|
|
От ремонта соседей пошли трещины по стенампо стенам и потолкам пошли трещиныСемья минчан, проживающих по адресу проспект Рокоссовского, 153, опасается, что когда-то потолок в квартире буквально рухнет им на голову. После того как соседи сверху на шестом этаже сделали самовольную перепланировку, в квартире Нины Горелик, в которой она проживает с дочкой и внучкой, пошли трещины на стенах и потолке. Все началось 10 лет назад, когда соседи из квартиры сверху решили сделать перепланировку и, как это часто бывает, не стали утруждать себя официальными процедурами и бумаготворчеством. На языке юристов это звучит как самовольная перепланировка. По словам адвоката Валерия Славашевича, переоборудование несущих конструкций вызвало появление трещин, которые могут грозить обвалом. В данном случае необходимо обратиться в соответствующие органы, ответственные за технический контроль строительных конструкций дома — ЖРЭО. Следует позвонить начальнику, главному инженеру, диспетчеру и сообщить о трещинах. Первым делом женщина обратилась в ЖЭС: — Писали и в ЖРЭО, и главе администрации Фрунзенского района, и в Администрацию президента. Соседям сказали все восстановить наверху. А по поводу наших трещин и того, что стены полностью разбиты, никто ничего не сказал. Осенью 2013 года усилия Нины Горелик принесли плоды. Коммунальщики из ЖЭС №41 подали в суд на хозяев квартиры №24. Спустя месяц, в феврале 2014 года, состоялось заключительное судебное заседание. Заключение суда: жильцы квартиры должны вернуть жилье в проектное состояние, восстановить перегородки, покрытие пола, предоставить техническое заключение о выполненных работах и сделать косметический ремонт в квартире №20. Прошло больше года, а решение суда так и осталось на бумаге. Владельцы перепланированной квартиры не только проигнорировали постановление суда, но и отказались делать косметический ремонт. Директор КУП ЖЭС №41 утверждает, что ситуация под контролем, но процесс затруднен тем, что недобросовестные соседи проживают в Москве и бывают здесь достаточно редко. Нина Горелик опасается: а вдруг трещины из вялотекущего состояния придут в движение. Адвокат уверен, что выход есть из любой ситуации и в данном случае можно поступить следующим образом: — Человек за свой счет может восстановить трещины и взыскать расходы в судебном порядке. Нужно обратиться к специалистам, которые сделают ремонт, заключить договор, а издержи взыскать в суде. realt.onliner.by Трещина в потолке - советы адвокатов и юристовСоветы юристов:
1. Соседи сверху делают ремонт, сверлят, появились трещины на потолке, что делать?1.1. Вызовите представителей управляющей компании для составления акта... Когда акт будет составлен, оцените вред, выставьте счёт соседям... но лучше, обратитесь к юристу... Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Вызывайте председателя ТСЖ или ответственное лицо УК и составляйте АКТ осмотра помещения. Формулируйте требования и предъявляйте их к соседям. Вам помог ответ? Да Нет 1.3. вызывайте представителей УК для фиксации повреждений в вашем помещении и по подозрению в проводимой перепланировке без полученных разрешений. Вам помог ответ? Да Нет 1.4. У Вас в доме ТСЖ или ЖЭК? Старайтесь все Актировать. С участием представителя ТСЖ или ЖЭКа. Если соседи не откажутся то и соседей можно туда подключить. Запаситесь фото и видео фиксацией. Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня соседи досверлились, что в бетонном потолке трещина и дырка.2.1. Обратитесь к соседям с претензией с требованием возместить причиненный ущерб. Если добровольно они на это не идут, то следует обращаться в суд на основании ст. 1064 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет
3. У нас в квартире стены и потолок дали трещины во многих местах, дом старый!3.1. Нужно срочно обращаться в обслуживающую организацию, обязаны осмотреть, в случае необходимости будет создана межведомственная комиссия для признания дома аварийным. Вам помог ответ? Да Нет
4. Как написать заявление в РЭУ? На потолке трещина от ремонта соседей!4.1. В произвольной форме – излагаете обстоятельства дела, в конце формулируете свое требование Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Вызывайте техника управляющей организации, необходимо чтобы был составлен акт, далее возможно обращение в суд. Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы делаем ремонт и у соседей пошли трещины на потолке, что нам делать?5.1. если вы нарушили целостность здания. то к вам будут предявлены требования соседями с предоставлением заключения эксперта Вам помог ответ? Да Нет
6. Шумный ремонт соседей. Трещина на потолке. Тольятти самарская обл.6.1. Взыскивайте возмещение ущерба (за трещину) в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня во время кап. ремонта кровли на потолке появились трещины и местами обвалилась штукатурка на потолке. Запросила акт по фиксации данных дефектов у управляющей компании. Они требуют оплату за выезд специалиста и составление акта. Законно ли это? 7.1. Специалисты муниципальной управляющей компании, выезжают для фиксации дефектов, бесплатно. Вам помог ответ? Да Нет 8. Строят дом напротив.14 метров. Забивают сваи. 8.1. Акт осмотра помещения, претензия к застройщику, заявление о запрете проведения работ, претензия к застройщику о возмещении вреда. Вам помог ответ? Да Нет 9. Сношу стену на первом этаже с правой стороны своей квартиры, сосед предъявил что у него в квартире на 2 этаже в двух комнатах с левой стороны потолок дал трещину, хотя несущих конструкций я не трогал. К чему может привести этот спор? 9.1. Если Вы своими действиями причинили вред чужому имуществу, придется возмещать ущерб. Вам помог ответ? Да Нет 10. Сносили стены в квартире. Стены из дранки И у соседа якобы треснул потолок из шибал картона. Посмотрел на этот потолок. Потолок сделан не качественно, видно как замазаны швы, и без вселениях сеткой шовной, трескаться они могут сами по себе. 10.1. Ждите, когда сосед обратится с иском в суд. Или пусть за свой счёт проведёт экспертизу, которая выявит причину повреждений. Если вы уверены, что повреждения у соседа не из-за вас, то добровольно не платите ему деньги. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Странный Вы человек.. Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы многодетная семья у нас трое детей. Есть своя жилье 42,7 кв метров. Условия ухудшаются есть трещины на стенах. На потолке. Полы проваливаются частями. Грибок появился и растёт. Обращалась в администрацию чтоб встать на очередь на квартиру. Но мне сказали что нужно заказать проектно изыскательную организацию за собственные деньги. Что нам делать. 11.1. Вам надо обратиться в местную администрацию с заявлением о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, тогда производство, обследование и дача заключения будет их обязанностью. После того как будет признано помещение аварийным, вас обязаны по вашему заявлению по ставить на очередь. Вам помог ответ? Да Нет 12. Через несколько дней на нашем доме будет кап. ремонт. Замена кровли. Двухэтажка. Я живу на 2 этаже. Квартиры старые и на потолках уже есть трещины. Какие мои действия когда будут появляться дополнительные трещины при ремонте крыши строителями. Должна ли я сфотографировать потолок или что то другое? 12.1. Первое что Вам необходимо будет сделать это зафиксировать состояние потолка и стен Вашей квартиры до начала работ. Для этого пригласите к себе должностное лицо подрядной организации с целью составления акта, к акту приложите фотографии. В случае, если в ходе ремонта крыши у Вас появятся трещины или иные повреждения Вы будет. Вам помог ответ? Да Нет 13. Работаю заведующей в магазине. В январе этого года у нас начал сыпаться потолок в складском помещении, прямо при выходе из торгового зала. На просьбы произвести ремонт руководство не реагировало. Написали коллективное письмо на имя руководства, с входящим 18 октября. До сих пор меры не приняты. На потолке появились новые трещины, а это значит он может обрушиться. Куда нам обращаться и что грозит нашим работодателям!? 13.1. необходимо обратиться в инспекцию по труду. Работодателям грозит штраф. Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я живу в мкд, моя квартира изначально была построена с бракованными материалами. Сейчас в квартире промерзают стены, есть трещины на стене, грибок, протекает потолок и зимой холодно. УК ничего не делает. Куда мне обратиться? Могут ли квартиру признать аварийной? Спасибо. 14.1. Олег! Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Олег! Надо знать сколько дому лет! Если менее пяти, то Вам необходимо обратиться к застройщику, хотя Вы это можете сделать и через УК (просто это будет дольше), а если более, то непосредственно в УК. Они Вам должны произвести утепление стен и другие работы, которые выявит строительная экспертиза, как необходимые. Квартиру аварийной не признают. Если интересен порядок, то пишите в личку. Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Вам следует обращаться в жилищную инспекцию с заявлением по факту несоответствия квартиры нормам СНиП и нарушения Ваших жилищных прав. Вам помог ответ? Да Нет 15. Как действовать в такой ситуации. Соседи сверху делают ремонт и снесли все стены, а этого делать нельзя. Сами делали недавно ремонт и оформляли перепланировку. В результате на потолке у нас пошли трещины. Что нам делать? Спасибо. 15.1. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Направить два обращения в которой содержится жалоба на незаконную перепланировку и возникновение ущерба-трещины в потолке (общее имущество МКД) первое в управляющую компанию и второе в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга. Вам помог ответ? Да Нет 16. Помогите пожалуйста грамотно составить претензию. 16.1. Анастасия! Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Обращайтесь, пожалуйста в личные сообщения. Изучу ваши документы, претензию составим. Вам помог ответ? Да Нет 17. Разъясните пожалуйста наши действия, ситуация такая-купили квартиру на 2 этаже в 3 х этаже. Канализационная труба у нас и на первом этаже поменяна на новую пластиковую, а вот на третьем старая чугунная, она у нас в сан узле под потолком стыкуется и уходит на третий. Труба начала уже течь, трещины. Сосед с 3 этажа менять отказывается, денег нет, ремонт жалко. Что делать? Ждать когда на голову потечет? ЖЭУ менять отказались. 17.1. вообще, канализационный стояк это зона ответственности управляющей компании, они должны заниматься ремонтом общего имущества собственников помещений в МКД. Поэтому, подавайте им заявку на ремонт в письменном виде, откажутся, подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Можете обязать их произвести ремонт в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 18. Может-ли появиться трещина натяжного потолка в следствии затопления квартиры и как взыскать ущерб если есть фото. Акт о затоплении вызов сантехника. 18.1. Светлана, г. Ханты-Мансийск, алгоритм следующий: Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Сначала проведите независимую оценку чтобы установить сумму ущерба. Также экспертиза должна установить виновное лицо. После обращайтесь с досудебной претензией. Потом обращение в суд. Вам помог ответ? Да Нет 19. У меня в квартире на потолке, на балконе трещина. Могу ли я обратиться в ЖЭУ с просьбой произвести ремонт трещины на плите на потолке балкона? 19.1. Проводите осмотр с присутствием представителя Вашей управляющей организации, находите причинно-следственную связь - из-за чего образовалась трещина, пишите претензию с соответствующими требованиями в адрес УК, если будет установлено, что трещина образовалась не в следствие действий собственников. В соответствии с ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я в январе 2017 года купила квартиру, в прошлом месяце после землетрясения на балконе трещины пошли в двух местах от пола до потолка, то есть балкон отделяется от комнаты, сможете чем нибудь мне помочь? 20.1. Квартиру покупали в старом фонде или у застройщика? Если в старом, то продавец за землетрясение не отвечает (обстоятельство непреодолимой силы), а если у застройщика - надо смотреть какая в разрешительных документах заявлена сейсмоустойчивость. Если трещины пошли после землетрясения меньшей силы, чем предусмотрено в разрешительных документах, можно попробовать посудиться, но процесс это гарантированные расходы на экспертизу, а выплата по решению (даже при выигрыше) совсем не гарантирована. Вам помог ответ? Да Нет 21. Досталась в наследство квартира в кирпичном доме 1960 года постройки. Квартира на 1 этаже, в прихожей с двух сторон угла трещина (от пола до потолка, 2,5 см в ширину) Трещина сквозная в магазин, а именно в подсобное помещение. Думаю, что она возникла 4 года назад из-за установки магазином стеллажей. Куда обращаться для ремонта стены? И как доказать вину магазина? 21.1. Мария добрый день! Для начала вам нужно провести независимую экспертизу, а из заключения экспертов делать дальнейшие выводы! С Уважением! Вам помог ответ? Да Нет 22. Пожалуйста куда нам обратиться и что делать. Я живу по адресу г. Улан-Удэ ул. Смолина д.59 Рядом с нашим домом идет стройка. От стройки дом дрожит, образовалась трещина в подъезде и вчера вечером у соседей рухнул потолок. Администрации видимо нет дело. Мы очень боимся, что во всем доме начнут рушатся потолки. Что делать? 22.1. Вам нудно составить письменное заявление собрать подписи всех жильцов дома. И уже с готовым заявлением в администрацию Советского района. Так же можно и в прокуратуру Советского района. Вам помог ответ? Да Нет 23. Должна ли жилинспекция создать комиссию (или что-нибудь подобное) по поводу появившихся трещин на потолке в моей квартире. 23.1. Если Вы обратились к ним с соответствующим заявлением, то безусловно должна создать комиссию по проверке создавшейся ситуации, так как это может быть чревато чрезвычайным происшествием. Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира на 10 этаже дому нет пяти лет. Образовалась сквозная трещина по всем комнатам, подъезду. Пол, потолок тоже пострадали. В полу даже образовались дыры в бетоне (под линолеумом). Куда обратиться? Боюсь, что застройщик или ТСЖ скажут, что угрозы нет. Или будут тянуть с ответом/ремонтом. 24.1. Нужно посмотреть основания возникновения права. Если вы эту квартиру строили (долевка), то необходимо обращаться к застройщику. Если застройщик зарылся, то обращаться в СРО (деятельность строителей страхуется) если признают, что это диффект строительства, то его будут обязаны устранить. Вам помог ответ? Да Нет 25. Проживаю в 1-комнатной квартире на 2-ом этаже 9-этажного дома (93-й серии). По потолку от большой комнаты по потолку до конца кухни трещина, и по стене, которая разделяет кухню и зал-сквозная трещина. Сегодня после моего обращения в УК мне поставили датчики и составили акт. Комиссия утверждает, что теперь в течение года требуется наблюдать. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять еще? 25.1. Напишите жалобы в Прокуратуру и жилищную инспекцию. Пусть проверят законность действий управляющей компании. Вам помог ответ? Да Нет 26. Соседи сверху прыгают так, что у нас на потолке появились трещины, а если (плита перекрытия относится к общедомовому имуществу), то должна ли Уп. Комп. заказать строительную экспертизу. 26.1. Нет, не должна, если о проведении экспертизы многоквартирного дома не принималось решение на общем собрании собственников помещений МКД. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я в 2015 году получила квартиру, и мне бы хотелось узнать, могу ли я получить компенсацию, за трещины на стенах, на потолках, на окне, и т.д. 27.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма или купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 28. Соседи снизу говорят что из за моего ремонта у них треснул потолок. Сегодня приходили сотрудники ЖЭУ составлять акт. Мы не виноваты, с нас хотят денег, чтобы мы им потолки натяжные сделали. Они про это говорили. Трещины у них есть, но это либо некачественный их ремонт либо они старые. Если они пойдут в суд — выиграют? Что в таких случаях делается и как мне защититься от них? 28.1. Ув. Людмила, если Вы при производстве работ не создавали вибрацию, то беспокоится Вам не о чем. А Ваши соседи должны доказать в суде что именно из-за Ваших действий у них треснул потолок. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Людмила. Вам помог ответ? Да Нет 29. Купила квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечных средств. 29.1. ---Здравствуйте, нет однозначно, обращайтесь в УК и пусть они выясняют причину этого треска. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 30. Мы многодетная семья у нас есть своя жилплощадь но кв м мало 42,7 в квартире пошли трещины на стене на потолке стена сыпется появился грибок что нам делать в этой ситуации. 30.1. Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Если квартира находится у вас в собственности, то устранять грибок вы должны собственными силами, по поводу трещин напишите жалобу в управляющую компанию Вам помог ответ? Да Нет www.9111.ru В доме пошли трещины из-за строительства соседней высотки?- В январе этого года рядом с нашим домом началось строительство многоэтажки, причем сваи забивают на расстоянии всего лишь двух метров! - возмущается Владимир, житель дома по улице Филимонова 55/3. - Как следствие - просел грунт, а по дому пошли трещины. Они появились и с наружной стороны, и в квартирах - на стенах и потолке… К тому же перекрыли проезд, и до сих пор у нас только один въезд-выезд во двор. А это проблемы с доступом на территорию двора мусоровозов, а случись что - пожарных и «скорой помощи». Забор, которым огородили стройку, частично захватил стоящий уже восемь лет жилой дом.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ Пострадавшими от стройки считают себя жильцы семи квартир, в которых появились трещины. - Мы не раз просили застройщика создать комиссию, провести экспертизу, - продолжает Владимир. - Но нам сказали: вы стараетесь сделать ремонт за чужой счет. Экспертизу посоветовали провести самостоятельно. А ведь это немалые деньги. В угрожающей близости от дома в землю загнаны двутавры. Это сделано для того, чтобы не просела земля на время работ по прокладке инженерных сетей.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ Стройка только началась Корреспондент «КП» вместе с фотографом приехали на стройплощадку в один из будних дней. На часах - семь вечера, на стройке - никого. При этом попасть за забор не составляет труда. Ни тебе сторожа, ни злой собаки. Паспорт объекта находится за забором. Пробраться к нему - задача не из легких. Когда попадаешь на стройплощадку, сразу видно, насколько близко ведутся работы. От дома, жильцы которого к нам обратились, до котлована - около шести метров. Здесь будет проезд для автомобилей, на котором едва могут разминуться две машины. А сейчас на месте дороги яма, внизу виднеются трубы. И на расстоянии буквально двух метров от дома вбиты специальные балки-двутавры, для укрепления грунта на время работ. После того, как началась стройка, земля рядом с домом сильно просела. Это видно даже невооруженным взглядом.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ - Вот, посмотрите, как просел грунт. Там, где заканчивается краска, должен быть асфальт. Но он вот, опустился вниз сантиметров на 20 - 30, - показывает Владимир. К слову, именно с этой стороны дома жильцы и жалуются на трещины в квартирах. Волосяные трещины пошли и по стенам, и по потолку - прямо между рустами.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ Дом по Филимонова, с жителем которого мы разговариваем, был построен в октябре 2005 года. Это кооператив, где квартиры распределялись между сотрудниками одной из белорусских силовых структур, администрации Первомайского района, а также одного из государственных банков. «Вы мне скажите: делать ремонт сейчас или подождать компенсации?» Конечно, больше всего жильцов дома по Филимонова волнует разрушение их собственных квартир. - Вот, смотрите: в этой комнате трещины пошли в июне, а в соседней - в июле, - рассказывает хозяйка одной из квартир Светлана и добавляет страстей: - А когда сваи забивали, то у меня даже телевизор ходуном ходил! - Мы собирались делать ремонт. Ну, срок подошел, ничего ведь в квартире с момента сдачи дома не меняли. А тут трещины пошли, - вторит соседка Валентина. - Получается, ремонт нужен уже не косметический. Так вы скажите: ремонт делать сейчас или добиваться компенсации? Хотя кто ее нам выдаст. Хоть бы еще больше трещин не появилось… ОФИЦИАЛЬНО Фасад не нарушен, а трещины пошли из-за усадки дома За разъяснениями мы обратились к застройщику нового дома - ЧТУП «Олимпийские проекты». Приводим выдержки из официального ответа. - Проектно-сметная документация по объекту прошла государственную экспертизу, согласована со всеми заинтересованными организациями. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил. Учитывая, что строительная площадка расположена в непосредственной близости с жилым домом №55/3 по ул. Филимонова и чтобы исключить в дальнейшем претензии, по состоянию на 28 ноября 2012 года зафиксировано состояние фасада дома до начала производства строительно-монтажных работ. На данный момент нарушения отделки фасада не установлено. При перекладке ввода теплотрассы в дом частично нарушена отмостка, которая будет восстановлена после завершения работ по прокладке инженерных сетей. А вот какие трещины обнаружились на фасаде здания. Застройщик уверяет, что они были еще до того, как началось строительство.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ По вопросу нарушения внутренней отделки квартир жильцы непосредственно к нам не обращались. Наличие трещин и природа их происхождения должна устанавливаться строительной экспертизой, так как трещины могут образовываться при усадке дома (по мнению проектировщиков усадка дома может продолжаться до 10 лет), нарушении технологии выполнения отделочных работ, ведения работ в других помещениях и подвале жилого дома и прочее (в подвале дома размещены различные коммерческие структуры, производились перепланировки, строительные и отделочные работы). Поэтому некорректно связывать со строящимся объектом наличие волосяных трещин в квартирах дома №55/3. Проезд между домом и строительной площадкой на время производства работ закрыт в соответствии с проектом организации строительства и решением Мингорисполкома. Строительство дома будет завершено в нормативные сроки (по проекту – 28,5 месяца). Строительство нового монолитного дома ведется так близко, что жильцы дома №55/3 очень обеспокоены.Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ КОМПЕТЕНТНО Проектировщики: «Мы даем очень большой запас прочности, который перекрывает все нормативы» - Безусловно, нормативы по разрыву между домами есть, и мы обязаны их соблюдать. В этом случае все нормативы выдержаны - иначе бы не началось строительство, - рассказал «КП» начальник архитектурно-конструкторской мастерской №2 РУП «Институт Белгоспроект» Борис Ционский. - Минимальное расстояние между домами должно составлять 6 метров. - В течение какого времени идет естественная усадка дома? - Она может происходить на протяжении всей эксплуатации. Тут никто гарантий не даст. Просто эти процессы должны быть сведены к минимуму. Вообще, каждый тип жилого дома имеет определенный срок эксплуатации. Например, у хрущевок это 20 лет. Но они стоят до сих пор. Дом, который строят, может и 50 лет простоять без каких-либо видимых отклонений. На самом деле проектировщики дают достаточно большой запас прочности, который перекрывает все нормативы. - Восемь лет с домом ничего не происходило. И тут пошли трещины. Экспертиза при этом уверяет, что это всего-навсего усадка дома… - Это вполне возможно. К тому же, очень важно понять, трещины только в наружном отделочном слое или в самой стене? Просто так определить нельзя. Надо вскрывать наружную и внутреннюю отделку. - Что посоветуете жильцам? - Они сделали все, что могли: обратились в исследовательскую организацию, получили заключение. Стройка не остановится. У нас и при строительстве метро появляются трещины. После того как работы завершаются, трещины стабилизируются. Потом их можно заделать без последствий. А В ЭТО ВРЕМЯ Естественная усадка дает трещины во всем доме, а не с одной стороны - Проше всего свалить всю вину на нас, - возмущаются специалисты стройтреста, который и возводил дом №55/3 по улице Филимонова. - У нас уже были такие случаи: новостройка создает вибрации в земле, и здание потрескивает. Обратите внимание на то, что трещины пошли только с одной стороны. - Говорят, что дом вы строили из дешевых материалов… - Дешевыми могут быть полы, обои, окна, но не бетон! Дом строился долго. И стоит он уже давно. Если появляются трещины, значит, идет неравномерная усадка дома. Ведь как строится дом? Равномерно, этаж за этажом. И основание постепенно уплотняется. Скорее всего, там строители нарушили основание. По городу таких строек масса. Будьте уверены, если рядом с домом забивают сваи, то будут трещины. Когда в Уручье прокладывали метро, тоже здания потрескались. БУДЬ В КУРСЕ! Как доказать вину застройщика? Если рядом с вашим домом развернулось строительство, а в квартире на потолке и по стенам пошли трещины, обратитесь к проектировщикам. Не лишним будет привлечь ЖЭС, ЖРЭО, администрацию района. Дом, квартиры должны быть обследованы экспертами. В Беларуси подобные экспертизы проводят в РУП «Институт БелНИИС». На трещины можно поставить так называемые маячки. Если со временем трещины будут расти либо появляться новые, вину можно будет переложить на соседнюю стройку. www.kp.by Ремонт у соседей, сколько длится ремонт у соседейНаверное многие в своей жизни сталкивались с ремонтом у соседей.Нет, бывают нормальные ремонты, которые длятся месяц-два и никто особо не нервничает по этому поводу. Бывает, как мои соседи по клетке, они делали ремонт 5 месяцев, весь дом от них устал, но тут можно сделать скидку, что у них трешка, они люди состоятельные и полностью все переделывали после старых владельцев. Но есть категория квартирантов, которые живут в вечном ремонте. Квартира наша досталась от папиной тети, она часто звонила и просила забрать ее из «этого дурдома». Вечно кто-то стучал и долбил, я сама застала этот парадокс, когда в 12 ночи начинались постукивания. Один жилец дома сказал мне, что «какой-то придурок семь лет что-то долбит, статую Венеры наверное». Источник шума — мои соседи сверху. Однушка. Что там можно ремонтировать 7 лет, вот скажите? :) В очередной раз не выдержав шума я пошла и 5-10 минут звонила в дверь. Это было в полпервого ночи. Никто не открыл, естественно. Но, надо сказать, после полуночи больше никто никогда не стучал. Только включал громко телевизор. Относительно спокойное время продлилось около года. К чему это я все… Девочки, может туда кто-то новый заехал и делает ремонт, я не знаю… Формально правил не нарушают, дрель слышна только днем. Но последние 2 дня у меня дрожат стены и пол, такое ощущение, что они сносят несущую стену на кухне, шум такой, как-будто там асфальтодробилка работает. На побелке потолка пошла первая трещина. Хотя как докажешь, что именно из-за них… Что делать? Терпеть потому, что законов они не нарушают или идти ругаться? Если соседи прежние, 100% дверь не откроют, бесполезно. Да и что ругаться, каждый имеет право на ремонт, как говорится. Сейчас еще терпимо, но через месяц будет ребенок… Это как-то поменяет ситуацию или я на них нажаловаться все равно никуда не смогу? Надеюсь она закончат к августу, иначе мне придется поехать жить к родителям www.baby.ru Жильцы «панелек» рассказали о своих горестяхНасмотревшись на строительные проблемы новоселов, пытающихся сделать ремонт в «каркасниках», некоторые комментаторы торжествуют — мол, платил-то народ, оказывается, лишние деньги: проблем теперь не оберешься. То ли дело старая добрая «панелька» — технология проверенная, намудрить с ней тяжело и никаких «понтов» да элитности. Правда, как выясняется, наши строители могут привнести «эффект неожиданности» даже в хорошо знакомые всем серии. И речь идет отнюдь не о заложенной на века бутылке из-под водки. Об этом — истории наших читателей. «Сделав окна, обнаружил, что сильно сифонит по низу в угловой комнате и кухне. То есть угловые плиты дома, а в середине такое не замечено. Пока что, — делится проблемой Alexred. — Сразу закралось одно подозрение. Снимаем пластиковый уголок и... опа — щели от 1 до 2 мм. Движение плит, однако. Года два так первых. Взял герметик и заделал». А вот проблема снаружи: между плитами оставлено большое расстояние и заделано тоже чем-то вроде герметика. «Пошла вертикальная трещина по стене, от потолка до пола, — сокрушается Alecs183. — Снизу под обоями вообще что-то набухшее и мягкое, соседи ремонт не делают. Отсутствовали несколько дней, за это время и появилась, заметили сразу, так как на видном месте. Кто сталкивался с таким?» «У нас подобная трещина в зале под обоями во всю высоту стены, — „успокаивает“ соседа Fartovaja. — Давно уже, не сразу заметили — только при определенном освещении тень увидели на обоях. Пока не беспокоит сильно, но настораживает». «Дом дает усадку, плиты трескаются. У нас (столбик, 18-й этаж) в прихожей (повезло — в том месте, где будет закрыто шкафом) трещина плиты разорвала двойной стеклохолст! И это предпоследний этаж, где я рассчитывал, что при усадке не будет сильно трескаться. И столбик, и длинные дома будут садиться еще лет пять, этих трещин еще будет много. Да, кстати, у нас и в подъезде хорошенько треснула справа от пассажирского лифта. Трещины еще будут появляться там-сям», — разделяет огорчения новоселов LIPA_ZG. «И у нас тоже есть трещина — по потолку из туалета через коридор и посередине комнаты. Маленькая, не критично, но есть. А вот на балконе рама лопнула», — делится своими горестями megan188. «У меня соседи, 4-й этаж, на смежном балконе курят, так весь дым у нас в квартире, спать невозможно, пока они не накурятся. Может, в самом деле, выходить куда-нибудь надо? Надоело дышать этим дымом, правда», — переживает из-за слишком «тесных» отношений с соседями Caramell. «В отличие от наших соседей у нас в акте 30 замечаний, — признавалась Tasi. — Большую роль, конечно, сыграл тот факт, что в нашей квартире уже живут строители. Обои ободраны, грязные, поцарапаны. В туалете, ванной и на кухне недокрашены стены и потолки. Проблемы с дверями и окнами, наверное, у всех, мы не исключение. Подоконники очень сильно поцарапаны. Линолеум криво обрезали или положили, из-за этого возле плинтуса на 3 см просто бетонная стяжка. В общем, у нас не такие радужные впечатления от приемки, как хотелось бы. И, извините, когда назначено время для приемки, ты приходишь, а в квартире разложены вещи строителей, стоит стол накрытый — какое должно быть впечатление? Стол из досок прижат к стене, обои в этом месте порваны. И у меня не такие уж большие доходы, чтобы взять и все переклеить, я за отделку заплатила деньги и хочу заселиться в более-менее приличные стены». Читайте также: realt.onliner.by |
