Как сделать план квартиры


Видео о ремонте квартир. Составление проекта и подготовка к ремонту своими руками

Энциклопедия действительно нужных и полезных видео для каждого, кто хочет правильно подготовиться к капитальному ремонту.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

21 января 2022 2019 158

Самое полное видео-пособие по расстановке кухонной мебели и техники, правилам эргономики и популярным ошибкам при самостоятельном планировании кухни.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

3 декабря 2021 1690 49

В данном ролике мы собрали по крупицам все основные правила планирования санузлов и расстановки сантехники перед капитальным ремонтом, благодаря которым вы сможете сделать удобную и функциональную ванную без опыта и навыков.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

16 ноября 2021 2544 145

Обзорное видео о пользе и удобстве использования проходных и перекрестных выключателей в квартире. Разбираем типичные примеры и рассказываем о нескольких дополнительных разновидностях.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

9 ноября 2021 2168 88

Стяжка - один из важнейших этапов капитального ремонта, при этом чаще всего проверка качества работ вызывает недоумение у большинства заказчиков. Разбираемся, как выявить брак и принять стяжку пола у ваших строителей.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

2 ноября 2021 1887 126

Вопрос разводки электрических проводов в квартире или доме часто вызывает вопросы у непрофессионалов. В этом выпуске мы рассказываем о достоинствах разводки электрики по полу и по потолку.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

26 октября 2021 2924 106

В этом материале мы раскрываем все особенности эксплуатации электрических теплых полов в квартире. Где стоит их делать, а где они становятся бесполезной игрушкой? И, конечно, разбираемся с ценами на монтаж и эксплуатацию.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

20 октября 2021 3458 84

Штукатурные работы - один из первых этапов капитального ремонта, и достаточно важный. Мы собрали всю ценную информацию о том, как избежать неприятных ошибок и грамотно принять готовую штукатурку у ваших строителей.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

12 октября 2021 4234 192

Многие будущие и новоиспеченные родители при проведении ремонта в новой квартире задаются вопросом, как учесть взросление ребенка? Раскрываем все премудрости таких планировок.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

8 октября 2021 3344 123

Как грамотно выбирать плитку, чтобы это было не только красиво, но и практично? Наш дизайнер делится секретами по подбору керамических покрытий.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

28 сентября 2021 3957 147

С появлением на рынке электрических моделей полотенцесушителей перед многими встал вопрос, какой выбрать? Рассказываем подробно о всех плюсах и минусах водяных и электрических вариантов.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

21 сентября 2021 2677 110

В этом видеоролике мы во всех подробностях сравниваем три самых популярных типа напольных покрытий - традиционный ламинат, завоевавший популярность кварц-винил и паркетную доску. Делаем правильный выбор вместе.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

14 сентября 2021 2719 84

В этом ролике мы подробно остановимся на извечной дилемме выбора модели унитаза, которая встает перед каждым заказчиком. Что лучше, что надежней, что практичней? Мы собрали все ответы в одном видео.

Ведущий выпуска

Инна Катырина

Дизайнер Ремпланнер

7 сентября 2021 3398 77

Вопрос выбора отделки стен чаще всего сводится к единственному вопросу - поклеить обои или покрасить стены? Подробно рассматриваем плюсы и минусы каждого из вариантов, попутно развеивая мифы и заблуждения.

Ведущий выпуска

Оксана Полянская

Дизайнер Ремпланнер

6 июля 2021 6055 246

Отделка потолков при планировании ремонта имеет огромное значение, и мало кто знает реальную разницу между самыми популярными ее вариантами. Рассказываем, какой потолок предпочесть, чтобы не пожалеть о своем выборе.

Ведущий выпуска

Оксана Полянская

Дизайнер Ремпланнер

22 июня 2021 3933 126

Кухня - одна из самых ответственных и загруженных зон в любой квартире, когда дело касается розеток. Наш дизайнер Оксана Полянская на живом примере учит правильно располагать розетки и выводы проводов на кухне.

Ведущий выпуска

Оксана Полянская

Дизайнер Ремпланнер

8 июня 2021 4726 117

Обязательно посмотрите это видео перед тем, как самостоятельно делать планировку. Сможете ли вы ее потом узаконить? Что грозит за самовольную перепланировку? Все ответы в одном ролике.

Ведущий выпуска

Оксана Полянская

Дизайнер Ремпланнер

29 мая 2021 4475 220

Ни для кого не секрет, что от правильно снятых замеров в новостройке зависит точность будущего проекта. В этом видео мы научим вас грамотно снимать замеры в квартире своими руками.

Ведущий выпуска

Оксана Полянская

Дизайнер Ремпланнер

18 марта 2021 4603 180

Если вы думаете, что расставить розетки в квартире перед ремонтом просто, это видео для вас. Рассказываем об основных принципах и сложностях при самостоятельном планировании электрики перед капитальным ремонтом.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Отметим сразу — первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений — основа основ будущего проекта. 

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры ваших помещений. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света. 

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать по старинке, при помощи линеек и карандашей.

А можно сделать план в специальных программах на компьютере, например, в отличном приложении Remplanner, где вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру.

Онлайн-планировщик Remplanner

Совет INMYROOM: совершенно верно! В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner — единственный в России планировщик для ремонта, который полностью заменяет технический проект. Вся информация разнесена в проекте по 16 листам — любая, даже неопытная бригада сможет сделать ремонт по этим чертежам.

Функционал Remplanner впечатляет: неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели, 3D-визуализация, расчет стоимости материалов и даже расчет сметы и объема работ для строителей! Плюс бесплатная помощь профессионалов на всех этапах. 

И кстати, Remplanner протестирован и одобрен реальными инженерами и проектировщиками — да вы попробуйте сами!

Онлайн-планировщик Remplanner

Техническое задание

Техническое задание — это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям. 

Помимо текстовой части подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель. 

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» — труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Объемная модель

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp.

В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Стилистическое решение

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова. 

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора, не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Чертежи

Пора перевести свои идеи в грамотный план работы по их реализации! На копиях планировки квартиры нужно создать чертежи для демонтажа, монтажа, размещения отделочных материалов, обозначить точки осветительных приборов, расставить розетки и выключатели, вычертить раскладку плитки в санузлах. 

Вы должны создать четкий план работы, который позволит вам спокойно перенести процесс ремонта и остаться довольным его результатом. Да, с рабочими чертежами ремонт имеет свой конец! 

Тестируем 4 популярных онлайн-сервиса по планировке — INMYROOM

Перед тем как приступать непосредственно к ремонту, желательно нарисовать планировку квартиры и расставить мебель. Иначе как вы узнаете, где возвести новую перегородку или сделать розетку? Создать такой план можно, не обращаясь к дизайнеру. Достаточно иметь доступ в интернет и свободное время. А какой сервис выбрать, рассказываем сегодня.

1. Remplanner

Планировщик Remplanner — отличный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей для ремонта. В приложении вы можете не просто бесплатно начертить планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения, которую смело можно отдавать рабочим. С интерфейсом приложения справится даже начинающий: в Remplanner есть подробные инструкции, чтобы максимально облегчить его использование.

В чем фишка: если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему.

Чем разочарует: не очень много текстур моделей для выбора, работает только в онлайн-режиме.

Что по деньгам: использовать чертежи онлайн можно совершенно бесплатно. В профессиональной версии приложения можно будет скачать комплекты всех чертежей для печати в формате PDF, включить 3D-визуализацию и даже рассчитать объемы материалов.

Вердикт INMYROOM: широкий набор функций, еще и бесплатно, будем тестировать дальше.

2. Planner 5D

Planner 5D больше всего пригодится тем, кто делает ремонт. Интерфейс приложения настолько дружелюбный, что вы разберетесь с ним за пару минут. Можно воспользоваться готовыми шаблонами или создать собственный проект с нуля: комната, квартира, дом — стройте все, что вам нужно. Менять отделку и наполнять интерьер мебелью и декором просто: все они разбиты на категории. 

В чем фишка: сделав планировку помещения в 2D, можно превратить ее в 3D всего одним кликом. 

Чем разочарует: в бесплатной версии ну очень скромный набор предметов.

Что по деньгам: в бесплатной версии доступен базовый каталог (если нужно только «набросать» план, то подойдет и он). Можно купить расширенный ассортимент на 30 дней, на 1 год и на все время пользования — за 5$, 10$ и 20$ соответственно.

Вердикт INMYROOM: удобно и всегда под рукой. Будем тестировать дальше.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

3. HomeStyler

Основной язык программы Homestyler — английский, но интерфейс интуитивно понятный, так что сложностей быть не должно. Функций много: и чтобы разобраться со всеми, создатели предусмотрели короткие видеоинструкции. Правда, если вы, как и я, предпочитаете действовать «методом научного тыка», закладывайте больше времени на изучение программы. В принципе все стандартно: строим стены, выбираем отделку, наполняем интерьер мебелью и декором, смотрим результат в 3D. Можно скачать приложение на смартфон, чтобы планировка всегда была под рукой.

В чем фишка: в каталоге — только реально существующие модели мебели — дизайнерские диваны, стулья и осветительные приборы. 

Чем разочарует: с одной стороны, так как в каталоге только реальные предметы мебели, визуализация получается более реалистичной, с другой — невозможно поменять размер того же шкафа или дивана.

Что по деньгам: все бесплатно — что не может не радовать.

Вердикт INMYROOM: у программы большой потенциал, она может пригодиться как любителям, так и практикующим дизайнерам. Конечно, чтобы стать уверенным пользователем, придется потратить больше времени.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

4. Планоплан

Простой и понятный планировщик на русском языке — Планоплан. Хотите, пользуйтесь готовыми шаблонами, хотите — создавайте проект с нуля. Все размеры можно менять, а текстуры закачивать со своего компьютера. Удобное переключение с 2D на 3D помогает оперативно отследить неточности и ошибки. Выбор предметов в каталоге достаточный, чтобы сделать меблировку в типовой квартире. Приложения для iOS и Android тоже есть, но работать в браузере значительно удобнее.

В чем фишка: программа создает бесплатные фотореалистичные рендеры, правда, только три изображения в сутки.

Чем разочарует: бесплатный рендер не отличается хорошим качеством, к сожалению. Объяснить расположение мебели и пропорции мужу подойдет, а для более серьезных проектов — вряд ли. 

Что по деньгам: программа бесплатная, но есть несколько функций (например, настройка света, чертежи стен, рендеры хорошего качества), доступных только аккаунту PRO. Но не спешите расстраиваться: его можно подключить даже на один день.

Вердикт INMYROOM: придется по душе тем, кто предпочитает сервисы на родном языке. Достойный конкурент другим программам.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Фото обложки: Karolina Grabowska: Pexels

Как сделать дизайн-проект ремонта самому

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Ольга Быстрова

сделала дизайн-проект

Профиль автора

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Наша квартира до ремонта И после

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Шаг 1

Провести замеры

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

5000 Р

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

Чертеж, который отдал нам замерщик

Шаг 2

Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

Шаг 3

Определиться со стилем ремонта

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Шаг 4

Сделать чертежи

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Чертеж

Планировочное решение

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т—Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

Чертеж

Коллажи

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

Чертеж

Схема сноса и возведения перегородок

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Наша схема сноса и возведения перегородок

Чертеж

Схема привязки освещения и выключателей

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

  1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
  2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
  3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

Чертеж

Схема привязки розеток и выводов

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

Чертеж

Развертка стен

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В итоге ванная выглядит так

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

Чертеж

Карта отделки пола и стен

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Наша карта отделки пола

Шаг 5

Смета

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

Так выглядела наша общая смета

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

Как создать план комнаты с телефона

При планировании ремонта или перепланировке приходится бегать с лазером или линейкой по всей квартире и измерять каждый угол. С помощью современного смартфона создать план комнаты можно не вставая с дивана.

magicplan — поможет нарисовать план помещения только с использованием смартфона и AR.

Программой просто пользоваться несмотря на то, что она явно нацелена на профессиональное использование. Весь процесс показан на видео ниже.

На практике всё оказывается чуть сложнее в самый первый раз. После запуска magicplan попросит вас откалибровать смартфон, а затем придётся посмотреть несколько обучающих видео. Все инструкции действительно стоит выполнять и слушать внимательно. От этого зависит качество создаваемых планов помещений.

После того как вы научитесь пользоваться программой, на создание плана понадобится меньше минуты. Нужно выставить линию потолка и пола, навести камеру на каждый угол и вот вы получаете схему комнаты.

magicplan поддерживает промышленные лазерные измерители помещения, но достаточно любого смартфона с гироскопом и AR-чипом. Поддерживается создание 2D, 3D и 360 планов с возможностью экспорта в PDF, JPG, PNG, SVG, CSV, DXF. Все планы совместимы с Excel, AutoCAD и Chief Architect. Измерения подставляются автоматически, а готовый план можно отредактировать уже в более спокойной обстановке и поправить все ошибки.

К планировкам можно добавлять любые предустановленные модели. В программе их более 1000. Вы можете обставить свою виртуальную комнату мебелью и представить свою жизнь в ней. Либо можно создать собственные объекты. Дополнительно можно добавлять заметки и фотографии.

Для работы с программой потребуется платный аккаунт. В бесплатной версии сильно ограничены возможности. Именно поэтому в статье нет скриншотов и планов реальной комнаты, хотя я пробовал magicplan на практике.

Скачать в Google Play

10 лучших бесплатных планировщиков для проектирования квартиры

Любой ремонт квартиры начинается с проекта. На этом этапе есть хорошая возможность сэкономить средства – не заказывать за высокую стоимость дизайн у специалистов, а сделать всё самостоятельно. Это не так сложно, как может показаться, особенно, если под рукой программа для проектирования квартиры. Подобного софта можно встретить достаточно много. Чтобы определиться, какой нужен именно вам, мы подготовили ТОП-10 лучшего.

Содержание статьи:



Скачайте программу №1 для проектирования помещений

Попробуйте Дизайн Интерьера 3D:


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:99,3 МБ

Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D – это программа с простым интерфейсом на русском языке, которую легко освоит даже начинающий пользователь. Здесь можно построить чертёж квартиры по точным размером, добавить окна и двери, подобрать материалы отделки. В редакторе есть встроенный каталог мебели, из которого можно выбрать любые модели. Вы можете настроить их расцветку и расставить в комнатах. Конечный результат можно наглядно оценить на 3D-виде, в режиме «Виртуальный визит» или с помощью фотореалистичного снимка.

Преимущества:

  • ✓ Простое понятное меню;
  • ✓ 450+ материалов отделки пола, стен и потолка;
  • ✓ 100+ моделей мебели;
  • ✓ Возможность добавлять свои текстуры с компьютера;
  • ✓ Удобная печать готовых проектов.

В программе Дизайн Интерьера 3D можно создать проект любой сложности

Planner 5D

Planner 5D — простое приложение, в котором можно достаточно быстро разметить планировку помещений и оформить интерьер в 3D. Вы можете воспользоваться готовыми проектами или создать макет с нуля. Дополнительно предлагается поработать над ландшафтным дизайном прилегающей территории. Planner 5D включает каталог мебели и предметов интерьера, которые можно можно настраивать под себя (менять размер, цвет, материал изготовления). Для просмотра изменений доступен вид 3D и виртуальная прогулка.

Интерфейс Planner 5D

Floorplan 3D

Floorplan 3D – софт, ориентированный на профессиональных дизайнеров. Это значит, что вы найдёте там всевозможные инструменты для выполнения работ разной сложности: сделать перепланировку из однокомнатного жилья в студию или из однушки в двушку. Однако есть и минус: из-за обилия функций и настроек разобраться с интерфейсом непросто. В дополнении к опциям отделки и меблировки дома, в программе представлена возможность выполнить ландшафтный дизайн, есть обширный каталог элементов уличного оформления.

Интерфейс Floorplan 3D

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – достаточно простой в использовании конструктор квартиры, в котором можно использовать готовые шаблоны или подготовить проект с нуля. Во встроенных библиотеках программы есть разнообразные 3D-модели мебели для всех комнат, а также отделочные материалы для стен, пола и потолка. Получившийся дизайн можно оценить в режимах 3D и «Виртуальный визит». Готовый макет легко вывести на печать или экспортировать в PDF.

Интерфейс Sweet Home 3D

AutoDesk Homestyler

AutoDesk Homestyler – любительская программа для визуализации будущего интерьера квартиры. Она подойдёт, если вы хотите примерно представить внешний вид жилища после ремонта, но черчение по точным размерам в ней выполнить проблематично. Зато софт не обязательно устанавливать на компьютер, вы можете работать прямо из браузера. Единственное, что для этого потребуется – создание учётной записи или наличие аккаунта в Facebook. В программе доступны готовые шаблоны и моделирование с нуля, каталог архитектурных элементов, мебели и отделочных материалов. Готовый проект можно оценить по реалистичным фото.

Интерфейс AutoDesk Homestyler

PRO100

PRO100 – это многофункциональная программа для подготовки проектов квартир. Здесь можно взадать точные размеры проекта, настроить материалы и виртуально расставить мебель в однокомнатной квартире. В целом софт оснащён действительно большим арсеналом инструментов для воссоздания интерьера любой сложности, но освоиться здесь достаточно сложно, особенно неопытным пользователям. PRO100 больше подходит для различных организаций, как пример – для производителей мебели.

Интерфейс PRO100

RemPlanner

RemPlanner – разработка московской студии дизайна и ремонта. Данный сервис позволяет выполнять дизайн-проекты помещений без установки программы на персональный компьютер. Здесь можно начертить план квартиры, установить окна и двери, добавить выбранную мебель и сантехнику. В бесплатной версии просмотр итогового проекта доступен только как вид сверху. Если вы захотите оценить дизайн в 3D, придётся приобретать PRO версию.

Интерфейс RemPlanner

PlanoPlan

PlanoPlan предлагает пользователям массу возможностей по выполнению планировки дома. Выстраивание помещений нужной формы, отделка материалами из встроенного каталога, установка мебели, просмотр готового дизайна в 3D режиме. Значительное преимущество редактора в том, что он не требует установки на компьютер, вы можете работать онлайн.

Интерфейс PlanoPlan

SketchUp

SketchUp – бесплатная программа, предназначенная для 3D рисования. Софт может использоваться только для некоммерческих целей. Для всего остального есть платная версия SketchUp Pro с более обширным функционалом. Однако цена его высока – 300 долларов в год. Особенностью программы является отсутствие предварительных настроек при построении объектов. Все параметры задаются уже после выполнения действия. Для работы в редакторе требуется Google-аккаунт.

Интерфейс SketchUp

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – планировщик квартиры от мебельного бренда IKEA. Он позволяет бесплатно разработать дизайн квартиры в современном стиле. Программа простая и удобная, но у неё есть особенность – можно использовать в проектах только мебель IKEA. Для поклонников бренда это даже плюс – сразу можно заказать понравившиеся варианты на сайте. Но для остальных пользователей – недостаток.

Интерфейс IKEA Home Planner

Вывод

Среди программ для создания дизайн-проектов квартир выгодно выделяется Дизайн Интерьера 3D. В ней есть все необходимые инструменты для подготовки точного наглядного макета, при этом интерфейс максимально простой и понятный даже новичку. Попробуйте самостоятельно разработать дизайн квартиры прямо сейчас!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:


Создание плана дома

Создание плана дома

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

  2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

    Использование фигур помещения

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

    2. Изучая фигуру помещения, перетаскиванием химок и выделения на отдельных стенах.

    Использование фигур стен

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  4. Создайте внутренние стены.

    1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  5. Добавьте другие структурные элементы.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

    2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

  6. Добавьте двери и окна.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

  7. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

    Добавление символов электрооборудования

    1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

    2. Отпустите кнопку мыши, появляется красный квадрат, указывающий на то, что символ приклеен к стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

    Добавление на стены размерных линий

    1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

    2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

    3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

  2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. На вкладке Вставка нажмите кнопку Чертеж САПР.

  4. Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

  5. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

    Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

  2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. Откройте существующий документ Visio.

  4. На вкладке Конструктор выберите группу Параметры страницы, а затем откройте вкладку Масштаб документа. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

  5. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и на вкладке Главная щелкните команду Копировать.

  6. Перейдите в новый документ и на вкладке Главная выберите команду Вставить.

    Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Создание плана дома

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

  2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

    Использование фигур помещения

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

    2. Изучая фигуру помещения, перетаскиванием химок и выделения на отдельных стенах.

    Использование фигур стен

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  4. Создайте внутренние стены.

    1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  5. Добавьте другие структурные элементы.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

    2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

  6. Добавьте двери и окна.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

  7. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

    Добавление символов электрооборудования

    1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

    2. Отпустите кнопку мыши, появится красный квадрат, указывающий на то, что символ приклеен к стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

    Добавление на стены размерных линий

    1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

    2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

    3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

  2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. На вкладке Вставка нажмите кнопку Чертеж САПР.

  4. Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

  5. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

    Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

  1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

  2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  3. Откройте существующий документ Visio.

  4. На вкладке Конструктор выберите группу Параметры страницы, а затем откройте вкладку Масштаб документа. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

  5. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и на вкладке Главная щелкните команду Копировать.

  6. Перейдите в новый документ и на вкладке Главная выберите команду Вставить.

    Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Важно:  Office 2007 больше не поддерживается. Перейдите на Microsoft 365, чтобы работать удаленно с любого устройства и продолжать получать поддержку.

Обновить

Создание плана дома

  1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

  2. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

    Использование фигур помещения

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

    2. Изучая фигуру помещения, перетаскиванием химок и выделения на отдельных стенах.

    Использование фигур стен

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  3. Создайте внутренние стены.

    1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

    2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

    3. Перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

  4. Добавьте другие структурные элементы.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

    2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

  5. Добавьте двери и окна.

    1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

  6. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

    Добавление символов электрооборудования

    1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

    2. Отпустите кнопку мыши, появится красный квадрат, указывающий на то, что символ приклеен к стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

    Добавление на стены размерных линий

    1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

    2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

    3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

  1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  2. В меню Вставка щелкните Чертеж САПР.

  3. В качестве типа файла выберите Чертеж AutoCAD (*.dwg; *.dxf). Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

  4. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

    Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

  1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

    По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

  2. Откройте существующий документ Visio.

  3. В меню Файл выберите элемент Параметры страницы и откройте вкладку Масштаб. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

  4. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и в меню Правка выберите команду Копировать.

  5. Перейдите в новый документ и в меню Правка выберите команду Вставить.

    Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Как сделать проекцию квартиры - Hackers Nieruchomości

В своей книге " Ремонт не проблема " и в своем блоге я неоднократно упоминал проекцию квартиры , которую считаю важным элементом подготовка и планирование ремонта. Оказывается, однако, что вы часто спрашиваете, как сделать такой бросок самостоятельно. Поэтому на этой неделе я решил написать несколько слов о подготовке просмотров недвижимости.

Что должен содержать поэтажный план квартиры

Хороший план квартиры должен содержать несколько ключевых элементов:

  • Планировка всех помещений - это основа каждой проекции.Следует следить за тем, чтобы все помещения были включены в чертеж вместе с их расположением по отношению друг к другу.
  • Двери и окна - после создания планировки квартиры разместить на ней все двери, окна и другие элементы, которые могут иметь существенное значение.
  • Размеры - Каждая комната, оконные и дверные проемы должны быть тщательно рассчитаны. Следует помнить, что, например, оконный проем, помимо размеров самого проема, требует его расположения по отношению к стенам и полу.Точное определение размеров позволит впоследствии использовать вид в плане для создания проекта перепланировки или планирования изменений.
  • Расположение стояков воды и канализации, центрального отопления и газа - расположение стояков воды и канализации является важной информацией, которую необходимо включить в план. Следует помнить, что в многоквартирных домах невозможно изменить положение стояков, поэтому проект реконструкции должен адаптироваться к стандартному расположению.
  • Расположение розеток и точек освещения - стоит отметить каждую электрическую розетку и точку освещения на выступе.Это полезная информация, которая поможет вам спланировать изменения и модификации существующей электроустановки.

Чем больше вы вкладываете в подготовку вида, тем практичнее он будет при планировании дальнейшей работы. Поэтому стоит выделить еще немного времени и тщательно произвести все замеры и чертеж.

При создании планов недвижимости на месте вы можете подготовить их отдельно для каждой комнаты. Однако следует помнить, что планировка в целом также важна.Поэтому неплохо подготовить общий план всей квартиры и подробные планы отдельных комнат.

Полезные инструменты для создания плана квартиры

План квартиры можно написать от руки на листе бумаги, используя карандаш и линейку. Это решение доступно каждому инвестору и не требует специальных навыков. Важно только сохранить точное представление о распределении и расположении важных элементов. Такая проекция от руки может быть подготовлена ​​на месте во время осмотра объекта.Это станет отличной отправной точкой для разработки проекции с использованием специальных компьютерных программ. Использование программ очень помогает, ведь любые изменения и исправления можно легко вывести на экран монитора и распечатать без необходимости перерисовывать целиком.

Ниже перечислены полезные инструменты, которые стоит использовать при создании представления:

Наконец, я призываю вас поделиться в комментариях предложениями других программ, которые вы используете для создания прогнозов вашей недвижимости.

.

Собственные четыре стены. Как сделать дизайн квартиры самостоятельно?

Мечта о собственном уголке рано или поздно приходит к каждому из нас. Затем мы можем сложа руки ждать завершения проекта или взять дело в свои руки. Вот несколько простых методов, с помощью которых мы будем оформлять собственную квартиру.

Начнем с основ

Современные технологии позволяют нам самостоятельно создавать дизайн квартиры.Прежде чем дать волю своему воображению, давайте изучим необходимые основы. Начнем с замера квартиры. Кто-то может сказать, что размеры квартиры указаны в документации (план квартиры), которую мы получили от застройщика. Однако в конечном итоге полезная площадь может оказаться меньше заявленной, и тогда весь наш проект придется переосмысливать с самого начала.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, давайте сами обмеряем купленную квартиру. Не забудьте произвести замеры комнат по высоте пола, от стены до стены, вместе с их отделкой.Давайте сравним наши результаты с плоским планом этажа. Если разница больше 2%, мы даже имеем право расторгнуть договор купли-продажи!

Рисуем квартиру

После того, как измерения сделаны, нам нужно вспомнить основы инженерного чертежа. Пока мы можем видеть нашу квартиру глазами нашего воображения, у людей, ответственных за ее практическую отделку, все должно быть написано черным по белому.

  • Несущие стены, перегородки и строительные колонны. Важно не только по эксплуатационным причинам.Стены – самые распространенные «воры» полезного пространства, и полностью избавиться от них мы не можем.
  • Обозначение сторон света. Важно не только на картах местности. Благодаря ему мы узнаем, например, в какую комнату попадут лучи восходящего солнца. Мы также получим знания о количестве солнечного света в конкретных комнатах в течение дня.
  • Дренажные стояки и вентиляционные шахты. Мы не любим думать о них, когда украшаем наш дом. А еще они имеют решающее значение для расположения ванной комнаты и кухни.К счастью, мы можем украсить их так, чтобы они стали достоинством комнаты.
  • Расположение окон. Они являются незаменимой частью каждого дома. Через них в нашу квартиру попадает дневной свет, придавая ей жизнь и уют.
  • Маркировка дверей и лестниц. Здесь стоит обратить внимание на направления открывания дверей, а также направления лестниц. Каждый из них отмечен соответствующими стрелками.
  • Счетчики измерительные и электрооборудование. Дальше после сантехнических стояков и шахт мы никак не объедем.К счастью, есть способы скрыть их с помощью украшений. Однако включать их в проекты необходимо.

Сделай сам

Профессиональные архитекторы интерьера используют для проектирования платные программы, часто очень дорогие (Cad Decor, Cinema 4D Studio). К счастью, мы можем использовать бесплатные приложения

Имоплан

Польская программа, подготовленная специально для пользователей из Вислы. Очень универсальный инструмент, позволяющий создавать планы и визуализации как отдельных комнат, так и целых домов и квартир.Доступна здесь.

Roomstyler — инструмент для трехмерного планирования помещения

Простая в использовании программа. С его помощью мы можем оформить любое помещение. Затем просто сохраните их, чтобы получить 3D-визуализацию на указанную электронную почту. Доступна здесь.

Autodesk Homestyler

Программа, созданная Autodesk, которая также предлагает профессиональные приложения для проектирования (AutoCAD, 3DS MAX). Так что мы можем рассматривать это как введение в приключение с серьезным дизайном.Помимо квартиры и офиса, там мы также оформим сад. Доступна здесь.

SweetHome 3D

На первый взгляд программа может показаться немного неуклюжей, но ее большим преимуществом является наличие на польском языке. Доступна здесь.

Функциональность превыше всего

Другим важным моментом, который мы должны учитывать, является функциональность помещений, которые мы проектируем. Для этого лучше всего разделить нашу квартиру на зоны.

Дневная зона (гостиная и гостиные) – лучший выбор для южной, юго-западной или западной квартиры. Тогда он будет получать много солнца в течение дня.

Обеденная зона (кухня, столовая) на северо-северо-восточной стороне. Это помещения, где температура всегда немного выше, поэтому солнце не так уж необходимо.

Зона отдыха (спальни) на восток, восток-юг. Когда шторы отдернуты, утром нас будет встречать солнце, а днем ​​помещение не нагревается без надобности.

Порта ФОКУС Премиум

Источники вдохновения

В настоящее время многочисленные программы, приложения и статьи, доступные в Интернете, дают нам бесконечное количество идей для дизайна интерьера. Однако мы должны помнить, что не каждая идея, которая кажется нам хорошей сегодня, будет такой же и завтра. Поэтому стоит, если у нас есть такая возможность, зайти в уже готовые интерьеры и сопоставить наши идеи с реальностью. Несколько подобных посещений заставят нас отделить решения, которые действительно хороши для нас, от тех, которые только кажутся таковыми.

Дверь квартиры? Лучшие можно найти здесь: porta.com.pl/topkolycje.

.90 000 планов квартир - как их читать и на что обращать внимание?

Принимая решение о покупке или ремонте квартиры, мы чаще всего обращаем внимание на фотографии или визуализации. То, что мы видим в них, часто не соответствует действительному положению вещей. Если мы хотим точно знать, есть ли шансы на реализацию наших планов и идей по дизайну интерьера (и избежать жестокого столкновения с реальностью), стоит научиться читать планы квартир.

Чем отличается план продаж от архитектурного?

При получении планов квартир от продавца квартир или застройщика обращайте внимание в первую очередь на отличие плана продажи (обычно с предполагаемой внутренней обстановкой и расстановкой мебели) от архитектурно-строительного плана.Только последний покажет нам потенциал жизни в мельчайших деталях.

Пример плана продажи квартиры

Пример архитектурного плана квартиры

Элементы плана квартиры, на которые необходимо обратить особое внимание

Несущие стены, перегородки и несущие колонны в плане квартиры - как найти?

Если вы планируете сносить какие-либо стены в квартире или хотите объединить две комнаты в одну, обязательно отметьте на плане несущие стены и строительные колонны.Это элементы, в которые нельзя вмешиваться.

Несущие стены на плоском плане обычно отмечают более толстой линией, заполненной диагональными полосами. Также стоит проверить, не опирается ли конструкция квартиры на столбы, между которыми можно снести даже несущие стены. Перегородки толщиной от 8 до 16 см отмечены на плане сетками и могут свободно перемещаться или сноситься.

Штриховой линией на плане отмечен еще один важный конструктивный элемент квартиры: перемычки, т.е. опорные балки, видимые ниже плоскости потолка, которые в случае большего выступа (более 25 см) могут оказывать существенное влияние на обустройство комнаты.

Обозначение сторон света на плане квартиры

На плане каждой квартиры должно быть отмечено ее местоположение по отношению к сторонам света - представлено маркером в виде компаса, где стрелка с буквой N указывает на север. Благодаря этому мы узнаем, с какой стороны будет падать солнечный свет внутрь в конкретное время суток и где спланировать гостиную, кухню и спальню (где приятнее всего просыпаться с восходом солнца).

Оптимальная, но не всегда достижимая планировка квартиры с солнечной засветкой:

  • гостиная и детские комнаты: южная, юго-западная или западная экспозиция - допускающая много солнца в течение дня, благоприятная для детских игр и проведения свободного времени во второй половине дня без необходимости использования электрического света;
  • кухня: северная, северо-восточная экспозиция - экспозиция с меньшим количеством солнечного света выгодна для помещения, где температура часто выше во время приготовления пищи;
  • спален: восточная, восточно-южная экспозиция – наиболее естественная экспозиция, будящая нас солнцем, но не вызывающая перегрева помещения в течение дня.

Разметка канализационных стояков и вентиляционных шахт на архитектурном плане квартиры

Шахты, т. е. кожухи канализационных стояков и вентиляционных шахт, выделяют на планах перечеркнутым квадратом или перечеркнутым кружком. Гидравлические соединения устройств и арматуры обозначаются пунктирной линией.

Расположение шахт особенно важно для расположения кухни и санузла в квартире. При наличии в квартире одного сантехнического стояка эти помещения будут располагаться близко друг к другу, при двух – один для кухни, а другой для ванной, что позволяет поменять местами оба помещения.Однако лучше проконсультироваться с дизайнером интерьера.

Также обратим внимание на вытяжку воздуха на кухне, подключенную к вентиляционным стоякам. Их должно быть два: один общий на всю комнату, другой на вытяжку.

Обозначение количества окон

Количество окон во всей квартире или доме часто является показателем возможностей его обустройства, особенно если мы хотим изменить количество комнат или разделить или разделить помещения.

Маркировка окон на плане квартиры включает высоту и ширину проема, номер спецификации (позволяющий найти данный элемент в списках с подробным описанием, приложенных к плану), а также высоту подоконника и направление открывания.Если в планах не указано иное, размеры отдельных окон даны как размеры проема в стене.

Идентификация двери

Ширина и высота проема также указаны для дверей. Обозначение дверей на плане квартиры должно включать также высоту порога и направление стороны открывания. Последнее можно определить по расположению петель: у правонавесных дверей петли справа, у левонавесных дверей - наоборот.

Минимальный размер входной двери (позволяющий удобно входить и вносить крупногабаритные предметы) 90 х 200 см с подоконниками не более 2 см, а межкомнатная дверь в свете рамы должна быть не менее 80 х 200 см.

Маркировка лестниц

Разметка лестничного марша на плане отмечена стрелкой, проведенной посередине ее ширины. Стрелка направлена ​​вверх и имеет маркировку, указывающую количество и размеры ступеней.

Маркировка этажей

На планах квартир должны быть отмечены такие уровни, как этажи, лестничные площадки, т.н. высотный кот , который определяет высоту отделки (высотный кот без заливки) или высоту элемента конструкции (высотный кот с черной заливкой). Высоты даны относительно уровня проекта 0.00.

Низкие помещения

Часть жилых помещений высотой менее нормативных 1,9 м должна быть обозначена и описана на архитектурных планах квартир.Часто для этой цели вводят маркировку в виде пунктирной линии, черточки или других читаемых графических знаков. Маркировка должна указывать на неиспользуемое пространство из-за его слишком маленькой высоты.

Маркировка приборов учета и электрооборудования на планах квартир 9000 9

Все измерительные приборы и счетчики, а также электрооборудование должны быть отмечены на генеральных планах или планах экземпляра. Расположение этих элементов часто важно из-за потенциальной возможности ограничения свободы обустройства квартиры.Примером может служить жилой щит с электрооборудованием, которое из-за своих размеров и необходимости доступа к нему может повлиять на расстановку мебели в зале.

Многоэтажные помещения

Если в квартире или доме есть двухэтажные или многоэтажные помещения без межэтажных перекрытий (например, двухэтажная гостиная в доме на одну семью или мансарда), они обозначаются как проемы в ногах и описываются как пустота (например,пустота над гостиной).

90 120

Как проверить, хорошо ли спланирована квартира - т.е. с оптимальными ли размерами комнаты

Чтобы убедиться, что комнаты в доме будут функциональными и позволят вам свободно передвигаться и выполнять необходимые действия, давайте проверим, соответствуют ли их размеры оптимальным пропорциям:

Посмотрите, какие квартиры у нас есть в продаже – может быть, вы найдете что-то для себя?

Посмотреть апартаменты

Коридор

Ширина мин.1,2 м в свете стен; на участке длиной не более 1,5 м допускается сужение до 90 см.

Кухня

Ширина мин. 2,4 м в многокомнатной квартире и 1,8 м в однокомнатной; комфортное использование кухни обеспечит создание соответствующей технологической линии: холодильник, столешница для предварительного приготовления еды, оптимальной шириной 60 см (не менее 40 см), мойка шириной 80-120 см. , столешница шириной 100-80 см для термической обработки, варочная панель 60 см, столешница для доводки блюд, оптимальной шириной 80 см (не менее 40 см)

Столовая

Для того, чтобы удобно вставать и садиться за стол и доставлять к нему еду, он должен располагаться на расстоянии не менее 120 см от стены.

Одноместный номер

Площадью не менее 16 м2.

Одноместная спальня

Ширина не менее 2,2 м.

Спальня с двуспальной кроватью

Минимальная ширина 2,7 м.

Детская комната

Игровая площадка должна сохранять пропорции квадрата с размерами мин. 3 х 3 м.

Отдельный унитаз

Минимальные размеры 100 х 130 см.

Балкон или лоджия

Хотя четких нормативов, определяющих размеры этих помещений, не существует, на практике для наибольшего комфорта ширина балкона должна быть не менее 90 см, при минимально возможном уровне дверного порога по отношению к полу в квартира.

Комнаты на чердаке

Средняя высота всего помещения должна быть не менее 2,2 м. Если здание имеет ломаную крышу, высота чердака должна быть мин. 1,9 м – ниже этой высоты можно максимально использовать пространство для шкафчиков или нижней мебели.

Квартиры приспособлены для нужд инвалидов (инвалидных колясок)

Они должны иметь отдельное пространство для маневрирования размером 1,5 х 1,5 м, а также столешницы, шкафы и ручки в ванной и туалете на соответствующей высоте.

.

Создать план дома

Важно: Office 2007 больше не поддерживает . Перейдите на Microsoft 365, чтобы работать где угодно, с любого устройства и продолжать получать техническую поддержку.

Обновить сейчас

Создать план дома

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План дома .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации. Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

  2. Создайте базовую конструкцию внешней стены одним из следующих способов:

    Использовать формы комнаты .

    1. Из Walls, Frame, and Building Structure перетащите одну из фигур комнаты на страницу чертежа.

    2. Измените размер комнаты, перетащив маркеры управления и маркеры выделения на отдельные стены.

    Используйте формы лица .

    1. Из трафарета Стены, рама и конструкция перетащите формы внешних стен на страницу чертежа.

    2. Измените размер стен, перетащив конечную точку (или).

    3. Перетащите конечную точку (или) одной стены на другую.

      Конечные точки становятся красными, когда стены склеены. Пересечения стен автоматически очищаются.

      Примечание: Для правильного соединения граней в диалоговом окне Snap & Stick необходимо выбрать Приклеить к геометрии формы .

  3. Создайте структуру внутренней стены.

    1. Перетащите формы стен на страницу чертежа, чтобы поместить их внутрь конструкции внешней стены.

    2. Измените размер стен, перетащив конечную точку (или).

    3. Перетащите конечную точку (или) одной стены на другую.

      Конечные точки становятся красными, когда стены склеены. Пересечения стен автоматически очищаются.

      Примечание: Для правильного соединения граней в диалоговом окне Snap & Stick необходимо выбрать Приклеить к геометрии формы .

  4. Добавить другие элементы конструкции.

    1. Из набора элементов Стены, каркас и конструкция здания перетащите структурные формы, такие как колонны, на страницу документа.

    2. Из набора элементов Building Basic перетащите на страницу чертежа формы основных элементов здания, например лестницы.

  5. Добавить двери и окна.

    1. Из Стены, каркас и конструкция здания перетащите формы дверей и окон на стены.

      Двери и окна автоматически поворачиваются вместе со стеной и прилипают к стене. Они также приобретают толщину стенок и перемещаются вместе со стенками.

  6. После сборки каркаса здания и конструкции стены можно добавить электрические символы и размерные линии.

    Добавить электрические символы .

    1. Из трафарета Электрическое и коммуникационное оборудование перетащите настенные выключатели, розетки и другие приспособления на формы стен.

    2. Отпустите кнопку мыши, когда останется красный квадрат, указывающий, что символ прилип к стене.Настенные светильники автоматически поворачиваются вместе со стеной и прилипают к стене.

      Можно также перетаскивать фигуры потолочных светильников, например Потолочный вентилятор , на страницу документа.

    Добавить размерные линии к стенам .

    1. Щелкните правой кнопкой мыши грань и выберите Добавить размер .

    2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер.

      Примечание: Чтобы отобразить подсказку маркера управления для выбранной формы, наведите указатель мыши на маркер.

    3. Если вы добавите размер к стене, вы можете изменить размер стены, выбрав фигуру размера, введя значение и щелкнув в любом месте за пределами фигуры размера.

Начало страницы

Вставить план дома CAD

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План дома .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации. Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

  2. В меню Вставить щелкните CAD Чертеж.

  3. В разделе Файлы типа выберите Чертеж AutoCAD (*.dwg, *.dxf) . Найдите файл программы САПР и нажмите Открыть .

  4. Чтобы принять размер и положение чертежа САПР, нажмите OK .

    После вставки чертежа его размер и масштаб можно изменить или переместить. Вы также можете заблокировать программный слой, содержащий чертеж САПР, чтобы он не был случайно изменен при создании нового плана на более высоком уровне.

Начало страницы

Скопируйте существующий план дома Visio в новый чертеж

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План дома .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации. Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

  2. Откройте существующий документ Visio.

  3. В меню Файл щелкните Параметры страницы , а затем щелкните вкладку Масштаб .Запишите настройку масштаба существующего чертежа, а затем установите соответствующий масштаб для нового чертежа.

  4. В существующем чертеже выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом чертеже, а затем в меню Редактировать щелкните Копировать .

  5. Переключитесь на новый чертеж, а затем в меню Редактировать щелкните Вставить .

    Совет: Вы можете заморозить существующие слои чертежа, чтобы они не были случайно изменены при создании нового плана на более высоком уровне.

Начало страницы

.

Советуем - как читать план квартиры?

Когда мы ищем квартиру, которая наилучшим образом соответствует нашим потребностям, нам приходится просматривать множество планов, прежде чем мы примем окончательное решение. Это связано с необходимостью иметь базовые знания о них. Консультируем, как читать план квартиры, на что обратить внимание и что означают символы, отмеченные на плане.

Квартира от застройщика

При покупке новой квартиры на этапе строительства план квартиры является единственным документом, который дает нам представление о том, как будет выглядеть квартира.Конечно, вы можете записаться на прием в офис, где продавец подробно расскажет и объяснит планировку и все элементы, которые будут в помещении. Однако стоит знать, как сделать это самостоятельно. Благодаря этому мы сэкономим время, отсеяв квартиры, которые заведомо не будут соответствовать нашим ожиданиям на начальном этапе.

План квартиры – на что обратить внимание?

На инвестиционном сайте вы найдете подробные проекции всех квартир. Именно здесь следует искать первую информацию и выбирать интересующие вас места.Поиск следует начинать с базовой информации, т.е. площади, количества комнат и этажей. Если нас устраивают эти элементы, мы можем приступить к рассмотрению деталей. Стоит обратить внимание на следующее:

  • как квартира расположена в доме,
  • что прямо под окнами,
  • где балкон, какой вид.

Все эти элементы важны, особенно если мы покупаем себе квартиру и планируем жить в ней постоянно.

Конструктивные элементы

Если мы планируем изменить планировку квартиры, например, соединить две комнаты друг с другом, снести стену или внести другие изменения, то в начале необходимо определить местонахождение несущих стен (обычно выделены более толстой заполненной линией). с поперечными линиями) и строительные колонны. Это неизменные элементы, которые мы не можем перемещать из-за безопасности и конструкции здания. Элементы квартиры, которые можно видоизменять, это перегородки толщиной от 8 до 16 см (обычно отмечены сеткой).Эти стены можно свободно сносить или перемещать. Чтобы сделать процесс поиска еще более удобным, в Profit Development мы стараемся максимально упростить и интуитивно отметить такие элементы на наших проекциях:

Обозначение всех перегородок зеленым цветом сразу показывает, какое обустройство квартиры можно сделать.

Разметка на плане квартиры

Каждая квартира на плане имеет свое расположение по отношению к отмеченным направлениям света. Это может быть представлено стрелкой или компасом, указывающим на север.Эта информация даст нам представление о том, какие комнаты помещения расположены с востока, а какие с запада, что дополнительно поможет в выборе подходящего помещения.

Вход в квартиру обычно отмечен черной стрелкой, которая находится за контуром квартиры. Также следует обратить внимание на количество окон и комнат, в которых они расположены. Размеры отдельных комнат, точно описанные на плане, также будут важным элементом.

Почему так важен план квартиры?

План дает нам точную информацию о форме и возможностях планировки квартиры, которую мы покупаем.Как в случае с новыми квартирами, которые мы не имеем возможности увидеть до начала строительства, так и с уже построенными квартирами, ознакомление с планом дает представление о возможностях и ограничениях, связанных с приобретением интересующей нас квартиры.

Однако, принимая такое важное решение, нужно делать это вполне осознанно, а когда возникают сомнения - спрашивать. Лучше всего договориться о встрече, где вместе с консультантом мы вместе посмотрим план квартиры и разберем его преимущества и недостатки.Информацию о квартирах в нашем предложении можно также получить по телефону.

.

Что проверить при получении квартиры?

Это случилось. Вы купили свою первую в жизни квартиру. Вы наверное задаетесь вопросом, что проверять при заборе квартиры ? Ты распираешь от гордости. Мысленно вы считаете дни, пока не заберете ключи, не пригласите друзей и, наконец, не выспитесь. Подожди, не так быстро.

Вам нужно забрать квартиру и вы не знаете что делать, чтобы не нести дополнительных затрат? Меня зовут Ольга Малыша, и я работаю кредитным экспертом.Ежедневно помогаю в выборе лучших вариантов кредита, веду блог о кредитах. В прошлый раз я писал статью о покупке квартиры на вторичном рынке в кредит. Итак, давайте перейдем к делу. В сегодняшней записи вы узнаете, среди прочего:

  • какой протокол приемки квартиры,
  • как выглядит прием квартиры на вторичном рынке и как на первичном рынке
  • ключевые элементы в этот важный для вас день,
  • Гарантия на строительство
  • - как пользоваться,
  • как бороться с поправками?

Что проверять при получении квартиры - протокол передачи квартиры на вторичном рынке


Получение квартиры всегда очень эмоционально.Конечно, сначала вам предстоит пройти всю процедуру, связанную с выдачей ипотеки и покупкой недвижимости, поэтому ни на один опрометчивый шаг вы не пойдете. Если вы уже решили купить недвижимость своей мечты и выполнили все формальности, вы должны помнить, что впереди вас ждет один из самых важных этапов покупки – что проверять при получении квартиры. Процесс будет немного отличаться в зависимости от того, покупаете ли вы недвижимость у застройщика или она поступает со вторичного рынка.Что проверить при получении квартиры? Что искать? Конечно, обе приемки квартир имеют много общих элементов, но я расскажу о них отдельно, потому что они отличаются небольшими, но очень важными деталями.

Помните! Всегда забирайте квартиру при дневном свете. Только тогда у вас есть шанс заметить потенциальные недостатки. Дайте себе время. Осмотрите все внимательно, загляните в пресловутую «мышиную нору» — вы имеете на это право.


Поступление квартиры со вторичного рынка


Конечно, когда покупаешь квартиру на вторичном рынке, то понимаешь, что она обычно нуждается в ремонте и освежении.Подробнее о том, как получить средства на эти цели, я писал в статье Ипотечный кредит и ремонт квартиры Ипотечный кредит на ремонт квартиры Но помните, вы платите и не можете «купить кота в мешке». Получение квартиры является ключевым вопросом при покупке недвижимости. Хорошо подумайте, что проверить при получении квартиры, чтобы не понести никаких убытков? Поэтому: Проверьте электропроводку и водопровод, оцените герметичность окон и дверей в каждой комнате. Проверьте, не чувствуете ли вы какой-либо неприятный запах — это может указывать на плохую вентиляцию, а это связано с грибком и плесенью на стенах.

Перед тем, как вы приступите к правильному приему квартиры, у меня есть для вас совет. Осмотритесь, проверьте наличие парковочных мест, точек обслуживания. Если вы владелец собаки или кошки, позаботьтесь о том, чтобы у вас было место для прогулок с вашим питомцем. Спросите о том, кто будет вашими ближайшими соседями – поверьте, если вам хочется спать, а сосед за стеной с утра берет уроки игры на фортепиано, ваш выбор может оказаться весьма неблагоприятным.


Стоит ли сотрудничать с агентством недвижимости?


Хорошим решением при покупке недвижимости на вторичном рынке является помощь специалиста, например, агента по недвижимости.Małycha Nieruchomości Premium - офис моего мужа Давида, который много лет специализируется на этом виде услуг, будет рад помочь вам проверить юридический статус квартиры, оценить состояние земельного и ипотечного реестра, определить, кто является законным владельцем квартиры, есть ли на нее закон о пожизненном заключении, кто в ней прописан. Но также будет производить оценку, искать место, соответствующее вашим требованиям. В ситуациях, когда речь идет о крупных денежных суммах, стоит довериться специалистам.

Давид, однако, всегда подчеркивает, что его задача в основном заключается в продаже или вводе в эксплуатацию недвижимости.Конечно, это помогает проверять юридические вопросы, но не технические. Поэтому его опыт показывает, что стоит вложить несколько сотен злотых и пойти на встречу с застройщиком или владельцем вместе с кем-то из строительной отрасли. Интересно, что сегодня на рынке создано несколько компаний, специализирующихся на таких работах.


Получение имущества. На что обратить внимание, на что обратить внимание?


  • Площадь квартиры

    Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, помните, что в предложениях часто указываются только приблизительные параметры квартиры.Поэтому, если у вас есть какие-то сомнения по поводу размеров имущества, измерьте его сами или обратитесь к оценщику. Обратите особое внимание, когда в собственности есть балкон, подвал, сад, подсобное помещение. Иногда ловкие продавцы включают эту площадь в площадь квартиры.

  • Стены

    В блоках с т.н. панели, бывает, что на стенах появляются неровности, трещины и царапины. Обязательно проверьте их состояние!

  • Обратите внимание на состояние окон и дверей

    Как внешние, так и внутренние.Оцените, закрываются ли они, туго ли они, работают ли дверные замки.

  • Проверить документы на недвижимость

    Например, буклеты с законопроектами или постановлениями жилищного сообщества. Запишите счетчики, проверьте, есть ли у собственника задолженность по платежам.

  • Оборудование

    Определитесь с продавцом, какие элементы оборудования остаются в помещении, каково их техническое состояние. При получении ключей необходимо убедиться, что они действительно остались в квартире.Забирая квартиру, также обратите внимание, не оставил ли прежний хозяин в квартире вещи, которые ему не нужны, а вдобавок испорченные.

  • Проверить состояние полов

    Оцените, требуют ли они ремонта, реконструкции или реконструкции.

  • Розетки

    Проверьте количество розеток и их расположение. Эта цифра должна соответствовать дизайну вашей недвижимости.

  • Так же надо проверить ключи

    Который нам достался от предыдущего владельца.Конечно, вы замените все замки в своей новой квартире, но прежде чем вы сможете это сделать, вы должны добраться до нее.


Протокол приемки жилья


Что должно быть включено в получение квартиры?

  • дата и место подписания,
  • точные реквизиты лиц, подписавших протокол, дата, номер и наименование договора, к которому относится протокол,
  • подробная информация о том, что является предметом передачи протокола,
  • индикация состояния всех счетчиков, установленных в квартире,
  • подробное описание всех дефектов, неисправностей, несоответствий договору, которые были обнаружены при передаче,
  • информация о количестве переданных ключей,
  • информация о представленных документах,
  • подписей лиц, участвовавших в передаче.

Гарантия на дефекты недвижимости на вторичном рынке


Что делать в ситуации, когда, несмотря на тщательный анализ полученной квартиры, мы что-то упустили? Как поступить, когда выясняется, что окна не закрываются, хотя продавец уверял, что с ними все в порядке? Можем ли мы отстаивать свои права? Конечно. В такой ситуации продавец несет ответственность по гарантии . О гарантии на вторичном рынке говорят немного.Правовой основой для гарантии является Закон Гражданский кодекс от 23 апреля 1964 г. (Вестник законов 1964 г. № 16 ст. 93 и последующие изменения). Этот акт дает нам возможность воспользоваться гарантией, независимо от того, купили мы квартиру у частного лица или у компании.

Мы можем предъявлять претензии в соответствии с Гражданским кодексом (ГК) в течение 5 лет с даты совершения сделки. Основанием для исковых требований является ст. 556 ГК РФ. Таким образом, гарантия доступна каждому и любой может ею воспользоваться, если не знал о дефекте в день заключения договора.Ответственность продавца по гарантии имеет место как в случае т.н. физические дефекты (протекающие окна), а также в случае юридических дефектов (например, ипотека помещения). Заявите о своих правах! Напомним, что в соответствии со ст. 558 ГК законодатель предусмотрел возможность расширения, ограничения или исключения объема поручительства. Из-за этой «юридической лазейки» очень важно тщательно проверять и анализировать договор купли-продажи. Никогда не соглашайтесь с пунктом договора, в котором вы заявляете, что не будете предъявлять никаких требований по гарантии.Такое волеизъявление исключает вас из каких-либо претензий. И, к сожалению, вы останетесь наедине со всеми исправлениями.


Страхование имущества после ремонта


Настал долгожданный момент, квартира принята, сделан ремонт, можно заселяться. Стоит подумать, что сделать, чтобы чувствовать себя безопасно и комфортно в своем новом доме. Я всегда советую своим клиентам: в первую очередь застраховать квартиру. Базовый полис должен включать страхование от:

  • кражи со взломом - возможность взыскания эквивалента за украденные вещи;
  • помощь - покрытие расходов и организация вмешательства специалистов, напр.сантехник, электрик, слесарь 7 дней в неделю, 24 часа в сутки;
  • контузия - влияет в т.ч. оконные и дверные стекла, зеркала, стеклянные элементы мебели, нагревательные плиты, застекленные детали бытовой техники, стеклянные душевые кабины, аквариумы;

Полис на недвижимость следует выбирать как по содержанию, так и по цене. Если вы хотите иметь комплексную страховку, обязательно купите некоторые дополнительные услуги, например, мебель для дома или квартиры. Такая защита полезна в случае пожара, затопления или кражи и стоит недорого.


Получение квартиры от застройщика


Вы часто спрашиваете меня, какие шаги я предпринял бы, если бы купил квартиру на первичном рынке? Что проверить при получении квартиры от застройщика? Местоположение будет ключевым фактором при покупке недвижимости у застройщика, так как это основной фактор, влияющий на потенциальное увеличение стоимости недвижимости с течением времени. И тогда я бы проверил, с кем я буду соседствовать, какой у меня будет вид из окон: будет ли это красивый парк или помойка? Я бы подумал, как будет выглядеть поездка на работу, в детские школы, поликлиники или магазины.Я бы проверил разработчика. Подробнее об этом я писал в статье Как проверить разработчика: как проверить разработчика? Я обязательно прочитаю отзывы о сделанных им инвестициях.

Если решение уже принято, квартира выбрана, кредит начат, можно начинать дальнейшую процедуру. Предупреждаю, это не так просто! Прежде чем мы переедем в собственную квартиру, которую мы только что приобрели, нам необходимо получить техническую приемку квартиры от застройщика. Это непростая задача, но если вы хорошо подготовитесь, вы выйдете из нее целым и невредимым.Мои клиенты часто спрашивают меня, какова техническая приемка квартиры от застройщика? Техническая приемка – это не что иное, как проверка его состояния перед вводом в эксплуатацию владельцем. Это момент, когда покупатели могут представить застройщику любые замечания по поводу строительства помещения. На практике это делается путем написания протокола в присутствии представителя застройщика. Так что надо проверять при получении квартиры от застройщика Что стоит иметь при себе тогда?

  • квадрат, пригодится - нужно знать, все ли углы правильные,
  • мерный стакан,
  • фонарик: пригодится, если в квартире еще нет освещения,
  • Тестер
  • : с его помощью можно проверить, течет ли электричество в розетках,
  • что-то писать, блокнот,
  • спиртовой уровень: инструмент для проверки отвесов и уровней,
  • светильник с колбой: для проверки электропитания в высоких точках,
  • Договор
  • и план квартиры со схемой установки.

Какие документы должен предоставить застройщик при получении квартиры?


В соответствии со ст. 60 Закона о строительстве от 7 июля 1994 г. (Вестник законов 2016.290 от 08.03.2016) Застройщик при сдаче строительного объекта в пользование предоставляет собственнику или управляющему объектом строительную документацию и исполнительную документацию. Передачи подлежат и другие документы и решения, касающиеся объекта, а также, при необходимости, инструкции по эксплуатации и эксплуатации объекта, установки и устройств, относящихся к данному объекту.Эти документы вы можете ожидать при получении квартиры от застройщика.


Что проверить при получении квартиры от застройщика?


Когда вы придете забирать квартиру своей мечты, застройщик должен предоставить вам разрешение на строительство и проект строительства, а также строительный журнал и протоколы частичной и окончательной приемки здания. Конечно, для покупателя одним из самых важных элементов является разрешение на ввод в эксплуатацию.Мы также не должны забывать, что ответственность за предоставление нам всех инструкций по эксплуатации и гарантий лежит на разработчике. Покупатель недвижимости также должен получить сертификат энергоэффективности здания.

  • Техническая приемка помещений :

    Всегда договаривайтесь о том, чтобы подобрать помещение при дневном свете, так легче заметить любые огрехи и недостатки. Дайте себе время, делайте все аккуратно и аккуратно, любые замечания тщательно записывайте.

  • Размер помещения: 90 025 90 067

    На основании плана квартиры и содержащихся в нем размеров следует проверить их соответствие фактической площади отдельных помещений. Размер квартиры не включает балкон, террасу и чердак.

  • Стены и потолки:

    Штукатурку следует проверять при дневном свете, тогда легче всего увидеть неровности и пятна.Используйте спиртовой уровень, чтобы проверить, вертикальны ли стены и нет ли зазоров между спиртовым уровнем и стеной. Поверхность стен должна быть ровной, без выпуклостей. Квадрат поможет нам проверить прямые углы.

  • Окна:

    В случае окон проверьте герметичность и внешний вид. Проверить проще всего с расстояния 2 м на сером фоне, также проверьте оконные рамы на наличие царапин, плавно ли открываются окна, не поцарапаны ли подоконники и не забрызганы ли они краской.Мы не должны слышать никаких скрипов или скрипов при открытии и закрытии окон.

  • Электричество:

    Начнем с проверки правильности расположения установки. Всегда считайте все розетки, выключатели, выключатели. Если вы заметили вспышки после подключения держателей, сообщите об этом разработчику. Мы будем использовать тестер, чтобы проверить, есть ли электричество в розетках.

  • Отопление:

    Проверяем не двигается ли радиатор, правильно ли он закреплен и не поврежден ли он, чаще всего повреждения возникают в его нижней части и у вентиляционной решетки.Также проверим герметичность вентиляционных клапанов, включив и выключив их несколько раз.

  • Монтаж Водоснабжение и канализация:

Без него ваша квартира не будет функционировать. Убедитесь, что все входы и выходы воды подключены, включая стиральную и посудомоечную машины. Убедитесь, что сиденье унитаза и все краны работают.

  • Дверь:

    Входная дверь – украшение вашего дома.Поэтому проверьте, нет ли у вас проблем с их открытием и закрытием, туго ли они. Вы должны не забыть проверить, повешена ли дверь на нужной высоте — под ней также должны быть панели или плитка. Также проверьте, есть ли в каждой комнате вашей квартиры дверь – рабочая дверь.

При завершении технической приемки квартиры обратите внимание на эстетику всего блока. Посмотрите на лестничную клетку, лифт, ресепшн, если они есть в вашем блоке.Позаботились ли о зелени, мусорных баках и детских площадках? Пришло время представить такие комментарии строительному подрядчику. Надеюсь, вы уже знаете, что нужно проверить, забирая квартиру, чтобы убедиться, что вы приложили все усилия для того, чтобы прием прошел корректно.


Корректировки после получения квартиры с первичного рынка


Вы забрали свою квартиру, но, к сожалению, она имеет некоторые недостатки. Что делать в таком случае? Вы обязательно должны их записать, только тогда у вас есть гарантия, что разработчик их исправит.В заключение, если это дефекты, которые мешают вам жить в этом доме, никогда не подписывайте акт приема-передачи.

Поэтому при приемке квартиры самое главное не только выявить дефекты, но и письменно их зафиксировать. Только так можно гарантировать, что разработчик их увидел и удалит в установленный срок. Однако это касается лишь незначительных дефектов. В случае обнаружения нами дефектов материала, делающих невозможным въезд, мы не подписываем акт приема-передачи! Застройщик должен исправить соответствующий недочет, а мы отчитываемся, чтобы забрать квартиру.


Гарантия на квартиру от застройщика - как это работает на практике?


Это важно. Если вы хотите ссылаться на гарантию в польском гражданском праве (ст. 556-576 Гражданского кодекса), вы должны помнить, что застройщик должен быть уведомлен о любом физическом дефекте в течение одного месяца. В противном случае вы потеряете право на гарантию. Не стесняйтесь сообщать о неисправностях. Поскольку какие-то недостатки в квартире мы не заметим до времени проживания, не стесняйтесь сообщать о них на регулярной основе.В связи с тем, что на строительную конструкцию распространяется трехлетняя гарантия, а в случае отделки квартиры – срок в 12 месяцев, необходимо быть бдительным, чтобы не пропустить действующие сроки


N и на что обратить внимание при получении квартиры - резюме


Поскольку покупка первой квартиры часто является одним из самых важных решений в вашей жизни, постарайтесь не мешать этому. Подводя итог, при подборе квартиры, независимо от того, была ли она куплена на первичном или вторичном рынке, помните о нескольких очень важных правилах, которые позволят вам избежать ошибок, сэкономить время и деньги.Подумайте, что нужно проверить, забирая квартиру, прежде чем покупать кота в мешке.

  • Получение квартиры – важный момент в вашей жизни, уделите ему как можно больше времени и внимания. Не спешите.
  • Всегда получайте квартиру при дневном свете.
  • Вы имеете право просматривать все документы, касающиеся квартиры, ее правового и технического состояния
  • Внимательно осмотрите и проверьте состояние квартиры, в которой вы будете жить.
  • Проверьте район, в котором находится ваш будущий дом.
  • Внимательно прочитайте договор купли-продажи.

Помните, что если у вас есть сомнения, я буду рад предложить вам совет и помощь. Давайте встретимся, вы убедитесь, что моя помощь в выборе лучшей ипотеки может быть неоценимой.


Ольга Малыша - Специалист по ипотечным кредитам


Следуйте за нами на Facebook: Małycha Business Finance и Małycha Nieruchomości Premium


Полезные материалы:


Страницы, люди и темы, упомянутые в записи:


Посетите наш блог о недвижимости:


Małycha Business Finance - За любовь к недвижимости и финансам - наши услуги вознаграждены банком

Ольга и Давид Малыши являются владельцами кредитной брокерской компании и агентства недвижимости , работающего на рынке элитного и инвестиционного жилья.

На протяжении более десятка лет они строили свою профессиональную карьеру в банковском секторе с впечатляющим номером . Работали мин. в качестве директора отдела продаж, управляя поддержкой продаж для многотысячной организации. В 2015 году они решили создать Małycha Business Finance, а затем Małycha Nieruchomości Premium, и сосредоточиться на поддержке других в сфере недвижимости и финансов.

Каждый год команда MBF помогает получить ипотечные кредиты на несколько десятков миллионов злотых. Ольга работает кредитным экспертом, Давид руководит агентством недвижимости, возглавляет там команду, которая занимается куплей-продажей и арендой элитной недвижимости.

Вы ищете возможности недвижимости? Проверьте этот адрес Małycha Nieruchomości Premium

.

Как создать план помещения в системе Domoticz

В этом посте я хотел бы объяснить, как добавить план комнаты (то есть планировку вашей квартиры) в систему Domoticz.

В первую очередь нам предстоит создать план собственной квартиры (дома), в чем поможет бесплатная программа Floorplanner.

Вам необходимо зарегистрироваться на сайте, чтобы мы могли сделать один бесплатный проект, который потом экспортируем в pdf. Открываем pdf файл. Делаем Print screen и в Paint вырезаем наш План квартиры.(Вы также можете отправить файл в виде фотографии на адрес электронной почты, указанный ранее при регистрации - к сожалению, разрешение 640 × 480, поэтому, вероятно, лучше сделать это первым способом).

Ниже приведены фотографии плана квартиры, который я сделал в программе Floorplanner.

План квартиры выполнен в Floorplanner

Затем мы должны скопировать это фото в соответствующий каталог в нашей малине: domoticz/www/images/floorplans.

Это можно сделать, например.с помощью бесплатной программы FileZilla.

Запустите программу, а затем в левом верхнем углу нажмите «Открыть диспетчер сайтов».

Затем введите IP-адрес вашего Raspberry. Введите имя пользователя и пароль для Raspberry и нажмите OK. После авторизации переходим в каталог, о котором я писал выше, и кладем туда наш созданный ранее план с расширением .jpg.

Файлзилла

Затем в Domoticz идем в Конфигурация -> Дополнительные параметры -> Планы -> План этажа и нажимаем кнопку Добавить, где выбираем наш ранее отправленный план.

План этажа

Затем перейдите в «Конфигурация» -> «Дополнительные настройки» -> «Планы» -> «Планы комнат», где вы можете добавить все комнаты в вашей квартире, которые вы хотите включить в план, с помощью кнопки «Добавить план» в правом верхнем углу.

После добавления комнаты выберите ее и в самом низу страницы выберите Устройства, находящиеся в комнате и нажмите кнопку "Добавить". Мы делаем это для всех комнат в вашей квартире.

План помещения

Снова возвращаемся в «Конфигурация» -> «Дополнительные настройки» -> «Планы» -> «План этажа».

Отмечаем наш план вверху. Ваш план должен появиться. Затем с помощью кнопки «Добавить» добавляем все ранее созданные комнаты, где поочередно выбираем каждую из них и с помощью мыши рисуем границы каждой комнаты красными линиями и, наконец, нажимаем кнопку «Обновить». Линии границ помещения не могут пересекаться.

Изображения датчиков также должны быть размещены в соответствующих местах для каждой комнаты.

Затем переходим на План комнаты, где вы должны увидеть визуализацию всей квартиры со всеми датчиками, которыми вы можете управлять с этого уровня. После нажатия луком на область одной из комнат вид должен стать ближе.

План этажа

Вот как надо было закончить план всего дома!

.

Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
Карта сайта, XML.