Виды кирпичных домов


8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо

Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.

Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.

Хрущевки

Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.

«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья. При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE

II-14

Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.

Возможная планировка одной из модификации серии

Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.

Брежневки

Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.

II-67

В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.

Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.

КОПЭ

Серия КОПЭ на переднем плане

Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.

Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв. м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.

Некоторые виды планировок в серии КОПЭ

Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.

Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.

П-44

П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.

«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

И-522А

О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.

Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.

Современные дома

Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.

П-111М

В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.

Один из вариантов планировок в серии П-111М

В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.

Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.

Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.

И-155

Фото: «Яндекс.Карты»

Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.

Планировка одной из модификаций серии

Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.

«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.

Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.

И-1723

Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.

Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).

Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.

Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.

Основные виды кирпичных домов и их особенности

На рынке жилья считаются  особенно ценными дома, построенные  из кирпича. Многие оценивают их как более красивые, надежные и хорошо защищенные от различных типов внешних угроз.

В этой статье мы решили рассмотреть основные типы домов, чтобы вы получили представление о том, какие квартиры в Рязани лучше всего покупать.

Виды домов

Когда вы рассматриваете кирпичные здания, приходится делать выбор из нескольких основных вариантов, среди которых:

  • Старый фонд. Это дома без типовой планировки, зачастую с уникальными решениями по части оформления. Главное достоинство такого типа строений – они располагаются в удобных местах. Еще одно интересное достоинство – очень толстые стены. Таким образом, в старых домах будет всегда тихо и приятно находиться. Однако при покупке квартиры стоит обращать внимание на то, в каком состоянии находятся коммуникации дома. Иногда они могут быть крайне изношены. Помимо этого, учтите, что предстоит жить в квартире без возможности перепланировки.
  • Сталинки. Дома такого типа строились с начала 30х годов прошлого века. Подразделяются на два основных типа – те, что создавались для номенклатуры и для простых людей. Основное достоинство – высокая надежность такого задания даже через годы после строительства и удобная планировка просторных квартир. Недостаток тот же, что и у описанных выше домов – при отсутствии капитального ремонта, коммуникации могут быть сильно изношены.
  • Хрущевки. Дома такого типа строились вплоть до 85 года прошлого века. Отличаются стандартной планировкой, и достаточно небольшими размерами квартир. Главное достоинство такого типа квартир – доступная стоимость. Эти варианты являются одними из наиболее доступных из всех представленных на данный момент на рынке. К минусам можно отнести не лучшую звукоизоляцию, небольшую площадь и сравнительно низкие потолки.

Помимо этого, на рынке представлены и квартиры в домах по индивидуальному проекту. Здесь очень большое разнообразие и каждый из домов имеет уникальные достоинства и недостатки – это стоит учитывать при выборе.

Советуем вам обратить внимание на рынок жилья и подобрать ту квартиру, которую вы давно искали и где сможете создать настоящее семейное гнездышко.

domaikotedzhi.ru / Особенности кирпичных домов, виды кирпича / Плюсы и минусы кирпичных домов / Строительство кирпичных домов с использованием керамического кирпича, силикатного кирпича, облицовочного кирпича.

Перейти в каталог "Кирпичные дома"

В последнее время появилось достаточно много современных строительных материалов, однако при возведении домов и коттеджей часто используют кирпич. И все благодаря уникальным характеристикам этого универсального строительного материала.

Особенности кирпичных домов

Кирпичные дома ценятся за долговечность. Они не боятся пожаров. Кроме того, кирпич обладает высокой устойчивостью к биологическим факторам, таким как насекомые, грибок, бактерии, а также к различным атмосферным явлениям. Жителям кирпичного дома не страшны ливни, снегопады, метели, жара, зной, сильные ветра.

Еще одно достоинство кирпича – высокая теплоемкость, что безусловно помогает экономить на отоплении. Кирпич остывает медленно и долго сохраняет тепло.

Если соблюдены технологические нормы, то уровень экологической безопасности домов из кирпича может даже превзойти аналогичные показатели деревянных строений.

Благодаря паропроницаемости в кирпичных домах снижены требования к вентиляции, так как образующаяся внутри дома влага свободно выходит через стены.

Прочность кирпичной кладки позволяет выбирать разнообразные конструкции и конфигурации зданий, а также осуществлять монтаж любых систем, которые другие стены могут и не выдержать.

Виды кирпича

Что касается видов кирпича, то по составу и способу производства можно выделить следующие:

- Керамический кирпич. Его изготавливают из глины, обычно красной, а затем обжигают в печи при температуре до 1000°С. Используют на всех этапах строительства дома: в устройстве фундамента, при возведении стен, для облицовки и внутренней отделки. Главное достоинство – устойчивость к негативным природным являениям.

- Силикатный кирпич. Изготавливается из смеси песка и извести. Водостойкость ниже, чем у керамического, но обладает хорошей звукоизоляцией. Используют для строительства внутренних и несущих стен домов, а также как облицовочный.

В свою очередь керамический кирпич, применяемый в строительстве загородных домов, разделяют на строительный (для внутренних рядов кладки) и облицовочный (фасадный, отделочный).

Недостатком кирпичных домов является, пожалуй, их высокая стоимость, которая однако полностью компенсируется многочисленными достоинствами этого строительного материала.

Если Вас заинтересовали кирпичные дома, в нашем каталоге Вы можете ознакомиться с компаниями, предлагающими их строительство.

Типовые серии домов | Advance realty

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Сталинские дома (Сталинки)

Хрущевские дома (Хрущевки)

Брежневские дома (Брежневки)

Современные дома (Новостройки)

DOM.RIA – Особенности домов из кирпича

Кирпич – строительный материал правильной формы (параллелепипед), который производится из минеральных материалов. Кирпичная кладка использовалась еще в постройках Египта в III-II тысячелетии до н. э. В разных регионах кирпич имел свою уникальную технологию производства, его изготовляли в сыром и обожженном виде, разным по размеру и форме.

Привычный прямоугольный кирпич появился только в XVI веке в Англии – такое изделие удобно держать и использовать по назначению.


Особенности домов из пеноблока


Здания, возведенные из кирпича, у многих ассоциируются с долговечностью и добротностью. На рынке жилья кирпич считается самым популярным и востребованным материалом. В тоже время он относится и к числу самых дорогих, но несмотря на этот факт количество покупателей, предпочитающих квартиры в кирпичных домах, не уменьшается.

Виды кирпичей

Кирпич по цвету делится на 2 группы:

  • красный;
  • белый.

Производство кирпича – сложный процесс, требующий соблюдения технологии. На качество строительного материала влияет каждый из этапов производства: подбор компонентов, смешивание, режимы сушки и обжига. Именно обожженный кирпич преимущественно используется в строительной сфере. Кирпич-сырец, обсушенный на воздухе или в специальных сушилках, иногда используют для производства частных домов.

По технологии производства кирпич делится на следующие виды:

Керамический кирпич

Для производства этого строительного материала преимущественно используется глина, в некоторых случаях производитель дополняет состав некоторыми добавками. Строительную массу формуют, сушат и обжигают в специальных печах.

Керамический кирпич делится на лицевой и рядовой (строительный) – оба производятся в красном цвете. Второй тип используется только при строительстве, а первый – также при отделке поверхностей из-за вариаций фактуры и цветовой палитры.

Силикатный кирпич

Строительный материал производят из смеси кварцевого песка и воздушной извести, который прессуется в формы и обрабатывается водяным паром при высоком давлении и температуре. Силикатный кирпич по сравнению с керамическим отличается лучшей звукоизоляцией, меньшей теплопроводностью и стоимостью.

Также существует саманный кирпич, состоящий из глинистого грунта и соломы. Гиперпрессованный кирпич изготавливается из известняка, цемента и промышленных отходов, отличается высокой прочностью и вариацией фактур. Одна из последних новинок строительной отрасли – биокирпич. Эти изделия изготовляются из смеси песка, хлорида кальция и набора бактерий. Биокирпич не требует обжига и не уступает по свойствам керамическим аналогам.

Область применения кирпича

Из-за дороговизны и особенностей технологии строительства из кирпича современные застройщики чаще возводят жилые дома смешанного типа – монолитно-кирпичные. В таких новостройках из железобетона изготавливается несущая конструкция, а кирпич используется для внутренней и внешней отделки.

Керамический кирпич подходит для практически любых работ:

  • возведения внутренних, внешних стен и перегородок;
  • заполнения пустот в монолитно-бетонных конструкциях.

Помимо прочего, этот материал – отличный вариант при строительстве частного дома. Силикатный кирпич используется для возведения одноэтажных и многоэтажных жилых домов и сооружений, несущих стен и перегородок, заполнения пустот в монолитно-бетонных конструкциях. Из-за своих менее водостойких свойств этот строительный материал не используют при постройке фундаментов или цокольных помещений. В новостройках силикатный кирпич используется для возведения внутренних стен и перегородок.


Какой материал новостройки лучше?


Застройщики все чаще стали использовать пустотелые силикатные и керамические кирпичи – пористые и щелевые. Такие изделия легки, прочны и обладают отличными теплоизоляционными свойствами за счет наличия воздушных полостей в структуре. Наравне с этим используется прием «колодцевой кладки», когда пустоты между внутренним и внешним слоями кирпичной кладки заполняют теплоизоляционным материалом. Иногда внешние стены дополнительно утепляют, повышая энергоэффективность жилого дома.

Саманный кирпич подходит для возведения частных малоэтажных домов. Гиперпрессованный кирпич из-за своей дороговизны по сравнению с остальными видами кирпича преимущественно используется для облицовки жилых домов, заборов и пешеходных дорожек. Биокирпич, несмотря на свои хорошие эксплуатационные характеристики, еще не заслужил доверия у застройщиков.

Кирпич дает огромные возможности для реализации смелых архитектурных решений. Квартиры в кирпичных или монолитно-кирпичных домах имеют высокие потолки и хорошую планировку, зачастую свободную.

Преимущества кирпича

Кирпич обладает рядом достоинств, обеспечивающих этому материалу стабильную популярность среди покупателей.

Долговечность и износоустойчивость

Кирпич относится к долговечным материалам (нормативный срок службы – 150 лет) за счет своей прочности и надежности. Средняя прочность этого материала М100-150 – он выдерживает нагрузку до 150 кг на 1 кв. см, что значительно снижает требования к армированию перекрытий. Кирпич переносит колебания температур и воздействие атмосферных осадков.

Высокая огнеупорность

Кирпич благодаря процессу обжига закален и  при воздействии открытого огня и других высоких температур лишь медленно нагревается, что делает его абсолютно пожаробезопасным материалом.

Комфорт жизни

У кирпичных домов максимальные показатели звукоизоляции, гигроскопичности и теплоустойчивости. Стены и перегородки из кирпича не подвержены процессам размножения бактерий, вредителей и гнилостных масс, а значит защищены от гниения и коррозии.

Экологичность кирпича

Кирпич изготовлен из натуральных материалов и имеют высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фонд). Это один из весомых аргументов при покупке квартир в кирпичных домах, так как экологичность используемых материалов в последнее время приобретает все большую значимость для потребителя.


Особенности строительства из керамзитобетона, перлитобетона и аглопоритобетона


Стоит отметить, что большинство полезных свойств кирпича обнуляются, если используется кладка в 1 ряд, вместо 2-3.

Недостатки кирпича

Кирпичные жилые постройки не лишены недостатков. Но все минусы могут быть легко устранены застройщиком или собственником.

Вес строительного материала

Кирпич – довольно тяжелый материал, требующий осторожности при транспортировке и укладке. Вдобавок кирпичный дом нуждается в мощном и крепком фундаменте, который выдержит вес конструкции.

Высокая теплопроводность

Это достоинство и недостаток кирпича. Но при соблюдении правильной технологии – толстой укладке в 2-3 слоя – собственник не ощутит этого минуса.

Избыточное накопление влаги

При затяжном строительстве кирпичные дома могут накапливать влагу в помещениях. Поэтому в таких случаях дом нуждается в прогревании.

Стоимость жилья и срок сдач в эксплуатацию

Кирпич – сравнительно дешевый строительный материал. Но сроки выполнения общестроительных работ длиннее по сравнению с другими технологиями. А необходимость просыхания цементной кладки исключает строительство в зимний период. Это увеличивает срок сдачи в эксплуатацию и стоимость квадратного метра.

Также собственнику стоит учитывать, что при черновой отделке квартир в новостройке, на выравнивание стен потребуется значительное количество штукатурки. Также при покупке стоит внимательно осматривать стену на предмет трещин, идущих параллельно друг другу или расходящихся веером по стене.

Отделка кирпичного дома снаружи: материалы и технологии

Возведенный профессионалами дом из кирпича не требует особой отделки. Ведь сам кирпич прекрасно смотрится на фоне загородного участке, но при условии, что его положили «под расшивку». Как показывает практика, такие дома все равно стараются как-то отделать, используя различные материалы. Поэтому в этой статье рассмотрим, какими материалами и способами проводят отделку кирпичного дома снаружи, расскажем о нюансах проведения отделочных операций.

Чем отделать кирпичный дом снаружиИсточник bezgoroda.com

Виды отделки фасада кирпичного дома

Огромное разнообразие предлагаемых отделочных материалов дает возможность выбрать тот из них, который соответствует требованиям хозяина дома. Есть среди способов отделки традиционные варианты, к примеру, штукатурка с последующей покраской, облицовочный кирпич, вагонка и прочее. Есть совершенно новые технологии, где используются новейшие стеновые материалы, которые на рынке появились недавно. К примеру, термопанели.

Рассмотрим каждый материал по отдельности и вкратце расскажем о способах его нанесения или монтажа.

Штукатурка

Это самый традиционный вариант отделки кирпичного дома. До недавнего времени для этого использовали штукатурный раствор на основе цемента или извести. Готовили составы прямо на строительной площадке, смешивая компоненты с добавлением воды. Сегодня это не делают, потому что налажено производство так называемых сухих смесей, где ингредиенты состава соединены в точных пропорциях, что соответствует высокому качеству материала.

Сухие смеси просто разводят водой в требуемых соотношениях, которые указываются на упаковке штукатурного материала. Поэтому испортить штукатурку неправильными действиями не получится.

Оштукатуренный фасад кирпичного домаИсточник m.yukle.mobi

Необходимо отметить, что производители сегодня предлагают несколько разновидностей штукатурных составов, одна из них – фасадная. Именно ее и применяют для отделки домов, возведенных из кирпича или блоков. Свое название она подтверждает тем, что является обладателем особых качеств:

  • высокая влагостойкость и морозоустойчивость;
  • неплохие прочностные характеристики;
  • хорошая паропроницаемость, что позволяет стенам кирпичного дома «дышать».

Производители сегодня предлагают несколько разновидностей фасадной штукатурки, которые отличаются друг от друга ингредиентами, входящими в состав смеси.

  • Акриловая штукатурка. Это цементно-песчаная смесь, в которую добавляют акрил (полимер). Обладает она отличной диффузионной способностью, высокой пластичность, что упрощает ее нанесение на стены, но у этой разновидности небольшой срок эксплуатации, конечно, в сравнении с другими видами.
  • Известковая, она же минеральная. По сути, это смесь из трех компонентов: цемент, песок и известь. На сегодняшний день это самая дешевая штукатурка на рынке.
Известково-цементная штукатурка для внешних работИсточник torgdom-shop.ru
  • Силикатная разновидность. Свое название она получила лишь потому, что в состав раствора входит жидкое стекло в качестве связующего компонента. Но основа – все та же известь.
  • Силиконовая. Это самый дорогой штукатурный состав, но свою цену он отрабатывает на все сто процентов. То есть нанесенный на кирпичные стены слой хорошо выдерживает природные нагрузки и механическое воздействие, это влагостойкий материал, поэтому его можно мыть, чтобы очистить от пыли и грязи. Обычно оштукатуренные силиконовым материалом стены моют напором воды. К преимуществам можно добавить огромное разнообразие цветового оформления, что дает возможность не использовать финишную покраску.
Силиконовая готовая к применению штукатуркаИсточник el.decorexpro.com
Способ нанесения штукатурки

На самом деле это непростой процесс. Состоит он из нескольких операций, которые требуют присутствие профессионального подхода. Вот последовательность их проведения:

  • проводят грунтовку или увлажнение кирпичной стены;
  • устанавливают маяки, по которым придется выравнивать стеновую поверхность;
  • наносят шпаклевку в несколько слоев, количество которых определяется перепадами плоскости кирпичной стены;
  • после высыхания маяки демонтируют, а их место установки заполняют штукатурным раствором;
  • шлифуют поверхность окончательно, используя жидкий раствор штукатурки.
Оштукатуривание фасада кирпичного домаИсточник hu.aviarydecor.com

Облицовочный кирпич

Отделка дома кирпичом снаружи, имеется в виду облицовочным, это еще один традиционный способ изменить облик фасада здания. На рынке этот материал представлен достаточно широким ассортиментом. Но в основе – это кирпичи с очень точными размерами, особенно с лицевой стороны, и гладкой поверхностью граней. При этом облицовочный кирпич на своих плоскостях не имеет дефектов: раковин, пор, трещин и прочих.

Сегодня производители предлагают облицовочные кирпичи со срезанными или скругленными краями, с рисунками на лицевой плоскости, с трещинками, которые имитируют старину материала, и прочие типы. Что касается размеров, то и здесь предложено несколько вариантов, где большой популярностью все же пользуется стандартный кирпич.

Рекомендация к выбору. Если для отделки кирпичного дома выбирается нестандартных размеров облицовочный кирпич, то необходимо понять, что он не будет совпадать с перевязью кирпичей, использованных при возведении здания. Поэтому в процессе облицовки придется увеличивать толщину кладочного шва.

Отделка дома облицовочным кирпичомИсточник tiilitalo.ru

Что касается способа облицовки, то в первую очередь необходимо обозначить, что фундамент дома придется увеличивать по ширине, как минимум, на размер толщины облицовочного кирпича. И об это надо позаботиться еще на стадии проектирования дома. То есть получается так, что облицовка кирпичного дома облицовочным кирпичом – это затраты на сооружение фундамента. И, как показывает практика, затраты эти достаточно внушительные.

Если стоит задача – провести облицовку кирпичом уже эксплуатируемого дома, то придется использовать другие более современные варианты формирования основы под кирпичную облицовку. Один из них – это монтаж кронштейнов или планок, которые крепят к стене постройки. Крепежные изделия обычно изготавливают из прочного пластика или оцинкованной стали.

Облицовочный кирпич разного цветаИсточник conti-group.ru

Камень

Природный камень – материал, который можно назвать наилучшим вариантов облицовки кирпичных домов. И не только кирпичных. Он не только имеет красивую структуру и непревзойденный внешний облик. Этот материал огнестоек, с высокими прочностными характеристиками. Легко переносит даже значительные ударные нагрузки.

Он прекрасно справляется со всеми природными нагрузками. Влагостойкость – 100%. Долговечность определяется столетиями. Дома, облицованные натуральным камнем, претендуют на высокую степень аристократичности и элегантности.

Правда, необходимо обозначить, что каменная облицовка – одна из самых дорогих. Процесс отделки стен камнем требуют профессионализма, строительные операции очень трудоемки. К тому же под камень требуется залить мощный фундамент. Другие способы крепления не приемлемы. И еще один момент – некоторые породы камня источают радиоактивные волны. Так что надо быть внимательным, выбирая ту или иную породу.

На рынке каменная облицовка представлена плитками разных размеров, так называемым рваным камнем или «коркой», сколотыми плитками.

Кирпичный дом, отделанный снаружи камнемИсточник pofasadam.ru

Сегодня большой популярностью пользуется искусственный камень, который изготавливают на основе цементной смеси. По своим характеристикам он не уступает камню натуральному, да и внешний вид у него не менее эффектный. Но стоит он в разы дешевле. Технология же облицовки точно такая же. Требования к фундаменту теже.

Вагонка

Этот материал также относится к старинным способам отделки. Кирпичные дома обычно им не обшивают. Это редкость. Но иногда и такой способ применяют, если стены дома сложно отремонтировать и довести их до требуемого нормального состояния. И хотя сегодня на рынке есть другие схожие материалы с более высокими эксплуатационными характеристиками, вагонка свою нишу занимает.

Плиточный материал

Существует несколько разновидностей плиточного материала, которые используют для отделки домов, возведенных из кирпича.

Фасадная плитка

Она же клинкерная. Изготавливают ее по той же технологии, что и кирпич. То есть формуют глину, которую обжигают. Но клинкерная плитка – это тонкий материал, предназначенный именно для облицовки.

Фасад дома, отделанный клинкерной плиткойИсточник kblok.ru

К достоинствам можно отнести:

  • высокую морозоустойчивость;
  • неплохие прочностные характеристики;
  • разнообразие цветового оформления;
  • материал не выгорает под негативным действием солнечных лучей;
  • влагостойкость высокая.

Что касается недостатков, то основной – высокая цена. Можно добавить тот факт, что клинкерная плитка боится ударов, под действием которых приходит в негодность. Но даже при таких нюансах эта разновидность отделки очень популярна.

Клинкерная плитка под кирпич разных цветовИсточник gk-gss.ru
Керамическая плитка

Сегодня многие производители предлагают керамические плитки, которые относятся к категории «фасадных». Это современный подход к решению задачи отделки кирпичных зданий. К преимуществам этого материала можно отнести:

  • огромное разнообразие дизайнерского оформления;
  • материал имеет небольшой удельный вес, так что нагрузки от него на стены дома незначительные;
  • если грамотно провести монтаж, то можно гарантировать усиление стен;
  • материал прочный, влагостойкий, пожаробезопасный, экологичный;
  • декоративное нанесение не изменяет своих внешних качеств под действием солнечных лучей;
  • керамика легко переносит резкие перепады влажности и температуры;
  • гладкая низкопористая структура лицевой стороны плиток создает условия, при которых ни пыль, ни грязь не оседают на отделанную поверхность;
  • простота чистки с помощью обычной воды;
  • керамическая плитка легко переносит негативное химическое и бактериологическое воздействие.

Единственный минус – сложная технология облицовки стен, для чего требуется опыт и квалификация производителя работ.

В видео показано все о фасадной керамической плитке:

Керамогранит

По сути, это та же керамическая плитка только с более высокими прочностными характеристиками. Все дело в том, что формуют керамогранит под большим давлением. У этого материала повышенная плотность, соответственно и большой вес.

Он обладает теми же достоинствами, что и керамическая плитка, но дороже почти в два раза. Сегодня керамогранит используют не только для облицовки стен кирпичных домов по «мокрой» технологии. То есть с применением клеевых составов. Но монтируют его по технологии вентилируемых фасадов, для чего используют специальные крепежные изделия.

В видео показано, как проводят облицовку кирпичных стен с помощью керамогранита по технологии вентилируемого фасада:

Сайдинг

Этот отделочный материал, появившись на российском рынке, сразу завоевал особую популярность. Во-первых, большое разнообразие декоративного оформления. Во-вторых, монтаж по технологии вентилируемых фасадов, что дает возможность провести теплоизоляцию кирпичных стен с покрытием их без «мокрых» процессов. В-третьих, сайдинг всегда можно демонтировать и перенести на другую любую поверхность.

Сегодня производители предлагают несколько разновидностей этого облицовочного материала, которые друг от друга отличаются сырьем.

Металлический сайдинг

Это изделия из оцинкованного стального листа толщиною 0,4-1,0 мм, покрытые краской или полимерным составом. Сегодня на рынке можно приобрести материал, стилизованный под древесину, камень, кирпич, песок и другие стройматериалы. Формуют сайдинг в виде панелей с небольшой шириной и созданием монтажных планок, через которые проводят установку на обрешетку.

Как и любой металлический материал, сайдинг хорошо переносит природные нагрузки, но с одним условием – нельзя нарушать защитные слои (окрасочные и полимерные). Такая отделка прослужит не менее 25 лет. Некоторые модели гарантированно будут эксплуатироваться до 50 лет.

Разнообразие металлического сайдингаИсточник montazh-saidinga.ru
Правила проведения отделки дома планкеном
Виниловый

Это полимерная разновидность предыдущего материала, поэтому по сравнению с ним очень дешевая. На рынке виниловый сайдинг представлен огромным разнообразием панелей с различным декоративным оформлением, плюс с широкой модельной линейкой в плане размеров.

Но необходимо отметить, что на рынке встречаются изделия, изготовленные из вторсырья с низкими эксплуатационными характеристиками. Поэтому важно требовать от продавцов сертификат качества.

Современный виниловый сайдинг – это стопроцентная экологичность, это отличное противостояние солнечным лучам, под действием которых виниловая облицовка не теряет своего первоначального цвета. Это длительный срок эксплуатации.

Виниловый сайдинг на стене домаИсточник cfk27.ru
Керамический

Как и любые другие керамические изделия, сайдинг изготавливают из глины, которую формуют и обжигают при высоких температурах. Получается стройматериал, который соответствует всем параметрам керамических изделий. Он по своим свойствам не уступает керамической плитке, поэтому эта разновидность сайдинга отличается от других тем, что на его поверхности можно сформировать любой рисунок, любой рельеф. К примеру, на фото ниже показаны керамические панели, имитирующие кирпичную и каменную кладку.

Керамический сайдинг с имитацией кирпичной и каменной кладкиИсточник lineyka.net
Сколько стоит отделка дома в зависимости от применяемых материалов
Фиброцементный

Это панели в виде досок из цементного раствора с добавлением фибры (волокон полимерного типа), которая в массе изделия выполняет функции армирующего каркаса. Отсюда и высокая прочность материала. Необходимо отметить, что технические характеристики этого материала практически точно такие же, как у искусственного камня. Просто фиброцементный сайдинг – это панели небольшой толщины, стилизованные под разные строительные материалы.

Фиброцементный сайдинг, стилизованный под дерево на стене кирпичного домаИсточник sv.decorexpro.com

Правила отделки стен сайдингом

Необходимо обозначить, что все виды сайдингов монтируют на обрешетку, формируя вентилируемый фасад. Но у всех из них своя технология крепления. Поэтому к каждой разновидности в плане установки надо подходить в позиции знаний и опыта проведения работ.

К примеру, на видео показано, как правильно монтировать виниловый сайдинг на стену дома:


Сравнение газо- и пенобетона - что и когда лучше выбрать

Термопанели

Это совершенно новый отделочный материал, который используют для обшивки кирпичных стен. Собой эти панели представляют отделочный материал и утеплитель, которые между собой соединены клеевым составом. Ярким представителем этой категории является панели, состоящие из пенополистирольной плиты, на которую наклеены клинкерные плитки.

С помощью этого материала появилась возможность «убить сразу двух зайцев», а именно провести теплоизоляционные мероприятия и декорирование фасада здания. Монтаж термопанелей на стены – это несколько технологий, в которых применяют разные способы крепления:

  • с помощью клеевого состава прямо на стену;
  • с помощью саморезов прямо на стену;
  • вентилируемый фасад.
Монтаж термопанелей с помощью клеевого составаИсточник obustroeno.com

Необходимо отметить, что термопанели являются обладателями большого ряда достоинств:

  • невысокая цена изделий по сравнению с другими отделочными материалами;
  • безупречная облицовка;
  • эффективное утепление стен;
  • материал экологичный;
  • широчайшая гамма декоративного оформления;
  • это стопроцентная защита от природных нагрузок;
  • небольшой удельный вес, что говорит о небольших нагрузках на фундамент и стены строения;
  • возможность проводить установку в любую погоду;
  • быстрота монтажного процесса;
  • длительная эксплуатация без ремонта – 50-100 лет.

В видео специалист рассказывает о термопанелях, их преимуществах и недостатках:


Готовый дом за 6 часов – модульная технология MADI

Заключение по теме

Итак, мы рассказали в статье обо всех используемых сегодня вариантах отделки стен кирпичных домов. Как видите, список достаточно внушительный, так что есть из чего выбрать. Но учитывайте при выборе все те нюансы и тонкие моменты, на которые мы постарались обратить Ваше внимание. Конечно, выбирать придется и с учетом стоимости материалов, а она во всей категории сильно разнится.

Строительство кирпичных домов в Краснодаре.

Особенности строительства кирпичных домов в Краснодаре.

Одним из основных видов деятельности компании «Стройкин23ру», помимо ремонта или отделки готовых квартир и домов является проектирование и строительство домов в Краснодаре из кирпича.

В нашу компетенцию входит как базовый пакет услуг, включающий одноразовые ремонтные работы по заказу клиента, так и полноценная масштабная трудовая деятельность, связанная с полным циклом строительства домов из кирпича под ключ.

В расширенный пакет услуг входят следующие виды строительных работ:

  • подготовка и согласование проекта,
  • разметка участка,
  • согласно данным кадастровых служб,
  • закладка фундамента,
  • профессиональное возведение коробки дома из разного вида кирпича (использование 2-3 видов кирпичей при строительстве),
  • работы, связанные с наружной и внутренней отделкой помещения,
  • установка и диагностика инженерных сооружений.

Несмотря на то, что в своем профессиональном портфолио мы имеет работы, выполненные не только из кирпича, но и дома из дерева, представленная статья будет посвящена кирпичной кладке и строительству дома под ключ в Краснодаре.

Одной из самых важных функций кирпича, как строительного материала, является его прочность. Как правило, при проектировании дома не возникает больших вопросов на тему несущей способности стен, если используется представленный материал.

Он отлично подходит как для одноэтажных домов, так и для двух-трехэтажных пентхаусов. Правильно уложенная кирпичная стена прослужит вам очень долгое время, без необходимости производить дополнительные монтажные работы.

По долговечности, дома из кирпича являются рекордсменами в сравнении с домами, выполненными из дерева или газоблока.

Кирпичные дома так же являются в сравнении с другими видами материалов лидерами по теплоемкости.

Они имеют свойство медленного нагрева, что и позволяет им впоследствии дольше отдавать тепло.

Немалую роль играет и психологический фактор кирпичного дома, а точнее сказать визуальный. Строение из кирпича выделяется своей солидностью, устойчивостью, а при грамотном дизайнерском предложении – оригинальностью и помпезностью.

Отметим, что сегодняшнее многообразие выбора кирпича для строительства дома позволяет клиенту подобрать наиболее выгодный с их точки зрения вид кирпича и соответственно визуализацию каркаса дома.

Важным моментом строительства дома из кирпича является момент наружной отделки.

Вы можете производить ее сразу, а можно после возведения основной стены.

Среди способов наружной отделки выделяют несколько основных:

  • облицовка кирпичом стен дома,
  • отделка плиткой или камнем,
  • третий вариант – штукатурка.

Из чего складывается стоимость строительства дома из кирпича?

Первое, затраты на материалы. Вы, конечно можете приобрести самый простой вариант кирпича, однако, в дальнейшем столкнётесь с желанием заменить фасад на более презентабельный, что значительно увеличит расходную часть вашего бюджета на строительство дома.

Второе — работа мастеров по строительству каркаса здания. Если Вам необходимо сэкономить, мы рекомендуем сделать внутренние перегородки стен из пеноблока или дерева, уменьшить их толщину, но никак не снизив затратную часть на фасадные работы. Поверьте, Вы убедитесь в этом сами, когда столкнетесь с этим вопросом вплотную.

При строительстве домов из кирпича выделяют несколько этапов работ. Первый этап предполагает возведение фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу. Вы наверняка сталкивались с такими домами.

Второй этап – начинается с закрытия теплового контура помещения, его утепления. На данном этапе создаются ограждающие стены и выполняется черновая отделка помещения.

По времени второй этап может длится от 2 недель до 1 месяца, в зависимости от количества работающих мастеров и эффективности финансирования, грамотного контроля.

На третьем этапе происходит разводка инженерных коммуникаций, выполняется чистовая отделка в полном соответствии с желаниями клиента. Завершающий этап работ по строительству дома под ключ – установка бытовых приборов и проверка электрических, сантехнических средств.

Компания «Стройкин23ру» считает строительство кирпичного дома под ключ одним из наиболее лучшим вариантом жилья.

С одной стороны, Вы получаете идеальный дом с лицевой стороны, который отражает Ваше благополучие и эстетический вкус, с другой – технологические особенности кирпича, такие как долговечность, теплоотдача позволят наслаждаться

ремонтом и изнутри, не взирая на время и непогоду.

Мы рекомендуем при финансовых возможностях строить именно такой вариант вашего жилища.

Современные дома - виды, преимущества и недостатки

Спрос на современные дома растет все больше и больше. Кто-то отказывается от стандартных квартир в городах и переезжает в частные дома или ищет себе место. Чем обусловлен такой выбор и действительно ли дом выгоднее квартиры?

Еще с десяток лет назад люди, ищущие свое первое жилье (и не только), покидали родные дома в поисках квартиры.Мечта была четыре угла в центре города , недалеко от шума и суеты и развитых услуг и торговли. Сегодня тенденция определенно другая. Молодежь все больше зарабатывает и ищет для себя комфортные условия жизни. Им хочется отдохнуть от работы, шума машин и напряженной атмосферы. Вот почему так много молодых людей с самого начала ищут жилье.

Однако эта тенденция не ограничивается молодежью. Некоторым просто надоела городская атмосфера, которая не позволяет полноценно отдохнуть после работы.Невыносимый шум, отсутствие интимности и полная свобода передвижения, а также слишком много людей в одном месте делают огромные многоквартирные дома, в которых проживает несколько сотен человек, уходят в прошлое. На тенденцию также повлияла общая экономическая ситуация и цена. Сегодня найти финансирование для строительства (или покупки) дома не составляет труда. Ипотечный кредит так же легко получить для дома, как и для квартиры. Благодаря такому финансированию проще решиться на полную свободу и большую полезную площадь (с участком), чем на проживание в большой группе людей.

Цены тоже делают свое дело - большой разницы между строительством дома и покупкой новой квартиры нет. Стоит подчеркнуть, что в последних иногда можно участвовать лично, а построение собственной «М» — гораздо более сложный процесс.

Конечно, есть еще много преимуществ дома, говорящих в пользу его покупки или строительства. Он может быть намного больше квартиры (благодаря чему отлично подойдет для большой семьи), не требует уплаты , часто дорогой арендной платы, стоит на земельном участке, принадлежащем владельцу дома и позволяет использовать дополнительные помещения в качестве гаража или складского помещения.За дом скажет и полезная площадь – летний отдых на траве перед квартирой не так удобен.

Дом также является отличным анклавом для людей среднего и старшего возраста. Позволяет реализовать многие увлечения (например, садоводство), помогает отдыхать при уходе за садом, а большая площадь позволяет содержать более крупного питомца, который станет другом всей семьи.

Конечно, дом требует обязательности и дополнительного подхода к жилью.Иногда потребуется дополнительных рабочих нагрузок . Однако вам всегда нужно знать, что действия, которые вы делаете, выполняются для вас самих. Современные дома также облегчают многие виды деятельности. Какой дом стоит построить или купить и на что обратить внимание при выборе самых современных решений?

Вы заинтересованы в покупке дома? Проверьте наши предложения:

или ознакомьтесь с полным предложением домов на продажу на Gethome.pl

Дом - современность и удобства

Что вообще такое дом? Проще всего было бы сказать, что это — адаптированное для человека здание .Он должен быть построен в соответствии с правилами безопасности, и для его строительства должны использоваться самые качественные материалы - все, чтобы сделать дом безопасным и устойчивым. Есть несколько типов домов, но наиболее комфортными являются многоквартирные и односемейные дома.

Многоквартирные дома представляют собой крупногабаритные здания, в которых проживает несколько семей. Арендаторы имеют доступ к удобствам, которыми могут пользоваться владельцы односемейных домов, но в меньших масштабах - приусадебные участки меньше, а гаражи часто не имеют отдельных входов.Однако такие дома имеют отдельные входы (в отличие от больших блоков с лестницами).

Индивидуальный дом самый комфортный. Это отдельное здание, где живет только одна семья. Конечно, его размер влияет на комфортность проживания, но площадь на одного жителя одноквартирного дома в раз больше, чем в случае многоквартирного и, конечно же, квартиры.

До недавнего времени этот тип застройки был зарезервирован для сельских жителей, но с некоторых пор все больше таких жилищных решений появляется в городах (чаще всего на окраинах).Жители, решившие переехать в пригородные поселки, также не покупают дома в традиционном виде. Они инвестируют в современные дома, вокруг которых нет сельскохозяйственных угодий.

Современные дома и то, как они построены, влияют на качество многих факторов — от экологии через экономию до качества жизни. Современность здания начинается с его дизайна. Человек, планирующий внешний вид такого сооружения, должен учитывать потребности жильцов в энергии, пространстве и тепле.Дизайнеры проводят собеседование, которое поможет в удовлетворении потребностей клиентов.

Современные дома – это еще и техника строительства и использование специальных строительных материалов. Дом, который стремится быть современным, строится с особой тщательностью. Грамотное использование технологии позволяет экономить необходимые для ее реализации работы , помогает укрепить ее на местности и приспособить практически любой участок (от влажного до очень сухого) под строительство.

Материалы, необходимые для создания такого здания, изготовлены из сырья высочайшего качества. Они устойчивы к экстремальным погодным условиям и, кроме того, очень прочны. Также они не допускают значительной утечки тепла, что способствует экономии. Кроме того, они не отравляют окружающую среду и людей – не канцерогенны и не вызывают сенсибилизации жителей. Конечно, современные дома — это не только великолепный дизайн, профессиональное строительство и правильные строительные материалы. Это еще и оборудование.Умный дом можно отнести к категории «современный». Что стоит за этим загадочным термином? Умные дома — это решения , которыми можно управлять очень интуитивно .

Дом такого типа знает, сколько тепла нужно отводить и когда включать печь. Они могут управлять энергией и находятся в гармонии с потребностями арендаторов. Жители могут управлять зданием с помощью голосовых команд и центрального пульта дистанционного управления. На современный дом также влияет использование возобновляемых источников энергии – такие дома оснащены солнечными коллекторами, фотоэлектрическими панелями, тепловыми насосами и рекуператорами.

Помните, что эти строения уже не научная фантастика. Благодаря развитию технологий цены на решения в умных и современных домах стоят не так дорого, а конкуренция на рынке возрастает. Иногда на этапе проектирования выясняется, что современные решения в долгосрочной перспективе обойдутся намного дешевле, чем строительство дома на основе старых решений.

Дома, которые можно охарактеризовать как «современные», легче продать и они менее подвержены падению цен.Стоимость страховки, однако, падает, потому что такое здание более устойчиво к стихийным бедствиям и повреждениям, а также его нелегко взломать и ограбить. Так что если уж выбирать дом, то только современный.

Читайте также: Аренда квартиры - все, что вам нужно знать

Типы современных домов

Спрос на современные технологии настолько велик, что сегодняшнее строительство вынуждено создавать новые категории разделов в строительстве индивидуальных домов. Каждый из них классифицируется отдельно и имеет свое назначение.Одни адресованы небольшим семьям, которые хотят экономить энергию и тепло, другие станут идеальным решением для всех, кто любит комфорт и спокойное использование.

Дома одноэтажные

Одноэтажные дома – последний тренд. Многие уже отказываются от многоэтажных решений. Почему? Неиспользуемые этажи, не предназначенные для помещений, например, чаще всего играют роль чердаков, которые потребляют огромное количество энергии. Кроме того, хозяйственные чердаки чаще всего используются в качестве складов и свалок для разного рода мусора.Для многих людей это очень невыгодное решение по разным причинам — энергетическим, согревающим и поддерживающим порядок.

По этой причине пользователи выбирают одноэтажных домов. У них много разных преимуществ - во-первых, гораздо дешевле спроектировать и построить . Им не нужно множество дизайнерских решений, которых требует каждый последующий этаж. Сократив количество уровней до минимума и разместив цокольный этаж, стоимость строительства одноэтажного дома может быть снижена до 20%!

А что делать людям, которые хотят иметь одноэтажный дом, но при этом ищут место для хранения возможных консервов или дополнительной электроники и электрики? Решение может быть, например. годная мансарда , конструкция которой не позволяет сделать эту часть жилой (в ней невозможно создать жилую комнату или ванную комнату), но и отлично подойдет под склад.

Можно попробовать построить дополнительную домашнюю комнату (на том же уровне), которая отлично подойдет в качестве традиционного чердака. Для любителей плоских крыш хорошим решением будет и решение в виде большого балкона на ровной поверхности. Поэтому одноэтажные дома можно использовать как большие и очень большие террасы.

Одноэтажные дома

также позволят значительно сэкономить при эксплуатации . Здание не требует таких разветвленных тепловых систем и дополнительных источников электроэнергии. Пол отдает тепло гораздо быстрее и должен нагреваться с двойной интенсивностью. В случае с цокольным этажом проблема исчезает, ведь использование всей поверхности конструкции и современные строительные технологии позволят снизить эксплуатационные расходы вдвое. Достаточно поставить, например, солнечные батареи, и получается, что мощность, необходимая для использования дома, представляет собой минимальную нагрузку.

Кому подходят одноэтажные дома? Они, безусловно, подойдут людям, которые любят минимализм и стильные решения. Они также не хотят переплачивать за содержание дома, а кроме того, максимально используют каждый доступный угол. Одноэтажные дома также станут отличной альтернативой квартире для небольшой семьи. Строительство около 80 кв.м. это даст больше комфорта, чем дорогая квартира в многоквартирном доме, и в то же время позволит более эффективно использовать имеющуюся площадь.

Каркасные дома и канадские дома

Несмотря на то, что такие решения, как каркасные дома и канадские дома, все еще развиваются в Польше, динамика этого молодого метода строительства, несомненно, покорит сердца новых владельцев недвижимости. Что такое инновационное решение? Стандартная технология строительства дома – кирпичная кладка остального имущества. Дом построен давно и очень массивный. Такие постройки обычно простоят целых веков и — хотя это, конечно, не правило — иногда заканчиваются ветхими пустырями.

Канадские дома (их собственное название - каркасные дома - название Канадские дома пришло из США и Канады, где такой способ застройки недвижимости является обычным и самым популярным методом) сильно отличаются от традиционных кирпичных построек.Конечно, они такие же солидные, но их назначение не в том, чтобы пользоваться им веками и передавать имущество из поколения в поколение.

Каркасные дома находятся в полной эксплуатации не менее 50 лет (без ремонта). По истечении этого времени собственность должна быть обновлена, и вы можете продолжать пользоваться ее ценностями. Почему канадские дома так отличаются от традиционных кирпичных домов? Как следует из названия, каркасные дома строятся на специальных деревянных каркасах .Их давление на грунт намного ниже, чем в случае с традиционными кирпичными домами. Каркасы заполняются строительным материалом быстро и автоматически.

Мокрые работы по строительству дома заканчиваются на этапе заливки фундамента, поэтому его можно возводить и зимой. Все части конструкции уже и легче стандартного здания. Стоит упомянуть, что канадские дома также отличаются способом эксплуатации – интерьеры их конструкций спроектированы таким образом, чтобы сохранять энергоэффективность.Из каркасных домов не уходит тепло.

Модульные дома

Тип недвижимости, состоящий из готовых модулей. Можно смело сказать, что это дом для жизни… из блоков. Модульные дома изготавливаются из предварительно подготовленных сборных элементов, которые особым образом крепятся к земле. До недавнего времени они были связаны с контейнерными зданиями, возведенными на временных строительных площадках и другими инвестициями. Сегодня технологии сделали модульный дом устойчивой конструкцией, разработанной и готовой к долгому и безопасному проживанию.

Модульные дома особенно популярны в странах Западной Европы и Скандинавии. Дома из контейнеров строятся очень быстро и могут быть возведены на любом типе участка. Современные модульные дома уже не имеют много общего с бывшими строительными бараками. Эти конструкции не отличаются по своей прочности от традиционной конструкции . Однако следует помнить, что дома из контейнеров обычно бывают только одноэтажными. Таким образом, модульный дом ограничен с точки зрения дизайна и возможностей.Преимуществом данного типа строительства является скорость возведения, низкие затраты и возможность перебазирования. Контейнерные дома можно складывать и переносить в другое место, что, конечно, непросто, но не невозможно.

Умный дом - современный дом

Умный дом упоминался ранее. Это действительно современный дом, полностью синхронизированный с командами пользователя. Есть причина, по которой он помещен в категорию: дома с видением.Почему он включен в этот список? Умный дом можно разработать по собственному усмотрению и потребностям . Технологические решения позволяют управлять им из одного места, контролировать все параметры, расширять механизмы управления и много других очень интересных опций. Дома с видением являются большой мечтой для многих потенциальных жильцов - они позволяют воплотить в жизнь свои желания относительно решений, когда-то известных только из фильмов и книг.

Дорого ли умный дом? Все зависит от спроса потенциального жильца данного типа здания.Его можно идеально спроектировать и использовать. Цены на сенсорные панели, голосовое управление и управляющие процессоры уже низкие.

Стоит отметить, что современный дом такого типа можно устроить даже в старых постройках . Однако все требует идеи и переработки каких-то старых решений – печей, обогревателей, полов, освещения или электрических розеток. Интеллектуальный и, безусловно, современный дом стимулирует творчество. Тем более что на рынке появляются все новые и новые решения, которые можно использовать. Дома с видением также создаются архитектурными бюро — их самый интересный обзор всегда доступен на международных конкурсах.

Читайте также: Арендатор против арендодателя – кто есть кто и что это такое?

Стеклянные дома настоящие

Стеклянные дома, известные с Ранней Весны, сегодня вполне реальны. Они обеспечивают полный доступ к свету, экономию энергии и большой комфорт жизни. Стеклянные дома используются в местах с ограниченным доступом света ; каждый лучик солнца на вес золота.Не стоит их использовать только в хозяйственной деятельности (популярные теплицы). Не обязательно проектировать все здание по категории «стекло». Создаваемые таким образом дома часто застекляют только с менее заметной части участка или на один этаж.

Что еще такое современный дом ?

Энергоэффективные дома, в том числе пассивные дома . Это здания, площадь которых спроектирована таким образом, что они потребляют , а также наименьшее количество энергии (идеальный пример для категории энергоэффективных домов).Пассивные дома используют энергию ветра, солнца или воды. Их изоляционный материал, однако, не пропускает тепло. Это решение для всех людей, которые ориентируются на экономичность и практичность.

Энергоэффективные дома становятся все более популярными. Вышеупомянутые также относятся к этой категории, например, стеклянные дома. Стоит отметить, что пассивные дома не так уж и дешевы, но их стоимость быстро окупается в виде меньших счетов за электроэнергию, отопление и горячую воду.Это хорошее решение, особенно для многодетных семей и теплолюбивых людей.

Люди, которые одиноки или не имеют большой семьи, могут делать ставки на голландские дома. Это небольшие постройки, напоминающие летние варианты или караваны. Они полностью функциональны и безопасны, но их полезная площадь ограничена . Голландские дома – это разновидность квартир-студий в категории домов на одну семью. Их конструкция легкая, а стоимость низкая. Единственным недостатком может быть более слабая изоляция.Кроме того, голландские дома становятся популярным решением для участков.

Продажа домов - купить, продать...обменять?

Это одна из самых популярных категорий в объявлениях о недвижимости. Вы можете найти все виды домов в Интернете. К продаже предлагаются современные и традиционные, многоэтажные и одноэтажные квартиры. Это базовый элемент для любого веб-сайта. Но затрудняет ли продажу тот факт, что дома для продажи составляют все большую долю рынка недвижимости?

Стоит отметить, что в выставлено множество дизайнов , которые еще предстоит завершить.Продавцы показывают свое видение, которое потом хотят реализовать. Зайдя во вкладку дома на продажу , вам не нужно бояться одних только руин, которые уже несколько лет никто не хочет покупать. Конечно, все нужно проверить заранее, но обдумывать покупку стоит.

Дом на продажу означает, что вам не нужно вкладывать деньги в новое строительство, и вы можете заселиться практически сразу. Также у нас есть необходимость подключения инженерных сетей, канализации и т.д.Однако мы получаем много места, часто по цене гораздо меньшей квартиры в большом городе. Какие дома на продажу вы можете сейчас найти?

Чем дешевые дома хуже?

Считается, что дешевые дома не подходят для комфортного проживания. С одной стороны, они должны быть очень дорогими в эксплуатации, а с другой стороны, они не выдержат никакой бури. Действительно, дешевый дом не является вечным строением , но нельзя сказать, что он не гарантирует комфорта.Представленные выше решения являются прекрасным примером того, что такие конструкции хороши и дешевы. Эти дома через несколько десятков лет требуют ремонта, потому что строятся не из тяжелых и очень дорогих строительных материалов.

Дешевый дом, который будет служить пользователю - инновационный проект , предназначенный для полноценного использования. Кроме того, термин «дешевый» не обязательно должен быть синонимом низкой покупной цены. Такое здание должно, прежде всего, обеспечивать малозатратную эксплуатацию – низкое теплоотведение, низкое потребление электроэнергии и т. д.Дома, выставленные на продажу на сайтах объявлений (во многих случаях), безусловно, будут такими же.

Мода на дешевые дома (как в эксплуатации, так и по цене покупки) обусловлена ​​ростом затрат на содержание квартиры. Люди, привыкшие жить в многоквартирном доме, покидают его, потому что месячная стоимость необходимых для жизни коммунальных услуг увеличивается из года в год. Тенденция вряд ли изменится, и это еще один аргумент в пользу переезда в частный дом.

Дома на одну семью - Покупка дома

Они очень проблематичны на этапе покупки.Прежде чем принять решение о покупке, следует взвесить все за и против. Будущие владельцы иногда решают купить односемейные дома с нуля. Строительство, однако, связано с дополнительными расходами, - документацией и т.д. Например, дом без разрешения может подвергнуть будущего владельца огромному штрафу.

Некоторые типы сооружений можно возводить на земельном участке, но чиновники будут внимательно осматривать дом. Без разрешения построить гараж практически невозможно, а односемейные дома в Польше без этого документа не проходят даже согласование.

Односемейные дома, доступные на вторичном рынке, можно очень легко переоборудовать. Дом с идеей, ведущей темой становится все более популярной конструкцией. Все зависит от воображения человек, у которых есть план такого здания. Гораздо проще оформить интерьер (например, в стиле интеллектуальных домов), чем внешний вид объекта. Дом с идеей – это еще и вопрос востребованности – как при покупке, так и при строительстве. И откуда эта потребность?

Некоторые люди строят дом на узком участке земли и нуждаются в решении, которое гарантировало бы им удобство пользования и передвижения по своему участку.Бесформенная площадь — настоящий вызов для дизайнеров. Конечно, узкий сюжет – широкая проблема (номен-примета). В самом начале нужно подумать, где и как можно построить дом.

Канадцы или модульные дома наверняка подойдут для узкого участка. Традиционные кирпичные конструкции могут оказаться слишком громоздкими и проблематичными. Обычно на прямоугольный домик тоже ставят. На узком участке тоже сложно найти много места, поэтому часто постройки «растут» вверх.Здесь идеальными будут многоэтажные постройки для семей, а одноэтажные подойдут только для одиноких или пар. Стоит помнить о соответствующей энергосберегающей конструкции — например, с южной стороны можно поставить стеклянную стену, которая обеспечит достаточную яркость.

Покупка дома – это очень важное решение, которое необходимо тщательно обдумать заранее. Однако это не означает, что сегодня она принадлежит только пожилым или богатым. Такое здание действительно решение для любого пользователя, который ищет свои четыре угла.Конечно, покупка дома кажется намного проще, когда потенциальный покупатель недвижимости уже владеет участком .

Преимуществом отсутствия земли под застройку является возможность полного планирования покупки - как самой формы участка, так и покупки дома. Вы также можете подумать о готовых решениях, которые будут отлично работать для разных пользователей и во многих областях.

Также помните, что покупка дома — это процесс. Это касается как стоящей, так и планируемой недвижимости – в первом случае нужно оформить полное финансирование и проверить, не находится ли участок или здание в залоге под ипотеку.Строительство недвижимости с нуля потребует соответствующего проекта, ряда разрешений и документов. Однако нельзя отрицать, что наличие собственного дома – это облагораживание и доставляет большое удовлетворение.

В дом стоит инвестировать

С сегодняшними современными и инновационными решениями стоит купить или построить дом. Широкое предложение подрядчиков и доступная недвижимость позволяют много маневрировать в этой сфере. Однако следует помнить о нескольких важных правилах, которые подарят вам комфорт и психологическое спокойствие с момента приобретения недвижимости (или проекта) до самого использования такого дома.

Первый - важно исследовать . Приведенные выше примеры современных домов позволяют подобрать подходящее решение для всех людей. Некоторые люди предпочитают дома, которые экономят энергию и тепло, но и стоят немного дороже стандартных конструкций. Другие люди выбирают небольшую площадь. Люди, которые ценят свое время и комфорт , обязательно выберут умный дом, который сам решит, что ему нужно, а пользователь передаст свои комментарии, например,через голосовую подсказку.

Как видите, возможностей много. Безусловно, немаловажным будет и вопрос цены, но тут будьте осторожны – типовой дом, построенный по старинной технике, не будет дешевле современных решений. Все из-за стоимости стройматериалов и того, что такую ​​конструкцию нельзя возводить, например, зимой. Однако это миф, что дома, построенные из других растворов, недолговечны. Эти сооружения должны выдержать года и подарить жителям радость владения.

Второе - необходимо заранее подготовить соответствующую смету расходов. Покупка дома (как и квартиры) — это не только переливы стен и крыши. Также будет важно обустроить недвижимость, проверить, сколько денег будет стоить ее содержание и, при необходимости, ремонт. Каждая дополнительная комната или крыша также порождает таких затрат . Обратите внимание: не каждое решение может быть одобрено.

Например, крыша. Если на основе скатных крыш построен комплекс индивидуальных домов, получить разрешение на строительство дома с плоской крышей будет сложно.Перед запуском проекта необходимо знать какие разрешительные документы могут и не будут выдаваться .

В этом случае проще купить уже построенный объект, но при этом следует выяснить, не требует ли он дополнительных работ. Это не касается новостроек (хотя некоторые поставляются в состоянии оболочки) и бывших в употреблении. Изредка может появиться грибок, в других строениях протечет крыша, а в третьих разольется близлежащая река.Все варианты должны быть исключены перед покупкой дома.

Также очевидно, что мода на одно- и многоквартирные дома в Польше все еще находится в зачаточном состоянии. Однако это не является препятствием для вступления в следующую технологическую эпоху с современным строительством. При упоминании романа Стефана Жеромского, писавшего о стеклянных домах, следует помнить, что это было лишь видение писателя. Сегодня каждое видение может оказаться полной и реальной возможностью для пользователя любого профиля.

.

Типы домов | Дома, коттеджи, недвижимость

Современный индивидуальный дом у многих ассоциируется с одноэтажным отдельно стоящим домом. Jenak среди односемейных домов существует множество возможных комбинаций в зависимости от типа застройки, материалов и функций. Помните, что одноквартирный дом – это конструктивно самостоятельное здание. Допускается выделение не более двух жилых помещений или одного жилого помещения и хозяйственных помещений общей площадью не более 30 % от общей площади здания.

Дом - постройки

Разделяя дома по типу постройки, можно выделить следующие типы:

Частный дом

В таком индивидуальном доме можно разделить максимум две квартиры. Важно, чтобы его форма располагалась независимо от других построек.

Парный дом

Это дом, в котором одна из внешних стен здания примыкает к другому зданию, а остальные три расположены свободно.Вопреки стереотипам, половины здания не обязательно должны быть зеркальным отражением друг друга.

Дом в ряду жилья

Это дома с двумя наружными стенами, примыкающими к соседним строениям, одна и две торцевые составляют передний (входной) и задний фасады, здание делит участок на две части; Террасные застройки состоят из линий от трех до дюжины или около того домов.

Предсердный дом

Дом без внешних фасадов, освещен атриумом.Очень часто атриальные дома в умеренном климатическом поясе примыкают к соседним двумя-тремя внешними стенами.

Дом - технология строительства

Принимая решение о строительстве дома, мы ищем самые лучшие и самые дешевые технологии, используемые в индивидуальном жилье. Лучшим примером тому являются пассивные и энергоэффективные дома, которые становятся все более популярными среди наших горожан. Благодаря использованию современных технологий мы можем впоследствии сэкономить средства, связанные с эксплуатацией дома.

Кирпичный дом

Самая популярная технология домостроения в Польше. Строительство дома из кирпича, пустотелых блоков или блоков, таких материалов, как ячеистый бетон, керамзитобетон, кирпич и силикаты. Очень часто компании строят такой дом комплексно, начиная от проектирования, доставки материалов и заканчивая внутренней отделкой.

Деревянный дом

Это деревянный каркасный или бревенчатый дом. Строительство дома в каркасной конструкции заключается в возведении домов на основе конструкции стен, перекрытий и кровли из деревянных малогабаритных деревянных элементов.С другой стороны, строительство бревенчатого дома заключается в строительстве из цельных деревянных элементов сечением 50-100 мм и требующих дополнительного утепления толщиной 200, 250, 300 мм и более, таких, которые не требуют утепление наружных стен. Благодаря невысокой цене эта технология становится все более популярной в нашей стране.

Энергоэффективный дом

Строительство такого дома предполагает использование новейших архитектурно-технических решений, а также строительных материалов с соответствующими параметрами теплоизоляции, что позволяет снизить последующие потери тепла.

Пассивный дом

В настоящее время одна из самых дорогих технологий, позволяющая построить дом, который может обходиться без отопления. Большая часть потребности в тепле покрывается за счет пассивных источников энергии (людей, бытовых приборов, а также тепла, получаемого из воздуха или солнечной энергии). Это дома, которые обеспечивают достаточную теплоизоляцию. Это могут быть каркасные стены, заполненные теплоизоляционным материалом, или опалубка из полистирола, заполненная бетоном.Двухслойная конструкция стены также является очень удачным решением, при этом конструктивная часть может быть построена из различных материалов: силиката, традиционной керамики, сборных элементов LECA, кирпича, ячеистого бетона, керамзита или бревен.

.90 000 Типы домов - строительство индивидуальных домов 9 000 1

Наши клиенты заинтересованы в строительстве домов классической формы , одноэтажных или мансардных, с двух- или четырехскатной крышей, а также домов более современной формы , с плоской крышей. Это здания площадью всего 90 м², хотя самая популярная площадь, которую мы строим, колеблется в районе 200 м². Все чаще и чаще мы также получаем людей, заинтересованных в строящихся особняках или домах с бассейнами.Обычно это более крупные здания или целые комплексы площадью до 2000 м².

В подавляющем большинстве наших проектов реализованы решения, повышающие стандарты энергоэффективности (соответствующие строительные материалы, окна с тройным остеклением, надлежащая теплоизоляция стен, герметичность здания, использование воздушных и грунтовых тепловых насосов, солнечных коллекторов, фотоэлектрических элементов и т. д.). .). Важно отметить, что уже с января 2017 года польский закон был адаптирован к требованиям Европейского Союза, поэтому каждый дом должен быть построен в соответствии со стандартом энергосбережения.

Энергоэффективные дома

Энергосберегающие дома строятся с использованием технологий и материалов, которые минимизируют потери энергии при эксплуатации здания, что гарантирует снижение счетов за отопление.

Потребность в тепле такого здания обычно составляет 30-60 кВтч/(м2/год), в то время как в типовых домах, построенных в последние годы в соответствии с действующими нормами, значение составляет 90-120 кВтч/(м2/год)) .Так что разница существенная.

Энергоэффективные дома не следует путать с пассивными домами, которые имеют еще более низкую годовую потребность в энергии (10-15 кВтч/(м²/год)). Характерной особенностью этих зданий является достижение комфортной температуры внутри помещений без привлечения традиционной системы отопления. Однако строительство пассивных домов требует продуманной архитектуры и технологий, материалов высочайшего качества и точности каждого элемента.

RISER.domy имеет опыт строительства энергоэффективных домов, поэтому мы можем предложить своим клиентам как консультации по строительству в этой сфере, так и профессиональное строительство дома.

Пассивные дома

В настоящее время это самая современная концепция домостроения, позволяющая сократить потребление энергии до 90%. Суть его в очень хороших теплоизоляционных параметрах и современных технологиях получения энергии из природы.

Пассивные дома имеют очень низкую потребность в энергии на отопление - менее 15 кВтч/(м 2 /год).Это означает, что в течение отопительного сезона для обогрева одного квадратного метра квартиры необходимо 15 кВтч, что соответствует сгоранию 1,5 л мазута, или 1,7 м 3 90 040 природного газа, или 2,3 кг угля.

Энергоэффективные и пассивные дома строятся с применением технологий и материалов, минимизирующих потери энергии при эксплуатации здания. Наиболее важные преимущества по сравнению с :

••• Качество
высокий уровень монтажа и применяемых технологий, исключающих потери тепла, что повышает комфорт и уровень жизни

••• Экология
Конструкция здания и система эксплуатации очень экологичны, исключают загрязнение окружающей среды и потребляют минимальное количество энергии

••• Инвестиция
постоянно минимизирует затраты на электроэнергию в доме

••• Комфорт
постоянный, высокий комфорт использования здания в холодное и теплое время года.

Стоит знать!

Энергоэффективные и пассивные дома не обязательно должны строиться из сборных элементов – они также могут быть выполнены по кирпичной технологии с использованием энергосберегающих материалов, а также с соответствующими решениями по изоляции и монтажу.

.

Типы домов на одну семью

Какие типы доменов определены? Это зависит от того, какие критерии мы принимаем. Односемейные дома можно разделить на категории в зависимости от типа застройки, архитектурного стиля и технологии, по которой они были построены. Ниже мы представляем наиболее распространенные типы жилых домов в пределах этих трех подразделений.

Типы домов, определенные в домах на одну семью по типу жилья

Термин одноквартирный жилой дом может означать отдельно стоящий дом, двухквартирный дом или рядный дом.Другими, менее популярными в Польше типами односемейных домов являются групповые дома и атриальные дома.

Таким образом, вилла, двухквартирный дом или сегмент могут называться домом на одну семью, если они отвечают потребностям в жилье и являются конструктивно самостоятельным целым. В одноквартирном доме допускается разделять не более двух определенных жилых помещений или квартиру и хозяйственное помещение, площадь которых не превышает 30 % площади всего здания.

Частный дом имеет обособленное строение, не примыкает к другим зданиям за счет своих стен, также имеет отдельный фундамент и собственную крышу. Минимальное расстояние между зданием и границей участка составляет три-четыре метра, в зависимости от того, есть ли в стене окна и двери. В исключительных случаях допускается минимальное расстояние 1,5 метра.

Двухквартирный дом имеет одну наружную стену, примыкающую к соседнему зданию.Двухквартирный дом состоит из двух домов, соединенных вместе наподобие двух полноценных полудомов. Двухквартирные дома не обязательно должны быть их зеркальным отражением, хотя из-за своей архитектурной состоятельности они являются наиболее распространенным решением.

Дома в групповой застройке , или гнездовья, примыкают друг к другу стенами и группируются вокруг одной площади, ktundefinedry создает общее пространство. На него выходят окна кухонь всех домовладений, расположенных перед ним. Ряд зданий undefinedw может образовывать арку или подковообразную форму.

Дома в атриумной застройке , также известной как rundefined, примыкают к соседним домам двумя и более стенами. Освещение обеспечивают атриумы, т.е. внутренние дворики.

Типы домов, определяемые как односемейные из по архитектурному стилю

Архитектурный стиль дома на одну семью можно распознать прежде всего по корпусу здания, т. е. по форме дома. Различные типы доменов undefinedw были популярны в последние годы.До недавнего времени наиболее часто выбираемым частными инвесторами архитектурным стилем были польских усадеб. № Дом продолговатой формы с покатой, преимущественно шатровой крышей, симметричным фасадом и характерными деталями. Многие односемейные дома этого типа были построены в 1990-х и 2000-х годах. Ранее, с 1970-х гг. кубики Герека , т.е. бетонные одноэтажные дома простой кубической формы. Сегодня архитектурные бюро niektundefinedre занимаются своим переопределением.В последнее десятилетие доминируют стили, однако о них мы напишем ниже.

Современный амбар

Этот тип архитектуры в последнее время переживает настоящий бум. Современным амбаром стал дом, построенный в плане прямоугольной формы, одно- или, реже, двухэтажный, с симметричной двускатной крышей. Форма здания напоминает сельские хозяйственные постройки, в основном это традиционные деревянные или кирпичные амбары.

Этот тип дома обычно имеет открытую планировку и производит впечатление простора, но требует много места и не поместится на маленьком участке земли.

Бунгало

Одноэтажное, одноэтажное здание, с т.н. с двускатной крышей с небольшим уклоном, максимум до 30 градусов. Чаще всего в плане похож на квадрат. Бунгало обычно имеют веранды с видом на окружающий ландшафт. Корни этого типа развития восходят к колониальным временам.

Преимуществом бунгало является дешевизна строительства, компактность, отсутствие вычурности и несколько курортный характер. Недостатком может быть отсутствие хорошего внутреннего освещения и ограничения в функциональной компоновке.

Вилла в стиле модерн

Первые дома, построенные в соответствии с принципами модернизма, были построены сто лет назад. Однако просторные виллы в этом стиле до сих пор считаются вершиной современности и класса. Здания в стиле модерн отличаются плоской крышей, простой, минималистичной формой с нейтральным фасадом, лишенным декоративных деталей. Конструкция на опорах позволяет реализовать большое панорамное остекление и открытую планировку дома. Форма модернистских зданий подчинена их функциям.Следовательно, построив дом на одну семью в этом стиле, мы можем адаптировать проект к индивидуальным потребностям. Простая форма также помогает обеспечить высокие стандарты энергоэффективности.

Каталог домов / Дом от застройщика

Каталожные дома хотя и не являются отдельным типом в силу своего специфического архитектурного стиля, но имеют свою специфику. При выборе дома по каталогу, т.е. одного из готовых проектов, предложенных проектно-строительными компаниями, надо помнить, что такой проект архитектору придется адаптировать к местным условиям.Проектировщик должен также составить необходимый план развития участка, что связано с дополнительными затратами.

При покупке каталога undefined каталог undefined имейте в виду, что это типовой проект, рассчитанный на максимально широкую аудиторию. Если у нас есть особые требования, мы можем доработать каталожный проект, но более серьезные вмешательства могут быть связаны с большими затратами, что переопределит конечную цену дома со стоимостью покупки индивидуального проекта.

Готовый дом от девелоперской компании - хорошее решение, если мы дорожим временем, не хотим или не можем контролировать строительство дома и выполнять все формальности, связанные с локальными планами или застройкой участка. Однако при покупке такой недвижимости обратите внимание на конструкцию и расположение здания. Правильно ли сообщается о недвижимости и соответствует ли дизайн окружающей среде? К сожалению, пространственный порядок и комфорт жителей не всегда являются приоритетом для девелоперских компаний.

Типы домов, определяемые в одноквартирных домах по технологии строительства

Кирпичные дома и дома с деревянным каркасом – это два самых популярных типа односемейных домов в Польше с точки зрения технологий строительства.

Дом кирпичный или традиционный

Кирпичная технология по-прежнему является наиболее часто используемой поляками для строительства дома, уже известной, как говорится, со времен, определенных Казимиром Великим.Стены этого типа здания состоят из двух слоев: слоя несущего кирпича и слоя утеплителя. Кладочный слой обычно выполняют из блоков из пористой керамики, известково-песчаных или коммунобетонных блоков. Для наружной теплоизоляции используются, например, пенополистироловые или стиродуровые плиты.

Преимуществом этой технологии является ее доступность. Проще всего нанять строительную бригаду с опытом, ktundefinra построит нам кирпичный дом. Технология не имеет ограничений, когда речь идет о размере дома или его форме.Мы можем изменить форму и высоту здания в соответствии с вашими потребностями. Однако для типичного дома потребуются несущие стены, разделяющие пространство.

Недостатком могут быть сроки строительства, состояние зависит от погодных условий. Более того, перед тем, как заселиться в кирпичный дом, постройку следует просушить. Строительство с использованием традиционного метода не является обыденным и особенно экологическим. Производство неопределенных материалов и сама конструкция имеют высокий углеродный след.

Деревянный каркасный дом

В основе конструкции такого дома лежит несущий каркас из дерева, а ктундефиндеры заполнены теплоизоляцией.Утеплитель, например, из минеральной ваты, укладывается между стойками каркаса и укрепляется древесно-стружечными панелями, например OSB или MFP. Возвышение покрыто штукатуркой или деревом.

Популярными мифами о скелетных доменах являются их неустойчивость к погодным условиям и горючесть. Однако правда в том, что каркасное здание должно соответствовать точно таким же строительным стандартам, как и кирпичное. Поэтому он такой же прочный и устойчивый к любым угрозам.

Glundefined Другим преимуществом куполов с деревянным каркасом является сборка.Это означает, что большая часть строительства происходит из крытого завода. Готовые элементы собираются полностью затем на подготовленный фундамент. Это сокращает время строительства и делает его независимым от погодных факторов. Дом не требует никаких приправ. В каркасном доме проще проложить и провести любой водопровод.

Каркасные дома еще более экологичны, чем традиционные. Из-за материала и метода изготовления они имеют гораздо меньший углеродный след.

Недостатком каркасного дома может быть более плохая акустика и то, что в сборную систему уже нельзя вносить изменения при строительстве. К недостаткам можно отнести более высокую цену, ктундедендра обусловлена ​​меньшей популярностью этой технологии в нашей стране и меньшим наличием квалифицированных специалистов, чем для их строительства.

Однако магистральная технология быстро развивается и, по мнению экспертов, в ближайшие годы может доминировать на рынке.

Типы каркасных домов деревянные

Деревянно-каркасные дома строятся с использованием т.н.легкий канадский или тяжелый немецкий. Они станут, в том числе, толщина строительных балок. В случае undefinedcanadianundefinedwundefined используются балки 4х12см, в домах с немецкой постройкой 16х6см. От этого зависит устойчивость здания и его долговечность.

Долговечность индивидуального дома с деревянным каркасом, построенного по канадской технологии, указывается производителями в 30 лет, а в случае с немецкой - в сто. Это время для домов ktundefinedry гарантировано.Однако их фактическая долговечность намного больше.

Сегодня вместо массивной древесины для производства конструкционных элементов часто используется более прочный и твердый кросс-клееный брус, называемый CLT (поперечно-клееный брус).

Представленный раздел , конечно, не исчерпывает всех строительных технологий, доступных на нашем рынке. Модульные дома из сборного бруса или бетона или, например,транспортный контейнерundefined. Бревенчатые дома и дома, длинные стены, например, с округлыми формами, заливают из бетона. Экологические технологии позволяют строить жилые дома из земли или многоквартирные дома, т.н. конопляный бетон.

.90 000 Технология строительства дома – какую выбрать?

Дом подобен организму. Независимо от технологии, по которой он был построен, все элементы создают хорошо функционирующее целое. Кирпичные и каркасные дома являются наиболее часто используемыми методами строительства, но стоит узнать и об альтернативных решениях, например, о модульном доме.

Поляки отходят от строительства многопоколенческого дома, так как становятся все более мобильными и все чаще меняют место жительства. Импульс и много места оказываются ненужными.Наряду с этим изменением в стране на Висле получают распространение иные, чем кирпичные, технологии строительства домов. Проверьте, какой дом будет наиболее подходящим для вас и вашей семьи.

Кирпичный дом - Преимущества

Кирпичный дом имеет множество преимуществ, главное из которых – хорошее знание этой технологии. Это не так недоверчиво, как новые методы. Благодаря своей популярности доступен в широком ассортименте строительных, изоляционных и отделочных материалов . Наем строительной бригады для возведения дома такого типа также не должен вызывать больших проблем.Вы даже можете сделать часть работы самостоятельно.

Кирпичные стены отличаются высокой теплоаккумуляцией , а это значит, что помещение не слишком быстро остывает, но и не быстро нагревается. Несомненным плюсом является возможность использования любого обогрева, ведь стены поглощают и отдают тепло постепенно. В кирпичном доме будет хорошо работать как каминное отопление, так и теплый пол. Стены также пропускают влагу, что позволяет им впитывать лишнюю влагу изнутри.Такое здание также очень устойчиво к погодным условиям .

Чтобы быть уверенным, что вы строите дом, отвечающий вашим ожиданиям, тщательно выбирайте концепцию здания. Вы можете найти множество готовых проектов или заказать индивидуальный план. Если вы ищете лучший дом для себя, проверьте Dobre Domy.

Строительство кирпичного дома – недостатки и возможные осложнения

Традиционный кирпичный дом строится долго, потому что он зависит от погодных условий.Ожидание сушки различных слоев материалов требует работы в определенное время года. Установка тоже хлопотна. Необходимо долбить стены, что занимает дни, а иногда и недели.

Его структура исправлена, и нелегко перестроить . Если вы хотите расширить свой дом, вы должны съехать. Кроме того, в результате работы образуется много мусора, грязи и пыли, которые могут разрушить сад.

Несмотря на это, многие инвесторы все же выбирают именно такой дом, ведь долгие сроки строительства компенсируются многочисленными преимуществами.

Почему стоит выбрать каркасный дом?

В Польше строят все больше каркасных домов (канадских). Мы постепенно завоевываем доверие к технологии, которая доминировала в Канаде, США и скандинавских странах. Безусловно, большое влияние на это оказывает современный метод финансирования строительства. Старая модель накопления на дом подразумевала многолетнее накопление средств, а также растянутые во времени строительные работы. Сегодняшнее распространение жилищных кредитов на строительство вызывает желание завершить проект как можно быстрее.Каркасные дома строятся всего за 3 месяца и сразу готовы к проживанию.

Строить эти дома немного дешевле, чем кирпичные. Их структура легче и вызывает меньшие нагрузки, поэтому вы можете выбрать , более экономичную форму фундамента . Возведение таких зданий можно назвать почти гигиеничным, ведь оно заключается в возведении сухих элементов . Так называемой «Мокрые работы» сведены к минимуму – в доме нет частей, которые в случае с кирпичными домами так долго сохнут и задерживают сдачу здания в эксплуатацию.

Простой - это пристройки домов данного типа. Работа не производит мусора или грязи и занимает меньше времени. Можно сказать, что это гибкий дом , который вы можете адаптировать к своим растущим потребностям в любое время.

Каркасный дом - на что обратить внимание при строительстве

Для строительства канадского дома требуется опытная строительная бригада , которая выполнит работу с должной точностью. Зачатки каркасных домов в Польше были почти экспериментальными, поэтому о них сложено около мифов.В основном они возникают из-за невежества тогдашних исполнителей.

Каркасные дома быстрее остывают, потому что стены не аккумулируют тепло. Работает и наоборот - они обеспечивают более быстрый нагрев комнаты. Однако не рекомендуется использовать теплые полы и установку камина, так как их нельзя точно контролировать. Из-за типа изоляции стены также непроницаемы для влаги , но если здание построено правильно, влага не должна быть проблемой внутри.

Распространено мнение, что каркасные дома не глушат звуки. Это элемент, о котором следует подумать при строительстве дома , чтобы соответственно изолировать потолки и стены . Такая структура дает множество возможностей модификации внутри конструкции. Пространство внутри стен вмещает различные виды изоляции, а также все установки .

Альтернатива - модульный дом

Новые технологии иногда буквально заключаются в соединении различных элементов и склеивании их вместе, как блоки.Модульные дома можно установить всего за один день, так что это вариант для самых нетерпеливых. Они не требуют никаких оснований. Все части конструкции производятся на заводе и доставляются на площадку. Модульные дома также можно перемещать — если вы мечтаете в ближайшее время переехать в горы или на Мазуры, вы можете забрать все свои вещи с собой. Стоит упомянуть, что собирать такие постройки можно на сложных, неровных поверхностях – например,откосы - вот куда приедет грузовик с сборными .

При выборе технологии домостроения не руководствуйтесь суевериями. Ищите хороших подрядчиков, слушайте специалистов и подстраивайте дом под свои нужды. В любом случае это инвестиции на годы - если сделать их аккуратно, их, безусловно, можно использовать в течение длительного времени. Выберите свой индивидуальный дизайн дома с Dobre Domy .

.

Типы сборных домов - Блог Nieruchomości-online.pl

Строительство дома является не только дорогостоящим проектом, но и трудоемким, а также ставит перед инвестором массу организационных задач. Весь процесс можно существенно упростить, выбрав дом из сборных элементов. Это решение значительно упрощает реализацию инвестиций. Выбор правильной технологии может быть проблемой, и на рынке доступно несколько таких технологий.

Эта статья покажет вам:

Преимущества сборных домов

Сборные дома, независимо от используемого материала, имеют некоторые общие преимущества.Наиболее часто акцентируется скорость строительства - элементы готовы и точно изготовлены, что, например, в случае с ЖБИ означает, что их не нужно штукатурить, достаточно использовать гипс, и тогда вы можно приступать к отделочным работам. Это означает, что конечная стоимость такой инвестиции может оказаться ниже, чем в случае традиционного метода, даже несмотря на то, что сам строительный материал будет дороже. Это связано как с меньшей рабочей нагрузкой, так и со значительным сокращением времени исполнения инвестиций.

С точки зрения затрат также важно, что в случае сборных домов стоимость инвестиций известна заранее и обычно подрядчики гарантируют ее неизменность . Это особенно важно сейчас, когда строительные материалы дорожают так быстро, что в случае с традиционным домом первоначальная и конечная смета могут кардинально отличаться.

Преимущества панельных домов не ограничиваются финансовыми аспектами. Элементы изготавливаются в контролируемых условиях, с использованием современных методов и станков, что зачастую позволяет достигать параметров точности, качества и производительности, недостижимых в традиционной конструкции .Сборные элементы имеют компактную компактную конструкцию, благодаря чему при одинаковой площади застройки полезная площадь сборного дома будет больше, чем дома из кирпича.

Подробнее о плюсах и минусах сборных домов можно прочитать здесь -> Модульные дома - стоит ли?

Ниже приведены краткие характеристики наиболее популярных технологий быстровозводимого индивидуального жилья.

Сборные деревянные дома

Система плит, каркасные дома (т.н. Шведская конструкция ) - дома построены из сборных досок с размерами, позволяющими транспортировку. Деревянные каркасы образуют модульные конструкции, которые можно соединить вместе, соорудив таким образом здание. В случае со шведскими домами уровень заводской готовности может быть очень высоким, на рынке есть даже решения, доставляющие готовые секции на строительную площадку. Еще один популярный вид деревянных каркасных домов – канадские дома – изготавливается вручную на строительной площадке.По сравнению с ними шведские дома имеют более повторяемый дизайн, но и более легкую (в том числе и визуально) конструкцию, что является результатом использования сборных, конструктивно продвинутых элементов.

Само название домов говорит о том, что эти строения завоевали популярность в районах с суровым, морозным климатом. Это означает, что деревянные каркасные дома – хорошее решение не только в местах, где нет зимы. Что немаловажно, развитие технологий и большая доступность высококачественных материалов привели к тому, что в настоящее время деревянные дома характеризуются высокой прочностью и устойчивостью , в том числе к влаге и нашествию насекомых.Деревянные дома обладают низкой теплоаккумуляцией – при отсутствии отопления они быстро теряют температуру, но и очень быстро могут прогреваться. Тепловая (а также акустическая) изоляция повышается за счет использования минеральной ваты.

Сборные железобетонные дома

Строительство на основе железобетонных сборных элементов в основном связано с Польской Народной Республикой и блоками т.н. большая тарелка. Однако это не канула в лету технология – в настоящее время все больше и больше инвестиций делается в сборные железобетонные элементы, в том числе в односемейные дома.В отличие от построек предыдущей эпохи, современные здания, выполненные по этой технологии, не скучны и однообразны. Из сборных железобетонных элементов можно построить дом практически по любому архитектурному проекту .

Сборные железобетонные элементы характеризуются очень высокой прочностью (часто называемой практически неразрушимой). На рынке представлено множество систем, отличающихся используемыми решениями. Стены, поставляемые на строительную площадку, как правило, уже утеплены и не требуют оштукатуривания.Их также встраивают в электропроводку, делают борозды для других инсталляций, а также в дверные и оконные проемы. Качественно сделанный дом из железобетонных сборных элементов обладает высокой теплоизоляцией и эстетически не отличается от построек, возведенных традиционными методами.

Сборные стальные дома

Это тип сборно-каркасной конструкции, в которой строительная конструкция основана не на древесине, а на стальном каркасе. Он изготовлен из оцинкованных холодногнутых профилей - цинк защищает их от коррозии.Эта технология достаточно популярна в США и Канаде, где ее ценят за очень высокую долговечность (важно в случае ураганов и землетрясений). В Польше преобладает промышленное строительство, но также появляется все больше компаний, строящих дома на основе стального каркаса. К достоинствам можно отнести скорость исполнения, надежность, безопасность и низкую стоимость .

Сборные дома LECA

Сборные элементы

LECA являются альтернативой бетонным элементам.По сравнению с ними характеризуются, например, лучшие тепловые свойства и меньший вес , что приводит к затратам на транспортировку элементов с завода на строительную площадку. Высокая теплоизоляция домов из керамзитобетона является преимуществом как в летнее, так и в зимнее время года. В первом случае он защищает салон от перегрева и приводит к снижению температуры внутри, тем самым снижая потребность в кондиционировании воздуха, а во втором случае позволяет снизить затраты на отопление.Керамзит хоть и легкий материал, но очень прочный - долговечность домов из него оценивается примерно в 300 лет .

LECA ценится за ряд преимуществ:

  • обеспечивает хорошую теплоизоляцию
  • хорошо глушит звук. Это означает не только снижение шума снаружи, но и уменьшение распространения звуков между помещениями. Дом LECA тихий и уютный.
  • выводит лишнюю влагу наружу.Кроме того, он устойчив к грибкам, в том числе к плесени. Таким образом, дом LECA является хорошим решением для аллергиков, но не только — здоровый микроклимат в таком здании оценят все.
  • является пожаробезопасным. Он настолько устойчив к огню, что его практически можно считать негорючим. Это повышает безопасность жильцов и сводит к минимуму риск материального ущерба, связанного с пожаром.
  • 90 077

    Продажа домов


    Это исследование предназначено только для информационных целей.Его содержание не является юридической, налоговой, финансовой или юридической консультацией. Для получения профессиональной поддержки обратитесь к специалисту: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

    Maciej Jurgielewicz - Междисциплинарный ум, эффективно сочетающий аналитическое и синтетическое мышление, которое выражается в письменных словах как специалист по контент-маркетингу и маркетинговый стратег. Он реализует проекты, требующие как деловой практичности, так и воображения.С 2010 года он связан с компанией NNV, управляющей порталом Nieruchomościosci-online.pl. Член редакции блога Nieruchomościosci-online.pl.

    .

    Какие типы домов существуют? -

    база знаний

    Жилой дом – это просто дом на одну семью, многоквартирный дом, двухквартирный дом, квартира в многоквартирном доме или однокомнатная квартира. Это место, где живут люди. Они не обязательно чувствуют себя там как дома.

    Таунхаусы – противоположность загородным домам.Все больше частных домов строится в городе или на его окраинах. Дома, построенные в городах, намного дороже, чем в сельской местности. Тем не менее, мы не тратим время на дорогу до работы.

    Универмаг - это здание, где происходит распродажа. На всей его поверхности идет торговля. Конечно, это не жилой дом.

    Деревянные дома - прежде всего экологичны и экономичны. Они не очень долговечны и не обеспечивают достаточной защиты от холода. Их часто заменяют кирпичными домами.Чаще всего мы можем найти деревянные дома у озер или на берегу моря. В основном это дачи.

    Одноэтажные дома - это одноэтажные дома. Мы можем ошибочно думать, что они намного дешевле многоуровневых. Немного точно, но в основном это вопрос просто чердака или дополнительного этажа. В остальном аналогично.

    Таунхаусы - это кластер из 2-3 или даже более домов, соединенных друг с другом. Мы чувствуем себя почти как в доме на одну семью, потому что у нас есть сад и вход из усадьбы, но что связывает рядный дом с квартирой, так это сосед прямо за стеной и прямо за забором.

    Бревенчатый дом - это дом из дерева, который является экологически чистым и достаточно прочным материалом. Он имеет способность поглощать или выделять влагу, в зависимости от того, где он стоит. Он также хорошо изолирует температуру. Летом обеспечивает приятную температуру, не нагревается, зимой сохраняет тепло. Такие дома часто строят в деревнях или на окраинах городов, у озера, моря или на горных вершинах.

    Глиняные дома - это довольно странный материал для строительства дома в наши дни. Однако это достаточно экологичный и экономичный вариант.Глиняные стены гораздо лучше сохраняют тепло, чем стены из пустотелых блоков и кирпича, поэтому зимой мы получаем значительное преимущество.

    Детские дома - это дома, которые предназначены для детей младшего возраста и подростков, когда они брошены или не имеют биологических родителей.

    Дома престарелых - приспособлены специально для проживания пенсионеров. Есть пожилые люди, которые нуждаются в постоянном медицинском уходе и контроле, а семья не в состоянии их обеспечить.

    .

    Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
Карта сайта, XML.