|
|
Толщина стен в хрущевках между квартирамиЯ хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?Как строили такие хрущёвки? Здания возводили из красного (глиняного) или серого (силикатного, он дешевле, и таких домов больше) кирпича по одному типовому проекту 1-447 (с различными модификациями). Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более симпатичный жёлтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно определить по двум симметричным рядам окон на торце здания и вытянутым окнам подъездов.  Хрущёвка из силикатного кирпича в ПермиХрущёвки из кирпича возводились в 1958–1980 годах, но по мере развития панельного производства их строилось всё меньше.
Особенности кирпичных хрущёвок Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40–50 сантиметров, высота потолков — 2,5 метра. У таких зданий в подвалах довольно высокие потолки, поэтому и первый этаж расположен выше, чем у панельных хрущёвок. Ещё у них многоскатная крыша — она долговечнее и практичнее в эксплуатации: не перегревается летом, реже возникают протечки в квартирах на пятом этаже, там может размещаться часть коммуникаций, которые в домах с плоской крышей проводят по потолку квартир последнего этажа.  Хрущёвка в Перми с фасадами из комбинации серого и красного кирпичаВ отличие от «панелек», часть которых строилась вообще без балконов, в большинстве квартир в кирпичных хрущёвках балконы есть. В более позднее время появилось множество модификаций проекта 1-447. Так, в конце 1960-х стали возводить кирпичные хрущёвки с четырёхкомнатными квартирами, раздельными санузлами и увеличенным числом балконов (они появились даже на торцевых фасадах). В разных регионах могли быть свои серии и свои особенности таких домов. В Москве и некоторых подмосковных городах — в Химках, Балашихе, Лобне, Реутове и др. — была своя серия кирпичных хрущёвок 1-511. В ней немного отличались планировки (меньше проходных комнат), были выше потолки (2,7 метра), а фасады нередко украшались фризами. В столице также встречаются восьми- и девятиэтажные кирпичные хрущёвки. Их делали по проектам блочных серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09. В этих домах был лифт и мусоропровод. В регионах же можно увидеть трёхэтажные кирпичные хрущёвки без балконов и с обычными «кухонными» окнами в подъездах. Размеры и планировки квартир Около 75% квартир в кирпичных хрущёвках двухкомнатные. Однокомнатных примерно 15%, трёхкомнатных — 10%. Проходные комнаты были во всех кирпичных хрущёвках. Этим страдали даже однокомнатные: в них коридор не отделялся полностью, и проход на кухню был сделан через комнату. В двух- и трёхкомнатных квартирах проходной делали гостиную. Кроме того, окна квартир выходили на одну сторону. Однокомнатные квартиры в серии 1-447 были по 29–31 м², с кухнями по 5–5,6 м² и комнатами по 16–28 м². Двухкомнатные — 42–44 м², с кухней 6 м², спальней 10 м² и общей комнатой 17–18 м². Трёхкомнатные в хрущёвках серии 1-447 имели площадь 57 м², под кухню отводилось 6 м². Три комнаты 11, 16,5 и 10 м² размещались подряд друг за другом, из-за чего получался длинный и узкий неудобный коридор. В однокомнатных были небольшие шкафы-ниши, в двух- и трёхкомнатных делали довольно вместительные (от 2 до 5 м²) кладовые.
Лишь позже появились модификации с окнами на разные стороны, раздельными санузлами и непроходными комнатами. Но таких домов немного и в основном они строились в столицах. Вот, например, планировки квартир в доме московской серии 1-511 (здесь ещё раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных): В 8–9-этажных кирпичных хрущёвках серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09 другие планировки. В частности, боковые двухкомнатные квартиры поменьше (около 36 м2, вместо 44 в серии 1-447), но в них можно сделать обе комнаты изолированными (правда, проход в одну из которых будет из кухни):
На кухне в таких домах нередко имеется такое чудо техники, как «хрущёвский холодильник»: под кухонным окном стена делалась тонкой и к ней пристраивался деревянный шкаф, прямо под подоконником. Так хранили продукты зимой, когда настоящие холодильники считались роскошью.
Плюсы кирпичных хрущёвок Цена: хрущёвки дешевле квартир в более новых домах, а за кирпичные стены продавцы редко просят надбавку. Получается, что за ту же сумму можно приобрести квартиру «в кирпиче», а не в панельном доме. Камерные малоэтажные районы с развитой инфраструктурой: такие дома строились в центре городов или недалеко от центра, и сразу целыми микрорайонами. Сегодня это уже сложившиеся кварталы с просторными зелёными дворами, домами в 4–5 этажей, школами и садиками под боком. Это тот случай, когда можно жить в центре города и слышать, как поёт соловей в сирени под окном. Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек. А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете. Хрущёвский холодильник может служить дополнительной нишей для хранения на кухне, если предварительно утеплить стену. Долговечность: расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок составляет порядка 100–150 лет. Если дом пройдёт санацию (капитальный ремонт), срок увеличится ещё минимум на 50 лет. Технически кирпичные хрущёвки не относятся к сносимым сериям даже в Москве (но могут быть снесены в рамках реорганизации районов). Возможность перепланировки: внутренние ненесущие перегородки разрешается сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен (но согласовывать перепланировку в БТИ всё равно нужно). Недорогой ремонт и обслуживание: небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — здесь на ремонт потребуется меньше денег (обычно до 20–30% от стоимости квартиры). В таких квартирах также ниже коммунальные платежи и налоги. Есть балконы: за исключением первого этажа и боковых квартир, почти во всех кирпичных хрущёвках есть балконы. Есть парковка: эти дома строились не «окно-в-окно», и тут дворы позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом. С учётом того, что дома невысокие и квартир в них не так много, с парковками в хрущёвских кварталах почти никогда не бывает проблем. Если они возникнут, их легко решить через ТСЖ или управляющую компанию без особых затрат, определив часть территории двора для размещения машин.  Подъезд кирпичная хрущевкаМинусы кирпичных хрущёвок Площадь: квартиры в хрущёвках довольно тесные. Самая главная их беда — маленькие кухни и недостаток света из-за небольших окон, выходящих к тому же на одну сторону. К типичным проблемам хрущёвок относятся и маленькие совмещённые санузлы часто с сидячей ванной — чтобы сделать их удобнее, нужно тщательно всё продумать. Кроме того, здесь неудобные узкие коридоры, где сложно предусмотреть функциональные места для хранения вещей. Чаще всего эта площадь просто теряется. Низкие потолки: из-за них квартира кажется ещё меньше. Например, навесные шкафы на кухне мгновенно «съедают» все пространство. А отказаться от них тоже сложно, так как маленькая площадь не позволяет разместить всё необходимое в напольных зонах хранения. Старые коммуникации: как бы то ни было, большинству хрущёвок уже за 40–50 лет. Чаще всего в них требуют полной замены электропроводка, трубы и радиаторы отопления, а это дополнительные затраты во время ремонта. Кроме того, даже если вы сделаете всё новое в своей квартире, общие коммуникации в доме будут менять только в случае санации. В некоторых регионах её придётся ждать ещё лет десять-двадцать. Дефицит трёхкомнатных квартир: их было в кирпичных хрущёвках совсем немного. Тем, кто ищет трёх-четырёхкомнатную квартиру в определённом районе, лучше задуматься о покупке двух смежных квартир поменьше и объединить их. Нет лифта: в домах до 5 этажей лифт предусмотрен не был, а внизу у хрущёвок нет не то что колясочных, но хотя бы какого-то удобного закутка, где можно оставить коляску. Это создает реальную проблему, если в семье маленькие дети. Морально устаревшие фасады: большая часть кирпичных хрущёвок была возведена из самого дешёвого серого силикатного кирпича. Такие фасады обычно не красят, поэтому ждать, что дом когда-нибудь сможет выглядеть получше, не приходится. Кривые стены: в те времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолков. Во время ремонта вы это ощутите в полной мере.
Кирпичные хрущёвки — это недорогие, долговечные, тёплые квартиры в хороших камерных районах с особой атмосферой. Дома стоят разреженно, между ними уже выросли большие (нередко выше самих хрущёвок) деревья. Если повёзет, под вашим окном может расти яблоня или ель, где будет жить белка. Во многих городах эти кварталы ценятся ничуть не меньше девятиэтажных «брежневок» (из окон которых уже чаще всего видны лишь соседские окна) или новостроек в отдалённых районах. Да и простоят кирпичные дома ещё долго. За счёт всего этого они будут иметь своих почитателей (пусть и без ажиотажного спроса). Но придётся смириться с главными недостатками таких квартир — теснотой и низкими потолками. Также здесь не стоит делать «золотой» ремонт в расчёте окупить его при перепродаже. Аудитория может не оценить. Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев realty.yandex.ru Межквартирные стены толщина | Архитектурный журнал ADCityремонт квартиры Достаточно часто в монолитно-каркасных домах межквартирные стены не являются несущими и поэтому могут быть выполнены из чего угодно – как из полнотелого кирпича, толщиной 250 мм (что очень хорошо), так и из легких пенобетонных блоков небольшой толщины (что очень плохо). Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. При применении двойных межквартирных перегородок толщина воздушного промежутка между панелями должна быть не менее 60 мм. Поэтому при выборе толщины стены из газобетона нужно исходить не только из требуемого уровня теплоизоляции, но также учитывать прочность стены. Толщина стены из кирпича рассчитывается с учетом климатических условий. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас) Тип секций (подъездов) рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). В первых хрущевках типа K7, II-35 – толщина плит перекрытия составляла 120 мм, а толщина межквартирных стен не превышала 10-12 см. Напомним, что стены дома подразделяются на несущие (наружные, внутренние) и ненесущие (межквартирные и межкомнатные перегородки). Кирпичная кладка дополнительно утеплена декоративной штукатуркой. КПД плита толщина межквартирных стен 15 штукатурка 2-3см Монолит тоже самое. Потолки – оштукатурены и зашпатлеваны, подготовлены под покраску. Повышенная звукоизоляция межквартирных стен (кирпичные стены толщиной 250 мм либо железобетонные межквартирные стены толщиной 200 мм). Традиционно несущими в доме являются внешние стены – именно на них опираются плиты перекрытия.
adcitymag.ru типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартирСерия К-7Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. Характеристика планировкиОтличительные признаки:
Схемы планировки хрущевкиОдной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.
На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.
На фото план типового этажа.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Серия 528Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. Характеристики
СхемыПример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
Серия 335Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию. Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка. Характеристика планировкиОсновные особенности:
Схемы планировки хрущевкиВ такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа. В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах - 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Серия 480Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет. Характеристика планировкиОтличительные признаки:
Схемы планировки хрущевкиНебольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Варианты планировок для однушек.
Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Серия 464Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров. Характеристика планировкиОсновные особенности:
Схемы планировки хрущевкиОбщая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2. По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.
Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Серия 434Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447. Характеристика планировкиОтличительные признаки:
1-комнатныеОбщая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая - от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2. Варианты планировок по годам:
2-комнатныеДвухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2. Варианты планировок по годам:
3-комнатныеТрехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2. Варианты планировок по годам:
Серия 438Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены. Характеристика планировкиОтличительные признаки:
Схемы планировки хрущевкиРазмер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.
На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.
На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии. Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение. Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.
3-х комнатные квартиры:
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Серия 447Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали. Характеристика планировкиОсновные особенности:
Схемы планировки хрущевкиПланировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.
На фото проект хрущевки 447-ой серии.
Серия I-447С-25
Типовой проект I-447С-26
Дом серии 1-447С-42
Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку). В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.
Типовой жилой дом серии I-447С-54
Плюсы и минусыПоложительные и отрицательные черты хрущевок.
Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. design-homes.ru 11 полезных советов по ремонту хрущевки / ДомоседыВо многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений.Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой (при условии установки дверей в образовавшийся проем, если в квартире остается газовая плита и есть газовый водонагреватель). Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.  Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка согласовывайте с управляющей компанией. При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком. Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах). По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.  Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору техники, отдавая предпочтение классу А. Меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей. Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.  Толщина внешних стен в хрущевках из железобетонных панелей всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.  После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.  Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.  Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок. Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.  Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда лучше сделать уровень шкафов выше подоконника, если есть возможность мыть окна при неполном их открытии. Продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы. При организации П-образной кухни помните, что проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, надо сделать нестандартной — меньшей глубины.  domosedy.com в двухкомнатной хрущевке какая стена несущаяИтак, какие стены в хрущевке несущие? Выяснить это можно лишь методом поиска и вычисления. Какие стены в хрущевке несущие можно выяснить в технической документации, если такова есть. Но в данном случае мы рассматриваем вариант самостоятельного определения. Все хрущевки имеют одинаковую схему планировки. Основными являются те, которые разделяют этажи дома на квартиры. Таким образом, те, которые делят квартиру на отдельные комнаты, не являются таковыми. Их можно смело демонтировать или же делать в них дополнительные проемы. Несущие стены в домах, построенных во времена Хрущева (от этого и название Хрущевка), имеет толщину превышающую другие. Она составляет от 12 сантиметров, без какого либо слоя отделки. Необходимо сделать замер всех существующих и таким образом найти нужную. Так же все стены, которые выходят на лестничные площадки и марши, всегда являются несущими. Это необходимо знать перед выполнением демонтажа здания. Перегородка между комнатой и балконом, как правило, также не обладает никакой несущей способностью. Но, прежде чем выполнять ее демонтаж, нужно убедиться в качественном утеплении балкона. Ведь эта стена выполняет теплосберегающую функцию. Очень часто в квартирах санитарный узел разделен на две комнаты. Так вот перегородка, которая их разделяет, так же не является главной. Она может быть удалена полностью. оконная, лестничная и межквартирная. Посмотрите на потолок. Перекрытия из пустотных плит. Концы плит опираются на несущие стены. В хрущевках это обычно наружняя стена и параллельная ей внутри. Длина плит обычно 6м., т. е. от наружней тсены внутрь через 6 м. будет вторая несущая стена. Толщина несущих стен обычно 20см. из бетона, и 250 из кирпича, ну или толще. Перегородки такой толщины не делают. Они обычно 8-12см. или около того. Хрущёвки ещё и и панельные бывают. Там почти все стены - часть карточного домика. Потом у этих домов уличшили планировку, переделали проекты и стали строить под народным названием "брежневка" А у кирпичных домов это толстые стены - вы их ни с чем не перепутаете. Все стены несущие, кроме межкомнатной стены.. Несущие стены это те которые межквартирные стены а остальные все просто перегородки . Те, в которые не забить гвоздь. Даже туалетно-душевая кабина считается несущей, хотя это и отдельная форма, которая вставляется впритык к лестничной стене при строительстве дома. если плиты - то все ВСЕ наружные стены в хрущевках несущие, и там где балкон тоже, и убирать их ни в коем случае нельзя. А вот обведенная стена не несущая? А то она стоит под углом, хотим убрать её и поставить новую из гипсокартона <img src="//otvet.imgsmail.ru/download/29758700_61ca3cad10739e1012e4a3ee700b9f84_800.jpg" alt="" data-lsrc="//otvet.imgsmail.ru/download/29758700_61ca3cad10739e1012e4a3ee700b9f84_120x120.jpg" data-big="1"> touch.otvet.mail.ru Особенности ремонта в «хрущевках» - Строительство дома своими рукамиНачиная с 50-х и заканчивая 80 — ми годами в нашей стране было построено огромное количество малобюджетных домов, которые люди прозвали «хрущевками». Строили их не выше чем в 5 — 6 этажей. В них отсутствуют лифты и мусоропроводы. Материалом для стен чаще всего служили железобетонные плиты, реже кирпич. Квартиры в таких домах отличаются тем, что комнаты в них очень маленькие, особенно кухни и санузлы. Проживающие в «хрущевках» постоянно сталкиваются с проблемой уютного обустройства своего жилья в пределах малых габаритов. Типичная хрущевка Проведение ремонта в них самостоятельно часто вызывает нешуточные трудности и является трудоемким процессом. Чтобы результат ремонта вас не разочаровал, и вы получили полноценную удобную квартиру, вам нужно учесть целый ряд особенностей подобных строений, узнать, что существует множество ограничений и оговорок при выборе отделки и методов осуществления своих дизайнерских решений. Особенности ремонта в «хрущевках» таковы, что нарушение правил может привести к нежелательным последствиям. Какие существуют виды «хрущевок» и особенности их строенияПрежде чем начать рассмотрение вариантов ремонта в «хрущевках», нужно перечислить некоторые их особенности. Все здания, объединенные данным названием, различаются очень существенно. Объединяют их только маленькие размеры, совмещенный санузел и низкие потолки, ну и время строительства. В те времена в массовое строительство была внедрена целая группа типовых проектов, среди которых:
Главной особенностью конструкции хрущевок является то, что внутри них имеются несущие ригели и колонны, на которых лежат плиты перекрытий. Перекрытие делали из железобетонных плит толщиной 220 мм. Различия внутренних перегородок обусловлено тем, что их делали из разных материалов. Тонкие 40-миллиметровые перегородки из пенобетона или гипсобетона сооружали в панельных домах. Как вариант, в «хрущевках» использовались деревянные перегородки, обшитые дранкой и оштукатуренные. Планировка квартиры не отличалась удобством и оригинальностью. Наряду с маленькой кухней (не более 7 м2) и совмещенным санузлом, в квартирах почти всегда были проходные комнаты. Во внутренних перегородках имелась вентиляция, решетки которой выходили в кухню и санузел. Примечательно, что в панельных домах отсутствуют подоконники на оконных проемах. Недостатком панельных домов является очень плохая теплоизоляция, особенно для северных и центральных районов страны. Особенности капитального ремонта в «хрущевке»Если вы задумали провести капитальный ремонт своей «хрущевке», то нужно понимать, что он должен обеспечить выполнение следующих основных задач:
Далее рассмотрим все эти пункты поочередно, акцентируя внимание на ключевых моментах, которые связаны с особенностями строения домов такого типа. Как провести теплоизоляцию в хрущевкеОсобенности стен хрущевок таковы, что их утепление возможно осуществить только снаружи. Внутреннее утепление может создать точку росы прямо под утеплителем, приводя в негодность наружные стены. Для таких домов внутреннее утепление невозможно еще и по той причине, что это еще больше уменьшит и без того маленькую площадь. С наружной стороны здания утепление можно производить, как угодно. В большинстве случаев делают теплоизоляцию с помощью пенополистирола. На первых этажах можно устроить обрешетку и утеплить дом минеральной ватой. В последнее время государственные и муниципальные предприятия планомерно производят капитальный ремонт, который включает утепление всего здания минеральной ватой и обшивку фасада сайдингом. По этой причине, прежде чем затевать самостоятельный дорогостоящий ремонт, следует уточнить в своей управляющей компании о планах проведения капитального ремонта. Если вы утеплите только свою квартиру, то вы еще больше испортите внешний облик и без того страшного здания. Не очень красиво выглядит утеплитель на одной из квартир Как производится замена оконных блоков в «хрущевке»Большинство хрущевок имеют внешние стены из железобетонных панелей малой толщины, что исключает возможность устройства подоконников. Это обстоятельство создает определенные проблемы при замене остекления. Перед тем как менять окна нужно очень тщательно замерить проем и рассчитать ширину подоконников и откосов. Не удивляйтесь, если после демонтажа старого окна вы увидите, что все линейные размеры проема отличаются. В этом случае размеры нужно снять по наименьшему. Плюсом «хрущевок» является то, что задержки между окном и краями проемов в них отсутствует, поэтому долбить для снятия размеров ничего не нужно. Из-за небольшой толщины стен нельзя будет сделать широкие подоконники, так как это нецелесообразно. Ведь у них будет плохая прочность конструкции из-за слишком маленькой площади опоры. Слишком широкий подоконник будет препятствовать нормальной циркуляции теплого воздуха под окном, что может повлечь течь и замерзание пластиковых окон. При монтаже новых стеклопакетов их нужно обязательно с помощью монтажной пены утеплить по всему периметру и под подоконником. Откосы из штукатурки нужно демонтировать и сделать новые из пластиковых панелей, на подоконник желательно уложить на цементную подушку. Как распланировать и провести ремонт в санузле и кухнеОсновной проблемой ремонта кухни в хрущевке является ее планировка, а также подбор отделочных материалов. Загвоздка скрывается в размерах самого помещения. Еще одним нюансом является то, что уровень пола кухни и санузла несколько отличается от уровня в других комнатах. Еще и стены, как внутренние, так и внешние в большинстве случаев неровные. Для расширения пространства прибегают к приему перемещения или демонтажа внутренних перегородок в квартире. Место придется позаимствовать у соседней комнаты или коридора. В «хрущевках» несущими являются только внешние стены, а также система ригелей и колонн. Поэтому все внутренние перегородки можно легко демонтировать без ущерба для здания. Главное заранее позаботиться о получении разрешений в соответствующих органах. Чтобы не попасть впросак, лучше всего вызвать на дом инженера-проектировщика, который точно скажет, можно ли сносить данную перегородку, а при желании сделает проект реконструкции. Новую стену на кухне лучше всего делать из влагостойкого гипсокартона. Реконструированная кухня Еще одним моментом для кухни являются коммуникации. Все эти трубы располагаются на самых видных местах на большом расстоянии от стен. Внешние коммуникации выглядят отвратительно. Есть ли в квартире есть газопровод, то перенос таких труб в самый угол сделать может только газовая служба. Что касается водопровода и канализации, то заменить трубы на пластиковые можно самостоятельно. Для их маскировки необходимо проложить трубопровод как можно ближе к полу, иногда существует возможность спрятать трубы внутри стены. Стены на кухне можно отделывать самыми разными материалами: кафельной плиткой, обоями или просто покрасить. Граница между потолком и стенами не может быть декорирована плинтусами или лепниной, так как это визуально уменьшить маленькую кухню еще значительней. Перегородка между кухней и комнатой может быть даже такой Для экономии места на кухне можно использовать столешницу вместо подоконника, заказать соответствующий кухонный гарнитур. Не следует устанавливать большой стол в маленькое помещение. Гораздо лучше подыскать небольшое, но оригинальное решение. Использование складной мебели может стать прекрасным выходом из ситуации. Для хранения посуды и продуктов нужно по максимуму использовать стены. Еще один вариант перегородки При ремонте санузла необходимо помнить о необходимости замены гидроизоляции. Все старые канализационные стояки желательно поменять на пластиковые. Лучше всего договориться с соседями, чтобы сделать ремонт сантехники централизованным. Если это невозможно, то переходы пластик-металл нужно делать у соседей, а не внутри перекрытий. Отделка стен и потолков в санузлах теми же строительными материалами, что и на кухне, но с более высокими показателями влагостойкости. Выравнивание половОтличия в уровнях полов в санузлах кухни и остальных комнатах обусловлено тем, что в данных помещениях при строительстве устраивается бетонная стяжка, а в комнатах выполнены деревянные полы по лагам. Так как перекрытия очень тонкие, то звукоизоляция между этажами очень плохая. Так как эти дома строились не более чем на 25 лет, сегодня в них уже наблюдается нарушение гидроизоляции. При проведении ремонта пола нужно выровнять их по одному уровню или сделать удобные переходы. Звукоизоляция должна быть заменена. Полы по всей квартире нужно утеплить и звукоизолировать. Каких-то особых инструкция при проведении ремонта в «хрущевках» не имеется, но нужно помнить, что слой стяжки должен быть небольшим, так как перекрытие на нее не рассчитаны. Лучшим вариантом является утепление пола плотным пенополистиролом в 2 — 5 см толщиной и заливка тонкой стяжки либо наливных полов. Особенности отделки потолков и стен в «хрущевках»Предельно малая толщина перегородок в квартире создает определенные сложности при отделке. Особенности отделки и восстановления перегородок зависят от материала, из которого они сложены. Если перегородки деревянные и покрыты штукатуркой, то они очень сильно подвержены деформации, что ведет к образованию трещин. Перед проведением ремонта все стены по краям нужно укрепить металлическими уголками, которые можно оштукатурить по армирующей сетке. Отделать перегородки можно толстыми обоями, пробкой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Главной задачей остается недопущение увеличение слоя отделки более чем на 2 см. По этой причине невозможно использовать отделку, которая основана на применении обрешётки. Если перегородки сделаны из гипсобетона или пенобетона, отделывать их очень легко. Основной задачей является их выравнивание. Использовать маяки здесь невозможно по той же самой причине что и с деревянными стенами. Поэтому придется только замазать стартовой шпаклевкой в наиболее проблемных местах. Шпаклевку нужно наносить в несколько слоев, чтобы она не потрескалась. Еще одним вариантом является отделка стен с помощью гипсокартона без каркаса, либо полный демонтаж стен и перегородок с последующим сооружением на их месте новых из профиля, обшитого гипсокартонными листами. Этот вариант еще позволяет спрятать электрические провода внутри перегородок. Есть ли вы решили сверлить отверстия под розетки и выключатели, то будьте осторожны, так как из-за небольшой толщины стен можно пробиться даже к соседям. Поэтому используйте специальные насадки для дрели. Неровные потолки в хрущевке отличаются наличием огромных стыков между плитами, перепады между которыми могут достигать 2 см. Для вывода потолка в один уровень лучше всего использовать натяжные или подвесные потолки. Только делать это придется близко к основному потолку, так как высота стен в «хрущевках» тоже очень маленькая. Как сделать перепланировку «хрущевки»Перепланировать «хрущевку» гораздо проще, чем более современные дома. Это обусловлено тем, что несущими здесь является только внешние стены и колонны. Демонтировать можно практически все внутренние перегородки в квартире. Это дает возможность объединять и расширять комнаты для получения больших по размерам помещений. Такой подход позволяет переделывать трехкомнатную «хрущевку» в полноразмерную нормальную двухкомнатную квартиру. В другом случае можно из двухкомнатной квартиры сделать однокомнатную, расширив гостиную за счет спальни. Хорошим вариантом является демонтаж перегородки между кухней и одной из комнат. Это позволяет сделать из маленькой кухни большую столовую с зоной для приготовления пищи. Для возведения новых перегородок лучше всего использовать каркас и гипсокартон. Пример реконструкции Отметим что любые работы по перепланировке квартиры должны производиться только после получения разрешения. Это связано с безопасностью всего здания. Если все будет сделано в соответствии с законом и вашими пожеланиями, то ваша неприглядная и неудобная «хрущевка» превратится в отличную просторную квартиру. stroyvopros.net Толщина стены между квартирами в хрущёвке.Крепи смело, если между квартирами. Хрущевки бывают панельные, бывают кирпичные. У нас в кирпичной из какой то хрени была перегородка. Двойная! Турник 100% не выдержала бы. К соседу не попадете болтом, если в кирпичной. Но есть шанс упасть вместе со стеной, было у соседей. Панелька это минимум 120 мм если перегородка. Но межквартирные панели в хрущевке обычно идут минимум 200 мм. Встречались, правда, разделительные стены в виде двойной перегородки с воздушным зазором где-то 2-3 см между ними. В любом случае проблем не будет. Замеряйте, по крайности... Другой вопрос, что замер сложно делать, тут надо опыт - переносить замер сначала в подъезд, потом уже к соседу, и вычислять толщину. Ошибка будет, но в пределах сантиметра. В панельках только перегородки в санузлах можно проткнуть обычным 12см буром, это не твой случай. Единственно, перед бурением простучи места крепления молоточком на предмет скрытых отверстий, каналов и прочего, по звуку сразу поймёшь, если засада. А так - анкер в ж/бетон и носорога выдержит, если башка не срежется. Но это уж совсем запредельные нагрузки должны быть. Межквартирные стены сделаны так . Там просто две перегородки а между ними воздух . Так что сверлите проходите первую стену и все дальше сверлить не надо . Снимите розетку и померьте толщину-там обычно одна дырка на вашу розетку и соседскую. Если сверлить, то сначала начать с 4 мм и потом рассверливать touch.otvet.mail.ru Из чего сделаны "Хрущевки"?) )Честное слово, из чего только не сделаны!)) ) Я, делая ремонт на кухне, из стены вытащила рубашку огромного размера, мелом закатанную между кирпичами!) ) Ещё, в полу имеются плиты "абстрактно-прямоугольных" форм из непонятно каких, но точно разных материалов. Некоторые крошатся при лёгком нажатии, а одну из них мы три дня выколачивали молотками!))))) Из кирпича, известки и БОТИНОК НИКИТЫ СЕРГЕЕВИЧА !!!:) Из панелей, типа сендвичей - внутри и снаружи бетон, а внутри стекловата. Во всяком случае сам живу в таком вот г... е. Первоначально "хрущевки" были кирпичными, а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом. В квартирах таких домов есть в основном одно- и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, слабая звукоизоляция внутренних стен. <img src="/img/c.gif" > Хрущевки - пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропроводт. Несущие конструкции - внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК. <img src="/img/c.gif" > Основная претензия к "хрущевкам", помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия I-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Серия I-335 - это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах - смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров. <a href="/" rel="nofollow" title="22508049:##:196598.html" target="_blank" >[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a> Мне попались стены из соломы, между прочем санузел, все остальные стены из гипса с деревянной обрешеткой, проводка под паркетом которая пробивала при каждом мытье полов, и самое главное, я до сих пор не могу понять как, зачем куда touch.otvet.mail.ru Толщиной 10 см. стена в кирпичной 5-ти этажной хрущевке несущая или перегородка?Все виды стен подразделяются на: несущие, самонесущие и ненесущие в зависимости от восприятия нагрузок от здания. Для того, чтобы примерно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями: 1.На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а ненесущие перегородки тонкими. 2.Толщина стен внутри помещения не является определяющим фактором, хотя для ориентировки можно принять, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в кирпичных - несущими не являются. 3.Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий – они опираются на несущие стены. 4.В кирпичных домах чаще всего несущими являются: наружные (фасадные) стены; стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; межквартирные стены или стена между блоками в нежилом помещении. Как правило, внутри квартиры или блока все стены не являются несущими. 5.В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в кирпичном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома. Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет, может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения. Все кирпичные стены тоньше 25 см являются перегородками.... и на них нельзя опирать перекрытия.... Если 10 это вообще кирпич на ребро, слышимость наверное замечательная! если перекрытие деревянное, то в 95% стена поддерживает балки. touch.otvet.mail.ru |
