|
Не качает насосная станция в частном доме причины устранениепричины и методы их устранения
Но со временем, к сожалению, иногда начинают выявляться различные неисправности: насос не работает или не набирает давление, долго не отключается или, наоборот, не включается. Причины тут могут быть разными и необходим ремонт насосных станций, об этом мы и поговорим в этой статье. Разберем основные неисправности в работе насосной станции водоснабжения, что могло послужить их причинами, и выработаем главные методы устранения неполадок. Основные неисправности при работе насосных станций По опыту эксплуатации насосных станций, наиболее распространенными являются следующие неисправности в работе этого типа оборудования: 1. Что делать, если насос не работает Возможная причина: отсутствие напряжения в электросети или произошла блокировка вала. Для начала проверьте напряжение, если причина не в этом, попробуйте провернуть вал насоса самостоятельно, отключив предварительно насос от электросети. 2. Насосная станция не качает воду, хотя сам насос работает. Основной причиной в данном случае может быть образование воздушной пробки во всасывающем участке трубы или в самом насосе. Открутите пробку на заливном отверстии насоса. Постарайтесь дать воздуху выйти из насоса, раскачивая его и всасывающую трубу. Проверьте трубу и фитинги на герметичность. Затем снова заполните насос водой и включите его. 3. Насос выключается из-за перегрева двигателя Одной из причин может быть: — не соответствие напряжения в сети — заблокировано рабочее колесо насоса — насосная станция долго находилась под Солнцем или через насос прогонялась горячая вода — насос работал в «сухую» без воды Выключите насос, проверьте рабочее колесо, устраните причину, дождитесь пока двигатель охладится. Ремонт насосной станции 4. Насосная станция часто включается и отключается Здесь могут быть три причины: — если порвалась мембрана в гидробаке, то замените ее на новую — если нет необходимого давления в гидроаккумуляторе, то закачайте до 1,5 атмосфер — возможно обратный клапан не исправен, замените его на новый 5. Насосная станция не набирает и не держит давление Отрегулируйте давление в реле, возможно оно не достаточное. 6. Насосная станция водоснабжения не отключается Не правильная настройка параметров реле давления. Смотрим видео Итак, мы с вами разобрали основные неисправности в работе насосных станций, выявили главные причины неисправностей, и узнали методы их устранения. Эту работу можно выполнить и своими руками, но лучше все-таки обратиться в специализированную организацию по ремонту насосного оборудования (станций). nomortogelku.xyz Читайте также:Проведение ремонта насосной станции своими руками – выявление причин и устранение неисправностейКак только насосные станции появились на рынке, их популярность стала сразу же высокой. Все дело в том, что с помощью данного оборудования можно забыть о проблемах водопроводной сети загородных участков, связанных с ручным управлением процесса. То есть, с помощью станций появилась возможность автоматизировать процесс подачи воды в дом. Но, как и любое другое оборудование, насосные станции для дома требуют ремонта. И, как показывает практика, неисправностей у них не так мало, как может показаться на первый взгляд, ведь чисто конструктивно это насос и накопительный бак. Поэтому их и придется периодически ремонтировать. Итак, будем разбираться в теме – ремонт насосной станции своими руками. Ремонт насосной станции Причины неисправностей и их устранениеКроме насоса и гидроаккумулятора в насосную станцию входят и другие узлы и изделия. В первую очередь необходимо сказать о системе автоматики, за счет которой процесс подачи воды в дом становится автоматизированным. Обычно это реле давления, которое отслеживает давление воздуха внутри гидробака. Сегодня нередко в агрегаты данного типа устанавливают датчик, отслеживающий температуру электродвигателя, при увеличении которой происходит автоматическое отключение мотора. И третий элемент системы автоматики – это датчик сухого хода. Он реагирует на отсутствие воды в рабочей камере насоса, отключая его от питания. Еще одно дополнительное устройство – это обратный клапан, который может быть установлен или на конце шланга, опущенного в воду, или на входном патрубке насоса. В некоторых марках насосных станция устанавливается эжектор, который увеличивает глубину всасывания воды. Он, как и обратный клапан, может быть установлен в воде или быть неотъемлемой частью насосной установки. Итак, все эти узлы и детали могут стать причиной неисправностей насосных станций. Поэтому стоит разобраться с каждым по отдельности. Анализируем причины неисправностей Ремонт насосаК сожалению, отремонтировать насос своими руками не так просто. Это все-таки электроприбор. После длительной эксплуатации и, если насосная станция долго не работала, к примеру, была законсервирована на зимний период, то иногда при включении насос начинает гудеть, а его ротор при этом не вращается. Основная причина данной неисправности – заклинило подшипники электродвигателя, потому что в них проникла влага. При длительном хранении на поверхностях подшипников образовалась коррозия. Она-то и мешает крутиться им. Детали насосной станции Самый простой способ запустить насос – это сдвинуть с места его ротор. Что для этого можно сделать.
Конечно, лучше бы вскрыть мотор насоса и смазать подшипники. Но своими руками, если вы никогда это не делали, лучше ничего не открывать и не разбирать конструкцию прибора. А тем более заниматься заменой подшипника водяного насоса. Замена крыльчаткиТочно такая же ситуация, то есть, мотор гудит и не вращается, может возникнуть по причине заклинивания рабочего колеса, которое также называют крыльчаткой. Оно располагается внутри рабочей камеры, и между ним и корпусом насоса очень маленький зазор. Именно после долгого хранения рабочего агрегата в этом зазоре образуются наросты ржавчины, которые и становятся причиной заклинивания ротора. Можно проблему решить, раскрутив вал, как и в случае с подшипниками. Но если это не помогло, то значит, рабочее колесо крепко прикипело к корпусу. И лучше всего его заменить на новое. Как провести замену крыльчатки насосной станции?
Вот так можно ответить на вопрос, как снять крыльчатку с насосной станции. Скажем прямо, что сложность данной операции заключается в том, что при длительной эксплуатации рабочее колесо может прикипеть к валу. Поэтому перед тем как его демонтировать, необходимо смазать место соединения, к примеру, техническим маслом или обычной водой.
Ремонт сальникаКстати, при произведении замены крыльчатки, надо обязательно провести ремонт сальника насосной станции. Если уж рабочая камера открыта, то стоит все проверить в ней досконально. Уязвимым место в этой части является сальник, который отделяет рабочую камеру от отсека, где расположены электрические части мотора насоса. Он состоит из двух частей: один располагается внутри рабочей камеры, второй в электрическом отсеке. Сальник в насосе
Как видите, ремонт насосной станции своими руками (замена сальника, крыльчатки) – процесс не самый простой. Но если в нем разобраться, то можно обойтись и без мастера. Кстати, если уж вскрыли электродвигатель, то тут же смажьте его подшипники. Но чаще всего в данных конструкциях подшипники имеют закрытую конструкцию, поэтому при плохой их работе лучше детали поменять. Ремонт гидроаккумулятораК неисправностям насосной станции для дома относится и нерабочее состояние гидробака. Начнем с того, что это стальной бак, внутрь которого установлена резиновая мембрана в виде груши. Именно в нее и попадает вода. Между грушей и стенками корпуса гидроаккумулятора находится воздух под давлением 1,5 атм. При увеличении объема груши увеличивается и давление воздуха, которое выталкивает воду, создавая напор в водопроводе при выключенном насосе. Итак, о возможных неисправностях гидробака насосной станции.
В ремкомплект для насосных станций мембрана не всегда входит. Поэтому ее надо выбирать по паспортному объему гидроаккумулятора. После чего можно переходить к замене. Для этого надо открутить шесть болтов передней крышки гидробака. Она легко снимается, а под ней и располагается груша. Она просто вытаскивается из емкости, после чего надо просто установить на ее место новую. Крышка устанавливается на место и прикручивается все теми же болтами. После чего необходимо закачать воздух внутрь бака. Это делается с задней стороны через ниппель. Давление отслеживается манометром, установленным у передней крышки. Замена мембраны
Ремонт других узловКонечно, перед тем как отремонтировать насосную станцию, надо понять, в чем причина неисправности. Может оказаться и так, что ни насос, ни гидроаккумулятор здесь ни при чем. К примеру, насос включается и отключается очень часто. Причина может оказаться банальной – сбилась настройка реле давления. Поэтому надо проверить настройку по манометру, то есть, при каких его показаниях агрегат включается и отключается. Если, к примеру, он включается при давлении 1,0 атм, а по паспорту это должно быть 1,5 атм, то значит, нижняя критическая точка сбилась. Ее надо просто восстановить. Современные насосные станции снабжаются новыми реле давления, на крышке которых есть головка винта. Вращая ее по часовой или против часовой стрелке, можно поднять или опустить критические величины давления воздуха внутри гидробака. Если ничего не изменилось в работе установки, то реле придется заменить новым. Заключение по темеВообще, обнаружить в насосной станции причины неисправностей очень легко. Сам агрегат подскажет, где и что не так работает или вообще не работает. Надо просто постоянно обслуживать прибор, вслушиваться в его работу. Итак, были разобраны некоторые неисправности насосной станции и способы их устранения. Но, как показывает практика, от покупки до ремонта срок длинный. Даже не самые брендовые установки отработают верой и правдой не менее трех лет. Так что можно несколько лет наслаждаться домашним водопроводом, который работает от насосной станции. Ремонт насосных станций: ремонтные работы своими руками, часто включается и выключаетсяНасосные станции принято использовать для того, чтобы организовать автономное и качественное водоснабжение в частном доме. Их также можно применять и для улучшения качества водопровода в квартире. Конечно, как и любые другие устройства, насосные станции могут ломаться. Однако если есть желание, даже без большого опыта можно произвести ремонт оборудования самостоятельно без лишних проблем. ОсобенностиНасосные станции зачастую состоят из водяного насоса, гидравлического аккумулятора, реле давления и манометра. Основная их задача – это автоматический забор воды из определенного источника и доставка ее в дом. Также станция позволяет сделать напор воды в водопроводе лучше, защитить водопроводную систему от гидроударов и организовать запас воды, если вдруг возникнут проблемы с водоснабжением.
Мощности насоса должно быть достаточно для поднятия воды из скважины и доставки ее до дома. Одной из самых важных частей станции является гидравлический аккумулятор, его накопительный бак должен вмещать в себя от 20 литров. Гидроаккумулятор позволяет поддерживать в трубопроводах станции постоянное давление. Самой удачной моделью аккумулятора является металлический баллон, внутри которого имеется резиновая мембрана. Когда станция работает, мембрана растягивается, а в состоянии покоя занимает прежнее положение. Реле давления включает и выключает насос в зависимости от уровня воды в баке. Вода поступает в бак до того момента, пока она не достигнет определенного максимального уровня, а затем насос отключается. По мере расхода воды на разнообразные нужды давление понижается. Когда давление достигнет минимальной отметки, насос снова включится и вода будет поступать в бак. Манометр необходим, чтобы определить уровень давления в системе водоснабжения. Каждый элемент насосной станции может как работать сам по себе, так и в виде единой системы. Можно подобрать как уже полностью готовую насосную станцию, так и собрать ее самостоятельно, с учетом собственных потребностей. Насосные станции могут спокойно обеспечить водой не только дом, а также баню и другие постройки на участке. Когда принцип работы станции понятен, то несложно выявить и устранить многие поломки. Причины неисправностиКак и любые устройства, насосные станции могут иметь различные неисправности. Среди них есть наиболее часто встречающиеся, о них следует узнать немного больше. Насос включается слишком часто:
Мотор работает, но вода не идет:
Как исправить?Ремонт насосной станции своими руками – вполне выполнимая процедура. Однако надо помнить, что перед тем, как устранить неисправность и возобновить нормальное водоснабжение, следует слить всю воду, а также разъединить все элементы, включая расширительный бак, манометр, реле давления и так далее. Если двигатель не работает, первое с чего стоит начать – это проверка напряжения питания. Затем не помешает проверить всю электрическую схему подключения станции. Также это может случиться из-за загрязнения насоса, а значит, его стоит разобрать и прочистить. Желательно в таком случае установить еще дополнительный фильтр. Если из строя вышел предохранитель, то его необходимо заменить. Крыльчатка вентилятора должна свободно прокручиваться. Если нет, то значит двигатель заклинило. В таком случае мотор нельзя запускать пока неполадка не будет устранена. Стоит проверить контакты реле давления. Также нелишней будет проверка клеммного конденсатор. Если в устройстве отсутствует вода, значит, ее туда надо просто залить и уменьшить высоту высасывания, если она составляет не более 7 метров. Во всасывающем трубопроводе сделать так, чтобы подсоса не было и прочистить обратный клапан. Далее необходимо отрегулировать стабильность напряжения, уменьшить в напорном патрубке сопротивление, прочистить трубомагистраль или проложить новый по более прямой траектории (без резких перегибов). Если двигатель работает, но воду не подает, нужно:
Недостаточная подача воды устраняется следующим образом:
Если происходит чрезмерно частое включение/выключение насосной станции, то нужно:
Насосная станция не обеспечивает нормальное давление:
Производители и отзывыНа рынке можно встретить насосные станции от различных производителей. Конечно, все они имеют свои особенности. Однако при выборе стоит опираться на реальные отзывы от пользователей. Например, насосные станции Pedrollo отличаются красивым видом, большой производительностью и слабым нагревом, если используются длительное время. А вот из недостатков стоит отметить некачественную резину, привкус которой можно иногда даже почувствовать. Автоматика также показала себя не самым лучшим образом, как и корпус из чугуна. Станции Espa отлично работают первые 2,5-3 года. Каких-либо явных недостатков насосные станции данного производителя не имеют. Практика показывает, что в качестве бытового использования устройства показывают себя как качественные и надежные. Единственное, что им необходимо – это правильные условия использования (влажность, температура и так далее). Насосные станции Unipump полностью соответствуют заявленным характеристикам и практичны в эксплуатации. Отлично подходят для загородных домов, так как просты в обращении и полностью автоматизированы. Редко за несколько лет использования бывают мелкие поломки. Производитель «Акваробот» вложил в свои станции массу преимуществ. Эти насосные станции переносят перепады напряжения, работают даже при низком качестве воды. При этом небольшой вес и компактные размеры позволяют их снимать в любое удобное время. Еще одно преимущество – доступная стоимость. Пользователи насосных станций «Karcher BP 3 Home» в основном недовольны нестабильным напором. Для загородных домов это не самый лучший выбор. К тому же они требуют особого места установки, так как очень шумные. Станции от Sterwins отличаются хорошим качеством. Из особых достоинств следует отметить компактность и малое потребление электроэнергии. Также станция очень тихо работает и на практике показала себя как безотказный агрегат. Насосные станции Hammer одни из немногих, практически не имеющих отрицательных отзывов. Отличаются надежностью, хорошим напором, компактными размерами. При этом еще и тихо работают. Насосные станции Leo замечательно подходят для эксплуатации. Полная автоматизация, невысокая стоимость, соответствие заявленным характеристикам делают их практически идеальным устройством для бытового использования. Единственное, что необходимо для нормальной работы станций – это обратный клапан. Производитель CMI вложил в насосные станции массу преимуществ. Несмотря на невысокую цену, станции тихо работают, выдают отличный напор воды и автоматически поддерживают давление. Среди недостатков данных станций стоит отметить отсутствие автоматической защиты от работы «на сухую». Насосные станции Elpumps пользователи характеризуют как мощные, долговечные, качественные и соответствующие заявленным параметрам. Советы и рекомендацииЧтобы насосная станция работала длительное время и без перебоев, специалисты советуют придерживаться некоторых рекомендаций. Для предотвращения сжатия необходимо использовать трубы из поливинилхлорида с повышенной жесткостью, трубы из металла или армированный шланг. При этом важен ровный монтаж труб, чтобы не получались какие-либо деформации. В местах соединения следует все тщательно герметизировать. Во время проведения осмотров с целью профилактики следует тщательно исследовать соединения на протечки. Обратный клапан лучше всего устанавливать на подающий воду шланг. Для защиты насоса от загрязнений следует использовать фильтр. Шланг, ведущий к насосу, следует погружать на глубину, рекомендованную специалистами. Для установки насосной станции надо подготовить ровное и прочное основание. Также нелишними будут резиновые прокладки, гасящие удары от вибрации, когда насос работает. Устанавливать насосную станцию рекомендуется в помещении, где температура варьируется от 5 до 40 градусов, а влажность не превышает 80 процентов. Для предотвращения работы насоса «на сухую» следует использовать специальный автоматический выключатель. При падении уровня воды ниже установленной отметки он выключит насос. Проверять состояние насосной станции необходимо раз в три месяца. Особое внимание при проверке необходимо уделять показаниям и настройкам реле давления. При неправильном регулировании этого узла может случиться серьезная поломка станции. В качестве профилактики рекомендуется стравливать воздух, выделяющийся из воды и заполняющий часть объема гидробака. Большие емкости оснащены для этого специальным краном. Из мембраны маленького бака лишний воздух удаляется путем наполнения и полного слива воды несколько раз подряд. О том, как отремонтировать насосную станцию своими руками, смотрите в следующем видео. Не можем понять причину, почему не качает насос. Сам насос работает, но воду не качает. У нас частный дом, – profi.ruВыполнен 10 октября 2017Описание заказанасос не качает воду Не можем понять причину, почему не качает насос. Сам насос работает, но воду не качает. У нас частный дом, насосная станция подведена в колодец Заказ выполнилПрекрасный специалист, всё сделал на отлично. Лишних денег не взял, порядочный. Очень довольна его работой. 9 октября 2017 Виктория, Подольск Похожие заказыОтопление: диагностика ремонт системы отоплениямагазин ( площадь помещения 300 м 2 ), имеется свой дизельный котел, используются обычные радиаторы трубы- шитый полиэтилен.Проблема - непроходимость части контура системы отопления. 1500 ₽Выполнен 16 декабря 201310 услуг по отоплению от 80 ₽ до 50 000 ₽ Статистика основана на актуальных ценах 13662 мастера
Реле давления воды не выключается. Детальная конфигурация насосной станцииСистема управления водонасосной станцией включает в себя несколько компонентов, среди которых важное место занимает реле. Отвечает за автоматическое включение и выключение насоса в соответствии с заданными ранее параметрами. Потребитель покупает оборудование с настройками, заданными производителем. В процессе эксплуатации может потребоваться регулировка реле давления насосной станции - это можно сделать самостоятельно.Это тема нашей статьи. Так выглядитПрежде чем настраивать реле самостоятельно, проверьте его устройство. Реле давления воды для насосной станции имеет компактную конструкцию, которая состоит из металлического основания и крышки из пластика. На базовой платформе находится контактная группа, состоящая из клеммной колодки и двух драйверов. Регулятор давления для насосной станции представляет собой пружину, прижатую гайкой.
Нажимая пружинную гайку, вы можете регулировать давление в системе, при котором насос включается или выключается.Крышка крепится на болт, на котором есть большая пружина. Внизу основания - поршень и диафрагма. Реле давления для разных моделей устройств могут отличаться по форме, размеру или положению элементов, но все же иметь описанную нами конструкцию. Как это работаетКак работает реле давления для насосного агрегата:
Теперь можно сделать вывод, как настроить насосную станцию. Сжимающую силу большой пружины можно использовать для регулировки давления на насосной станции, при которой запускается насос, до более низкого значения.Соответственно, верхнее давление в системе регулируется путем сжатия небольшой пружины. Разница между значениями отсечки и закрытия зависит от маленького регулятора пружины. ВИДЕО: Причины выхода из строя Стоимость гидробака (гидроаккумулятора)Правильная настройка насосной станции возможна только путем регулировки гидробака. От установленных параметров зависит, как долго будет служить вам насосная станция, а также какой будет напор воды.Гидравлический резервуар, также называемый гидроаккумулятором (ГА), представляет собой герметичный контейнер с деталями. Одна часть (резиновый баллон) предназначена для приема жидкости от работающего насоса. Другая часть - вокруг груши. Туда закачивали воздух. При контакте с воздухом груша с водой отжимается, и поэтому в водопроводных трубах дома подается давление воды. Благодаря такому устройству ГА, когда потребитель открывает кран, то без работы насоса вода течет под давлением.Поэтому очень важно правильно настроить насосную станцию.
ВИДЕО: Какое давление надо накачать в гидроаккумулятор Как настроить гидробакОтрегулировать насосную станцию GA можно своими руками.Предлагаем инструкцию:
Специалисты считают, что для гидробака объемом 20-25 литров оптимальное значение составляет 1,4-1,7 бар, а для 50-100 л -1,7-1,9 бар. Как отрегулировать давление? Если значение меньше оптимального, увеличьте насос и начните прокачку.Такие манипуляции желательно проводить ежемесячно. Иногда возникает утечка воздуха. Очень важно, чтобы груша долго не пустовала. Он придет в упадок. Порядок регулировки реле давленияКак настроить реле давления насосной станции? После того, как GA настроен, вы можете настроить реле давления для водяного агрегата. Регулировка реле давления насосной станции начинается с измерения фактических показателей работы. Этот шаг выполняется по такому алгоритму:
Помимо определения значений, визуально оцените напор воды. Полностью откройте клапан, наиболее удаленный от насоса.Если вы хотите увеличить напор воды, вам нужно подтянуть большой пружинный регулятор. Ослабление гайки приводит к обратному эффекту. Сначала отключите устройство от сети. Как отрегулировать реле давления? Оптимальное значение разницы показаний - 1,4 бара. Если у вас меньшее значение, насос запускается чаще. Это обеспечивает очень равномерную подачу воды. Но этот режим приводит к слишком быстрому износу оборудования. Когда значение разницы превышает рекомендуемое, насос работает в щадящем режиме - запускается реже, чем указано производителем.Потребитель заметит довольно заметные перепады давления воды. Надо будет наладить насосную станцию. Как настроить реле давления насосной станции на нужное значение этого параметра? Сила сжатия небольшого регулятора пружины. Очень осторожно скручиваем гайку. Маленькая пружина более чувствительна, чем большая. Чтобы увеличить значение разницы, сожмите пружину сильнее. Соответственно, ослабление пружинного регулятора приводит к обратному эффекту. После того, как будет выполнено независимое регулирование давления по предложенному нами алгоритму, проверьте новые манометры.Повторите все вышеперечисленные шаги еще раз в том же порядке. Если настройка реле давления в насосной станции вас не устроила, повторите все еще раз, пока не будете удовлетворены результатом. Желаем успехов! ВИДЕО: Процедура регулировки реле давления Настройка насосной станции производится перед установкой. Это довольно важный момент. Насос центробежный поверхностныйРассмотрим основные этапы настройки реле давления насосной станции:
Прямая регулировкаНеправильная регулировка может привести к неисправности насоса, т.е. он может не включиться или выключиться в нужное время. Поэтому изменять настройки необходимо только в случае крайней необходимости.
Итак:
Вы смотрели видео, как настроить насосную станцию, теперь настройка насосной станции пройдет гладко. Перед применением следует внимательно изучить инструкцию и только после этого вносить необходимые корректировки. Одним из решений управления автономным водоснабжением является подключение к насосу реле давления RDM 5, регулировка которого не всегда понятна пользователю. При этом данный вид устройств от бренда Jileks считается достаточно надежным и недорогим. При необходимости вы можете устранить неполадки в конфигурации, если потратите некоторое время на изучение работы устройства. Какие функции выполняет устройство?В частных домах, где водоснабжение не подключено, проблема обеспечения питьевой водой решается 2 способами: №
Подача воды в дом осуществляется насосом необходимой мощности. Однако величина напора воды при его работе слишком велика для подключения насосного агрегата напрямую к внутренним сетям водоснабжения. Поэтому в доме устанавливается промежуточный мембранный бак - гидроаккумулятор, а необходимое давление в сети обслуживается реле давления РДМ 5. Устройство позволяет автоматизировать процесс водоснабжения в автономных системах водоснабжения. Принцип действияУстройство состоит из латунного корпуса с фитингами для подключения к водопроводу, подпружиненных клапанов и электрического реле. Снаружи элементы прикрыты пластиковой крышкой. Схема работы реле давления РДМ 5 следующая:
Как правило, РДМ 5 комплектуется готовыми насосными станциями, состоящими из насоса, водонакопительного бака и самого управляющего реле.Станция заводская и полностью готова к работе, осталось только подключить ее к трубе и сети. Но готовая продукция не подходит по всем следующим причинам:
В таких случаях автоматическая система водоснабжения должна быть собрана из отдельных элементов, а реле давления должно быть правильно настроено, согласовывая его работу с резервуаром.Перед покупкой и подключением устройства рекомендуется проверить его технические характеристики:
Если какие-то технические характеристики реле RDM 5 вам не нравятся, придется поискать другой регулятор.Но практика показывает, что параметры этого устройства соответствуют требованиям подавляющего числа систем автономного водоснабжения. Как настроить прибор?
Соединения внешнего и внутреннего трубопроводов следует проверять испытаниями, чтобы возникающие впоследствии утечки не мешали процессу регулировки.Из-за негерметичности соединений давление до или после насоса самопроизвольно упадет, что повлияет на работу реле. Определите необходимое давление перед настройкой. Для подачи воды во все точки потребления, расположенные на разных этажах, необходимо обеспечить необходимое давление в гидроаккумуляторе. Прочность мембраны резервуара должна быть достаточной, чтобы вытолкнуть весь объем воды на необходимую высоту и преодолеть любое местное сопротивление. В домашних условиях это давление чаще всего определяется экспериментальным путем. Расчет прост: 1 м напора соответствует 10 м горизонтального участка и соответствует давлению 0,1 бар. Учитывается наиболее удаленная ветка водоснабжения. Примерно установив необходимое давление, необходимо создать такое давление со стороны воздушной камеры гидроаккумулятора. Для этого снимаем пластиковый колпачок с золотника (обычно находится на торце бака) и прокачиваем воздушную камеру штатным автомобильным насосом, проверяя давление манометром.
В результате настроек разница между нижним и верхним пределами не должна быть меньше 1 бара. Практика показывает, что оптимальный перепад давления составляет около 1,5 бар, тогда насос не включается слишком часто. По окончании настройки не спешите надевать чехол, следите за системой 1 день. Может потребоваться небольшая корректировка. Ключевым элементом регулирования насосного оборудования, отвечающего за подачу воды в частные дома, является реле давления.Устройство позволяет включать и выключать насос в автоматическом режиме, а также контролирует забор воды в бак в соответствии с заданными параметрами. Регулировка реле давления в насосной станции осуществляется индивидуально в индивидуальном порядке. Четких рекомендаций не дано, поэтому процедура проводится в рамках установленных норм и инструкций, и, как правило, своими руками. Насосная станция - лучшее решение для бесперебойного водоснабжения частных и загородных домов. Автоматически обеспечивает отбор жидкости из скважины или скважины, подает ее потребителю в необходимом количестве, поддерживает необходимое давление в системе и действует как регулятор. Устройство - это совокупность конструктивно связанных элементов (приемник, аккумулятор, реле и т. Д.). Каждая часть устройства выполняет свою функцию. Если мы говорим о регулировке величины напора воды и в целом о контроле бесперебойной работы насосной станции, эти функции выполняет реле давления. Обычно реле выполняется в виде небольшого блока с пружинами для регулирования минимального и максимального давления, натяжение которых регулируется специальными гайками. На нижней стороне металлического основания находится диафрагма с крышкой, поршень, быстроразъемная гайка для крепления к переходнику насосного устройства. На верхней стороне устройства, помимо пружин, находится контактная группа и клеммная колодка (для установки в сети, помпы и заземления). Заключается в том, что под действием воды от насосной станции диафрагма оказывает давление на поршень. Заставляет работать группу контактов, установленных на металлической плоскости с 2-мя петлями. В зависимости от положения контакты замыкаются и размыкаются, а насос запускается и останавливается. Пружина большого контроллера устройства воздействует на площадку контактной группы, уравновешивая давление поршня. При падении давления платформа опускается под действием пружины, замыкая контакты, что автоматически включает насос. Работа пружины маленького регулятора также напрямую зависит от давления воды, но расположена на большем расстоянии от петли, поэтому последовательность ее действия включается не сразу, а только при подъеме платформы на определенная высота. Работа электрического компонента зависит от петли с маленькой пружиной. В конструкции все устроено так, что петля и платформа не могут одновременно находиться в одной плоскости. Если платформа поднимается над шарниром, контакты перемещаются вниз, а при движении вниз контакты защелкиваются в верхнем положении. Плоскость петли расположена над основанием маленькой регулировочной пружины, что позволяет поднимать платформу до этого значения без размыкания контактов. И если это достигается, то контакты размыкаются под действием пружин, обеспечивая включение помпы и подачу воды в бак. Это принцип устройства, в котором большой пружинный регулятор обеспечивает включение станции и отвечает за «более низкое давление», а маленький - за разницу во включении и выключении насоса. Первую регулировку давления реле необходимо произвести при установке и подключении к насосной станции. Важно! Дальнейшее удобство эксплуатации всей гидросистемы конкретного объекта во многом зависит от правильности ее выполнения. Первоначально необходимо проверить уровень давления, которое создается в резервуаре во время производственного процесса насосной станции. Обычно 1,5 атмосферы для включения и 2,5 атмосферы для выключения насоса. Поверка проводится при пустом резервуаре, без воды и при подключении оборудования к сети с помощью обычного механического манометра. Для этого откройте золотник в баке, подключите к нему прибор и измерьте показатели. В данном случае реле давления насосной станции срабатывает, когда потребителя не устраивает наладка оборудования, произведенная при его сборке. Процедуру можно провести своими руками, для чего понадобится отвертка и гаечный ключ, чтобы снять крышку прибора и ослабить (затянуть) гайки регулятора.Реле не должно быть под напряжением. Его крышка снимается и ее можно регулировать в зависимости от цели - увеличивать, уменьшать давление или регулировать диапазон реакции.
Интересно! При одновременном нарушении показателей давления и принципа изменения диапазона прибора настройку производят сначала большим регулятором, а затем маленьким, не забывая постоянно следить за ним манометром. Важные моменты в процессе адаптации
Принцип регулирования давления гидроаккумулятора и релеНормальная работа этого элемента насосной станции также зависит от давления воздуха, но его регулировка с помощью реле не осуществляется. Как и прежде, он будет работать даже при отсутствии гидроаккумулятора вне зависимости от наличия воздуха. Бак безвоздушного охлаждения будет полностью заполнен водой, сразу же повысится верхний уровень давления, что остановит насос. Пониженное давление поможет значительно растянуть диафрагму, а при увеличенном баке ресивер будет недостаточно заполнен водой, так как избыточное давление постоянно ее вытесняет. Важно! Для обеспечения полноценной и бесперебойной работы насосной станции, бесперебойной подачи воды и длительного срока службы приемной диафрагмы показатель давления должен быть примерно на 10% ниже нижнего. В этом случае в гидроаккумуляторе будет достаточно воды и диафрагма не растянется. Насосная станция работает бесшумно в автоматическом режиме и отключается через промежутки времени, указанные в технических характеристиках. Видео по теме широко представлено в сети, поэтому вполне возможно, что любой пользователь насосного оборудования сможет проделать вышеуказанные процедуры. Сразу после покупки регулировка реле давления насосной станции не требуется - необходимые манипуляции уже проведены на заводе. Эти настройки находятся в диапазоне 1,3–1,9 бар при включении и 2,6–3,1 бар при выключении. Но по многим причинам часто бывает необходимо перенастроить реле давления. Ниже мы разберем все основные моменты, после чего вы узнаете, как настроить реле давления воды, почему не работает, не выключается и т. Д. 1 Как устроено реле насоса и как его настроить?Перед настройкой реле давления стоит разобраться с его конструктивными особенностями и принципом действия. Реле уровня жидкости представляет собой устройство на металлической основе с диафрагмой внизу со специальными креплениями, которые можно быстро снять. В верхней части реле протока воды есть несколько контактов и пара регуляторов. Сверху все эти предметы прикрыты крышкой.Последний подключен к одному из регуляторов. Всю конструкцию можно быстро разобрать - устройство разбирается обычным ключом. Производители предлагают различные реле по форме, размерам, расположению рабочих элементов, незначительным отличиям в конструктивных особенностях деталей. Часто эти устройства дополняют предохранителями «холостого хода». 1.1 Как это работает?Реле насосной станции работает по принципу насоса давления жидкости - диафрагма перемещает поршень, активируя контакты на железном основании с двумя шарнирами. Эти контакты могут замыкаться и размыкаться (в зависимости от положения) - это обеспечивает автоматическое включение / выключение оборудования. Второй регулятор одновременно стабилизирует давление поршня. Электрик на устройстве (отвечающий за включение / выключение помпы) слушает пружинный шарнир. Как только реле давления PM (или реле давления RDM5) поднимется над шарниром, регуляторы выскочат. Таким образом, один (большой) регулятор содержит насосное оборудование, а другой, меньший по размеру, отвечает за отключение из-за разницы давлений в оборудовании. 1.2 Как мне адаптироваться?Если по каким-то причинам первоначальная настройка реле давления вас не устраивает, пора с опытом сложить руки и настроить реле уровня воды своими руками. Установка реле насосной станции своими руками - довольно простая процедура. Нам просто понадобится накидной ключ и отвертка. Последовательность управления насосной станцией своими руками:
1.3 Регулировка реле давления насосной станции (видео)1.4 Повышение / понижение давления в системеВсе просто - для увеличения или уменьшения давления в гидроаккумуляторе ослабьте или затяните гайку большого регулятора.Эта настройка реле давления гидроаккумулятора является самой быстрой и простой. Предупреждение ! Реле для самостоятельной сборки насосной станции следует проводить строго при выключенном оборудовании. Перед запуском отключите систему! Затем включите настроенное устройство и посмотрите на настройку манометра нижнего предела давления. Также проверяем давление отключения. Если новые манометры реле давления воздуха для компрессора соответствуют вашим требованиям, то процесс настройки завершен. 1.5 Важные тонкости при настройке2 Крупные отказы насосных станций и как с ними бороться?Бывает, что реле давления не выключает помпу, есть течь в гидроаккумуляторе помпы, прибор постоянно щелкает, не включает помпу и т. Д. Очевидно, неисправный водяной насос проще выбросить и заменить новым. Но не все могут позволить себе такие чрезмерные сбои, поэтому давайте рассмотрим основные поломки насосных систем, а мы займемся их устранением. 2.1 Насос перестал работать: первое делоЕсли водяной насос включен, но не подает «признаков жизни», проверьте сетевое напряжение. Попробуйте отсоединить и снова подсоединить шнур питания. Это обычное дело, но у многих возникает именно такая проблема. Напряжение есть? Затем проверьте надежность всех электрических соединений. Помпа включается впервые после покупки? Проверьте правильность подключения.Ничего не вышло? Тогда причиной может быть выход из строя колеса или реле. Ваши действия следующие:
2.2 Воздушный насос не качает водуКогда это произойдет:
2.3 Аппаратно не выключаетсяЕсть ли в насосе гидроаккумулятор и он не отключается? Возможно, реле давления неисправно.Обычно причина - неправильно установленное давление или низкое давление воды из-за попадания воздуха в герметичные части устройства. Непрерывная работа насоса может быть вызвана забитым пятиугольником - слишком жесткая вода. Выход - снятие и очистка реле, установка специального фильтра для «смягчения» воды. Если насос работал, а затем внезапно остановился, причина может заключаться в перегреве двигателя.Необходимо отключить прибор от источника питания, выяснить причину перегрева и устранить ее. Вам сразу понадобится опыт или помощь мастера. Подключать все элементы насосной станции нужно очень аккуратно. Если возникнут проблемы, немедленно обращайтесь к мастерам! Не забывайте, что поток воды своими руками сделан правильно и вы никогда не подведете, вам понадобится много опыта, инструментов и «правильных» рук. .Реле давления воды не работает. Детальная конфигурация насосной станцииОдним из решений управления автономным водоснабжением является подключение к насосу реле давления РДМ 5, регулировка которого не всегда понятна пользователю. При этом данный вид устройств от бренда Jileks считается достаточно надежным и недорогим. При необходимости вы можете устранить неполадки в конфигурации, если потратите некоторое время на изучение работы устройства. Какие функции выполняет устройство?В частных домах, где водоснабжение не подключено, проблема обеспечения питьевой водой решается 2 способами:
Подача воды в дом осуществляется насосом необходимой мощности. Однако величина напора воды при его работе слишком велика для подключения насосного агрегата напрямую к внутренним сетям водоснабжения.Поэтому в доме устанавливается промежуточный бак с мембраной - гидроаккумулятор, а необходимое давление в сети обслуживается реле давления РДМ 5. Устройство позволяет автоматизировать процесс водоснабжения в автономных системах водоснабжения. . Принцип действияУстройство состоит из латунного корпуса с фитингами для подключения к водопроводу, подпружиненных клапанов и электрического реле. Снаружи элементы прикрыты пластиковой крышкой.Схема работы реле давления РДМ 5 следующая:
Как правило, РДМ 5 комплектуется готовыми насосными станциями, состоящими из насоса, водонакопительного бака и только реле управления. Станция заводская и полностью готова к работе, осталось только подключить ее к трубе и сети. Но готовая продукция не подходит по всем следующим причинам:
В таких случаях автоматическая система водоснабжения должна быть собрана из отдельных элементов, а реле давления должно быть правильно настроено, согласовывая его работу с резервуаром. Перед покупкой и подключением устройства рекомендуется проверить его технические характеристики:
Если по каким-то техническим характеристикам реле RDM 5 оно вам не нравится, придется поискать другой регулятор. Но практика показывает, что параметры этого устройства соответствуют требованиям подавляющего числа систем автономного водоснабжения. Как настроить прибор?
Соединения внешнего и внутреннего трубопроводов следует проверять испытаниями, чтобы любые возникающие впоследствии утечки не мешали процессу регулировки. Из-за негерметичности соединений давление до или после насоса самопроизвольно упадет, что повлияет на работу реле. Определите необходимое давление перед настройкой. Для подачи воды во все точки потребления, расположенные на разных этажах, необходимо обеспечить необходимое давление в гидроаккумуляторе.Прочность мембраны резервуара должна быть достаточной, чтобы вытолкнуть весь объем воды на необходимую высоту и преодолеть любое местное сопротивление. В домашних условиях это давление чаще всего определяется экспериментальным путем. Расчет прост: 1 м напора соответствует 10 м горизонтального участка и соответствует давлению 0,1 бар. Учитывается наиболее удаленная ветка водоснабжения. Примерно установив необходимое давление, необходимо создать такое давление со стороны воздушной камеры гидроаккумулятора.Для этого снимаем пластиковый колпачок с золотника (обычно находится на торце бака) и прокачиваем воздушную камеру штатным автомобильным насосом, проверяя давление манометром.
В результате настроек разница между нижним и верхним пределом не должна быть меньше 1 бара. Практика показывает, что оптимальный перепад давления составляет около 1,5 бар, тогда насос не включается слишком часто.По окончании настройки не спешите надевать чехол, следите за системой 1 день. Может потребоваться небольшая корректировка. Контроль давления в системе позволяет избежать сбоев и поломок станции. Поэтому следует обратить особое внимание на правильную настройку и настройку реле. Заводские настройкиРеле доступно с предварительно установленными значениями давления: Нижнее значение составляет 1,5 бар.Как только давление в системе упадет до этого уровня, контакты замыкаются и включается колодец или погружной насос. Наивысший показатель по стандартным настройкам составляет 2,5–3 бара. Максимальное значение 5 бар - указано на шкале датчика. При достижении заданного значения контакты обрываются - насос отключается. Разница между верхним и нижним значениями называется разницей. Это можно изменить . Давление воды обеспечивается за счет нагнетания воздуха.В резервуар с резиновым резервуаром (груша) с ниппелем автомобиля закачивается определенное количество воздуха. Воздух давит на воду, наполняющую грушу, обеспечивая тем самым правильную работу станции. Контрольное измерениеПеред установкой станции необходимо выполнить проверку давления, а затем периодически повторять измерения с помощью обычного автомобильного манометра, заключенного в металлический корпус. Для этого с резервуара снимается пластиковая пробка.Под ним - доступ к соску. Задача владельцев - поддерживать давление 1,5 атмосферы . Но, в принципе, для удобного водоснабжения небольшого дома достаточно и 1 атмосферы. Конечно, давление в резервуаре не должно опускаться ниже одной атмосферы, так как это повлияет на работу всей насосной станции. Если давление не соответствует установленным нормам, воздух необходимо выпустить или накачать. Реле регулировкиРеле представляет собой компактный блок с пластиковым корпусом.После снятия крышки под ней находятся две регулировочные пружины с гайками:
После закачки воздуха в баллон автомобильным насосом подключите станцию к электросети и наблюдайте за манометром, встроенным в систему. Паспорт каждого насоса содержит необходимую техническую информацию, которой следует руководствоваться при осмотре. Наивысшее давление - это давление, при котором давление перестает расти. Если насос продолжает работать. Необходимо выключить вручную! Бытовые насосы не очень сильные, поэтому они не могут прокачать бак полностью. А для нормальной работы прибора требуется диапазон всего 1-2 атмосферы. Откройте кран, чтобы проверить более низкие значения. Реле сработает по нижнему манометру. На этом этапе выключите станцию и начните регулировку. Включает следующие шаги:
При большом радиусе действия станция включается чуть меньше, что экономит ресурс помпы. Если дальность меньше, станция реагирует чаще. Важно: Давление на входе (нижнее значение) должно быть на 0,1–0,3 атмосферы выше, чем показатель на пустом резервуаре. Например, если давление воздуха при измерении автомобильным счетчиком через ниппель груши составляет 1,5 атм., Реле следует выставить на 1,6-1,8 атм. Что вам нужно для работы?Для регулировки требуется гаечный ключ на 8–10 или отвертка. Гайка снимается отверткой, а гаечный ключ используется для точной настройки комплекта. Узел в разобранном виде выглядит так: Корпус (1), крышка (2), крепежный винт (3), двухпозиционный контроллер (4), двухпозиционный контроллер (5), клеммы (6), заземление (7). Важные моментыНе затягивайте полностью одну или обе гайки (полностью) - это может привести к неисправности узла. Не рекомендуется повышать давление более чем на 80%, как рекомендовано в техническом паспорте, поставляемом с реле. Например, при максимальном значении 5 бар вы можете установить верхнее значение на 4 атмосферы (5 раз от 0,8 до 4). Если насос может установить давление только на 3 атмосферы, нет смысла устанавливать реле на более высокое значение. В среднем на каждые 10 метров воды приходится одна атмосфера. Соответствующее значение будет указано в паспорте насоса. Например, он рассчитан на 30 метров. Важно учитывать, что давление установлено на том же уровне, что и на станции. Если сантехника выше (например, на втором этаже), величина отключения будет ниже (потеря 0,1 атмосферы на метр высоты). При настройке помните, что гидравлическое оборудование, резиновый шланг и другие компоненты системы имеют собственные пределы давления, которые нельзя превышать, даже если это позволяют возможности реле и самого насоса. Система управления водонасосной станцией включает в себя несколько компонентов, среди которых важное место занимает реле.Отвечает за автоматическое включение и выключение насоса в соответствии с заданными ранее параметрами. Потребитель покупает оборудование с настройками, заданными производителем. В процессе его эксплуатации может возникнуть необходимость в регулировке реле давления в насосной станции - это можно сделать самостоятельно. Это тема нашей статьи. Так выглядитПрежде чем настраивать реле самостоятельно, проверьте его устройство. Реле давления воды для насосной станции имеет компактную конструкцию, которая состоит из металлического основания и крышки из пластика.На базовой платформе находится контактная группа, состоящая из клеммной колодки и двух драйверов. Регулятор давления для насосной станции представляет собой пружину, прижатую гайкой. Нажимая пружинную гайку, вы можете регулировать давление в системе, при котором насос включается или выключается. Крышка крепится на болт, на котором есть большая пружина. Внизу основания - поршень и диафрагма. Реле давления для разных моделей устройств могут отличаться по форме, размеру или положению элементов, но все же иметь описанную нами конструкцию. Как это работаетПринцип работы реле давления на насосном агрегате:
Теперь можно сделать вывод, как настроить насосную станцию. Сжимающую силу большой пружины можно использовать для регулировки давления на насосной станции, при которой запускается насос, до более низкого значения. Соответственно, верхнее давление в системе регулируется путем сжатия небольшой пружины. Разница между значениями отсечки и закрытия зависит от маленького регулятора пружины. ВИДЕО: Причины выхода из строя Значение гидробака (гидроаккумулятора)Правильная настройка насосной станции возможна только путем регулировки гидробака.От установленных параметров зависит, как долго будет служить вам насосная станция, а также какой будет напор воды. Гидравлический резервуар, также называемый гидроаккумулятором (ГА), представляет собой герметичный контейнер с деталями. Одна часть (резиновый баллон) предназначена для приема жидкости от работающего насоса. Другая часть - вокруг груши. Туда закачивали воздух. При контакте с воздухом груша с водой отжимается, в связи с чем в водопроводных трубах дома подается давление воды.Благодаря такому устройству ГА, когда потребитель открывает кран, то без работы насоса вода течет под давлением. Поэтому очень важно правильно настроить насосную станцию.
ВИДЕО: Какое давление надо накачать в гидроаккумулятор Как настроить гидравлический бакОтрегулировать насосную станцию GA можно своими руками. Предлагаем инструкцию:
Специалисты считают, что для гидробака объемом 20-25 литров оптимальное значение составляет 1,4-1,7 бар, а для 50-100 л -1,7-1,9 бар. Как отрегулировать давление? Если значение меньше оптимального, увеличьте насос и начните прокачку. Такие манипуляции желательно проводить ежемесячно. Иногда возникает утечка воздуха. Очень важно, чтобы груша долго не пустовала. Он придет в упадок. Процедура регулировки реле давленияКак настроить реле давления насосной станции? После того, как GA настроен, вы можете настроить реле давления для водяного агрегата. Регулировка реле давления насосной станции начинается с измерения фактических показателей работы. Этот шаг выполняется по такому алгоритму:
Помимо определения значений, визуально оцените напор воды. Полностью откройте клапан, наиболее удаленный от насоса. Если вы хотите увеличить напор воды, вам нужно подтянуть большой пружинный регулятор. Ослабление гайки приводит к обратному эффекту. Сначала отключите устройство от сети. Как отрегулировать реле давления? Оптимальное значение разницы показаний - 1,4 бара.Если у вас меньшее значение, насос запускается чаще. Это обеспечивает очень равномерную подачу воды. Но этот режим приводит к слишком быстрому износу оборудования. Когда значение разницы превышает рекомендуемое, насос работает в щадящем режиме - запускается реже, чем указано производителем. Потребитель заметит довольно заметные перепады давления воды. Надо будет наладить насосную станцию. Как настроить реле давления насосной станции на нужное значение этого параметра? Сила сжатия небольшого регулятора пружины.Очень осторожно скручиваем гайку. Маленькая пружина более чувствительна, чем большая. Чтобы увеличить значение разницы, сожмите пружину сильнее. Соответственно, ослабление пружинного регулятора приводит к обратному эффекту. После выполнения независимого регулирования давления по предложенному нами алгоритму проверьте новые манометры. Повторите все вышеперечисленные шаги еще раз в том же порядке. Если настройка реле давления в насосной станции вас не устроила, повторите все еще раз, пока не будете удовлетворены результатом.Желаем успехов! ВИДЕО: Процедура регулировки реле давления Сразу после покупки регулировка реле давления насосной станции не требуется - необходимые манипуляции уже проведены на заводе. Эти настройки находятся в диапазоне 1,3–1,9 бар при включении и 2,6–3,1 бар при выключении. Но по многим причинам часто бывает необходимо перенастроить реле давления. Ниже мы разберем все основные моменты, после чего вы узнаете, как настроить реле давления воды, почему не работает, не выключается и т. Д. 1 Как устроено реле насоса и как его настроить?Перед настройкой реле давления стоит разобраться в его конструкции и принципе действия. Реле уровня жидкости представляет собой устройство на металлической основе с диафрагмой внизу со специальными креплениями, которые можно быстро снять. В верхней части реле протока воды есть несколько контактов и пара регуляторов. Сверху все эти предметы прикрыты крышкой.Последний подключен к одному из регуляторов. Всю конструкцию можно быстро разобрать - устройство разбирается обычным ключом. Производители предлагают реле различных форм, размеров, расположения рабочих элементов, незначительных отличий в конструктивных особенностях деталей. Часто эти устройства дополняют предохранителями «холостого хода». 1.1 Как это работает?Реле насосной станции работает по принципу давления жидкости от насоса - диафрагма перемещает поршень, активируя контакты на железной основе с двумя шарнирами. Эти контакты могут замыкаться и размыкаться (в зависимости от положения) - это обеспечивает автоматическое включение / выключение оборудования. Второй регулятор одновременно стабилизирует давление поршня. Электрик на приборе (отвечающий за включение / выключение насоса) слушает пружинный шарнир. Как только реле давления PM (или реле давления RDM5) поднимется над шарниром, регуляторы выскочат. Таким образом, один (большой) регулятор содержит насосное оборудование, а другой, меньший по размеру, отвечает за отключение из-за разницы давлений в оборудовании. 1.2 Как мне адаптироваться?Если по каким-то причинам начальная настройка реле давления вам не подходит, пора сложить руки с опытом и настроить реле уровня воды своими руками. Установка реле насосной станции своими руками - довольно простая процедура. Нам просто понадобится накидной ключ и отвертка. Последовательность управления насосной станцией своими руками:
1.3 Регулировка реле давления насосной станции (видео)1,4 Повышение / понижение давления в системеВсе просто - для увеличения или уменьшения давления в гидроаккумуляторе ослабьте или затяните гайку большого регулятора.Эта настройка реле давления гидроаккумулятора является самой быстрой и простой. Предупреждение ! Реле для самостоятельной сборки насосной станции следует проводить строго при выключенном оборудовании. Перед запуском отключите систему! Затем включите настроенное устройство и посмотрите на настройку манометра нижнего предела давления. Также проверяем давление отключения. Если новые манометры реле давления воздуха для компрессора соответствуют вашим требованиям, то процесс настройки завершен. 1.5 Важные тонкости при настройке2 Основные неисправности насосной станции и как с ними бороться?Бывает, что реле давления не выключает помпу, есть течь в гидроаккумуляторе помпы, прибор постоянно щелкает, не включает помпу и т. Д. Очевидно, неисправный водяной насос проще выбросить и заменить новым. Но не все могут позволить себе такие чрезмерные сбои, поэтому давайте рассмотрим основные поломки насосных систем, а мы займемся их устранением. 2.1 Насос перестал работать: первое, что нужно сделатьЕсли водяной насос включен, но не подает «признаков жизни», проверьте напряжение в сети. Попробуйте отсоединить и снова подсоединить шнур питания. Это обычное дело, но у многих возникает именно такая проблема. Напряжение есть? Затем проверьте надежность всех электрических соединений. Не включается ли помпа в первый раз после покупки? Проверьте правильность подключения.Ничего не вышло? Тогда причиной может быть выход из строя колеса или реле. Ваши действия следующие:
2.2 Воздушный насос не качает водуКогда это произойдет:
2.3 Аппаратно не выключаетсяЕсть ли в насосе гидроаккумулятор и он не отключается? Возможно, реле давления неисправно.Обычно причина - неправильно установленное давление или низкое давление воды из-за попадания воздуха в герметичные части устройства. Непрерывная работа насоса может быть вызвана забитым пятиугольником - слишком жесткая вода. Выход - снятие и очистка реле, установка специального фильтра для «смягчения» воды. Если насос работал, а затем внезапно остановился, причина может заключаться в перегреве двигателя.Необходимо отключить прибор от источника питания, выяснить причину перегрева и устранить ее. Вам сразу понадобится опыт или помощь мастера. Подключать все элементы насосной станции нужно очень аккуратно. Если возникнут проблемы, немедленно обращайтесь к мастерам! Не забывайте, что поток воды своими руками сделан правильно и ни разу не подведет, нужен большой опыт, инструменты и «правильные» руки. Ключевым элементом регулирования насосного оборудования, отвечающего за подачу воды в частные дома, является реле давления.Устройство позволяет включать и выключать насос в автоматическом режиме, а также контролирует забор воды в бак в соответствии с заданными параметрами. Регулировка реле давления в насосной станции осуществляется индивидуально в индивидуальном порядке. Четких рекомендаций не дано, поэтому процедура проводится в рамках установленных норм и инструкций, и, как правило, своими руками. Насосная станция - лучшее решение для бесперебойного водоснабжения частных и загородных домов. Автоматически забирает жидкость из скважины или скважины, доставляя ее потребителю в необходимом количестве, поддерживая необходимое давление в системе и действуя как регулятор. Устройство - это совокупность конструктивно связанных элементов (приемник, аккумулятор, реле и т. Д.). Каждая часть устройства выполняет свою функцию. Если мы говорим о регулировке количества напора воды и в целом о контроле бесперебойной работы насосной станции, эти функции выполняет реле давления. Обычно реле выполняется в виде небольшого блока с пружинами для регулирования минимального и максимального давления, натяжение которых регулируется с помощью специальных гаек. На нижней стороне металлического основания находится диафрагма с крышкой, поршень, быстроразъемная гайка для крепления к переходнику насосного устройства. На верхней стороне устройства, кроме пружин, находится контактная группа и клеммная колодка (для установки в сети, помпы и заземления). Заключается в том, что под действием воды от насосной станции диафрагма оказывает давление на поршень. Это заставляет работать контактную группу, установленную на металлической плоскости с 2-мя петлями. В зависимости от положения контакты замыкаются и размыкаются, насос запускается и останавливается. Пружина большого контроллера устройства воздействует на площадку контактной группы, уравновешивая давление поршня. По мере падения давления платформа опускается под действием пружины, замыкая контакты, что автоматически включает насос. Работа пружины маленького регулятора также напрямую зависит от давления воды, но расположена на большем расстоянии от петли, поэтому последовательность ее работы включается не сразу, а только при подъеме платформы на определенная высота. Работа электрического компонента зависит от петли с маленькой пружиной. В конструкции все устроено так, что петля и платформа не могут одновременно находиться в одной плоскости. Если платформа поднимается над шарниром, контакты перемещаются вниз, а при движении вниз контакты входят в верхнее положение. Плоскость петли расположена над основанием маленькой регулировочной пружины, что позволяет поднимать платформу до этого значения без размыкания контактов. И если это достигается, то контакты размыкаются под действием пружин, обеспечивая включение помпы и подачу воды в бак. Это принцип работы устройства, в котором большой пружинный регулятор обеспечивает включение станции и отвечает за «более низкое давление», а маленький - за разницу во включении и выключении насоса. Первую регулировку давления реле необходимо произвести при установке и подключении к насосной станции. Важно! От правильности ее выполнения зависит дальнейшее удобство эксплуатации всей системы водоснабжения того или иного объекта. Первоначально необходимо проверить уровень давления, которое создается в резервуаре во время производственного процесса насосной станции. Обычно 1,5 атмосферы для включения и 2,5 атмосферы для выключения насоса. Поверка проводится с пустым резервуаром, без воды и с оборудованием, подключенным к сети, с использованием обычного механического манометра.Для этого откройте золотник в баке, подключите к нему прибор и измерьте показатели. В данном случае реле давления насосной станции срабатывает, когда потребителя не устраивает наладка оборудования, произведенная при его сборке. Процедуру можно провести своими руками, для чего понадобится отвертка и гаечный ключ, чтобы снять крышку прибора и ослабить (затянуть) гайки регулятора. Реле не должно быть под напряжением. Его крышка снимается, и ее можно регулировать в зависимости от преследуемой цели - увеличивать, уменьшать давление или регулировать диапазон реакции.
Интересно! При одновременном нарушении показателей давления и принципа изменения диапазона прибора настройку производят сначала большим регулятором, а затем маленьким, не забывая постоянно следить за ним манометром. Важные моменты в процессе адаптации
Принцип регулирования давления гидроаккумулятора и релеНормальная работа этого элемента насосной станции также зависит от давления воздуха, но его регулировка с помощью реле не осуществляется.Как и прежде, он будет работать даже при отсутствии гидроаккумулятора вне зависимости от наличия воздуха. Безвоздушный бак будет полностью заполнен водой, сразу же повысится верхний уровень давления, что остановит насос. Пониженное давление поможет значительно растянуть диафрагму, а с увеличенным резервуаром ресивер не будет достаточно заполнен водой, так как избыточное давление постоянно ее вытесняет. Важно! Для обеспечения полноценной и бесперебойной работы насосной станции, бесперебойной подачи воды и длительного срока службы приемной диафрагмы показатель давления должен быть примерно на 10% ниже нижнего. В этом случае в гидроаккумуляторе будет достаточно воды и диафрагма не растянется. Насосная станция работает бесшумно в автоматическом режиме и отключается через промежутки времени, указанные в технических характеристиках. Видео по теме широко представлено в сети, поэтому вполне возможно, что любой пользователь насосного оборудования сможет проделать вышеуказанные процедуры. .Насосная станция «Джилекс» спасает частных покупателейСодержание
Русский JEELEX - работа российского производителя JEELEX и его витрина, лидером спроса становится надежное и простое в ремонте оборудование. Не менее важна способность адаптироваться к национальным условиям и ценам.В производстве с использованием различных устройств, изготовления материалов. Из всей производственной линии наибольшим спросом пользуются насосные станции Jilex Jumbo различной мощности. Устройство и работа насосной станцииКаждая насосная станция оснащена основным и вспомогательным оборудованием. В состав системы входят: поверхностный насос
Рассматриваемые устройства способны перекачивать мутную воду, в отличие от моделей известных производителей.Самовсасывающий насос со встроенным эжектором поднимает воду с глубины до 9 м. Фильтр также устанавливается сверху. Модернизированный двигатель, автоматический контроль включения, обеспечивает контроль уровня и давления. Насосная станция «Джилекс» герметична, двигатель устойчив к воздействию влаги.Материал корпуса ротора: нержавеющая сталь
Всасывающий трубопровод насоса опускается в слой воды на 30 см выше нижнего горизонта.На патрубке насоса установлен обратный клапан, патрубок всегда находится под заливом, насос включается при недостаточном давлении в гидроаккумуляторе. Диапазон давления устанавливается на заводе. Бак представляет собой двухкамерный мембранный бак, противодавление создается воздухом. В результате насосная станция Jumbo подает воду в несколько точек в зависимости от мощности. Также прочтите: Какие радиаторы лучше всего подходят для данной области применения? Преимущества станции Джилекс:
Недостаток - сложность монтажа, при ремонте часто требуется полная разборка насоса. Мощный насос производительностью 70 л / мин шумит, пользователи рекомендуют изолировать от шума в помещении. Разновидности сантехнических системВсе станции отличаются максимальным КПД и системным давлением. Рабочие параметры отличаются от максимальных на 20-30%, что важно знать при выборе оборудования. Считывание маркировки на примере одной установки - Jumbo 60/35 H-24 HC:
Рассматриваемая насосная станция «Джилекс» пользуется популярностью у дачников. Установка экономичная, потребляет 600 Вт. Его вместимости хватит на проживание семьи из 4-х человек, стоимость около 6 тысяч рублей. Но воды недостаточно, если нужно организовать полив сада. Насосная станция Gilex Jumbo 70 50n 50n - это более мощная установка, отвечающая потребностям сельской фермы.Эта модель называется Джилекс ДОМ.Корпус может быть выполнен из нержавеющей стали, пластика или чугуна. Пользователи говорят, что стекловолокно - не менее прочный материал. Домашняя модель отличается аккумулятором на 50 литров, повышенной мощностью 1100 Вт и мощным контроллером, обеспечивающим работу системы. Насосная станцияJilex Jumbo 50/28 небольшого размера, идеально подходит для организации водоснабжения небольших семей. Но слабый насос долго работать не может, для полива не предназначен.Станция стоит всего 3600 рублей. Производитель предоставляет большой выбор. В основном это станции типа Jumbo:
Читайте также: Подбираем фрезы для сверла Трудности в эксплуатации прибораСобранная по правилам система будет работать надежно. См. Инструкции по установке насосной станции Jileks.Рекомендации по подключению оборудования помогут в правильной установке станции:
Устройства автоматики устанавливаются на заводском стенде, при необходимости параметры необходимо изменить, лучше всего обратиться к специалистам. В инструкции по эксплуатации насосной станции Джилекс описаны основные неисправности и способы их устранения. Если насос работает, а вода не течет, это потому, что в систему всасывания попал воздух. Необходимо убедиться в том, что обратный клапан течет и в отстойнике есть вода.Часто воздух засасывается через негерметичные места в стыках. Читайте также: Как выбрать лучший измельчитель зерна и можно ли его сделать своими руками Из-за выхода из строя реле насос может вообще не отключаться.Если не включается помпа - проверьте состояние розетки, наличие энергии в сети. В инструкции к насосной станции Джилекс можно найти ответ на многие вопросы, а также описан самостоятельный ремонт и рекомендации по обращению в ближайший сервисный центр. Запчасти для насосной станции Джилекс найти не сложно. Стоимость их невысока. Если ремонт будет производиться в мастерской, то из-за сложности работы возьмут 500-600 рублей, но запчасти нужно покупать отдельно. Аккумуляторный бак может стоить 900 рублей, мембранный - 400, а реле давления - более 600. Все агрегаты продаются в специализированных магазинах или ремонтных мастерских. Отзывы пользователейЕсли вы читаете много отзывов пользователей, можно подвести итог:
Отметим, что в первый год эксплуатации насосной станции проблем нет. Чаще всего повреждаются мембраны и реле давления. Станции, установленные сервисными техниками, работают лучше. Насосная станция Gilex Jumbo 60/35 PK - видео.польских вод: из-за аварии около 8000 литров сточной воды в секундуРанее сообщалось, что в реку впадает около 3 кубометров, или 3 тысячи тонн. литров в секунду. Представитель Polish Waters Сергиуш Киерузель объяснил PAP, что это число увеличилось из-за утренних дождей в столице. В объявлении, опубликованном на сайте Polish Waters, напоминается, что по запросу Министерства окружающей среды RDOŚ проводит исследования масштабов угрозы для окружающей среды.«Пробы собирает областная инспекция охраны окружающей среды и санэпидслужба», - читаем мы. Польские воды объявили, что голова волны со сточными водами достигнет Плоцка в понедельник, ок. 5 утра и прибудет в Торунь в течение следующих 24 часов. Эти данные согласуются с предварительным анализом Института метеорологии и водного хозяйства. В объявлении также упоминается предупреждение, опубликованное в связи с аварией в субботу, о запрете использовать воду в реке - особенно для рыбалки, плавания и приближения к берегу - от моста Склодовской-Кюри на север. 1/7 Запах сточных вод, витающих в воздухе, ощущается даже в нескольких сотнях метров от канализационного коллектора, расположенного у моста Марии Склодовской-Кюри, на улице Фариса.Городская охрана отгородила спуск к Висле лентами. Офицеры следят за тем, чтобы никто не спустился к реке. На территории тоже есть полицейские. Источник: East News Автор: Якуб Каминский ПоделитьсяПрезидент Варшавы Рафал Трзасковский сообщил в субботу об очередной поломке подводящего трубопровода к водоочистным сооружениям "Чайка".В следующей записи он подтвердил, что из-за аварии сточные воды были сброшены в реку Висла. Ранее замглавы Министерства внутренних дел и администрации Мацей Всик сообщил в Twitter, что сточные воды уходят в реку. Предыдущий отказ системы передачи сточных вод на очистные сооружения «Чайка» произошел год назад - первый коллектор вышел из строя 27 августа, второй - 28 августа, а затем MPWiK начал отвод сточных вод слева- береговая часть Варшавы до реки Висла. 3 тыс. литров отходов в секунду.Ввиду экологической угрозы премьер-министр Матеуш Моравецки решил построить временный трубопровод, по которому с 9 сентября сточные воды будут поступать на очистные сооружения. 14 сентября байпас вышел на 100% КПД. .Жилищный кооператив в СважендзеУЧРЕЖДЕНИЕ КООПЕРАТИВНОГО СОТРУДНИЧЕСТВА В СВАРЖДЗЕ - 1958 ГОД 9000 3Жилищный кооператив в Сважендзе был основан осенью 1958 года, когда группа из 36 сотрудников Swarzędzkie Fabryki Mebli основала так называемую Жилищный кооператив рабочих S.F.M. в Сважендзе. Кооператив, как и другие кооперативы, созданные в этот период, действовал на основе помощи и заботы государства, профсоюзов и рабочих мест. Это была добровольная, демократическая социальная и экономическая организация, которая была призвана развивать инициативу жителей Сважендза в борьбе за здоровье и современное жилье.Жилищные условия в Сважендзе в то время говорили в пользу необходимости создания кооператива. В 1958 году 70% квартир состояли из одной комнаты, а жилая площадь на человека составляла 6,3 м2. В то время произошло незаконное занятие квартир и даже демонстративный въезд в здание ратуши Сважендза. Около 100 семей проживали в нежилых помещениях или помещениях, превышающих все допустимые нормы плотности. Рабочий жилищный кооператив Swarzędzkie Fabryki Mebli в Swarzędz был официально зарегистрирован в суде в Познани в 1958 году.под регистрационным номером 1591. С 1958 года она также была членом Ассоциации жилищно-строительных кооперативов в Варшаве. Первым президентом кооператива был избран Мариан Мациощик, который занимал пост председателя правления и управляющего кооператива до апреля 1965 года. Председателем наблюдательного совета стал Вацлав Кулаковский. Изначально по уставу Кооператив был закрыт, и в его состав принимались только сотрудники Swarzędzkie Fabryki Mebli. ГОДА 1959-1961По состоянию на 31 декабря 1959 г. в Жилищном кооперативе трудящихся насчитывалось 36 ожидающих членов, в том числе 4 женщины. В этом числе, как и в других кооперативах, преобладали рабочие, которых было 28, а белые воротнички оставались в меньшинстве. В состав Правления Кооператива вошли: председатель SM Мариан Мациощик, секретарь Алойзы Квечиньски и член Станислав Чосновски. С другой стороны, Наблюдательный совет состоял из 6 членов, из которых Вацлав Кулаковски был Председателем Наблюдательного совета. В 1959 г. в Варшаве был организован 2-й Национальный конгресс делегатов (1-й Конгресс состоялся в 1958 г.). От имени Жилищного кооператива рабочих Станислав Чосновский был избран представителем и делегатом съезда 13 апреля 1959 года Генеральной Ассамблеей 13 апреля 1959 года. Цель кооператива - строительство многоквартирных домов, более доступных в финансовом отношении, чем односемейное жилье, требующих больших затрат собственных средств жителей.Принимая во внимание, что большинство ожидающих участников были рабочими, в Польше наблюдалась тенденция к сокращению жилищных расходов за счет различных форм сбережений. Основным из них было уменьшение средней площади квартиры с 61,4 м2 в 1959 году до 50,7 м2 в 1960 году. С другой стороны, средняя площадь квартир арендаторов составляла всего 40,3 м2. Было построено много небольших квартир, в результате чего члены Церкви подали многочисленные заявки на замену квартиры на более просторную. Первым зданием, построенным Robotnicza Spółdzielnia, был квартал на ул.Poznańska 33 в Swarzędz, который был основан в 1960 году. В нем было 22 квартиры. Он был дополнением к двум жилым домам, построенным ранее в рамках строительства компании. Эти здания, расположенные по адресу ул. Познаньская 29 и 31 были построены Мебельной фабрикой в Сважендзе. В первые годы существования Кооператива были уточнены правила работы Кооператива и предоставления квартир под строительство. Порядок подачи заявок и подписок для члена Кооператива был решающим при получении квартиры.С другой стороны, жилищные условия определялись условиями проживания ожидающих участников. Установлена следующая оценка: за несмываемую влагу - 2 балла, за квартиру, не приспособленную к зимнему сезону - 2 балла, за недостаток дневного света - 4 балла. За тесноту в квартире, если в комнате 3 человека - 1 балл, 4 человека - 2 балла, 5 и более человек - 4 балла. Другие классификации касались семейных условий, количества членов семьи, воспитания ребенка в одиночку, болезней, инвалидности во время войны и т. Д.Распределением квартир занималась Жилищная комиссия в составе 5-9 человек, которая была назначена сроком на 1 год из числа уже проживающих членов Кооператива. Кооператив также разработал необходимые документы и положения, такие как Положение о Комитете по управлению жилищными ресурсами, Положение о женской комиссии по труду, Положение об урегулировании расходов на управление жилищным фондом и определении платы за использование жилого фонда. помещения, Правила порядка и чистоты в кооперативном недвижимом имуществе, Правила распределения и обмена квартир., Правила ремонта внутри помещений и правила расчетов кооператива с членами, освобождающими помещения, Правила сосуществования и порядка в жилых помещениях в операционных блоках. В начале 1961 года Суд зарегистрировал изменения в Уставе жилищного кооператива рабочих S.F.M. В первом абзаце название Кооператива было изменено на Międzyzakładowa Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa в Сважендзе. С 23 марта 1961 года членами Кооператива были сотрудники Swarzędzkie Fabryki Mebli, а также Swarzędzka Fabryka Krzeseł и Перерабатывающий завод Pierza and Puch. В 1961 году строительство первого блока по ул. Cieszkowski (сегодня os.Владислав IV). ГОДА 1962-1966К концу 1962 года Межпредприятийный рабочий кооператив в Сважендзе принял 280 членов. Однако для финансовых возможностей Кооператива было слишком много жителей, поэтому в 1963-65 годах прием новых членов был приостановлен. Кооператив начал бороться с проблемой увеличения арендной платы, поэтому в 1966 году Общее собрание приняло решение о начислении пени за просрочку платежа в размере 5% ежемесячно.С другой стороны, Совет и Правление были уполномочены продлить арендную плату членам Кооператива, которые оказались в тяжелых случайных авариях и в особенно тяжелых финансовых условиях. Еще одной строительной инвестицией Кооператива в 1961-1966 годах стал жилой массив по ул. Cieszkowski. На этом участке проводились строительно-монтажные работы, территория была оборудована отстойником, канализационным коллектором, в имение подведены вода, электричество и газ. Первые два блока 1 и 2 были введены в эксплуатацию в конце 1962 года.и блок № 3 в 1963 г. Всего было построено пять многоквартирных трехэтажных домов. Завершено 90 квартир. В конце 1966 года кооператив в Сважендзе имел шесть зданий полезной площадью более 5000 квадратных метров. м2. Построенные в то время квартиры были оборудованы газовой установкой и печным отоплением. Городской канализации еще не было, поэтому вместо канализации в зданиях были септики (септики).Всего у SM Swarzędz было 112 квартир. В то время присоединение к жилищному кооперативу стало основной и самой быстрой формой получения квартиры в Сважендзе. ГОДА 1967-1969В конце 1967 года количество членов увеличилось до 381 человека. Спрос на многоквартирные дома был настолько велик, что было решено изменить устав и название Кооператива на Жилищный кооператив Сважендз. С этого момента в Кооператив вошли и жители с чужих рабочих мест в Сважендзе.Жители Сважендза составляли 40% членов, а остальные 60% прибыли со всей Польши (в том числе 11% из Познанского повета и 8% из Познани). В июле 1967 года Кооператив приступил к строительству еще одного жилого массива по ул. Armii Czerwonej 17 (нынешнее поместье Зигмунта III Ваза). Первое здание было сдано в эксплуатацию в 1968 году, всего здесь было построено 6 многоквартирных домов с 250 новыми квартирами общей площадью 10 000 м2. 818 м2. Территория была вооружена, построены котельная, трансформаторная подстанция, торговый павильон и 10 гаражей, выполнены малая архитектура и благоустройство территории.В первые годы существования усадьбы в квартиры поступало тепло от местной котельной. Горячей воды не было вообще, жители отапливали ее индивидуальными отопительными приборами (типа Юнкерс). Проблема канализации была решена с помощью септиков. Усадьба была реализована до конца 1971 года и в ней проживало почти тысяча человек. 1970-1975В течение следующих пяти лет никаких инвестиций не производилось.Основной причиной была стагнация муниципального управления в предоставлении земли (вода, канализация, дождевая вода, газ) для строительства новых жилых массивов. В то время кооператив построил канализационный коллектор, так как количество квартир было слишком большим, чтобы септики могли выполнять свою роль. Была создана новая газо- и водопроводная установка, которая снабжает здания вышеуказанными средами. Только сборочные бригады вошли в зону подготовленными и оснащенными. В 1975 году у Кооператива оставалось шесть построек.Красной Армии пять в имении Cieszkowski и один на ул. Poznańska 33. Всего двенадцать домов на 362 квартиры. Кооператив также управлял двумя зданиями по ул. Poznańska 29-31 (взята из Swarzędzkie Fabryki Mebli). В нем было 10 гаражных боксов, котельная и торговый павильон с офисом. Число участников увеличилось до 2 602 в конце 1975 года, из которых 362 имели статус постоянных членов и 2240 ожидающих членов. Дополнительно в список кандидатов в члены Кооператива внесено 555 человек.Самой многочисленной группой ожидающих были люди, которые жили в квартирах менее 5 м2 на человека (1110 человек) и не имели отдельной квартиры (500 человек), а наиболее тяжелые жилищные условия испытывали ожидающие в помещениях, которые находились под угрозой обрушения или под снос (20 человек) и помещения, непригодные для проживания (430 человек). Большинство ожидающих участников были представителями рабочего класса (1204 человека), а вторую по величине группу составляли белые воротнички (736 человек).Меньшинство составили молодые люди, которые учатся или учатся (130 человек), пенсионеры и пенсионеры (50 человек), а также люди разного статуса. В период строительной засухи Кооператив, помимо активной деятельности по развитию территории, сосредоточился на разработке планов дальнейшего развития жилого массива. В 1973 году жилищный кооператив Сважендз уже имел проекты окончательного строительства 3250 квартир для 13000 жителей в жилых массивах, а также полную инфраструктуру в виде двух начальных школ, средней школы, 3 детских садов, яслей, медицинской клиники с аптека, дом культуры, библиотека, почта, участок милиции, предприятия обслуживания, торговые и гастрономические сети, автостоянки.Завершение строительства нового жилого комплекса планировалось в три этапа. В первом поместье было построено 1097 квартир и временная разборная котельная центрального отопления и горячей воды. В 1973 году Кооператив также установил контакт с Дирекцией региональных государственных железных дорог, чтобы построить жилой комплекс на 8000 жителей в Нова-Весе. Инвестицию планировалось реализовать в 1980 г. Долги членов кооператива становились все более серьезной проблемой.Имена лиц с наибольшими задержками в выплате арендной платы были упомянуты открыто и письменно. Члены были мобилизованы для выплаты задолженности, и в качестве крайней меры были отменены приговоры о выселении и назначен суд. Однако исключенным членам некуда было выселить, поскольку город не мог гарантировать комнаты для отдыха. Интенсивно развивалась общественная и образовательная деятельность. В 1973 году в дневных блоках были созданы тематические кружки для детей и подростков: художественные, филателистические, фотографические.Работы, сделанные детьми в рамках художественного клуба (скульптуры из мыла или дерева, рисунки), экспонировались время от времени на выставках (например, по случаю годовщины Коперника, 1 мая, Дня защиты детей) и частично на лестницах и в офисе Кооператива. . Изредка экспонировались филателистические и фотографические коллекции. В 1975 году были организованы первая скаутская бригада и скаутский отряд. Центр женской практики, основу которого составлял подвал площадью 36 м2, динамично развивался. В центре был пункт кройки и шитья, пункт ремонта чулок, пункт проката кухонной утвари и электрический каток.В 1975 году в рамках работы центра были организованы: курс кройки и шитья 2-й степени, курс косметики, курс вязания крючком, кулинарные демонстрации, демонстрации рационального питания, а также -известные блюда. Услугами центра воспользовались не только кооперативы, но и жители всего Сважендза. Кооператив также выступил организатором спортивных мероприятий, дискотек, зимних катков для детей, мероприятий Дня защиты детей, дневных лагерей для детей 5-10 лет (детям были предоставлены завтрак, обед и полдник) и однодневных лагерей для детей в возрасте. 10-16 в разных точках повята (например,в Стеншево). Активно развивалась деятельность сословного самоуправления: сословные советы, квартальные комитеты и т.н. блок троек. Члены советов управляли имением, интересовались экологическими проблемами, уточняли и подавали заключения и требования, выполняли работы вокруг объектов, такие как покраска лестниц, прачечных, сушильных комнат, тротуаров, детских площадок, озеленения, благоустройства территории. На рубеже 1972/1973 г. название Сважендзского жилищного кооператива было изменено на Локаторский жилищный кооператив в Сважендзе. ГОДА 1976-78В 1976 году технология строительства была изменена на так называемую отличная запись. Осуществление первого этапа построения ОС. Домбровщаков. Торжественная закладка акта фундамента нового жилого массива состоялась в июле 1976 года. Одновременно со строительными работами была усилена территория, построены канализационная насосная, канализационная и ливневая канализация, станция редуцирования газа. Несмотря на непредвиденные сложности, такие как необходимость ликвидации телефонной линии, переноса ВЛ и выполнения дренажа плотины из-за затопления перекрытий, первые четыре малоэтажных дома (№№ 1, 2, 3 и 4) на 208 квартир. per os.Семья Домбровщаков была сдана в эксплуатацию в мае 1977 года. Они были построены по тогдашней стандартной системе однослойных плит. Поместье еще не подключено к городской тепловой сети, поскольку теплоснабжение Сважендза от Каролинской теплоэлектростанции было перенесено с отопительного сезона 1976/77 на сезон 1978/79. Первые постройки отапливались от котельной, расположенной на территории усадьбы. Красной Армии (Зигмунт III Ваза). Позже Кооператив решил построить в усадьбе вторую временную котельную.Домбровщаков. Здания отапливались котельной, которая вырабатывала тепло от котла железнодорожного паровоза. Он находился рядом с домом № 9 в той же усадьбе. В связи с дальнейшим опозданием с доставкой тепла из Каролины необходимо было постоянно модернизировать временную котельную паровой машины и увеличивать количество отапливаемых ею квартир. Тепловая магистраль из Каролины была построена только в 1984 году, и это решило проблему теплоснабжения. Вскоре закрылись моторные котельные. В последующие месяцы на ОС были введены в эксплуатацию новые многоквартирные дома. Домбровщаков. В 1977–1979 годах было сдано 625 квартир, которые были окрашены и оклеены обоями в соответствии с пожеланиями пользователей. Строительством имения занималась Познанская строительная фабрика в Сухих Ласах. В 1977 году под патронатом Кооператива было создано товарищество по строительству частных домов. В 1978–1990 годах планировалось построить 1100 двухквартирных и таунхаусов. В 1978 г.первые постройки на новой ОС. Четверг. Один из них сдан в эксплуатацию - блок № 10. .
ГОДА 1979-1983Существующие кооперативные ресурсы в 1979 году отапливались двумя котельными, а именно: жилым комплексом Armii Czerwonej у котельной WPEC и жилым массивомДомбровщаков и Чвартаков из временной котельной GDP. В ожидании строительства термальной бани от Каролинской электростанции Кооператив начал работы по расширению котельной на территории имения. Домбровщаков для дополнительного котла. В 1979 году из 149 квартир, запланированных к сдаче, было принято и передано в эксплуатацию 209 квартир, поэтому первоначально предполагаемый предел количества жилых помещений, которые будут построены, был превышен. Однако сданные здания не сопровождались удовлетворительным развитием малой архитектуры и зеленых насаждений.Таким образом, основное внимание было уделено устройству газонов на операционной системе. Домбровщаков, озеленение территории, озеленение усадьбы В Красной Армии жилые массивы были оборудованы цветочными газонами и новыми урнами для мусора. Также есть детские площадки. Также было принято решение о переносе изразцовых печей в первые постройки, возведенные Кооперативом на ул. Познаньская 33 и ул. Cieszkowski. В конце 1979 года из группы из 1 406 человек, ожидающих в основном кондоминиумов, 113 человек ждали кондоминиумов и 36 - строительство домов на одну семью.В том же году началось строительство жилого дома на одну семью во втором, южном районе города, в окрестностях Новы Весь. С этой целью Swarzędzka Spółdzielnia учредила Zakład Budowlano-Remontowy. Начало работы отдела не было успешным. Он не выполнил план строительства первых 15 домов. На такое положение вещей повлиял дефицит строительных материалов, которым была охвачена вся территория страны. В частности, отсутствовали окна и двери, а также другие элементы. Кроме того, в этом районе не было общегородской канализационной системы для инвестиций на одну семью.Инвестиции в строительство 1100 домов пришлось отложить до постройки водозаборов в этом районе. В 1980 году было произведено дальнейшее расширение поместья. Чвартаков и озеленение имения Домбровщаков 1-4, Чвартаков 2-5 и 14-16. В этом отношении кооператив сотрудничал с Zakład Zadrzewień i Zieleni в Познани. Также после 1980 г. планировалось построить торговый павильон и детский сад В 1981-1983 годах передана в имение. Домбровщаков и Чвартаков, всего 295 квартир.Последние постройки усадьбы Четыре квартала были сданы в эксплуатацию в 1983 году, это были блоки 21 и 22. Популярная в то время система Щецина использовалась для строительства жилых домов, предполагавших возведение однослойных навесных стен без изоляционного слоя. В 1983 году вторая очередь строительства ос. Домбровщаков. Именно тогда так называемый новая часть усадьбы с 3-мя небоскребами (блоки 5, 6 и 7) и невысокими блоками (номера 8-27). На территории усадьбы были построены два несколько необычных корпуса № 25 и 27, первые этажи которых предназначены для коммерческой и служебной деятельности.Новая часть усадьбы уже была построена из трехслойной доски. В рамках социальной и образовательной деятельности Кооператив приспособил подвальные помещения под помещения молодежного клуба. В центре «Практичная пани», помимо цеха кройки и шитья, пункта проката посуды и электрического катка, начали предлагать услуги по пошиву одежды. Это заведение было высоко оценено женщинами. Кооператив также начал организовывать так называемые Летние акции вне лагеря, т.е. два полноценных летних лагеря для детей.Все чаще проводились всевозможные торжественные мероприятия, такие как «День защиты детей» или «Новогодняя елка». Зимой Кооператив разливал общественные катки, а летом организовывал велосипедные прогулки за город.
ГОД 1984С опозданием на несколько лет, 31 марта 1984 г., северные владения были подключены к термальной магистрали Каролина.Котельные на территории усадьбы Зигмунт III Ваза и в поместье. Домбровщаков были ликвидированы. Блоки были «подключены» к городской тепловой сети WPEC-Познань. Одной из основных проблем, возникших в начальный период существования поместья Домбровщаков, было частое «засорение» канализационной системы. По этой причине позже был проведен новый ремонт всей канализации. Кооператив в 1984 году продолжил инвестиционную деятельность по ОС. Домбровщаков и построили первые кварталы усадьбыКостюшковцов (номера домов: 5, 6 и 7). Усадьба построена по крупнопанельной системе. На плитах уже был слой теплоизоляции. Строения на территории усадьбы Кварталы, которые были сделаны из однослойной плиты без утеплителя, были покрыты минеральной ватой и профнастилом - популярным в те годы изоляционным материалом. На os. Чвартаков, также было начато строительство 156 гаражей. В 1984 году было сдано 288 новых квартир, а в сентябре - дидактическая часть вновь построенной школы и торгового павильона.Собственный капитал Кооператива состоял из 49 домов на 1758 квартир. Кооператив по-прежнему управлял двумя домами на 40 квартир по ул. Познаньская. Число постоянных участников превысило число ожидающих участников. Базовое жилищное пособие было предоставлено членам, прошедшим стажировку с 1974 г. и в рамках так называемого «Ускорьте» участников, столкнувшихся с самыми тяжелыми жилищными условиями. Всего в кооперативе было 3034 члена, в том числе 1767 жителей и 1267 ожидающих. Проведены интенсивные работы по строительству школы и яслей (окончание - 1986 г.), поликлиники и детского сада на р. Костюшковцов (окончание строительства запланировано на 1987 г.). Кооператив также заказал разработку документации для районной поликлиники с подстанцией скорой помощи, еще одной школы, второго детского сада и комплекса торгово-сервисных павильонов. На благо города Кооператив принял участие в строительстве водопровода из Грушчина (для ускорения строительства города) и коллектора «е», напорного трубопровода и насосной станции бытовых сточных вод.Кооператив также продолжал развивать городскую инфраструктуру в районе Нова-Весь. В 1984 г. уже действовали советы по жилым массивам из шести человек: Czwartaków и Dąbrowszczaków (которые также включали ресурсы жилого комплекса Armii Czerwonej на улицах Cieszkowskiego и Poznańska). Советы жилого фонда играли консультативную роль в принятии решений администрацией, Правлением и Наблюдательным советом. Были созданы новые клубы по интересам, клуб для пожилых людей, пункт библиотеки и еще один скаут.Центр «Практическая пани» начал финансироваться и управляться WSS «Społem». В общей комнате Правления Кооператива по адресу ул. Квасьневского, здесь были секции настольного тенниса, дискотеки и мячи. В 1984 году введены в эксплуатацию 4 новые детские площадки. Всего Кооперативом уже построено 11 детских площадок и теннисный корт. Группа организаций, действующих на территории Кооператива, становится все более многочисленной: PTTK, ZHP, Польская ассоциация рыболовов, Польский филателистический союз, Лига охраны природы, Ассоциация польских бухгалтеров, Польско-советское общество дружбы и другие.SM организует большое количество мероприятий: День защиты детей, День спорта, Рождество, спартакиады, турниры и скачки, а также Большой двухдневный фестиваль на открытом воздухе, во время которого 5 000 человек развлекались под музыку группы «Ломбард». ГОД 1985Членов Кооператива было уже 3280 человек, из которых 2011 проживали в ресурсах кооператива, а 1269 человек ждали выделения квартир. Число жителей Совета жилых домов Домбровщакова и Чвартакова было увеличено до двенадцати.Был также создан Совет жилого комплекса Костюшковцов из четырех человек. В 1985 году инвестиции в os. Костюшковцов, где были сданы в эксплуатацию 7 домов на 246 квартир. Строительство второй очереди ос. Домбровщаков и ос. Чвартаков, 6 частных домов и 156 гаражных боксов на территории имения. Четверг. Всего в кооперативе 57 домов на 2011 квартир. Подключен к городской тепловой сети ос. Armii Czerwona 17. С декабря 1985 года все ресурсы кооператива используют тепло из муниципальной сети.Введены в действие библиотека жилого массива, комплекс ОПМ жилого комплекса, оборудован шахматно-бридж-клуб, молодежный клуб. Помимо уже организованных мероприятий, так называемые «Садоводство Корсо», то есть продажа фруктовых деревьев и кустарников, «Андреевская усадьба», фестиваль воздушных змеев и турнир по бальным танцам. ГОД 1986С 1986 г.все три совета сословий имели свои отдельные места. Совет жилого комплекса Костюшковцов увеличил свой состав до семи человек. Было уже 58 блочных комитетов, которые состояли из 243 человек (из 3-7 человек в комитете). Комиссия социального жилья была очень активна, проверяя жилищные условия членов, ожидающих предоставления жилья и посещающих квартиры. Он состоял из уже живущих и ожидающих членов. Кооператив насчитывал в общей сложности 3768 членов, в том числе 2336 человек, проживающих в районах кооператива, и 1432 ожидающих члена. Кооператив построил на территории усадьбы 13 частных домов. Костюшковцув 1. В поместье было завершено 336 квартир в многоквартирных домах. Костюшковцов и 9 коммерческих помещений. Всего в кооперативе было 2348 квартир и 203 гаража. По состоянию на конец года на новом месте по ул. Пяст в Костшине. В 1986 году Кооператив в Сважендзе занял второе место в провинции в конкурсе на самый красивый жилой массив. ГОД 1987Наряду с увеличением жилищного фонда увеличилось и количество блочных комитетов.В 1987 году их было уже 65, в них работало 267 человек. Состав Совета жилищного хозяйства Костюшковцова также был увеличен до десяти человек. В кооперативе уже проживало 2711 человек со своими семьями, а 2333 все еще ждали квартиры. Кооператив построил последние постройки в усадьбе. Костюшковцов (№ 38 и 39) и сдал в эксплуатацию еще 40 квартир в имении. Домбровщаков. Завершила и сдала в пользование детскую с детской площадкой на территории усадьбы. Czwartaków, детская мини-клиника на os.Костюшковцов и автостоянки вдоль ул. Квасьневский. Строительство торгово-сервисного центра и торговых павильонов на автовокзале os. Kościuszkowców. В конце года в здании РОВД и детского сада по ул. Kościuszkowców. Кооператив выступил организатором девятидневной «Летней акции», в программу которой входили, в том числе, палаточные городки на поле, авиаперелеты, автобусные туры, костры и дискотеки. Были также футбольные турниры, забег на Кубок SM Board и ежегодное соревнование между домовладельцами и консерваторами за звание «лучшего в профессии». ГОД 1988Число жителей, входящих в состав Жилищных советов, увеличилось до 14 человек. Количество блочных комитетов продолжало увеличиваться, в 1988 году их было уже 81, а их было 287 человек. Количество членов жилищного кооператива значительно "подскочило". Их уже 7 149 человек, в том числе проживающих - 2 973 и ожидающих - 4 176 человек. 9 0005 В 1988 году было продолжено строительство в рамках третьей очереди усадьбы. Домбровщаков, где в домах № 9-20 сдано 278 квартир.Здание по ул. Wielkopolska 28 в Костшине, с 24 квартирами и детским садом на 4 отделения на ос. Костюшковцов, полицейский участок и клуб жилого комплекса "Ольшинка". Кооператив начал развитие поселения "Słoneczne Wzgórza" в другом месте за пределами Сважендза, в Антонинеке. ГОД 1989Число блочных комитетов, добавленных в течение года, все еще увеличивается. В 1989 г. было 84 комитета, в которых было 299 человек.В связи с передачей новостроек в Костшине появился и новый Жилищный совет из семи человек. Кооператив уже насчитывал 7 728 членов, в том числе 3 224 жителя и 4 504 ожидающих. В 1989 году завершено строительство кварталов Жилищного кооператива в г. Костшин. Один из объектов располагался по адресу ул. Wielkopolska 28, а остальные четыре по ул. Пяста 2, 3, 4 и 5. Это были невысокие четырехэтажные дома на 146 квартир. Когда строились здания, они питались тепловой энергией от котельной Swarzędzkie Fabryki Mebli.Однако через некоторое время Кооператив отказался от этого способа подачи тепла. Мебельные фабрики предложили Кооперативу взять на себя котельную, которую Кооператив должен был эксплуатировать самостоятельно, снабжая топливом и управляя теплом самостоятельно. Такое предложение было вызвано намерением ликвидировать завод. Кооператив не воспользовался этим предложением и решил найти другой источник отпуска тепловой энергии. Правлением жилищного кооператива принято решение о строительстве газовых котельных для индивидуальных домов.Таким образом, еще в 1989 году была построена первая котельная, которая обслуживала здание по ул. Пяста 2. Через год были построены еще три котельные. Один из них обслуживал здание на ул. Великая Польша 28, второй объект на ул. Пяста 3, а третья, большая котельная, обеспечивала теплом два дома на ул. Концентраторы 4 и 6. В 1989 году на территории усадьбы сдано в эксплуатацию еще 4 здания. Домбровщаков № 20-24, в котором было всего 100 квартир. Строительство многоквартирных домов по ул.Грынюв, корпуса 1-3 и 9-11, всего 119 квартир. Также кооперативом завершено строительство комплекса торговых павильонов на ул. Костюшковцов, автовокзал и поместье Czwartaków 24. Строительство односемейных домов "Na Skarie" на территории имения. Kościuszkowców. После долгих лет усилий в 1989 году была открыта новая строительная площадка в районе Сважендз-Полудне. Названы индивидуальные жилые массивы и застроена земля на территории имения.Рачинский. Однако кооператив боролся с нехваткой строительных материалов, особенно стали, цемента и арматуры. В результате системных изменений рухнула и финансовая политика страны, в результате чего был приостановлен план жилищного строительства для всей страны. ГОД 1990В 1990 г. количество блочных комитетов уменьшилось (до 63 комитетов).Еще оставалось четыре поселковых совета. Количество членов Кооператива превысило 8000 человек. В квартирах, построенных Кооперативом, проживало 3608 человек, а в очереди стояли 4 522 человека. 1990 год стал одним из самых сложных периодов для инвестиционного процесса Жилищного кооператива. Не хватало денег у прямых инвесторов и возможности брать ссуды в банке. Кроме того, резко выросли цены на стройматериалы. В этот непростой период Кооператив стремился увеличить уже взятые ссуды, но полученных средств хватило лишь на небольшие задачи.Кооператив был вынужден продать часть своих коммерческих помещений, несколько магазинов и производственных помещений. Благодаря таким решениям, несмотря на огромные проблемы, в 1990 году было завершено рекордное количество в истории Кооператива - 386 квартир, в том числе 64 квартиры на одно поместье. Домбровщаков (дома 18-20), 92 квартиры на ул. Грынюв (дома № 4-8), в усадьбе 74 квартиры. Костюшковцов (дома 1-2, 4-5), 84 квартиры в Костшине (дома 3-5 на улице Пяста) и 72 квартиры в Антонинеке (дом на ул.Лешка 66 и ул. Mścibora 67). Блоки построены по крупнопанельной трехъярусной системе. Кредиты на оплату коммунальных услуг были приостановлены для нового имения Иполиты Цегельского в Сважендз-Полудне. В связи с этим Кооператив рассматривал возможность принятия решения предложить членам резервного списка сумму, необходимую для первого этапа строительства. В 1990 году также приостановлено кредитование: на строительство сопутствующих объектов (районная поликлиника, торговые павильоны) и завершение строительства школы № 4 (выделены средства в размере одной десятой потребности).Кооператив полностью отказался от строительства бассейна рядом со школой, где выполнял технические проекты. Из изначально предполагаемых пользователей коммерческого и служебного павильонов на ОС. Костюшковцов, из-за безденежья, не осталось ни одного. С другой стороны, строительство 20 частных домов per os. Костюшковцов и 208 домов на территории именияРачинский. Дома вместе с оборудованием финансировались за счет собственных средств будущих пользователей. В 1990 году здесь уже был клуб «Ольшинка». Арендатор содержал там ресторан и время от времени устраивал танцевальные вечера. Также был проведен первый фестиваль «Зеленые полутона» для дошкольников. ГОД 1991В связи с переориентацией политической системы страны, приостановлением выдачи ссуд и приостановлением действия постановлений в области кооперативного жилья муниципальными властями Сважендза, 17 января 1991 г.Правление Кооператива решило собрать средства на вооружение ОС. Цегельски от его будущих жителей. Ко всем ожидающим участникам было обращено предложение об участии в размере 40 миллионов злотых. Поначалу реакция была довольно небольшой, но позже, в течение двух месяцев, выступили несколько сотен человек, причем почти исключительно заинтересованных в строительстве больших квартир M4. В связи с невозможностью получения кредита Кооперативом в июне 1992 года PKO Bank сообщил о возможности получения ипотечных кредитов будущими резидентами.Произошла быстрая реорганизация кооперативных служб, которые уладили все необходимые формальности при получении ипотечных ссуд для членов SM и создании земельных и ипотечных регистров. 1992–1993В 1992 году существовало семь Жилищных советов: Домбровщаков (включая поместье Владиславы IV, Зигмунта III Ваза и ул. Познаньска 33), Костюшковцов, Чвартаков, Грынюв, Рачиньский, Комитеты Антонестшина и 63. После 1992 г. институты комитетов и советов начали постепенно приходить в упадок.В кооперативе было 8355 членов, в том числе 4462 жителя, 3692 ждали квартиры и 201 ждали дома на одну семью. В августе 1992 года был сдан в эксплуатацию первый многоквартирный дом № 15 в усадьбе Цегельского, а затем и другие. Всего в поместье построено 155 квартир. Цегельского, 242 квартиры в поместье Рачиньского, 56 квартир в последнем доме в Антонинеке, 50 квартир в поместье Домбровщаков и 6 квартир в Костшине.Торговый центр на Ос. Kościuszkowców 13, часть объектов торгово-сервисного комплекса на os. Домбровщаков и коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома в поместье. Рачинского, 7. Одновременно на территории имения ведется строительство жилого массива из 208 частных домов. Рачинский.
В 1992 году Кооператив как инвестор начал строительство двух трехэтажных домов по ул.Remska 32A и 34 на новом месте в Корник-Бнин. Строительство было завершено на рубеже 1993-1994 годов. Чуть позже, в июне 2000 года, Кооператив выкупил соседние дома номер 24, 26, 28 и 32 у Управления гмины в Корнике. Возвращаясь к 1992 году, стоит упомянуть, что с 12 декабря того же года каждую неделю по коллективной сети кабельного телевидения транслировалась телевизионная программа, показывающая жизнь города и общины Сважендз. Программа состояла из двух передач: «Minły Tydzień» под редакцией Анны Вачовяк и Кшиштофа Хомич и журнала Reporters Magazine «Życie na czas» под редакцией Рышарда Томашевского, основанного на деятельности Клуба репортеров «Ольшинка». ГОДА 1994-1995 9000 3Количество жилищных советов уменьшилось, их было всего шесть, потому что Совет Жилого совета Рачиньских прекратил свою деятельность. С другой стороны, блочные комитеты были полностью распущены. С 1995 г. количество членов Кооператива (из очереди) стало сокращаться, в 1995 г. их было уже 7 959, в том числе резидентов - 5 526 человек, 112 членов и 2321 ожидающий. В 1994 году кооператив начал свою коммерческую деятельность. Для этого были развиты ранее построенные объекты: «Маркет СМ», магазин одежды, ночной магазин и магазин бытовой техники, куда были наняты новые сотрудники. В 1995 году сданы в эксплуатацию и заселены 97 квартир в домах 3-4, 9-11 и 34 в усадьбе. Цегельски и в трех частных домах на территории имения Домбровщаков и Костюшковцов. Дальнейшее развитие версии os. Цегельски и ос. Дзялынский. Строительство 2-го сегмента начальной школы № 5 по ул. Mielżyński. В 1995 году Кооператив приобрел 120 квартир (в 15 жилых домах) и 30 гаражей у Zakłady Chemiczne в Любони. Они располагались в разных частях города.Самая старая постройка, построенная в 1907 году, представляла собой дом, в котором проживали 3 семьи, расположенный на ул. Dworcowa 23. На ул. Армии Познани 51, 81, 83 и 85 было 47 квартир в четырех домах, на ул. Хибнера 5, 6 и 7 было 38 квартир, а на ул. Колонии ПЗНФ 1-7 их было 40. После прохождения соответствующей строительной экспертизы и получения положительных отзывов были адаптированы чердачные поверхности в многоэтажных домах с высокими крышами. Таким образом было получено еще 8 квартир, а их общее количество увеличилось до 128.Самыми интересными были исторические здания на ул. Armii Poznań 51 и ul. Колония ПЗНФ № 1, 2, 3 и 4, построена в 1908 году. Это были одноэтажные здания с мансардами из красного лицевого кирпича, с крутыми высокими мансардными крышами, покрытыми красной черепицей. 264 квартиры в Познани также были приобретены в Zakłady Metalurgiczne "POMET", расположенном на ул. Nieszawska, Główna, Małachowski, Warszawska и Tomicki. Изначально не во всех приобретенных зданиях в Познани и Любони было центральное отопление, и ни в одном из них не было систем горячего водоснабжения.Здания в Любони и на ул. В Познани сточные воды также сбрасывались в септики. В 1995 году в кооперативе Сважендз помимо помещений, используемых на правах найма или собственности на помещения, появились арендованные квартиры (особенно в приобретенных ресурсах). На основании наград и отличий, полученных на национальных смотрах и фестивалях любительского кино, 15 членов Клуба репортеров были приняты в Федерацию непрофессиональных кинематографистов.Клуб получил награду от Совета польской кинематографии, знак отличия на Национальном кинофестивале непрофессиональных фильмов в 1995 году, получил специальную награду еженедельника "Кино" на Национальном фестивале любительских фильмов OKFA в 1995 году и Telewizja. Polska представила деятельность Клуба репортеров в программе "Zawód amator" "Olszynka". В конце года, в планах на 1996 год, Кооператив намеревался запустить оптоволоконную шину, подключить здания в жилом комплексе Swarzędz-Północ и создать новое экономическое лицо: Swarzędzka Telewizja Kablowa.После модернизации кабельной сети и выделения местного канала планировалось продлить время вещания и ввести новые программы.
ГОДА 1996-1997Жители собрались и сформировали состав жилищных советов с все меньшей и меньшей заинтересованностью, который был полностью распущен в 1997 году.Количество членов Кооператива продолжало сокращаться. По состоянию на конец 1997 года их было 7 596 человек, из которых 5 584 были членами, проживающими в зданиях кооперативов, 144 - совладельцами и всего 1868 ожидающих членов. В июле 1996 года жилищный кооператив приобрел четыре здания, расположенные в Червонаке, у Zakłady Produkcyjno-Remontowe Energetyki Poznań "Energetyka Czerwonak" S.A. и два здания у Fabryka Papieru в Червонаке - в декабре 1996 года. Это были здания, расположенные на ул.Słoneczna, четырехэтажный, с плоскими крышами, покрытыми гудроном. После принятия зданий кооператив начал подготовку документации и модернизацию систем центрального отопления и водоснабжения. До 2002 года источником тепла для зданий служила угольная котельная жилого массива, принадлежащая Poznańska Energetyka Cieplna S.A. в Познани, позже переоборудован на газ. В 1997 году 90 квартир в пяти домах по ул. Цегельского (дома № 24-28) и 24 одноквартирных таунхауса на территории поместьяДзялынский. В конце 1997 года кооперативные жилые комплексы состояли в общей сложности из 340 частных домов, большинство из которых уже находились в частной собственности (168 домов находились в ресурсах МС, а 172 дома были приватизированы). В рамках сопутствующего строительства сдано в эксплуатацию кафе «Фильмова», офис GZM по адресу os. Рачинского и архив кооператива был создан в подвале здания Управления на ул. Квасьневский. В соответствии с планом, также была проведена комплексная модернизация сети кабельного телевидения в Сважендзе.Количество программ, транслируемых Swarzędzka Telewizja Kablowa, увеличивалось с каждым днем, были введены циклические прямые трансляции, трансляции культурных и спортивных мероприятий, а также объявления на досках, объявления и объявления. 13 июня 1997 года Жилищный кооператив Локаторско-Мешканёва меняет название на Жилищный кооператив в Сважендзе. ГОДА 1998-1999 9000 3В 1999 г. было построено первое из пяти запланированных зданий на территории усадьбы. Дзялынского (строительство всего имения завершилось через 2 года), в котором было 44 квартиры.В имении Дзялынских и соседнем имении Mielżyński, еще 56 частных домов были сданы в эксплуатацию. В конце 1998 г. в состав кооперативных жилых комплексов входило 417 домов на одну семью, большинство из которых находились в частной собственности (302 дома с правом голоса). В 1998-1999 годах Кооператив занимался, в основном, домами на одну семью в усадьбе. Дзялынский и ос. Mielżyński, где реализовал третий этап строительства двухквартирных и отдельно стоящих домов. Эти объекты были переданы пользователям в закрытой оболочке вместе с технической инфраструктурой.Земельные участки для соседних вложений были зарезервированы, а в южных имениях построены сопутствующие постройки. Кооператив устроил детскую площадку, построил футбольное и баскетбольное поля, посадил деревья и кустарники, приспособил подсобное помещение под детский сад в пригороде. Рачинский. ГОДА 2000-2001 9000 3В конце 2001 года количество членов уменьшилось до 7 092. Из этого числа в кооперативе проживало 5 872 человека. Всего было 4795 квартир в Сважендзе, 610 квартир в Познани, 146 квартир в Костшине, 129 квартир в Червонаке, 120 квартир в Любони и 72 в Корник-Бнин. Spółdzielnia в 2000 году достроили еще один дом № 1С с 24 квартирами на ос. Дзялынский. Через год он передал в собственность дом 1D с 46 квартирами в этом же микрорайоне и приступил к строительству еще одного дома 1E. В 2000 году были приобретены 4 соседних дома с 48 квартирами в дополнение к зданиям в Корник-Бнин, ранее построенным Кооперативом. Количество домов на одну семью, построенных Кооперативом, увеличилось с 417 до 460, при этом 360 домов уже находятся в собственности, а 100 домов все еще находятся в кооперативном состоянии. Самой важной инвестицией в сопутствующее строительство стало строительство на территории усадьбы детского сада на четыре отделения. Mielżyński, строительство которого было завершено в 2000 году, и дальнейшее развитие зон отдыха. Завершена коммерческая деятельность жилищного кооператива. В предыдущие годы небольшие магазины были заброшены, а в 2000 году был сдан в аренду последний торговый объект - Market SM. Деятельность Жилищного кооператива в Сважендзе в 2001 году была увенчана наградой «Доброе, потому что польское» и статуэткой «Золотой Гиполит» за комплексное развитие жилого массива Сважендз-Полудне. ГОДА 2002-2003Количество кооперативных участков, квартир, домов и членов кооператива еще не изменилось. В 2002 году членами SM были 7038 человек, а годом позже - 6901 человек (в том числе 5804 члена, проживавшие на ресурсах SM). В 2002 году корпус 1Е по ос. Дзялынского с 45 квартирами и 3 квартирами в новостройке на ул. Główna в Познани и 4 квартиры в Любони. В связи с увеличением задолженности членов перед Жилищным кооперативом в конце 2002 г.Правление решило расширить и усилить Департамент взыскания долгов. Это решение позволило уменьшить долг перед Кооперативом более чем на 2 миллиона злотых, с первоначальной суммы в 3,7 миллиона злотых до 1,5 миллиона через пять лет. Начался процесс реструктуризации Кооператива, в результате которого в 2003 году консерваторы, являвшиеся сотрудниками СМ, перешли в собственное дело и начали сотрудничество с Кооперативом на иной основе. В сентябре 2003 года была создана Комиссия по социальному жилью, которая должна была сотрудничать с Департаментом взыскания долгов.Комиссия посетила дома должников, оценила их финансовое положение, проинформировала должников о последствиях дальнейшего накопления долга и проконсультировалась о путях минимизации или погашения долга. Деятельность Кооператива сосредоточена на передаче ненужной и излишне дорогостоящей инфраструктуры. В 2003 году уличное и парковое освещение в Сважендз-Полудне, а точнее на улицах Тысёнклеция, Гранична и Ролна, было передано мэрии и гмине Сважендз.Также была прекращена бессрочная аренда более 16 га земли, за которую Кооператив до сих пор платил налоги. Правление Кооператива также пересмотрело контракты с муниципальными компаниями и начало стремиться передать и продать как можно больше муниципальных сетей соответствующим учреждениям. Как и десятью годами ранее, Кооператив был инициатором создания Swarzędzka Telewizja Kablowa, в декабре 2002 года вышел первый номер «Informator Spółdzielczy» - бесплатного журнала, посвященного вопросам кооперации, который домовладельцы доставляют в каждую квартиру кооператива.Целью такой деятельности Правления Кооператива было обеспечение быстрого и эффективного потока информации обо всем, что происходит в Кооперативе. Принимая во внимание вышеупомянутые мотивы, в начале 2003 года Кооператив создал свой собственный веб-сайт www.sm-swarzedz.pl, содержащий интересную и полезную информацию о SM и его ресурсах, а также о текущих событиях в жизни. Кооператива. ГОДА 2004-2008 9000 3Последние пять лет работы Жилищного кооператива в Сважендзе характеризуются множеством изменений.Больше не производилось крупных капиталовложений в строительство, и Кооператив все больше и больше сосредотачивался на обслуживании и модернизации существующей инфраструктуры, а также на дальнейшем избавлении от ненужных элементов. Не удалось достичь договоренности с муниципальными властями в Сважендзе, 10 января 2004 года Кооператив прекратил оказывать какие-либо услуги по уборке, администрированию и обслуживанию, связанные с эксплуатацией общих устройств и территорий в районе частных домов. , реализованный за последние несколько лет в микрорайонах Рачиньски 1- 4, Дзялыньски 1-97 и Мельжиньски 1-72A.Кооператив отключил электричество во все точки освещения, подключенные к сети Кооператива и расположенные в вышеуказанном регионы. Ответ Управления был почти незамедлительным, и в течение месяца освещение, общие помещения и зоны были переданы соответствующим местным властям. В 2004 году Кооператив сделал привлекательное предложение для жителей по замене окон. позаботился о сокращении затрат с заданным стандартом окон. В результате переговоров с производителями профиля, софинансирования производства окон из средств Кооператива и возможности распределения стоимости замены в рассрочку (годовые были беспроцентными), в течение следующих 2-3 лет было - по беспрецедентный масштаб - замена многих тысяч окон в квартирах и подъездах. Spółdzielnia Mieszkaniowa в Сважендзе, в конце 2004 года, как единственный кооператив в Великой Польше, внедрил Систему управления качеством и получил сертификат PN-EN ISO 9001: 2000, признанный во всей Европе, что подтверждает качество и стандарты предприятия, которое владеет им. В 2005-2007 годах в жилищном кооперативе был проведен большой ремонт, несмотря на многочисленные безуспешные попытки получить банковские ссуды для инвестиций. Стоит подчеркнуть, что Кооператив произвел утепление зданий и комплексную модернизацию всего жилого массива (ос.Czwartaków, os. Зигмунт III Ваза, имение в Корник-Бнин, большая часть зданий, расположенных в Познани) за счет собственных средств, превышающих доходы фонда реновации. Весь 2007 год был периодом последовательной реструктуризации жилищного кооператива. Произошли дальнейшие изменения в организационной структуре, а также кадровые ограничения. Кооператив избавился от лишних активов, генерирующих затраты, в т.ч. в конце 2007 года она продала офису в Сважендзе станцию скорой помощи и первый этаж здания кинотеатра «Голливуд», благодаря чему погасила более миллиона долгов городу по бессрочной аренде. Одним из впечатляющих успехов жилищного кооператива в 2007 году стал запуск мониторинга, который заметно повысил уровень безопасности. В микрорайонах Сважендз установлено 30 современных вращающихся камер. Изначально эта тема вызывала у жителей много сомнений, но со временем многие из них, особенно те, у кого что-то было повреждено или украдено, воспользовались мониторингом. Муниципальные службы безопасности также начали использовать доказательства, записанные совместными камерами.Благодаря мониторингу удалось значительно сократить практику незаконного вывоза мусора нежилыми людьми на территорию усадеб и урегулировать другие правоохранительные вопросы. В связи с внесением изменений в Закон о жилищных кооперативах и Положения о раздельном заселении недвижимого имущества Кооператив в августе 2007 г. приостановил все теплоизоляционные работы, а здание по ул. Хвалишево в Познани было последним, который был полностью модернизирован и изолирован от общего фонда реновации. Вторая половина 2007 года была полностью посвящена реализации закона о внесении изменений в закон о кооперации. Сроки, установленные законом, вступившим в силу 31 июля 2007 года, вынудили Кооператив полностью сконцентрировать свои организационные усилия на выполнении закона. Кооператив интенсивно работал над экспроприацией людей, подавших заявления о переводе квартир арендаторов в полностью раздельную собственность. Условия продажи были согласованы и подписаны с жителями т.н.подписаны протоколы сверки и почти 100 нотариальных актов. Кооператив также готовился к внедрению новых принципов управления ресурсами Кооператива путем отделения 63 объектов собственности от его ресурсов, которые с января 2008 года начали отдельно урегулироваться. Программа реновации проводилась на основании бизнес-планов, подготовленных Кооперативом. Эта программа, несмотря на неблагоприятные законодательные условия, предусматривала обширную и основательную реконструкцию большинства кооперативных объектов, начиная от модернизации крыш и утепления зданий до создания новых детских площадок и навесов для мусора с нуля. В ближайшие годы еще предстоит увидеть, будет ли эта стратегия дальнейшего развития Кооператива такой же точной, как в последние 50 лет. Год 2009 В январе 2009 года тридцать три сотрудника жилищного кооператива в Сважендзе и связанные с ним активисты местных органов власти получили самую важную польскую кооперативную награду «Zasłużony Activacz Spółdzielczy» за их вклад в развитие кооперативов в Сважендзе и вокруг Познани. . Награды вручали представители высших кооперативных органов Польши: президент Национального совета кооперативов Ежи Янковски, вице-президент Совета Аудиторского союза жилищных кооперативов Республики Польша Тадеуш Янковский и известный активист. и представитель кооператива в сеймике Великопольского воеводства Вальдемар Витковски. Годы 2010-2011 Весной 2010 года Кооператив заменил 8 старых лифтов в небоскребах Сважендз. Весной 2010 года были установлены новые энергосберегающие краны.в кварталах на поместье Костюшковцув 22 и 23 (четыре лифта), ос. Чвартаков 20 (два лифта) и ос. Домбровщаков 5 (два лифта). Проект реализован за счет средств банковских кредитов. |