|
|
Снос стены между кухней и комнатой в хрущевкефото и схемы 1,2,3,4- комнатныхЧто нужно знать для согласования перепланировки?Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций. ДокументыПонадобятся следующие документы:
Сроки согласованияИнспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт. Пошаговая инструкцияПоследовательность действий перед началом ремонта:
Способы перепланировки: допустимые и запрещенныеНесколько нюансов, которые нужно принять во внимание.
Возможные перепланировкиХрущевка - это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным. Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевкиНесмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки. Хрущевка с двумя окнамиКвартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.
На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами. Хрущевка с одним окномОднушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.
На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом. Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевкуСамый простой и бюджетный способ перепланировки - установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением. Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал. Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты.
На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку. Переделка из однокомнатной в студиюХрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж. Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом.
Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевкиИз-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения. Две смежные комнатыПри наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами. Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона. Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой.
Совмещение кухни и гостинойСамое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.
На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной. Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевкиУгловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.
На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом. Примеры для хрущевки книжкиПеределка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ - это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой. Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.
На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке. Подборка для хрущевки трамвайчикКогда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай. В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев. Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине.
Идеи перепланировки для распашонкиСтандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной. Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.
Подборка перепланировок для трешкиГлавным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.
На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.
Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.
На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной. Переделка 4-х комнатной квартирыХрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка - перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже. Следующий вариант - объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей.
На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.
Перепланировка санузла в хрущевкеТак как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка - увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.
На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.
ФотогалереяПерепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья. design-homes.ru Перепланировка и объединение кухни с гостиной, снос стен между комнатами в квартире
Кухня в любой российской семье – это не просто место приготовления пищи, а уголок общения и совместного проведения времени, место приема гостей. И поэтому любому человеку хочется, чтобы она была просторной и светлой. Для этого приходится делать перепланировку квартиры для объединения кухни с комнатой. Чаще всего практикуется объединение кухни и зала. Потому что другая комната в хрущевке это детская. А она должна быть изолированной. С чего начать перепланировкуПерепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия. Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.
Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку. Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции. Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения. Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены. Снос стены между комнатой и кухнейСтарый жилищный фонд в нашей стране представлен несколькими типами домов:
Если вы сами решаете произвести снос стены, то следует запомнить правило: можно трогать только межкомнатные перегородки. Остальные стены – несущие. Их можно определить визуально или замерить. Нужно помнить, что несущие стены – это:
Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах несущие стены имеют толщину от 120 до 200 мм, а межкомнатные – 80-100 мм. В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а межквартирные от 200 до 250 мм. Чтобы правильно произвести замер, следует соскоблить верхний слой облицовки (штукатурку или шпатлёвку). Труднее всего замерить монолитные дома. Потому что они имеют очень много дополнительных конструкций типа колонн, балок, пилонов. Но в отличие от других типов домов, в этих домах межкомнатные стены обычно шире 200 мм. В монолитном доме практически невозможно самостоятельно произвести замеры и перепланировку, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста. Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и лёгким. Что делать в первую очередьСамое трудное в перепланировке квартиры – разрушение стены. Это очень ответственный и сложный процесс. К нему нужно тщательно подготовиться и провести его очень осторожно и вдумчиво. Важно соблюдать правильную очередность работ. Следует подготовить весь необходимый инструмент: молотки, кувалду, гвоздодёр, зубила, болгарку.
Следует подумать и о своей экипировке и защите. Перчатки, респиратор, защитные очки должны быть обязательно. Цементная пыль содержит огромное количество вредных веществ, которые не должны попасть в лёгкие.
В зависимости от планируемого результата объединения кухни с комнатой, снос стены может быть частичный или полный. Частичный требуется, если между комнатой и залом будет проём или арка, которые очень эффективно разграничивают зоны в помещении. Полный снос стены необходим, если при объединении кухни и гостиной планируется создать единое пространство. Дверь кухни при этом нужно заложить, а вход в неё осуществляется через зал. Объединение кухни с гостинойОчень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Она имеет целый ряд преимуществ:
Совмещение кухни с гостиной имеет и свои недостатки:
Все эти важные моменты следует тщательно обдумать и обсудить всем членам семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, а запах пищи не в силах поглотить даже самая мощная вытяжка, почти всегда решение принимается в пользу расширения пространства. Кухню, как отдельную функциональную зону, следует отделить от зоны гостиной. Тут очень много разных решений:
Всё это относится к архитектурным способам обособления кухни. Можно применить и визуальные способы. Зрительно разделить пространство можно при помощи использования разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно устелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.
Ещё один способ разделить пространство кухни и гостиной – это логический, т. е. с помощью мебели. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне, стеллаж или даже просто обеденный стол на границе комнат. Иногда можно установить большой аквариум или ширму из комнатных растений. Зачем объединять пространствоСоединяют комнаты и кухни не только в малогабаритных «хрущёвках». Объединение зала и кухни встречается даже в огромных загородных особняках или в элитных многометровых городских квартирах. В каких целях проводится совмещение комнат? Обычно встречаются следующие варианты:
А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?Если до сих пор нет перегородки или двери между кухней и гостиной, то придётся её поставить. Придется заплатить небольшой штраф перед тем, как получить все необходимые документы. Вам будет предъявлено предписание, которое не стоит игнорировать. Иначе на вас могут подать в суд и даже продать вашу квартиру. До этого доводить не стоит. В любом случае разрешение необходимо получить. Порядок действий тот же, что и перед началом перепланировки. Определение несущих стен, составление эскизов и разработка проекта объединения кухни и зала со всеми необходимыми согласованиями, получение разрешения, составление Акта и приглашение работников БТИ. Загрузка...domosite.ru является ли стена между кухней и комнатой в "хрущевке" несущей (однокомнатная)?Стена между кухней и комнатой не является несущей У меня наверно несущая, да еще какая, еле просверлили отверстия под полки, хотя тоже была мысль ее разломать. НЕ несущие стены в моей хрущовке - это стенки между ванной и кухней и стенка ванна-прихожая. Это вообще стенами назвать нельзя - делаю ремонт, так это просто деревянные палки, залитые алебастром. тронешь пальцем, и все сыплется... Не являеться, сам жил в такой и ломал её. Несущие стены - те, на которых лежат плиты перекрытия. Стены, расположенные вдоль плит перекрытия, как правило, не являются несущими. Скорее всего, стена, о которой идёт речь, выполнена из гипсолитовых плит. Однако разрешение на её снос (перепланировка) получить необходимо. Думаю, что такая информация должна быть в техпаспорте или иных похожих бумагах. Конечно нет, у нас такая же кввартира. Стена между комнатой и кухней в хрущёвке не является несущей. Скорее всего она гипсовая, при демонтаже учитывайте, что по всей площади стены проложена арматура. Разрешение на перепланировку получить необходимо. Между комнатой и кухней в хрущевке должна быть перегородка деревянная и отштукатуренная, она никак не может быть несущей!!!! Несущие стены в хрущевки - это стена примыкающая к лестнице, стена к соседям. Все остальные перегородки в квартире сделаны из ЦСП на деревянной обрешетке. Хотя есть варианты когда строителю хрущевки нужны были материалы на домашний ремонт и ставилось туда все что было под рукой :) Кулаком постучи)) ) по всем стенам)) ) разницу слышишь)) несущая стена кладется минимум в три кирпича по длине, 3 умножить на 250мм, т. е. 75см. Если у Вас меньше то она просто межкомнатная, и может быть из кирпича. И прежде чем сносить ее вообще-то нужно согласовать по-моему с ЖЕКом. Потому что если рухнет ... В моей однокомнатной хрущевке - нет. В любом случае вам ведь надо будет делать согласование на перепланировку, если хотите убрать стену. А в тех паспорте по-идее должно быть про стены написано! Прежде чем что то сломать закажите у специалистов работы по анализу квартиры техзаключение и проект на перепланировку. В панельных ранних домах тоже хрущовках все перегородки поперечные несущие... 2 комнатная квартира в 2 этажном доме на 2 этаже, перекрытия деревянные. Перегородка между кухней и комнатой деревянная. Можно ли убрать эту стену, чтобы соединить кухню и комнату? touch.otvet.mail.ru Пять практичных советов для тех, кто решил снести стену между кухней и гостиннойДома и стены помогают. Это так. Но не всегда. Например, в старых «хрущевках» стены могут очень даже мешать. Есть маленькая комнатка и совсем крошечная кухонька. В обеих очень тесно.
Однако, не спешите! А все ли вы учли?
РазрешениеДля начала необходимо получить разрешение архитектуры. Перегородка между помещениями может быть несущей конструкцией и, в этом случае, ее сносить нельзя. Здание может пойти трещинами, а то и вовсе рухнуть. Вы можете сами изначально определить, является ли стена между гостинной и кухней несущей. Такая стена не должна быть менее 140 мм толщиной. Убедившись предварительно, что такой стены у вас нет, можно идти в архитектуру. ИнструментыРазрешение получено, можно приступать. На этом этапе следует оценить затраты по демонтажу. Это и инструменты (они разные, в зависимости от типа стены: кирпич, бетон, газоблок), вывоз строительного мусора, ваше временное размещение. Проживать в квартире, где демонтируется стена – проблематично. А если квартира однокомнатная, то и вовсе невозможно.
ПланировкаЕсли снос стены планируется в однокомнатной квартире, разрешение на это будет получить затруднительно. Потому что зона кухни должна быть выделенной. Если планировка позволяет это обеспечить, то проблем не будет. Надо заранее спланировать пространство, возможно, привлечь профессионалов, чтобы ваше объединенное помещение не напоминало в итоге одну большую кухню. Для зонирования используют разное половое покрытие, барные стойки, свет, мебель. КоммуникацииНельзя переносить воду в зону комнаты. Мойка, стиральная машина -должны оставаться в зоне кухни. Потому что трубы спланированы и размещены с определенным уклоном. Если все же вы решили поменять все кардинально, тогда надо вызывать для осмотра помещения проектировщиков, которые на месте рассмотрят возможность переноса труб, учитывая многие технические данные вашего помещения и дома в целом.
ВентиляцияЭто очень важный момент. Вентиляция должна быть достаточной мощной. Ведь в гостинной предполагается нахождение людей. Сплит-система не решает проблему проветривания и приток свежего воздуха. Кондиционер охлаждает воздух и не более. Вы просто постоянно будете менять фильтры, отмывать его от жира и вообще, существенно сократите его срок службы. Вентиляция в помещении кухни должна быть только приточно-вытяжной.
freegameinfo.ru |
Хозяева квартир старого жилого дома идут на любые ухищрения, чтобы хоть как-то улучшить устаревшую планировку в своих квартирах. Потому что в большинстве таких квартир очень маленькие кухни.
Наиболее распространены панельные дома. В таких домах поджидают самые большие проблемы, потому что в них большинство внутренних стенок являются несущими. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не совершить ошибку.
Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.
Начинать ломать нужно с одного из верхних углов. Никогда не следует разбивать нижнюю часть стены или даже середину. Это может привести к травмам.
Разные виды отделки потолка тоже смотрятся очень выигрышно. Большую роль играет освещение. Различные осветительные приборы на потолках, стенах, прямо на полу или на мебели помогают прекрасно разделять пространство.
