Углубление в несущей стене


Ниша в стене

Наличие в квартирах стеновых ниш, а проще говоря – декоративных углублений различных размеров и конфигураций, свидетельствует о хорошем дизайнерском вкусе хозяев. Это архитектурное решение считается весьма модным. И хотя проектом ниши, как правило, не предусмотрены, не удивительно, что жильцы часто обращаются к специалистам с просьбой сотворить им такую «интерьерную изюминку». Или берутся за работу сами.

Назначение и разновидности стеновых ниш

Стоит отметить, что ниши в стенах выполняют не только декоративную, но и функциональную роль. Ведь в такой выемке можно размещать не только мелкие предметы декора, но также световые и нагревательные приборы, аудио- и видеотехнику. Прибавьте сюда экономию места полезной площади в помещении. Кроме того, творческий подход к обустройству подобного углубления позволяет скрыть имеющиеся дефекты стены.

Ниши можно выдалбливать практически во всех видах стен – кирпичных, панельных, бетонных, монолитных. Впрочем, если стена несущая, обустройство в ней углублений может быть весьма опасным занятием. Тут каждый случай нужно рассматривать строго индивидуально, и об этом мы еще поговорим.

Внутренняя же отделка стеновых ниш тоже может быть весьма разнообразна. Углубления обрамляют гипсокартонными материалами, с использованием декоративной кладки, тонких пазогребневых блоков, древесностружечной плиты и пр.

Особенности конфигурации ниш, их размеры и расположение напрямую зависят от выполняемых ими функций. Стеновые углубления могут быть глубокими и не очень, горизонтальными и вертикальными, даже овальными – фантазия заказчика тут ограничена разве что сложностью работ.

      

Режем нишу в кирпиче и бетоне

Проще всего работать с кирпичной кладкой. Сложнее поддается бетон. Хотя алгоритм работ и с тем, и с другим материалом очень схож.

Для выдалбливания ниш понадобятся такие нехитрые инструменты, как молоток, зубило, перфоратор, болгарка. Работа сопряжена с образованием большого количества пыли и строительного мусора, поэтому с определенной периодичностью потребуется проводить увлажнение помещения.

Для начала на поверхность стены наносятся соответствующие контуры, с точным соблюдением размеров конструкции. По нанесенной разметке проводится перфорация. Фрагменты стены вырезаются при помощи болгарки. При необходимости можно использовать молоток и зубило.

Выборку в старой кирпичной кладке лучше делать мелкими блоками. Это позволит еще на этапе подготовки выемки реально оценить масштабы будущих работ.

Если планируется ниша для батареи, то в процессе обустройства углубления можно соорудить своеобразную опалубку. В этом случае целесообразно использовать арматуру для укрепления конструкции. Густой раствор заливается мелкими порциями, чтобы заполнить все имеющиеся пустоты. Для полного застывания следует выждать 5-7 дней.

После того, как углубление сделано, можно переходить к следующему этапу, который предполагает проведение облицовки и декорирования, а также оснащение ниши полками, подсветкой и прочими элементами декора.

      

Можно ли продолбить нишу в несущей стене

При устройстве ниш в несущих стенах следует быть чрезвычайно осторожным – ведь эти конструкции выдерживают на себе основной вес, а потому уменьшать их толщину – значит снижать прочность и максимально допустимую нагрузку. В этом смысле даже устройство проемов (разумеется, с необходимым укреплением) выглядит гораздо более безобидо.

Каждый случай тут строго индивидуален, и в некоторых из них обустройство стеновых ниш допускается, особенно если речь идет о кирпичном доме.

Для сооружения ниши в кирпичных несущих стенах необходимо использовать алюминиевые профили и надежные элементы крепежа. Особое внимание стоит уделить выравниванию углов и линий. Для этого можно использовать уровень или угольник. Если понадобится дополнительно усилить тот или иной сегмент конструкции, то желательно применять деревянные бруски требуемого сечения. Правильная организация каркаса – залог безопасного нахождения в нише предметов декора.

А вот для выдалбливания углублений в панелях и железобетоне лучше всё-таки выбрать не несущие стены.

      

Согласование обустройства ниш в стене

Если стены не несущие, согласование проходит по значительно упрощенной схеме. Так, в соответствии с п. 11.10. Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах – пилонах/диафрагмах и колоннах относится к мероприятиям по изменению конфигурации помещений.

С позиции согласования проще сохранить проем, чем нишу, так как последний вариант предполагает усиление металлоконструкциями с обеих сторон.

В большинстве случаев инженеры от проектной организации предписывают нишу «зашить» или заделать. Если для заказчика устройство ниши принципиально, то уже проделанное углубление зашивают, а на его месте выдалбливают полноценный проем с усилением металлоконструкциями в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Делается это во избежание нарушения прочности и устойчивости конструкций здания, что может привести к его обрушению (п. 11.3 Приложения 1 ПП 508).

Но в любом случае возможность устройства стеновой ниши определяет техническое заключение либо от автора проекта дома, либо от ГУП «Мосжилниипроект».

mrez.ru

как сделать, схема, фото и видео

Довольно часто при оформлении интерьера внутреннего пространства используется обустройство ниши в кирпичной стене, которая выполняет не только декоративную, но функциональную роль.

ниша в кирпичной стене

По своей конструкции ниша представляет собой незначительное углубление в стене либо же перегородке. Ее размеры могут быть самыми разными, так же как и конфигурация. Главное, чтобы ниша гармонично смотрелась на общем фоне.

В такой выемке как ниша можно размещать не только мелкие предметы декора, но и технику, например, телевизор. Благодаря такому нюансу, экономится место полезной площади в помещении. Кроме того, творческий подход к обустройству данного углубления позволит скрыть имеющиеся недостатки стены.

Вариации

декоративная ниша в кирпичной стене

Ниша в кирпичной стене может быть обустроена несколькими способами:

  • снятие определенного слоя штукатурки в стене;
  • выемка кирпичной кладки;
  • возведение гипсокартонной конструкции.

Все работы вполне реально выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам сторонних лиц. Главное, предварительно составить план работ с уточнением габаритных размеров ниши, запастись нужным количеством строительных материалов и инструментов и четко соблюдать последовательность выполнения работ.

Подготовка

ниша в стене: интерьерное решение

Прежде, чем приступить начинать работы, следует определиться с местоположением ниши и ее конфигурацией. Существуют определенные нюансы, придерживаясь которых можно даже визуально удлинить стену. Достаточно лишь расположить углубление по горизонтали. А вот приподнять потолок немного выше возможно при обустройстве вертикальной формы конструкции.

Сделать нишу в кирпичной стене можно различной глубины. Все зависит от того, с какой целью будет использована в дальнейшем такая выемка, а также является ли стена несущей или нет. Если ниша служит лишь дополнительным элементом декора, то достаточно соорудить углубление незначительных размеров. Устройство ниши в кирпичной стене может нести функциональный характер, где в будущем предполагается разместить, например, холодильник, предметы мебели и т.п.

После того, как принято окончательное решение с назначением углубления, можно приступать к разработке чертежа. Помните об ограничениях возможностей стен в той или иной комнате. Повреждение несущих элементов конструкции может привести к разрушающим последствиям, восстановление которых обойдется значительно дороже.

Ниша из кирпича или бетона

Ниша может быть сделана практически в любой стене

Приступая к работе по обустройству ниши из кирпича и бетона, следует на поверхность стены нанести соответствующие контуры, с точным соблюдением размеров конструкции. Может возникнуть логичный вопрос: «чем и как выдолбить нишу в кирпичной стене?». Ответ достаточно прост. Понадобится определенный набор инструментов (молоток, зубило, перфоратор, болгарка), применение которых за считанные минуты подготовит участок к последующим работам. Поскольку в процессе проведения подготовки основы ниши может образоваться довольно густой и насыщенный пылью воздух, необходимо с определенной периодичностью проводить увлажнение ремонтируемого помещения.

По нанесенной разметке проводится перфорация. Фрагменты стены вырезаются при помощи болгарки. При необходимости можно использовать зубило и молоток. Если располагается ниша в несущей кирпичной стене, то по контуру выемки рекомендуют выполнить армирование либо взять в обойму с применением металлического уголка.

Выборку в старой кирпичной кладке лучше делать мелкими блока. Это позволит еще на этапе подготовки выемки реально оценить масштабы будущих работ, большая часть которых выполняется вручную, поскольку применение какой-либо спецтехники теряет актуальность.

Если планируется ниша для батареи в кирпичной стене, то в процессе ее обустройства можно соорудить своеобразную опалубку. В этом случае можно также использовать арматуру для укрепления конструкции. Густой раствор заливается мелкими порциями, чтобы заполнить все имеющиеся пустоты. Для полного застывания следует выждать 5-7 дней.

После того, как углубление сделано, можно перейти к следующему этапу, который предполагает проведение облицовки и декорирования, а также оснащения подсветкой, полками и т.д.

Ниша в стене из гипсокартона

Создание ниши из гипсокартона в стене своими руками

Применение такого современного строительного материала как гипоскартон открывает безграничные возможности для людей, планирующих провести в своем жилье ремонтные мероприятия. Гипсокартонные системы предоставляют возможность соорудить конструкцию самой разной конфигурации и сложности. Предварительно не будет лишним рассчитать, способна ли стена выдержать подобную нагрузку. Это обязывает провести усиление ниши в кирпичной стене.

Для сооружения ниши в кирпичных несущих стенах необходимо использовать алюминиевые профили и надежные элементы крепежа. Особое внимание стоит уделить выравниванию углов и линий. Для этого можно использовать уровень или угольник. Если понадобится дополнительно усилить тот или иной сегмент конструкции, то желательно применять деревянные бруски нужного сечения. Правильная организация каркаса является залогом безопасного пребывания в нише предметов.

ниши в стене из гипсокартона фото — Нужные схемы и описания для Вас

Чтобы не задумываться над тем, чем вырезать нишу в кирпичной стене, можно воспользоваться гипсокартоном, использование которого позволит создать конструкции самых причудливых форм. Подобная «изюминка» способна не просто украсить современный интерьер, но и создать дополнительное место для хранения полезных или просто интересных вещей.

Безусловно, сделанная ниша в несущей стене кирпичного дома, немного сэкономит свободного пространства в комнате, высвободив его для беспрепятственного перемещения к месту назначения. Хотя работа достаточно кропотливая, но конечный результат того стоит. Расчеты должны быть максимально четкими, а действия слаженными. Допускаются лишь незначительные отступления от заданных параметров.

Не каждый способен выполнить подобные ремонтные мероприятия самостоятельно. Воплощение в реальность задумки можно осуществить и с помощью специалиста, наем которого обойдется не так дорого, как может показаться на первый взгляд.

Если вам нужно сделать нишу в кирпичной стене по адекватной цене, вы сможете найти профессионала, воспользовавшись нашим каталогом предприятий.  Вашему вниманию будет представлен полный перечень людей или организаций, которые за короткий промежуток времени выполнять поставленную задачу с максимальной точностью.

Вариантов исполнения ниш в стене более, чем достаточно. Стоит отметить, что конструкция углубления не обязательно должна иметь строгие очертания. Округленные формы в сочетании с теплыми оттенками создаст именно ту атмосферу домашнего уюта и комфорта в помещении, куда захочется возвращаться снова и снова.

Вовсе не обязательно быть знаменитым дизайнером интерьера, чтобы кардинально изменить внутренний мир своего жилья. Выгодно обыграть можно даже дефекты в стене, где применить ни какой иной вариант декорирования не представляется возможным. То, что до чих пор считалось безнадежным, может стать прекрасным элементом декора, как в одиночном исполнении, так и в групповом.

 

Если у вас еще остались вопросы, рекомендуем к просмотру видео по монтажу ниши из гипсокартона:

Еще по теме:

Наши рекомендации:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

Загрузка...

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

stroykirpich.com

Заложение ниш в квартире и перепланировка

Для большинства собственников перепланировка квартиры – дело очень ответственное и важное, ведь владельцы квартиры стараются сделать планировку своего жилья настолько комфортной и функциональной, что тратят на это много времени и денег.

Одни собственники довольствуются незначительными перепланировками, как, например, устройство проема в стене или замена инженерного оборудования, а другие, помимо основных работ по перепланировке, вносят те или иные изменения и новшества в сам декор, сооружая арки, встроенную мебель, ниши и т. д.

Пример встроенно мебели:

Ниши, как архитектурный объект декора квартиры, можно встретить чуть ли не в каждом третьем перепланированном жилье. Сами по себе ниши являются своеобразным углублением в стенах, созданных либо с помощью резки стены, либо в уже готовом углублении.

Но собственники при перепланировке проводят не только устройство ниш, но и их заложение. Закладывать ниши приходится из-за их ненадобности или из-за каких-либо других целей по перепланировке. Далее мы рассмотрим, как происходит устройство и заложение ниш в квартире при перепланировке.

Устройство ниш в квартире при перепланировке

Устройство ниш в квартире – это перепланировка, так как эти работы меняют конфигурацию жилого помещения. Сам процесс происходит, как мы уже сказали, либо посредством резки перегородки, либо организуя нишу в имеющемся в квартире углублении стены.

При устройстве ниши может проходить резка ненесущих и несущих стен. Ненесущие стены резать легче, сразу можно создать углубление нужного размера и нужной формы, а вот резать несущую стену куда сложнее.

Зачастую устройство ниш в несущей стене проводится при помощи алмазной резки. Только вот в большинстве случаев, чтобы сделать нужную нишу в несущей стене, приходится вырезать полноценный проем, который по всем правилам должен быть усилен металлической рамой (подобные работы проводятся при устройстве дверного проема в несущей стене).

Пример алмазной резки:

Как только проем в несущей стене вырезан и усилен, проводится его частичная закладка строительными материалами, чтобы добиться уже окончательного вида ниши, ну а далее проводится покрытие облицовочным материалом.

Еще один способ создать нишу в квартире – выбрать подходящее углубление в стене или между иными элементами (выступы, колонны, декоративные балки), создать при помощи гипсокартонных, пазогребневых и прочих листов саму нишу. Такой вариант не требует больших денежных затрат и лишней траты времени, по сравнению с устройством ниш при помощи резки.

Заложение ниш в квартире и перепланировка

Как уже отметили выше, помимо устройства ниш, проводится еще и заложение ниш в квартире при перепланировке.

Перепланировка в квартире с заложением ниши проводится проще, чем при ее устройстве. Для этого имеющуюся нишу в квартире закладываю, например, кирпичами (или другими строительными материалами; все может зависеть от материала самой стены).

Времени такое мероприятие занимает куда меньше, чем вырезание ниши, а собственник получает удовлетворяющий его результат.

Перепланировка квартиры с заложением ниши или, наоборот, ее устройством нужно согласовывать, поэтому для реализации подобного ремонта в своем жилье вы можете обратиться к нам. Мы окажем вам помощь и в согласовании ремонта, и в изготовлении проекта перепланировки.

Разрешение на перепланировку от жилищной инспекции:

 

Заложение ниши, находящейся в ненесущей стене или созданной декоративно между ненесущими конструкциями, можно провести в упрощенном порядке согласования, избегая лишней бумажной волокиты, траты денег и времени. Такой процесс обычно в силах пройти сам собственник без посредников.

То же самое касается и устройства ниш в ненесущих стенах и конструкциях.

В заключение хотелось бы сказать, что ниша – удобный и любопытный элемент в планировке квартиры, но ее устройство или заложение нужно делать согласованно, как и любую перепланировку.

Если у вас остались вопросы по поводу перепланировки квартиры с заложением ниш, то можете задать их нам, обратившись по указанным контактам.

apb1.ru

Устройство ниш в стенах - перепланировка или нет?

Ниша – это архитектурный элемент, который является встроенным углублением в стене.

Конструктивное устройство ниш происходит из гипсокартонных материалов, с использованием декоративной кладки, тонких пазогребневых блоков, древесностружечной плиты или посредством обустройства части построенного простенка. Особенности строения, параметры и месторасположение ниш напрямую зависят от их функционального назначения.

Ниши могут быть горизонтальными и вертикальными. Те или иные используются с целью визуального увеличения длины/ширины стеновой панели соответственно.

Примеры устройства ниш:

Вариантов согласования ниш два, они могут согласовываться как:

- в уведомительном порядке - это в случае устройства не несущих перегородок с нишами. То есть, данный тип перепланировок относится к простым.

- так и по проекту - в соответствии с п. 11.10. Приложения 1  к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП : устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах - пилонах/диафрагмах и колоннах относится к мероприятиям по изменению конфигурации помещений. Соответственно данный тип перепланировок относится к сложным.

Выполнение перепланировки с устройством ниши в стене напрямую зависит от конструктивных особенностей здания: 
Например устройство ниши в кирпичных стенах осуществить гораздо легче, чем в панельных или блочных, как со строительной точки зрения, так и с точки зрения процесса согласования.

Примеры устройства ниш:

Если рассмотреть кирпичные дома, то ниша может быть выполнена как в не несущей перегородке, так и в несущей стене.
Ниша в не несущей перегородке согласуется достаточно легко, либо в уведомительном порядке, либо что чаще, с учетом разработки проектной документации от любой проектной организации (в том числе и от нашей) с допуском СРО. Если же ниша устроена или устраивается в несущей стене, то необходимо разрабатывать сложную проектную докуметацию:

При выполненных перепланировках:
- техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома (как правило это ГУП Мосжилниипроект)

При планируемых перепланировках:
- техническое заключение от автора-проекта дома
- проект перепланировки от любой проектной организации
- анализ проекта перепланировки у автора-проекта дома.

В панельных домах, с точки зрения согласовать нишу сложнее. И мы на своей практике встречались лишь несколько раз с подобными объектами.
Кроме того, согласовать изначально именно нишу у нас не получалось. Приходилось согласовывать самый что не на есть настоящий проем в несущей стене, усиливать его в соответствии с рекомендациями автора-проекта дома и уже далее ее снизу декоративно зашивать.

В случае если ниша выполнана и для заказчика сохранение ниши в панельном доме принципиально, то на ее месте также устраивают полноценный проем с усилением металлоконструкциями в соответствии со СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" во избежание нарушения прочности и устойчивости конструкций здания, которое может привести к обрушению (п. 11.3 Приложения 1 ПП 508) и снизу также декоративно зашивают.
 

www.pereplanirovkamos.ru

Как сделать проем в несущей стене

Проем в несущей стене при перепланировке — пробиваем и укрепляем своими руками

В нашей жизни случаются перемены, которые мы планируем сами. Это, например, перепланировка дома или квартиры. Задуманный проект обновленного жилища готов, но вот возникает дилемма: как сделать проем в несущей стене? Чтобы не ослабить конструкцию здания, проделав дверной или оконный проем в несущей стене, необходимо знать определённые правила безопасности и строго следовать строительным рекомендациям.

Содержание статьи:

Последовательность и точность — обязательные условия выполнения проема в стене

Несущая стена не может быть непреодолимым препятствием при внедрении желаемого проекта перепланировки, в том числе и по пробиванию проема в несущей стене. Самым важным в этом становится задача по поддержанию и усилению прочности конструкции в целом.

Для этого используется технология сооружения надежной и прочной перемычки. По виду она схожа с той, что находится над окнами и дверями. Знатокам не сложно ее установить, но тем, кто сталкивается с этим впервые, необходимо понимать, как производится точный расчет прочности перемычки и как правильно произвести ее инсталляцию.

Требуется такая перемычка, которая выдерживает нагрузку части стены, находящейся над проемом, она же должна заменить участок перекрытия, опирающегося на несущую стену.

Безопасность проема в несущей стене – основа будущего спокойствия

Чтобы выполнить дверной проем в несущей стене многоэтажного или собственного дома, потребуется не только разрешении профильной службы, но и серьезные консультации с архитектором.

Все дело в том, что слабая перемычка причинит разрушения или нарушения целостности конструкции. Для этого рекомендуется следующее:

  • Рассчитать толщину стены;
  • Рассчитать ширину проема;
  • Рассчитать количество этажей над несущей стеной;
  • Рассчитать площадь проема и стены;
  • Рассчитать размер вертикали проема до смежных стен;
  • Рассчитать расстояние от перемычки до перекрытия;
  • Рассчитать тип перекрытия;
  • Учесть материал, из которого выполнена стена;

Имея все размеры и расчеты, самому будет не просто справиться с задачей правильного выполнения проема в несущей стене. Здесь необходимы знания, чтобы точно согласовать все цифры и факторы, скорее всего, понадобится помощь профессионала. Он определит технологию выполнения проема, а также, посчитает, какая необходима подпорка верхнего перекрытия на момент сооружения перемычки для снятия части нагрузки с этого участка разбиваемой стены.

Все требуется учесть: толщину стены и ширину проема (например, тонкая стена и большой проем). Необходимо выполнить проект перемычки, определить ее конкретные координаты, выбрать материал ее изготовления и только после этого приступить к строительству такого объекта, как проем в несущей кирпичной стене.

Как сделать проем в несущей стене

Универсальное решение для выполнения проема в стене — стальная перемычка

Проем в несущей стене

Все специалисты сходятся в одном: лучшей усиливающей перемычкой может быть стальная. Как ее изготовить и инсталлировать следующая пошаговая инструкция:

1. Изготовление несущей части перемычки.

-Определяем тип профиля швеллера металлического уголка;

-Определяем его размеры.

2. Под размер стандартный дверного или оконного проема делаем следующее:

-от средины выбранного швеллера отмеряем 25 см;

-в этих местах высверлить отверстия для стягивающих болтов.

Во втором швеллере просверливаются точно такие же отверстия при полном совпадении с первым и по периметру проема крепится на болтовое соединение.

3. Разметка.

— Чертим на стене запланированный проем;

— Обозначаем над ним место для ниши для перемычки;

— Используя уровень чертим разметку;

— Учитываем размер перемычки и нишу в которой поместятся и опорные части;

— Сверлим сквозные отверстия в углах нарисованной ниши;

— Получаем координаты ниши с обратной стороны стены.

4. Выемка ниши.

Снимаем со стен штукатурку и с помощью молотка, зубила и перфоратора делаем выемку ниши под швеллер. При выполнении данной трудоемкой работы одним из лучших помощников может стать перфоратор с большой энергией удара. С самого начала необходимо установить верхнюю перемычку, для чего процесс выемки стены начинаем с данного этапа. Этот момент очень важен и выполняется для поддержания необходимой несущей способности стены.

Приступать к пробиванию проема следует после стягивания швеллеров болтами и установки верхней перемычки из швеллера.
После этого, следует высверлить отверстия для болтов, зачистить нишу, посадить швеллер на раствор, пустоты в нише заполнить раствором. Точно также поступить с другой стороны стены. Установив второй швеллер, проверить отверстия для болтов и убедиться в их совпадении. Затем стянуть швеллера.

Как увеличить проем в стене

Увеличенный проем в стене

Для процесса понадобится ряд материалов, таких как металлический каркас, саморезы, болты отбойный молоток или мощный перфоратор, кувалда, а также, грунтовка и штукатурка, шпатель и угольники для финишной отделки. Сначала проводим подготовительную работу:

  1. Наносим метки с двух сторон проема;
  2. Демонтируем старый проем;
  3. По намеченным линиям делаются отверстия;
  4. Кувалдой и ударным молотком удаляют кирпич или бетон стены;
  5. По меткам удаляется штукатурка.

Разрешается в стенах из кирпича или бетона увеличивать размер дверных проемов на определённый размер:

— по высоте не более 21 см

— по ширине не более 20 см

Перед началом выполнения работ по пробивке или расширению проемов в стенах, а тем более в несущих стенах, план и проект перепланировки обязательно согласовываются с архитектурой и специализированными контролирующими органами. В предоставляемом проекте должно быть описание точного проведения и порядка осуществления процедур по усилению конструкции.

никита кнышwhentopostбиткойнтkis37

konstrukcia-krysh.ru

Согласование небольшой ниши в не несущей стене

Андрей, добрый день.

Он указан в ПОСТАНОВЛЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ от 7 сентября 2005 года N 2246

О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах и о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола»

2.1. Заявители начинают подготовку к проведению переустройства и (или) перепланировки, в том числе и проведенных самовольно, используемых ими жилых помещений с заполнения бланка заявления установленной формы, полученного в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

2.2. К Заявлению прилагаются:

2.2.1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.2.2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.2.3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке.

2.2.4. В случае если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, уполномоченный наймодателем на представление документов, то требуется согласие (в письменной форме) всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.

2.2.5. В случае если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, то требуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

2.2.6. В случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2.7. В случае если при проведении переустройства и (или) перепланировки коммунальной квартиры изменяется размер общего имущества данной квартиры, то требуется согласие всех собственников комнат в данной квартире.

2.2.8. Заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведены самовольно).

2.5. Разработка проектной документации осуществляется до подачи Заявления в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы. Как правило, для этого Заявителем заключается договор с физическим или юридическим лицом, которое соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование, предусматривая в нем обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами и ведению авторского надзора (последнее может оформляться отдельным договором).

3.1. Прием и рассмотрение заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

3.2. Заявление с прилагаемыми документами о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предварительно рассматривается постоянно действующей Комиссией по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и перепланировке жилых помещений, приемке завершенных работ по перепланировке и переустройству (далее Комиссия), сформированной постановлением мэра города Йошкар-Олы.

3.3. По результатам предварительного рассмотрения Комиссией заявления с прилагаемыми документами мэром города Йошкар-Олы издается постановление о согласовании переустройства и (или) перепланировки (кроме переустройства и (или) перепланировки, проведенных самовольно) или готовится обоснованный отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Срок рассмотрения заявлений и представленных документов сорок пять дней со дня подачи указанных документов в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

3.6. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

pravoved.ru

Устройство ниш в стенах при перепланировке квартиры

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы осветим вопрос устройства ниш в стенах. Обычно этот вопрос возникает не отдельно «мы хотим устроить нишу в стене», такого еще ни разу не было.

«Мы хотим устроить нишу в стене, как ее согласовать?», такого не бывает, это обычно всегда в комплексе с другой перепланировкой.

Нужно ли их согласовывать или не нужно, здесь уже вопрос не стоит, нужно ли перепланировку согласовывать.

«У нас еще планируется ниша в стене, и что нам с этой нишей делать: нужно указывать ее в проектной документации, не нужно указывать?»

Ответ на этот вопрос: нужно. То есть если у вас ниша планируется в ненесущей стене, то соответственно, это просто указывается в проектной документации от любой проектной организации и такая сносочка в стене нишей, и все. То есть, это должно быть.

Если у вас ниша в несущей стене, в общем, никто не запрещает ниши делать в несущих стенах, но уже здесь идет несколько другой, более сложный путь согласования, потому что когда затрагиваются несущие стены, то необходимо техническое заключение от автора проекта дома.

То есть уже необходимо обращаться к автору проекта дома. То есть, предположим, вариант: у вас делается проем в несущей стене, еще и где-то ниже.

Вы из-за проема и так идете к автору проекта дома, поэтому просто пусть он укажет еще где-то нишу, если это возможно согласовать.

Если же у вас затрагиваются только не несущие конструкции, и вы еще планируете нишу в несущей стене согласовать, то из-за нее не всегда рентабельно идти к автору проекта.

У них дорогостоящая всегда проектная документация, поэтому очень часто от нее разумнее отказаться. Потому что увеличение бюджета из-за какой-то ниши в два, три, четыре раза не всегда является позитивным моментом согласования перепланировки.

Так что да, ниши в несущих стенах согласовывать надо, указывать в проектной документации надо, и на это надо обратить внимание.

Потому что вот все согласовали, а потом бах, у вас еще и ниша в стене. Собственник говорит, что «А я не знал, что ее надо было согласовывать, вроде ниша — это всего лишь маленькая штучка такая»…

БТИшнику все равно, укажет в красных линиях, и все. Так что если планируется ниша, обратите на нее внимание и укажите в проектной документации, что она должна быть, тогда все будет в порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Является ли заложение ниш в квартире перепланировкой?

Во многих квартирах можно время от времени встретить такой элемент интерьера, как ниша. Ниша представляет из себя некий архитектурный или дизайнерский элемент в виде вырезанного или устроенного в стене углубления, выполняющего самые различные функции. Вроде как ниша – удобный и интересный элемент квартиры, но частенько собственники желают и заложить нишу, т. е. убрать ее. В любом случае мы рассмотрим не только устройство ниш с точки зрения перепланировки, но и выясним, является ли заложение ниш в квартире перепланировкой?

Как происходит устройство ниши?

Соорудить нишу в квартире возможно либо в готовом проеме или углублении стены, либо при помощи резки стены.

Рассмотрим первый способ. Устройство ниш в каком-либо небольшом проеме в стене осуществляется за счет различных легких строительных материалов (гипсокартон, дерево, пазогребневые конструкции и т. д.), а размер таких декоративных сооружений может варьироваться от маленьких до размера дверного проема.

Второй способ устройства ниши проводится посредством резки несущей или ненесущей стены. Данный способ куда сложнее, особенно если дело касается капитальных стен. Здесь мы уже начинаем понимать, что устройство ниш в квартире является перепланировкой.

Пример ниши в стене:

Резка стены часто проводится при помощи алмазных инструментов. Сложность вырезания ниши зависит и от типа дома (например, вырезать нишу в кирпичной стене будет куда проще, чем в стене панельного дома). Но стоит заметить, что в большинстве случаев, когда собственники желают устроить в несущей стене нишу, проводятся работы по полноценному устройству проема, который по всем строительным правилам после вырезки должен быть усилен, а уже после резки и усиления строители закладывают часть проема, например, гипсокартоном, чтобы по итогу получить полноценный элемент-нишу.

Сразу видно, почему устройство ниш в квартире является перепланировкой, ведь такие ремонтные мероприятия меняют конфигурацию помещения, действующую планировку квартиры, а это значит, что их проведение должно сопровождаться разработкой проектной документации и прохождением согласования ремонта.

Проект усиления проема:

Заложение уже имеющихся ниш в квартире

Мы узнали, как происходит устройство ниш, а также поняли, почему такое мероприятие является перепланировкой.

Заложение ниши в квартире происходит посредством «замуровывания» или «заполнения/закладки» пространства ниши стройматериалом, к которому могут относиться и гипсокартонные перегородки, и кирпич и т. д. (все зависит от типа стены).

Заложение ниши – это тоже изменение конфигурации помещение, а заложение ниши в несущей стене – это вообще можно считать полноценным сложным ремонтом. Именно поэтому заложение ниш в квартире является перепланировкой.

Важные моменты, касающиеся перепланировки с устройством и заложением ниш в квартире

Когда мы проводим перепланировку с устройством или заложением ниш, то нужно принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Если происходит устройство/заложение ниши в несущей стене, то для проведения таких работ может потребоваться разработка технического заключения. ТЗ обычно разрабатывает автор проекта дома.
  2. Помимо того, что при устройстве ниши в несущей стене нужно техническое заключение, еще потребуется и усиление проема, что сопровождается составлением акта скрытых работ по усилению проема.
  3. При устройстве или заложении ниши в ненесущей стене возможно согласование в упрощенной форме, то есть процессом согласования собственник может заняться сам, так как перепланировка будет считаться простой. Единственное, что потребуется сделать, это разработать проект перепланировки. Заказать проект перепланировки можно и в нашем бюро.

Акт скрытых работ по усилению проема:

Мы ознакомились с вопросом по устройству и заложению ниши в квартире и поняли, что заложение ниши в квартире является перепланировкой, как и их устройство.

Если вы собрались добавить в интерьер своей квартиры такой архитектурный элемент, как ниша, то мы с радостью поможем вам с вопросами согласования и разработки проекта. Наши контакты вы можете посмотреть на сайте.

gsps.ru

Ниша в кирпичной стене: подготовка к постройке

В дизайне используют нетрадиционные методы оформления комнат. Для размещения разнообразных декораций начали строить, такое как ниша в кирпичной стене. Это альков, который интересно обыгрывает комнату или прячет недочеты архитектуры. Сооружение бывает разным по величине и форме, но важно правильно подобрать место и характер оформления. Строительство алькова проходит в несколько этапов.

Виды ниш в кирпичных стенах

Для оформления комнат и гостиных предлагается вариант создания углубления в стене. Различают декоративные и функциональные ниши, которые бывает таких типов:

  • Изолированный альков — несколько ниш, которые отграничены друг от друга стеной. В них ставят вазоны с цветами или оформляют фоторамками.
  • Углубления по типу барной стойки. Чаще строятся между двух окон.
  • Коридорные — ниши, обустроенные на 75 см от пола. Предназначены для декорирования. В них ставятся вазы и украшениями из дерева.
Разновидности ниш и их сравнение
ДекоративнаяФункциональная
Размещение декоративной посудыРазмещение мебели
Можно ставить фоторамки и предметы из коллекцийВозможность поставить аудиоустановку и бытовую технику
Возможность регулярно менять интерьер (к примеру, вазы с цветами заменять на новогодние украшения на зимний период)Обустройство маленькой библиотеки
Вернуться к оглавлению

Где делать?

Выемки в стенах ванной комнаты пригодятся для хранения гигиенических средств.

Выемку для ниши разрешают делать только после проверки и разрешения БТИ. Чтобы была построена ниша в несущей кирпичной стене ее толщина не должна превышать 400 мм. Альков в ванне делают ради экономии места. Там хранят средства гигиены и другие банные принадлежности. В комнатах углубления строят возле кроватей для удобства.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к постройке

Сделать углубление ни так уж и сложно. Ее форма может быть разной: круглая, квадратная, прямоугольная. Визуально геометрические формы меняют размеры стены. Для того чтобы разметить форму алькова используют нить и карандаш, но при сложных фигурах пригодятся шаблоны. Основной материал — кирпич, но для постройки нужно следующее:

  • молоток;
  • зубило;
  • перфоратор мощностью от 2 кВт и силой удара 4—5 Дж;
  • шлифовальная машинка с кругом диаметром 220—240 мм.

Размер проема делается больше шаблона на 3—5%.

Вернуться к оглавлению

Сооружение алькова

После удаления нужного слоя кирпича стена должна остаться ровной.

После расчета размеров делается опорная балка. Высота напрямую зависит от ширины. Можно представить нишу как треугольник с прямым углом вверху, а катеты — укрепление проема. Вершина не должна прикасается к перекрытию. Контур чертится прямо на стене. Там, где будет балка, нужно убрать штукатурку и выровнять стену. Верхний ряд из кирпича выкладывается ложком в комнату, так как тычковые ряды требуют смещения линии штробления вниз. При этом высота алькова уменьшится без отклонения от технологии.

Выемка под балку делается молотком или перфоратором в высоту до 150 мм. Пыль с кусками кирпича сметаются. Далее закрепляют опалубку. Для монтажа потребуется бетонная смесь, 2 доски (одну вбить гвоздем в стенку) и 5 арматурин (пруты с диаметром 1 см) в длину полости. Строительный раствор готовится так:

  • Цемент М500, песок, щебень смешиваются в количестве 1:1:2 в сухом состоянии.
  • Масса затворяется водой, доливаемой порционно, и размешивается до получения густого раствора.

На уже установленную доску в кирпиче выкладывается строительная смесь слоем в 1 см, потом арматурина и вторая доска, которая прибивается так, чтобы осталась щель для заливки оставшегося раствора. Опалубка снимается через 48 часов, а бетон упрочняется еще неделю. Спустя время вырезают углубление болгаркой с алмазным кругом по намеченному контуру. Работа ведется сверху вниз. Кирпичи выбиваются молотком и зубилом. Строительным уровнем проверяется ровность задней стенки алькова. Затем поверхность шпаклюется гипсовой смесью и затирается.

Вернуться к оглавлению

Декорации для ниши

Для подчеркивания такой детали интерьера возможно ее дополнительное освещение.

Дизайнеры считают нишу частью пространства. Если сделать нишу правильно, она станет неотъемлемой частью комнаты и сможет подчеркнуть общий интерьер. Оформление делают в классическом или современном стиле. В альковах используют декоративные лампы, что предает комнате дополнительное освещение.

Альков подходит для корректировки неровных стен дома. Правильные пропорции играют роль при построении, это влияет на вид комнаты. Дизайнеры обращают внимание на то, что зона углубления должна быть светлее, чем стены самого помещения. Если этого не соблюдать появится ощущение дыры в стене. В ниши можно ставить зеркала, что расширяет визуально расширяет комнату.

 

etokirpichi.ru


Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
Карта сайта, XML.