Допустимая кривизна стен


Как принимать квартиру в новостройке и что необходимо учитывать?

Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни. Выбор застройщика сделан, время на строительство вышло и владельцу предлагают прийти и принять свое жилье. Важно в этот момент не потерять голову от радости и со всей ответственностью подойти к вопросу о том, как принимать квартиру в новостройке.

Ещё не так давно, сразу въехать в апартаменты в новостройке можно было только в случае приобретения дорогого элитного жилья. Однако ситуация изменилась и квартиры в новостройках эконом класса с отделкой являются реальностью и более востребованы среди потребителей, чем просто бетонные коробки, в которых все ремонтные работы придется выполнять своими силами.

Акт приема передачи квартиры

 

Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее 2 месяцев с того момента, как получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. А дольщики, в свою очередь должны приступить к принятию своих квартир в собственность не позднее 7 дней с момента получения сообщения от застройщика о том, что строительство завершено.

Очень важно при прием-передаче квартиры в новостройке не просто получить в наличие по факту такие вожделенные комнаты, а досконально все проверить и убедиться в их качестве. К сожалению, даже застройщики с безупречной репутацией могут преподнести вам кривые стены, некачественные окна и двери, а так же неровные полы.

Чтобы избежать подобных неприятностей и не тратить свое время, нервы и финансы на исправление брака самостоятельно, при оформлении квартиры в собственность следует неспешно и внимательно произвести прием квартиры в новостройке.

Основные моменты проверки приема-передачи квартиры

  • Качество стяжки пола, нет ли крошащихся участков?
  • Ровные ли стены?
  • Проверка труб водоснабжения и отопления на предмет повреждения и деформаций.
  • Качество и работоспособность системы электроснабжения.
  • Надежность и качество остекления квартиры и др.

mestoprozhivaniya.ru

СНиП

Максимальные отклонения, допустимые при ремонтных и отделочных работах

Качественный ремонт – это вовсе не абстрактная категория, характеризуемая степенью эстетического удовольствия заказчика после визита на готовый объект. Тут не обойтись без точных соответствий и идеально выверенных величин. Вся эта информация давно уже собрана в особые перечни — строительные нормами и правила (СНиП), свод правил по строительству (СП). Именно их мы строго придерживаемся в процессе работы. Основные СНиП и СП, касающиеся ремонта и отделки, собраны в этой таблице.

I. Пол

 Максимальная величина отклонения СНиП и СП
 Стяжка. Максимально допустимое отклонение толщины по сравнению с проектной величиной  10%  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Глубина неровностей (просвет стяжки) под линолеум, ламинат или паркет, под покрытия на цементно-клеевой прослойке. Максимальная величина при проверке 2-метровой рейкой  2 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13
 Просвет стяжки (глубина неровностей) под гидроизоляцию при проверке 2-метровой рейкой  4 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13
 Просвет стяжки (глубина неровностей) под иные напольные покрытия при проверке 2-метровой рейкой  6 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
 Отклонение от горизонтали (наклон уровня пола) по отношению к площади помещения  0,2%, 50 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
 Керамическая плитка. Отклонение толщины покрытия от проектной величины  10%  СНиП 3.04.01-88, п. 4.43
 Просвет (глубина неровностей) при проверке 2-метровой рейкой  4 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Уступы между двумя соседними плитками  1 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Отклонение от горизонтали (наклон уровня пола) по отношению к площади помещения 0,2%, 50 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Ширина швов  6 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Штучный паркет. Площадь приклеивания планки  не менее 80%  СНиП 3.04.01-87, п. 4.38
 Отклонение от горизонтали (наклон уровня пола) по отношению к площади помещения  0,2%, 50 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Отклонение от плоскости (при измерении 2-метровой рейкой)  2 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
 Зазоры между рядом находящимися планками  3 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 4.43

Некоторые параметры качества стяжки (напольного покрытия) можно проверить и без использования инструментов. Визуально – необходимо удостовериться в отсутствии вздутий, выбоин, трещин (допускаются лишь волосяные трещины), на слух – в наличии равномерного звонкого звука при простукивании. Если звук глухой, это говорит об отсутствии сцепления с основанием: такие участки необходимо переложить. При наличии монолитной стяжки необходимо проследить, отделена ли она от стен и перегородок звукоизолирующим материалом.

II. Потолок

 Максимальная величина отклонения  СНиП
 Подвесные потолки. Уступы между плитами (панелями, рейками)  2 мм СНиП 3.04.01-87 п.3.66
 Отклонение от горизонтали на 1 м  1,5 мм  СНиП 3.04.01-87 п.3.66
 Количество отклонений от горизонтали на 1 м  7  СНиП 3.04.01-87 п.3.66

При проверке качества потолочного покрытия необходимо убедиться в отсутствии не предусмотренных проектом горизонтальных стыков панелей. Облицованная поверхность должна быть ровной (без провесов), жесткой (без вибрации панелей). При приклейке потолочных панелей должны полностью отсутствовать отслоения. Для навесного потолка, выполненного из гипсокартона, недопустимы трещины.

III. Штукатурные работы (СНиП 3.04.01-87, п. 3.12)

 Максимальная величина отклонения
 Простая штукатурка  Улучшенная Высок. Качеств. 
Глубина неровностей при накладывании 2-метровой рейки  5 мм  3 мм  2 мм
 Количество неровностей при накладывании 2-метровой рейки  3  2  2
 Отклонение от вертикали (горизонтали) на всю высоту (длину) поверхности  15 мм  10 мм  5 мм
 Отклонение столбов, откосов, пилястр, усенков, лузг на весь элемент  10 мм  5 мм  3 мм
 Отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного  10 мм  7 мм  5 мм
 Отклонение ширины откоса от проектной  —  3 мм  2 мм

При проверке качества работы необходимо убедиться в наличии равномерного звонкого звука при простукивании. Глухой звук – показатель плохого сцепления штукатурки с основанием. Не допускается наличие раковин, трещин, высолов, следов инструмента.

IV. Облицовка керамической плиткой

 Максимальная величина отклонения  СНиП
 Величина сколов в швах  0,5 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.67
 Отклонения от вертикали на 1 м длины  1,5 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Отклонение от вертикали на высоту этажа  4 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Неровности плоскости  2 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Отклонения швов по вертикали и горизонтали на 1 м длины  1,5 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Отклонения швов по вертикали и горизонтали на всю длину ряда  3 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Отклонение ширины шва от проектной величины  0,5 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Количество неровностей (измеряется 2-метровой рейкой)  2  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
 Толщина шва  2,5 +/- 0,5 мм  СНиП 3.04.01-87, п. 3.62

Проверяя качество работ, необходимо убедиться в однотипности и равномерности всех швов.

V. Малярные работы (СНиП 3.04.01-87, п. 3.12, 3.28, 3.67)

 Максимальная величина отклонения
   Простое окрашив.  Улучшенное  Высок. Качеств.
 Отклонения от вертикали и горизонтали на всю высоту или длину помещения  15 мм  10 мм  5 мм
 Количество отклонений от вертикали (горизонтали)  3  2  2
 Неровности плоскости (глубина или высота)  5 мм  3 мм  2 мм
 Отклонения лузг, откосов, пилястр, усенков на весь элемент  10 мм  5 мм  3 мм
 Отклонения радиусов криволинейных поверхностей  10 мм  7 мм  5 мм
 Отклонения ширины откоса от проектной величины  —  3 мм  2 мм
 Уровень влажности основания (оштукатуренного или ошпатлеванного)  8%
 Толщина покрытия  не менее 25 мкм

Проверяя качество работ, необходимо убедиться в отсутствии пятен, брызг, потеков, морщин. Недопустимо просвечивание нижних слоев краски.

VI. Обойные работы

 Максимальная величина отклонения  СНиП
 Остаточная влажность основания  8%  СНиП 3.04.01-87 п.3.12
 Отступления кромок  0,5 мм  СНиП 3.04.01-87 п.3.67

Недопустимыми считаются наличие отслоений, воздушных пузырей, пропусков, доклеек, пятен, а также заклеивание обоями плинтусов, розеток, выключателей. Если на обоях имеется рисунок, необходимо удостовериться в его точной подгонке.

VII. Прочее

 Максимальная величина отклонения  СНиП
 Подоконник: уклон верхней поверхности  не менее 1%  СНиП 3.04.01-87 п.3.87
 Дверная коробка: отклонение от вертикальной плоскости  3 мм  СНиП 3.04.01-87 п.3.87
 Межкомнатная дверь: расстояние от пола  5 мм  СНиП 3.04.01-87 п.3.87
 Дверь в санузле: расстояние от пола  12 мм  СНиП 3.04.01-87 п.3.87

evdom.ru

Нормативное отклонение стен от вертикали. Снип: что требуют штукатурные работы

Тема этой статьи — СНиП по штукатурке стен. Нам предстоит познакомиться с содержанием соответствующего нормативного документа и выделить из его текста основные требования к применяемым при оштукатуривании стен материалам и порядку проведения работ.

Следующий этап строительства — оштукатуривание стен. Нам предстоит выяснить, как это делается согласно действующим строительным нормам.

Общая информация

Регламентирующий производство штукатурных работ СНиП носит номер 3.04.01-87. Он введен в действие 1 июля 1988 года и фактом своего приема заставил утратить силу СНиП Ш-20-74, Ш21-73, ШВ. 14-72, ГОСТ 23305-78, 22844-77 и 22753-77.

Обратите внимание: настоящие строительные нормы и правила распространяются не только на штукатурку. Полное название СНиП — «Изоляционные и отделочные покрытия». Текст документа затрагивает устройство кровель, теплоизоляции, порядок проведения малярных работ и некоторые другие аспекты строительства.

Предварительные работы

Выделим ключевые моменты из описания общих положений отделки.

До начала отделочных работ (в том числе, разумеется, и оштукатуривания) должны быть выполнены следующие требования:

  1. Отделываемые помещения защищены от осадков. Инструкция не обязательно подразумевает монтаж кровли: нижние этажи могут штукатуриться до завершения строительства верхних, были бы перекрытия.
  2. Выполнены тепло-, звукоизоляционные работы, уложены выравнивающие стяжки.


  1. Заделаны межпанельные или межблочные швы.
  2. Заделаны оконные и дверные блоки.
  3. Остеклены все проемы, предназначенные для освещения помещений.
  4. Смонтированы все закладные детали, требующиеся для монтажа сантехнических систем, отопления и прочих коммуникаций.
  5. Полностью разведены и испытаны системы отопления и водоснабжения.

Штукатурные работы

Итак, что нормативный документ говорит о собственно проведении оштукатуривания?

Требования к материалам

  • Максимальный размер фракции штукатурного раствора для обрызга и грунта — 3 миллиметра, для накрывочного слоя или однослойного покрытия — 1,5. Проверка раствора на предмет соответствия этому требованию сводится к простому тесту: он должен без остатка проходить через сетку с соответствующим размером ячеи.


  • Расслаиваемость раствора не должна составлять более 15%. Проще говоря, именно таким должно быть количество воды в емкости при отстое раствора без перемешивания.
  • Прочность сцепления с поверхностью должна составлять не меньше 0,1 МПа для внутренних работ и 0,4 — для внешних. Переводя на общепринятый русский язык, усилие на отрыв штукатурки, которое она может выдержать, составляет соответственно 1 и 4 кгс/см2.
  • Отделываемая поверхность не должна быть покрыта ржавчиной, высолами, битумом или жиром.
  • Перед нанесением отделочного материала поверхность обеспыливается.

Подготовка поверхности

Внимание: требование касается не только первоначальной подготовки к нанесению первого слоя. Очистка требуется перед нанесением каждого очередного слоя отделки.

  • Прочность основания не должна уступать прочности покрытия. Практический пример: при выполнении отделки своими руками не стоит по гипсу или глине.
  • Деревянные поверхности штукатурятся по дранке — набитым на каркас тонким рейкам.


Выступающие элементы стен и фасадов, места сопряжения деревянных поверхностей с кирпичными, бетонными или каменными — по штукатурной сетке.

  • Возведенные в зимнее время стены перед оштукатуриванием должны оттаять с внутренней стороны как минимум на половину толщины.

Качество покрытий

Отклонение от вертикали в случае простой штукатурки составляет:

  1. На 1 метр высоты — не более 3 миллиметров.
  2. На всю высоту помещения — не более 15 мм.

В случае улучшенной штукатурки значения меняются на 2 и 10, в случае высококачественной — на 1 и 5 соответственно.

Отклонения по горизонтали ограничены теми же значениями на погонный метр стены. При этом количество неровностей плавных очертаний высотой или глубиной до 5 миллиметров должно составлять не более 3 на 4 м2 поверхности.

Для откосов и столбов допустимое отклонение от вертикали увеличивается до 4 миллиметров на погонный метр.

Отклонение радиуса криволинейной поверхности должно отличаться от проектного не более, чем на 10 миллиметров.

Технология нанесения

  • При температуре +23С и выше оштукатуриваемая поверхность предварительно увлажняется. Цена несоблюдения этого требования — резко ухудшающаяся адгезия к основанию.
  • наносятся по маякам. Накрывочный слой накладывается после их удаления.


  • Однослойные штукатурные покрытия при ручном нанесении разравниваются сразу. При использовании машинной затирки операция выполняется после схватывания раствора.
  • Гипсовая лепнина устанавливается после полной просушки штукатурного покрытия. При этом фасадные украшения крепятся не к стене, а к защищенным от коррозии закладным деталям или арматуре.
  • Максимальная толщина однослойной штукатурки составляет 20 миллиметров для всех ее видов, кроме гипса. Для гипсовых составов действует ограничение в 15 миллиметров. Причина — вероятность появление трещин из-за неравномерного высыхания материала в толстом слое.

Для многослойных штукатурок без полимерных добавок максимальная толщина одного слоя такова:

  1. Обрызг по кирпичным, каменным и бетонным основаниям — не больше 5 миллиметров.
  1. Обрызг по деревянным основаниям — до 9 миллиметров.

Внимание: это значение включает в себя толщину дранки.

  1. Грунт (для ) — до 5 мм.
  2. Грунт на основе извести или смеси извести и цемента — до 7 мм.
  3. Накрывочный слой обычной штукатурки — до 2 мм.
  4. Накрывка декоративных штукатурных покрытий может достигать толщины в 7 миллиметров.

Декоративная отделка

В тексте нормативного документа ей выделен отдельный пункт.

Итак, каковы требования к декоративным покрытиям?

  • Декоративная крошка утапливается в клеящую подложку как минимум на 2/3 своего размера.
  • Сцепление декоративной крошки с основанием не может составлять меньше 3 кгс/см2.
  • Толщина декоративного покрытия, как мы помним, ограничена 7 миллиметрами; однако для терразитовых составов (цементно-известковых с декоративным наполнителем) она может быть увеличена до 12 мм.

Заключение

Мы не изменяем традиции: видео в этой статье предложит читателю дополнительную информацию по обсуждаемой теме. Успехов!

Штукатурка может быть простой, улучшенной и высококачественной. Вопреки распространенному мнению, эти определения относятся не к качеству материала, а к технологии проведения работ и характеристикам отделки, которые регламентируются требованиями и правилами СНиП и ГОСТ. Рассмотрим отличия улучшенной штукатурки от остальных видов штукатурной отделки и требования, которым она должна соответствовать.

Отличия разных видов штукатурки

Выполнение простого возможно в тех случаях, когда требования к качеству готового покрытия не слишком высоки. Этот вид отделки требует нанесения всего двух слоев – обрызга и грунта – и чаще всего используется в нежилых помещениях.

Когда к покрытию стен предъявляются средние или высокие требования, выполняется улучшенная штукатурка. Ее используют в тех случаях, когда не требуется идеально гладкое основание, и на оштукатуренную поверхность будет наноситься структурированное финишное покрытие или . Технология работы пре

stroyew.ru

Допуски при кирпичной кладке стен

Качество кирпичной кладки должен регулярно контролировать сам каменщик. Допускаемые отклонения в размерах и отклонения положений каменных конструкций установлены правилами производства и приемки работ.

При приёмке выполненных работ проверяют: соответствие проекту; перевязку кладки, толщину и степень заполнения швов, горизонтальность рядов и вертикальность углов кладки; корректную установку закладных деталей, связей; расположение каналов и швов разного назначения; качество поверхности кладки и её облицовки.

Для проверки качества выполнения кладки каменщик пользуется контрольно-измерительным инструментом.

Допускаемые отклонения в кирпичной кладке стен и столбов.

1 Допускаемые неровности вертикальной поверхности стен при накладывании двухметровой рейки - 10мм, столбов - 5мм.

2 Допускаемое отклонение поверхностей и углов стен (столбов) от вертикали: на один этаж - 10мм; на всё здание высотой более двух этажей - 30мм.

3 Допускаемое отклонение (смещение) вертикальных осей оконных проемов - 20мм.

4 Допускаемое отклонение по ширине простенков - (-15)мм.

5 Допускаемое отклонение по отметкам опорных поверхностей стен (столбов) - (-10)мм.

6 Допускаемое отклонение по толщине стен - (+-15)мм, столбов - (+-10)мм.

7 Допускаемое отклонение (смещение) осей стен (столбов) - 10мм.

8 Допускаемое отклонение рядов кладки от горизонтали на 10 метров длины стены - 15мм.

9 Допускаемое отклонение по ширине проёмов - (+15)мм. 

10 Средняя толщина горизонтальных швов в пределах высоты этажа - 12мм (толщина отдельных горизонтальных швов должна быть не менее 10 и не более 15мм.

11 Средняя толщина вертикальных швов - 10мм (толщина отдельных вертикальных швов должна быть не менее 8 и не более 12мм)

www.kamenschik.info

Какая максимальная толщина штукатурки и допустимый перепад при штукатурных работах согласно СНиП?

Да, такой СНиП есть в котором описаны допустимые отклонения при штукатурных работах.

СНиП 3.04.01-87 (таблица № 9-ь, изоляционные и отделочные покрытия).

СНиП делит штукатурки по качеству нанесения.

Это может быть простая штукатурка, отклонение на вертикальной поверхности на метре длины 3 мм.

Улучшенная 2-а мм, и высококачественная 1-н мм на метре по вертикали.

По горизонтали на метре длины те же допуски (3, 2, 1).

При полной высоте помещения по вертикали.

Не более 15-и мм для простой штукатурки, не более 10-и мм для улучшенной и не более 5 мм для высококачественной штукатурки.

Важно отметить данный СНиП не является обязательным к исполнению, стороны (работник и заказчик) сами договариваются что кого устроит.

Данные допуски будут учитываться только в том случае если заказчик и исполнитель договорятся о том что к примеру квартира, или офис будут штукатуриться строго согласно этому СНиПу.

Насчёт максимальной толщины штукатурки, тут всё не много сложней, необходимо знать о какой штукатурке идёт речь.

Штукатурки совершено разные.

К примеру штукатурка гипсовая "Ротбанд" максимальный слой о котором пишет производитель это 5-ь см.

Но не надо забывать что слои могут наносится не за один наброс, то есть слоёв может быть два и даже более.

Так же не забываем об армировании.

К примеру если набрасывать цементную штукатурку слоями плюс армирование, то слой может быть и 7-ь см (опять же не за раз, а общая толщина).

Просто при очень кривых стенах и толстом слое решается вопрос о целесообразности штукатурки вообще.

При строительстве стен так же есть допуски и выравнивать брак при возведении стен только штукатуркой, это не совсем верное решение.

Как можно определить выполнены работы качественно или с большой погрешностью?

Купите вот такое двухметровое правИло с уровнем

и пробивайте им стены на ровность, то есть просто прикладывайте правИло к стене и наблюдайте за движением "бульки".

Между правИлом и стеной по вертикали и по горизонтали должны быть те допустимые отклонения о которых писал выше.

Пузырёк поможет определиться с общим отклонением стены, если оно конечно есть.

www.remotvet.ru


Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02  e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Строительная организация ГК «Интелтехстрой» - промышленное строительство, промышленное проектирование, реконструкция.
Карта сайта, XML.