Протекает бойлер снизу что делать

Что делать если бойлер потек сверху или снизу

При частом отсутствии подачи горячей воды квартиросъемщики устанавливают различной мощности водонагреватели, чтобы не нагревать воду на газовой плите и обеспечить всю семью всем необходимым для ежедневной личной гигиены. Современная бытовая техника отличается надежностью, и срок ее службы при правильной эксплуатации рассчитан на много лет, но иногда происходят непредвиденные поломки: например, течет водонагреватель. Рассмотрим причины, по которым бойлер мог внезапно потечь, и что при этом нужно делать.

Что сделать в первую очередь

В первую очередь, когда потек бойлер, необходимо сразу отключить его от электрической сети. Затем проведите визуальный осмотр, чтобы определить, откуда именно протекает вода. Если изделие протекает сбоку или сверху — значит, в корпусе образовалось отверстие.

Внимание! Если появились подтеки воды, то это первый сигнал некорректной работы изделия — внутри произошли неполадки, не стоит ждать, иначе придется приобретать новую технику.

Если вода просачивается снизу, то это говорит о том, что, в лучшем случае требуется замена магниевого стержня и чистка ТЭН, который забит известковыми отложениями, но окончательный диагноз можно поставить только при «вскрытии».  Если потек водонагреватель, и вода просачивается из-под заглушек, а ее подтеки идут по шлангам подвода и отвода воды, то необходимо срочно менять ТЭН и проверять герметичность соединений. Вне зависимости от того, почему протекает водонагреватель, его необходимо демонтировать — слить воду, снять с креплений и произвести разборку для выяснения причин. С этой работой может справиться любой домашний мастер, а вот поставить точный диагноз, что именно отказало, в чем причина протечки — это может установить только профессионал.

До начала всех работ, пока сливается вода с водонагревателя, надо приготовить необходимый для демонтажа инструмент:

• разводной ключ среднего размера, чтобы можно было открутить самую большую гайку на изделие;
• специальный тестер или мультиметр;
• отвертка и нож;
• набор трубчатых ключей;
• резиновый шланг для слива воды уже в работе.

Основные причины протечек и методы их устранения

Когда потек бойлер, то первое, что необходимо предпринять — определить причину протекания. Причин может быть несколько — мы постарались перечислить только некоторые из часто встречающихся.

Деформация корпуса

Деформация наружной оболочки бойлера — такая проблема может появиться уже на следующий день после установки. Вина здесь не изготовителя, а ваша, потому что, как правило, такая ситуация возникает, когда при установке бойлера забывают подключить предохранительный клапан. Устанавливают его на магистраль подвода воды к изделию между запорным краном и входом в емкость. Именно это маленькое устройство защищает бак от избыточного наполнения, что приводит к деформации: как только емкость полностью заполняется водой, клапан срабатывает и перекрывает подачу воды. В результате менее чем через сутки течет бойлер.

Если клапан все же был установлен, но вода течет по подводящей трубе, то клапан просто демонтируют и устанавливают новый — с этим видом ремонта справится любой домашний мастер, даже тот, кто никогда не проходил специальное обучение.

Деформация могла возникнуть и вследствие того, что при монтаже устройства были использованы некачественные трубы. В этом случае гидравлические удары за счет смены давления будут передаваться во внутреннюю емкость, медленно ее разрушая.

Отремонтировать бойлер после деформации не получится – изделие придется менять на новое, и тщательно соблюдать технологию подключения.

Заводской брак

Если источник протекания находится где-то в верхней части бойлера, но визуально деформации емкости не наблюдается, магниевый стержень был установлен при подключении, как того требуют правила, и замена его осуществлялась во время эксплуатации, то может иметь место заводской брак. Если изделие на гарантии, то необходимо вернуть его продавшей организации, пока вы не затопили соседей снизу.

Современные водонагреватели имеют такую конструкцию, что бак не ремонтируется, его невозможно заварить: при использовании сварки слой эмали вокруг отверстия нарушается, будет образовываться коррозия, разъедающая емкость уже в другом месте. Стоимость ремонта в таком случае почти равна цене на новый бойлер, а сделанные видоизменения внешнего вида отремонтированного изделия не будут украшать интерьер вашей ванной комнаты.

Отработанный ТЭН

Если вода подтекает из-под крышки накопительной емкости изделия, скорее всего, на нагревательном элементе скопилось слишком много накипи, и требуется его замена. Прежде всего, необходимо приобрести аналогичный ТЭН в магазине запасных частей для водонагревателей, демонтировать старый, прочистить внутреннюю поверхность при помощи обыкновенного уксуса и соды — эта смесь хорошо разъедает любую накипь.

Вместе с ТЭН меняется и специальный стержень из магния.

Некачественный монтаж устройства

Жидкость может протекать из-под уплотнительного кольца нагревательного элемента — попробуйте плотнее затянуть гайки для ликвидации протечки. Иногда течь образуется по крепежным болтам ТЭН, при таком развитии негативного сюжета вам придется покупать новый нагреватель — сварку использовать нельзя, потому что произойдет коробление тонких стенок внутренней емкости.

Частая причина образования подтеков на трубах ввода холодной и вывода горячей воды — неплотное соединение. Это часто бывает при самостоятельной установке, если используются неправильные уплотняющие материалы или некачественные фитинги.

Износ прокдладки

При протекании воды через ревизионное отверстие в пластмассовой крышке снизу водонагревателя скорее всего, резиновая прокладка на фланце утратила свою эластичность. Чтобы определить это наверняка, надо отключить устройство, снять нижнюю крышку и визуально установить причину протечки.

Если установлена вина прокладки, то требуется просто ее заменить. В магазине приобретаем строго аналогичную — при покупке назовите продавцу номер модели вашего бойлера, чтобы новое изделие идеально подходило.

Продлеваем эксплуатацию

Чтобы водонагреватель исправно работал и как можно дольше не требовал капитального ремонта, существуют такие рекомендации.

1. Давление внутри водопровода не должно превышать 3 атмосферы, если оно больше, то при монтаже устройства ставится понижающий редуктор между входным ответвлением изделия и подводящей трубой. Редуктор настраивать нужно на 2 атмосферы — это идеальное давление для накопительной емкости бойлера.
2. Внутреннюю емкость, ТЭН надо регулярно очищать от накипи и солевых отложений — тем самым вы продлеваете срок эксплуатации изделия.
3. Следите за состоянием магниевого стержня — если длина уменьшилась до критического уровня, то надо срочно его менять, чтобы защита внутренней поверхности бака от воздействия коррозии была постоянной.
4. Перед входом в емкость специалисты по обслуживанию водонагревательной техники советуют установить фильтр, который устраняет жесткость водопроводной воды и задерживает нежелательные примеси.

Важно! Настройте температуру внутри водонагревателя, чтобы она не превышала значения 50 ^оC — это позволит существенно продлить время эксплуатации бойлера.

Причин, из-за которых возникают протечки водонагревателей много, но пользователям надо сразу отключить изделие от электрической сети, а потом уже производить визуальный осмотр. Вскрывать бойлер нельзя, если вы в точности не знаете причину неполадок, потому что своим вмешательством можно сильно усугубить ситуацию — она выйдет из-под контроля.

что делать если капает и необходимость ремонта

Потек водонагреватель — это всегда неприятное явление, в результате которого необходимо срочно предпринимать меры во избежание короткого замыкания или полного выхода из строя устройства. Рассмотрим далее, почему течет бойлер снизу капли, что делать и как это убрать.

Содержание статьи:

Причины протекания

После появления течи в бойлере, необходимо отключение его от электрической сети, затем проведение визуального осмотра и определения места течи воды. Если изделие течет сбоку или вверху, значит, появилась дырка. При этом следует сразу же обратиться к мастеру. Если жидкость появляется внизу, то это говорит о необходимости замены магниевого стержня с очисткой бака, который забит с помощью известковых отложений. Однако окончательно своеобразный диагноз о том, почему течет водонагреватель снизу, причины, можно поставить, когда будет произведено вскрытие.

Протекание в верхней части

Протекание бойлера вверху говорит о деформации бака или отсутствии правильной работы магниевого стержня. Необходима его замена. При нахождении изделия на гарантии, можно возвратить ее назад, если поломка произошла в результате заводского брака. В современных водонагревателях сделать ремонт невозможно из-за использования эмалированной поверхности.

Важно! Если начать ремонтировать, могут появиться сколы с коррозией. Цена ремонта в такой ситуации будет равна стоимости нового оборудования.

Протечка крышки бака

В случае протекания крышки бака, возможно образование накипи на нагревательном элементе.

Необходимо его очистить или заменить. Нередко также нужно купить новый уплотнитель или покрепче затянуть его гайками, в ответ на вопрос потек бойлер что делать. Иногда требуется заменить ТЭН.

Деформация корпуса

Подтек в водонагревателе чаще всего происходит из-за деформации корпуса. Подобная проблема может появиться спустя день после монтажа. Вина того, что может подтекать оборудование, лежит не на изготовителе, а на установщике, поскольку при установке системы забывают о подключении предохранительного клапана. Именно этим маленьким устройством можно защитить бак от избыточного наполнения, приводящего к деформации.

Обратите внимание! Если все же клапан установили, но вода течет по трубе, то клапан необходимо просто заменить. Для такого ремонта специалиста вызывать не требуется.

Примеры что делать

Нередко когда можно починить прибор и убрать течь самостоятельно. Для этого нужно определить причину явления, взять нужные инструменты и действовать по специальной инструкции.

Необходимые инструменты для ремонта

До начала работ нужно взять разводной ключ с электронным тестером, трубчатыми ключами, резиновым шлангом для слива жидкости, торцевыми ключами, отверткой и ножом.

Стоит отметить, что для ремонта незначительных поломок, минимальных знаний достаточно. Однако полноценный ремонт лучше доверять квалифицированным специалистам.

Устранение причин и неисправностей

Устранять причины и неисправности того, что потек водонагреватель термекс снизу, нужно начать с его отключения от электрической сети и проведения тщательного осмотра на выявление место течи. Важно, что если бойлер течет только сверху, есть одно объяснение — появилась дырка в ТЭНе. Это может быть из-за банального производственного бака или отсутствия установки магниевого стержня. Если жидкость течет из пластиковой крышки, то проблема кроется в полном выходе из строя оборудования, нарушение герметичности бака. В последнем случае, вода течет по отводным водяным шлангам и заглушкам. Подобные поломки устраняются только заменой бойлера.

Также необходимо посмотреть на то, как выглядит магниевый электрод. Если он сильно утончается или уменьшается в длине, то этот водонагревательный элемент нужно заменить. Рекомендуется также мультиметром проверить, исправен ли термостат, имеются ли утечки электроэнергии, а затем заменить неисправные виды элементов или уплотнений.

Далее следует сделать замену неисправных элементов или уплотнений. Чтобы подобрать правильную прокладку, необходимо взять с собой в магазин старую. В такой ситуации можно быстро найти аналогичную модель. После смены деталей, бойлер нужно собрать в том порядке, в котором он был разобран. Если устройство протекает в том месте, где подключается подводка, то для того чтобы устранить поломку, нужно сделать перепаковку резьбовых соединений.

Если в соединении есть кран, то для уплотнения лучше взять сантехнический лен со специальной паковочной пастой, а не фум-лентой. Такой вид уплотнения поможет сделать поворот обратно крана, чтобы им было удобно пользоваться. Герметичность резьбовых соединений не сможет пострадать. С фум-лентой подобный вариант невозможен. После того как произошла сборка, делают открытие крана и заполнение бойлера водой, проверяют включение ТЭНа.

Для избегания протекания водяного нагревателя, необходимо достичь правильного подключения. На всем сроке службы нужно слить воду, а затем проводить профилактические виды мероприятий по прочистке деталей от накипи с ржавчиной, следить за тем, чтобы был исправен магниевый стержень.

Важно! Проведение очистки воды полифосфатным или магнитным фильтром, позволить повысить срок работы до 40 процентов. Кроме того, для обеспечения бесперебойной работы бойлерной установки, не нужно ставить высокую температуру нагрева. Благодаря выполнению подобных рекомендаций, можно достичь большого срока эксплуатации бойлера без неприятностей.

Причины протекания в зависимости от фирмы изготовителя

Чаще всего течет бойлер из-за неправильной установки, эксплуатации и заводского бака.

По отметкам пользователей часто течет водонагреватель компании Термекс, Аристон и некоторые другие бойлеры известных марок.

Протек Термекс

Капать Термекс чаще всего может из-за того, что у него повреждается колба, которая закрывает нагревательный элемент. В такой ситуации требуется быстро все отремонтировать. Нужна запайка свищей или холодная сварка. Также бывает проблема с фланцевой прокладкой и повреждения фум-ленты. Требуется обращение к специалистам за профессиональной помощью.

Протек Аристон

Аристон течет литрами часто из-за неправильной установки и транспортировки, износа прокладки, отсутствия заземления и несвоевременного проведения профилактики. Нередко бывает оборудование ломается из-за:

1. Заводского брака;
2. Получения при транспортировке сильного удара и нарушения целостности сварных швов;
3. Отсутствия предохранительного пластмассового клапана либо несоответствия параметрам клапана давлению в водопроводной магистрали.

Часто бывает причиной выступает давление больше пяти атмосфер и, чтобы продлить срок службы бойлера, необходимо поставить редуктор.

И другие

Нередко ломаются бойлерные установки фирмы Бош, Зануси, Бакси, Тимберк и Электролюкс в результате неправильного монтажа или транспортировки. Причиной поломок является жесткая вода, образующая накипь в трубах и редукторе. Также ломаются бойлеры из-за заводского брака, однако в крупные магазины оборудование доставляется в 80% качественное. Нередко становится негодным оборудование из-за того, что не был установлен предохранительный клапан или он не соответствует характеристикам водопроводной магистрали. Это частая проблема всех водонагревателей.

Дальнейший уход за бойлером

Для долгой и качественной службы бойлера, необходимо обеспечить правильный уход, устанавливая между установкой и вентилем очистные фильтры, заменяя их периодически на новые, делая заземление по инструкции и пользуясь техникой безопасности.

Для промытия установки, следует привлекать к помощи специалистов или пользоваться проверенными методами, которые помогут избежать возможной порчи оборудования и сделают дальнейшую эксплуатацию возможной.

Как продлить эксплуатацию

Продление срока годности устройству возможно путем создания правильного заземления, предусмотрения магниевого анода и предохранительного клапана. До установки оборудования, нужно сделать проверку давления в системе. Нормальным показателем является две атмосферы. Если повышать показатель больше трех атмосфер, это давление необходимо понижать, для чего и ставится редуктор.

Для продления эксплуатации следует ставить оптимальную температуру в 50 градусов и периодически его чистить, следя за состоянием стержня. Подключать прибор к системе водоснабжения необходимо с помощью специального магниевого фильтра. Он позволит убрать жесткость воды.

Важно! В случае протекания бойлера, нужно как можно быстрее определить причину явления и устранить ее. Во избежание поломок в своих действиях руководствоваться инструкцией и правилами эксплуатации оборудования.

Советы и рекомендации

По оценкам пользователей, если потек водонагреватель, в большинстве случаев невозможно починить оборудование из-за эмалированной поверхности установки. В случае ее повреждения, требуется новый аппарат, поскольку может впоследствии появится коррозия. В целом же, исправить ситуацию можно путем запайки появившихся отверстий корпуса бака, загермитизации места водяной протечки и установки нового нагревателя.

В итоге, протекает бойлер по разным причинам, начиная от заводского брака, заканчивая жесткой водой и механическими повреждениями ТЭНа. Устранить это можно самостоятельно или с профессиональной помощью, заменив все поломанные детали на новые.

Если потек бак водонагревателя — ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ.РУ

В последнее время всё большее число пользователей нашего сайта интересует вопрос: потек бак водонагревателя – что теперь делать. Ситуация довольно типичная, однако разобраться с ней может только опытный специалист. Но, прочитав мою статью, любой желающий может разобраться в ситуации.

Допустим, вы заметили, что с корпуса водонагревателя сочится или капает вода. Это довольно распространенная ситуация. Чаще всего водонагреватель «умирает» именно так. Поэтому, если он просто потек, а не буквально затопил пол и соседей снизу, нужно просто порадоваться тому, что водонагреватель «только» вышел из строя, а не принес большие неприятности. В особенности, если он до этого проработал не менее 5 лет (именно столько, по собственным наблюдениям, в среднем длится «жизнь» накопительного электрического водонагревателя (не плоских моделей)). Вследствие негативных факторов (присутствие посторонних токов на корпусе, отсутствие заземления, неправильное заземление, особенности состава воды и другие факторы) внешний бак корродирует, причем это может быть очень быстро, за несколько месяцев, и начинает протекать. Устранить такой дефект почти невозможно. Нужно менять бак водонагревателя, что равноценно покупке нового водонагревателя.

Итак, вы заметили, что с корпуса водонагревателя капает или сочится вода (с самого корпуса, а не с обратного клапана). Стоит сразу отметить, что это нештатная ситуация, и дальше эксплуатировать такой водонагреватель просто опасно. Что делать? В первую очередь, отключить водонагреватель от сети во избежание короткого замыкания. Далее нужно вызвать мастера (если водонагреватель на гарантии).

Для себя можно прояснить ситуацию с водонагревателем. Течи с водонагревателя бывают двух типов: из-под нижней крышки и течи с поверхности наружного корпуса. Если течет с любого места на корпусе (это может быть датчик температуры сверху бака, выдавленная верхняя крышка, шов или любое отверстие вне нижней крышки) вне нижней крышки, однозначно произошла разгерметизация внутреннего бака – фатальный дефект для накопительного электрического водонагревателя.

Если же капает из-под самой пластмассовой крышки через специальные контрольные отверстия, то тут возможно два варианта развития событий. Для выяснения этих вариантов нужно снять наружную нижнюю крышки, предварительно обесточив водонагреватель. Привожу вам пример с водонагревателем Аристон (на фото). Другие водонагреватели могут иметь другую конструкцию, но общий принцип тот же.

Итак, сняв крышку, мы увидим следующую картинку. Теперь внимательно смотрим, откуда капает. Если из-под фланца (люка внутрь водонагревателя), что обозначено на фото ЧЕРНЫМИ стрелками, значит, произошла разгерметизация фланца – лючка внутрь бака. С большой долей вероятности это можно устранить. Причина разгерметизации фланца – неправильная центровка (на заводе-изготовителе (это бывает иногда с совершенно новыми водонагревателями) или во время чистки), либо дефект резиновой прокладки фланца.

Если же течет из-под различных отверстий не из-под фланца (это обозначено КРАСНЫМИ стрелками), то однозначно произошла разгерметизация внутреннего бака. Течь может не только из любых отверстий, но и по швам снизу водонагревателя. Это означает покупку нового водонагревателя. Купить новый водонагреватель можно, ознакомившись с ассортиментом рекламодетелей на нашем сайте.

Течет водонагреватель, причины

Если водонагреватель стал протекать, то это всегда проблема, как для его владельцев, так и соседей.Если ее вовремя не устранить, то последствия могут быть еще более плачевными, например, затопление собственной или чужой квартиры, а также поражение электрическим током.
К самой распространенной поломке накопительных водонагревателей относится вытекание из них воды, что препятствует дальнейшему использованию этих приборов. Первое, что нужно сделать для решения данной проблемы — отключить прибор от сети для предотвращения короткого замыкания, перекрыть поступление в него воды, а после этого найти место протекания.

Течь из водонагревателя может из-под его нижней крышки или с поверхности внешнего бака. Наличие течи в других местах корпуса означает нарушение герметичности внутреннего бака, что уже практически невозможно исправить.

Причины течи водонагревателя

• Существует много причин течи, например, применение некачественной воды, отсутствие заземления, наличие посторонних токов на корпусе, заводской брак, неправильная установка или транспортировка, которые привели к нарушению целостности бака или его деформации.
• В некоторых случаях это может быть вызвано также высоким давлением в системе или длительной эксплуатацией устройства.
• Бойлер может дать течь также в тех ситуациях, когда в нем не производилась установка магниевого анода или он своевременно не заменялся. В таком случае протекание воды наблюдается сверху водонагревателя. Для решения данной проблемы прибор нужно сдать в ремонт.

Часто бывает так, что совершенно новый водонагреватель Термекс понемногу пропускает воду через предохранительный клапан. Это считается абсолютно нормальным явлением, так как подобным образом обеспечивается безопасная работа устройства. Нагревание воды по законам физики приводит к ее расширению и, соответственно, повышению давления в баке, в результате чего все излишки сбрасываются через предохранительный клапан. В этом случае нет причин для беспокойства и проблема решается путем отвода лишней воды в подготовленную емкость или канализацию.

Кроме того, согласно правилам эксплуатации данного прибора клапан нужно поворачивать на 2 или 3 оборота, так как при большем количестве оборотов может начаться течь. В такой ситуации придется поменять клапан на новый. Также при пропускании воды может помочь расположение крана перед входом в водонагреватель, что даст возможность после нагрева воды его перекрыть. Но, если в бойлере находится холодная вода, то нужно с помощью специалистов проверить сам клапан. При его исправности потребуется понизить давление в водопроводе с помощью установки редуктора. В некоторых случаях прекратить протекание клапана помогает установка расширительного бачка. Неправильный монтаж, неисправность обратного клапана также часто приводит к тому, что при наполнении водонагревателя холодной водой внутренний бак лопается.

Нередко причиной того, что водонагреватель течет является поломка нагревательного элемента, которая связана с появлением накипи. Чтобы этого не допустить, важно вовремя проводить его очищение.

Ремонт водонагревателя может привести к неплохим результатам, если имеются проблемы только с нагревательным элементом или прокладкой, так как их можно просто поменять на новые. Для этого из водонагревателя сливается вода, что позволяет получить доступ к поврежденным элементам.

Если вода протекает в тех местах, где патрубки соединяются с трубами, то можно использовать различные изолирующие материалы для создания лучшей герметичности. В некоторых случаях использование пластиковых труб при большой нагрузке могут также дать протечку и привести к появлению воды, поэтому их лучше заменить на трубы из более прочного материала.

Похожие публикации:

1. Не греет водонагреватель
2. Не включается водонагреватель
3. Водонагреватель выбивает автомат
4. Как выбрать накопительный водонагреватель

10 июля 2017Профф Сервис

285

Потек или протекает бойлер-водонагреватель: что делать?

Поделиться - это забота!

Бытовая техника служит нам ежедневно и решает многие наши домашние вопросы. Однако случаются неприятные ситуации, когда она выходит из строя. К таким относится поломка бойлера, когда потек водонагреватель. Эту неисправность следует устранить как можно раньше, так как если течет водонагреватель, то попадает большое количество воды на пол. Это может нанести вред не только вашему ремонту, но и подпортить отношения с соседями снизу. Чтобы не получить дополнительные финансовые затраты, когда потек бойлер, стоит сразу заняться его ремонтом.

Первое, что необходимо сделать, когда обнаружили течь, отключить водонагреватель от сети. Когда протекает бойлер, следует перекрыть поступление воды, так как она может значительно повысить давление, тем самым усугубить положение.

Если протекает водонагреватель, то, скорее всего, нарушена целостность и герметичность самого водяного бака. Причины тому, что появилась трещина и потек бойлер, могут быть следующие:

• водонагреватель используется достаточно длительное время.
  
• потек бойлер, потому что своевременно не был установлен магниевый анод или не менялся в течение длительного времени пользования.
  
• состав воды, который проходит через водонагреватель некачественный и наносит вред внутреннему покрытию бака.
  
• потек водонагреватель , так как имеет в строение некоторый производственный брак.

В случае, если протекает бойлер с нижней его части, то возможно проблема заключается в трубах. Их прокладки потеряли нужную степень эластичности и, возможно поэтому, протекает водонагреватель.

Если вы заметили серьезные неполадки в бытовой технике, особенно если они связаны с водой, которая находиться под большим давлением, может это течет водонагреватель или стиральная машина, то лучше вызвать мастеров-специалистов. Они, имея многолетний опыт работы в этой сфере, смогут наиболее качественно выполнить этот ремонт.

Как быстро слить воду с водонагревателя накопительного полностью

---

Содержание:

1. Способы слива
2. Сливаем жидкость полностью
3. Нужно ли опустошать нагреватель
4. Как сливать воду на зиму из нагревателя
5. Слив воды при поломке
6. Как слить воду из нагревателей «Аристон», «Термекс», «Электролюкс»
7. Сливаем правильно – советы специалистов
8. Почему нельзя сливать воду через смеситель
9. Заключение
   

---

Накопительный нагреватель может работать периодами или постоянно. В стадии неиспользования следует опустошать накопительный бак. Это убережет от повреждений труб при минусовых температурах и обновит застоявшуюся грязную жидкость. Есть несколько путей, как слить воду с водонагревателя. Также указаны правила разборки агрегата, которые нужно соблюдать.

Что может потребоваться для процедуры слива:

• ключ рожковый или газовый;
• крестовая, прямая отвертка;
• шланг нужного диаметра;
• шестигранный ключ.

Может понадобиться большая емкость, если прибор установлен не в санузле. Также выключите из сети, перекройте холодный кран. Остудите жидкость до безопасной температуры.

Способы слива воды:

Способ №1: через предохранительный клапан

Он ставится при монтаже бойлера на трубу, ведущую к баку. Нужен для быстрого слива при превышении внутреннего давления. Клапан имеет отрезок для подключения шланга и рычажок. Периодически следует проверять его – поднимать рычаг. Нет течи – засорился, требует прочистки/замены.

Правила слива:

1. Выключить оборудование из сети, закрыть холодную воду.
2. Подсоединить шланг к носику или подставить ведро/таз под струю.
3. Открутить вентиль предохранительного клапана, дать воде уйти.

Скорость потока низкая: объем 40 л высвободится за 1-2 часа.

---

Важно! Если клапан открыт, но ничего не течет, нужно прочистить или заменить его. Иначе спустить весть объем не получится.

---

Способ №2: спустить через патрубок холодной воды

Здесь необходим газовый ключ. Этим методом можно опустошить прибор за 5 минут.

1. Перекрыть горячую и холодную воду в доме, перекрыть доступ электропитания нагревателя.
2. Закрутить горячий кран. Иначе кипяток хлынет большим потоком, затапливая помещение.
3. Под прибор подставить большую емкость.
4. Найти гайку, закрепляющую клапан с трубой, шлангом. Открутить, отсоединить их.
5. Раскрутить гайку, соединяющую патрубок бака и предохранительный клапан.
6. Достать клапан, осмотреть, прочистить или заменить. Жидкость может слабо подтекать или не вытекать совсем.
7. Для слива нужно запустить внутрь воздух: открыть горячий кран. По трубе воздух заходит в резервуар, из бойлера вытекает интенсивнее. Напор регулируется вентилем крана горячей воды.

Способ №3: слить через шланги входа и выхода

Гарантирует быстрый, но бесконтрольный слив. Бойлер должен располагаться строго над ванной. Поток невозможно уменьшить или остановить.

Правила сливания:

1. Перекрыть холодный стояк и выключить агрегат из сети.
2. Отсоединить клапан, шланг холодной воды от входящего патрубка. Снять трубу с выходящего.
3. Жидкость сливается быстрым потоком из обоих отверстий. Бак осушится за 2-3 минуты.

Способ №4: сливаем из нагревателей малого объема – 30 л

Нужен рожковый ключ и шланг для слива.

1. Убрать доступ питания к прибору.
2. Ключом перекрыть доступ холодной воды на входе в бойлер.
3. Открыть горячий кран, выпустить жидкость.
4. Шланг подсоединить к патрубку.
5. Открыть, вывести нагретую воду, дать уйти остаткам.

Способ №5: сливаем из бойлеров среднего объема – 50-80 л

Потребуется плоская отвертка, шестигранник 4 мм и гаечный ключ на 24 и 32.

1. Выключить прибор из сети, перекрыть входящую холодную воду.
2. Открыть горячий кран.
3. Повернуть вентиль на выходной трубе для притока воздуха.
4. Подсоединить шланг к отверстию у вентиля холодной воды. Слейте всё.

Важно знать, что осушить бак полностью этими методами не получится. Для этого нужно его разобрать.

Как полностью слить воду из водонагревателя

1. Спустить воду любым методом.
2. Раскрутить нижнюю крышку нагревателя.
3. Снять проводки сигнальной лампы.
4. Отсоединить проводку, запомнить правильное соединение.
5. Ослабить гайки, держащие фланец-опору ТЭНа. Вода стечет, раскрутите гайки. Достаньте нагревательный элемент.

Итог: Выбранный способ слива зависит от предпочтений пользователя, конструкции прибора и наличия подходящих инструментов. Для полного опустошения резервуара необходимо раскрутить прибор снизу.

Нужно ли опустошать нагреватель

На это влияет конструкция, материал бака, условия, частота эксплуатации.

 Сливать воду необходимо, если:

• бойлер установлен на неотапливаемой даче. Зимой вода внутри замерзнет и может порвать трубы и бак;
• нужно отремонтировать прибор, прочистить ТЭН и внутренности, заменить анод, если гарантийный срок истек;
• в воде есть примеси, грязь, песок;
• требуется вода во время полного отключения водоснабжения. 40-100 литров хватит для пользования унитазом, бытовых нужд.

Сливать не нужно, если:

• гарантийный срок не закончился. Иначе сервисный центр откажет в бесплатном обслуживании. Появилась проблема – обращайтесь к специалистам.
• нагреватель не используется, но стоит в теплом помещении.
• включается после долгого перерыва и нужно слить старую жидкость. Достаточно открыть горячий кран и вылить весь объем. Обновление нужно каждые 3 месяца простоя.

Следует знать:

• микробы от застоявшейся воды вымываются сливом жидкости через кран, высокой температурой нагрева. Некоторые модели имеют внутреннее антибактериальное покрытие.
• пустой бак быстро заржавеет во влажном воздухе.
• ТЭН в сухой среде окисляется быстрее.

---

Важно! Запах затхлой воды убирается промывкой прибора. Нужно вылить накопленное, наполняем свежей и включаем предельный нагрев на 75 градусов Цельсия. Повторить 2-3 раза.

---

Как сливать воду на зиму из нагревателя

Если прибор стоит в отапливаемом помещении – квартире, частном доме, то можно не опустошать. Если температура ниже +5 °С, слив обязателен. Иначе вода замерзнет и повредит бак.

Слив жидкости выполняется любым из пяти способов выше. Важно спустить всю воду, чтобы не образовывался лед на стенках.

Слив воды при поломке

Важное правило: не спускайте воду самостоятельно, если агрегат на гарантийном обслуживании! Вы рискуете потерять гарантию. Обратитесь в сервис.

Также жидкость сливается, если требуется разобрать прибор, чтобы устранить неисправность. Используйте любой метод выше, отремонтируйте, наполните бак.

Как слить воду из нагревателей «Аристон», «Термекс», «Электролюкс»

Рассмотрим процесс слива из бойлеров каждого бренда.

«Аристон»

Необходимо опустошать резервуар после 3 недель неиспользования.

1. Выключить агрегат из сети, остудить.
2. Перекрыть подачу холодной воды.
3. Открыть горячий кран, снизить давление и слить лишнее.
4. Открыть кран подачи воды, чтобы поступил воздух.
5. Здесь же повернуть сливной кран, надеть шланг, спустить воду.

«Термекс»

Обязательно перекрыть доступ электропитания и дождаться охлаждения кипятка.

1. Завернуть вентиль подачи воды.
2. Открыть горячий кран смесителя, дождитесь слива.
3. Открутить гайки под предохранительным клапаном.
4. Шланг соединить с патрубком.
5. Отвернуть гайки патрубка горячей воды, слейте остатки.

«Электролюкс»

• Перекрыть подачу в бак.
• Открыть вентиль горячей воды.
• Отвернуть ручку дренажа на клапане.
• Подсоединить шланг к отверстию холодной трубы, вылить жидкость.

Сливаем правильно – советы специалистов

• Изучить инструкцию по применению, выявить особенности модели.
• Перед работами всегда выключать прибор из сети.
• Охладить воду, чтобы не обжечься.
• Проверить наличие жидкости внутри.
• Действует гарантия – не сливать самостоятельно.

Почему нельзя сливать воду через смеситель

Нагреватель внутри герметичен, там создается высокое давление. Невозможно опустошить бак через смеситель – вытечет только вода выше заборного патрубка. Поэтому слив совершается через отверстие трубы подачи воды.

Заключение

Слив из бойлера несложно сделать самостоятельно. Пошаговые инструкции приведены в статье. Соблюдайте меры безопасности и обращайтесь к профессионалам, если прибор на гарантии.

ᐈ Ремонт Бака Бойлера Одесса — Цены 2022, Вызов Мастера на Дом

Сервис заказа услуг Kabanchik.ua на канале 1+1

Всеукраинский телеканал в программе “Завтрак с 1+1” в прямом эфире взял интервью у основателя проекта Kabanchik.ua Романа Киригетова о том, как работает сервис и как безопасно заказывать услуги частных специалистов в Украине.

Прайс: Ремонт бака бойлера в городе Одесса 2022

Цены на ремонт бойлеров	Стоимость грн.
Диагностика бойлера	от 100 грн.
Чистка бойлера	от 200 грн.
Замера ТЭНа в бойлере	от 250 грн.
Замена фланца	от 250 грн.
Замена обратного клапана бойлера	от 100 грн.
Замена терморегулятора	от 400 грн.
Чистка предохранительного клапана	от 400 грн.
Устранение течи бойлера	от 150 грн.
Демонтаж бойлера	от 250 грн.

*Цена актуальная на Март 2022

Часто задаваемые вопросы про Ремонт бака бойлера

Как заказать услуги специалистов?

Переходите по ссылке и нажимайте "Вызвать мастера".

Какой прайс на Ремонт бака бойлера в Одесса?

• Диагностика бойлера - от 150 грн
• Чистка бойлера - от 250 грн
• Замера ТЭНа - от 250 грн
• Замена фланца - от 250 грн
• Замена обратного клапана бойлера - от 250 грн
• Замена терморегулятора - от 350 грн
• Устранение течи бойлера - от 250 грн
• Демонтаж бойлера - от 250 грн

Какие бойлеры вы чините?

Наши мастера по ремонту чинят любые марки бойлеров, а именно: Gorenje, Ariston, Eldom, Drazice, Roda, Atlantic, Vogel Flug, Novatec и другие марки.

Сколько стоит выезд мастера?

Если вы воспользуетесь услугами мастера, то стоимость выезда составит 0 грн, если же мастер проконсультирует вас, но не будет выполнять работу, стоимость выезда составит 150 грн.

Какие гарантии предоставляет сервис?

Все наши специалисты проходят проверку паспортных данных. Если вы столкнулись с недобросовестным специалистом, обратитесь в службу поддержки для компенсации до 1 000 грн.

Проблема с газовой колонкой, течет - треснула колонка?

Плита газовая для нагрева технической воды и центрального отопления
. С некоторых пор довольно быстро падает давление воды из
установок, и после доливки я вижу, как она капает из печки - где-то сверху
ее, капает по трубам и потом капает снизу.

Приближается время осмотра печки (что обязательно в районе где я живу
), поэтому буду звонить в фирму для этого, но хочу посоветовать из-за чего
может быть причиной этого подтекания.Это должно означать сломанный термоблок
или какую-то трубу, или это может быть также каменный клапан?
Я знаю, что компания, вероятно, скажет, что лучше купить новую плиту (и предложит акцию
), поэтому я хочу вам посоветовать - эти типы неисправностей
легко и относительно дешево исправить, или это реально не то что
похуй и стоит вкладываться в новое оборудование.

Ага - печке около 6 лет, так что не такая уж она и старая. Заранее спасибо за помощь.

-
Гжегож Яношка

Grzegorz Janoszka
написал новость в сообщении: hsoh2b [email protected] ...
>
> Газовая плита для нагрева технической воды и центрального отопления
> отопление. С некоторых пор давление воды из установки
> довольно быстро падает, и после доливки я вижу, как она капает из печки - где-то сверху
> ее, капает по трубам и потом капает снизу .
>
> Приближается время осмотра печи (что обязательно в районе, где я живу
> обязательно), поэтому я позвоню для этого в компанию, но хочу посоветовать, что
> может быть причиной этого капания .Это должно означать сломанный термоблок
> или какую-то трубу, или это может быть также каменный клапан? Я знаю, что компания
> возможно скажет, что лучше купить новую печку (и предложит акцию), поэтому
> поэтому и хочу вам посоветовать - легко ли и относительно дешево
> устраняются такие неисправности, или это действительно нормально?и стоит инвестировать в новое оборудование
>.
>
> Ага - печке около 6 лет, так что не такая уж она и старая.Заранее спасибо
> за помощь.
>
> -
> Grzegorz Janoszka

Если СО уже не плита, а КОТЕЛ :)
Может течь нагреватель или его соединение, может быть труба.
Что касается нагревателя - наиболее распространены жидкостные дуги, проходящие вне нагревателя
вне оребренной зоны теплообмена. Это конечно можно починить на
пайкой и все.
Аналогично, возможно, сломана трубка.Если течет из соединения нагревателя
с остальным миром, то это соединение следует загерметизировать.
Сними кожух котла - увидишь, откуда летит...
При необходимости заменить ТЭН дешевле, чем весь котел
-
Jackare

17 мая, 01:02, Jackare написал:
> Пользователь Grzegorz Janoszka
> написал в Wiadomościcinews: [email protected] ...
>

>> Газовая плита для нагрева технической воды и центральной
> > отопление.

Здравствуйте, напишите тип котла, марку и информацию о производстве, данные с паспортной таблички устройства
. Так что в темноте трудно сказать, течет ТЭН
или что-то еще. Если нагреватель (теплообменник) вряд ли припаян, то придется его заменить. Вы можете приобрести детали в интернет-магазине
www.systemgaz.com.pl или вместе с сервисным техником производителя котла.

.

Как избавиться от смолы и копоти?

Одним из самых больших недостатков, с которым приходится сталкиваться владельцам твердотопливных каминов, является раздражающее накопление сажи и смолы в дымоходе. Этого не избежать, но, к счастью, есть простые и относительно быстрые способы избавиться от копоти и смолы в дымоходе. Накопление сажи и смолы ухудшает процесс горения и препятствует надлежащему притоку воздуха в камин. Чаще всего это приводит к полному засорению дымохода, а в крайних случаях к возгоранию сажи и смолы в дымоходе.

Очистка дымохода

Хороший способ избавиться от смолы и копоти - порошок для чистки дымоходов

В настоящее время самым популярным и эффективным способом избавиться от копоти и смолы из камина в домашних условиях является чистка дымохода снизу. Для этой цели непременно окажется незаменимым специализированный порошок для чистки дымохода, благодаря которому можно легко избавиться от копоти и смолы с конины. В процессе горения активное вещество, содержащееся в порошке для очистки дымохода, покрывает активными газами слой смолы и сажи в дымоходе.В результате деготь, подвергшийся воздействию газов, высыхает и становится хрупким. Затем его можно очень легко удалить с помощью такого инструмента, как щетка Hans Chimney Brush. Такая чистка дымохода снизу — один из самых простых способов прочистить дымоход без необходимости подниматься на крышу здания.

Почему вы решили чистить дымоход снизу

Не менее четырех раз в год следует прочищать дымоход твердотопливного котла, в котором при горении отложилась смола и сажа.Стоит соблюдать эти правила, чтобы свести к минимуму риск возникновения пожара в дымоходе и отравления сажей в домашнем хозяйстве. Причины скопления сажи и смолы в дымоходе можно найти, в частности, в сжигании влажных дров (особенно древесины хвойных пород) и в неадекватной технике сжигания, заключающейся в покрытии угольков топливом даже до самого верха. Максимальная мощность печи. На скопление смолы и сажи в дымоходе влияет и неудачно подобранная печь, имеющая слишком большую мощность для отапливаемых поверхностей дома.В результате невозможно поддерживать в печи достаточно высокую температуру для сжигания летучих веществ. В этом случае также важны правильно подобранные радиаторы.

.

Как работает котел? - Вдохновение и советы

Перейти к следующим параграфам:

Если вы ищете подробную информацию о котлах, вы попали по адресу! В первой части статьи речь пойдет об определении и конструкции самых популярных водонагревательных устройств. Следующую часть мы посвятим подробному описанию того, как работают котлы, а затем перейдем к типам котлов и их использованию. Чтение, безусловно, облегчит вам выбор такого устройства и углубит ваши текущие знания о нем.Мы рекомендуем вам читать!

Строительство котла

Чтобы полностью понять, как работает котел, сначала нужно посмотреть на его конструкцию и узнать о функциях всех его частей. Так что приступайте к работе!

Что такое котел?

Это устройство для приготовления горячей воды для бытовых нужд (ГВС) в виде бака, в котором вода нагревается. Это происходит за счет размещенного внутри нагревательного элемента, который в свою очередь питается от другого внешнего источника тепла: котла центрального отопления, солнечного коллектора, камина с водяной рубашкой и т.д.

Некоторые котлы также оснащены так называемым электронагреватель с термостатом. Бывает и так, что эти устройства питаются не от одного, а от двух источников тепла одновременно. Каждый котел теплоизолирован – это предотвращает потерю тепла устройством, что повышает его КПД.

Котел - строительство

Как устроен котел и каковы функции наиболее важных частей прибора? Об этом ниже.

• Бак эмалированный - как мы упоминали в начале, бойлер выполнен в виде бака, в котором хранится вода в ожидании нагрева.
• Изоляция - Сохраняет температуру внутри бака и не вытекает наружу.
• Впускной патрубок - в каждом блоке имеется впускной патрубок, через который в бак поступает холодная вода.
• Электронагреватель - без него конструкция электрокотла была бы неполной.Вода нагревается с помощью нагревателя. Его мощность обычно колеблется от 1,5 до 6 кВт.
• Выпуск - сюда вытекает вода после нагрева.

Стоит отметить, что в некоторых случаях конструкция электрокотла немного сложнее – например, прибор может быть оснащен двумя ТЭНами вместо одного. Такое решение отлично работает во многих случаях, потому что иногда может случиться так, что один из нагревателей отказывается слушаться.В обычных условиях два нагревателя повышают КПД котла, т.к. нагрев воды происходит намного быстрее.

Конструкция котла может незначительно отличаться в зависимости от типа устройства, о котором будет сказано далее по тексту. Однако в основном наиболее важными и неизменяемыми частями являются: бак , нагреватель, вход и выход, блок питания и изоляция .

Как работает котел?

Схема работы котла легко выводится из его конструкции.Тем не менее, стоит подробно описать его здесь. Ниже мы расскажем вам, как работает электрический котел, потому что это самый простой способ объяснить работу устройства.

Представьте, что холодная вода заливается в бак через входное отверстие. В этот момент автоматически включается электронагреватель, который нагревает камеру бака. Однако перед тем, как начать пользоваться бойлером, необходимо выставить правильную температуру на термостате – ведь речь идет об экономии денег на нагреве воды и одновременном ее приспособлении к вашим потребностям.

Как сделать, чтобы из бойлера вытекала вода не слишком горячая и не слишком холодная? Вы должны знать, что самая оптимальная температура воды 45-55 градусов Цельсия , хотя в регламенте точно указано, что ее минимальная температура должна быть 55 градусов. Дело в том, что если прохладнее (35-46 градусов Цельсия), т.н. бактерии legionella , ответственные за развитие пневмонии.

К счастью, эти бактерии погибают при температуре 60-70 градусов , поэтому избавиться от них относительно легко.Однако, если вы предпочитаете использовать более холодную воду, просто не забывайте время от времени нагревать бойлер сильнее (например, раз в неделю), чтобы продезинфицировать его, то есть убить все опасные бактерии.

При установке желаемой температуры на термостате котел автоматически нагревает воду. На практике это означает, что если вы наберете горячую воду, а затем закроете кран, то прибор сам нагреет следующую порцию воды — так что в следующий раз, когда вы будете принимать ванну или мыть посуду, вода будет иметь право снова температура.

Что нужно помнить при покупке котла? Дизайн устройства влияет на его функциональность, но объем резервуара также имеет значение. Чем больше горячей воды вы используете (потому что, например, у вас семья из нескольких человек), тем больший бак вам понадобится - но помните, что тогда и котел соответственно будет расходовать больше энергии на ее нагрев. Вместимость бойлеров может варьироваться от 10 до даже 1000 литров.

Типы котлов

Выбирая бойлер для дома, обратите внимание на то, что производители предлагают различные виды этого вида техники.Ниже приведен краткий список самых популярных котлов.

Электрический котел

Электрический котел – один из самых распространенных на сегодняшний день котлов, устройство которого было рассмотрено ранее в этой статье. Как работает электрический котел? Его работа основана на вышеупомянутом электронагревателе, который нагревает воду внутри бака . Использование этого элемента дает возможность регулировать температуру воды, что значительно облегчает ежедневное использование устройства.Учтите, что электронагреватели могут быть разной мощности – обычно до 6 кВт.

Котел с двойными стенками

№

На рынке также имеется котел с двойной рубашкой. Что это? Это одно из самых современных устройств для нагрева воды в доме. Этот тип котла оборудован системой центрального отопления, которая подает воду в так называемую корпус, т.е. внешний бак .

Вода, хранящаяся в этом баке, предназначена для нагрева воды во внутреннем баке, поэтому представляет собой конструкцию с двумя баками. Вы должны знать, что у решения есть одно ключевое преимущество – котел с двойной рубашкой. Что это? Речь идет о скорости нагрева воды, которая - по сравнению с другими типами котлов - здесь однозначно самая высокая . Все благодаря тому, что двухтрубный котел обеспечивает максимальную поверхность нагрева.

Котел со змеевиком

Водяной теплообменник со змеевиком представляет собой решение, основанное на несколько иной конструкции. Внутри бака есть специальная U-образная трубка, которая нагревает воду .К сожалению, в этом случае площадь нагрева невелика, поэтому весь процесс занимает относительно много времени.

Несколько более быстрый нагрев может быть достигнут при использовании котла с двойным змеевиком , но его эффективность нагрева все же значительно ниже, чем у котла с двойными стенками. Стоит, однако, добавить, что вне отопительного сезона (котел со змеевиком подключается к котлу или камину) здесь можно использовать и электронагреватель.

Как видите, виды котлов очень разнообразны, поэтому, прежде чем решиться на покупку такого устройства, обязательно подумайте о своих потребностях и финансовых возможностях.

Котел - Применение

Где лучше всего установить котел и в каких ситуациях он наиболее удобен? См. раздел ниже, чтобы выбрать устройство, которое лучше всего подходит для вас дома.

Если вы хотите сэкономить на нагреве воды, то можете установить бойлер в ванной и на кухне или только в одной из этих двух комнат. Последнее решение довольно популярно – некоторые люди используют бойлер только на кухне, например, а в ванной используют воду, нагретую непосредственно от центрального отопления.Это связано с тем, что горячая вода из бойлера заканчивается относительно быстро, поэтому вы должны использовать ее очень экономно, чтобы на полпути к принятию душа вы не обнаружили, что она у вас закончилась.

В ванной

Выбирая бойлер для ванной, вы должны убедиться, что его мощность действительно соответствует потребностям вашего домохозяйства. Например, рассмотрим такие факторы, как привычки членов семьи. Есть ли кто-нибудь, кто часто принимает ванну? Если это так, убедитесь, что у вас не кончилась горячая вода при его наполнении.Тот же принцип применяется, когда многие люди принимают душ один за другим. Не может быть, чтобы у первого была горячая вода, а у последнего не хватило бы горячей воды. Например, для семьи из четырех человек должно хватить бойлера емкостью 120 литров.

На кухне

Как работает бойлер на кухне? В этой ситуации ваших потребностей, вероятно, меньше, ведь для мытья посуды требуется не так много воды, как в случае с вечерним душем.Однако выбирая бойлер на кухню, в первую очередь учитывайте, есть ли у вас дома посудомоечная машина. В таком случае вам понадобится устройство с небольшой емкостью. Однако, если вы моете посуду только вручную, то опять же вам приходится анализировать средний расход воды в течение дня - а это зависит, например, от того, как часто и на сколько человек вы готовите (т.е. сколько блюд вы обычно готовите). мыть). Также примите во внимание, что вода, используемая для мытья посуды, может быть холоднее той, что используется для купания.

Сводка

Надеемся, что исчерпывающе предоставили Вам всю информацию о котлах. Теперь вы знаете, на что обратить внимание при выборе этого устройства. Если вы хотите узнать что-нибудь еще о водонагревателях, идите сюда для более полезных советов.

.

Неисправности солнечных установок - причины и предотвращение - FachowyInstalator.pl

Чтобы получить гарантию энергоэффективности и, таким образом, в долгосрочной перспективе окупаемость инвестиций, солнечная установка должна быть оптимально выбрана и хорошо эксплуатироваться. Чтобы эта правильно подобранная установка (солнечный комплект) достигла требуемых параметров, необходимо также правильно ее собрать. На эффективность всего солнечного комплекта влияет правильная работа отдельных компонентов.Эти элементы в упрощенном виде показаны на схеме. В следующих разделах будут обсуждаться неисправности, которые могут возникнуть в этих элементах.

Всегда используйте специальные продукты для изоляции установки. Нельзя экономить на утеплении

Солнечный цилиндр

Очень распространенной причиной неисправности резервуара (помимо низкого качества) является «плохое признание инвестиций». Монтажник, прибывающий к заказчику, часто сталкивается с проблемой слишком маленькой площади застройки или, например, со слишком маленьким дорожным просветом или неизвестным неудобством транспортных путей от точки разгрузки до места установки контейнера.И тут начинаются первые неприятности. Например, случится так, что бункер опрокинется на крутых лестницах. Если при этом внешнее покрытие не было повреждено (металл или камень), монтаж бака производит монтажник, так как к внешнему виду у пользователя претензий нет. Однако он не знает, не треснул ли защитный слой эмали в результате опрокидывания, и, таким образом, снизилась коррозионная стойкость бака. Допустим, на лестнице проблем не было, но вдруг на дороге появляется дверь с просветом меньше диаметра бака и монтажник не хочет или не может снимать раму.Это не проблема, если бак имеет съемную изоляцию и таким образом вошел в помещение, но если монтажник начнет резать фрагменты изоляции, потому что он может потом этот отрезанный фрагмент изоляции приклеить к остальной части детали или просто положить под скалы танка? Тогда он не думает о последствиях потери параметров изоляции.

{jumi [плагины/контент/jumi/tips.html]}

Бункер уже находится в той комнате, где он должен был находиться, и здесь возникает еще одна проблема, которая на данном этапе вообще не рассматривается.Высота помещения немного превышает высоту бака, поэтому установщик может легко установить бак со встроенным в верхнюю крышку магниевым анодом. Однако помнит ли он о необходимости его замены при износе? Если длина анода 600 мм, то его надо будет как-то убрать, а места нет! А ведь проблемы можно было избежать, купив контейнер с отдельно возбуждаемым анодом или с сегментным анодом.

Рис. 1 Элементы солнечной установки

Гидравлические соединения

Монтажник уже установил бак в нужное положение и пытается соединить штуцеры холодной и горячей воды, циркуляцию и со стороны солнечных коллекторов соединить трубы подачи и обратки.Мы предполагаем, что продавец позаботился о том, чтобы бак был типичным солнечным баком (с двумя змеевиками), в котором температурные слои редко нарушаются, змеевики имеют конструкцию, ограничивающую возможность скопления воздуха, изоляция достаточная, бак имеет рукава или каналы для датчиков температуры и т.д. Также предполагаем, что сеть холодного водоснабжения имеет группу безопасности, оснащенную подходящим клапаном ограничения давления. Какие ошибки может допустить установщик и каковы последствия?

Поменять местами подачу и возврат

На участке между коллекторами и гелиогруппой
Неправильное подключение гелиоколлекторов (смена питания - горячая ветка системы обратно - холодная ветка) неизбежно приводит к прерывистой работе насоса (насос включается и выключается попеременно).Это связано с тем, что датчик температуры расположен в месте возврата охлаждаемой в баке-теплообменнике среды обратно в коллектор. Датчик температуры нагревается и дает сигнал на включение насоса, а затем тут же охлаждается доходящей до него средой.
Как проверить правильность положения датчика?
Проверить положение датчика при работающем насосе и солнечном свете, прикоснувшись к проводам. Датчик должен находиться на горячей ветке установки.
Если температура коллектора, зарегистрированная контроллером, ниже температуры, считанной термометром на группе гелиоустановок, это является доказательством изменения обратки с подачей. Жидкость, охлажденная в теплообменнике и трубопроводах, перекачивается к датчику.
Жидкость, охлажденная в теплообменнике солнечного бака, должна перекачиваться в сторону возврата солнечных коллекторов. Если мы включаем солнечный насос вручную вечером, когда бак горячий, обратка должна быть теплой. Если окажется, что блок питания теплый, это является доказательством того, что блок питания был заменен обратно.
Если при заполнении системы с обратки температура падает сразу, а не через определенный промежуток времени, это признак того, что датчик стоит на обратке (описанная ситуация при солнечном свете)

Между гелиогруппой и аккумулирующим баком
В этом случае горячая среда подается к солнечному теплообменнику снизу змеевика и вверх. Это приводит к нарушению температурных слоев в контейнере и недостаточному охлаждению обратных патрубков, а значит, к снижению КПД установки.

Коллекторы, подключенные к солнечной группе снизу
В результате солнечная группа подключается к источнику питания и подвергается воздействию высоких температур. Тепло отсасывается из накопительного бака.

Укладка труб в вертикальном вентиляционном канале

Прежде чем выбрать аквариум, проверьте, насколько велика комната, в которой он будет размещен.

Монтажники обычно предпочитают прокладывать трубы к солнечным коллекторам, расположенным на крыше, в вертикальном вентиляционном канале или дымоходе.Как трубочист реагирует на использование активного дымохода и каковы последствия? Предполагая, что используется неактивный дымоход, установщик должен использовать изолированные трубы на этапе сборки. Нанесение теплоизоляции на уже проложенные трубы никогда не обеспечит полную изоляцию.
При установке труб монтажник вел их все время вверх по подъему, поэтому они идут вверх от дымохода. И в этот момент может возникнуть проблема, если выяснится, что птицы будут «выбирать» на изоляцию, расклевывая утеплитель.Во-первых, отверстия в утеплителе – это потери тепла, а во-вторых, через отверстия для утеплителя может проникнуть влага, особенно когда отверстия в утеплителе находятся рядом с дымоходом и капли дождя стекают по трубам в дымоход под утеплителем. Как работает эта изоляция? Горячий коллектор на крыше, холодная вода в баке. Не нужно никого убеждать в том, что элемент комплекта должен быть солнцезащитным, т.е. устойчивым к широкому диапазону температур, влиянию погодных условий и ультрафиолетового излучения, иметь соответствующую толщину.

Установка на крыше

Тщательно проверьте, как место установки солнечных коллекторов находится по отношению к сторонам света

Солнечные кабели были выведены на крышу, и здесь может возникнуть другая проблема, если выяснится, что вы приобрели комплект с неподходящей конструкцией для крепления солнечной панели. Однако установщик обычно заметит это еще до установки коллекторов и быстро заменит на нужный. Хуже, если выяснится, что установщик сэкономил на покупке компаса и доверит заказчику, что скат крыши, на котором он устанавливает коллекторы, - южный скат, а на самом деле он будет восточным или западным, не говоря уже о случай, когда коллекторы установлены на северном склоне, потому что этот склон виден со стороны дороги и хозяин заботится только о престиже.Тогда солнечная система может не достичь желаемой производительности.

Правильное заполнение системы

Существует три основных метода заполнения установки.

Через вентиляционно-заправочную станцию ​​(тележку)
Станция позволяет как промывать, так и заполнять контур гелиосистемы. Фильтр, используемый на станции, позволяет отделить любые примеси, оставшиеся после сварки труб, любые остатки внутри абсорбера и змеевика солнечного бака.Промыть водой, за исключением случаев, когда есть необходимость промыть при отрицательных температурах и есть опасение замерзнуть. Наиболее удобный способ заполнения установки – использовать готовые солнечные жидкости с необходимой стойкостью к замерзанию. Система должна заполняться в течение более длительного периода времени (обычно от ½ до 1 часа) попеременно в обоих направлениях (обратка и подача), воздух из системы выпускается через станцию. Если используется заправочная станция, все вентиляционные отверстия, используемые в солнечной установке, должны быть закрыты.
Для обеспечения возможности промывки установки в обоих направлениях необходимо использовать заправочные патрубки в таких местах для ее включения. Если в установке используется ротаметр, следует помнить, что он пропускает поток только в одном направлении, а также является клапаном, блокирующим нежелательное направление потока.

С помощью ручного насоса
Установка промывается водопроводной водой до тех пор, пока не будут обнаружены загрязнения, выходящие из установки.Солнечная жидкость в контейнер закачивается ручным насосом, запорные вентили под автоматическими воздухоотводчиками (или ручными воздухоотводчиками) должны быть открыты. Насос должен быть подключен к заправочному порту на самом нижнем уровне, и жидкость медленно закачивается в установку, чтобы воздух мог выходить через вентиляционные отверстия. Закройте вентиляционные отверстия, как только жидкость выйдет из вентиляционных отверстий. Продолжайте нажимать до тех пор, пока в системе не будет получено требуемое давление.
Перед заполнением системы необходимо проверить значение предварительного давления в расширительном баке (мембране), которое стандартно составляет 1,5 бар.Величина входного давления должна быть подобрана таким образом, чтобы при всех режимах работы установки в ее высшей точке было избыточное давление, способное вытолкнуть скапливающиеся пузырьки воздуха. Если мы решили приготовить солнечную жидкость самостоятельно, следует помнить, что для обеспечения требуемой защиты от замерзания необходимо обеспечить соответствующую пропорцию между концентратом солнечной жидкости и водой. Соотношение компонентов смеси, указанное производителем (гликоль - вода), обычно относится к приготовлению жидкости при температуре 20ºC.

Рис. 2 Расположение расширительного бака

Воздух в контуре гелиоустановки

Воздух в солнечной установке является наиболее частой причиной нарушений в работе системы. Большая часть воздуха появляется в контуре гелиоустановки в результате неправильного наполнения и удаления воздуха. Поэтому этому вопросу следует уделить особое внимание. В случае относительно высоких скоростей потока в гелиоустановке, что имеет место, например, в случае использования «слишком мощного» насоса, часто возникают трудноустранимые проблемы с воздухом в установке.Причины скопления воздуха в установке:

• неправильно проложенные горизонтальные трубы,
• вентиляционные отверстия расположены неправильно,
• неправильное заполнение установки,
• неправильное предварительное давление в расширительном баке,
• трубы малого диаметра, обеспечивающие высокие скорости потока,
• пузырьков воздуха, оставшихся после заполнения,
• Всасывание воздуха вакуумом на патрубках насоса,
• выделение воздуха и газов при прогреве системы и падении давления,
  - чем ниже давление, тем меньше воздуха захватывает вода,
  - чем выше температура, тем меньше воздуха может оставаться в воде

Используя закон Генри, можно определить, сколько воздуха может быть отделено от воды в солнечном флюиде при его нагревании, т.е.на 60К и в случае снижения давления. Когда жидкость остывает, воздух снова поглощается водой. Пузырьки воздуха в системе вызывают ряд проблем:

• недостаточный расход жидкости в гидравлическом контуре,
• шумов, исходящих из системы,
• отсутствие или недостаточная «теплопередача»,
• низкая эффективность солнечных коллекторов,
• возможная «коррозия» и ускоренные процессы старения из-за присутствия воздуха,
• Возможное образование шлама в линиях системы,
• перегрев компонентов системы, напр.циркуляционный насос, который может быстрее набирать воздух,
• эрозия компонентов растений, которые вступили в контакт с движущимся воздухом.

Затраты, связанные с решением проблемы, могут быть значительными, и их трудно подсчитать. Чтобы предотвратить появление нежелательных пузырьков воздуха в солнечной установке, ее необходимо правильно установить и заполнить. Установщик должен прочитать следующие примечания:

• Солнечная установка обычно должна заполняться медленно с такой скоростью, чтобы движущаяся теплоноситель выталкивала воздух через вентиляционные отверстия установки, для обеспечения надлежащего заполнения рекомендуется использовать заправочные станции, которые позволяют одновременную вентиляцию,
• Солнечные коллекторы следует устанавливать с небольшим подъемом в сторону вентиляционного отверстия, чтобы пузырьки воздуха, стремящиеся подняться вверх, покидали установку через вентиляционное отверстие в самой высокой точке,
• в случае использования ручных вентиляционных отверстий несколько раз продуть воздух при первом заполнении установки, т. к. снова скапливаются пузырьки воздуха,
• при доливке системы (заправочной жидкости) из заправочного шланга необходимо удалить воздух,
• во время работы установки выброс частиц воздуха зависит от скорости потока жидкости и диаметра труб, поэтому пузырьки воздуха также могут уноситься вниз по установке,
• расположение и форма вентиляционных отверстий должны обеспечивать быстрый выход воздуха,
• все утечки в установке приводят к падению давления, что может привести к подсасыванию воздуха из окружающей среды.

Воздух может оставаться в змеевике солнечного цилиндра довольно долгое время. Если есть возможность открыть обратный клапан в контуре подачи при выключенном солнечном насосе, часть воздуха может подняться к коллекторам.
На солнечном насосе на оси есть винт, который можно провернуть (хоть монетой) и тогда из насоса пойдет воздух. Однако ожидается, что во время этой процедуры из насоса будет выпущено некоторое количество жидкости.
Вентиляционные отверстия должны располагаться в самых высоких точках таким образом, чтобы под ними оставалось пространство для скопления воздуха.Вентиляционные отверстия могут быть ручными или автоматическими, при использовании автоматических вентиляционных отверстий не забудьте разместить их на запорном клапане. Слишком велик риск того, что при застое установки пар будет выходить через вентиляционное отверстие.

Элементы солнечной системы - возможные ошибки при установке и эксплуатации

Контроллер:

• Датчики температуры установлены не в те гнезда.Результатом является сигнализация ошибки контроллером.
• Насос подключен к неправильным соединениям. В результате насос не работает или не работает.
• Контроллер устанавливается в месте, где возможно обрызгивание его жидкостью, либо вблизи источника тепла, либо рядом с другими линиями электропередач. Результат неисправности или короткое замыкание
• Неправильные настройки контроллера обычно возникают из-за нежелания установщиков читать инструкцию по эксплуатации. Типичными ошибками являются: слишком высокая минимальная температура коллектора – установка начинает работу слишком поздно; слишком низкая минимальная температура - возможность охлаждения бака; максимальная температура бака – слишком низкое значение приводит к ненужному отключению насоса гелиоустановки; слишком высокая, в свою очередь, к риску перегрева резервуара; неправильная работа системы - сигнализация ошибок, неконтролируемая работа и т.д.

Солнечная группа:

• Неправильная установка расширительного бака. Сосуд следует подсоединять таким образом, чтобы быстроразъемное соединение находилось непосредственно рядом с сосудом. Шланг сосуда должен быть подсоединен к быстроразъемному соединению в верхней части сосуда (рис. 2). Это связано с простой причиной: при таком соединении диафрагма сосуда всегда соприкасается с жидкостью и нет риска ее работы «всухую», т.к. любая воздушная подушка на диафрагме пойдет вверх, что позволяет избежать ускоренного старения. диафрагмы и, следовательно, утечки.
• Шланг сосуда от солнечной группы к сосуду следует вести с уклоном, чтобы из него мог выходить воздух. Благодаря такому расположению шланга тепло от солнечного контура минует мембрану сосуда.
• Клапан быстрого соединения сосуда закрыт. Это приводит к отключению резервуара от солнечного контура и, следовательно, скачку давления до тех пор, пока не сработает предохранительный клапан.
• Клапан управления ротаметром (винт над ротаметром) в положении, которое перекрывает или слишком сильно ограничивает поток.Попробуйте работать с полностью открытым клапаном и автоматическим регулированием расхода регулятором.
• Неправильный ход насоса. В результате поток либо слишком высокий, либо слишком низкий. Слишком большой расход приводит к низкой температуре коллекторов, слишком низкий расход может, в свою очередь, привести к трудностям с отводом тепла в водохранилище летом. Поток должен быть установлен в соответствии с рекомендациями производителя. Высокий расход не имеет значения для регулирования скорости насоса и даже может быть полезен летом.
• Отсутствие антигравитационных клапанов, обеспечивающих циркуляцию тепла к солнечным коллекторам.
• Запорные клапаны подачи/обратки закрыты.
• Неправильное положение установки солнечной группы, солнечная группа должна быть установлена ​​вертикально.
• Повреждение прокладок при сборке групп может привести к утечке.
• Групповой манометр следует оставить в положении, указанном изготовителем группы, любые изменения могут привести к неверным показаниям.

Бункер

• Отсутствие защитного анода приводит к незащищенности эмали емкости и, как следствие, к ускоренному износу.
• Соединения для холодной и горячей воды, герметизированные пенькой. В результате между сталью емкости и материалом муфты возникает контактная коррозия, либо при чрезмерной затяжке емкости может отколоться эмаль емкости, используйте муфты с уплотнением поверхности.
• Смесительный клапан отсутствует или неправильно подключен.Следуйте инструкциям по установке и установите правильную температуру, чтобы избежать ожогов или недовольства пользователя из-за низкой температуры.
• Отсутствие обратных клапанов может привести к циркуляции тепла и охлаждению накопительного бака, горячая вода может появиться в нежелательных местах.
• Подключение циркуляции, неправильное подключение циркуляционного контура может даже повредить циркуляционный насос. Рекомендуется использовать опцию контроллера, позволяющую временно включать циркуляционный насос.Наиболее выгодно использование регулятора циркуляции, позволяющего минимизировать потери энергии.
• Негерметичные соединения. Обратите внимание на герметичность погружной втулки, смотрового фланца и заглушки, закрывающей муфту нагревателя.

Солнечные коллекторы

• Неправильное расположение и монтаж датчика температуры. При размещении датчика в гильзе необходимо предохранить его от выскальзывания, обеспечив не менее линейный контакт датчика с гильзой и поставив его на источник питания установки (горячий патрубок), а также герметизацию, препятствующую проникновению воды и воды. попадание грязи внутрь втулки.
• Кабель датчика температуры должен быть проложен в крышке и защищен от возможного повреждения, например, в результате перегиба под воздействием ветра.

Провода

• Трубы должны быть устойчивы к высоким температурам и солнечной жидкости. Пластиковые трубы нельзя использовать в непосредственной близости от коллекторов.
• Запрещается сифонирование труб, может обеспечиваться циркуляция тепла.
• Используйте только солнечную изоляцию, устойчивую к высоким температурам, ультрафиолетовому излучению и погодным условиям.
• Неправильный монтаж горбатых труб в системе приводит к неизбежному скоплению воздуха. Если их нельзя избежать, следует использовать местную деаэрацию. В случае с гибкими трубами, со специфической структурой, позволяющей воздуху скапливаться в канавках труб, их обязательно нужно располагать на подъеме.

Резюме

В статье представлены возможные источники неисправностей солнечной установки, влияющие на ее эффективность.Установщик солнечного комплекта, правильно установив устройства, избежит проблем, а пользователь получит знания, которые позволят ему «управлять» установщиком.

Ежи Ходура

.

Как слить воду из котла

W заброшенный дома, дачи и постройки, возведенные на приусадебных участках нужно защитить гидравлическую систему на зиму. Чтобы он не замерз, он должен слить с него воду. В то время как в случае с радиаторами все просто - достаточно открутить предохранительный клапан, можно слить воду из бойлера сложнее. Узнайте, как опорожнить бойлер на зиму.

Если вы планируете ремонта или внутренней отделки, воспользуйтесь услугой «Поиск подрядчика», доступной по адресу Сайт строительных калькуляторов.После заполнения короткой формы вы получите доступ к лучшим предложениям.

Строительство котла

Чтобы узнать, как слить воду из бойлера, стоит сначала взгляните на свою модель. Иногда котлы имеют другую конструкцию, поэтому слив воды может быть более или менее сложным.

В первую очередь стоит обратить внимание на клапан безопасность. Как правило, его размещают на дне котла, чтобы можно было легко достать было добраться до него.Нагреватель также оснащен двумя трубками - отведение горячей воды и подача холодной воды. Как правило, теплая вода он размещается сверху, а холодный снизу, но это может выглядеть по-разному. специально для горизонтальных котлов. Стоит взглянуть на схему, содержащуюся в инструкции о том, как сломать определенные вложения. Чаще всего в документе Также есть подробная инструкция, как слить воду из бойлера этой модели. А может вас тоже заинтересует эта статья о двухрубашечном котле ?

Слив воды из электрический бойлер

Как опорожнить электрический бойлер? Метод, приведенный ниже, универсален и хорошо работает в большинстве случаев.Слейте воду производиться только после закрытия основного клапана, чтобы холодная вода не течет в котел. Если вы собираетесь слить воду из водонагревателя Аристон или снимите его с электрокотла, обязательно отключив от источника ток.

Первым делом необходимо открутить предохранительный клапан или открутив специальный винт, который используется для слива воды из контейнер. Делать это нужно постепенно – если открутить весь вентиль, вода это выйдет быстро, но под большим давлением.Скорее всего промокаешь, но хуже всего то, что бойлер обычно имеет мощность от 80 до 100 литров, так вы не сможете «поймать» лишнюю воду в миски. Вот почему вы должны это сделать постепенно и наберитесь терпения. Опорожнение бойлера может занять столько же времени более часа.

Рекомендуемые водонагреватели - ознакомьтесь с акциями

Однако иногда случается так, что после откручивания винтов или на клапане вода не течет. Это может означать, что вам нужно открутить или демонтаж шланга слива горячей воды сверху.Тогда вода должна уйти медленно без особых проблем. Также проверьте эту статью об электрическом котле .

Замена котла i наполнение водой

Слив может быть необходим зимой или когда когда вы собираетесь заменить электрокотел на новую модель. В обоих случаях стоит убедиться, что вся вода слита. Замена котла не сложная и не занимает много времени. Чаще всего этим занимаются специалисты, сантехники из компании производство или продажа котлов.Однако, если вы собираетесь это сделать самостоятельно, нужно знать, что это не сложно - достаточно аккуратно подключите все кабели и трубки и откалибруйте дисплей следуйте инструкциям в руководстве.

Замена бойлера или дозаправка – проблема для многих стрессовый. Чаще всего мы боимся, что котел выключится, пока будет заливаться вода. она будет проветриваться, и ее будет не так просто убрать. К счастью, это происходит это крайне редко.Если струя воды сильная и емкость наполняется за короткое время можно не волноваться - риск получить отравление воздухом маленький. Однако, если вода капает медленно, вы можете обнаружить, что фактически в котле останется воздух. А может вас тоже интересует эта статья о котле со змеевиком ?

---

---

Однако чаще всего серьезных проблем с воздух в нем.Котел начинает работать сразу, и вы можете включить опцию отопления вода. В неотапливаемых зданиях слив котла i доступны любые емкости такого типа, например, водонагреватель Аристон для зимы очень актуально. В противном случае весной придется делать ремонт, в том числе и заменять. вся система водоснабжения и канализации. А это огромные расходы.

Лучшие очистители воздуха - проверьте акции

.

Негерметичность дымохода, влага в камине? Решения с гарантией!

В этой статье мы объясним, что делать, если в камине влага или если в дымоходе есть протечки. Мы также покажем вам, как найти причины сырости, которые могут быть:
- поврежденные желоба и другие отливы
- негерметичная кровля
- треснувший раствор дымохода
- поврежденная гидроизоляция
- некачественно выполненные отливы на дымоходе

Затем мы посоветуем вам, как устранить источник влаги и как устранить повреждения, вызванные влажностью внутри здания.Также мы подскажем, какие шаги предпринять и какие средства использовать для защиты дома от влаги, чтобы проблема не вернулась в будущем!

Влага в камине может проявляться по-разному и ее появление может быть вызвано многими факторами. Наиболее распространенными симптомами этой проблемы являются коричневые пятна на стенах, окружающих дымоход, или периодически появляющиеся мокрые пятна.

Другими визуальными признаками, которые должны настораживать, являются: сырые потолки, сырые стены по обеим сторонам дымохода, сырость на чердаке или чердаке - прямо у устья дымохода и даже сырость в середине дымохода.

Проблемы с влажностью в дымоходе обычно анализируются, диагностируются и устраняются аналогично обычным проблемам с влажностью, но с некоторыми тонкими отличиями. Из-за режима работы и функции дымохода, т.е. удаления дыма, выхлопных газов и сажи от источников тепла (сжигания топлива и т. д.), частицы и побочные продукты этого процесса могут оседать и собирать влагу в дымоходе или на дымоход. Есть два простых способа убедиться, что у вас действительно есть проблема с влажностью:

- с контрольно-измерительными приборами - Для точного измерения содержания влаги в дымоходе можно использовать гигрометр (гигрометр).В простом варианте он состоит из двух небольших ножек, которые прикладывают к заданному участку, а процент влажности на этом участке показывается на поверхности измерителя.

- домашний метод - просто приложите ладонь к беспокоящей части дымохода, а затем сравните ее с сухой областью, где вы не заметите никаких признаков сырости. Таким образом, мы сможем определить, мокрый ли дымоход, полагаясь на собственное суждение.

Это очень важно.перед устранением повреждений, вызванных попаданием влаги в дымоход, убедиться, что источник протечки или место сбора влаги правильно локализованы и отремонтированы. Если причина проблемы не будет устранена полностью, любой ремонт будет недолгим – они потратят наше время и деньги, так как через несколько месяцев влага вернется и все действия придется повторять сначала.

Анализ источников образования влаги

При анализе причин сырости нужно быть очень тщательным, усердным и настойчивым.Это непростая задача, тем более, что проблема может возникать из многих источников. Вот несколько мест, с которых можно начать поиск.

Нетрудно догадаться, что если мы хотим найти источник каких-либо неприятностей с дымоходом, нам придется добраться до крыши. Вы должны помнить, что это непростая задача - она ​​требует соответствующих навыков и оборудования, а также опыта перемещения по крыше. Если у нас нет вышеперечисленных навыков, велика вероятность того, что мы повредим крышу или понесем ущерб здоровью.

В этом случае было бы неплохо использовать бинокль хорошего качества, чтобы можно было без лишнего риска рассмотреть крышу, или обратиться за помощью к опытному человеку.

Какие шаги следует предпринять, когда мы окажемся на крыше:

Проверка дымохода камина

Первое, что нужно определить, это открыта или закрыта дымоходная труба. Если воздуховод открыт, а дымоход не используется, существует риск попадания туда влаги, скопления и последующего перемещения к очагу возгорания, в результате чего дымоход отсыреет.Наиболее распространенным симптомом этого является наличие влаги вокруг основания дымохода, что часто приводит к ошибочному диагностированию проблемы с изоляцией или вентиляцией, хотя на самом деле причиной является открытый камин.

Чтобы убедиться, что проблема не в этом, снимите два кирпича с основания дымохода и проверьте наличие влаги. Если он есть, подумайте о покупке вентилируемого колпака для камина, который решит проблему. Более экономичным и менее инвазивным решением может быть снятие колпака дымохода и установка на его место пластины, приподнятой со всех сторон примерно на 15 см на опорах, что обеспечит свободный отток выхлопных газов.Если внутри камина есть какой-либо видимый мусор, немедленно очистите его, так как он может накапливать влагу.

Если колпак дымохода, крышки или сам дымоход закрыты и герметизированы сверху, убедитесь в наличии вентиляции. Влаге некуда испаряться? В противном случае в дымоходе может образоваться конденсат, так как холодный воздух задерживается в пустоте. Это означает, что когда дом прогревается, скапливается конденсат, образуя влажную поверхность внутри дымохода.

Каминный раствор

В случае с раствором для дымохода определить проблему довольно легко - достаточно проверить, в хорошем ли состоянии раствор вокруг дымохода и у основания каждого кирпича по всей его длине? Есть ли какие-либо недостающие или трещины в суставах? Если видны трещины, есть риск, что внутрь просочилась вода или влага. Затем вода стекает внутрь конструкции, вызывая намокание самого дымохода, или просачивается на стены внутри здания.Даже если это не является первопричиной проблемы, это, конечно, совсем не помогает, поэтому трещины необходимо заделывать, чтобы предотвратить проблемы в будущем.

Общий дымоход

Общей проблемой при совместном использовании дымохода является отсутствие связи. Возможно, работа, проводимая соседом вблизи дымохода, приводит к намоканию установки. Возможно, для вывода дыма из камина использовался неправильный дымоход или был установлен неподходящий камин.Стоит узнать, какие работы проводились за последние несколько лет, так как некоторые проблемы могут не возникать какое-то время.

Крыша вокруг внешнего дымохода

Свинцовая манжета эффективно герметизирует все соединения дымохода со стеной или крышей – при условии, что она правильно установлена. Убедитесь, что накладка для герметизации между крышей и дымоходом не имеет трещин и повреждений, не отходит от поверхности и не находится в плохом состоянии.Как правило, свинец обрезается и наслаивается, а затем спаивается или герметизируется силиконом для создания непрерывной формы волны. Однако со временем эти соединения могут стать слабыми и расколоться, а сам свинец может ослабнуть и сломаться.

Если возможно, проверьте, попадает ли дневной свет в дымоход. Если это так, то, вероятно, причина проблем именно в нем, особенно если в этом месте есть заметная влажность.

Соединения на крыше

Свинец используется при обработке листового металла, потому что он очень пластичен и долговечен, не требует обслуживания, работает даже при экстремальных температурах и относительно устойчив к ветру. Все эти особенности помогают предотвратить проникновение сдуваемой ветром воды, силы тяжести и поверхностного натяжения. Хотя свинец имеет много преимуществ с точки зрения герметизации, его цена может быть сдерживающим фактором, и на рынке существует множество заменителей.Однако, когда дело доходит до крепления, нет лучшего материала, чем свинец.

Если выяснится, что защита дымохода повреждена, ее необходимо немедленно отремонтировать или заменить. Замена может быть очень дорогостоящей, но это лучший способ сохранить ваш дом сухим. Если по причинам стоимости нет возможности заменить провод, может быть хорошей идеей купить изоляционную ленту, которая доступна в большинстве магазинов для рукоделия. Просто наклейте ленту на трещину или отверстие и таким образом заклейте кабель.Герметики, такие как силикон, также можно использовать для заполнения небольших зазоров, но большинство заменителей не подходят для этого типа работ.

Водосточный желоб

Поврежденные или забитые желоба могут фильтровать дождевую воду и собирать ее в нежелательных местах. Это может привести к попаданию воды и влаги в дымоход. Если желоб треснул, вода может стекать по стене во время сильных ливней. Достаточно, чтобы он попал в трещины в растворе, чтобы увеличить шанс попадания влаги.

Следует также учитывать, отводят ли водосточные желоба дождевую воду с объекта или просто создают огромную лужу на соседней стене, что может привести к скоплению влаги.

Не менее важно убедиться в отсутствии трещин, неправильных или неполных соединений на водосточных трубах, а также в повреждении опор (секции водосточных желобов могут провиснуть и нанести ущерб, если опоры сломаны или повреждены). Если есть какие-либо проблемы, их следует устранить как можно скорее, чтобы свести к минимуму риск их намокания.

Систематический осмотр состояния желоба поможет избежать проблем с отводом воды

Черепица

Повреждение черепицы может вызвать множество проблем, в том числе попадание влаги в дымоход. Черепица предназначена для создания водонепроницаемого кровельного покрытия. Поэтому, если хотя бы один из них поврежден или смещен, это может привести к попаданию влаги в здание.

В некоторых случаях источник протечки находится далеко от мокрой зоны, поэтому проверьте качество покрытия по всей кровле.

Если на крыше есть трещины, повреждения или отсутствуют плитки, необходимо заменить их новыми и заполнить щели. Это непростая задача, поэтому стоит воспользоваться помощью кровельщика.

Поврежденная черепица может способствовать проникновению влаги в дом

Стенка дымохода

Вентиляция заблокированного камина обычно находится на стене перед камином на уровне земли, примерно в 300 мм от пола (в полых помещениях вентиляционное отверстие может быть под полом, так как это помогает уменьшить сквозняки).

Когда дымоход закрыт, заблокирован или замурован, часть первичной вентиляции теряется. Если это не компенсировать, может возникнуть конденсат, а затем дымоход просачивается внутрь здания.

Недостаточно вентилируемый и герметичный дымоход может создать новые проблемы с влажностью в виде скопившегося конденсата или, в некоторых случаях, усугубить существующие проблемы с влажностью. Дымоход должен вентилироваться как сверху, так и снизу.Это позволяет воздуху беспрепятственно проходить через дымоход.

Для проветривания закрытого дымохода установите вентилируемые колпаки или крышки на выход дымохода на крыше. Вентиляция дымохода может быть немного сложной, поскольку для этого нужно подняться на крышу и прикрепить вентилируемую крышку или пластину к дымоходу. Именно поэтому стоит воспользоваться помощью кровельщика.

Установите вентиляционную заглушку или кожух на горловину дымохода для улучшения вентиляции

Чтобы проветрить заблокированный камин, добавьте кирпич или смотровое отверстие на стене камина внутри дома - оно должно быть около 300 мм от уровня пола или, если возможно, под полом.

Сделать вентиляционные отверстия немного проще, чем добавить вентиляцию в верхнюю часть дымохода. Для этого нужно вынуть из замурованного камина несколько кирпичей и заменить их вентиляционным блоком.

Чугунная вентиляционная решетка

Дровяная или газовая плита не работает должным образом

В случае дровяных и газовых печей очень важно обшить дымоход подходящей облицовкой. Сжигание топлива (дрова, газ и т.) может создавать огромное количество водяного пара, который остывает в дымоходе, поднимаясь вверх. Если дымоход не будет должным образом облицован и изолирован, пар будет конденсироваться, в результате чего дымоход станет влажным.

В этом случае любые проблемы будут более заметны в верхней части дымохода. В большинстве случаев вы заметите капли воды, мокрые пятна, белые кристаллы соли или коричневатую штукатурку на дымоходе.

ПРИМЕЧАНИЕ. При сгорании топлива выделяются газы, которые могут быть потенциально опасными для жизни, если они не удаляются должным образом из помещения или если в помещении недостаточно воздуха.Это может вызвать накопление потенциально смертельного количества угарного газа. Поэтому следует принять меры предосторожности, чтобы свести к минимуму присутствие выхлопных газов в домашнем пространстве.

Если вокруг дымохода влага, а в вашем доме есть дровяная или газовая печь, немедленно проверьте дымоход. Часто виновником является не дефект дымохода, а плохая вентиляция самого дымохода. Если сомневаетесь, проконсультируйтесь со специалистом.

Еще один важный момент – закрепить дымоход. Бывает, что более старые объекты строились без вышеупомянутого свинцового наплава на стыках, а значит, вода и влага могут легко попасть в водовод и скапливаться у его основания. Затем может произойти капиллярный подъем, то есть перенос воды и влаги вверх.

Следующим шагом должна быть проверка горизонтальной изоляции дымохода.В противном случае его можно относительно легко воссоздать с помощью химического препарата. Достаточно просверлить несколько отверстий в стенке дымохода на высоте 15 см от уровня земли и закачать герметик с помощью картриджного выжимателя или ручного насоса. Препарат проникает в кирпич, и содержащиеся в нем химические вещества объединяются друг с другом, образуя в стене водонепроницаемый слой, который создает горизонтальную изоляцию.

Соковыжималка для картриджей проста в использовании. Его можно купить в любом магазине для рукоделия.

Еще одной причиной сырости в дымоходе может быть скопление грязи. Копоть, скопившаяся у основания дымохода, может стать причиной сырости, которая будет видна даже в верхней части дымохода. Поэтому при чистке дымохода через люк следите за тем, чтобы весь мусор был удален.

Визуальные признаки сырости дымохода и способы их устранения

В следующем разделе мы опишем, как влага влияет на стены, как диагностировать ее причину и как устранить причиненный ею ущерб.

Изменения штукатурки, коричневые или желтые пятна на стенах и потолках вокруг стены дымохода

Желтые или коричневые пятна на потолке, которые соединяются с дымоходом и распространяются наружу, могут быть признаком протечки воды. При появлении таких пятен проверьте элементы безопасности на крыше вокруг дымохода. При наличии трещин и зазоров потребуется ремонт. В противном случае ситуация может быстро ухудшиться.

Если в чердачном помещении и на стенке дымохода также появляется влага, это может быть признаком негерметичности дымохода, и может потребоваться ремонт крышки.Его задача – предотвратить проникновение дождя и обеспечить вентиляцию. Интересно, что проблема с попаданием дождя сверху возникает только тогда, когда дымоход не используется. В отопительные месяцы из дымохода испарится вся влага. Помните, что на поверхности нет следов влаги, это не значит, что нет протечки. Это следует тщательно проверить.

Открытый выход дымохода может привести к утечке воды

Еще одна проблема с дымоходами и вокруг дымохода – это появление гигроскопичных солей (называемых дымовыми солями).Они образуются в результате сжигания топлива, добываемого из-под земли (уголь, древесина). Это связано с тем, что эти материалы поглощают минеральные соли, сульфаты и нитраты. При сгорании выделяются соли и минералы, которые могут осаждаться внутри дымохода. Через несколько лет соль может проникнуть в кирпич или корпус дымохода и на внутренние стены. Соли гигроскопичны, то есть притягивают влагу. Их присутствие в дымоходе способствует образованию влаги и мокрых пятен на стенах.

В большинстве случаев пятна на стенах – это результат копоти и других частиц, которые прошли через стену за долгие годы. Назначение помещения также оказывает влияние, например, на кухнях с обычно высокой влажностью, где пар может содержать частицы соли из приготовляемой пищи.

Другим распространенным индикатором загрязнения гигроскопической солью будет то, что влажные пятна будут более заметны во время дождя или в более влажных условиях.

Влажные пятна на стенах – наиболее частый признак сырости в дымоходе

Гигроскопичные соли также могут иметь белый цвет на стене. Есть несколько способов решить эту проблему. Большинство внутренних стен дома оштукатурены, поэтому если на такие поверхности (в том числе и гипсокартон) какое-то время воздействует влага, их структура уже никогда не будет прежней. Гипс следует снять и т.н. ремонтная штукатурка.

Помните, что замены пластыря недостаточно.Прежде чем вы сможете сделать это снова, вам нужно устранить проблему с солью. Сначала удалите влажную штукатурку с дымохода и всех мест, подверженных воздействию влаги. Затем дайте стене полностью высохнуть — в некоторых случаях это может занять до нескольких месяцев. Весь процесс можно упростить с помощью вентиляторов и сушилки. После того, как стена высохнет, нанесите нейтрализатор соли (обеспечив высыхание и проникновение в соответствии с инструкциями производителя). Для этой цели на рынке представлено множество продуктов.Дополнительно можно использовать пластырь, содержащий нейтрализаторы, или добавить в него специальный препарат, который снизит воздействие соли. Когда все сухо и чисто, можно смело приступать к оштукатуриванию.

Используйте нейтрализатор соли, чтобы предотвратить появление соли на стене

В очень экстремальных ситуациях, когда загрязнение солью очень велико, может потребоваться использование диафрагменной мембраны. Это облицовочная мембрана (поставляется в рулонах, как и обои), которая прикрепляется к поверхности стены после нанесения нейтрализатора солей.Затем мембрана действует как барьер, предотвращающий проникновение других солей. Также можно использовать сетчатую мембрану, и она работает так же хорошо.

Наклеенная на стену сетчатая мембрана предотвратит накопление солей

Если первоначальная штукатурка дымохода сохранилась и полностью высыхает благодаря использованию вентиляции, вентиляторов или осушителя, ее не нужно заменять. Просто нанесите средство для нейтрализации солей на поверхность штукатурки (после снятия обоев или краски) и дайте ей высохнуть (согласно инструкции производителя).После высыхания можно обновить краски на стене. Однако следует помнить, что такое решение может быть недолговечным. Самый эффективный способ избавиться от влаги – заменить штукатурку.

Пятна и налет вокруг основания дымохода

При появлении мокрых пятен непосредственно над плинтусами (не выше 1,5 м) есть вероятность, что влага будет вытягиваться вверх за счет капиллярного действия. Этому может быть несколько возможных причин, наиболее распространенной из которых является отсутствие надлежащей изоляции дымохода.Проверьте участки горизонтальной изоляции дымохода изнутри и снаружи – изоляция должна быть видна. Если это не так и его нельзя увидеть, есть риск, что его не существует. Для уверенности стоит воспользоваться помощью профессионала.

Потеря изоляции может быть еще одной причиной появления влаги в основании дымохода. В процессе строительства или с течением времени в основании дымохода или в прилегающих нишах могут скапливаться остатки плитки, сажа или мусор.Влага и вода, проникающие в конструкцию, могут проникать в эти отложения и перемещаться по утеплителю и проникать в стены. Чтобы проверить, так ли это, просто удалите один или два кирпича, чтобы убедиться, что в стене дымохода нет мусора. Если необходимо удалить больше кирпичей, следует проконсультироваться с опытным человеком или специалистом.

Коричневые пятна на стене — признак поднимающейся сырости

Если причиной проблемы является отсутствие достаточной изоляции в дымоходе, просверлите отверстия в дымоходе (около 15 см над землей) и заполните их герметиком.Он впитывается в кирпич, создавая водостойкий химический слой в кладке. Если стенки дымохода влажные, они должны быть полностью сухими. В зависимости от степени повреждения штукатурки и обоев их можно обновить или полностью заменить. Очень важно помнить, что если у вас есть отложения белой соли, вам следует использовать поглотитель соли.

Если в топке камина скопились отложения, единственный вариант – очистить их, удалив один-два кирпича.

Было бы неплохо использовать фонарик и мобильный телефон или видеокамеру, чтобы сделать несколько снимков внутренней части дымохода.Если мусор присутствует, очистите его - используйте жесткие перчатки, чтобы защитить руки от острых предметов. Затем нужно заполнить щели в кирпичах. Очень важно убедиться, что вода не может попасть в выход дымохода. Если вода проникает через устье дымохода, достаточно надеть заглушку на дымоход – она перекроет доступ дождевой воды, при этом обеспечив вентиляцию.

Химическое вещество следует вводить в отверстия

, просверленные в дымоходе.

Любая проблема с влажностью в дымоходе может привести к повреждению штукатурки, которая плохо реагирует с водой при нанесении на стену.Это означает, что если есть повреждения штукатурки, то, скорее всего, они вызваны протечкой воды.

Проверить крышу на возможные утечки

Если на оштукатуренных поверхностях или даже на голых кирпичных или сборных поверхностях появляются солеподобные загрязнения и влага, причиной, скорее всего, являются гигроскопичные соли. Они притягивают влагу из воздуха и создают видимые мокрые пятна или делают поверхность влажной на ощупь.Бывает, что такие пятна появляются и исчезают попеременно. Если солевые отложения хрупкие и выделяются на стене, это отложения, называемые солями. Они образуются, когда вода, находящаяся во влажной стене, испаряется на поверхность стены.

Соли могут повредить штукатурку на стенах

Если после осмотра влаги в районе дымохода, в соответствии с вышеуказанными рекомендациями, Вы все еще не уверены, в чем причина сырости и как от нее избавиться - свяжитесь с нами! Эко-теплоизоляционная компания.com уже много лет помогает клиентам, которые борются с проблемой сырости в доме - как советом, так и соответствующим ремонтом.

.

Гарантия на физические дефекты недвижимого имущества

Гарантия на дефекты недвижимого имущества является юридическим инструментом, знание которого является основой для страховки покупателя от дорогостоящих проблем в будущем. Проверить!

Гарантия на физические дефекты недвижимости есть - по крайней мере понаслышке - учреждение известное покупателям. Однако мало кто знает о ее объеме и обязательствах, которые возлагаются на правомочное лицо, желающее воспользоваться гарантией после выявления физических дефектов купленной недвижимости.

Между тем именно от надлежащего поведения покупателя в значительной степени зависит, будет ли претензия продавца иметь желаемый эффект.

В этой статье вы узнаете, среди прочего:

• гарантия
• как рассчитать гарантийный срок
• чем отличается гарантия от гарантии

Гарантия - что это такое?

Прежде всего необходимо напомнить о самой сути рассматриваемого правового института. Гарантия представляет собой установленную законом - а потому независимую от воли сторон и содержания договора купли-продажи - форму ответственности продавца за дефекты. Законодатель предлагает, на какие случаи распространяется ответственность по гарантии. Физические дефекты - это ситуации, когда предмет договора:

• не имеет свойств, которыми должна обладать вещь такого рода в связи с целью, указанной в договоре, или вытекающей из обстоятельств или назначения - например, помещения, предназначенные для проживания, имеют недостаточную теплоизоляцию, что вызывает значительное понижение температуры,
• не имеет свойств, которые продавец предоставил покупателю с - т.е.с точки зрения звукоизоляции,
• не подходит для той цели, о которой покупатель сообщил продавцу при заключении договора, и продавец не выдвинул никаких возражений против такой цели - например, помещение должно было быть сделано для студии звукозаписи,
• был выдан покупателю неполный - например, недостающие части недвижимости, охватываемой договором.

Гарантия на недвижимость

Прежде чем мы перейдем к конкретным вопросам, связанным с гарантией, стоит объяснить концепцию самой недвижимости.Согласно установленному законом определению ( ст. 46 ГК ), недвижимым имуществом являются части земельного участка, составляющие отдельный объект собственности (земельный участок), а также постоянно связанные с земельным участком строения или части таких строений, если в соответствии с особыми положениями они составляют отдельный от земли объект собственности.

Также стоит указать на т.н. составные части недвижимого имущества. Составной частью является все, что не может быть отсоединено от него без повреждения или существенного изменения целого либо без повреждения или существенного изменения отсоединяемого объекта (ст.47 ГК РФ). Следует подчеркнуть, что компоненты не являются элементами, связанными с недвижимостью, а только временно (например, строительные леса). Таким образом, отвечая на поставленный вопрос, 5-летний срок следует применять не только к зданиям и сооружениям, но и ко всем их неразъемно связанным или встроенным элементам, которые не могут быть отделены от имущества без повреждения его или связанного с ним объекта ( например, ковкой, цепочкой и т. д.).

Легко заменяемые компоненты, напр.оконные и дверные полотна не соответствуют указанному выше условию, поэтому в их случае применяется более короткий срок. Аналогичным образом, на устройства, которые можно демонтировать, не повреждая их или имущество, распространяется более короткий гарантийный срок. Другими словами, 5-летний срок должен применяться, помимо самого имущества, к предметам, которые: были постоянно прикреплены к нему, их невозможно демонтировать, не повредив эти предметы или имущество.

Гарантия на дефекты недвижимости

Гарантия распространяется не только на вышеуказанные физические дефекты, но и на юридические дефекты .Юридический дефект проданного предмета (например, квартиры) связан, в частности, с: при продаже застройщиком квартиры/дома, принадлежащей третьему лицу, клиенту, а также в ситуации, когда ограничение распоряжения продавцом квартирой/домом вытекает из решения суда.

Юридические дефекты также могут возникать при сделках на вторичном рынке. Например, если продавец скрывает контракты или обременения на недвижимость, которые не внесены в земельно-ипотечную книгу. Договоры аренды, договоры найма и даже пожизненная рента или предварительные договоры не подлежат регистрации в земельно-ипотечной книге.Если после заключения договора купли-продажи выяснится, что имущество обременено правами третьих лиц, из данного вида договора - это будет юридический недостаток имущества.

Также чрезвычайно важно, чтобы продавец нес ответственность перед покупателем на строгой основе, т.е. ответственность продавца не является его виной или даже знанием дефекта. Таким образом, лицо, пользующееся гарантией на дефекты, должно доказать только наличие дефекта во время передачи недвижимости или тот факт, что дефект был вызван причиной, присущей одновременно проданной вещи (например,дефект был вызван ошибками при строительстве имущества). Поэтому, за исключением этого исключения, гарантия не распространяется на дефекты, возникшие в процессе использования имущества.

Потребители могут воспользоваться презумпцией дефекта , если он был обнаружен в течение одного года с момента передачи недвижимости. В таком случае предполагается, что дефект или его причина существовали в момент перехода риска на покупателя. На практике это означает, что покупатель имущества, обнаруживший недостаток в указанный выше срок, не должен доказывать, что это первоначальный недостаток имущества, а не последующее повреждение.Именно продавец (застройщик) обязан определить этот вопрос, а в случае отказа от принятия претензии дополнительно доказать, что заявленный дефект не является дефектом по смыслу гарантийного регламента.

Гарантия и гарантия - основные отличия

Застройщики все чаще дают гарантии на квартиру. Гарантия и поручительство — два разных понятия, хотя покупатель квартиры может заявить о своих правах на ремонт или замену испорченного предмета. Положения о гарантии являются добровольными положениями между сторонами договора, объем или срок действия которых указываются непосредственно в положениях договора о гарантии. Такой договор может, например, содержать подробный перечень дефектов, которые разработчик обязуется устранить за свой счет.

Срок, на который заключается указанный договор, является бесплатным. Если он не указан, считается, что он составляет один год с момента технической приемки квартиры. Стоит помнить, что поручительство и поручительство — это два разных понятия, и в то же время два сосуществующих правовых инструмента. Заявитель сам решает, каким правом он хочет воспользоваться. Разработчик не может лишить покупателя гарантии.А гарантия – это только дополнительная гарантия для обеих сторон.

Конечно стоит понимать, что всегда можно воспользоваться гарантией. Даже при наличии вышеуказанного гарантийного листа разработчик не может отказать в устранении поломки по гарантии. Однако часто гарантия предоставляет покупателю дополнительную гарантию, которая может включать в себя устранение мелких ошибок и дефектов. Также стоит понимать, что юридические последствия сообщения о дефекте немного отличаются в зависимости от выбора гарантии и гарантии.

Первый способ четко прописан в регламенте. Разработчик не может отказаться от гарантии. С другой стороны, он может быть гарантом, то есть устанавливать условия гарантии. Это еще одно различие между гарантией и гарантией. По вышеуказанным причинам - как правило - первый способ лучше, потому что он предустановлен. Гарантия может быть установлена ​​разработчиком максимально выгодным для него образом.

Гарантийный срок часто короче - например, он длится год или даже полгода. Более того, покупатели квартир не всегда осознают, что гарантийный лист не распространяется на все, что застройщик вынужден ремонтировать по гарантии. Таким образом, можно увидеть, что гарантия и поручительство — это два совершенно разных понятия. И хотя оба обеспечивают некоторую безопасность для покупателя, гарантия определенно более выгодна.

Претензии по гарантии на дефекты

Переходя к обсуждению сроков, связанных с предъявлением претензий по гарантии, стоит обратить внимание на три основных, а именно: срок рассмотрения уведомления, срок истечения гарантии на недостатков, срок судебного удовлетворения гарантийных требований (срок их исковой давности).Эти два периода не пересекаются.

Прежде всего следует отметить, что если покупатель, являющийся потребителем, потребовал замены предмета договора или устранения недостатка либо представил заявление о снижении цены с указанием суммы, на которую цена должна быть снижена, и продавец не ответил на этот запрос в течение четырнадцати дней, он считает запрос обоснованным. Таким образом, отсутствие ответа на наше уведомление о дефекте в вышеуказанный срок считается законным.Поэтому, если продавец (застройщик) не приступит к его реализации, покупатель может даже обратиться в суд с целью добиться его реализации.

Продавец несет гарантийную ответственность при обнаружении физического недостатка до истечения двух лет, а дефектов недвижимости - в течение пяти лет со дня передачи товара покупателю. По истечении этих сроков гарантия на дефекты истекает. Поэтому установление физического дефекта, даже изначально существовавшего, не будет основанием для предъявления претензий продавцу. Есть два исключения из этой ситуации, которые относятся к следующим ситуациям:

• купля-продажа между предпринимателями в рамках их хозяйственной деятельности - в этом случае покупатель теряет права по гарантии, если он вовремя и в порядке, принятом для таких предметов, не осмотрел товар и не уведомил об этом продавца немедленно о дефекте, а в том случае, если дефект выявился лишь позже - если он не уведомил продавца сразу после его обнаружения.Здесь следует сделать еще одно, но очень важное замечание. А именно, физические лица, являющиеся предпринимателями, если они приобретают вещи (в том числе недвижимое имущество), пусть и «на базе общества», но вне рамок их хозяйственной деятельности (определяемой, в частности, кодами ПКД), рассматриваются как потребители. . Таким образом, такие лица смогут воспользоваться 2- и 5-летней гарантией и другими льготами для потребителей. Однако эти правила применяются только с 1 января 2021 года.
• скрытое сокрытие дефекта - в случае истечения вышеуказанных сроков - в том числе в отношении предпринимателей - они не влекут за собой прекращения прав покупателя, вытекающих из гарантии на дефекты.

Заявление об устранении дефектов

Второе из условий гарантии - срок исковой давности права на возмещение в судебном порядке, начинает течь при обнаружении физического дефекта. Срок действия претензии по устранению дефекта истекает по истечении одного года со дня обнаружения дефекта. В этот же срок покупатель может подать заявление о расторжении договора или снижении цены в связи с дефектом проданного товара. Однако в случае с потребителями срок исковой давности не может закончиться раньше срока обнаружения дефекта (т.е. в случае недвижимого имущества срок 5 лет с момента его выпуска).

Например, если дефект был обнаружен в течение третьего года с момента сдачи помещения, то требования покупателя, являющегося потребителем, истекают не по истечении одного года с момента их обнаружения, а по истечении 5 лет со дня сдачи объекта. имущество. Поэтому такое решение однозначно более выгодно для потребителей. Кроме того, в случае обращения в суд или арбитражный суд за одним из прав по гарантии срок реализации других прав, причитающихся покупателю в этом отношении, приостанавливается до окончательного завершения разбирательства. В случае обращения к медиации срок для осуществления других прав по гарантии начинает течь со дня отказа суда в утверждении мирового соглашения, заключенного перед медиатором, или безуспешного завершения медиации.

Гарантийный срок в отношении недвижимого имущества и дата его выдачи

Наконец, есть еще один важный момент, на который необходимо обратить внимание. А именно, рассмотренные выше правила применяются к недвижимому имуществу, в отношении которого договоры купли-продажи или застройки были заключены после 25 декабря 2014 года.Ранее гарантийный срок на дефекты в отношении имущества составлял 3 года, и покупатель был обязан сообщить о дефекте в течение одного месяца с момента его обнаружения.

Подводя итоги, хотя действующее регулирование является более благоприятным для покупателей с точки зрения сроков пользования правами по гарантии на физические недостатки недвижимости, оно не меняет того факта, что все же необходимо помнить о соблюдении установленных законом сроки выполнения. Несоблюдение может привести к прекращению или ограничению гарантийных требований.Более длительная гарантия распространяется на недвижимость, приобретаемую физическими лицами для собственного использования. По новым правилам застройщик несет гарантийную ответственность за дефекты, если дефект обнаружен в течение пяти лет со дня передачи квартиры покупателю. В течение этого срока клиент застройщика вправе требовать устранения дефекта и приведения квартиры в состояние, соответствующее договору по гарантии.

Права, связанные с гарантией, также распространяются на дефекты в общих частях здания (напр.лестницы). У жильцов есть 5 лет, чтобы сообщить о недостатках в общих частях, и этот срок отсчитывается с момента подписания договора о переходе права собственности на недвижимость. Измененные положения о гарантии на дефекты могут быть использованы лицами, заключившими договор с застройщиком после даты вступления в силу измененных положений, т.е. после 25 декабря 2014г. гарантии на квартиру.

Права покупателя по гарантии на квартиру

Согласно регламенту, если квартира имеет дефект, покупатель может потребовать снижения цены или расторжения договора, если застройщик не устранит дефект. Покупатель также вправе вместо предложенного продавцом устранения дефекта потребовать замены квартиры на бездефектную квартиру . Или вместо замены недостатка потребовать устранения недостатка, за исключением случаев, когда приведение товара в соответствие с договором способом, избранным покупателем, невозможно или потребовало бы чрезмерных затрат по сравнению с способом, предложенным продавцом. Обратите внимание, что закон о гарантии разработчика накладывает четкую обязанность устранять явные дефекты за свой счет.

Другими словами, исправление дефекта всегда будет иметь приоритет. Только когда это оказывается невозможным или чрезмерно сложным или слишком дорогим, активируются другие претензии, т.е. на снижение цены, замену предмета договора или выход из договора. При оценке превышения затрат учитываются стоимость бездефектной вещи, вид и значение обнаруженного дефекта, а также неудобство, к которому покупатель в противном случае устранил бы дефект. Покупатель не может отказаться от договора с застройщиком, если дефект не имеет значения. Стоит помнить, что существенный дефект, появившийся повторно после его устранения застройщиком, является основанием для реализации права на отказ от договора.

Крупные дефекты

Понятие существенного недостатка, хотя и чрезвычайно важного с точки зрения ответственности продавца (застройщика) за предмет договора (например, здание, помещение), законодательно не определено. Тем не менее, в отношении недостатков зданий существует обширная судебная практика.И так указано, что существенный недостаток должен иметь конкретное влияние на использование имущества:

• материальные дефекты препятствуют нормальному использованию предметов (да: решение Окружного суда в Белостоке от 30 ноября 2015 г., регистрационный номер I C 1953/12),
• дефекты являются значительными дефектами, когда отсутствие ремонтных работ приведет к ускоренному разрушению здания, например, конструктивные элементы здания не были должным образом изолированы, в результате чего стены и потолки здания протекают, вызывая сильную сырость внутренних стен и потолков здания.(да: Решение Районного суда в Варшаве от 17 декабря 2015 г., № дела XXIV C 257/12),
• существенный дефект затрудняет или даже делает невозможным надлежащее использование купленной недвижимости и снижает ее стоимость (да: Решение Апелляционного суда во Вроцлаве от 2 февраля 2012 г., регистрационный номер I ACa 1394/11).

При оценке тяжести дефекта по смыслу ст. 560 ГК РФ Определяющими здесь являются соответствующие ожидания покупателя, связанные с ее функционированием, а не только опредмеченное техническое состояние вещи в виде непригодности ее к нормальному использованию вообще или в известной мере, либо негодность ее в функциональном смысле.

Таким образом, покупатель может рассчитывать не только на его общую функциональность, но и на эффективное, нормальное и бесперебойное функционирование всех его узлов и элементов, обеспечивающее правильную и нормальную работу в соответствии с его назначением и техническими и эксплуатационными параметрами. Следовательно, оценка того, является ли дефект проданного предмета существенным, должна производиться в первую очередь с точки зрения покупателя, а не - пригодности предмета для обычного использования (см. решение Апелляционного суда в Щецине от 24 мая 2016 г. , дело №., номер ссылки I ACa 899/15).

Другими словами, существенный дефект может быть устранимым дефектом, а также не должен препятствовать использованию имущества. Однако это будет недостатком, который заметно повлияет на использование здания, его функциональность и стоимость. Важным указанием должен быть и тот факт, что, как правило, бремя доказывания незначительности недостатка лежит на продавце, хотя, если продавец в достаточной мере доказал обоснованность своего требования, то покупатель будет обязан отстаивать свое собственная позиция относительно значимости дефекта.

Гарантия на юридические дефекты

Условия, способы сообщения и претензии по юридическим дефектам аналогичны уже известным физическим дефектам. Однако в случае юридических недостатков законом вводятся дополнительные правила:

• , если третье лицо предъявило требование к покупателю (например, лицо, управомоченное по договору, удержанному продавцом), продавец обязан немедленно уведомить об этом продавца,
• если из-за юридического дефекта проданного товара покупатель вынужден передать товар третьему лицу, договорное исключение или ограничение ответственности по гарантии не освобождает продавца от обязательства вернуть полученную цену , если только покупатель не знал, что права продавца оспариваются или что он приобрел товар на свой страх и риск,
• , если покупатель избежал полной или частичной утраты купленного товара или последствий его обременения в пользу третьего лица путем уплаты денежной суммы или оказания иной услуги, продавец может освободить себя от ответственности. по гарантии возврат покупателю уплаченной суммы или стоимости оказанной услуги вместе с процентами и расходами.

Гарантия и компенсация

Также стоит пояснить, что в случае использования покупателем какого-либо из указанных требований, он также может потребовать от продавца (застройщика) возмещения убытков, понесенных в связи с наличием дефекта. Важно отметить, что покупатель может требовать компенсацию независимо от вопросов, связанных с устранением дефекта по гарантии. Другими словами, это можно сделать одновременно с требованием об устранении дефекта и самостоятельно. Чтобы этот запрос был эффективным, покупатель должен продемонстрировать (см.Изобразительное искусство. 471 ГК РФ):

• сумма ущерба,
• причина его создания, относящаяся к продавцу,
• адекватная причинно-следственная связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением договора продавцом (застройщиком) и причинением ущерба. Другими словами, ущерб должен быть вызван небрежностью или ошибкой разработчика.

Кроме того, срок действия требования о возмещении ущерба истекает на общих основаниях, т.е. по истечении 6 лет с момента возникновения ущерба и определения его виновника .Следовательно, срок действия данной претензии не истекает вместе с претензиями по гарантии. В ходе рассмотрения дела суд, вероятно, будет ссылаться на показания судебного эксперта и основывать свое решение на этом мнении. Поэтому невозможно судить о том, является ли дело «выигранным». Тем не менее у покупателя наверняка есть аргументы, которые могут оказаться в его пользу. С одной стороны, это проведенные экспертные заключения, а с другой стороны, вышеупомянутые легальное положение. Однако следует уточнить, что частные исследования, заказанные сторонами, рассматриваются в процессе только как частные документы сторон.Следовательно, они не могут предрешить исход судебного дела.

Последствия неправильной сборки изделий

Новые правила также позволяют покупателям заявить о своих правах в случае некачественной установки вещей. Если был установлен дефектный товар, покупатель может потребовать от продавца разобрать его и установить заново, предварительно заменив на исправный или устранив дефект. В случае неисполнения данной обязанности продавцом покупатель может осуществлять данные действия за счет продавца .Продавец может отказаться от демонтажа и повторной установки, если стоимость этих мероприятий превышает цену проданного товара. Покупатель может потребовать от продавца демонтажа и повторной установки, но обязан нести часть связанных с этим расходов, превышающих цену проданного предмета, или может потребовать от продавца оплаты части расходов на разборку и повторную сборку, вплоть до цены товар продан.

Гарантийный срок на дефекты квартиры от застройщика - сколько он составляет?

Покупатель квартиры может пользоваться правами по гарантии сроком на 5 лет.Вышеупомянутый срок отсчитывается с момента технической приемки квартиры, то есть у нас есть 5 полных лет на то, чтобы обнаружить дефекты, а застройщик обязан их устранить в течение этого периода. Важно - мы должны немедленно уведомить разработчика об обнаруженной неисправности. Это должно быть сделано в письменной форме (хорошо бы отправить заказное письмо на почтовый адрес разработчика). Положения Закона обязывают проинформировать застройщика в течение 1 месяца после обнаружения дефекта покупателем. В случае оказания услуги по отделке квартиры застройщиком, мы имеем право на гарантию сроком на 2 года с момента оказания услуги.

Извещение о дефектах по гарантии на квартиру

Правильное уведомление о дефектах в соответствии с положениями о гарантии на дефекты должно быть сделано в письменной форме и четко определять наши ожидания. Мы должны обеспечить письменное оформление любых дальнейших договоренностей в отношениях между клиентом и разработчиком.Это защитит наши интересы в случае, если осуществление прав, которые мы имеем в соответствии с гарантией разработчика, по какой-либо причине станет ограниченным.

Это также важно, так как разработчик должен ответить на наше приложение в течение 14 дней. В случае переписки по электронной почте могут возникнуть трудности с определением того, было ли и когда наше приложение получено разработчиком.

Наконец, следует отметить, что в соответствии со ст.561 § 2 ГК РФ устранение признанного физического или юридического недостатка продавцом (застройщиком) должно осуществляться «в разумный срок без излишних неудобств для покупателя». Таким образом, это не обязательно должно быть сразу после сообщения о дефекте. Тем не менее, этот крайний срок не должен быть слишком далеко. Он должен учитывать организационные возможности застройщика, необходимость привлечения сотрудников и материала, а также время года, позволяющее проводить ремонт. Обычно это период от нескольких недель до нескольких месяцев.

.

---

Смотрите также

• 
  Какую крупу можно птицам
• 
  Сушеные апельсины в сушилке
• 
  Шкаф под телевизор с полками
• 
  Свечи в интерьере квартиры
• 
  Pulver порошковые краски
• 
  Как выбрать смеситель на кухню по цене и качеству
• 
  Как правильно положить ламинат
• 
  Земля в горшке покрылась белой плесенью
• 
  Дизайн кухни с эркерным окном
• 
  Высота смесителя для раковины
• 
  Все для бонсай