованные случаи» и когда человек может рассчитывать на утепление стен при проведении капитального или текущего ремонтов.
Тогда необходимо определение коэффициента сопротивления теплопередаче при помощи специального прибора — пирометра.
