|
Электрощитовая за стеной жилой комнаты
morozofkk.ru Электрощитовая многоквартирного дома - советы адвокатов и юристовСоветы юристов: 1. Электрощитовая одного МК расположена в другом МК, управляющая организация которого не предоставляет доступ КО первого МК. Как быть? 1.1. Как вариант, обратиться в суд с требованиями предоставить доступ к указанному имуществу. Вам помог ответ? Да Нет 2. У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Проход к помещению идет через общедомовую лестницу, где располагается электрощитовая. Из-за этого представитель ТСЖ не дает мне ключ от первой двери для беспрепятственного доступа к собственности. Прав ли он? Как мне заставить получить копию ключей от дверей для беспрепятственного доступа к своему помещению? 2.1. Если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то вправе получить доступ и соответственно ключи. Порядок разрешения спора - судебный. Вам помог ответ? Да Нет 3. Проживаю в многоквартирном доме, на площадке 4 квартиры. Две квартиры с одной стороны и две квартиры с другой стороны. Возможно ли двум квартирам отделиться металлической перегородкой с решеткой в верхней части для вентиляции, доступ к огнетушителям и электрощитовой свободен! Спасибо! 3.1. В рамках закона - только при наличии решения собственников общего имущества дома о допустимости такого варианта пользования этим общим имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 4. Когда устроились на работу в домоуправление, нам было предоставлено помещение в электрощитовой для проживания, ком. услуги оплачивали. Теперь собственники многоквартирного дома с нас требуют плату за аренду, как быть? Они имеют на это право? 4.1. Конечно имеют, сам живу в таком доме, тоже в бывшей эл. щитовой живут дворник и тракторист нашего ЖЭУ. дело в том, что помещение электрощитовой - это общедомовое имущество, и собственниками её являются все собственники жилых помещений в этом доме, собственность долевая. По большому счёту, ЖЭУ вообще не имело право предоставлять вам это помещение без согласия собственников квартир. Вам помог ответ? Да Нет 5. В электрощитовой многоквартирного дома в трубу водоснабжения врезали кран для забора воды для мытья полов в подъездах. То есть превратили элщитовую в комнату для инвентаря уборщицы. 1. Должен ли в электрощитовой быть водопроводный кран? 2.Допустимо ли это или в электрощитовую имеет доступ только квалифицированный персонал? 5.1. уважаемая Маргарита Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня такой вопрос. Кто должен отвечать за состояние и обслуживание электрощитовых, расположенных на всех этажах в 9 этажном многоквартирном доме 80-х годов постройки, если жильцы платят за капитальный ремонт? 6.1. ук отвечает, если они не исполняют обязанности, жалуйтесь в прокуратуру чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Вам помог ответ? Да Нет 7. На основании каких нормативных правовых актов, я как собственник в МКД, имею право лично знакомиться с показаниями общедомового электросчетчика, не на бумажном отчете а на самом счетчике. У нас в МКД общедомовой электросчетчик для затруднения в ознакомлении с показаниями этого электросчетчика разместили в электрощитовой куда доступ имеют только электрики по мерам безопасности. Спасибо. 7.1. Такое право имеет каждый собственник на основании п. 31"е" Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам помог ответ? Да Нет 8. Может ли ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ находиться в непосредственной близости с квартирой (за стеной ванной комнаты), и не нарушает ли это нахождение законов безопасности жильцов многоквартирного дома? 8.1. Может ли ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ находиться в непосредственной близости с квартирой (за стеной ванной комнаты), и не нарушает ли это нахождение законов безопасности жильцов многоквартирного дома? Да это нарушение пишите жалобы в прокуратуру в Роспотребнадзор они проведут проверку и назначат сами экспертизу. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Вера Александровна, это явное нарушение строительных норм и техники безопасности. Пишите жалобу в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 9. Многоквартирный дом, построенный в советские годы. Колясочная и электрощитовая оказались в собственности администрации. Потом кем-то приватизирована. А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет? 9.1. Документы на это помещение надо все смотреть. Здесь гадать не получится. Все надо изучать и уже видно будет: права администрация или нет. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет? Вам помог ответ? Да Нет 10. В общем коридоре мк установлена металлическая решетка с амбарным замком изнутри, которая перекрывает свободный доступ к поэтажной электрощитовой где расположен мой счетчик, а также автоматическим выключателям электроэнергии квартиры. В пожарном надзоре сказали мне что электрический щиток не регламентируются правилами пожарной безопасности. Нигде не могу найти информацию что электрощит является устройством противопожарной безопасности. 10.1. Татьяна,вам в пож.надзоре сказали все верно Вам помог ответ? Да Нет 10.2. к поэтажной электрощитовой где расположен мой счетчик, а также автоматическим выключателям электроэнергии квартиры. Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат. 1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию. Вам помог ответ? Да Нет 11. Живу в многоквартирном пятиэтажной жилом доме, в моем подъезде под лестницей на 2 этаж располагается общедомовая электрощитовая (ВРУ) , там где ранее располагалась батарея, в связи с этим 1 этаж подъезда не отапливается. Законно ли такое расположение ВРУ? 11.1. да законно Вам помог ответ? Да Нет 12. Один раз привлекал УО за открытые электрощитовые по ст. 7.22 КоАП. А можно привлечь УО по головке? За создание ситуации угрожающе жизни жильцов многоквартирного дома? Или пока конкретно током не ушибет полиция будет отправлять в Г-ЖИ? 12.1. К уголовной ответственности на вряд ли привлечете.Пишите в жилищную инспекцию и прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Да действительно пока тяжкие последствия не произойдут, к УО навряд ли кто-то решится привлечь Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Нет. пока нет реального ущерба или пострадавших, уголовная ответственность исключена. Вам помог ответ? Да Нет 13. Имеет ли право квартиросъёмщик, в многоквартирном жилом доме, переносить счётчик электрической энергии из общей щитовой в свою квартиру? Если нет, то какими статьями апеллировать, что бы заставить квартиросъёмщика вернуть счётчик на место и восстановить демонтированную арматуру внутри электрощитовой. 13.1. Только с согласия собственника жилого помещения Вам помог ответ? Да Нет 13.2. место установки электросчётчика - в этажном учётно-распределительном щитке на лестничной клетке, если иное место не определено проектом Вашего жилого дома; Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Застекленная лоджия, на которую есть выход из моей квартиры на 1-м этаже МК, примыкает к помещению электрощитовой. Совет МК требует от меня убрать застекление и перегородить лоджию, мотивируя тем, что лоджия является общей долевой собственностью. Предназначена ли лоджия для обслуживания электрощитовой и правомерно ли требование МК? С уважением, Владимир. 14.1. Предназначена ли лоджия для обслуживания электрощитовой и правомерно ли требование МКД УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 15. В нежилом помещении многоквартирного дома (не давно построенного) отсутствует электрощитовая, счетчик и ввод электропитания. Что делать? Обращаться в ТСЖ? 15.1. Да, обратитесь в ТСЖ Вам помог ответ? Да Нет 16. Я собираюсь осуществлять ремонтные работы по ремонту, замене устаревшего электрощитовых многоквартирных домов с. 16.1. Нет, не можете! Смета по видам работ должна быть утверждена между заказчиком и подрядчиком. Вам помог ответ? Да Нет 17. Парикмахерская в электрощитовой (!) многоквартирного дома, без отдельного входа. Надзорные органы (пожарная инспекция, участковый, Роспотребнадзор)-в курсе, все там были, стригутся, проводили пожарную сигнализацию, водопровод, канализацию, отопление (в электрощитовой!). как решить вопрос о нарушении, если, кто должен решать, закрывает на это глаза. Коррупция? Пусть себе работает? До первого трупа? 17.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. Вам помог ответ? Да Нет 18. Около нашего дома автостоянка 18.1. НЕТ. не имеет права. УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 19. Купил подвал в жилом многоквартирном доме. Внутри моего подвала общая электрощитовая и трубы. Какие препятствия мне сулят эти общедомовые конструкции? Необходимо ли мне оставлять общий доступ к этим конструкциям? Прошу развернутый ответ. 19.1. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 20. Купил подвал в жилом многоквартирном доме. Внутри моего подвала общая электрощитовая и трубы. Какие препятствия мне сулят эти общедомовые конструкции? Необходимо ли мне оставлять общий доступ к этим конструкциям? 20.1. Доступ должны оставить , в противном случае обяжут через суд Вам помог ответ? Да Нет 21. Имеет ли право ЖЭУ превратить электрощитовую в дворницкую? Электрощитовую находится на 1-м этаже многоквартирного дома. 21.1. Нет, не может. Целевое использование только по решению общего собрания собственников. "Плохо" будут себя вести - жалоба в пож.инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 22. Какая предусмотрена ответственность за небольшой поджог ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО ПСИХИЧЕСКИ БОЛЬНОЙ. 22.1. Ответственность административная. Если у него отклонения в психике, отправят на лечение. Вам помог ответ? Да Нет 23. Я председатель Совета МК. 23.1. Согласно нормам ЖК жильцы дома в праве управлять своим имуществом и снятие показаний также могут решить жильцы кто и когда их будет снимать показания со счетчиков. Все вопросы в МКД решаются на собрании. Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня в собственности помещение в многоквартирном доме и на моей площади электрощитовая, всего дома. Правомочны ли действия ЖКХ обратившись с заявлением в суд для отчуждения моей площади в свою пользу! Подскажите, как мне поступить по закону. Сохранив площадь. В доме есть подвальное помещение куда можно перенести щитовую. И за чей счет если это возможно должны производиться такие работы? 24.1. Полагаю, если сделка по приобретению Вами помещения не оспаривается, шансов у ЖКХ выиграть иск практически никаких. На их месте я бы обратился в суд с иском об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу, если Вы добровольно отказываетесь это делать. Вам помог ответ? Да Нет 25. В пристройке нашего многоквартирного дома, дэз хранит газовые баллоны, а через стенку находится электрощитовая... не можем добиться чтобы убрали баллоны... куда можно обращаться? 25.1. В Мосжилинспекцию обратитесь с заявлением. Вам помог ответ? Да Нет 26. Господа юристы! Вопрос следующий: Нежилое помещение, расположенное в подвале МК было приобретено в собственность. В данном помещении при постройке дома по проекту была установлена общедомовая электрощитовая. Собственник требует ее демонтировать. Правомерны ли его требования? Если не сложно, пожалуйста, сделайте ссылочку на законодательный акт. 26.1. Собственник не имеет правво выдвигать такое требование.Такое имущество согласно ст.36 жК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилья МКД.Сответственно только с разрешения более половины собственников электрощитовая может быть демонтирована Вам помог ответ? Да Нет 27. Возникла проблема в электрощитовой многоквартирного дома располагающейся на лестничной клетке на 4 квартиры. Проблема состоит в том, что провода оплавились, есть угроза замыкания. В самом ЖКХ утверждают, что ремонт и даже вызов электрика должен производиться на наш счет и со стороны (не привлекая специалистов ЖКХ), заявку принимать отказываются. Собственно вопрос: куда обратиться за помощью с данным вопросом? Правомерны ли действия ЖКХ. 27.1. Сергей, управляющая компания взимает с жильцов плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома - следовательно, обязаны оказывать услуги и проводить работы по его содержанию и ремонту. Вам помог ответ? Да Нет 28. ТСЖ использует общий коридор, находящийся в многоквартирном доме (проход к нежилому помещению собственника и электрощитовой) для размещения своего офиса. Общего собрания собственников по этому вопросу не было. Проход в помещение собственника соответственно перекрыт. 28.1. В соответствии со ст.137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Возможность использования этого или другог коридора возможно вытекает из положений устава вашего товарищества. С другой стороны, существуют правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию этого имущества в т.ч. с учетом пожарной безопасности. Вы можете обратиться в пожарную инспекцию, с целью проверки пожарных нормативов, возможно такое размещение их нарушает (загромождение коридоров не допускается при определенной ширине). Вам помог ответ? Да Нет 29. У нас многоквартирный дом. Больше половины квартир приватизированы. Обслуживание дома осуществляет управляющая компания. Эл.провод до нашего общедомового счетчика принадлежит снабжающей организации. К этому проводу подключен Сторонний Потребитель (СП). Оборудование СП (приборы контроля, вкл.выкл., регистрации) находится в электрощитовой подъезда. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на размещение указанного оборудования в электрощитовой? 29.1. Сначала ОПРЕДЕЛИТЕ - ЧЬЯ электрощитовая! Если это ОИ МКД, то тогда собственники ВПРАВЕ на основании ст. 36, 44 ЖК РФ принять решение о предоставлении в пользование иным лицам ОИ МКД . Естественно за плату, причём за ТУ, которую сами же и установят, в разумных пределах, конечно! Вам помог ответ? Да Нет 30. У нас в многоквартирном жилом доме был пожар (сгорели электрощитовые в подъезде) в этот момент отключили свет. Потом через 10-11 ч. примерно было подключение временного электричества внутридомовых систем электроснабжения (щитовых в подъезде). В этот момент подключения в квартире произошло перенапряжение и у нас сгорела бытовая техника (морозильная камера, мультиварка, микроволновка, термопот и др.). В связи с этим мы хотели бы как то разобраться кто виноват и кто будет нам возмещать причиненные убытки? 30.1. Ресурсоснабжающая организация. Вам помог ответ? Да Нет www.9111.ru Требования к электрощитовой в многоквартирном доме. Противопожарная дверь в электрощитовой – есть свои нюансыОборудуя свой дом или какой-либо промышленный объект альтернативными источниками энергии, многие потребители сталкиваются с необходимостью проектирования электрощитовой в отдельном помещении. При этом, если отсутствует возможность оснащения электрощитовой в подходящей комнате, многие вынуждены использовать малопригодные для этих целей подвальные помещения, находящиеся ниже нулевой отметки. Вне зависимости от предназначения электроустановки, проект электрощитовой должен в полной мере соответствовать требованиям ПУЭ и СНиП. В этой статье постараемся акцентировать внимание на нюансах проектирования электрощитовой в различных помещениях. Архитектурное проектирование электрощитовойВ помещениях с постоянным дежурным персоналом необходимо предусмотреть комфортные условия для работы и нахождения дежурных. В ЭМП должны быть предусмотрены:
Стены ЭМП должны быть окрашены светлой масляной краской до высоты не менее 2 метров. Остальную поверхность допускается окрашивать светлой клеевой краской в соответствии с рекомендациями по рациональной цветовой отделе помещений. Вентиляцинные каналы (в том числе в фундаментах машин) по всей внутренней поверхности необходимо окрашивать светлой краской не поддерживающей горения, облицована негорючим пластиком или же глазурованными плитками. Полы ЭМП должны быть выполнены из материалов, не допускающих образования пыли. Подвал ЭМП должен быть оборудован дренажным устройством. В случае высокого уровня грунтовых вод еще и эффективную гидроизоляцию. В качестве опор для перекрытия подвала допускается использовать фундаменты машин. В перекрытиях ЭМП необходимо предусмотреть монтажные люки и проемы для транспортировки громоздкого электрооборудования. Перекрытие люка должно обладать той же огнестойкостью, что и перекрытие ЭМП в котором расположен люк. Кабельные трассы и кабельные туннели, входящие в электрощитовую, в месте примыкания к ЭМП, необходимо отделять огнестойкими перегородками или дверями, открывающимися в обе стороны и оборудованные замком, открывающимся без какого-либо ключа со стороны кабельного туннеля. Степень огнестойкости перегородки должна превышать 0.75 ч, а двери 0.6 ч. Помещения электрощитовой запрещается располагать под ванными комнатами, душевыми, кухнями, моечными и другими помещениями, связанными с мокрым ведением технологического процесса. В крайних случаях допускается располагать электрощитовые ниже таких помещений, если приняты меры по гидроизоляции стен и перекрытий и полностью исключена возможность попадания в нее влаги с верхних этажей. Трубопроводы в электрощитовой:
Двери электрощитовой должны открываться только наружу. При этом помещения ТЦ, ЗТП, ГС обязаны иметь входные двери непосредственно с улицы, а помещения электрощитовой – с улицы и (или) поэтажного коридора. Проектирование электрощитовой в подвале или подвальном помещении, находящимся ниже нулевой отметкиДопускается размещать электрощитовую в сухом подвале, при условии, что помещение будет отделено противопожарными перегородками или дверями с пределом огнестойкости более 0.75 ч. В подвальном помещении должны быть электрическое освещение, естественная вентиляция и температура воздуха выше +5 °С. Вводно-распределительные шитки и главные распределительные щитки должны устанавливаться на уровне, выше возможного уровня затопления. При этом:
Очень часто архитекторы задают вопрос электрикам: какие размеры электрощитовой необходимы? В данной статье попробуем разобраться, каких минимальных размеров может быть электрощитовая и что влияет на габаритные размеры электрощитовой. Что такое электрощитовая? В ТКП 339-2011 имеется определение для помещения электрощитового: Помещение электрощитовое — помещение, доступное только для квалифицированного обслуживающего персонала, в котором устанавливаются ВУ, ВРУ, ГРЩ и другие распределительные устройства. Выбор габаритных размеров электрощитовой. В электрощитовых помещениях размещаются вводные устройства и распределительные щиты. Если здание небольшое, то распределительных щитов может и не быть. Поэтому, в первую очередь необходимо определиться с количеством щитов и их габаритными размерами. При проектировании электрощитовых необходимо помнить, что на габариты влияет и зона обслуживания щитов. Так, в ПУЭ (п.4.1.23) и ТКП 339-2011 (п.6.1.6.1) ска sebiz.ru Размещение электрощитовой не допускается. Нормативные документыВводно-распределительного устройства указаны в правилах устройства электроустановок (ПУЭ) и в своде правил по проектированию и строительству СН 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». В том случае, если Вы не можете самостоятельно выполнить электроизмерения, то воспользуйтесь услугами специалистов электролаборатории . ПУЭ-7 1.1.5 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.9 7.1.28 7.1.29 7.1.30 7.1.31 4.1.23 4.1.24 4.1.25 les74.ru вред от электрощитовой за стенойРаботаю электромонтёром по ремонту и обслуживанию электрооборудования, в частности индукционных печей. Ежедневно в среднем по 5 часов нахожусь в зоне воздействия мощных электромагнитных излучений - выпадения волос и прочих аномалий не обнаружил. Что для меня обычная электрощитовая ( явно в жилом доме? ) если напряжение подаваемое на печи 3 kV (max),а в электрощите 380 V - НИ-ЧЕ-ГО!!! Писец! А какие нибудь потологии с изменением пигментации кожного покрова или увеличение-уменьшение растительности на теле не замечаеш? мощность излучения падает в квадратичной зависимости, отошли на 2 метра, излучение упало в 4,поэтому там не спать Нисколько. Все жилые дома строятся с соблюдением норм и правил, в том числе и в отношении электромагнитных излучений. Пусть Вас также успокоит то, что внутри бетонных стеновых блоков находится железная арматура, которая является отличным экраном. Обычно, если проект дома выполнен качественно, стены электрощитовой должны экранироваться. Если есть подозрения, что этого не сделали - наймите специалиста из СЭС, чтобы он сделал замер напряженности электромагнитного поля у Вас в спальне - если выше нормы, то требуйте у него протокол и жалуйтесь вплоть до суда. Если правельно заэкранировали и заземлили, если стена железобетонная. То практически никакого вреда. touch.otvet.mail.ru |