|
|
Основание домаОснова дома - виды фундаментовФундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки. Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания. Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться. Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки. Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации. Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит. Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища». Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон. Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава. Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания. Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания. Виды фундаментовНа сегодняшний день для построения коттеджей, дач, загородных домов применяются разные виды фундаментов. Выделяют фундаменты на естественной основе и свайные основания. Первая группа фундаментов делится на плитные, ленточные и столбчатые. Также есть фундаменты, относящиеся к смешанному типу. Выбирая тип фундамента, необходимо учитывать грунтовые условия, четко рассчитывать нагрузки, конструктивные особенности проектируемого здания, чувствительность конструкций строения к перемещению основания, опасность воздействия используемых материалов. Для того чтобы предотвратить выпучивание, фундамент закладывается ниже уровня глубины промерзания. На грунтах пучинистного вида и при создании построек легких по весу используют мелкозаглубленный фундамент. Огромное значение имеет предположение срока службы строящегося дома. Специалисты утверждают, что срок службы ленточного бетонного фундамента составляет до 200 лет, бетонных или бутовых столбов – до 60 лет, а деревянных – порядка 20 лет. Ленточный фундаментДля частного строительства довольно часто применяется ленточный фундамент, так как он находит свое применение под домами, которые будут иметь тяжелые стены, состоящие из кирпича, камня или бетона. Ленточный фундамент закладывают под все имеющиеся капитальные стены. Данный тип фундамента необходим, если под строящимся зданием будет находиться подвал, цоколь или гараж. Если уровень глубины заложения фундамента небольшой (или существует опасность возникновения неравномерных деформаций основания), то закладка ленточного фундамента просто необходима. Обязательной составляющей данного вида фундамента будет являться непрерывный армированный пояс. Столбчатый фундаментДанный вид фундамента применяется для домов, которые имеют в своем строении легкие стены, например, такие дома, как щитовые, деревянные рубленные, каркасные. Столбчатый фундамент является экономичным вариантом, так как расход материалов и трудозатраты при таком фундаменте в 2 раза меньше, чем у ленточного фундамента. Столбы устанавливаются в месте пересечения стен, в углах, под простенками и во всех местах, на которые приходятся максимальные нагрузки. Расстояние между столбами выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и может достигать 2,5 метров. Над каждым столбом укладывается обвязочная балка, которая создает условия для их совместной работы. При наличии расстояния между столбами более 3-х метров по верху располагают металлические или железобетонные балки. Плитный фундаментВозводится плитный фундамент из монолитного железобетона с целью обеспечить фундамент жесткостью при постройке домов на насыпном грунте. Устанавливать плитный фундамент – это относительно дорогое занятие, так как при его заливке применяется большое количество металла и бетона, поэтому целесообразность выбора данного типа основания может быть только в случае постройки небольшого компактного дома, когда отсутствует необходимость устройства высокого цоколя, а сама плита будет использована в качестве пола. Основной совет при закладке любого вида фундамента: строительный процесс должен быть организован изначально грамотно, потому что на процесс исправления ошибок всегда требуется больше денег и рабочих сил. Виды фундаментов для частного дома: выбор лучшего вариантаВажнейшей составляющей любого здания или постройки является фундамент. Он берет на себя нагрузку от корпуса дома и крыши и равномерно распределяет их по основанию. Препятствует проникновению воды в подвальные помещения и гасит колебания грунта. Не позволяет дому деформироваться под влиянием климатических факторов и особенностей почвы. От того, насколько правильно будет заложен фундамент, зависит срок эксплуатации всего здания, эффективная работа коммуникационных сооружений, прочность стен и многое другое. Проще и экономически выгодней заложить фундамент один раз, но корректно и в соответствии с правилами, чем впоследствии неоднократно его ремонтировать или устранять ошибки строительства. Существует несколько основных видов оснований и различные вариации их комбинирования. Фундаменты различаются по таким параметрам:
Виды работПеред собственно строительством фундамента необходимо провести некоторые подготовительные работы:
Виды материаловДля возведения фундамента, независимо от того, какой его вид вы выберете, потребуются следующие инструменты и материалы:
Ленточный фундаментСамый распространенный вид фундамента благодаря своей универсальности. Представляет собой сплошную ленту из бетона, расположенную под несущими и внутренними стенами и в местах опорных колонн. Ширина ленты одинакова по всему периметру. Они опираются на фундаментные плиты. Цельная конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит под любой грунт. Применяется на неоднородных грунтах, которые приводят к неравномерной осадке. Этот тип хорош для крупногабаритных строений на один-два этажа, построенных из бетона, кирпича, камня, блоков. Подходит для домов с подвалами, для строительства ограждений, заборов. Не требует основательных подготовительных работ. Преимущества:
К недостаткам относятся сложность выполнения гидроизоляционных работ и ограничения в конфигурации здания – оно должно иметь простую форму. Ленточная конструкция делится на два вида: монолитный и сборный фундаменты. Остановимся подробней на каждом из них. Монолитный фундаментПредставляет собой цельнолитую армированную полосу и устанавливается на месте строительства в подготовленную опалубку. Такой фундамент станет решением для дома с нестандартной конфигурацией, например, с полукруглыми эркерами или сложными террасами. Очень прочный, без щелей, не требует дополнительной гидроизоляции. Минусом является высокая трудоемкость строительства и большие затраты по времени: необходимо вырыть траншею, смастерить опалубку, установить арматурный каркас, замесить и залить бетон. Кроме того, в процессе идет большой расход материалов и используется специальная техника. Закладка должна проходить в теплое время года, что обеспечивает прочность. СборныйСборный фундамент возводится из стандартных железобетонных блоков с помощью специализированной техники. Блоки привозятся в готовом виде непосредственно с завода. Такое основание имеет более низкую по сравнению монолитным прочность за счет меньшей жесткости блоков и наличия швов. Дополнительное усиление арматурой в данном случае осуществить невозможно. Преимущества:
Среди недостатков высокая стоимость, невозможность использования на некоторых грунтах, необходимость задействования многочисленных ресурсов, человеческих и финансовых. При обустройстве подвала потребуется дополнительная гидроизоляция. СвайныйПредставляет собой одну или несколько свай, объединенных наверху специальной плитой. Для ее изготовления используется бетон. Дополнительно она может укрепляться железной арматурой. Такой фундамент применяется для сооружения домов на любых слабых грунтах, за исключением скального. Подходит для всех регионов, для строительства загородных домов, многоэтажных сооружений. Такая конструкция позволяет основанию выдержать большую нагрузку. Свайный фундамент изготавливается из деревянных свай, армированного бетона, металла или комбинирования свай бетонных и металлических. По типу изготовления сваи выделяют:
Преимущества свайного фундамента:
Недостатки: дороговизна возведения, использование дорогостоящей специальной техники. Плитный фундаментОпорой для постройки служат готовые железобетонные плиты: они укладываются по периметру здания на глубине от 30 до 100 см. Возможно применение арматуры для придания большей прочности. Предварительно место для конструкции подготавливается: в него заливают бетон или засыпают песок. Основание имеет разную глубину заложения. Мелкозаглубленная конструкция на подвижном грунте носит название «плавающей». Ее преимуществом является способность перемещаться вместе с грунтом, что предотвращает деформацию и разрушение дома. Плитный фундамент используется для многоэтажных сооружений, на участках со слабым грунтом с высоким уровнем грунтовых вод: песках, плывунах. Подходит для укладки в сейсмически активных регионах. Важная особенность: участок должен быть одного уровня, без перепадов высоты. Преимущества:
Недостатки: это самый дорогостоящий вид фундамента из-за транспортировки готовых плит и их установки. Кроме того, фундамент исключительно монолитный, что не всегда удобно. СтолбчатыйСтолбчатый фундамент – это конструкция из столбов, которые служат опорой для самых сложных точек: мест схождения стен и углов дома. Столб погружается в пробуренную скважину или собственно в грунт. Сверху столбы соединяют железобетонные балки. При закладке этого вида фундамента требуется армированный пояс – ростверк, он предотвращает горизонтальное смещение фундамента и распределяет нагрузку здания на систему столбов. Станет отличным решением для дома из дерева или других легких материалов. Подходит для каркасных сооружений, дачных домиков. Используют на устойчивых грунтах без деформации и перепадов температур. Не предусматривает наличие подвала. Особенно хорошо подходит для бань, сараев и подобных построек, а также для легких частных домов (панельного или каркасного типа, из пиленого/клееного бруса). Изготавливаются из кирпича, камня, дерева, армированного бетона. Преимущества:
К недостаткам относится невозможность установки на слабом и подвижном грунте: торфе, глинистой почве, просадочных породах. Это приведет к тому, что конструкция просядет. Если иначе никак нельзя, необходимо установить очень мощные ростверки, что неминуемо поднимет стоимость строительства. Подобно ленточному основанию, бывает сборный и монолитный. БлочныйБлочный фундамент считается одним из популярных видов. Собирается из железобетонных блоков на месте строительства, что делает монтаж быстрым и удобным. Отлично подходит для домов с запланированным подвалом, цокольным этажом или подземным гаражом. Применяется на сухих и плотных грунтах, а также песчаных. Преимущества:
Среди недостатков стоит упомянуть о малой прочности (которой все же достаточно на перечисленных грунтах) и использовании специальной техники. Не формируется монолитная структура, есть швы, которые пропускают воду и холод. Не рекомендуют возводить блочный фундамент на почвах с невысокой прочностью и с высоким уровнем грунтовых вод. Ленточно-свайныйЛенточный-свайный фундамент используется на слабых грунтах, на участках с насыщенной водой почвой. Лента способствует равномерному распределению нагрузки. С помощью свай основание стабилизируется в случае избытка влаги. Подходит для участков с перепадами высоты, для строительства малоэтажных домов и зданий из пеноблоков. Преимущества:
К недостаткам относится сложность расчета нагрузки, дом должен быть без подвала. Кроме того здание для такого основания должно быть небольшое и легкое. Виды фундаментов для деревянных домовДревесина подвержена разрушению больше, чем другие строительные материалы. Особенно уязвимы места, контактирующие с водой и землей. Поэтому правильный фундамент становится залогом долговечности деревянного сооружения. Учитывая малый вес дерева, обычно используют такие типы фундаментов:
Отделка фундаментаВсе виды отделки фундамента делятся по способу нанесения и бывают в соответствии с этим «сухие» и «мокрые». К «мокрым» видам отделки относятся:
Материал наносится в жидком виде или садится на строительный раствор (клей). Камень и плитка считаются более надежной облицовкой, обеспечивают защиту от воды и механических повреждений. Однако они сложны в монтаже. Штукатурка имеет свойство выкрашиваться и требует периодического обновления. К «сухой» отделке в свою очередь относят:
Такой материал крепится механическим путем. Он позволяет создать вентиляцию цоколя, но при этом неплотно прилегает к стене и подвергается механическим повреждениям. Какой фундамент выбрать для частного домаВид фундамента определяется на стадии проектирования и зависит от совокупности факторов:
Также нужно заранее учитывать, будет ли дом жилым постоянно или в определенные месяцы, от этого зависят особенности отопления. У каждого из фундаментов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе необходимо учитывать все нюансы участка, дома и региона, чтобы ваше жилье было долговечным и надежным. Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затопленийhttps://realty.ria.ru/20210406/pavodok-1604315587.html Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений - Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021 Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние... Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021 2021-04-06T10:00 2021-04-06T10:00 2021-04-06T10:00 практические советы – риа недвижимость технониколь леруа мерлен жилье ремонт стройматериалы загородная недвижимость /html/head/meta[@name='og:title']/@content /html/head/meta[@name='og:description']/@content https://cdnn21.img.ria.ru/images/101028/20/1010282078_0:274:3076:2004_1920x0_80_0_0_221bf93e9c4254762bf1cf816a9c4a84.jpg Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние грозы, потом осенние дожди, но итог один – привычные водоемы выходят из берегов, а соседствующие с домами поля превращаются в моря. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как не подпустить наводнение к дому, и что делать, если "большая вода" все-таки добралась до него. Дренаж участкаПроблема паводков, наводнений, и других опасных ситуаций, которые создает вода, наиболее актуальны для частного сектора. У владельцев индивидуальных домов чаще всего имеется участок, который становится первым рубежом обороны от стихии.Эффективным способом защиты от подтоплений становится организация дренажа, объясняет руководитель проекта Dom Technonicol Андрей Баннов. Чтобы дренаж хорошо справлялся со своей задачей, его устраивают не только вокруг дома, но и предусматривают надежный и производительный отвод в сторону сброса воды, например, в дренажную канаву вдоль дороги или в поселковый пруд и так далее, продолжает эксперт.Простым, но довольно эффективным вариантом превентивной меры будет решение очистить весь участок вокруг дома от снега и льда, минимизировав тем самым количество влаги, добавляет владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это не панацея, но сможет облегчить решение проблемы в экстренной ситуации.Чтобы сделать защитный дренаж, по всему периметру дома вырывается яма на расстоянии метра от фундамента и на 80-100 сантиметров в глубину, рассказывает мастер по строительству и ремонту сервиса Profi.ru Денис Южалин. В нее кладут дренажную трубу – это труба с отверстиями, как правило, обмотанной внешней какой-то тканью, которая пропускает в себя воду, но не пропускает грязь, чтобы труба не забивалась. Эта труба огибает дом и устанавливается под определенным уклоном (то есть самотеком) куда-то в ливневку, если она есть, или в сливные ямы, рассказывает Южалин. Сливная система дома, расположенная на кровле, также должна устремляться вниз, чтобы вся влага с крыши направлялась в установленные по периметру бочки, которые тоже соединяются с этой дренажной трубой, объясняет он.Однако одних труб может быть недостаточно, предупреждает Баннов. Вода в грунте не является абсолютно чистой, она содержит мелкие частички самого грунта. Со временем она может значительно ухудшить проводящую способность дренажной системы. Раньше в качестве фильтрующего слоя в дренаже использовались песок и щебень. Сейчас появилась современная альтернатива – профилированные мембраны со слоем геотекстиля. Но и здесь стоит внимательно выбирать материал. Если геотекстиль забьется грунтом, то эффект получится прямо противоположный – вода не сможет уйти, повысится риск затопления. Отремонтировать такой материал уже не получится, придется полностью менять, продолжает Баннов.Поэтому в дренажной системе отлично себя показывает мембрана с термоскрепленным геотекстилем. У него увеличены поры, за счет чего он лучше пропускает воду. Также, нужно смотреть, как геотекстиль закреплен к мембране. Хорошо, если он припаян к полотну мембраны, такой способ фиксации более надежный. И даже, если сверху засыпать мембрану грунтом, материал останется на месте, уточняет Баннов.Гидроизоляция фундаментаЕсли дом находится в зоне с высоким уровнем грунтовых вод, то лучше всего еще в процессе строительства гидроизолировать фундамент, советует Баннов. Защитить уже построенный дом и сложнее, и дороже: придется откапывать фундамент, монтировать гидроизоляцию и делать обратную засыпку.От влаги бетонное основание защищают при помощи битумных рулонных материалов, продолжает эксперт. Есть самоклеящаяся гидроизоляция. Для ее монтажа нужно снять защитную пленку и приклеить на бетонное основание. Важно, чтобы сцепление было надежным, нужно очистить фундамент от пыли и грязи, проверить поверхность, чтобы она была ровной и обработать фундамент грунтовкой или праймером. Если на фундаменте есть выступы, то придется дополнительно выровнять основание песчано-цементной смесью, а уже после крепить гидроизоляцию. В местах, где риск подтопления очень высок, меры придется усилить, предупреждает Баннов. Фундамент необходимо защитить двумя слоями битумно-полимерной гидроизоляции. Такой материал, как правило, монтируется методом наплавления при помощи газовой горелки. Кроме того, в фундаменте должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, добавляет Южалин. Как правило, этому редко уделяют должное внимание, делают не всегда и часто неправильно. Если такие отверстия есть, то их закрывают на зиму, чтобы пол был менее холодный. Если пол утепленный, то их оставляют открытыми. Соответственно, их надо обязательно открыть, чтобы влага, которая скапливается внутри, выходила. Осушение подвалаЕсли вода уже оказалась в подвале, то спасением станет установка насоса и организация проветривания, подчеркивает Баннов. Сушка подвала должна в обязательном порядке производиться с хорошей вентиляцией. Также необходимо удалить все разбухшие и теплоизоляционные материалы, а неутепленные конструкции просушить. Выбор насоса непосредственно для откачки воды очень важен, добавляет руководитель проектов по развитию компетенций категории "Сад" "Леруа Мерлен" Марина Алтухова.Решение о приобретении насоса стоит принимать в зависимости от количества натекающей воды. При ее уровне до 1-2 сантиметров можно быть уверенным, что она испарится естественным образом. Небольшой уровень говорит о том, что проблема с затоплением незначительна и может не возникнуть снова, особенно после малоснежной зимы, отмечает она."Если вы хотите полностью осушить затопленное помещение, необходимо приобрести дренажный насос без ножек или с регулируемой по высоте всасывающей решеткой. При выборе насоса нужно иметь в виду, что большая часть моделей предназначена для работы с чистой водой в бассейне", – предупреждает Алтухова.Большинство же дренажных насосов, работающих с загрязненной водой, откачивают воду до уровня всасывающей крыльчатки, которая расположена выше уровня пола. То есть после откачивания таким насосом на полу останется от 2 до 5 сантиметров воды, в зависимости от модели и типа насоса, обращает внимание эксперт. Насосы для грязной воды обычно откачивают воду до уровня от 4 сантиметров от пола, модели для чистой воды оставляют 2-3 сантиметра воды. Компромиссным решением будет покупка универсального насоса, предназначенного для работы с чистой и грязной водой. Например, насос Sterwins DW-3 пропускает частицы загрязнений до 35 миллиметров в диаметре и откачивает воду до уровня 50 миллиметров, приводит пример Алтухова. Мощность насоса – самый важный критерий в ситуации, когда нет планов его использовать регулярно. Для разовой откачки воды из подвала достаточно приобрести маломощный насос. Такие модели наиболее доступны по стоимости и экономичны, рекомендует она. Например, если пол расположен на глубине трех метров, стоит приобрести модель с напором 10 метров, чтобы насос не работал на пределе и мог перекачать воду в канаву, расположенную в нескольких метрах от выхода из подвала. Если подтопление повторяется регулярно, можно порекомендовать сделать в подвале или на подземном паркинге приямок (углубление в полу), куда будет стекать вода при подтоплении. Тем самым вы защитите большую часть помещения, даже если в него будет проникать вода, советует она. При регулярном подтоплении в приямок можно установить дренажный насос. Все модели дренажных насосов оснащены автоматикой, включающей и отключающей насос в зависимости от уровня воды."Объем приямка зависит от масштабов подтопления. При очередном инциденте можно измерить объем откачанной воды, перекачав ее с пола подвала в бочку. Полученные данные можно использовать как ориентир при создании приямка", – говорит эксперт.Сушка дома после наводненияПосле того, как вода сошла, важно не забыть просушить дом, предупреждают все опрошенные эксперты.Избавиться от сырости и неприятного запаха в помещениях поможет проветривание, рекомендует эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный. Для этого стоит просто открыть все двери и окна. Для окончательного выветривания влаги дом необходимо протопить. "Однако продолжительность первой топки печи или камина не должна превышать час – из соображений безопасности", – подчеркивает он. Ну, а если нет ни камина, ни печи, то просушит дом можно любым нагревательным устройством. Подойдет как тепловентилятор, так и инфракрасный обогреватель, добавляет Возный. Как избежать худшего сценарияВ случае с паводками и другими видами "водной" угрозы самой лучшей формой защиты будет предусмотрительность еще на стадии строительства, отмечают все опрошенные эксперты. При закладке фундамента необходимо добавлять в состав бетона специальные компоненты, повышающие водоустойчивость, говорит Лазовский. После заливки бетона провести грамотную гидроизоляцию и гидрофобизацию. Последнее представляет собой покрытие бетона специальным составом, уточняет он. Гидрофобизация бывает поверхностной и объемной. В первом случае состав наносится по факту на поверхность фасада, объемная же производится в процессе изготовления материалов для фундамента. Разница в том, что если при поверхностной обработке ее необходимо повторять раз в 10 лет, то объемная делается только один раз на весь срок эксплуатации дома.Паводки, выход водоемов из берегов, когда вода поднимается выше уровня земли, – проблема более чем серьезная, отмечает Баннов. Бороться с ней сложнее, чем защищаться от водонасыщенных грунтов. Если вода придет в дом, то больше всего от контакта с ней пострадает внешняя и внутренняя отделка и утепление. Это те элементы конструкции, которые скорее всего потребуют полной замены при намокании. При сильном паводке или частых подтоплениях довольно высок риск потери несущей способности грунтов основания, предупреждает он. В зоне подтопления нужно выбирать и технологию строительства с учетом рисков. Конечно, любые дома уязвимы перед сыростью. Какие-то больше подвержены ущербу, как например, срубы традиционно считаются более "плывучими", продолжает эксперт. Старые холодные каменные дома без утепления в наименьшей степени страдают от влаги. Но они и менее всего комфортны с точки зрения проживания. Что касается восстановления, то выгоднее всего каркасные дома. Их легче и быстрее отремонтировать после подтопления. Каркас кровли нужно делать из расчета нормативных снеговых нагрузок в конкретном регионе. Прошедшая снежная зима продемонстрировала всем, кто пренебрег этой рекомендацией, какие последствия случаются при неправильном расчете нагрузки.Однако нужно понимать, что перед настоящим наводнением, когда мощный поток воды просто сметает все на своем пути, даже эти меры не помогут, но такие стихийные бедствия – редкость, заключает он. https://realty.ria.ru/20170725/408782467.html https://realty.ria.ru/20200817/1575889186.html https://realty.ria.ru/20200407/1569656428.html https://realty.ria.ru/20161128/408150582.html https://realty.ria.ru/20200923/stroymaterialy-1577661139.html Недвижимость РИА Новости 7 495 645-6601 ФГУП МИА «Россия сегодня» https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 2021 Недвижимость РИА Новости 7 495 645-6601 ФГУП МИА «Россия сегодня» https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ Новости ru-RU https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/ Недвижимость РИА Новости 7 495 645-6601 ФГУП МИА «Россия сегодня» https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ https://cdnn21.img.ria.ru/images/101028/20/1010282078_345:0:3076:2048_1920x0_80_0_0_3ef4f85779e82756054b64b6b5088323.jpgНедвижимость РИА Новости 7 495 645-6601 ФГУП МИА «Россия сегодня» https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ Недвижимость РИА Новости 7 495 645-6601 ФГУП МИА «Россия сегодня» https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ практические советы – риа недвижимость, технониколь, леруа мерлен, жилье, ремонт, стройматериалы, загородная недвижимость Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние грозы, потом осенние дожди, но итог один – привычные водоемы выходят из берегов, а соседствующие с домами поля превращаются в моря. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как не подпустить наводнение к дому, и что делать, если "большая вода" все-таки добралась до него. Дренаж участкаПроблема паводков, наводнений, и других опасных ситуаций, которые создает вода, наиболее актуальны для частного сектора. У владельцев индивидуальных домов чаще всего имеется участок, который становится первым рубежом обороны от стихии. Эффективным способом защиты от подтоплений становится организация дренажа, объясняет руководитель проекта Dom Technonicol Андрей Баннов. "Важно понимать, что во время большой воды дренаж не поможет, но очень полезен сразу после наводнения, так как позволяет быстро высушить участок", – подчеркивает он. Андрей Баннов Руководитель проекта Dom TechnonicolЧтобы дренаж хорошо справлялся со своей задачей, его устраивают не только вокруг дома, но и предусматривают надежный и производительный отвод в сторону сброса воды, например, в дренажную канаву вдоль дороги или в поселковый пруд и так далее, продолжает эксперт. Простым, но довольно эффективным вариантом превентивной меры будет решение очистить весь участок вокруг дома от снега и льда, минимизировав тем самым количество влаги, добавляет владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это не панацея, но сможет облегчить решение проблемы в экстренной ситуации.  25 июля 2017, 12:34 Бешеная сушка: что делать, если в доме повышенная влажностьЗатяжные дожди и высокая влажность портят не только настроение, но и наши жилища: этим летом многие жалуются на сырость в домах. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами рассказывает, как избавиться от лишней влаги в условиях холодного лета.Чтобы сделать защитный дренаж, по всему периметру дома вырывается яма на расстоянии метра от фундамента и на 80-100 сантиметров в глубину, рассказывает мастер по строительству и ремонту сервиса Profi.ru Денис Южалин. В нее кладут дренажную трубу – это труба с отверстиями, как правило, обмотанной внешней какой-то тканью, которая пропускает в себя воду, но не пропускает грязь, чтобы труба не забивалась. Эта труба огибает дом и устанавливается под определенным уклоном (то есть самотеком) куда-то в ливневку, если она есть, или в сливные ямы, рассказывает Южалин. Сливная система дома, расположенная на кровле, также должна устремляться вниз, чтобы вся влага с крыши направлялась в установленные по периметру бочки, которые тоже соединяются с этой дренажной трубой, объясняет он. Однако одних труб может быть недостаточно, предупреждает Баннов. Вода в грунте не является абсолютно чистой, она содержит мелкие частички самого грунта. Со временем она может значительно ухудшить проводящую способность дренажной системы. Раньше в качестве фильтрующего слоя в дренаже использовались песок и щебень. Сейчас появилась современная альтернатива – профилированные мембраны со слоем геотекстиля. Но и здесь стоит внимательно выбирать материал. Если геотекстиль забьется грунтом, то эффект получится прямо противоположный – вода не сможет уйти, повысится риск затопления. Отремонтировать такой материал уже не получится, придется полностью менять, продолжает Баннов. Поэтому в дренажной системе отлично себя показывает мембрана с термоскрепленным геотекстилем. У него увеличены поры, за счет чего он лучше пропускает воду. Также, нужно смотреть, как геотекстиль закреплен к мембране. Хорошо, если он припаян к полотну мембраны, такой способ фиксации более надежный. И даже, если сверху засыпать мембрану грунтом, материал останется на месте, уточняет Баннов. "Еще я бы посоветовал обеспечить подходящие хорошие вентиляционные отверстия в доме. Их количество зависит от того, насколько большой дом, от его периметра. Они должны располагаться друг напротив друга, что обеспечивает постоянное провертивание. Если дом, например, 6х6 квадратных метров, то с каждой стороны должно быть по 2 отверстия", – дает рекомендации эксперт. Андрей Баннов Руководитель проекта Dom TechnonicolГидроизоляция фундаментаЕсли дом находится в зоне с высоким уровнем грунтовых вод, то лучше всего еще в процессе строительства гидроизолировать фундамент, советует Баннов. Защитить уже построенный дом и сложнее, и дороже: придется откапывать фундамент, монтировать гидроизоляцию и делать обратную засыпку. © "Технониколь"Гидроизоляция фундамента  1 из 2 Гидроизоляция фундамента © "Технониколь"Гидроизоляция фундамента  2 из 2 Гидроизоляция фундамента 1 из 2 Гидроизоляция фундамента 2 из 2 Гидроизоляция фундамента От влаги бетонное основание защищают при помощи битумных рулонных материалов, продолжает эксперт. Есть самоклеящаяся гидроизоляция. Для ее монтажа нужно снять защитную пленку и приклеить на бетонное основание. Важно, чтобы сцепление было надежным, нужно очистить фундамент от пыли и грязи, проверить поверхность, чтобы она была ровной и обработать фундамент грунтовкой или праймером. Если на фундаменте есть выступы, то придется дополнительно выровнять основание песчано-цементной смесью, а уже после крепить гидроизоляцию. © "Технониколь"Монтаж гидроизоляции фундамента  1 из 2 Монтаж гидроизоляции фундамента © "Технониколь"Монтаж гидроизоляции фундамента  2 из 2 Монтаж гидроизоляции фундамента 1 из 2 Монтаж гидроизоляции фундамента 2 из 2 Монтаж гидроизоляции фундамента В местах, где риск подтопления очень высок, меры придется усилить, предупреждает Баннов. Фундамент необходимо защитить двумя слоями битумно-полимерной гидроизоляции. Такой материал, как правило, монтируется методом наплавления при помощи газовой горелки. Гидроизолировать нужно фундамент по всему периметру. А на горизонтальную его часть – между основанием и стенами дома – в обязательном порядке укладывается отсечная гидроизоляция. В идеале фундамент оказывается со всех сторон защищен от губительного воздействия влаги, говорит эксперт. Андрей Баннов Руководитель проекта Dom TechnonicolКроме того, в фундаменте должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, добавляет Южалин. Как правило, этому редко уделяют должное внимание, делают не всегда и часто неправильно. Если такие отверстия есть, то их закрывают на зиму, чтобы пол был менее холодный. Если пол утепленный, то их оставляют открытыми. Соответственно, их надо обязательно открыть, чтобы влага, которая скапливается внутри, выходила.  17 августа 2020, 13:39 Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у домаОсушение подвалаЕсли вода уже оказалась в подвале, то спасением станет установка насоса и организация проветривания, подчеркивает Баннов. Сушка подвала должна в обязательном порядке производиться с хорошей вентиляцией. Также необходимо удалить все разбухшие и теплоизоляционные материалы, а неутепленные конструкции просушить. Выбор насоса непосредственно для откачки воды очень важен, добавляет руководитель проектов по развитию компетенций категории "Сад" "Леруа Мерлен" Марина Алтухова. Решение о приобретении насоса стоит принимать в зависимости от количества натекающей воды. При ее уровне до 1-2 сантиметров можно быть уверенным, что она испарится естественным образом. Небольшой уровень говорит о том, что проблема с затоплением незначительна и может не возникнуть снова, особенно после малоснежной зимы, отмечает она. "Если вы хотите полностью осушить затопленное помещение, необходимо приобрести дренажный насос без ножек или с регулируемой по высоте всасывающей решеткой. При выборе насоса нужно иметь в виду, что большая часть моделей предназначена для работы с чистой водой в бассейне", – предупреждает Алтухова. 7 апреля 2020, 12:00 Без гвоздей и дыр: как и что можно крепить на стену, не повредив ееБольшинство же дренажных насосов, работающих с загрязненной водой, откачивают воду до уровня всасывающей крыльчатки, которая расположена выше уровня пола. То есть после откачивания таким насосом на полу останется от 2 до 5 сантиметров воды, в зависимости от модели и типа насоса, обращает внимание эксперт. Насосы для грязной воды обычно откачивают воду до уровня от 4 сантиметров от пола, модели для чистой воды оставляют 2-3 сантиметра воды. Компромиссным решением будет покупка универсального насоса, предназначенного для работы с чистой и грязной водой. Например, насос Sterwins DW-3 пропускает частицы загрязнений до 35 миллиметров в диаметре и откачивает воду до уровня 50 миллиметров, приводит пример Алтухова. Мощность насоса – самый важный критерий в ситуации, когда нет планов его использовать регулярно. Для разовой откачки воды из подвала достаточно приобрести маломощный насос. Такие модели наиболее доступны по стоимости и экономичны, рекомендует она. Выбирая модель по мощности, стоит обратить внимание на максимальный напор – это высота, на которую насос сможет поднять воду вверх. Зная, на какой глубине расположен пол подвала, можно оценить, справится ли выбранный насос с подачей воды на поверхность. Лучше выбрать модель с запасом по напору, советует эксперт "Леруа Мерлен". Марина Алтухова Руководитель проектов по развитию компетенций категории "Сад" "Леруа Мерлен"Например, если пол расположен на глубине трех метров, стоит приобрести модель с напором 10 метров, чтобы насос не работал на пределе и мог перекачать воду в канаву, расположенную в нескольких метрах от выхода из подвала. Если подтопление повторяется регулярно, можно порекомендовать сделать в подвале или на подземном паркинге приямок (углубление в полу), куда будет стекать вода при подтоплении. Тем самым вы защитите большую часть помещения, даже если в него будет проникать вода, советует она. При регулярном подтоплении в приямок можно установить дренажный насос. Все модели дренажных насосов оснащены автоматикой, включающей и отключающей насос в зависимости от уровня воды. "Объем приямка зависит от масштабов подтопления. При очередном инциденте можно измерить объем откачанной воды, перекачав ее с пола подвала в бочку. Полученные данные можно использовать как ориентир при создании приямка", – говорит эксперт.  28 ноября 2016, 14:29 Наука исправлять: наиболее распространенные ошибки при ремонте квартирОшибаться, как говорится, не запрещено, ведь на ошибках учатся. Вот только при ремонте в квартире это правило лучше не применять, так как в этом случае ошибки рискуют обернуться дырой в кошельке хозяев. Сайт "РИА Недвижимость" решил напомнить читателям о том, что нужно учесть в процессе ремонта, чтобы потом не пришлось переделывать.Сушка дома после наводненияПосле того, как вода сошла, важно не забыть просушить дом, предупреждают все опрошенные эксперты. Избавиться от сырости и неприятного запаха в помещениях поможет проветривание, рекомендует эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный. Для этого стоит просто открыть все двери и окна. Для окончательного выветривания влаги дом необходимо протопить. "Однако продолжительность первой топки печи или камина не должна превышать час – из соображений безопасности", – подчеркивает он. Ну, а если нет ни камина, ни печи, то просушит дом можно любым нагревательным устройством. Подойдет как тепловентилятор, так и инфракрасный обогреватель, добавляет Возный. Как избежать худшего сценарияВ случае с паводками и другими видами "водной" угрозы самой лучшей формой защиты будет предусмотрительность еще на стадии строительства, отмечают все опрошенные эксперты. При закладке фундамента необходимо добавлять в состав бетона специальные компоненты, повышающие водоустойчивость, говорит Лазовский. После заливки бетона провести грамотную гидроизоляцию и гидрофобизацию. Последнее представляет собой покрытие бетона специальным составом, уточняет он. Гидрофобизация бывает поверхностной и объемной. В первом случае состав наносится по факту на поверхность фасада, объемная же производится в процессе изготовления материалов для фундамента. Разница в том, что если при поверхностной обработке ее необходимо повторять раз в 10 лет, то объемная делается только один раз на весь срок эксплуатации дома. "Если вы заранее знаете, что паводки в вашей местности не редкость, стоит заранее использовать для строительства газобетонные блоки или керамику. Деревянный дом будет не лучшим вариантом", – добавляет Лазовский. Паводки, выход водоемов из берегов, когда вода поднимается выше уровня земли, – проблема более чем серьезная, отмечает Баннов. Бороться с ней сложнее, чем защищаться от водонасыщенных грунтов. Если вода придет в дом, то больше всего от контакта с ней пострадает внешняя и внутренняя отделка и утепление. Это те элементы конструкции, которые скорее всего потребуют полной замены при намокании. При сильном паводке или частых подтоплениях довольно высок риск потери несущей способности грунтов основания, предупреждает он. "Тут важно оценивать риски еще на этапе стройки – исследовать ландшафт с точки зрения вероятности подтопления. Выбирать для строительства места на возвышенности. Если есть высокий риск паводка, то в качестве основания для дома лучше использовать свайно-винтовой фундамент, который позволит поднять строение выше", – советует Баннов. Андрей Баннов Руководитель проекта Dom TechnonicolВ зоне подтопления нужно выбирать и технологию строительства с учетом рисков. Конечно, любые дома уязвимы перед сыростью. Какие-то больше подвержены ущербу, как например, срубы традиционно считаются более "плывучими", продолжает эксперт. Старые холодные каменные дома без утепления в наименьшей степени страдают от влаги. Но они и менее всего комфортны с точки зрения проживания. Что касается восстановления, то выгоднее всего каркасные дома. Их легче и быстрее отремонтировать после подтопления.  23 сентября 2020, 15:14 Ремонт без прораба: понятный путеводитель по строительному магазинуКаркас кровли нужно делать из расчета нормативных снеговых нагрузок в конкретном регионе. Прошедшая снежная зима продемонстрировала всем, кто пренебрег этой рекомендацией, какие последствия случаются при неправильном расчете нагрузки. Однако нужно понимать, что перед настоящим наводнением, когда мощный поток воды просто сметает все на своем пути, даже эти меры не помогут, но такие стихийные бедствия – редкость, заключает он. Забытый подвал. Когда основание дома интересует только жителей, а не управляющую компанию А годы идут. Улан-удэнцы все чаще жалуются на состояние своих домов. Многоквартирные строения ветшают и разваливаются прямо на глазах у своих жильцов. Один из таких домов посетил «Дежурный по городу».- Там же надо чистить, там колодцы, а колодцы не прочищаются. «У нас чисто, у нас чисто...» Ну где же чисто? Вон, все вылезло. Теперь пойдемте, посмотрите мою картошку...Пенсионерка Галина Савельевна телевидение ждала давно. У нее накипело. Подвал, где весь дом хранит собранное с грядок, топит уже не в первый раз. Урожай начал гнить. - Галина Белоусова, жительница дома № 34 по ул. Пирогова: Картофель вон – все затоплено. 6 мешков! Вот такой «хороший» подвал! Мы же жильцы, мы думаем о своем доме и так далее, но о нас-то тоже надо, чтоб кто-то позаботился… - Корр.: А вы обращались в ЖЭУ? - Галина Белоусова: Конечно! В течение этих лет я лично неоднократно говорила. Как только начинает топить, они прибегают, что-то там почистят чуть-чуть и все. Капитально они ничего не делают! И дело не только в подвале. В этом году пятиэтажке по Пирогова исполняется 45. Возраст солидный, а вид далеко не презентабельный. Гниет внутри и разваливается снаружи. - Раиса Федорова, жительница дома № 34 по ул. Пирогова: Видите, какие дыры. Все это туда, в подвал, и все дует. И вот там – точно такой угол. И без того проблемный дом успели подпортить и нерадивые автомобилисты. - Раиса Федорова, жительница дома № 34 по ул. Пирогова: Видите, его кто-то на какой-то машине загнул, а теперь он вот здесь на честном слове стоит и там. А если упадет на кого-нибудь... Ребятишки еще на нем крутятся...Дому срочно требуется внимание специалистов. Но управляющая компания «ЖЭУ-6» добраться до Пирогова никак не может. Поинтересоваться «Почему?» у нас не получилось – управление было закрыто. Тем не менее жильцы продолжают ждать. Ведь когда-то ремонт должен случиться. Только не опоздать бы со сроками. Иначе новая зима добавит и новых проблем. Что русские клали в основание домов — Рамблер/субботнийЭта странная традиция была распространена на Руси тысячелетиями и сохранялась вплоть до конца XVIII века, а в некоторых местах встречается и сейчас. Правда, не везде, а на северо-западе России: в Новгороде и на Ладоге; и в западной части Сибири, куда активно переселялись выходцы из новгородской земли. Отдельные случаи встречались в Суздале и в Залесском Ярополче; ученые тоже связывают их с перемещениями новгородцев. Речь идет о «строительной жертве», в качестве которой русские издревле использовали домашний скот – птицу, коров и коней, а то и людей. Несмотря на запрет подобного жертвоприношения Русской православной церковью, обряд продолжали практиковать и в XIX веке, используя для этого разные предметы: монеты, перстни, зерно и даже хлеб, а на Украине даже в это время в жертву приносили быков и коров. Основа здания – череп? Обычай этот уходит корнями в кровавые языческие времена, когда существовал культ головы – вместилища души и силы человека или животного. Из этого культа и проистекал обычай строить жилье – от княжеского терема до простой избы, – «на голове». Самые первые строительные жертвы были найдены в Новгороде советскими археологами еще в 1953 году. На Ильинском раскопе XI века были обнаружены останки жертвенного коня, причем голова его лежала отдельно от туши; на ногах животного сохранились путы, а рядом были положены кнут и свечи. Здесь же под остатками древних жилищ были найдены черепа быков с рогами. Оказалось, что неотъемлемой частью жертв у древних новгородцев и жителей Старой Ладоги были ковши и братчины – чаши для братания, которые символизировали вместилище души покойника. Например, в Старой Ладоге археолог Евгений Александрович Рябинин нашел заготовку ковша под наковальней древней кузницы. Закладывали под строение и лошадиные черепа – в том же Новгороде было найдено около сорока таких «закладок», что говорит о повсеместном распространении языческих поверий в Новгороде. Одни из них лежали под венцами домов справа от входа, а другие – под углами. Самая поздняя жертва датируется XV веком. Подобные «заклады» археологи встречали в Старой Русе, в Городке на Ловати, в Риге, в Суздале. Часто суеверные люди использовали черепа собак и домашних животных, которые закладывали под углы, но иногда клали черепа под фундамент русской печи, а на Рюриковом Городище в Приильменьи в качестве такой жертвы нашли останки целой коровы, а у хлебных печей, устроенных во дворах, обнаружили девять коровьих черепов, лежащих полукругом. В Ярополче Залесском в XII–XIII веках черепа коровы опускали в подвал и там закапывали. Такие же «заклады» в подполах обнаружили под Нижним Новгородом в поселении Нижнее Константиново-I. Странности Мангезеи При переселении в Сибирь русские принесли с собой и языческие пережитки. Например, в Ляпинском остроге (Ханты-Мансийский АО) под стеной острога кто-то закопал два собачьих черепа. Много «закладов» археологи нашли в Мангазее: это черепа и скелеты собак, магические круги из разных предметов, преднамеренно порванная кожаная обувь, сломанные ножи, женские гребни, украшения и даже… нательные кресты! Самыми удивительным находками были деревянные и костяные фаллосы. Все эти «жертвы2 строители помещали под заваленками, под венцами, под фундаментами печей и даже просто под полом. Зачем же они были нужны? Обычай этот действительно древний и уходит корнями в человеческие жертвоприношения, когда в основание строений, чтобы умилостивить богов, замуровывали то убитых рабов, то младенцев. Было это распространено не только в древнем Вавилоне или в Месопотамии, но и на Руси и практиковалось даже в христианские времена. Например в украинском городе Василёве на раскопках храма археологи нашли «закладную жертву» – тело мужчины, которого убили, расчленили и положили в каменный гроб под пол, дополнив погребение сожженной едой и костями жертвенных животных. А в в фундамент под стеной храма нелюди живьем замуровали двух годовалых детей. Стена в этом месте пошла трещинами, и язычники осуществили «ремонт», умилостивив своих кровожадных богов. Умиротворяли друидских духов? Есть версия, что жертва связана с умиротворением духов, обитающих в земле, которые всегда считались самыми кровожадными. Но российский этнограф Дмитрий Константинович Зеленин объяснял строительную жертву еще более древними верованиями – поклонением тотемам-деревьям и духам, которые в них якобы обитали. Так как на Руси дома строили из бревен, табу на вырубку деревьев, каждое из которых считалось священным, нарушалось. Кровавой жертвой славяне старались умилостивить духов, чтобы те не пришли мстить. Сначала им «отдавали» детей, женщин и мужчин, а позже стали приносить в жертву домашний скот и даже вещи. Язычники считали, что изображение мужского полового члена, закопанное под печкой, отпугнет чертей, шерсть – даст тепло, а воск – послужит оберегом. Их спасал «дух» коня? Что же касается конских черепов, то ученые относят традицию закладывать их под фундамент жилищ к культу коня, который существовал в Древней Руси. Древние славяне верили, что лошадь может не только унести от врага, но и отпугнуть его. Убивая жертвенную лошадь, они надеялись, что дух животного сохранит дом от несчастий. Если невозможно было принести в жертву коня, то под дом закладывали его изображение – игрушку, подвеску. «Строительная жертва» жива? К сожалению, никакие запреты церковников не повлияли на людей. Многие до сих пор при строительстве дома кладут под нижние венцы домов монеты и украшения. Правда, вместо кровавых жертв теперь делают жертвы бескровные, а часто даже церковными предметами – ладаном, освещенными церковными свечами, что только усугубляет грех людей перед Богом. Правда, в некоторых местах деньги стали чаще отдавать строителям, чтобы те «не ленились». Тем не менее, суеверия живучи. Например, в городе Ангарске Иркутской области, при ремонте в одном из домов в старой части города, которая была построена в конце 1940-х годов, под полом обнаружили скелет собаки. Была ли это «закладная жертва» судить сложно, но факт остается фактом. Утепление плитного фундамента экструзионным пенополистироломОсобенности плитного фундаментаПлитный фундамент представляет собой утепленный монолитный фундамент малого заглубления или монолитную железобетонную плиту, сверху которой монтируется утеплитель. Конструкция фундамента идеальна для устройства фундамента на водонасыщенных и пучинистых грунтах. Главной особенностью утепленной плиты в том, что всё основание дома базируется на слое утеплителя (под плитой). Эта технология часто применяется на воднонасыщенных грунтах. Основное преимущество – жесткая монолитная плита даже в случае пучения грунтов составляет жесткую конструкцию и не приведет к деформации стен. Конструкция утепленной плиты предполагает передачу всех нагрузок от сооружения на слой утеплителя, именно поэтому к используемому теплоизоляционному материалу предъявляются высокие требования по прочности. Плитный фундамент объединяет в себе устройство утепленной монолитной фундаментной плиты и возможность прокладки коммуникаций, включая систему водяного подогрева пола. Комплексный подход позволяет получить в короткие сроки утепленное основание со встроенными инженерными системами и ровный пол, готовый для укладки плитки, ламината или другого покрытия. Иногда плитным фундаментом называют конструкцию, когда утеплитель располагается сверху монолитной плиты. В данном случае это так называемая конструкция полов по грунту. Данная технология используется в регионах со стабильными грунтами и небольшим промерзанием. Утеплитель в данном случае защищает от потери энергии изнутри дома в грунт через бетонное основание.
ПЕНОПЛЭКС® для плитных фундаментов Высокая влажность, постоянные нагрузки, высокая тепловая защита — набор сложнейших требований, которым должен отвечать один утеплитель на весь период эксплуатации дома. Правильным выбором для данной конструкции являются теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ®, обладающие нулевым водопоглощением и высокой прочностью на сжатие. Правила расчета и проектированияТехнология плитного фундамента базируется на основных принципах проектирования и устройства малозаглубленных фундаментов на пучинистых грунтах, описанных в Стандарте организации (СТО 36554501-012-2008), разработанном научно-исследовательским, проектно-изыскательским и конструкторско-технологическим институтом оснований и подземных сооружений (НИИОСП) им. Н.М. Герсеванова (ФГУП НИЦ «Строительство»), ФГУП «Фундаментпроект», МГУ им. М.В. Ломоносова (геологический факультет, доктор технических наук Л.Н. Хрусталев) и техническим отделом ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб». Фундаменты проектируются на основе нормативных документов и с учетом:
Крепкие фундаменты домов - на что обратить вниманиеПравильно сделанный прочный фундамент гарантирует долговечность здания. Они влияют на его равномерную осадку, распределяют вес по поверхности земли. Решение о выборе фундамента для вашего дома должно быть тщательно обдуманным. Остальные этапы строительства нашего дома будут зависеть от того, какое решение мы выберем.При выборе фундамента следует учитывать три вещи: конструкцию дома (она влияет на его вес), грунтовые условия на участке и способ проведения строительных работ. Все эти элементы должны быть включены в проект дома. Перед началом строительства домаДля того, чтобы правильно спроектировать фундаменты, необходимо обследовать грунт, на котором планируется строительство. Глядя на растительность на участке, мы можем собрать некоторую информацию о глубине грунтовых вод (например,тростник – признак заболоченной местности). Однако этих советов может оказаться недостаточно, и тогда самый разумный шаг – заказать инженерно-геологические изыскания. Кроме того, согласно закону, в строительный проект должны быть включены: в зависимости от потребности, результаты инженерно-геологических изысканий и инженерно-геологические условия основания зданий (Закон о строительстве ст. 34.3 п. 4; ДЗ 2016, ст. 290). ). Хотя в Польше большая часть земель достаточно безопасна для индивидуального жилья, постановка дома на неизвестном грунте может привести к неприятным последствиям в виде подтекания дождевых и грунтовых вод и растрескивания стен.Поэтому обдумать этот вопрос стоит на этапе выбора и покупки участка и проектирования дома. Также рекомендуем: Какие геодезические замеры и геотехнические испытания необходимо выполнить перед строительством дома Проверить, что нельзя строить домаОднозначно для т.н. К опасным грунтам для фундаментов зданий относятся органические грунты (торф и ил). Встречаются в местах бывших водоемов, ручьев или рек.К этой же группе относятся все поймы, грунты которых, т. е. болота, характеризуются слабым субстратом. В связи с миллионными потерями в результате наводнения в этом году правительство планирует запретить строительство домов в пойме. Не рекомендуются и насыпные грунты - самые неоднозначные в плане строительства, основание которых слабое. Часто это смесь различных типов почвы, образовавшаяся в результате латания ям и углублений в поле. Эта земля, искусственно перенесенная из другого субстрата, используется для компенсации дефектов, препятствующих продаже участка.Часто субстрат таких неконтролируемых почв препятствует строительству. Типы фундаментовДля правильного определения глубины фундамента необходимо учитывать следующие факторы: уровень грунтовых вод, тип и глубину грунта, глубину фундамента соседних зданий и глубину промерзания грунта. В свою очередь размер дома и тип основания влияют на тип используемого фундамента, его глубину и ширину. Строительные материалы, используемые для этой цели, должны быть высокой прочности.При их выборе мы также должны учитывать, устойчивы ли они к влаге, морозу, химикатам и биологическим веществам. Обычно фундаменты делают из бетона и железобетона. Для возведения фундаментных стен используются бетонные блоки или блоки LECA. Фундаменты заливают под несущие стены, столбы и дымовые трубы. В одноквартирных домах используются простые конструктивные решения – сплошные фундаменты, в которых размещена арматура из стальных стержней. Затем производится бетонная заливка и выравнивается верхняя поверхность фундамента, после чего на нее укладывают стеновые блоки. Практические знания: Как защитить фундамент дома от влаги Фундамент дома с подваломКогда мы хотим, чтобы в нашем доме был подвал, стоит планировать подвал под всем зданием, а не его частью. Это облегчит фундаментные работы и устранит риск неравномерного проседания стен. Также важна адекватная защита от грунтовых и дождевых вод. Популярным и наиболее часто используемым решением является круговой водоотвод (при необходимости его применяют и в строительстве без подвала).Лучше всего это сделать перед возведением дома, вокруг котлована для дополнительной защиты. Дренаж будет отводить воду, скопившуюся возле здания, в водоемы или канализационные системы. Наиболее распространенными фундаментами для домов с цокольным этажом являются бетонные скамейки, на которых возводятся стены подвала. Важно не забыть использовать гидроизоляцию по всей ширине скамеек, которую затем совмещают с утеплением цокольного этажа и стен. Фундамент дома без подвалаЕсли проблема на участке не только влаги, но и воды, то лучшее решение - построить дом без подвала.Для этого требуется гораздо более мелкая траншея - фундаменты должны быть заложены ниже глубины промерзания грунта зимой (около 1 м). Когда у нас нет точных сведений о глубине залегания грунтовых вод, следует помнить о заливке котлованов бетоном сразу после их строительства. Здание без подвала также требует фундаментной плиты, которая гарантирует равномерную осадку всей конструкции и распределяет ее вес по поверхности земли. Бывают случаи, когда наиболее эффективным способом обхода грунтовых вод является подъем всей постройки вверх.В этом случае необходимо засыпать территорию вокруг дома, выдерживая 1-метровую зону промерзания. Однако давайте приготовимся к тому, что такая процедура удлинит сроки строительства и повысит его стоимость. С другой стороны, мы зачастую строим дом на всю жизнь, поэтому экономить на нем не стоит. Вас интересует: дом с подвалом или без? Мы сравниваем преимущества и недостатки обоих решений и . .90 000 Фундамент дома шаг за шагом Realbud.com НАЗАД 31 августа 2018 г. | Категория: Фанера опалубочная Фундамент дома шаг за шагомПриближается осень, и воздух становится холоднее. Пока не наступили настоящие холода, стоит использовать последние мгновения тепла, чтобы вылить устои.Как сделать фундаменты пошагово и каких ошибок следует избегать при их возведении?Основные задачиРоль фундамента чрезвычайно важна, так как он передает нагрузку от здания на землю. Если мы неправильно проектируем и строим фундаменты, мы сталкиваемся с целым рядом проблем, от затопления подвала, просачивания воды через пол, плохой осадки здания, до растрескивания стен. Итак, чтобы избежать катастрофы и дополнительных затрат, мы должны сознательно проектировать и строить наши фундаменты. Прежде чем строить дом - на что следует обратить внимание?В первую очередь необходимо выполнить необходимые геотехнические испытания, которые точно определят грунтовые и водные условия и позволят выбрать подходящий способ заложения здания и его геотехническую категорию. По результатам этих испытаний мы можем спроектировать наш дом и определить слои и изоляцию фундаментов, которые мы будем выполнять. Лучшим материалом для фундамента является твердый, каменистый или гравийный грунт. Более сложный случай – песок, а самый сложный – глиняный – дом, построенный на глине, может осесть на долгие годы.
Удаление гумусаПочва, пригодная для выращивания сельскохозяйственных культур, не подходит для строительства. Гумус, или плодородная почва, является идеальной средой не только для декоративных кустарников и плодовых деревьев, но и для грибков, мхов, водорослей и микроорганизмов. Все, что вам нужно сделать, это дать им вырасти, так что вы не сможете избавиться от неприятной влаги! Поэтому необходимо снять гумусовый слой возле фундаментов и на его место насыпать песок, щебень или гравий. Защита котловановМы должны решить, насколько глубокими должны быть раскопки с учетом глубины промерзания грунта.Этот отличается в зависимости от части Польши, где мы строим наш дом. Наименьшая минимальная глубина фундамента здания допускается в западной части Польши – 0,8 м – и наибольшая – 1,4 м – в северо-восточной части страны. Конечно, при раскопках мы также должны учитывать тип почвы, на которой мы строим. Строительные площадки всегда представляют собой опасное место, и следует соблюдать осторожность, чтобы не допустить проникновения посторонних лиц, особенно детей, на территорию.Однако вероятность несчастного случая должна быть сведена к минимуму. В случае земляных работ под фундамент стоит постараться предотвратить оползание грунта. Рядом с ними также нельзя размещать строительные материалы. Косвенные и прямые фундаментыПромежуточные фундаменты применяются, когда грунт под фундаментом не обладает высокой несущей способностью. Это дорогостоящий раствор, требующий тщательной подготовки, поэтому в жилых домах применяется редко.В большинстве мест в Польше земля позволяет прямо фундамент. Как приготовить такие основы? Установка опалубкиПосле завершения раскопок необходимо заложить фундамент. Если грунт очень плотный, можно попробовать использовать земляную опалубку, но более надежным решением будет деревянная или теплоизоляционная (например, плиты XPS). При укладке скамеек стоит закрепить их края раскосами, чтобы жидкий бетон не разлился слишком широко и не деформировал фундаменты. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ДЛИННОЙ ОПАЛУБКЕ Армирование фундаментовЗатем в ленточный фундамент укладывается арматура. Делать это нужно очень аккуратно и соблюдать соответствующую непрерывность — после заливки бетона на бруски вы больше не увидите допущенных нами ошибок! Неправильно сделанная арматура значительно снизит прочность фундамента и даже может привести к обрушению дома. Стоит помнить, что арматура не подвергается коррозии и не засаливается.Если наша арматура загрязнилась, ее можно очистить растворителем или сжечь. Ржавые или покрытые грязью стержни можно очистить проволочной щеткой или пескоструйной обработкой, но иногда это приводит к появлению впадин и царапин. Заливка бетонаВсе залито бетоном. Этот шаг также нужно выполнять аккуратно и внимательно. Используемая смесь должна быть предварительно провибрирована. Помните, что при высыхании бетон дает усадку. Если при этом образуются трещины и скапливается влага, вода может попасть на арматуру.Чтобы этого не произошло, заливаемый бетон для фундаментов следует равномерно поливать водой в течение недели. Волокна для армирования бетона также можно использовать для уменьшения усадки.
Слой фундамента должен иметь соответствующую плотность – не слишком высокую и не слишком низкую. Слишком редкий материал приведет к появлению трещин на первом этаже. В свою очередь, слишком плотный фундамент может привести к появлению трещин в стенках фундамента. Прежде чем делать скамейки для фундамента, лучше всего сделать слой тощего бетона для защиты основания.Также следует выбрать соответствующий класс бетона. Выравнивание фундаментаЭто особенно необходимо при строительстве на неровной поверхности. Если неровности небольшие, достаточно более толстого слоя раствора между блоками в местах отклонения от уровня большей части здания. Если они большие, нанесите поверх фундамента снизу толстый слой крепкого раствора. Гидроизоляция фундаментовГидроизоляция очень важна - если ее нет или если она не сделана должным образом, здание станет жертвой сырости, грибка и плесени.Теплоизоляционные элементы должны располагаться так, чтобы между ними не было пустот. После монтажа фольгированные утеплители необходимо приклеить, а из рубероида – сварить. После утепления, например, стиродуром и фольгой с углублениями, необходимо нанести гидроизоляционную эмульсию. Влагостойкие массы, такие как, например, Weber Superflex, также хорошо работают.
ПОДРОБНЕЕ О ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ДОМА Также необходимо помнить о деформационных швах между слоями пола и стенами фундамента.В противном случае напряжения будут переходить с одного на другой, повреждая изоляцию. Чтобы сделать дилатацию, вы можете использовать удлинитель, полосы или полоски из полистирола. При закладке фундамента также помните, что между этапами не должно быть много времени. Надлежащая непрерывность является основой долговечности и безопасности фундаментов и всей конструкции, которая будет на них построена. Для консультации по фундаментам обращайтесь к нашим консультантам. За лучшими строительными материалами по самым низким ценам обращайтесь в наши канцелярские магазины и на сайт www.realbud.com! .Непрерывный фундамент Фундамент есть фундаментФундамент , как следует из названия, имеет фундаментальное значение. Он обеспечивает устойчивость конструкции и защищает конструкцию от неравномерной осадки. Его важность трудно переоценить, ведь кому захочется иметь дом с наклонным полом и наклонными стенами? Надежные фундаменты – это долговечность на многие-многие годы. В настоящее время возводятся два типа фундамента здания: традиционный (фундаменты и фундаментные стены) или современный (фундаментная плита). На что и на что стоит обратить внимание при возведении фундамента нашего будущего дома?
Что мы должны знать о фонде? Каковы тенденции современного строительства?Фундаменты и фундаментные стены чаще всего изготавливают в частных домах. Это оптимальное решение, если мы делаем работы сами или отдаем их строительной компании. Выбор фундаментов под возводимый объект зависит, например, от уровня грунтовых вод (ниже 1 м на дне фундамента) или типа грунта (несущий, проницаемый). Проблемы могут возникнуть, если уровень грунтовых вод высокий, а грунт непроницаемый (глины, супеси, супеси) и дом предполагается строить, например, ниже уровня земли. То же самое и с землями т.н.«Не несущий». Это может быть торф, заиленная земля или не уплотненная насыпями. В таких случаях необходимо использовать дополнительную влагоизоляцию, а объем работ и затраты возрастают. Иногда допускается замена земли. Заменой тогда является многозернистый песок. Традиционный фундамент очень распространен в Польше. Причина, по которой выбирают этот тип фундамента дома, обычно заключается в том, что многие работы можно выполнить самостоятельно и, таким образом, сэкономить деньги. Фундамент может построить даже строительная бригада, не специализирующаяся в этой области. Эта причина важна при принятии инвестором решения о том, строить ли дом на традиционном фундаменте, скамье и фундаментной стене или на плите. Технологические различия на этапах формирования фундамента, плит и уступов значительны. Общее только то, что в любом случае необходимо обеспечить сплошной монтаж утеплителя - влаго- и теплоизоляции. Производство скамеек и стен иногда требует применения особых технологических решений или применения совершенно отличных от тех, которые используются при возведении традиционного фундамента, материалов. Фундаментальная роль фундаментаФундамент называется строительным элементом, потому что он переносит весь вес конструкции на основание. Важным явлением является то, что грунт может деформироваться под действием передаваемых нагрузок, а это влияет на так называемое «Расселение конструкций». Правильный выбор основания, на котором будет построен наш дом, связан с тем, что здание должно быть устойчивым, слегка и равномерно оседающим, иметь правильную глубину фундамента и защищать дом от влаги. Фонды подразделяются на:
по принципу работы различаем :
Глубина фундаментаОднако для того, чтобы он хорошо выполнял свою работу, фундамент должен быть правильно спроектирован . Его тип и размер зависят от веса и конструкции дома и способа земляных работ. Большое значение имеют грунтовые и водные условия местности. Поэтому стоит собрать информацию об уровне воды, зафиксированном в районе планируемого строительства – на какой глубине он происходит, каковы его колебания в зависимости от сезона и как менялось его состояние за последние годы.Также не помешает проверить, какие размеры у фундаментов соседних домов, как они утеплены и не трескаются ли — в этом случае любознательность окупается. Материалы для строительства фундаментаМатериалы основания должны быть водоотталкивающими, прочными и устойчивыми к морозу, химическим и биологическим веществам . В настоящее время большая часть фундаментов выполнена из бетона и железобетона. Традиционный фундамент обычно строится из бетонных блоков на железобетонных основаниях.Для защиты используют асфальтобетонные массы, в конце утепляют слоем пенопласта и все засыпают песком. Обычный фундамент требует влагоизоляции, чтобы предотвратить проникновение влаги внутрь дома из земли. Поэтому важным этапом является горизонтальная изоляция, которая заключается в отделении стены первого этажа от фундамента. Интересно, что вертикальное утепление выполнять не обязательно. Только в случае неблагоприятных водных и грунтовых условий. Стоимость изготовления фундамента зависит от многих факторов: размера дома, сложности его формы и грунта, на котором он будет установлен. Важно, чтобы материалы, используемые для строительства, были прочными. Прежде чем приступить к строительству, вы всегда можете проанализировать фундаменты домов в этом районе и то, как они работают. Непрерывный фундамент является наиболее часто используемым фундаментом в односемейных домах Что такое неразрезной фундамент?Наиболее часто применяемым в индивидуальном домостроении и в то же время наиболее простым по конструкции фундаментом является сплошной фундамент (с прямоугольным или трапециевидным поперечным сечением).Это часть здания, расположенная между стеной фундамента и землей. Его размеры зависят от несущей способности грунта и величины нагрузки, передаваемой объектом. На фундаментах возводятся одно-, двух- или трехслойные фундаментные стены. В каркасных зданиях, где большая часть нагрузок передается через колонны, а не через стены, фундаменты устраивают в виде фундаментных опор (бетонных или железобетонных) прямоугольных или трапециевидных.Размеры и усиление опор зависят от нагрузки на здание и несущей способности грунта. Железобетонные фундаменты более экономичны при больших нагрузках, так как бетонные фундаменты должны быть большой высоты. Ленточный фундамент представляет собой монолитное основание. Он полностью залит. Для этого требуется бетон и продольная арматура из ребристых стальных стержней диаметром 12 мм. Также нужны плиты, плиты ОСП, плиты МФУ или ламинированная опалубочная фанера, которые становятся специфической формой для заливки бетона.В случае фундамента, сделанного в глинистой почве, его можно сделать прямо в котловане, без так называемого опалубка. Тогда необходима специальная гидроизоляционная пленка. В зданиях, где большая часть нагрузок передается колоннами, используются фундаменты .Фундаментные стеныСтены фундамента выполнены из специальных блоков:
Цементный раствор используется в качестве вяжущего. В местах примыкания наружных стен необходимо укладывать специальные изоляционные блоки, чтобы не образовывались тепловые мосты. Стена защищена влаго- и теплоизоляцией. Горизонтальную изоляцию выполняют из рубероида или гидроизоляционной пленки, а вертикальную – из битумно-резиновых масс или холодной мастики. Изоляция стены фундамента должна быть устойчива к влаге, плесени и гниению.Чаще всего используются плиты из жесткого полистирола (экструдированный пенополистирол или керамзит). А может фундаментная плита?Для малонесущих грунтов возможно выполнение фундамента в виде фундаментной плиты . В этом случае дом ставится на железобетонную плиту, лежащую на земле. Он обеспечивает равномерную осадку всей конструкции и распределяет ее нагрузки на большую площадь.Когда плита укладывается прямо на землю, земляные работы прекращаются. Однако для защиты здания от мороза необходимо заменить слой родного грунта утолщенным слоем щебня или гравия. Фундамент и подвалыЕсли уж решили строить подвалы, то лучше проектировать их под всем зданием, а не только под его частью. В доме с частичным цокольным этажом проведение работ, связанных с фундаментом, намного сложнее (например,необходимость выполнения так называемого ступенчатые скамейки). Частичный цоколь также может привести к неравномерной просадке стен. Дом с цокольным этажом чаще всего ставится на бетонные фундаменты . Однако при больших нагрузках и слабом грунте необходимо делать железобетонные фундаменты, на которые укладывается влаго- или водонепроницаемая изоляция, соединенная («внахлест») с горизонтальной изоляцией пола и вертикальной изоляцией пола. стены подвала. Стоит помнить, что профессионалы не советуют возводить здание с цокольным этажом при высоком уровне грунтовых вод. Фонд Фундамент является основой любой конструкции и является наиболее нагруженной частью конструкции . При работах над фундаментом легко ошибиться, поэтому их следует проводить под контролем прораба. В Польше, несмотря на появление новых технологических и материальных решений, фундаменты до сих пор строят традиционным способом. Обратите внимание, если вы ничего не знаете о "ФУНДАМЕНТЕ", ЗДЕСЬ вы можете прочитать текст под названиемВсе, что вы должны знать о фонде... Читайте дальше! А если вам интересно, сможете ли вы построить фундамент самостоятельно, без строительной бригады, прочитайте наше руководство под названием «Как сделать традиционные фундаменты?» .Какой фундамент выбрать для индивидуального дома?Фундамент – важнейший элемент, с которого начинается строительство любого дома. От него зависит долговечность здания, а от его типа зависит устойчивость, т.е. несущая способность основания и ожидаемые нагрузки на несущую конструкцию. Узнайте, что нужно знать о фундаменте, прежде чем строить дом. При выборе проекта готового дома , кроме размера инвестиций, следует учитывать еще и грунтовые условия, а параметры фундамента должны быть рассчитаны специалистами.На основании полученных расчетов можно будет выбрать соответствующие технологические решения. Земля проверить землю, какие условия на участке? Несущая способность грунта, а следовательно, его способность выдерживать нагрузки, которым он подвергается, зависят от способа устройства фундаментов. Если вы хотите быть уверены, что строительная бригада спроектирует соответствующий фундамент, на котором будет стоять ваш дом на одну семью, вы можете выбрать геотехническую съемку грунта .На основании выполненных бурений позволит получить информацию о слоях и типе грунта, а также об уровне грунтовых вод, который будет определяться, например, по:
Какой земли следует избегать для строительства индивидуального дома? Это органическая земля, такая как торф.Встречаются на участках бывших водоемов, уже заросших лугами. Фундаменты на такой поверхности будут двигаться, что приведет к растрескиванию конструкции и нарушению устойчивости дома. Кроме заболоченных земель, насыпные земли (иначе техногенные), чаще всего из глины и суглинка, не рекомендуются для строительства. Они возникают в результате переноса грунта с естественной местности на другую и не обладают несущими свойствами. Какой должна быть глубина фундамента? Глубина заложения дома, т.е. заливка фундаментов, зависит от того, в каком регионе страны вы приобрели участок под застройку.Вы не хотите совершить ошибку? Узнайте 5 вещей, которые нужно проверить перед покупкой участка. Прежде всего, стоит знать, что Польша разделена на четыре зоны глубины промерзания:
Помните, что фундаменты дома должны располагаться ниже указанной глубины промерзания, если вы строите дом на стяжном грунте, т.е. таком, который изменяет свой объем (вздувается) под воздействием замерзающей в нем воды.Только при строительстве легкой постройки - особенно на несыпучих (песчаных) грунтах - можно решиться на плиточный фундамент, т.е. на глубину от 50 до 60 см. Строительство индивидуального дома - типы фундаментов Среди решений, применяемых при возведении одноквартирных домов, т.е. с малыми нагрузками на грунт, наиболее часто выбирают скамейки и фундаментные стены (в проектах домов с цокольным этажом - цокольные стены). Что такое неразрезной фундамент? Расширение несущих стен, как правило, из бетона, позволяющее распределить нагрузку на большую площадь. Именно на них укладывают стены фундамента. Вместо бетона можно использовать железобетон , т.е. железобетон, в случае больших нагрузок и недостаточной несущей способности грунта. Если конструкция односемейного дома легкая, например деревянная, скамейки иногда опускают , а стены фундамента опираются на землю.С другой стороны, в случае грунта с низкой несущей способностью вместо традиционных фундаментов используются фундаментные плиты. Стены фундамента могут быть однородной конструкции или иметь утепление (многослойные стены). Последнее решение используется в случае домов с цокольным этажом. Стены могут быть монолитно-бетонными, т.е. залитыми, или из бетонных блоков (возможно керамзитобетонных, силикатных или закладных блоков). Какова средняя стоимость строительства фундаментов и стен ? Стоимость 1 метра скамейки варьируется от 60 до 80 злотых, а стены фундамента (толщиной 25 см) - от 80 до 100 злотых/м. Dobre Дизайн-студия Domy предлагает несколько различных проектов – смотрите, какой вам больше нравится. .Чем засыпать фундаменты? - Дом на заказ |
