Порожки в частном доме


120 фото оптимальных вариантов исполнения и дизайна

Многие будущие владельцы загородного частного дома, который только еще строится не придают особого внимания крыльцу, а некоторые и вовсе забывают его построить. Кто-то просто не предусмотрел его, для других возможно нет необходимости его устанавливать. Однако, на самом деле крыльцо в пригородном доме является весьма важным и сложным архитектурным дополнением дома, к тому же оно может иметь еще и эстетическую функцию, тем самым указывая на изящность и неповторимость здания в целом.

Поэтому, к его постройке необходимо отнестись со всей серьезностью и ответственностью, так как именно с его начинается вход в дом. При этом, большинство владельцев своих домов пытаются обустроить фасад своего дома таким образом, что бы он нравился всем окружающим, это же касается и всех пристроек к дому.

Следует отметить, что с точки зрения практичности и удобства постройки, его желательно строить в последнюю очередь, и по возможности не вместе с домом, а отдельно.


Дело в том, что соорудить крыльцо своими руками не составит больших сложностей, с данной работой сможет справиться практически каждый, кто хоть немного понимает в стройке. При этом, в процессе пристройки к дому можно прямо на ходу придумывать различные варианты строения либо немного импровизировать.

Больше инструкций, а также хитростей от профи, по созданию мебели, декора и различных самоделок есть на сайте https://podelki.org/

Краткое содержимое статьи:

Выбор материала

В качестве основного материала для изготовления крыльца можно использовать практически любые доступные строительные материалы. Как правило, основным материалом для данной пристройки все же является бетон. Однако можно использовать и другие материалы как: кирпич, камень, древесина, кованый металл.

При этом кирпич не рекомендуется использовать, так как он очень сильно подвергается воздействию осадками и температурой, что в конечном итоге приведет к его разрушению, будут видны трещины на кирпиче и будут образовываться сколы, а это будет портить облик фасада.

А вот варианты крыльца с использованием камня или кованого металла являются весьма сложным и дорогостоящим вариантом. Поэтому, самый оптимальный вариант сооружения является из бетона.

При этом, построить его можно разнообразной формы и вида, после чего при желании можно сделать специальную облицовку под имитацию камня либо кирпича, и дополнительно приукрасить различными элементами из кованого металла. Такой вариант является самым приемлемым как по выбору материала, так и по деньгам.

Итак, рассмотрим наиболее распространенные варианты конструкции крылец.

Площадка открытого типа со ступеньками

Это самый простой вариант сооружения такой пристройки. Сложного здесь практически ничего нет, разве что правильно смонтировать ступени для крыльца. На данной конструкции навес не предусмотрен, поэтому такой вариант является самым быстрым в плане строительства.

Площадка имеющая закрытые стенки

Как правило, такой тип устанавливается на незначительных высотных возвышенностях, где специальные ограждения с перилами предотвращают от падений. При этом, сами ограждения и перила могут выполнять не только защитную функцию, но и декоративную.

Крыльцо закрытого типа

Данный тип прежде всего подходит для больших и просторных загородных домов, где имеется возможность сделать одну часть как веранду, а вторую непосредственно у входа в дом, при этом сама площадка должна быть весьма обширной.

Такой вариант является весьма удобным, так как можно принимать гостей как в закрытой его части, если например на улице непогода, так и на воздухе. Поэтому, закрытое крыльцо является весьма интересным вариантом.

Постройка крыльца из дерева

Прежде, чем начать строить крыльцо к фасаду здания необходимо иметь четкий план и чертеж строения. При этом, в чертеже должны быть указаны все необходимые параметры и габариты конструкции, а так же строение ступенек их высота и ширина, параметры поручней и перил. Не следует забывать и о том, что Вы хотите увидеть в конечном итоге, это очень важный момент.

Далее, необходимо определиться с фундаментом и его размерами. Ведь долговечность конструкции и ее надежность во многом зависят от качественного и надежного фундамента.


Как правило, на выбор фундамента влияет ряд важных факторов, таких как: наличие грунтовых вод в почве, местность (холмы, возвышенности). После этого можно приступать к работе.

В процессе работы для деревянного крыльца рекомендуется использовать брус твердых пород древесины, что бы оно прослужило длительный срок службы.

Немаловажное значение имеет и лестница, которая является связующим звеном между фасадом здания и крыльцом. Выбирать способ сооружения лестницы необходимо из особенностей строения фасада дома, здесь выбор очень велик.

Постройка крыльца из металла

Металлическое крыльцо в основном изготавливают для дачи или небольших частных домов. Такой вид крыльца является самым востребованным и популярным уступая лишь только дереву. Зная все необходимые размеры такое крыльцо можно предварительно сварить, а затем доставить готовую конструкцию прямо на место назначения.

Если в данной конструкции будут отсутствовать декоративные элементы из кованого металла, то ее стоимость будет значительно меньше, чем из бетона или дерева. Поэтому, кованое крыльцо хоть и весьма красивое и имеет потрясающий вид, но является довольно дорогостоящим, а так же весьма сложным в процессе монтажа.

Для такого крыльца допускается закладка фундамента более облегченного варианта, так как металл является довольно упругим материалом поэтому, воздействие на его грунта не оказывает никакого влияния. А в некоторых случаях для такой конструкции фундамент совсем ненужен.

Ступеньки для такой конструкции можно сделать целиком из металла, а можно дополнительно сделать деревянную ступеньку, здесь все зависит от вашей фантазии и воображения.

Постройка крыльца из бетона

Сооружение крыльца в данном варианте является довольно хлопотным и сложным делом. Для его характерно наличие прочного и надежного фундамента, поэтому он сможет простоять столько же как и сам дом.

При этом важная особенность в строении такого вида крыльца заключается в том, что внутри опалубки обязательно армировать ступеньки арматурой. Да и вообще необходимо изготовить каркас из арматуры по образу конструкции, все это необходимо для более надежной конструкции.

Заливку ступенек бетоном рекомендуется производить за один прием, но это очень сложно, поэтому допускается заливка с небольшими перерывами. Это значит, когда первая заливка была залита и слегка подсохла, то можно постепенно заливать дальше раствор из бетона. И так до верхней части опалубки.

Навес и козырек

Навесная конструкция над крыльцом является очень удобной и практичной в плане сохранности строения дома. Чаще всего крыльцо с навесом служит защитой от непогоды, в то же время оно может выполнять и декоративную функцию.

Как правило, подвесной козырек можно монтировать практически на любую часть стены или поверхности фасада дома, за исключением каркасных или сборно-щитовых стен.

Практически каждый козырек за исключением двускатного или арочного в обязательном порядке должен быть оснащен специальным водосточным желобом, который отводит стек воды в сторону.

Таким образом выбрать себе крыльцо по вкусу не так-то и легко, как кажется. Вся сложность состоит в многообразии выбора и в стоимости. Если у вас возникли какие-либо сложности с выбором, можете ознакомиться и посмотреть яркие и красочные фото крыльца, возможно что-то вы найдете для себя.

Фото крыльца

 


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Какой порог для входной двери выбрать: виды, материалы и самостоятельная установка.

1. Для чего служит порог
2. Какими бывают пороги
   2.1. Входные и межкомнатные
   2.2. Металлические
   2.3. Деревянные
   2.4. Пластмассовые
   2.5. Бетонные
3. Как монтировать порог своими руками
   3.1. Установка деревянного порога
   3.2. Установка металлического порога
   3.3. Установка бетонного порога
4. Как декорируют пороги

Дверной порог - неприметное, на первый взгляд, продолжение дверной коробки, выполняет вполне определенные функции, без которых классическая входная дверь перестанет удовлетворять требования жильцов дома.

1. Для чего служит порог

  • В самом простом понимании, порог отделяет жилое домашнее пространство от улицы или подъезда.
  • Помогая полотну как можно плотнее прилегать к коробке, порог защищает помещение от внешних шумов. Именно поэтому в вопросе звукоизоляции он играет очень важную роль. 

  • Порог может выступать и самостоятельным декоративным элементом, когда он богато украшен или стилизован под общую интерьерную картину.

  • Он защищает комнату или прихожую от пыли и грязи из соседних помещений, а также от холода и сквозняков.  

  • Иногда в пороговую систему монтируют специальные замковые устройства, которые препятствуют проникновению взломщиков.

  • В некоторых случаях с помощью порогов придерживают напольное покрытие, ламинат, ковролин или линолеум.

  • Когда напольное покрытие имеет некоторые дефекты в районе установки дверной коробки, порогами закрывают проблемные места.

2. Какими бывают пороги

2.1. Входные и межкомнатные

От межкомнатных порогов в последнее время нередко отказываются, желая визуально объединить пространство нескольких комнат, придать помещениям легкость или подчеркнуть изысканность дорогого напольного покрытия. В ванных комнатах и перед балконами пороги необходимы. В первом случае, для меньшего проникновения влажного воздуха в квартиру, а во втором, для защиты от грязи, шума и холода.

Входная дверь в отличие от межкомнатного полотна должна быть оснащена порожком в любом случае. Устройство современных дорогих конструкций оборудовано незаметными автоматическими порогами, их еще называют гильотинами. В момент закрытия двери из ее нижней части появляется небольшая планка, которая плотно прижимает полотно к полу. При открытой двери она прячется обратно. Система рассчитана на более чем двести тысяч циклов, внешне она совершенно незаметна, дверь работает без шума и дополнительных усилий. Выдвижные пороги хороши только в многоквартирных домах, где при выходе из помещения вы оказываетесь в теплом подъезде, а не на улице. В коттеджах, где входная дверь испытывает дополнительное воздействие окружающей среды, устанавливаются обычные пороги, обеспечивающие более хорошую герметизацию и защиту от промерзания, сквозняков и пыли. 

2.2. Металлические

Самые прочные и долговечные пороги изготавливают из стали, алюминия, латуни. Для того чтобы поверхность не была слишком скользкой, ее декорируют деревянными, резиновыми или пластмассовыми элементами. У металлических порогов очень много достоинств. Они влагостойки, долговечны, практически не подвергаются коррозии, не боятся ударов и других механических повреждений. Их легко устанавливать, кроме того они имеют бюджетную стоимость и широкий размерный ряд.

2.3. Деревянные

Недорогие и качественные планки, которые монтируют в межкомнатных пространствах, либо для оформления входного порожка с внутренней стороны. Для того чтобы порог был износостойким, его производят из проверенных твердых пород дерева - дуба, сосны или граба. Такие планки при желании можно изготовить даже самому. Магазинные порожки имеют широкий цветовой и фактурный ряд для того, чтобы подобрать элементы идеально подходящие вашей двери. Дерево  - самый натуральный и экологически чистый материал, обладающий замечательным внешним видом. Кроме того, деревянные пороги отличные шумоизоляторы. Их легко сочетать с напольным покрытием в квартире, а с монтажом справится даже непрофессионал. В комнатах такие пороги можно даже не покрывать краской, остановившись только на защитном слое лака, который подчеркнет красоту натурального материала. Тем не менее, деревянные элементы требуют особого ухода: подкрашивания, покрытия лаком, обработки от гнили и насекомых. Поэтому их не рекомендуют устанавливать в ванных комнатах, а также использовать с внешней стороны двери, выходящей на улицу. 

2.4. Пластмассовые

Не самый прочный материал для испытывающей постоянные нагрузки пороговой системы. Обычно используют в качестве элементов, дополняющих металлопластиковые полотна.

2.5. Бетонные

Такие тяжелые конструкции устанавливают с внешней стороны входной двери в частном доме, либо на балконе, в некоторых квартирах можно увидеть цементные порожки в ванной комнате. Бетонные пороги не являются бюджетным вариантом, зато наверняка прослужат в доме не одно десятилетие. Формируют их еще до установки двери, а затем декорируют. Возле дома это чаще всего бывает плитка, а внутри помещения на балконе, в качестве обшивки используют дерево или ламинат.

Бетон обладает отличными звукоизолирующими свойствами, не боится воды и грязи, за ним легко ухаживать. Нередко входные бетонные пороги выкладывают из кирпича, формируя небольшую лестницу с широкими ступенями, которые в дальнейшем красиво облицовывают. На стадии цементно-песочной смеси, из которой в дальнейшем будет изготовлен порог, добавляют пластификатор, предупреждающий образование трещин, а в дальнейшем и сколов. При появлении дефектов поверхность можно попытаться замазать и задекорировать, но в дальнейшем это все равно приведет к постепенному разрушению порога и его замене. 

3. Как монтировать порог своими руками

Перед началом работ необходимо определиться с видом материала, из которого будет изготовлен порог, а также провести точные замеры. Стандартная высота выступа обычно составляет не более 3 см. Ширина планки должна быть чуть больше ширины короба. Измерить нужно расстояние между откосами, а также длину от дверного короба до выступа. Необходимо будет определиться с толщиной будущего декора, если он предусмотрен. Производят монтаж порога открытым или закрытым способом. В первом случае крепления будут видны, во втором - нет. Стоит отметить, что сама планка может располагаться по всей ширине дверной коробки, а может находиться непосредственно под дверью. В последнем случае пороги бывают только фабричными, сделать их самостоятельно не получится.

Поверхность, на которую установят планку, тщательно очищают и выравнивают, чтобы в дальнейшем порог лежал без перекосов и на нем не появились трещины.

3.1. Установка деревянного порога

Когда замеры сделаны, необходимо подготовить составные элементы будущего порога. Возможно, это будет готовый комплект.  При самостоятельном распиле, следует помнить, что доски, в которых планируется сделать пазы, должны соответствовать высоте порога.

3.2. Установка металлического порога

Чаще всего металлические планки продаются в комплекте с дверью и крепятся еще во время установки коробки. Если порог крепится отдельно, для начала нужно приложить конструкцию на место будущего крепежа и проверить, как свободно открывается и закрывается дверь. Обращают внимание на то, насколько плотно дверь соприкасается с порогом, чтобы предотвратить образование щелей. Иногда алюминиевые пороги служат в качестве прижимания и крепления ламината или ковролина.

3.3. Установка бетонного порога

После выравнивания поверхности под будущий порог, ее необходимо также тщательно загрунтовать. Затем, исходя из размеров конструкции, выставляют опалубку из досок и брусков. В цементно-бетонную смесь обязательно добавляют специальные присадки, обеспечивающие прочность, эластичность и морозостойкость порога. Получившийся раствор выливают в форму-опалубку. В течение нескольких дней, пока смесь застывает, ее смачивают водой для укрепления. После этого опалубку можно удалить.

4. Как декорируют пороги

Декор порога - это не только эстетика его внешнего вида, но и возможность продлить срок эксплуатации.

Деревянные планки окрашивают или просто покрывают лаком, чтобы подчеркнуть текстуру дерева. 

Бетонные конструкции обычно декорируют керамической плиткой, либо, если речь идет о балконном пороге, ламинатом или линолеумом. 

Лаконичные металлические пороги отлично впишутся в современные минималистические стили, например, хай-тек, где стальным поверхностям придается особое внимание.

деревянные, металлические, бетонные, их виды и отличия

Для чего нужна отделка лестницы и ступеней

Цели проведения работ по покрытию могут быть различными, а, соответственно, методы и материалы отделки тоже будут различаться.


Отделка, как правило, нужна для того чтобы защитить лестничные ступени от повреждений

Итак, задачи облицовки лестницы:

  • Если лестница деревянная, то нужно защитить ступени от перепадов температуры, изменений влажности в помещении;
  • Защита ступеней от плесени, от насекомых и пр.;
  • Отделка ступеней, исходя из того, какой дизайн в доме;
  • Противоскользящие функции;
  • Маскировка неровностей поверхности и прочих повреждений;
  • Шумопоглощение.

Исходя из цели, которую будет выполнять покрытие, можно выбрать отделочные материалы. Ниже рассмотрим более подробно виды обшивки ступеней деревянной лестницы.

Ступени для крыльца

Визитная карточка дома – это его крыльцо, поэтому особое внимание при строительстве уделяется именно этой конструкции.


Ступеньки для крыльца являются основным элементом лестницы, поэтому они должны быть хорошо изготовлены. Качество конструкции – это залог безопасного входа в дом в любую погоду. Выбирая материал, из которого будет изготовлены ступени для лестниц, важно, чтобы крыльцо вписывалось в общую картину архитектурного ансамбля. К примеру, для кирпичного здания не подойдет деревянное, для бревенчатого сруба не годится бетонное крыльцо.


Изготовить ступеньки можно из самых различных материалов:

Дерево самый непрочный и недолговечный материал. Лестничные ступени, изготовленные из дерева, покрывают минеральным маслом, а детали, соприкасающиеся с землей, обрабатывают горячей олифой. Тем не менее, деревянное крыльцо раньше других выйдет из строя и потеряет внешнюю привлекательность. Особенно если речь идет о суровом климате. При строительстве крыльца нужно учесть следующие моменты:

  • Наклон ступени недопустим.
  • Ширина проступи должна быть не менее 25 см.
  • Высота подступенка колеблется от 12 до 20 см.


Высота конструкции считается от уровня пола до уровня земли. Чтобы определить количество ступенек, нужно разделить высоту крыльца на выбранную высоту подступка. Но есть один нюанс – число таких ступенек должно быть нечетным.

Чем и как отделать лестницу в доме своими руками

Самый распространенный вид лестниц в частном доме – деревянная лестница из массива. Но дерево часто подвергается различным негативным факторам: грязь, насекомые, плесень, гниение.

Поэтому самый распространенный вид отделки ступеней – покрытие защитными лаками и красками. Краска, помимо защитных свойств, позволяет вписать лестницу в цветовую гамму помещения, соотнести с обоями, которыми отделаны стены.

Лак может придать красивый вид ступеням и подчеркнуть структуру самого дерева.


Отделать лестничные ступени вполне можно самостоятельно, если правильно подобрать облицовочные материалы

Лучше использовать высокопрочные варианты лаков:

  • Алкидный лак: образует прочное покрытие, может использоваться для наружных лестниц;
  • Полиуретановое покрытие образует специальный полиуретановый лак: покрытие получается максимально прочным и долговечным;
  • Многокомпонентный лак: образуется при смешении нескольких компонентов.

Поверхность после отделки становится очень прочным.

https://youtu.be/8lviy92YlAI

Свойства древесины для строительства лестниц

Древесина из дуба отличается прочностью и долговечностью, хорошо подвергается прогибанию. Она имеет повышенную стойкость к гниению. Доски из дуба хорошо полируются, при этом получается красивая структура. В связи с повышенной твердостью обработка дуба трудоемка. При забивании гвоздей или шурупов в такие доски необходимо производить предварительное сверление отверстий, так как возможно раскалывание доски или загиб гвоздей.

Лиственница отличается наибольшей прочностью и твердостью по сравнению с другими хвойными породами, поэтому обработка ее довольно трудоемка. Доски из лиственницы обладают повышенной стойкостью против гниения, устойчивы против грибковых заболеваний. Цвет древесины красновато-бурый. Соединение гвоздями или шурупами также затруднительно, возможно раскалывание.

Древесина пихты белая, со слабым желтоватым или бурым оттенком. По физическим свойствам близка к древесине ели и обладает мягкими физико-механическими свойствами. Обрабатывается легко, но следует учесть, что сучья в досках из пихты легко выпадают. Такая древесина трудно обрабатывается антисептическими материалами и очень подвержена гниению, поэтому применение вне помещений нежелательно.

Древесина из сосны мягкая и легко обрабатываемая. Она обладает высокими физико-механическими свойствами. Имеет желтовато-белый цвет. Сосна легко пропитывается антисептиком, поэтому может вне помещений.

Ель — мягкая, но тяжело обрабатывается в связи с высокой сучковатостью. Трудно пропитывается антисептиком, быстро высыхает, имеет малую смолистость, хорошо склеивается.

Древесина кедра —легкая, мягкая в обработке, при этом обладает высокой прочностью. По стойкости против гниения превышает древесину из ели и пихты.

Древесина из махагона (красного дерева) обладает высокой прочностью. Она почти не коробится и не растрескивается, имеет красивую текстуру и буроватый или коричнево-красный оттенок.

Декоративная отделка ламинатом лестницы и деревянных ступеней

Обновить ступеньки или сделать проект лестницы, соответствующий задуманному дизайну, можно с помощью ламината.

Ламинат можно использовать, чтобы обшить бетонную лестницу, металлическую или старую деревянную.

Производители предлагают огромный выбор ламината всевозможных цветов, фактур, прочности.

Материал для обшивки ступенек доской ламината:

  • Высокопрочный (от 32 класса) ламинат, соответствующей ступенькам ширины;
  • Металлический или деревянный профиль;
  • Специальный клей;
  • Электролобзик или ножовка;
  • Шурупы.


Достаточно красиво будет смотреться лестница, ступени которой отделаны ламинатом

Обшивка ступеней ламинатом начинается с подготовки поверхности. Под каждую ступеньку укладывают напольные подложки: полипропиленовую пленку или пробковую положку. Это позволит сделать надежное покрытие, с шумоизоляционными свойствами. Если конструкция имеет различную ширину ступеней или сложную конфигурацию, то нужно заранее подготовить шаблоны из картона, и по ним выпиливать положку и ламинат.

Необходимый материал для облицовки ступеней ламинатом – краевые молдинги – фигурные накладки для декора углов и стыков. Их используют для того, чтобы закрыть стык между досками ламината, уложенными на ступень и подступенок. Кроме того, краевой молдинг усиливает крепление ламината к ступеням.

Для обеспечения безопасного спуска, используют лестничные порожки из дерева, пластика, металла, алюминия и пробкой. Крепятся порожки саморезами или клеем. А также, порожки продлевают срок службы лестницы, так как защищают края от износа.

Молдинги выпускаются самых разных цветов, что позволяет идеально их сочетать с ламинатным покрытием.

Плюсы лестниц из дерева

Все чаще лестницы для дома изготавливают из дерева. Преимущества деревянных лестниц:

  • деревянные лестницы обладают гипоаллергенными свойствами, обусловленными экологичностью древесины. В лестнице из дерева отсутствуют какие-либо вредные токсичные вещества.
  • изделие может быть изготовлено из самых различных пород дерева — у каждой такой конструкции свои характеристики, как следствие, очень отличается и стоимость. Вы можете приобрести как бюджетную лестницу для дома, затратив на ее покупку не так много средств, так и настоящее произведение искусства, изготовленное по индивидуальному проекту из самых дорогостоящих и престижных пород древесины.
  • кроме того, преимуществом деревянных лестниц по праву можно считать срок их службы. Вы можете купить лестницу для дома, которая простоит в вашем доме не одно десятилетие, радуя разные поколения своим видом. Для этого следует приобрести конструкцию из твердых пород древесины.

Оригинальная облицовка лестниц ковролином

Ковролин – довольно популярная и красивая обшивка ступеней лестницы. Используется только внутри помещения. К выбору самого ковролина следует отнестись очень внимательно, так как лестница является одним из самых проходимых мест в доме.

Важно: не выбирайте ковровые покрытия с высоким ворсом, т.к. за ним сложно ухаживать, он быстро потеряет свой красивый внешний вид.

Поэтому нужно выбирать ковролин повышенной износостойкости.


Если вы решили отделать ступени лестницы ковролином, тогда лучше выбирать материал, который характеризуется износостойкостью

Основные плюсы ковролина лестницы:

  1. Защищает ступени от износа: используя качественный ковролин, покрытие прослужит очень долго.
  2. Безопасность: образует нескользящее покрытие.
  3. Обеспечивает звукоизоляцию.
  4. Невысокие трудозатраты: ковролином легко отделать своими руками даже лестницу со сложной конструкцией. Для этого не требуется специальных знаний или инструментов.

Ковролином можно отделать ступени не целиком, а только часть ступеньки. Для этого нужно вырезать шаблон из картона, а крепить ковролин с помощью клея.

Основные виды лаков

Этот материал представляет собой раствор, при нанесении которого на поверхности древесины образует пленка. Если опыта работы с лаком нет, то возникает вполне закономерный вопрос, как правильно выбрать покраску для деревянной лестницы?


Существует большой выбор средств для лакировки древесины.

Существует несколько видов:

  • растворы смол на спиртовой основе;
  • нитроцеллюлозные;
  • формальдегидные;
  • алкидные;
  • акриловые;
  • на основе органических растворителей.

Лаки на спиртовой основе обладают важными положительными качествами – способностью быстро высыхать и высокой прочностью. Их очень просто наносить, но они обладают низкой влагоустойчивостью. Нитроцеллюлозные, напротив, отличаются устойчивостью к влаге. Состоят из смеси пластификатора, коллоксилина и смолы.


Нитроцеллюлозный лак подходит для лакирования паркета.

Если лестницу покрыть формальдегидным лаком, то конструкция станет более стойкая к износу. Входящие в состав смолы, улучшают сцепление лака с древесиной. Единственный недостаток – токсичность и характерный запах, который трудно вывести.


Формальдегидный лак лучше всего использовать на уличных приспособлениях.

Алкидный лак очень глубоко проникают в древесину, но несмотря на это, не отличается прочностью. Быстро подвержены износу и через какое-то время поверхность лестницы потеряет эстетический вид. Чаще этот материал использует для покрытия редко эксплуатируемых изделий и элементов. Тем не менее, алкидно-уретановый лак подходит для покраски лестниц своими руками на улице. Конструкция, покрытая данным материалом, менее скользкая, что снижает риск получения травм в зимний период.


Для уличных декоративных изделий хорошо подходит алкидный лак.

Лак, изготовленный на основе воды, хорошо подходит для покрытия лестничных поверхностей, особенно если он состоит из 2-х компонентов. Если в качестве основы используется растворитель, то такое лакокрасочное покрытие является одним из самых надежных и стойких.


Отделка лестницы лаком на основе воды.

Важно понимать, что в зависимости от породы древесины и выбранного покрытия результат будет различаться. Например, если лестничная конструкция изготовлена из хвойного дерева – сосны, ели и прочих, то ее лучше обработать непрозрачным лаком. Секрет неприглядного внешнего вида подобной древесины кроется в большем содержании смолы.

Совет!

Если в качестве материала выбраны лиственницы или другие породы деревьев, то можно использовать прозрачную покраску, что позволит подчеркнуть природную текстуру.

Какой лак выбрать.

Отделочные ковровые покрытия для лестниц в доме: выбор

Отделать ступени лестницы можно ковровыми дорожками. Рекомендуется использовать на прямых одномаршевых лестницах.

Важно: если основание лестницы бетонное, используется специальный клей для ковровых покрытий.

Многообразие ковровых дорожек позволяет отделать лестницу в любом стиле: от классики до модерна.


Для отделки лестничных ступеней в загородном доме многие предпочитают выбирать ковровое покрытие

Укладка дорожек производится с помощью:

  • Гвоздей;
  • Специальными планками-зажимами;
  • Металлическими фиксаторами;
  • Клеем.

В специализированных магазинах можно приобрести специальные ковровые накладки на ступени.

Подведение итогов

Теперь, когда известно, чем покрыть лестницу, чтобы не скользила, осталось только посетить строительный магазин. Там продавцы-консультанты помогут подобрать подходящее эффективное противоскользящее средство. В любом случае, всегда можно прибегнуть и к варианту частичного коврового покрытия, если конечно, данный способ не противоречит визуальной концепции и вашему пониманию прекрасного.


Назад ко всем новостям

Какие антискользящие покрытия для лестниц бывают

Нескользящие покрытия для ступеней используются, как на внутренних, так и на уличных лестницах. Безопасность – очень важный аспект при выборе материалов покрытия ступеней.

В наших климатических условиях уличные лестницы необходимо оборудовать элементами против скольжения. Но и внутренние лестницы требуют антискользящих элементов, если ступени покрыты, например, линолеумом или плиткой.

Антискользящие покрытия для лестниц изготавливаются из термоэластопластов, абразивных материалов, резины и алюминия, используя пробковое и каучуковое или резиновое покрытие.


Сделать лестницу безопасной вам поможет специальное антискользящее покрытие

Виды антискользящих покрытий:

  1. Накладки на ступени из резиновой крошки: очень популярное и эффективное противоскользящее покрытие. Они имеют хорошие отзывы потребителей. Рекомендовано для использования даже в детском саду.
  2. Резиновые коврики: можно устанавливать на лестницы любой формы, их легко чистить от снега и грязи, продлевают срок службы ступеней.
  3. Каучуковые накладки: имеют прекрасные противоскользящие свойства, различную форму, что позволяет установить их на любые ступени. Но каучук – дорогая отделка, т.к. высока стоимость производства изделия.
  4. Резиновые рулонные покрытия: позволяют покрыть лестницу полностью или вырезать необходимую форму.
  5. Металлические профили: имеют ребристую форму против скольжения, легко крепятся саморезами к ступеням.
  6. Самоклеящиеся ленты: абразивные ленты легко позволяют добиться противоскользящего эффекта. Изнанка ленты с клеящим составом, поэтому ее легко установить на любых поверхностях ступеней.

Лента хорошо выполняет свои функции в течении 3 лет, после чего, она требует замены.

Стеклянные лестничные ступени

Такие конструкции появились совсем недавно. Ступеньки из стекла кажутся хрупкими и ненадежными. Тем не менее, по надежности они особо не уступают ступеням из других материалов. Для их изготовления используют не простое стекло, а особенное многослойное, именуемое «триплекс». По сути, это скрепленные при помощи специальной пленки стеклянные пластины. Несущие элементы для таких конструкций изготавливают из нержавеющей или хромированной стали. Монтаж столь необычных лестниц желательно доверить специалисту.


Предыдущая

Элементы лестницПараметры и классификация косоуров для лестницы

Следующая

Элементы лестницРазнообразие форм и видов металлических ступеней для лестницы

Выбираем отделочные материалы для внешней обшивки лестниц

Отделка ступеней закончена. Теперь нужно позаботиться об отделке в целом (обшивка подлестничного пространства, косоуров и крепежей), чтобы придать лестнице законченный вид.


Выбирая отделочные материалы для лестницы, обязательно нужно учитывать их качество, характеристики и устойчивость

Обычно применяют:

  1. Отделку фанерой: ей легко обшить лестничный марш любой конструкции. Можно из подлестничного пространства обустроить кладовую, мини-библиотеку и прочее
  2. Отделку гипсокартоном: используется также, как и фанера. Для монтажа конструкции, сначала крепят каркас из металлического профиля. ГКЛ принимает любую форму, кроме того, материал довольно легкий, поэтому такую отделку легко сделать своими руками.
  3. Фактурную штукатурку: применяют для декорирования обшивки из гипсокартона. Сначала обычной штукатуркой заделывают все стыки и места крепления, затем всю поверхность. После ее высыхания, наносят фактурную штукатурку любого цвета.
  4. Плитку рекомендуется использовать для лестницы, расположенной в кухне или на улице. Ее можно укладывать на всю подлестничную поверхность или скомбинировать с обоями, штукатуркой, мозаикой и пр.

Такая отделка подходит для маршевых лестниц.

Винтовые и консольные имеют отдельно стоящие от стены конструкции, они красивы и легки на вид, поэтому не требуют специальной отделки.

Ценовой диапазон

Логичнее предположить, что чем древесина устойчивее и обладает большим количеством положительных качеств, то тем она дороже и прослужит гораздо дольше. При недостатке денежных средств можно комбинировать лестницу с разными породами дерева. Так из какого дерева лучше делать лестницу? К примеру ступени, которые в силу нагрузки, возлагаемой на них, естественно, должны быть прочнее и созданы из твёрдых и износостойких пород дерева, а вот опорные столбцы будут созданы из более бюджетных материалов.

Сосна

Наиболее востребованная древесная порода в создании лестниц для дома. По прохождении определённого временного промежутка имеет свойство к потемнению. Она доступна, легка в обработке и не деформируется. Однако, она имеет определённые недостатки:

1. Процент твёрдости низок.

2. Древесина неоднородная.

3. Присутствует смола в составе.

4. Со временем подвергается гниению.

5. Подвергается механическим воздействиям и повреждениям.

Именно из-за таких отрицательных характеристик лестница разных пород дерева может быть создана с использованием сосны. Её можно свободно комбинировать с другим видом древесины: это очень распространённая практика.

Пороги для пола

Современные производители предлагают широкий ассортимент напольных покрытий. Среди них наиболее востребованным и популярным является ламинат, так как обладает высокими эксплуатационными качествами. Однако, стоит учесть, что при укладке этого покрытия в частном доме или любой квартире практически невозможно обойтись без вспомогательных элементов, например, таких, как пороги для пола.

Содержание

  1. Необходимость в порожке
  2. Многообразие вариантов
  3. Правильный выбор
  4. Классическая методика проведения монтажа
  5. Способы фиксации порожков
  6. Рекомендации по выбору цвета

Необходимость в порожке

В случае стыковки уложенного ламината в разных комнатах приходится каким-то образом совмещать уровни между собой. Если просто использовать шпаклевку образовавшееся щели, то это окажется малоэффективным и недостаточно эстетичным.

Функция межкомнатных порогов для пола также заключается в том, чтобы уберечь края элементов пола от механического разрушения за счет перераспределения нагрузки. Если не спрятать эти торцы, то в образовавшуюся щель будут набиваться частички мусора и пыли.

Соединительный мостик между разными типами покрытий

Монтируя разноуровневые алюминиевые пороги для пола, повышаем безопасность в доме. Плавный переход между возможной разной высотой пола у комнат позволит минимизировать или полностью избавиться от травматизма на данном участке.

Установленные разноуровневые пороги для пола создадут эстетичный внешний вид помещения. Также работа будет выглядеть завершенной.

Многообразие вариантов

До недавнего времени на отечественном рынке можно было купить пороги для пола лишь из дерева. Они требовали периодической покраски и лакирования. Невысокий срок эксплуатации вынуждал демонтировать периодически старые и ставить новый порог для пола. Теперь же потребителям стали доступны изделия, сделанные по современным технологиям, например, порог металлический для пола.

Дифференциация между разнообразными порожками осуществляется по следующим признакам:

  • Используемые при производстве материалы. Среди них присутствуют полимеры, металлы и комбинированные пороги для пола до 100 мм шириной и более. Из практики считается, что наибольшей практичностью обладают пластиковые пороги для пола за счет своей высокой пластичности. Также стоит учесть, что металлические, например, алюминиевые пороги для пола или пороги латунные гармонично смотрятся практически в любом помещении.

Металлический вид – самый прочный из всех представленных

  • Функциональное назначение. Определенные типы конструкций и форм призваны решать конкретные задачи. Можно найти порог на балконную дверь или алюминиевый порог для пола с кабель каналом. Они обеспечивают стыковку разных по типу покрытий или дополнительную функцию скрытия кабеля. Гибкий силиконовый порог для пола востребованы при сопряжении криволинейных поверхностей.
  • Разновидности профилей. Есть две популярных разновидности. Первая имеет более широкое применение, так как используется для сопряжения покрытий, расположенных на одном уровне. Она представлена как широкие пороги для пола или узкие, но в виде цельной горизонтальной планки. Вторая разновидность – порог двухуровневый для пола, который предполагает наличие перепада высот. Данный тип призван скрыть торцы элементов, которые укладывались с разницей по высоте от базового уровня.
  • Используются разные крепления. Применяется открытый либо с потайными элементами крепеж, самоклеющиеся пороги для пола, встраиваемого типа.

Подобрать правильный элемент удастся лишь при совпадении всех качественных характеристик.

ВИДЕО: Установка декоративного порожка

Правильный выбор

Предварительно понадобится выбрать и купить алюминиевый порог для пола или любой другой. Выбор должен быть основан на общем дизайне комнаты, чтобы этот элемент не рушил гармоничную картину интерьера.

Деревянные порожки в основном выбирают приверженцы стиля кантри, прованс. Это дорогой, но недолговечный соединительный элемент

Заранее предполагается материал и цвет, который должен быть у материала. С прямыми дело иметь легче, а вот переходные понадобятся в том случае, когда перепад составит 3-20 мм. Это нередко бывает во время стыковки ламината с жесткой плиткой либо податливым ковролином.

Использовать завершающие модули необходимо при переходе в другую комнату или при выходе на балкон. Там же могут понадобиться алюминиевые угловые пороги для пола, которые будут актуальны для существенных перепадов высоты.

Если необходимо повысить безопасность, то рекомендуется резиновый порог для пола. Они применяются во время фиксации ламинатных ступеней.

С этой статьей читают: Как установить наличники для межкомнатных дверей

Классическая методика проведения монтажа

Перед тем, как сделать порог в ванной или на балконе, четко вымеряем необходимую длину заготовки. Отрезаем удобным способом: болгаркой или ножовкой с мелким зубом.

Для придания различных форм изгиба рекомендуется использовать пластиковые варианты – наиболее гибкие

Используя саморезы фиксируем пороги угловые для пола или плоские. Этот способ подходит практически для любого покрытия, кроме бетонных и его аналогов. В подобном случае обычным саморезом не отделаешься. Необходимо отметить карандашом достаточно аккуратно точки, в которых предполагается ставить крепеж. Далее сверлим отверстия под дюбеля, а лишь после этой операции проводим крепление порога для пола алюминиевого широкого или узкого саморезами.

Способы фиксации порожков

Более удобными для выполнения работ считаются изделия с открытой формой монтажа. Через сквозные отверстия вкручивают саморезы в тело материалов. Нередко домовладельцы предпочитают и пороги для пола со скрытым креплением, так как внешний вид у них более эстетичный.

Способ фиксации саморезом

Верхняя плоскость лишена крепежных частей. Рассматривая в профиль такой порог, удастся заметить, что он состоит из двух частей: нижний и верхний Т-образный порог для пола, обращенные друг к другу ножками. Нижняя часть крепится к жесткому фиксированному основанию, например, к бетону. Затем верхняя при помощи замкового соединения защелкивается с нижним элементом. Важно в такой ситуации обеспечить четкий одинаковый уровень между соединяемыми полами, в противном случае станет заметен стык.

Пороги можно «садить» на силиконовый клей или жидкие гвозди

В разноуровневых зонах востребованы будут специализированные конструкции. Также допускается монтаж широких порогов для пола до 150 мм. Таким способом удастся сгладить разбег в уровнях. Желательно четко вымерять линию, в которой предполагается проводить монтаж, чтобы края порожка плотно прижались к половому покрытию.

Рекомендации по выбору цвета

Цветовые вариации

Существует как минимум 3 правила, согласно которых выбирается цвет алюминиевого, пластикового или резинового порожка:

  • цвет должен совпадать с цветом плинтусов;
  • коробка дверей и порожек должны быть выполнены если не в идентичной цветовой гамме, но обязательно из одного тона, в этом случае вся композиция будет выглядеть законченной;
  • цвет пола, совпадающий не только с цветом порогов. Но и состыкованного напольного покрытия. Например, если у вас в прихожей керамическая плитка, а в комнате ламинат, цвет их должен правильно сочетаться или быть в единой гамме, соответственно. и порожек должен отвечать этим параметрам.

Качественно уложенное покрытие не только приносит визуальное эстетическое наслаждение, но и имеет практическое значение, обеспечивая удобное обслуживание и безопасное использование. Этому помогают грамотно смонтированные порожки из различных современных материалов.

С этой статьей читают: Как установить доборы на входные двери

ВИДЕО: Установка разных типов порогов

Как учитывать арендную плату за частную квартиру?

Изменились правила учета налога на аренду квартиры в 2022 году. Виноват, конечно, Польский Орден, так как он ввел ряд нововведений, в том числе и в области частной аренды. Самым важным изменением является то, что со следующего года можно будет выплачивать только единовременную сумму, в то время как те, кто выбрал общие правила, уже могут воспользоваться более высокой необлагаемой налогом суммой, которая теперь составляет целых 30 000 злотых. злотый.

Статья об аренде квартиры на сайте уже несколько лет.Я обновляю его каждый год, чтобы у вас была самая свежая информация о том, как удержать налог. За это время я ответил на несколько сотен вопросов. Например, можно ли включить в налоговые расходы взнос ипотечного кредита или какую форму налогообложения лучше выбрать. А может быть, вы просто задаетесь вопросом, стоит ли снимать квартиру и брать для этих целей ипотеку? Калькулятор подсказывает, что прибыль будет высокой, но сколько придется вернуть государству?

Помимо обсуждения правовых изменений, в конце этой статьи вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, которые вы мне задаете.Обязательно дайте нам знать в комментарии ниже, если это будет полезно для вас!

Налог на аренду квартиры 2022

Налог на аренду квартиры в 2022 году можно урегулировать по общим правилам или по фиксированной ставке. Однако это последний такой год, потому что с 1 января 2023 года вы сможете выбрать только фиксированную ставку. Это, конечно, связано с принципами Польского Ордена.

Это означает большое изменение для арендодателей, поскольку вы больше не сможете использовать необлагаемую налогом сумму или вычитать расходы.Однако, если вы только начинаете сдавать квартиру или до сих пор пользовались общими правилами, этот способ налогообложения все равно вам доступен.

Однако вы должны принять во внимание, что должны быть преобразованы в фиксированную ставку в следующем году. Поэтому, если вы планируете провести ремонт, расходы на который можно вычесть из вашего дохода и тем самым снизить налоговую базу, не забудьте закрыть инвестиции до конца этого года.

Общие правила налога на аренду квартиры

Общие правила представляет собой налоговую шкалу с двумя порогами дохода.Вы платите 17% налога (до 2019 года было 18%), если за год зарабатываете в сумме до 120 тысяч злотых и 32%, если больше, но только за превышение этой суммы. Также примите во внимание, что тот факт, что является суммой фиксированного арендного налога , находится под влиянием польского законодательства. В этом году вторая налоговая категория была повышена до 120 000. злотый.

Помните, что в этом случае вы облагаете налогом свой доход. Это значит, что вы можете вычесть из дохода , т.е. то, что арендатор перечисляет вам, расходы (напр.расходы на ремонт, проведенный в процессе, проценты по ипотеке, списание амортизации). Вы также часто спрашиваете, нужно ли в случае частной аренды вести книгу доходов и расходов. Вы можете это сделать, но не обязаны.

По общим правилам вы также можете использовать необлагаемую налогом сумму . Сколько платится налог на аренду квартиры? Если арендная плата является вашим единственным доходом в течение всего года и не превысит 30 тысяч злотых, ваш налог к ​​уплате составит 0 злотых.Увеличение необлагаемой налогом суммы является еще одним изменением, внесенным Новым курсом.

Однако нулевой налог не означает, что вам не нужно подавать налоговую декларацию по индивидуальному подоходному налогу. В любом случае вы должны подать налоговую декларацию. Однако авансовые платежи по налогу на аренду квартиры в 2022 году на вас не распространяются.

А что делать, если вы начали вносить авансовые платежи, а ваш годовой доход будет ниже 30 000 злотый? Вы получите переплату налога, которую получите после ежегодного расчета. Помимо внесения авансовых платежей, необходимо также на 30 апреля 2022 года .подать в налоговую инспекцию форму PIT-36 .

Как учесть арендную плату за квартиру на общих условиях в 2022 году?

Какой налог лучше для аренды квартиры? Если вы решите следовать общим правилам, у вас есть возможность вычесть расходы, не облагаемые налогом.

  1. Таким образом, вы должны добавить к вашему ежемесячному доходу (сумма, которую вы получаете от арендатора каждый месяц).
  2. Затем вычтите расходы, которые вы понесли с начала года (процентная часть ипотеки, расходы на ремонт и т.д.).
  3. Вы получите налогооблагаемого дохода и округлите его до ближайшего злотого, чтобы получить при налогооблагаемой базе .
  4. Налоговая база вы умножаете налоговую ставку (17% или 32% в зависимости от применимого налогового порога) и вычитаете сумму уменьшения налога в зависимости от вашего дохода.
  5. Вы получаете налогов, подлежащих уплате с начала года.
  6. Вы вычитаете ранее выплаченные авансы и получаете сумму к оплате.

Единовременная сумма с налогом на аренду 2022

Единая ставка является гораздо более простой формой расчета аренды, поэтому ее выбирают многие. Вам не нужно ежемесячно подсчитывать авансы или беспокоиться о том, на каком налоговом пороге вы уже находитесь. У фиксированной ставки налога на аренду квартиры есть два недостатка: вы облагаете налогом свой доход (вы не можете вычесть расходы) и вы не можете использовать необлагаемую налогом сумму.

Видеть разницу между доходом и доходом

Короче говоря, это означает, что вы будете платить единовременную сумму 2022 в следующем месяце или квартале с первого злотого, который арендатор перечислит вам, потому что вы можете выбрать метод ежемесячного или ежеквартального расчета.До 28 февраля 2022 года необходимо подать в налоговую НДФЛ-28.

Важное примечание!

Если вы принимаете решение о единовременной выплате по аренде, вы должны знать, что платите ее на всю сумму, которую арендатор перечислит вам. Например, вы берете 1000 злотых за аренду, а 500 злотых за коммунальные услуги или за кооператив. Если вы договорились с арендатором о том, что вы будете перечислять средства на счета, вы будете платить единовременно от суммы 1500 злотых. Если, однако, вы оговариваете в договоре, что арендатор оплачивает коммунальные услуги и осуществляет переводы, или вы выступаете только в качестве посредника в этих сделках, вы будете платить единовременно от суммы 1000 злотых.

Вы хотите платить фиксированную ставку? Тарифы следующие:

90 108 90 057 8,5% , если ваш доход от аренды не превышает 100 тысяч злотых злотых в год, 90 057 12,5% , если они выше 100 тыс. руб. злотых в год.

Стоит помнить, что единовременно с арендной платы в 2021 году в размере 12,5% выплачивается на свободные средства. Например, если доход составляет 150 000 PLN в год, каков налог на аренду квартиры? От 100 тысяч PLN вы платите по ставке 8,5%, а от 50 тыс.12,5% злотых.

Как урегулировать арендную плату за квартиру в 2022 году?

Расчет единовременной выплаты действительно очень прост, потому что вам необходимо умножить свой ежемесячный доход на применимую единовременную сумму (8,5% или 12,5%).

Сколько платится налог за аренду квартиры? Свободной суммы для единовременной выплаты нет, поэтому вы должны сделать это в следующем месяце после получения арендной платы.

Общие правила или фиксированная ставка при аренде квартиры - что лучше выбрать?

90 132 90 133 90 134 90 135

Общий

90 141

Паушальная сумма

Что мы облагаем налогом?

доход

90 141

доход

90 141

Могу ли я использовать необлагаемую налогом сумму?

да

нет

Какой PIT должен быть подан?

ПИТ-36

ПИТ-28

Когда я должен подавать налоговую декларацию PIT?

до 2 мая 2022 г.

до 28 февраля 2022 г.

Источник: Сборник direct.money.pl

Налог на аренду квартиры - калькулятор

Вы часто спрашиваете меня, какую форму выбрать для уплаты меньшего налога на аренду квартиры 2021. Калькулятор, безусловно, поможет вам в этом, но лучше все рассчитать самостоятельно по инструкции в статье, в таком случае вы заплатите меньше налог. При возникновении проблем лучше всего обратиться в бухгалтерию.

Необходимо учитывать несколько моментов:

  • Возможность вычета расходов - если вы хотите провести ремонт в съемной квартире или погасите ипотечный кредит для этой цели, вы можете уменьшить налог к ​​уплате с таких расходов и тогда стоит выбрать общие правила .
  • Сложности расчетов - гораздо проще рассчитаться паушальной суммой, при этом общие правила намного сложнее и иногда приходится нести дополнительные расходы, связанные с наймом бухгалтерии, если у вас нет знаний и опыта в этом иметь значение.
  • Обязанность по сбору документации - в случае общих правил необходимо документировать доходы и расходы, а в случае единовременной - только доходы.

Налог на аренду квартиры и принципы Nowy Deal

Подытожим также, какие правила ввел «Новый курс» в сфере аренды квартир.

  • Новая сумма налога теперь составляет 30 тысяч. злотых. Если ваш общий доход, облагаемый налогом на общих основаниях (например, включая доходы от работы), не превышает этой суммы, вы не обязаны платить налог.
  • 2022 год — последний год, когда частная аренда может быть урегулирована на общих условиях. С 1 января 2023 года все налогоплательщики обязаны перейти на единую ставку.
  • PIT-2 , который позволяет вам использовать сумму, уменьшающую налог, могут быть представлены своему работодателю только людьми, которые уплачивают арендную плату с единовременной выплатой . При налогообложении по общим правилам НДФЛ-2 необходимо снять с работодателя, если вы хотите использовать сумму вычета по аренде.
  • Только доход от работы и несельскохозяйственной экономической деятельности учитывается при расчете предела дохода пособия среднего класса .

На какой счет платить налог за аренду квартиры?

Налоговый микросчет — это действующий номер счета, на который вы должны перечислять дебиторскую задолженность по налогам: НДФЛ, КПН и НДС.

Это означает, что вы можете больше не переводить деньги на счет налоговой инспекции, а на свой микросчет, который вы можете создать на сайте правительства.Вне зависимости от того, платите ли вы единовременно или на общих условиях, вы делаете перевод на один и тот же счет.

Налог на аренду квартиры - часто задаваемые вопросы

Какой НДФЛ нужно сдавать при аренде квартиры?

Если вы выбираете общие правила, вы должны подать PIT-36.Люди, выбравшие единовременную выплату, должны подать PIT-28.

Какие обязательства связаны с наймом квартиры?

В течение трех лет вам больше не нужно отчитываться об аренде в налоговую инспекцию.Первый платеж налога или единовременной суммы рассматривается как выбор формы налогообложения. В случае общих правил вы должны выплачивать налоговые авансы каждый месяц, а в случае единовременной выплаты – ежемесячную или ежеквартальную единовременную выплату. В следующем году вы должны подать соответствующий НДФЛ, даже если ваш доход не превысил необлагаемую налогом сумму.

Куда я могу передать свои налоговые обязательства?

Вы перечисляете дебиторскую задолженность по налогам на свой микросчет. Вы отмечаете тип налогового перечисления по-прежнему - PPE для единовременной выплаты и PIT для общих правил.

Если я зарабатываю менее 30 000 злотых, должен ли я подавать НДФЛ и платить налог?

В каждом случае вы должны подать PIT, но если вы не превысите бесплатную сумму, это будет нулевой PIT.

Если я сдам квартиру и получу дополнительный доход, смогу ли я использовать высвободившуюся сумму?

В большинстве случаев нет, потому что ваш стандартный доход (например, от работы) вероятно превышает 30 000 злотых в год. А если они не превышают в том числе и арендную плату, можно воспользоваться свободной суммой.

Должен ли я сообщать об аренде квартиры в налоговую инспекцию?

Нет, два года такого обязательства не было.

Что делать, если я сдаю квартиру и до сих пор не заплатил налог?

Вы должны как можно скорее пойти в свою налоговую инспекцию и сообщить об этом служащему. Затем вы будете использовать так называемый Активное сожаление, и вы не будете платить дополнительную карту. Клерк рассчитает сумму налога и проценты к уплате. Если вы оплатите причитающуюся сумму, вы не столкнетесь с неприятными последствиями.

См.: Как написать активное сожаление?

Закон о подоходном налоге с населения предусматривает, что налоговые авансы должны быть выплачены с момента, когда они превышают 1000 злотых. Это относится и к частной аренде?

Нет, это относится только к людям, которые занимаются бизнесом или ведут бизнес, и дополнительно снимают квартиру в частном порядке.

Проверка: Разовая аренда - что это такое и когда стоит подписывать?

.

Налоговые пороги 2021/2022: что нужно знать. Что такое...

Урегулирование НДФЛ является основной обязанностью налогоплательщиков. Крайне важно знать уровень налоговых порогов - именно от них будет зависеть объем средств, который должен зависеть в большой степени находиться на налоговом учете. При расчете налогов на 2021 год ставки составляют 17% и 32%.

Платить налоги - не самое приятное занятие.В конце концов, нам приходится делиться с вами нашими зачастую кровно заработанными деньгами. Знание Механизм действия налоговой системы позволяет, однако, получить измеримые пособия . Налоговые пороги, безусловно, являются одним из факторов, самые большие сомнения налогоплательщиков. Мы часто не понимаем, как они работают или мы неверно истолковываем довольно сложные правила.

Да, однако особенно важно при подходе к - очень дорогому - превышен первый налоговый порог.С ситуацией они также должны Подробно ознакомьтесь с предпринимателями , у которых есть возможность изменить тариф . Законодатель также дает поселениям гораздо больше возможностей совместно супругам. Также необходимо подготовиться к увеличению налоговых порогов в 2022 году, которые являются следствием Закона о польском порядке.

Налоговые пороги - какие они?

Проще говоря: налоговые пороги — это диапазоны доходов, облагаемых общей налоговой ставкой.Люди, платящие по налоговой шкале, в 2021 году использовали два порога:

.
  • Первая налоговая категория - для доходов до 85 528 злотых,
  • Вторая налоговая категория - для доходов свыше 85 528 злотых. Налог составляет 32% от превышения этой суммы.

Методика расчета налога по шкале, действующей в 2021 году, представлена ​​в таблице ниже:

Налоговая база

Метод расчета налога

До 85 528 злотых

17% * (налоговая база) минус сумма уменьшения налога

Более 85 528 злотых

14.539 76/100 злотых плюс 32% превышения над 85 528 злотых минус сумма уменьшения налога 9000 3

Однако вышеуказанные пороги будут изменены в 2022 году Законом о польских заказах. Налоговая база будет значительно увеличена при первом налоговом пороге . Новые налоговые пороги следующие:

Налоговая база

Метод расчета налога

90 036 До 120 000 злотых 9 000 3

17% * (налоговая база) минус сумма уменьшения налога

Более 120 000 злотых

15.300 злотых плюс 32% от превышения над 120 000 злотых минус сумма уменьшения налога

Вторая налоговая категория в 2021 году

Большая проблема для многих людей с более высокими доходами превышает первый налоговый порог. Это будет, конечно был связан с затратами, но следует в первую очередь помнить, что 2 налоговый порог включает только остаток в размере 85 528 из 90 006 злотых. Это означает, что после его превышения мы будем платить налог 32% не со всех доходов, а только с разница между доходом и суммой 85 528 злотых.

Г-н Ян Ковальский заработал 100 000 злотых в 2021 году. Следовательно, он уплатит 14 539,76 злотых налога до суммы 85 528 злотых и 4 631,04 злотых с излишка. Всего ему придется заплатить 19 170,80 злотых налога.

Превышение первого налогового порога также переводит в сумму авансовых платежей по налогу на прибыль . Обратите внимание, что они должны быть скорректированы с учетом более высокой налоговой ставки в размере 32%.

Что такое налоговая база?

При расчете налоговой базы следует учитывать не только сам доход, но и расходы на его получение и другие вычеты, которые мы можем применить.Также следует вычесть необлагаемую налогом сумму, которая еще в 2021 году зависела в основном от заработка:

  • 8001,49 PLN - для лиц с доходом, равным или ниже 8 001,49 PLN.
  • 8001–3091 злотых - для лиц с доходом от 8001,50 до 13 000,49 злотых.
  • 3091 PLN - для лиц с доходом от 13 000,50 до 85 528,50 злотых.
  • 3091 PLN до 0 PLN - для лиц с доходом от 85 5228,50 до 127 000,49, 90 020 PLN 90 017 0 злотых - для лиц с доходом выше 127 лет.000,50 злотых.

Стоит помнить, что с января 2022 года будет применяться более высокая необлагаемая налогом сумма. Он увеличится с 8 000 злотых до 30 000 злотых. Налоговая стоимость полученного дохода будет следующей:

    90 017 0 злотых - для доходов до 30 000 злотых, 90 020 злотых 90 017 17% минус 5 100 злотых - для дохода от 30 000 до 120 000 злотых, 90 020 90 017 15 300 злотых + 32% от остатка свыше 120 000 злотых - для дохода свыше 120 000 злотых.

Нулевой НДФЛ для молодежи применяется только в первой налоговой категории

Внесение изменений в законодательство о подоходном налоге это также сопровождается специальным пособием для людей, начинающих свою карьеру.Кормление НДФЛ для молодежи в 2021 г. позволяет налогоплательщикам моложе 26 лет избежать любого налога на доходов, которые в данном налоговом году не превышают 85 528 злотых. Свыше этой суммы необходимо будет заплатить налог по ставке 32%.

В расчетах за 2019 г. ситуация была несколько иной: в связи с вступлением в силу нового закона с 1 августа необлагаемая налогом сумма составила 35 636,67 злотых.Также стоит отметить, что на практике льгота распространяется только на лиц, принятых на работу по трудовому договору или приказу . В соответствии с изменениями, вступившими в силу с января 2021 года, доход, полученный от обучения в аспирантуре и студенческой практики, также освобождается от налога. Однако они не учитывают, в частности, молодые предприниматели или люди, получающие доход от контракта с конкретной задачей.

Единый налог в сравнении с налоговым порогом

Хороший способ сэкономить на случай перерасхода вторым налоговым порогом для предпринимателей может оказаться фиксированный налог.Тогда налоговые пороги не учитываются: предприниматель платит самостоятельно на заработанный доход действует единая ставка 19%. Затем он отправляет форму ПИТ-36Л вместо штатного ПИТ-36.

Важно - единый налог нет позволяет вам применять необлагаемую налогом сумму и налоговые кредиты и вы можете взимать плату за с его помощью урегулировать доходы только от предпринимательской деятельности , если мы не предоставляем услуги нынешнему или бывшему работодателю, применяется налоговая шкала.

Если у вас есть другие источники дохода (например, трудовые договоры), необходимо будет подать отдельную форму PIT-36. Выбирая единый налог , вы также не можете вести совместные расчеты с супругом . На практике – чем выше заработок, тем выгоднее оказывается применение плоского налога. Однако просто превышение 2-го налогового порога не всегда означает, что этот выбор выгоден.

Топ 3 кредитных предложения на непредвиденные расходы - 10 000 злотых

Расчет совместно с супругом

Обход второго налогового порога возможен как для предпринимателей, осуществляющих расчеты по налоговой шкале, а также для физических лиц частные, если они решили заселиться совместно с супругом.В этом в этом случае общий доход уменьшается вдвое. Если да, то один человек превышает 2-й налоговый порог, и заработок другого ниже, это позволяет уплата 17% налога.

В то же время, однако, они не могут быть разделены собственности, должен облагаться налогом на общих принципах и состоять в браке на протяжении 2021 года. Исключением в налоговом вопросе является на данный момент единовременное налогообложение доход от напр.аренда квартир.

"Третий налоговый порог" - что такое солидарный сбор?

Хотя обычно упоминаются две налоговые категории, все чаще используется термин «третья налоговая группа». Таким образом определяется солидарный сбор в размере 4% от базы расчета сверх дохода в размере 1 000 000 злотых в данном налоговом году. Средства, полученные в рамках сбора солидарности, переводятся на номер для Фонда поддержки инвалидов .

Третья налоговая категория вступает в силу с 1 января 2019 года и описана в главе 6a Закона о подоходном налоге с населения.Важно отметить, что сбор солидарности не зависит от налога на доходы физических лиц, поэтому он должен регулироваться отдельно от самого НДФЛ.

См. также: Передача в налоговую инспекцию. Как сделать налоговый перевод?

См. также: e-Deklaracje 2021/2022. Простой онлайн-расчет PIT

.

Когда можно устанавливать лежачих полицейских?

Тематический отдел - Специалисты Bosch по теплотехнике Ворота, двери, рамы, приводы - Специалисты Hörmann Polska Ворота, окна, двери и заборы - Специалисты WIŚNIOWSKI Ворота, окна, двери и оконные жалюзи - Специалисты Krispol Центральная уборка пылесосом - Специалисты Aerovac Керамика для ванных комнат - Специалисты Koło Строительство химикаты - эксперты IS Knauf Крыши, водосточные желоба, фасады - эксперты Rheinzink Электрический теплый пол и антиобледенение - эксперты FENIX Polska Фасады, гидроизоляция, полы и керамзит - эксперты Weber Силиконовые краски и пропитки - эксперты Польские силиконы Rettig Отопление Изоляция из стекла и минеральной ваты - Специалисты Isover Брусчатка - Специалисты Polbruk Электрические котлы и обогреватели, возобновляемые источники энергии - Специалисты Kospel Инструменты - Специалисты Bosch Бетонные ограждения, садовая архитектура - Специалисты Joniec Мансардные окна - эксперт Fakro Мансардные окна - Эксперты Velux Окна и двери из ПВХ - Эксперты OKNOPLAST Вспененный перлит, грунтовки, стяжки, растворы, штукатурки - Эксперты Perlit Polska Кровля - эксперты Blachy Pruszyński Производитель дверей и дверных замков - Специалисты Gerda Профессиональная строительная химия Эксперты ISp.z oo - Специалисты Termo Organika Системы отопления - Специалисты Viessmann Системы отопления, возобновляемые источники энергии - Специалисты De Dietrich Системы вентиляции - Специалисты Alnor Системы вентиляции с рекуперацией тепла - Специалисты Pro-Vent Отопительная техника - Специалисты Buderus Отопительная техника - Эксперты Galmet Отопительные устройства - Heiztech промышленность эксперты - Эксперты кровельной отрасли эксперты Lindab

Допустимые форматы файлов: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'.Добавление нескольких файлов - нажмите CTRL.

Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.z o.o. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.о.о. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Период обработки данных: Ваши данные будут обрабатываться до тех пор, пока не появится основание для их обработки, т.е. в данном конкретном случае, пока не будет дан ответ. Вы имеете право: получать доступ к своим данным, исправлять их, удалять их, ограничивать обработку, возражать против обработки ваших данных или их передачи.Вы можете: отозвать свое согласие на обработку ваших персональных данных, запросить удаление всех ваших данных. Правовые основания: ст. 5, 6, 12, 13 Общего регламента по защите данных (GDPR). Подробнее

.90 000 Единовременная сумма на частную аренду с 2021 года

Единовременная оплата аренды. Хотя положение налогоплательщиков, использующих фиксированную ставку в отношении зарегистрированных доходов в случае частной аренды, улучшилось с начала 2021 года, фискальный риск не был полностью устранен.

Паушальная сумма за частную аренду

В течение длительного времени налогоплательщики, получающие доходы от частной аренды, т. е., проще говоря, предоставляющие в возмездное пользование активы, не входящие в состав предприятия, в течение длительного времени участвуют в спорах с налоговыми органами относительно принципов налогообложения налога на прибыль.На практике проблема в основном касалась доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества, особенно когда налогоплательщик арендовал их больше или предоставил в качестве части краткосрочной аренды. Номинально низкая ставка единовременной выплаты по зарегистрированному доходу была стимулом для стремления классифицировать прибыльную деятельность как частную аренду, а не как экономическую деятельность.

Все это вызывало споры, в основе которых то действия налогоплательщика, то власти, но, несомненно, главной причиной были неграмотно написанные нормативные акты.В правилах не проводилось четкого различия между частной и коммерческой арендой, что спровоцировало фискальные конфликты. Даже в судебной практике административных судов было заметно, что трудно разработать безопасную модель применения положений о налогообложении доходов от аренды.

Единовременная выплата по аренде — что изменилось с 2021 года?

В конце 2020 г.Законодатель решил исправить ситуацию. С начала 2021 г. применяются измененные положения Закона от 20 ноября 1998 г. о едином подоходном налоге с определенных доходов, полученных физическими лицами (т. п. п. 255). В рамках поправки существенно изменены правила налогообложения доходов, полученных в связи с сдачей в аренду вещей или прав. К сожалению, законодатель не решился дать определение частной аренде и четко разграничить доходы, получаемые в рамках такой доходной деятельности, и доходы от ренты, осуществляемой в рамках хозяйственной деятельности.Идея разрешения споров была иной: правила налогообложения нивелировались. Речь идет о применении прогрессивной фиксированной ставки к доходу от аренды, независимо от того, является ли это частной или коммерческой арендой.

Кроме того, законодатель ввел ту же фиксированную ставку, что и для доходов от аренды (частной и коммерческой), для доходов от оказания услуг, связанных с размещением в предпринимательской деятельности.Следовательно, независимо от того, получен ли полученный доход от частной аренды, от коммерческой аренды или от оказания услуг по размещению, налогоплательщик - при условии, что он выбрал единовременное налогообложение учтенного дохода - не уменьшает его на расходы, полученные и исчисленные с него. единовременно в размере 8,5 процентов. Если в данном году доход по этому счету превышает 100 тыс. злотых, излишек рассчитывается по ставке 12,5%.

Таким образом, изменение правил значительно повысило финансовую безопасность налогоплательщиков и способствовало более спокойному функционированию. Однако уже сегодня можно констатировать, что принятая модель решения проблемы не будет в полной мере эффективной.

Единовременная выплата с 2021 года. Не все заботы исчезли

В связи с тем, что не указаны помещения, указывающие на то, что доход должен находиться в источнике несельскохозяйственной экономической деятельности, также в сложившейся правовой ситуации существует риск того, что орган поставит под сомнение правильность нахождения дохода в источнике частной аренды.Можно задаться вопросом, каковы будут последствия, поскольку один и тот же метод налогообложения может применяться в любом случае и, кроме того, с фиксированной ставкой, определяемой по одинаковым правилам. Что ж, результаты будут более или менее неприятными в зависимости от других обстоятельств.

Если такая проблема затрагивает налогоплательщика, который не получает других доходов от экономической деятельности, перевод доходов от частного источника ренты к источнику экономической деятельности приведет к необходимости уплаты взносов на социальное страхование и медицинское страхование, соответствующих предпринимателям.Другим потенциальным эффектом может быть то, что власти будут сомневаться в эффективности выбора единовременного налогообложения зарегистрированного дохода. Это, конечно, повлечет за собой налогообложение дохода от НДФЛ, рассчитанного в соответствии со шкалой. Однако я считаю, что вероятность того, что власти сочтут декларацию неэффективной, достаточно мала. В такой ситуации ловушкой может оказаться использование налогоплательщиком возможности не подавать декларацию, а информирование органа только путем уплаты единовременной суммы с арендного дохода в данном году.Следует помнить, что начиная с 2019 года налогоплательщики не обязаны подавать декларацию по этому вопросу. Налогоплательщику достаточно уплатить единовременную сумму с первого дохода от аренды в данном налоговом году.

В случае экономической деятельности, облагаемой единовременным налогом, такого механизма нет. Следовательно, если налогоплательщик не представил отдельную декларацию о выборе единовременного платежа, а орган перечисляет доход от частного рентного источника к источнику экономической деятельности, то налогоплательщик будет обязан облагать налогом доход НДФЛ, учитываемый на на общей основе, в соответствии с налоговой шкалой.

С другой стороны, если выяснится, что налогоплательщик осуществляет другую экономическую деятельность, и орган решит, что рентный доход также должен быть включен в этот источник, это будет связано с изменением метода налогообложения.

Здесь возможны различные варианты. Первый произойдет, когда налогоплательщик обложит доход от экономической деятельности единой ставкой. Тогда доход от аренды увеличит общую стоимость налогооблагаемого дохода по ставке 19%. Во-вторых, налогоплательщик облагает налогом доход от экономической деятельности в соответствии со шкалой, т.е.планировал, что его доход не превысит порога, соответствующего ставке в 18 процентов. Добавление дохода от аренды к такому доходу может привести к превышению порога и обязанности платить налог по более высокой ставке.

В свою очередь, налогоплательщик, который получает доход, превышающий один миллион злотых в год или до этой суммы, должен учитывать, что перевод дохода из частного рентного источника, облагаемого фиксированной ставкой, связан с лишением налогоплательщика право на уплату налога в виде единовременной суммы (оба варианта, описанные выше) - приведет к тому, что стоимость дохода, определенная на основе такого дохода, будет добавлена ​​к другим доходам от предпринимательской деятельности и из других источников, покрываемых солидарным сбором .Это может привести к увеличению его базы (и, следовательно, самого сбора) или превышению установленного законом порога и обязательства по его уплате. Важным преимуществом единовременной выплаты зарегистрированных доходов является то, что такие доходы не облагаются солидарным сбором.

Негативные последствия перевода между источниками могут возникнуть, даже если налогоплательщик получает доход от аренды, осуществляемой в ходе хозяйственной деятельности, параллельно с частной арендой.В таком случае перевод между источниками суммирует весь арендный доход от экономической деятельности и, в результате, превышает порог в 100 000 злотых. PLN и применение ставки 12,5 процента. или облагая налогом более высокую сумму по такой ставке, когда стоимость арендного дохода в бизнесе уже облагается таким налогом, а частный арендный доход еще не достиг значения 100 000 злотых. злотый.

Должен подчеркнуть, что в последнем случае я сделал предположение, что существует общее правило, согласно которому доходы от разных букв пункта 4 абз.1 ст. 12 Закона о единовременном подоходном налоге рассматриваются отдельно для целей сравнения с порогом в 100 000 злотых. злотый. Соотношение легис положений поддерживает такое толкование, хотя в абз. 3 ст. 12 этого закона предусматривает отдельный учет только доходов, облагаемых налогом по разным паушальным ставкам. До конца 2020 года такой оговорки было вполне достаточно, так как порог применялся только к доходам одного вида (частная аренда), а сейчас это достаточно широкий перечень видов деятельности, от которых получаются доходы.Здесь я тоже вижу некоторые риски, связанные с применением единовременной выплаты, но есть надежда, что налоговые органы применят благоприятную и рациональную интерпретацию, представленную выше.

Когда выгодно выбирать фиксированную ставку на аренду?

Однако, прежде чем налогоплательщик решит выбрать плоскую форму налогообложения, он должен хорошо рассчитать, выгодна ли она ему в данном году. Как правило, ставка составляет 8,5 процента. или 12,5 процента гораздо выгоднее, чем, например, 19 процентов., но надо помнить, что он рассчитывается исходя из дохода, а не дохода, т.е. расходы не учитываются. Если в один год паушальная сумма может быть лучшим решением, то в следующем году она не нужна – все зависит от суммы затрат. [пример] © ℗

пример

Арендный налог. Важно не только

В 2020 году налогоплательщик арендовал недвижимость. Общая стоимость доходов в этом году составила 120 000 злотых. Это означает, что налогоплательщик уплатил единовременно 11 000 злотых (8 500 злотых + 2 500 злотых).С нового года налогоплательщик хочет сдавать недвижимость в аренду в рамках предпринимательской деятельности и должен выбрать способ налогообложения.

В январе 2021 года срок действия договора аренды истек, и налогоплательщик принял решение провести капитальный ремонт, прежде чем принять очередного арендатора. Чистая стоимость ремонтных работ до 15 февраля 2021 г. составила 80 000 злотых. Налогоплательщик подсчитал, что с учетом арендной платы за первого арендатора, перерыва и более высокой арендной платы, чем у нового арендатора в 2021 году, он получит несколько больший доход, чем в 2020 году.и составит 140 000 злотых. Бухгалтер налогоплательщика подсчитал, что расчетная единовременная сумма на 2021 год составляет 13 500 злотых. При этом подоходный налог рассчитан по ставке 19 процентов. составит 11 400 злотых соответственно. С такими предположениями фиксированный налог является более дешевым решением, чем фиксированная ставка. Однако следует помнить, что подобное исследование должно быть проведено в начале 2022 г.

Радослав Ковальски

.90 000 Частная арендная плата с 2022 года облагается налогом только с единовременной выплаты

Частная аренда 2022. Со следующего года доходы от сдачи в аренду и аренды, полученные вне хозяйственной деятельности (так называемая частная аренда), не будут облагаться подоходным налогом. Единственной формой налогообложения этих доходов будет единовременная выплата по зарегистрированным доходам в размере 8,5% до суммы 100 000 злотых годового дохода и 12,5% по излишку дохода свыше 100 000 злотых. Такое изменение было внесено в проект от 26 июля 2021 года.поправки ко многим налоговым законам (включая закон о едином подоходном налоге с определенных доходов, полученных физическими лицами, и закон о подоходном налоге). Изменения, описанные в этой статье, были также включены в Закон о внесении изменений в Закон о подоходном налоге с населения, Закон о подоходном налоге с предприятий и некоторые другие законы, принятые 29 октября 2021 года - Журнал Законов 2021 г., ст. 2105. Это изменение будет неблагоприятным для тех арендаторов, которые несут высокие расходы, связанные с предметом аренды.Например, ремонтируют или модернизируют съемную квартиру или погашают кредит, взятый на покупку этой квартиры. Также не получится учесть амортизационные отчисления.

Доход от сдачи в аренду или лизинга вне коммерческой деятельности не будет облагаться подоходным налогом (НДФЛ)

Указанный проект изменения предусматривает введение единых принципов налогообложения доходов от источника, указанного в ст.10 сек. 1 пункта 6 Закона об индивидуальном подоходном налоге, то есть из договоров аренды, субаренды, аренды, субаренды и других договоров аналогичного характера, включая аренду, субаренду специальных подразделений сельскохозяйственного производства и фермы или ее составных частей для несельскохозяйственных целей или для управление специальными отделами сельскохозяйственного производства, за исключением активов, связанных с хозяйственной деятельностью.
Все налогоплательщики, получающие доход на этом счете, будут применять одинаковые правила налогообложения этого дохода.Эти доходы будут облагаться налогом только с единовременной суммы на зарегистрированных доходов. Единовременная сумма доходов на этом счете не изменится и составит 8,5% от доходов до суммы 100 000 злотых и 12,5% доходов от излишка свыше 100 000 злотых.

До сих пор основной формой налогообложения ренты или дохода от аренды были общие правила в соответствии со шкалой налогообложения. Единовременная сумма зарегистрированных доходов была факультативной формой налогообложения.

Вышеупомянутые изменения также требуют внесения изменений адаптирующего характера.

Положения, регулирующие налогообложение доходов от источника, указанного в ст. 10 сек. 1 пункт 6 Закона о подоходном налоге, достигнутый супругами, между которыми имеется совместное имущество (статья 8 (3–6 и 8 Закона о подоходном налоге). В случае налогообложения доходов, полученных от этих титулов, супруг мог решить, подав соответствующую декларацию, облагать налогом весь доход, полученный из этого источника одним из них. Выбранный принцип налогообложения всех доходов одним из супругов распространялся и на последующие годы, а значит, не нужно было подавать такую ​​декларацию ежегодно.Исключение возможности обложения доходов от аренды, субаренды, лизинга, субаренды и других подобных договоров на общих основаниях по налоговой шкале и обязательное налогообложение этого дохода единовременной суммой по зарегистрированному доходу, , обосновывает их отмену в PIT Акт.

Законопроект вводит правила в отношении супругов, которые представили налоговую декларацию о совокупном доходе от аренды или аренды одним из супругов на основании отмененных положений Закона о подоходном налоге.Выбор налогообложения всех доходов одним из супругов распространялся и на последующие годы, а это означает, что супругам не нужно было подавать ежегодную декларацию в этом отношении.
Переходное положение вводит правило, согласно которому к льготы, представленные в соответствии с положениями Закона о подоходном налоге, будут рассматриваться как декларации, представленные в соответствии с положениями Закона о единовременных выплатах . Это означает, что супруги, которые до 1 января 2022 года использовали принцип налогообложения всех доходов одним из них в соответствии с положениями Закона об индивидуальном подоходном налоге, будут продолжать использовать этот принцип при налогообложении всех доходов одним из них с 1 января 2022 года. единовременной суммы супругов по зарегистрированным доходам. Таким образом, им не потребуется подавать другой отчет в связи с включением с 1 января 2022 года доходов из источника, указанного в ст. 10 сек. 1 пункт 6 Закона об индивидуальном подоходном налоге только налогообложение в виде единовременной суммы на зарегистрированный доход .

Контент доступен бесплатно,
достаточно зарегистрироваться на сайте

Создайте учетную запись, чтобы получить доступ к полной базе статей и всем инструментам

регистр У вас уже есть аккаунт? Войти.

Если вы хотите узнать больше, загляните »

Польский орден. Памятка для предпринимателей, бухгалтеров и HR (PDF)

.

Без порога, без барьеров, т.е. безопасная дверь патио - VEKA

Принципы безбарьерной архитектуры сегодня все чаще используются в проектах вновь строящихся индивидуальных домов. На него влияет множество факторов. Наиболее важными из них являются культурные изменения и старение общества.

Комфорт и безопасность

Для людей, которые строят семейные дома, текущие потребности, связанные с комфортом проживания, являются существенными. И этот комфорт обеспечивается открытым пространством, функциональным расположением комнат и удобным сообщением между ними.
Современная архитектура — это архитектура без ступеней и порогов,
устраняющая все физические преграды. В таком пространстве могут комфортно функционировать все жильцы, вне зависимости от возраста и физических ограничений.
Взаимопроникновение внутреннего пространства дома с его окружением возможно благодаря остеклению размера XXL . В частности, раздвижные системы предлагают большие возможности аранжировки. Они разделяют и соединяют одновременно. Стеклянные панели между гостиной и террасой делают эти два пространства единым целым. Это гостиная с террасой или гостиная с террасой? Однозначный ответ не требуется. Он должен быть светлым, удобным и безбарьерным!

Выход на террасу или балкон – ответственное место, о котором стоит позаботиться именно с точки зрения безопасности. Двери патио, а точнее порог в этих дверях, могут стать причиной неприятных происшествий. Даже человек в полной физической форме может легко споткнуться о высокий порог, не говоря уже о маленьких детях или стариках. Люди на инвалидной коляске особенно оценят современные низкие пороги для дверей патио .И это еще не все – насколько легче передвигать тяжелые кастрюли на террасу или передвигать мебель, когда порог не является преградой.

Без порога

Является ли нижний порог таким же, как и беспороговый переход? Не совсем. Низкий порог может выступать над полом максимум на 2 см . Он доступен как в открывающихся, так и в раздвижных дверях. Снижение порога до 2 см (обычно около 5-7 см) достаточно, чтобы значительно повысить безопасность и комфорт ходьбы.
Тем не менее, двери без порога могут быть установлены в раздвижной системе, напр.VEKAMOTION 82. В таких дверях порог скрыт в полу , поэтому это самый безопасный вариант. Однако, чтобы беспороговая дверь прошла испытание не только на удобство прохода, но и на энергосберегающую, тепло- и звукоизоляцию, их конструкция должна быть высочайшего качества. При этом большое значение имеет репутация как производителя самой профильной системы, так и репутации всего окна.

Теплый порог в системе VEKAMOTION 82

Системы подъемно-раздвижных дверей VEKAMOTION 82 и VEKAMOTION 82 MAX оснащены порогом из теплого ПВХ последнего поколения.Благодаря ему пол возле двери теплый. Профили имеют отличный коэффициент теплопередачи Uf = 1,4 Вт/м²К (в версии VEKAMOTION 82 MAX даже 1,3 Вт/м²К), поэтому в сочетании с качественным остеклением и профессиональным монтажом они создают теплые и безопасные двери патио.

.90 000 Налог на аренду квартиры 2021/2022 - PIT.pl

Доход от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом. Частные лица могут выбрать один из двух способов расчетов с налоговой инспекцией. Прежде чем подписывать договор аренды с арендаторами, стоит подумать, кому из них будет выгоднее, что выльется в меньший налог на аренду квартиры.

Сезонная аренда в соответствии с Законом о подоходном налоге с населения (НДФЛ)

Аренда квартир становится все более популярным способом вложения средств, который выбирают не только специализированные компании, но и частные лица.В обоих случаях это может быть очень выгодным способом приумножить свой капитал, но следует учитывать необходимость выполнения обязательства перед налоговой инспекцией и уплаты налога на аренду. В распоряжении налогоплательщиков, не осуществляющих предпринимательскую деятельность в этом отношении, есть две формы налогообложения: налоговая шкала и фиксированная ставка за аренду квартиры. Хотя их назначение одинаково, они существенно отличаются друг от друга, что выражается не только в налоговых ставках, но и в других вопросах.Стоит адаптировать форму налогообложения к вашей индивидуальной ситуации и убедиться, что налог исчисляется должным образом.

Доход от аренды: методы налогообложения

Частная аренда может облагаться налогом двумя способами:

  • Налоговая шкала : можно урегулировать аренду на общих условиях. Налогообложению тогда будет являться доход от аренды, то есть доход за вычетом затрат на его получение. Таким образом, ставка налога составляет 17% от суммы дохода в размере 85 528 злотых и 32% от превышения этой суммы.
  • Фиксированная ставка по зарегистрированным доходам : уплата арендного налога может основываться на фиксированной ставке. Однако в этом случае доход от аренды будет облагаться налогом. Единовременная ставка составляет 8,5% от дохода в размере 100 тысяч злотых и 12,5% от дохода выше этого порога.

Как видите, налог на аренду квартиры может существенно отличаться. Хотя фиксированная ставка налога предлагает значительно более низкие ставки, она также делает невозможным вычет понесенных затрат.С другой стороны, расчет на общих основаниях дает такую ​​возможность, более того, налогоплательщик может применить и необлагаемую налогом сумму, что невозможно при единовременной выплате.

Арендодатель, решивший заселиться на общих условиях, т.е. с использованием налоговой шкалы, не обязан информировать об этом факте налоговую инспекцию. В этом случае доходом является арендная плата, выплачиваемая арендатором. Другие платежи, например, за электричество или газ, не будут включены в доход арендодателя, если в договоре предусмотрено, что арендатор обязан их платить.Также задаток не является доходом арендодателя, он станет таковым только при сохранении его по действующему договору.

Важно, что арендодатель будет платить подоходный налог , поэтому он может вычесть расходы, связанные с арендой, из дохода. К ним относятся:

90 018 90 019 расходы, связанные с модернизацией и ремонтом квартиры, 90 022 90 019 расходы, связанные с содержанием и текущей эксплуатацией имущества, 90 022 90 019 расходы, связанные с обустройством квартиры, 90 022 90 019 амортизационные отчисления, 90 022 90 019 расходов на страхование квартиры, 90 022 90 019 процентов по ипотеке.

Важно: все расходы, которые налогоплательщик намерен вычесть из дохода, должны быть документально подтверждены . В период, когда арендованная квартира не занята, еще можно вычесть текущие платежи за содержание, но производить списание амортизации нельзя.

Авансовые платежи по налогу на аренду

Существенной обязанностью арендодателя является самостоятельное уплата авансовых платежей в счет подоходного налога с аренды. Они должны быть зачислены на счет соответствующей налоговой инспекции до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором был получен доход , а авансовый платеж за декабрь должен быть уплачен до 20 января, если налогоплательщик не представляет годовой налоговую декларацию и уплачивает причитающийся налог до этой даты. Обязанность по уплате авансов возникает в том месяце, в котором налогоплательщик превышает сумму, в результате которой возникает обязанность по уплате налога, т. е. 3 091 злотый. Его сумма представляет собой разницу между налогом, причитающимся с начала года, и уже выплаченными авансом.Авансовые платежи должны рассчитываться отдельно для разных источников дохода (например, отдельно для аренды частных квартир и предпринимательской деятельности).

После окончания налогового года необходимо будет подать налоговую декларацию с учетом всех доходов налогоплательщика. Конечно, это также позволит вам воспользоваться не облагаемой налогом суммой, а также льготами и вычетами.

Можно ли включить ипотеку в состав расходов?

В эпоху низких процентных ставок значительную популярность приобрела покупка квартир в аренду с использованием ипотеки.В такой ситуации арендодатель может также включить часть расходов, связанных с обязательством, в расходы, подлежащие вычету из налогооблагаемой базы. Вы можете вычесть проценты по кредиту (важно: они должны быть уже выплачены, а не только в данном месяце) и другие расходы, связанные с ним, включая, например, страхование имущества или стоимость его оценки. Однако вычесть из дохода капитальную часть взносов нельзя. Все сборы, как и в случае других расходов, понесенных в связи с арендой квартиры в случае налогообложения по общим принципам, должны быть надлежащим образом документированы.

Налогообложение арендной платы единовременной суммой

Налогоплательщик может также урегулировать арендную плату единовременной суммой зарегистрированных доходов. То же намного проще и предлагает более низкие ставки : 8,5% на сумму дохода 100000$ и 12,5% на превышение. Однако при этом налогоплательщик теряет возможность использовать необлагаемую налогом сумму и вычесть из дохода подлежащие вычету расходы. До 2019 года для расчета единовременного платежа необходимо было подать соответствующую декларацию начальнику налоговой инспекции.Однако в настоящее время решение принимается путем уплаты этого налога до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором был получен первый доход на этом счете, или, если это было в декабре, путем подачи декларации PIT-28. В течение налогового года налогоплательщик также обязан уплатить налог по правильно указанной ставке. После превышения порога в 100 000 злотых в этом отношении он должен уплатить единовременный налог по более высокой ставке, составляющей 12,5%.

Важно: поскольку фиксированная ставка налогообложения квартиры основана на доходах, арендодатель должен обратить внимание на то, что арендатор должен нести ответственность за самостоятельную оплату других сборов, связанных с использованием квартиры, в противном случае арендодатель должен уплатить налог со всей суммы полученного дохода, а значит, и средств, направляемых на уплату пошлины.

Налог на аренду квартир в 2021 году в 2022 году: какую форму НДФЛ выбрать?

Выбор формы налогообложения аренды квартиры влияет не только на расходы, но и на вид декларации по НДФЛ, которую необходимо подать в налоговую инспекцию. Это также означает крайний срок подачи декларации и уплаты налога:

90 018 90 019 Расчет арендной платы по общим правилам : налог за аренду квартиры должен быть уплачен вместе с другими доходами, полученными в налоговом году.Для этого для расчета налога на прибыль за 2021 год налогоплательщику необходимо до 2 мая 2022 года подать НДФЛ-36.
  • Единовременная выплата : лица, выбравшие зарегистрированную единовременную выплату, должны подать PIT-28. В данном случае, правда, времени гораздо меньше: сделать это нужно до конца февраля 2022 года.
  • Таким образом, лица, оформляющие аренду квартиры на общих условиях, смогут одновременно зафиксировать и другие доходы по одному бланку (напр.от предпринимательской деятельности или трудового договора). При подаче PIT-28 необходимо будет одновременно сдавать и другие декларации.

    Расчет найма квартиры супругами

    Супруги, между которыми имеется совместное имущество и квартира находится в их совместной собственности, Принципиально должны урегулировать доход от сдачи внаем половины . Однако подать налоговую декларацию в этом отношении можно только за одного супруга.При налогообложении квартиры по общим правилам - до 20-го числа месяца, следующего за первым доходом по этому счету, при единовременном налогообложении - до 20-го числа месяца, в котором доход получен впервые, а если это происходит в декабре, то до конца налогового года. Те же сроки применяются и в ситуации, когда супруги, которые до сих пор пользовались раздельным поселением, хотят заплатить за него совместно.

    Аренда квартиры и налог: какой путь выбрать?

    Какая фиксированная модель налогообложения арендной платы окажется более благоприятной с точки зрения налогоплательщика, зависит от конкретной ситуации.В принципе, с его точки зрения, лучшим решением будет то, которое гарантирует минимально возможный налог. Люди, выбирающие паушальную сумму в качестве формы налогообложения, будут платить гораздо более низкие ставки , с другой стороны, более низкий налог также связан с невозможностью вычесть затраты на его получение из дохода. На практике, чем они выше, тем выше рентабельность налогообложения по налоговой шкале. Прежде чем принять решение о способе налогообложения, стоит в первую очередь произвести расчеты, которые позволят определить, какую форму налогообложения квартплаты выбрать.

    Когда частную аренду можно классифицировать иначе?

    Работа на рынке недвижимости становится настолько выгодной для многих людей, что они не ограничивают свою деятельность только, например, арендой одной принадлежащей им квартиры, они также охотно используют популярные модели аренды, основанные, например, на краткосрочной аренда. Стоит знать, что налоговые органы по-разному трактуют начало такой деятельности , и в некоторых случаях могут признать аренду бизнесом.В то же время их положение неоднородно. Хорошим решением может стать обращение в налоговую инспекцию за индивидуальным толкованием. Учет арендной платы по хозяйственной деятельности позволяет использовать либо налоговую шкалу, либо единый единый налог, ставка которого составляет 19%.

    Аренда Налоги на недвижимость 2021 НДФЛ Паушальная сумма

    Автор

    Павел Ланевский

    .

    Смотрите также

    Читать далее

    Контактная информация

    194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
    тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

    Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
    Карта сайта, XML.