Телефоны:

(812) 295 18 02
(812) 596 36 24
(812) 677 89 53

Факс:

(812) 596 36 19

FaceBook

Twitter

Новости

Ремонт шлакоблочной стены

Построить дом из шлака заливной. Как отремонтировать шлаковый дом? Подсобка. com

Построить дом из шлака заливной. Как отремонтировать шлаковый дом? Подсобка. com - как построить дом и сделать в нем ремонт. Ремонт шлакового фундамента. Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата

вот нашел инфу

Ремонт стен шлакоблочного дома своими руками.

(из личного опыта)

Шлакоблочные дома постройки 50-х - 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: "на наш век хватит". При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента. Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению

Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

продать старый дом и на вырученные средства начать строительство нового,
всё сломать и строиться заново,
сделать капитальный ремонт старого шлакоблочного дома, применяя новые современные технологии строительства.
Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно - ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем - шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.

Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.

Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.

Трещины в стене дома

Как дополнительно укрепить стены дома?

Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома.

В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.

Армирующий пояс для укрепления стеныНа фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.

Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома.

Материал:

арматура на 12-14,
армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта - раскатывается и крепится к стене горизонтально),
песко-цементная смесь.
С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

См. фото ниже.

Ремонт стены старого дома

Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.

Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.

Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.

А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.

Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т.ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены - простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки - дюбелями.

Стена дома после ремонта

После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.

На фотографии - тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.

Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?

Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.

Главными из которых являются:

Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами;
Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое;
Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 - 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы;
Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок "термолюкс") с применением армирования кладочной сеткой;
поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см.
перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.

трещина на стене дома

Нарушение или отсутствие отмостки - одна из причин образования трещин в доме.

Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит?
Разберём частный случай.

Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены.

На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши - фундамент с большой вероятностью начинает проседать.

Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат - трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.

Если такие стены оштукатурить или обложить кирпичом, плиткой, они будут стоять и стоять. Дом окажется прочнее и в нем будет теплее. Но, только в том случае, если использовать шлак мелкой фракции, не более 10 мм. В шлакобетон обычно добавляют песок (10 - 15 проц. общего объема шлака).
Состав для шлакобетона таков: цемент М400, известь или глина, песок, шлак - 1:0,8:3:12. Сначала смешивают цемент, песок, шлак без воды, затем добавляют известковое или глиняное тесто, воду и снова переме

vantage-handle.ru

Как заменить рассыпающийся участок стены из шлакоблока

Высотки из шлакоблока возведенные в 80-х годах сейчас все чаще покрываются трещинами. И не маленькие трещинки, а приличные трещины. Причины трещинок могут быть разными.

При возведении домов в то время сэкономили почти на всём: на фундаменте, на цементном растворе, на качественности строительных материалов. Как же быть с такими домами из шлакоблока? Возведение новой постройки выйдет очень дорого. А в разрушающемся постройке , где летит штукатурка, трещат и наклоняются стены, жизнь становится небезопасной.

Решений в данном вопросе может быть несколько

Выставить на продажу плохую постройку и на полученные деньги приступить к возведению нового, всё разрушить и возводить с нуля, начать полные ремонтные работы старого жилища из шлакоблока, используя новинки строительства. Тут мы рассмотрим крайний вариант, а именно – ремонтные работы дома из шлакоблока.

Приступить к ремонтным работам нужно с просмотра его профессионалами и вынесением вердикта о начинаний ремонтных работ.

Во многих информационных ресурсах имеются статьи о том, как избавится от трещин в стенах способом накладки скобок и их оштукатуриванием. Но элементарное заделывание трещинок и закрепление скоб не укрепит стенки жилища, и в дальнейшем трещинки могут появиться вновь и вы просто потеряете деньги.

Как еще можно укрепить стенки жилища

Кроме ремонтных работ фундамента, для таких объектов, возведенных не прочного шлакобетона, нужны ремонтные работы стенок методом устройства монолитных армированных поясов по периметру постройки с дальнейшим штукатуриванием по сети из металла. В связи с ветхостью домов эта проблема распространена на сегодняшний день практически езде.

Ремонтные работы стенок дома

Штукатуривание ветхого дома начинается по маякам. Это сильно экономит наше время и даёт дому крутой вид.

Нужно обратить внимание на оплошность, допущенной при ремонтных работах стен нашего дома.

А подробнее: армирующая сеть была использована только на местах шлакоблочных стенок, столбы из кирпича оштукатурились без сетки. В итоге на одном из столбов после зимнего периода штукатурка осыпалась. Причиной случившегося стала плохая подготовка поверхности столба из кирпича к оштукатуриванию.

Но идеальным решением будет является использование армирующей сети. Закрепление сети происходит на поверхности стенки из шлакоблока — обычными гвоздиками с пластмассовыми шайбами, а на поверхности кирпичной кладки — дюбелями.

После оштукатуривания по маякам стенки жилища шпаклюют шпаклёвкой и окрашиваются краской.

После ремонтных работ стен из шлакоблока также возможно возведение второго этажа

Это возможно! Но если придерживаться некоторых правил.

Ремонтные работы фундамента нужно делать двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть соединены анкерами; Для лучшей опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие опор из кирпича или же вмонтированных в ходе ремонтных работ стенок.

А как вы боретесь с рассыпающимся стенами из шлакоблока? Поделитесь своим опытом в комментариях.

tradinghub.ru

Ремонт квартиры в шлакоблочном доме

Некоторые квартиры в многоэтажном доме требуют особой квалификации от мастера, который будет делать ремонт. Чтобы ремонт в шлакоблочном доме был выполнен профессионально, закажите услуги специалистов на сайте YouDo. Они выполнят комплексный ремонт вашей квартиры после составления и согласования сметы. Все строительные и отделочные работы будут сделаны в оговоренные сроки сдачи проекта.

Особенности профессионального ремонта в шлакоблочном доме

Высококвалифицированные специалисты сервиса Юду качественно ремонтируют квартиры в многоэтажном доме, учитывая все требования и конструктивные особенности каждого помещения квартиры.

Они выполнят полный спектр ремонтных работ в шлакоблочном многоэтажном доме:

Разработают проект и составят смету (определят стоимость всех работ)
Демонтируют старую отделку и перенесут перегородки
Выполнят черновую и чистовую отделку стен и потолка
Уложат стяжку под новое напольное покрытие
Разработают эффективную разводку инженерных систем (водоснабжения, канализации, электрификации и отопления)
Заменят электропроводку и трубопроводы
Демонтируют старую и подключат новую сантехнику
Установят душевую кабину
Выполнят декоративную отделку квартир

Для ремонта квартир в шлакоблочном многоэтажном доме мастера сервиса Юду используют современные отделочные материалы с повышенной износостойкостью, что увеличивает срок службы декоративной отделки.

Мастера сервиса Юду выполняют ремонты любой сложности:

Косметический (не подразумевающий замену коммуникаций и перепланировку)
Капитальный (существенные изменения в вашем жилище)
Евроремонт (с соблюдением европейских стандартов для каждого помещения)

Профессиональные мастера сервиса Юду по ремонту знают особенности домов из шлакоблока и выбирают подходящие материалы для шумоизоляции. В ванных комнатах и кухнях они используют материалы с повышенными гидроизоляционными свойствами.

От чего зависит стоимость ремонта в квартире многоэтажного дома

Высококвалифицированные специалисты сервиса Юду ремонтируют квартиры в многоквартирном доме по доступной стоимости. Примерные цены за услуги по ремонту можно посмотреть в их прайс-листах.

Профессиональный мастер сервиса Юду выполнит индивидуальный расчет на основании проекта и согласует с вами итоговую цену.

Стоимость ремонтных работ в шлакоблочных многоквартирных домах зависит от следующих составляющих:

Сложность дизайнерского проекта
Объем ремонтных работ
Площадь и количество комнат в квартире
Особенности демонтажных и монтажных работ (перенос перегородок, установка окон и межкомнатных дверей)
Количество и цена отделочных материалов
Необходимость выполнять разводку инженерных коммуникаций

На сайте youdo.com зарегистрировано большое количество мастеров, предоставляющих полный спектр ремонтных услуг по демократичным ценам.

Как заказать услуги специалиста для ремонта квартиры

Чтобы ремонтные работы были выполнены хорошо, а отделка эксплуатировалась достаточно долго, найдите специалиста, который выполнит подготовительные и отделочные работы, на сайте Юду.

Для заказа услуг мастера сервиса Юду можно просмотреть каталог на youdo.com, ознакомиться с рейтингом и достоверными отзывами о качестве ремонтных работ, которые находятся в профилях, или заполнить специальную форму-заявку (сделать это можно круглосуточно на данной странице или через мобильное приложение для смартфонов). Также есть возможность оформить заказ по телефону, указанному на данной странице.

При оформлении заявки подробно укажите следующую информацию:

Ваши контакты
Количество комнат в вашем жилье
Габариты каждого помещения
Тип ремонтных работ
Время вызова мастера на дом для согласования проекта

Специалист сервиса Юду определит сроки выполнения работ только после осмотра комнат и согласования дизайнерского проекта.

remont.youdo.com

Технологии ремонта шлаколитых домов - ВотМастера.ру

Наша компания предлагает выполнить ремонт шлакозаливных домов по доступной стоимости. Мы усиливаем старую конструкцию, гарантируем ее надежность и увеличиваем срок эксплуатации. Для этого наши мастера обустраивают новый фундамент, выполняют облицовку кирпичом, меняют крышу и проводят внутренние работы. Ремонт под ключ! Гарантия – от 5 лет!

Старый шлакозаливной дом

Технология работ

Все технологии ремонта шлакозаливного дома предусматривают обязательное усиление конструкции. В первую очередь это касается фундамента, стен и крыши. Наиболее прочный и подходящий материал для укрепления стен старого дома – кирпич. Такую облицовку применяют как для возведения стен, так и для отделки объектов, построенных из других материалов.

Общая технология ремонта шлакозаливного дома:

Демонтируем старое кровельное покрытие (чаще всего это шифер) и стропильную систему. При этом удаляем остатки шлаковой засыпки с чердака.
Рядом со старым, как правило, рыхлым фундаментом заливаем новый ленточный фундамент.
Проводим обустройство отмостки, гидроизоляцию и утепление цоколя.
По углам дома удаляем шлаковую заливку и закладываем прочные колонны.
На новом фундаменте возводим стену из кирпича. Мы применяем клинкерный облицовочный материал. Чтобы повысить прочность, новую стену связываем со старой. Зазор между ними утепляем.
Проводим обустройство новой стропильной системы, монтаж и утепление кровли (металлочерепицы), обшивку фронтонов.

Облицовка кирпичом

Почему мы рекомендуем при ремонте шлакозаливного дома использовать кирпичную отделку:

Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.
Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.

Дом становится прочнее и красивее

Почему не так часто применяют ремонт фасада шлакового дома кирпичом:

Высокая цена кирпичной конструкции. Особенно, если сравнивать с обычной штукатуркой, которую чаще всего применяют для таких целей.
Высокий вес кирпичной облицовки требует обустройства массивного фундамента. Усиливать существующее основание для шлакового дома не имеет никакого смысла. Как правило, такая конструкция не отличается прочностью и надежностью.
Работы по ремонту и отделке фасада шлакового дома с помощью кирпича нельзя проводить круглый год.

Это основные минусы. Но отметим, что старые шлакозаливные стены нуждаются в усилении, а не в косметическом ремонте. По этой причине их не стоит облицовывать сайдингом или другими панелями. В первую очередь нужно укрепить основание!

Пример ремонта

Для реализации этого проекта мастера использовали современные технологии для быстрого ремонта шлаколитых (шлакозаливных) старых домов:

Демонтировали крышу.
Залили фундамент.
Старые шлаковые стены облицевали клинкерным кирпичом и утеплили.
Смонтировали новую стропильную систему, уложили кровельное покрытие, утеплили крышу.
Внутренние стены обшили гипсокартонными листами.
Интерьеры оформили в лаконичном современном стиле, добавив нежные японские мотивы.
На полу в спальне этого дома уложили темную паркетную доску. Одну из стен жилища окрасили в коралловый цвет.

Интерьеры после ремонта

Технология облицовки

Наши мастера надежно прикрепляют новую кирпичную стену к шлаковому основанию. Для этого мы закладываем специальные связи. Их длину подбираем с учетом толщины шлаковых несущих стен, новой облицовки, вентилируемого зазора и толщины минерального утеплителя.

Обратите внимание! Обязательно между новой кирпичной и старой шлаковой стеной нужно оставить воздушный зазор от 3 см. Чтобы обеспечить вентиляцию нового фасада, мастера оставляют в новой стене специальные технологичные отверстия.

Новую кирпичную стену мы выкладываем снизу вверх, регулярно проверяя ее ровность с помощью уровня. Чтобы на новом фасаде не было высолов, наши специалисты используют кладочный раствор, приготовленный из специальных смесей. Мы применяем для выполнения ваших проектов клинкерный кирпич, отличающийся наивысшей прочностью, долговечностью и морозостойкостью.

Мы даем гарантию, что на стенах шлакового дома после усиления и облицовки не появятся ни трещины, ни высолы. Качество от специалистов! Гарантия – от 5 лет.

В видео рассмотрены основные моменты ремонта шлаковых домов.

Наша компания предлагает отремонтировать шлаколитой дом по выгодной цене. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком качестве работ, направленных на увеличение долговечности, теплоизоляции и презентабельности вашего дома. Звоните, уточняйте цены на ремонт шлакового дома и заказывайте проект под ключ!

votmastera.ru

Кладка кирпича: закрыть шлакоблочную стену узким фаготом

Если вы захотели сделать красивее и привлекательнее свой гараж или дом, построенный из шлакоблока, то его можно облицевать кирпичом. Например, можно взять облицовочный кирпич «фагот» узкий, изготовленный под дикий камень. Кроме того, необходимо подготовить материал (песок, цемент). Консистенция раствора для данной работы, следующая: 1 ведро цемента на 3 ведра песка. Лучше всего использовать просеянный песок через мелкую сетку. На своём опыте убедился, что когда в растворе попадаются мелкие и не очень мелкие камешки, то это отнимает время, да и раздражает сильно. Можно самому сделать сеялку. Для этого сбивается четыре доски и к ним крепится металлическая сетка.
Что касается подрезки кирпича, то не рекомендую ломать кирпич молотком. Используйте болгарку с диском по камню. Если основная часть кирпича будет подрезана, то очень легко отбить остальное. Но этот навык придёт в ходе работы. Раствор на кирпич кладётся тонким слоем, используя шаблон или положив на край кирпича квадратную рейку 7мм. Чтобы раствор не доходил до края кладки 1 – 1,7 см.

Таким образом, получается пустой шов, что смотрится намного красивее. Кроме того, важно следить за раствором, чтобы он был немного жёстким, тогда кирпич не поплывёт после кладки. Но сколько добавлять воды выяснится уже в ходе работ. Если раствор сухой, добавляете немного воды в ведро и подмешиваете.
Кирпич можно использовать двух цветов, жёлтый и красный. Основная площадь облицовывается жёлтым цветом, а вставки выполняются из красного кирпича. Например, красным цветом можно выделить двери или окна. Укладываем красный кирпич вдоль двери: один – целый, на следующем ряде половинку, на третьем ряде опять целый, и т.д.

Так как стена не сплошная (на одной стене находится ворота в гараж, через метр дверь в помещение, и рядом окно), в кладке получаются разрывы. В таком случае не стоит укладывать кирпичи отдельно по фрагментам. Необходимо натянуть леску, лучше цветную (зелёную или красную) вдоль всего ряда. Натягивается леска от одного угла стены до другого после проверки стены строительным уровнем по вертикали.
Может, случится, так что в одном углу будет тонкий слой раствора, а в другом толстый в основании. Так как расхождения в фундаменте будут в любом случае, используйте водяной или лазерный уровень, чтобы максимально выровнять основание для кладки. Во время укладки первого ряда кирпича, постарайтесь сделать общий уровень всей кладки по горизонтали. Да, кстати, лучше всего дать хорошо подсохнуть и схватиться первому ряду кирпичей в особенности, если под ним толстый слой раствора.

В идеале, лучше продолжить работы на следующий день. Тогда точно первый ряд не осядет и не поплывёт. Ну, это если вы не торопитесь в работах.
Для скрепления рядов можно использовать тонкую проволоку, укладывая её в шве между кирпичами, на каждом третьем или четвёртом ряде. Благодаря этому будет меньше проблем в будущем. Уровнем или отвесом нужно проверять каждый угол или те кирпичи, где заканчивается ряд (вдоль ворот или дверей). Но если дверь поставлена чуть криво и не по уровню, а ты стараешься класть кирпич по уровню вдоль обналички, то расхождения будут некрасиво смотреться. В таком случае кладка будет наплывать на обналичку или наоборот удаляться от неё. Поэтому в таких случаях необходимо найти золотую середину. И для того чтобы было красиво визуально, нужно укладывать облицовочный кирпич вдоль обналички.

Следите за толщиной вертикального шва, чтобы он был на одном уровне по всей высоте стены. То есть используйте одинаковый шаблон (штапик, квадрат). Для лучшего укрепления стены связывайте вашу облицовку с основной стеной дома или гаража. Для этого используются анкера, которые крепятся в шлакоблок основной стены, после чего к нему подвязывается проволока, которую укладывают вдоль кладки вправо и влево. Если есть пространство между облицовкой и шлакоблочной стеной не стоит его заполнять раствором. Будет теплоизоляционный слой. Хотя существует много мнений и споров на этот счёт.

sdelaysam-svoimirukami.ru