|
Дизайн двушки 50 кв м с отдельными комнатами и кухнейсхемы, фото, лучшие решения 2022 годаУдачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.
Особенности двухкомнатных квартирВ домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.
Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.
Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место. Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.
Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей. Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и Существующие типы планировкиЕсли говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:
Общие рекомендации к перепланировке
Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:
Возможны варианты перепланировкиВ зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях: Решение для сталинкиПерепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.
Решение для хрущевкиПервая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.
Решение для брежневкиКухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков. НовостройкиБольшая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.
Дополнительные возможности работы с пространствомПомимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.
Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.
Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.
Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.
Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке. ВыводыПерепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.
Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.
При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности. Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.
плюсы, минусы, планировки, советы по дизайнуРассказываем, какие преимущества и недостатки есть у квартир этого нестандартного формата и как грамотно спланировать в них дизайн ![]() Фото: Dariusz Jarzabek\shutterstock Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто. Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку. Что такое евродвушкаПростыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна. Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова. ![]() Используйте однородные материалы во всей квартире (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) Евродвушки в МосквеЕвродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова. На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости. Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она. «Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова. Кому подойдет евродвушкаПодойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова. Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. ![]() Преимущества и недостаткиУ квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова. К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами. Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она. Плюсы евродвушки:
Среди минусов: ![]() Евродвушка, как правило, дешевле двухкомнатной квартиры (Фото: dvekati) Как выбрать планировкуРазмер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова. Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования. «Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова. ![]() Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер. ![]()
![]() В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A. ![]() Как зонировать пространствоМеньше дверейЧтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова. ![]() Выдвижная перегородка (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) Однородность материаловИспользуйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер. ![]() Используйте одинаковые материалы для всей квартиры (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) Шкафы на заказСистемы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер. ![]() Закажите шкафы индивидуально под свою планировку (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) ГостинаяВ евродвушке лучше уйти от привычки располагать всю мебель вдоль стен, советует дизайнер-декоратор Марина Пахомова. Он пояснила, что правильно подобранный диван посреди комнаты может отлично зонировать обеденную и лаундж-зоны, что необходимо в квартире с подобной планировкой. Также пространство могут увеличить отделка в светлых тонах и зеркала. ![]() Не бойтесь ставить диван в центре комнаты (Фото: Dariusz Jarzabek\shutterstock) ПерегородкиЗону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова. ![]() Выдвижная перегородка (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) КухняНа небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер. ![]() Барная стойка отлично подойдет для маленькой кухни (Фото: Joe Hendrickson\shutterstock) БалконЕсли в евродвушке есть утепленный балкон, то он отлично подойдет под рабочий кабинет. Даже на небольшой лоджии можно поставить столик и мягкое кресло, оборудовать несколько полок для книг и документов. Также балкон может стать игровой комнатой для детей. ![]() Создайте рабочее место на балконе (Фото: Olga Gubachova\shutterstock) СпальняСпальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником. ![]() Сделайте шкафы в цвет стен (Фото: dvekati) Стили интерьераДля евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство. «Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова. Для евродвушки отлично подойдут следующие стилиМинимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм. ![]() Дизайн гостиной в стиле минимализм (Фото: PavelShynkarou\shutterstock) Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий». ![]() Гостиная-кухня в стиле хай-тек (Фото: Victoria Grankina\shutterstock) Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого. ![]() Кухня в стиле ваби-саби (Фото: pinterest.ru) Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения. ![]() Дизайн в стиле сканди (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова) Читайте также: проект интерьера от Анастасии ХолопцевойЗдесь мы представляем вам модные апартаменты с совмещенной кухней-гостиной площадью 74 м². Вы можете найти здесь мебель в стиле ретро 60-х, пастельные оттенки, белую кухню и волшебное зеркало в прихожей с необычной перспективой, создающей иллюзию сюрреалистичности пространства. В этой квартире дизайнерам удалось создать оазис уюта и комфорта для семьи из четырех человек. Оба супруга — практикующие психологи, поэтому была выбрана концепция гармоничного, позитивного интерьера, настраивающегося на яркие будни. Аккуратное смешение классики, современности и трендового стиля мемфис привело к уникальному, весьма эклектичному дизайн-проекту. В нашей статье вы узнаете о тонкостях такого дизайна, о меблировке и декоре, а также использованных материалах отделки. Фотограф — Сергей Ананьев, стилист — Даша Соболева. ![]() Кухня с гостиной совмещенные в квартире. Диван «Эвальд», кофейный столик от Dantone Home. Картина художника Марка Якута, бра от Handle Studio. Текстиль сделан на заказ в @lovelyhome_msk, а ковер от Art de Vivre. Паркет от фирмы «Хороший Пол» ![]() Уголок для чтения в интерьере гостиной. Кресло производства фабрики «Эвальд», обои модели Eco Chic II от бренда KT-Exclusive Апартаменты находятся в модном ЖК «ЗИЛАРТ» и изначально были двухкомнатными. После перепланировки кухня и гостиная были объедены в одно небольшое, но светлое и удобное пространство. Окно оказалось в зоне дивана, а кухня и столовая стали проходными зонами. Интерьер кухни-гостиной в этой квартире площадью 74 м² смотрится очень привлекательно, несмотря на небольшой размер. Владельцы решили полностью отказаться от телевизора дома, поэтому диванная зона представлена двухместной софой, парой кофейных столиков и креслом в стиле ретро 60-х. Интересно, что именно 60-ые были переломным моментом в массовом вторжении телевизоров в частные дома, когда вся мебель в гостиной «повернулась» к этому новому увлекательному предмету. До этого мебель в гостиной ставилась вкруговую, вокруг ковра, чтобы сидящие люди смотрели друг на друга, а не в одну точку. СОВЕТ. При оформлении квартиры в стиле ретро 60-х нужно очень строго следить за цветовой гаммой, проверяя ее при освещении разного типа: искусственном вечернем, искусственном ночном, а также естественном утреннем и дневном. Так как в данном стиле используются сложные теплые оттенки (горчичный, охра, медь и им подобные) и блеклые холодные (оливковый, голубые и синие тона разных типов), их сочетания могут легко быть слишком перегруженными или просто слишком темными. Пастельная гостиная с голубым диваном и золотыми акцентами![]() Кухня-гостиная в стиле мемфис в квартире. Кофейные столики в золоте дополняют элементы освещения в том же оттенке ![]() Современный дизайн кухни-гостиной в квартире с двухместным диваном Современный дизайн кухни-гостиной в квартире всегда подразумевает компромисс в распределении площади между зонами. В этом интерьере семья решила сделать выбор в пользу просторной кухни и большой столовой, а гостиной с диваном достался живописный уголок у окна. В дизайне кухонного гарнитура использованы рифленые белые фасады, и похожий узор потом повторится в дизайне раковины в ванной комнате. На фото кухни-гостиной в квартире выше вы также можете видеть искусные золотые акценты в дизайне столиков, люстры и бра. Такое дизайнерское решение позволяет сделать цветной позитивный интерьер элегантным, утонченным и даже слегка более строгим. Кухня и столовая с белым гарнитуром и паркетным полом![]() Кухня-гостиная в квартире с белой кухней с полуостровом. Гипсовые молдинги использованы в дизайне стены за диваном ![]() Дизайн кухни-гостиной в квартире в пастельных красках. В отделке использован паркет от фирмы «Хороший Пол» и керамогранит от Kerama Marazzi Кухня является особенным местом в доме, центром апартаментов. Здесь много солнечного света, весь интерьер выполнен в спокойной гамме, но с видом на более веселую и яркую гостиную. В отделке использован паркет от фирмы «Хороший Пол», а на полу у гарнитура и в оформлении фартука мы найдем керамогранит под серый мрамор от Kerama Marazzi. Сочетание этих качественных материалов создает отличную износостойкую основу для отделки квартиры с двумя активными сыновьями. Решение сделать кухню проходной в итоге оказалось удачным. Благодаря этому супруги получили просторную солнечную спальню с лоджией, а дети — отдельную спальню в дальней части квартиры. Кухня-гостиная при этом является местом сбора семьи, и ее центральное расположение получается вполне логичным. Кстати, такая планировка смотрится европейской, изысканной, со французской атмосферой. Это настроение подчеркивают стеклянные двери из гостиной в спальню и концептуальная мебель в стиле ретро 60-х в столовой. ![]() Дизайн кухни-гостиной в квартире. На фото кухонный гарнитур от мастерской Goodwork, по эскизам дизайнера Анастасии Холопцевой. Стол Barcelona Design, стулья La Redoute ![]() Дизайн кухни, совмещенной с гостиной, в квартире. В столовой светлая серо-зеленая краска на стенах Little Greene. Светильник бренда House Doctor. Панно от Barcelona Design, вазы от Gypsy Gypsum Из-за того, что владельцы квартиры — супруги-психологи, которые часто работают из дома, мы можем считать этот интерьер эмоционально гармонизирующим, успокаивающим и в меру жизнерадостным. Он — золотая середина между ярким и монохромным спокойным интерьером. Как раз то, что нужно в центре большого мегаполиса для сбалансированной жизни семьи с детьми! Читайте также: Дизайн квартиры 70 м²: интерьер с вау-эффектом от студии WOWDOM. Романтичная спальня в розово-белых оттенках для супругов![]() Интерьер спальни: тумбочки Bragindesign, гардероб сделан по эскизам дизайнера в Goodwork, ручки для него от @handle.store. Светильник с шарами Dome Deco, бра на стене Handle Studio, ковер Art de Vivre, постельное белье дизайна Димы Логинова от Tkano Благодаря эклектичному смешению классики и ретро-дизайна в спальне царит безмятежность. Кровать с текстильной обивкой в оттенке жженой карамели и розово-пудровые стены составляют гармоничную пару. Для визуального расширения пространства в этой спальне стоят стеклянные двери и белый встроенный гардероб до потолка. Столь же идеально подобрано и дизайнерское постельное белье. ![]() Отделка спальни для супругов: розовая краска для стен Paint and Paper, панно под гипсовую лепнину Lincrusta ![]() Зона с письменным столом возле кровати. Стол и стул La Redoute. Шторы от @lovelyhome_msk Спальня получилась романтичной, чего и хотели добиться супруги в процессе проектирования и ремонта. Она смотрится как интерьер для молодоженов, хотя владельцы вместе более 8 лет. Детская в морских сине-голубых тонах для двух мальчиков![]() Дизайн интерьера детской мальчиков. Обои модели Embleton Bay, Sanderson. Паркет из фирмы «Хороший Пол». Письменный стол, La Redoute. Люстра Abajur Light, кресло от фабрики «Эвальд». Шторы из @lovelyhome_msk ![]() Интерьер спальни для мальчиков. Кровать и стеллаж от скандинавской ИКЕА. Текстиль и ковер Tkano. Обои за кроватью Embleton Bay от бренда Sanderson У владельцев этой квартиры два сына, которые любят традиционную сине-голубую цветовую гамму. Проект оформления спальни гармонично связан с концепцией всего интерьера. Один сын уже учится в школе, для него поставили письменный стол, второй пока только начал ходить в детский сад. Кровать и стеллаж куплены у популярного шведского бренда ИКЕА — практичные модели, которые легко заменить при поломке на аналогичные, учитывая активность двух малышей. Важной деталью стала отделка пола теплым и уютным паркетом, что для детской особенно актуально, ведь дети часто играют прямо на полу. Дизайн светлой ванной комнаты и синей прихожей![]() Отделка ванной комнаты выполнена напольной и настенной плиткой Kerama Marazzi. Пенал с тумбой из @mwood163, сделаны по эскизам Холопцевой. Раковины Artceram, смесители Ravak, зеркало Steklomet, ваза Gypsy Gypsum ![]() Синяя краска на стенах в прихожей от Paint and Paper, керамогранит под мрамор на полу VitrA, интересное зеркало Steklomet, консольный столик Dantone Home и розовая лампа &Tradition Ванная комната оформлена в современном стиле с легким налетом ретро 60-х. Здесь использована плитка двух типов — серая под бетон и белая с глянцевой поверхностью для стен. Мебель в естественных древесных тонах и эко-аксессуары в оттенке грецкого ореха и пихты смотрятся здесь очень уютно. Обратите внимание и на необычное асимметричное зеркало, составленное из двух кругов разного размера, которое вторит ретро-дизайну всей квартиры. Ванная комната в квартире просторная, но по просьбе заказчиков здесь все равно нет ванной чаши, а только душевая кабина. Тут же, за стеной, находится и гостевой санузел, который будет весьма актуален для семьи, состоящей из четырех человек. Планировка квартиры![]() Планировка квартиры с кухней-гостиной и двумя отдельными спальнями СОВЕТ. Анфиладная планировка — это, по сути, факт наличия проходных комнат, когда они соединяются друг с другом без использования коридора. Галерейная планировка — это когда спальни идут одна за другой (или квартиры одна из другой) вдоль узкого коридора Планировка этой трехкомнатной квартиры современна и имеет пару интересных нюансов. Например, вход в супружескую спальню расположен в гостиной, а не в прихожей или коридоре. Стеклянная дверь создает атмосферу европейской или скандинавской квартиры с анфиладной планировкой. Заметьте, в коридоре есть целых три встроенных гардероба и стеллаж, такому комплекту порадуется любой. А плюс к ванной комнате есть гостевой санузел. В детской по плану должен быть встроенный модуль мебели на заказ вдоль окна — с большим письменным столом. В процессе ремонта от этой идеи отказались до времени, пока дети подрастут. Сейчас сыновьям 3 и 7 лет, и данный модуль будет актуален только через 5 лет, тогда дети и получат новый письменный стол на время всей учебы в школе. Читайте также: Дизайн квартиры для девушки 50 м²: будуарная планировка от бюро Icon Interiors. Дизайн двухкомнатной квартиры - фото современных интерьеровЛюбой житель типовой многоэтажки подыскивает для себя лучший вариант идеи оформления квартиры, включающий и наличие личного пространства, и удобство его расположения в помещении. Возможно ли это создать в обычной двухкомнатной квартире? Да! Возможно, если к перепланировке подойти творчески. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. – это широкое поле для фантазии и реализации самых смелых решений. Дизайн двухкомнатной квартиры с яркими акцентами
Дизайн двухкомнатной квартиры в бежевых тонах
Основные вариантыСтоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м. Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:
Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока. Проекты дизайна: лучшие идеи для ремонта квартиры в хрущёвке с перепланировкойКогда хочется кардинальных изменений, а переезда не предвидится, делают перепланировку двухкомнатной хрущёвки. Дело это опасное, оно требует согласования с Жилинспекцией, БТИ. Если всё улажено, проект есть, можно приступать к декорированию помещений. Как произвести зонирование помещений при сносе всех перегородокДолгожданная перепланировка двухкомнатной хрущёвки приносит с собой новые вопросы, один из которых заключается в создании правильного зонирования пространства. Отличная перепланировка кухни в хрущёвке ФОТО: obustroeno.com Для зонирования пользуются не только ширмами или гипсокартонными стенками, но и стеклянными перегородками, стеллажами, мебелью. Получается большое пространство, в отличие от прежних небольших помещений ФОТО: kursremonta.ru Дизайн хрущёвки с разделением двух смежных комнатКогда разделяют две смежные комнаты, то жертвуют жилой площадью. При расположении спальни за залом можно продолжить прихожую, сравняв её по ширине с помещением. Получается, что комната станет меньше, но зато становится возможным размещение отдельного входа в другую спальню. Этот вариант для «книжки» ФОТО: comfortoria.ru А вот с «трамваем» поступают так: нужно снести перегородку между комнатами и разделить коридором. Получится простенок для гардеробной или кладовой. Идеи дизайна совмещения кухни и зала в хрущёвке с фотопримерамиЧаще всего совмещают именно зал и кухню. Вариант удобный, так как гостиная прекрасно оборудуется как обеденная зона, сюда же можно включить мини-бар. Реконструируют пространство с помощью сноса стены вполовину и образования там барной стойки. На месте перегородки создают арку, заменяют стену на колонны. Для любителей создавать простор из комнат маленького размера ФОТО: roomester.ru Точка зрения эксперта Ярослава Галайко Ведущий дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors Задать вопрос «Рекомендуется использование монохромных цветов, это зрительно сделает комнату просторнее, а её образ единым». Вместо двух маленьких помещений – одно большое ФОТО: obustroeno.com Совмещение ванной с туалетомСовместив ванную и туалет, можно получить более комфортное помещение. Современные материалы и креативный подход к дизайну делают совместный санузел удобным и красивым. Замена ванны на душевую кабину также способствует увеличению свободной площади ФОТО: vse-postroim-sami.ru С одной стороны умещается унитаз, с другой – найдётся место для стиральной машинки ФОТО: dekor.expert Удачный пример перепланировки хрущёвки на две комнаты с кладовкойТёмная кладовая перестанет быть таковой и превратится в удобную гардеробную, если её расширить. Для этого нужно снести перегородку и переместить её на 40 см в соседнее помещение. Планируя такие перемены, сразу рассчитывают, где будут розетки, как будет использоваться увеличенная площадь, куда нужно будет повесить зеркало ФОТО: mblx.ru Можно заказать шкаф-купе с идеальным наполнением под собственные нужды ФОТО: dizainexpert.ru Не боимся перемен и ищем подходящие решения для любимой квартиры! В помощь заинтересовавшимся читателям видео. Главные проблемыНесколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем. Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото. Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см. В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий. Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек. Как выглядит дизайн разных помещений в хрущёвке без перепланировкиПодходя к вопросу о дизайне двухкомнатной хрущёвки, следует оговориться об общем тематическом замысле для всей квартиры. Помещение менее 50 м² не предполагает резкого деления на стили. Договариваются о таком заранее, решая всей семьёй, каким направлениям можно довериться. Главное, чтобы не было резкой смены стиля — лучше оформить помещения так, чтобы всё жильё казалось единым целом, хоть и с вариациями в разных комнатах. Интересные идеи для ремонта коридора в хрущёвкеЧтобы любоваться оригинальным дизайном в традиционно узком коридоре хрущёвки, потребуется немало усилий. Небольшое пространство подразумевает не только повышенные требования к выбору отделочных материалов, но и к их компоновке, а также тщательно продуманную систему хранения. Если в квартире проживает семья, а не один человек, то потребуется вместительный шкаф для верхней и сезонной одежды. Красивый дизайн маленькой прихожей в хрущёвке ФОТО: trizio.ru Лаконичный интерьер только приветствуется ФОТО: tass-sib.ru Оригинальный дизайн прихожей в хрущёвке на фото ФОТО: trizio.ru Очаровательный дизайн зала в хрущёвкеГостиная может использоваться в качестве зала, а в ночное время суток как ещё одна спальня. В этом случае здесь не устанавливают двуспальную или полутораспальную кровать, а покупают раскладывающийся диван. Телевизор обычно размещается на стене напротив. Есть отличные современные изделия, представленные модульной мебелью: можно целиком обставить гостиную в едином стиле, при этом, получится сразу готовый интерьер. Превосходный интерьер гостиной в хрущёвке с отличным решением для рабочей зоны ФОТО: dizainvfoto.ru Ремонт зала в хрущёвке подкидывает массу задачек, ведь нужно умудриться не испортить внешний облик комнаты при таком небольшом метраже. Цвет отделки очень важен, только благодаря удачно подобранной палитре, можно решить большую часть проблем с дизайном гостиной ФОТО: etotdom.com Дизайн уютной спальни в хрущёвкеЧтобы расслабиться и хорошенько отдохнуть в спальне «хрущёвского дома», там должен быть прекрасно обустроенный интерьер. Даже в небольшой комнатке можно поставить двуспальную кровать, сделав её центральной достопримечательностью.
Если располагать кровать вдоль одной стены, то останется больше свободного места ФОТО: mirdizajna.ru Для дизайна спальни в такой квартире хороши однотонные текстильные вещи или материал в мелкий узор. Из осветительных приборов подходят небольшие бра, прикроватные светильники на тумбу и небольшая люстра. Кровать на подиуме предоставляет больше места для хранения ФОТО: berkem.ru Если нужно ещё место для вещей, то идеален шкаф-купе любой формы, настенные полки, стеллажи. Дизайн маленькой кухни в хрущёвкеЧтобы сделать очаровательную и комфортную кухню в хрущёвке, понадобится найти самый оптимальный вариант планировки. Кухоньки в таких квартирах не балуют метражом, да и перенести её проблематично. Довольствуются тем, что есть, потому упор делают на мебельном гарнитуре и его размещении. Следует отказаться от параллельного размещения мебели, выбрав угловой вариант ФОТО: diz-kitchen.ru Хорошо бы задействовать подоконник в качестве стола ФОТО: diz-kitchen.ru Дизайн ванной (санузла) в хрущёвкеС раздельным санузлом проблем не бывает, каждое маленькое помещение отделывают понравившимися цветами и материалами, а с общим санузлом нужно постараться сделать так, чтобы осталось место для свободного размещения внутри комнатки. Когда в маленьком пространстве нужно разместить всё компактно ФОТО: mirdizajna.ru Компактный дизайн кладовки в хрущёвке с фото вариантовУ кого есть в распоряжении кладовка, тот может считать себя счастливчиком. Посмотрим на фото, как же здорово и удобно оформляют кладовки. ФОТО: yellowhome.ru ФОТО: smallflat.ru ФОТО: bereti.spb.ru ФОТО: remontonly.ru Идеи для дизайна балконаБалкончик оформляют по-разному: здесь показательно, утеплён он или нет. Если нет, то из него можно сделать летнюю резиденцию на манер парижских красивых балконов. Утеплённый вариант может стать мини-кабинетом или даже спальным уголком ФОТО: pinterest.com Обустройство квартиры без перепланировкиВ случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:
Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:
Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало. Варианты оформления разных комнат в двухкомнатной квартиреЛучше, чтобы обустройство всей квартиры было гармоничным, и если не в одном стиле, то хотя бы в родственных стилях. Например, если гостиная у вас в стиле Хай-тек, то не стоит оформлять кухню в Провансе или Кантри, будет дисбаланс и вообще немного странно. Да, главное – не правила, а ваш личный вкус, но в квартире, где отделка выполнена бездумно и хаотично, вам будет некомфортно жить. ГостинаяДля гостиной подходят все известные стили, от деревенского до супер-технологичного хай-тека. Выбирайте так, чтобы не пришлось потом совершать переделку: определитесь, какой стиль вам точно не надоест через время, и в каком пространстве будет комфортно. Зависит это от того, под какие цели отведена гостиная. Часто гостиная является самой просторной и большой комнатой в квартире. Если тут вы будете встречать гостей и проводить застолья и посиделки, то оформить комнату можно в неоклассическом или классическом стиле, с роскошью и уютом. Если вы собираетесь больше здесь работать за компьютером или заниматься творчеством, то ваш стиль – английский, или его родственные направления, сдержанные и спокойные. А если вы будете тут отдыхать с книжкой или за телевизором – то придайте комнате больше уюта, выбирайте Кантри, Эко или Скандинавию. КухняНеважно, какой у вас дом – современный или старый, панельный или кирпичный, в кухне всех домов царят одни и те же законы. А имен: тут должно быть всегда чисто, уютно и комфортно. Хозяйка проводит на кухне много времени, так что все должно быть под рукой. Здесь придется часто наводить порядок, так что стоит и этот момент учитывать, выбирая стиль. Нужно учесть необходимое количество розеток, чтобы не портить в дальнейшем интерьер наличием удлинителей. Лучше всего для маленькой кухоньки – Прованс или Кантри. А для большой открытой кухни – более современный Хай-тек или Минимализм. СпальняЭто пространство – только ваше. Так что, когда вы составляете план, как обустроить спальню и расставить в ней мебель, ориентируйтесь только на свои личные вкусы. Хотите роскоши? Выбирайте неоклассику или барокко, а если вам нравится простота и свобода – то делайте ставку на лофт. Тут нет никаких ограничений! Многие специалисты советуют применять материалы со звукоизоляционными свойствами, которые столь необходимы для тихого и уединенного помещения. ВаннаяВ планировке двушки ванная комната занимает важное место. Главное тут – комфорт, чистота и практичность. Не стоит делать большой акцент на дизайне ванной комнаты, лучше выбрать для нее то же стилевое направление, которое доминирует во всей квартире. Пример: если у вас кухня в стиле Прованс, сделайте ванную комнату тоже нежной и светлой, будет гармонично и красиво. Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размера. ПрихожаяВаш проект будущей квартиры должен обязательно учитывать прихожую. Она должна быть в том же стиле, что и гостиная, а в идеале совпадать по стилю еще и с кухней. Лучше использовать для прихожей приглушенные, нейтральные цвета, и не захламлять ее декором, а сделать максимально комфортной. Чем больше площадь прихожей, тем больше различных стилистических вариантов в ней можно воплотить. КоридорТо же касается и коридора. Здесь важна реальная практичность и нейтральный дизайн, чтобы было удобно одеться или раздеться, обуться и разуться, посмотреться в зеркало и повесить пальто, зонт и сумочку. Подумайте о членах семьи и гостях, планируя расстановку мебели в коридоре. Другие возможные комнатыЕсли вы приняли решение сделать в гостиной рабочую зону, то продумайте ее дизайнерское решение до мелочей. Если зонируете комнату на две части, оформляйте интерьер гармонично, чтобы две части не контрастировали между собой, а отличаться они могут освещением и цветом. Многие хозяева двухкомнатных квартир желают оформить всю площадь в одной цветовой гамме. Рабочее пространство лучше оформлять в сдержанном стиле, например, Английском. Если у вас будет творческая зона, для нее идеально подойдет Лофт или Минимализм. А для зоны отдыха выбирайте что-то роскошное и уютное! Дизайнерские хитростиЧтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:
Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото). Чем руководиться при выборе стиля?Времена квартир с одинаковым дизайном уже позади. Раньше в каждой квартире должен был стоять сервант, набор фурнитуры, состоящие из дивана, кресел. Если в те времена в жилище не было таких элементов дизайна — все, считайте зря оборудовали жилплощадь. Сейчас уже отошли от совковых знаменитых дизайнов на один манёвр. Теперь каждый из нас может выделиться авторским интерьерам. Прежде всего пространство должно быть максимально функциональным, комфортным, практичным. Главное учитывать, что вы не создаете лишь модель для журнала или сайта, а полноценное жилое помещение. Если грамотно подойти к дизайну двухкомнатной квартиры, приложить много усилий — у вас выйдет создать функциональную обитель, с минимальными затратами площади. Прежде всего, следует отдавать предпочтение вкусам владельцев. Решающим вопрос о том, будет ли вся квартира оформлена в одной тематике, или каждая комната будет отведена под разные направления. Большинство конечно умудряется сочетать несочетаемое, а потом выдавать это за какой-то конкретный стиль, поэтому рекомендуем ознакомиться с некоторыми стилями интерьера. Рекомендуется сочетать более схожие стили между собой. И если говорить об общем направлении, то это подразумевает единую, общую идею. Такими могут быть подчеркивание темных оттенков одним ярким, к примеру. Одно направление поможет создать удобное жилье, объединить все зоны более плавными переходами, так что они вовсе не будут заметны. Для двухкомнатных апартаментов с изолированный комнатой, подходит один стиль декорирования. Часто в двухкомнатных квартирах соединяют гостиную комнату с кухней. Актуально декорирование в современных направлениях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, акцентируя нетронутое пространство. Если основная зона оформляется в современных направлениях, то при оформлении спальни отдается предпочтение комфорту, возводя уклон на домашний и мягкий стиль декорирования. Так же разные направления при планировании могут использоваться, когда вторая комната отдается на планировку детской. Но решающим в выборе будет возможность перепланировки дизайна 2 х комнатной квартиры. Придётся тщательно продумывать каждый аксессуар, чтобы продержаться стиля ампира в типичной хрущевке, что бы квартира не выглядела наляпистой от большого количества элементов декора. Скандинавский стильСкандинавский стиль характеризуется лаконичностью, простотой. Этот легкий, гибкий стиль, подходит абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрна квартирка. Здесь все элементы интерьера не стоят просто так, каждый из них представляет какую-то функцию. В таких домах нет бессмысленных вещей. Этот стиль по душе многим, так как с помощью него можно добиться комфорта, придать удобства жилищу. Направлению присуще большое количества свободного пространства, света. Зачастую получается хорошо обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с совместной гостиной и кухней. В скандинавском стиле предпочитают пастельные, мягкие, теплые тона оттенков. Их невесомость можно разбавить яркими аксессуарами различных декоративных элементов. Стоит особо уделить внимание цвету стен — это может быть классический однотонные белый, или любой другой пастельный тон. Обыграть такие их помогут аксессуары фурнитуры различных натуральных оттенков-элементы декора из дерева, натурального камня. Все эти элементы хорошо сочетаются с искусственно состаренным металлом. Скандинавский стиль характеризуется наличием большого количества яркого текстиля с обилием ковров. Так же узнать скандинавский стиль помогут шкуры, пледы, различные мягкие аксессуары, которые делают квартиру уютнее, светлее, теплее. Стиль содержит много светлых оттенков. Хай-текХай-тек это новый взгляд на быстроразвивающиеся новые технологии. Его главные характеристики это горизонтальные и вертикальные четкие линии, преобладающие воздушность, максимальная функциональность, большое количество железных элементов. Здесь вы не увидите ни одного ковра — все сделано просто и лаконично. Зачастую стены возводят с однотонной окраской, так же могут использоваться однотонные глянцевые обои. Полы часто имеют глянцевый, гранитный или наливной вид. Если уж нужно все-таки ковровое покрытие — выбирают ковры с минимальным ворсом. Цветовая гамма включает в себя однотонные оттенки — черный, белый, серый. Очень часто дизайнеры используют много металлических аксессуаров, разбавляя их яркими дополнениями элементов декора. Из ярких цветов, популярностью пользуется зеленый, индиго, оранжевый, алый. Какой бы вы цвет не выбрали, он будет подчеркивать контраст всего интерьера. В направлении хай тек отдают предпочтение геометрическим образам, практически во всех элементах интерьера. Чаще всего материал изготовления предпочитают металл. Основа стола может быть выполнена из металла, ну а сама плоская поверхность из стекла. Интерьер включает много прямоугольников и правильных кругов. Если говорить об освещении, то хай тек любит висящие лампочки. Встроенные светильники будут гармонично смотреться с повисающими лампочками. Хай тек достаточно строгий, он предпочитает много холодного белого света. Ииспользуют достаточно сдержанные элементы декора. Аксессуаров должно быт по минимуму. Хай тек любит много картин на стенах, желательно черно-белых. Уделяется внимание и технике, ее должно быть много — большая плазма, стационарный компьютер, акустическая система могут стать подчеркивающими элементами такой квартире. Гостиные выглядят строгими и лаконичными, а вот четкие комнаты наоборот — не показаны для стиля хай тек. Комнату в таких тонах предпочтут подростки, холостяки. ПровансИзысканный прованс подходит для декора маленьких комнат. Это такой нежный, теплый стиль. Его основные предпочтительные цвета — достаточно насыщенные, но не яркие цвета. Прованс характерны молочные оттенки — белый, оливковый, зеленый, лавандовый, охра, бежевый, молочный, цвет морской волны. Дизайнеры часто используют светлые элементы декора. Для покраски стенок используют однотонную, часто голубую краску. В этом стиле очень редко встречаются бумажные обои с цветочными принтами. При помощи интересных отделок мебели можно достичь гармонии между деревенским духом прованса и городской суеты. Мебель специально искусственно состаривается, но при этом имеет изумительный вид. Главное, чтобы выглядело так, будто этому светильнику уже 200 лет, а он еще на пике популярности, да еще и светит! Любые трещины, скоры и другие признаки изнашиваемости тут только приветствуются! Но новая мебель это одно, а вот если в квартире со стилем прованс имеется антиквариат — совсем другое дело! Такой аксессуар станет изюминкой вашего дома. Пол чаще всего покрывается керамической плиткой. Шторы обязательно светлые, однотонные. Потолок в такой квартире должен быть белый, без различных конструкций и натяжных «потолков». Что бы сделать свой дом более стильным, воспользуйтесь различными аксессуарами в стиле кантри. Прованс любит много милых аксессуаров. Здесь приветствуются картины с простыми сюжетами в рамках пастельного цвета, различные статуэтки, ангелочки, живые цветы и растительность. Идеально подойдут картины Гапчинской с ангелочками. Так же очень подойдут к интерьеру вазы с искусственными полевыми цветами, корзины с фруктами и овощами. Так как прованс это деревенский стиль, здесь много внимания уделяется именно простоте. Отличным элементом декора станет скатерть в клетку на кухне, или плед с цветочной вышивкой на диван. МинимализмМинимализм представляет собой простой, элегантный, функциональный и лаконичный стиль. Это означает полный отказ от декора. Сдержанная мебель, вносит контраст, тем самым оживляя интерьер. Здесь рациональность доминирует над красотой. Интерьер включает в себя много геометрических фигур, любит однотонность. Самое главное во всех аксессуарах в такой квартире — каждый из них должен нести четкую функциональность, иначе такой аксессуар не нужен. Цветовая палитра минимализма состоит из четких оттенков — белого, черного, красного или серого. В большинстве случаев белый цвет используется как фоновый, а все остальные цвета создают контраст и дополняют основной цвет соей сочностью. Стены часто покрывают жидкими обоями. Потолки ровные, однотонные. За такими потолками могут скрываться элементы освещения. Минимализм любит доски и много дерева. Пол в этом случае покрывается паркетом или пробкой, а поверх него стелется однотонный ковролин с мелким ворсом. В стиле минимализм лучше всего оформлять ванную комнату. Так как лишние элементы в такой зоне в принципе не нужны. В интерьере должно быть много мебели правильных геометрических форм. Приветствуется обилие стекла и металла — большие стеклянные столешницы, металлические стеллажи и ножки в фурнитуре — отличный признак минимализма. В этом стиле отдают предпочтение простым формам и легким силуэтам. В основном приветствуется мебель из натуральных материалов таких как хлопок и лен. Если в квартире есть различные полки и стеллажи, нужно добиться эффекта растворения этих аксессуаров. Они должны быть неотъемлемой частью самых стен. Сами детали в таком интерьере создают оживлённость. Так же поиграть с разбавлением такого интерьера можно с экзотическими предметами, особенно если они из дерева. Стильно будет смотреться яркая мебель в белой комнате. Или наоборот — темный диван в молочных стенах. Ар-декоИзысканный стиль, умеющий грамотно сочетать современную жизнь с классическим стилем. Ар деко отличается от всех стилей тем, что он полностью открыт для любого рода экспериментов. Здесь очень часто используют яркие цвета такие как пурпурный, малиновый, индиго, изумрудный, сапфировый. Также иногда как дополнительные цвета задействуют металлик, золото, черный или синий цвет. В таком стиле как ар-деко главным элементом в дизайне должно быть «яркое пятно», им может быть стена или крупный аксессуар фурнитуры. В стиле ар-деко отдают предпочтение большому количеству мебели. Приветствуются различные авторские уникальные статуи и предметы интерьера. В таком интерьере должно быть много фарфора, зеркал и дерева. В целом хорошо украсят такую квартиру этнические аксессуары. Любые изделия, привезенные с различных стран, дополнят своей экзотичностью ваш интерьер. В стиле ар-деко отдельное место занимают картины. Приветствуется любые изображения. На одной стене часто может висеть не одна картина, к тому же, они могут совсем быть разным. Английский стильАнглия ассоциируется с элегантностью, утонченностью, аристократизмом и сдержанностью. Такой стиль подойдет ценителям более спокойного способа жизни. В средние века, обычный горожанин любого из городов Туманного Альбиона обитал в апартаментах, которые приблизительно равны сегодняшним нашим однокомнатным квартирам. По этому такой стиль, спокойный и умиротворенный мог и сейчас вполне может быть дизайном вашей квартиры отлично сочетаться с шумом современного мегаполиса. Главной отличительной чертой английского стиля является камин. Изящности придадут книжный стеллаж, и деревянная мебель. Цветовая палитра нежных тонов — белый, оливковый, серый цвета. Стиль любит монотонность во всем. Наличие различных подсвечников придаст изюминки интерьеру. Каждый из этих стилей имеет свои обязательные элементы декора. При выборе стиля для своей квартиры, не обязательно придерживаться какого-то одного направления. Следует помнить прежде всего о том, что апартаменты создаются не для фото в журналы, а для повседневной жизни. Главное при этом, чтобы дизайн двухкомнатной квартиры приносил не только эстетическое, но и функциональное удовольствие своим жильцам. Необходимые документыЕсли решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом. Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:
Дополнительных документов потребовать не должны. Сроки получения документовВладелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока. По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:
При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет. Подготовка к работеВо время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть. Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям – перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:
Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком. Ключевые элементы в дизайне: отделка и декор двухкомнатной квартирыПроектирование и разработка нюансов интерьера занятие и хлопотное, и восхитительное. Тем, кто занимается этим впервые, всё кажется и лёгким, и сложным одновременно. Ошибок не избежать, но можно их минимизировать, если подойти к решению поэтапно.
Идём к мечте твёрдыми шагами Поговорим обо всём, что так важно для будущего уютного жилища. Статья по теме:
Отделочные материалыКак бы ни хотелось сделать квартиру прекрасной, но очень часто всем руководят деньги: отделочные материалы имеют разную стоимость, что отражается и качестве продукции для ремонта. В зависимости от предпочтений и состояния финансов ориентируемся на группы материалов.
В соответствии со своими возможностями следует составить перечень необходимых материалов, посчитать их количество с небольшим запасом и начать ремонт согласно проекту. Материалы можно комбинировать: что-то взять менее затратное, а что-то более дорогое Мебель и освещениеКак только владелец определяется со стилем жилого пространства и назначением каждого помещения, в отремонтированные стены можно завозить мебель и устанавливать источники света. Мебель может быть современной и функциональной, вроде дивана-кровати Продаются целые обстановки, под избранный стиль Для кухни и ванной мебель нужна не просто красивая, а прочная и практичная: условия помещений диктуют особые требования. Что касается света, то его источников может быть несколько: можно приобрести оригинальные споты или изящные бра как дополнительные точки освещения. Направленные источники света концентрируют внимание на нужном предмете, играя с воображением Ниши тоже могут подсвечивать комнату Декор и текстильДекор является «вкусным» моментом в интерьере. Это то, что делает пространство живым, насыщенным. Для каждого стиля характерен свой декор. Без идеальных знаний основ дизайна даже не стоит пробовать смешивать стилистические нюансы: неумело выбранные аксессуары испортят любую обстановку, превратив жильё из шикарных апартаментов в дешёвый балаган. Подушки, статуэтки, картины — несложно подобрать подходящий стилю дизайн Комнатные растения никто не отменял: это прекрасный способ разнообразить интерьер Лишние предметы декора портят обстановку, а когда всё на своих местах, смотрится очень гармонично Текстиль считается частью декора: даже маленькая подушечка способна сыграть роль акцента, не говоря уже о шторах и покрывалах. Цвета покрывала созвучны палитре интерьера Роль цветовых акцентов играет как раз текстиль Использование перепланировки комнатОдин из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей. Во время работ следует придерживаться ряда требований:
Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников. Дизайн двухкомнатной квартиры 50 и 60 кв.м. ФотоЕсли ваша квартира имеет квадратуру в пределах 50-60 кв. м, то организовать все необходимые функциональные зоны без потери уровня комфорта не составит особого труда. Ситуация усложняется только в случае, если в семье есть ребенок (или двое), которому необходимо выделение отдельной комнаты. В этом случае гостиную придется совмещать со спальней родителей. Задача непростая, но вполне выполнимая. Безусловно, в этом случае придется идти на компромисс – либо хозяевам уступить в плане приватности собственной зоны для сна и отдыха, либо общий сегмент гостиной будет исключительно семейным – не для приема гостей. Как разместить в гостиной зону для сна? Один из вариантов – использование большого (чаще всего углового) дивана с раскладным механизмом. Днем ваша комната представляет собой гостиную с вместительным и удобным диваном, на котором могут разместиться не только домочадцы, но и гости квартиры. А ночью диван трансформируется в место для сна и комната перестает быть гостиной, превратившись в спальню. Но не для всех подходит постоянный сон на раскладном диване. Даже приватностью зоны для сна и отдыха хозяева готовы пожертвовать ради комфортных условий – сна на ортопедическом матрасе большой кровати. Один из вариантов расположения кровати в рамках гостиной – возведение спального места на пьедестал – практически выведение на верхний ярус. Такой способ планировки подходит для помещений с высоким потолком (в «сталинках» места по высоте комнаты точно хватит). В пустом пространстве подиума можно обустроить системы хранения, которых всегда не хватает, какими бы размерами не обладало жилище. Если же спальную зону необходимо обособить в общей комнате, то не обойтись без межкомнатных перегородок. В качестве ширмы удобно использовать книжные стеллажи – внешний вид помещения они не испортят, зато систем хранения для книг, документов и всякой канцелярии заметно прибавится. Соединение кухонного помещения с гостиной (часто и с коридором) позволяет создать поистине просторное многофункциональное пространство, в рамках которого хозяева (самостоятельно или при помощи специалистов) могут реализовать свое видение красивого и практичного дизайна. Совмещенное пространство чаще всего имеет одну вариацию выполнения отделки поверхностей во всех функциональных сегментах (исключением может быть лишь кухонный фартук в рабочей зоне). С помощью мебели и системы освещения (в некоторых случаях – при помощи коврового покрытия) происходит зонирование помещения. Нитяные шторыСтена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше. При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно. Как обставить двухкомнатную квартиру мебелью и выбрать цветовое оформлениеИтак, вы определились с акцентами, выбрали функциональность и даже наметили стиль. Как же оформить интерьер? Цветовое оформление – то, с чего следует начинать. Светлые натуральные оттенки всегда беспроигрышны, с ними вы не ошибетесь. Но если места в квартире много, можно оформить ее в ярких тонах или даже сделать стены темными, например, если это стиль лофт. Не стоит делать цветовую гамму слишком яркой и пестрой, со временем вы от таких пятен попросту устанете. Хорошо использовать в небольших количествах яркие светильники на стенах или картины. Что касается мебели, то лучшее решение – приобретать предметы мебели из единой коллекции, чтобы сохранять гармонию всего ансамбля. Выбирайте «от центра», то есть сначала выберите главный предмет интерьера. В спальне то кровать, в гостиной – стол или диван. А вокруг уже расставляйте все необходимое: кофейные столики, тумбы, шкафы главное – не переборщить. Вам точно нужны пять пуфов, о которые будут спотыкаться домочадцы? Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир. Лучше всего сохранять во всем баланс и обставлять комнаты только самым необходимым. А декор и разные мелочи все равно появятся со временем. С ними лучше не спешить. И не будьте импульсивны. Если вы случайно увидели на ярмарке столик из слоновой кости и не можете устоять – подумайте, впишется ли он в вашу комнату? МинимализмНередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной. Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета. ХрущевкаДля хрущевки свойственны низкие потолки, общий санузел, а так же проходные комнаты. Подобные ошибки планировки можно с легкостью исправить, если есть желание. Чтобы это сделать, достаточно перенести дверные проемы.
Различие дизайнерских решенийДля двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны – прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи. В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы. Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках – «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен. Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую. Советы дизайнеровЛюбое искусство, в том числе и интерьер, начинает жить исключительно благодаря деталям. Двухкомнатная квартира – отличный холст, для создания индивидуального интерьера, с учетом всех личных предпочтений. Дизайнеры рекомендуют использовать практические наработки, значительно упрощающие выбор стиля, цвета, разделение двухкомнатной квартиры на зоны и оформление интерьера в целом. Оформить в едином стиле или в разных?Есть примеры оформления двухкомнатных квартир как в одном стиле, так и в разных, даже контрастирующих и несочетаемых стилях. Выбор общего стиля, позволяет объединить пространство, создать целостность и логичность. В случае если каждая из комнат изолирована и соединяется коридором, а так же в случае если есть проходные комнаты, самым удобным способом оформления будет единый стиль. Важно отметить, что единая стилистика не подразумевает использование одинаковых цветовых гамм и тенденций. Определенный стиль интерьера имеет свою специфику для различных помещений – кухни, гостиной или спальни. Для двухкомнатных квартир с полустудийной планировкой, при которой кухня, коридор и гостиная объединяются в одно пространство, а спальня остается отдельно, актуально применение двух стилей интерьера. Для студии используются современные интерьеры, подчёркивающие большое и свободное пространство; для спальни выбираются стили мягкие, домашние, создающие уют и комфортную обстановку для отдыха. Единый стиль для всей квартиры. Как применяется функциональное зонирование?Благодаря функциональному зонированию можно максимально удобно и практично обустроить как небольшую двухкомнатную квартиру, так и студию. Функциональное зонирование подразумевает логичное расположение нескольких зон на одной площади. Кухня-столовая-гостиная. Самый распространённый вариант зонирования, при котором соединяется кухня и гостиная, а на границе располагается обданная зона. В удаленном углу, по отношению к кухне можно расположить ещё одну зону – кабинет или библиотеку. Гостиная-кабинет. Гостиная комната, не соединённая с кухней легко дополняется с помощью отдельной рабочей зоны, выполняющей роль кабинета. Для полноценного оформления данного вида зонирования, лучше установить разделяющую ширму между двумя зонами. Спальня-кабинет. Спальня так же удачно может быть совмещена с кабинетом, при условии, что кровать может складываться или убираться в стенной шкаф. Открытые двуспальные кровати, как крупный мебельный объект, занимают все пространство комнаты, создавая единую обстановку зоны отдыха. В таком случае, можно обустроить небольшую рабочую зону или отделить кабинет с помощью ширмы. Гостиная-гардероб и спальня-гардероб. Открытые и закрытые гардеробы дополняют любой интерьер и любую зону отдыха. Гардероб может выступать в виде шкафа и быть расположен в дальней части комнаты или же быть логичным разделением между отдельными зонами комнаты. Как удачно совместить гостиную и спальню?Для квартиры-студии самым сложным есть совмещение гостиной и спальни. В случае если спальня не находится в изолированном пространстве отделять её от места для приема гостей можно с помощью ряда приёмов:
Какие цвета подойдут для интерьера двухкомнатной квартиры?Цвета выбираются по предпочтениям к интерьеру. Практически каждый стиль предусматривает свои цветовые палитры. Обустраивая малогабаритную двухкомнатную квартиру, основной акцент стоит на визуальном увеличении пространства. Для этого используются светлые оттенки всех цветов, полупрозрачный текстиль, глянцевые поверхности и зеркала. Для студии можно применять темные палитры, фактурные материалы, обильную драпировку и массивное меблирование. Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта. Чего не следует допускатьПри перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:
Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило – визуально расширить пространство. Как демонтировать перегородкиРаботы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей. Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой. Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным. Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:
Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками. Рекомендуемые записи Интерьер квартиры Настольные лампы в интерьер: нюансы выбора Интерьер кухни-гостиной 20 кв м + фото Шторы в гостиную в современном стиле + фото Угловая гардеробная в квартире Выбор стилистикиЕсли все вышесказанное было про перепланировку и зонирование, то теперь важно поговорить про самое интересное — выбор стиля. Это дело сугубо индивидуальное, поскольку создаваемый уют должен быть заточен под предпочтения и вкус живущих там людей. Главное правило – создать именно жилое пространство, где будет удобно жить, принимать гостей, воспитывать детей и делать все остальные повседневные действия. Стильный интерьер должен быть инструментом, помогающим все эти дела делать в уютной и своей атмосфере, способной вдохновлять на новые свершения. Для начала нужно определиться, делать все в одном стиле или комбинировать в разных? Общая стилистика позволяет объединить пространство, сделать его более целостным и логичным в плане построения жилой зоны. Если у вас проходные комнаты – это наиболее правильный вариант стилистики. Общий стиль с общей идеей обустройства пространства открывает пространство выбора любых тенденций, цветовых гамм и декорирования. Если ваша квартира имеет изолированные друг от друга комнаты, или присутствует полустудийная планировка, тогда отличным выбором станет комбинированная стилистика. Тут можно студию или основную комнату сделать в современном стиле для подчеркивания ее функциональности, когда спальню лучше оформить в более спокойный стиль, акцентирующий внимание на домашнюю обстановку, комфорт и покой. При работе с дизайнером также будет обращено особое внимание на технические параметры помещений, поскольку это важно учесть для выдерживания выбранных стилистик. Это также влияет на выбор количества декора и аксессуаров, поскольку пространство не должно быть захламлено. Давайте рассмотрим несколько самых популярных стилистик для двухкомнатных квартир:
Как видите, вариантов дизайнерских решений для двухкомнатных квартир хватает. При работе с дизайнером можно создать идеальное жилое пространство под себя и своих близких, где будут учтены самые незначительные нюансы. Все упирается лишь в фантазию заказчика и его финансовые возможности. В остальном все границы стерты, поскольку современные строительные возможности позволяют добиться буквально любого результата. Планировка распашонки 2-х комнатной квартиры стр.44. Типовая переделка квартир в домах П44ТНовостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Несмотря на хорошие стартовые квартиры, сделать квартиру еще уютнее и продуманнее можно с помощью перепланировки. Большинство стен в квартирах домов серии П-44т несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в местах, оказавшихся наиболее востребованными при перепланировке.Эти ниши можно превратить в двери без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласование такого проема еще реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает проделывать проемы в несущих стенах в непредвиденных местах и вырезать подкровельные блоки в домах постройки после 2007 года. Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на сервисные порталы Идеи вашего дома, Жилэкспертизу и MVK, чтобы проанализировать удачные и не очень решения. Исходный чипПланировка включает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций оригинальных планировок также имеет эркер в спальне. опция 1 Что изменилось:
Согласование: несущие перегородки не затрагиваются, мокрая зона не переносится - согласование не составит проблем. Модификация того же решения, но без стен спальни. Демонстрируется возможная расстановка мебели при такой реконструкции.
Опция 2 Что изменилось:
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установка новых согласовать несложно. Организация прохода в несущей стене может создать координационные трудности в квартирах, где ниши в этом месте не предусмотрены, но договориться о смене все же можно. Это решение очень похоже, только вместо увеличения площади кухни выбрано увеличение санузла, а кладовая меньше: Опция 3 Что изменилось:
Согласие: санузел занимает часть коридора, что означает смещение мокрой зоны: она должна быть герметизирована, тогда возможно согласие на реконструкцию.Дверь аналогична предыдущей версии. Дизайн перегородок в спальне не проблема. Опция 4 Что изменилось:
Согласование: снова мокрая зона перемещается в коридор и в этом случае также возникает необходимость удлинить гидравлическую коммуникацию. Это сложность с точки зрения как реализации, так и координации, но ее можно решить. Опция 5 Что изменилось: Здесь дополнительно разобрана перегородка между коридором и кухней и показана возможная расстановка мебели:
Согласование: только демонтаж ненесущих перегородок.При условии, что ванная комната водонепроницаема, координация будет легкой. Опция 6 Что изменилось:
Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и выполнить гидроизоляцию, планировка согласовывается. Опция 7Квартира из базовой модификации, дома серии П-44.П-44 и П-44т имеют аналогичную планировку двухкомнатных квартир, только размеры уменьшены и отсутствуют эркеры на кухне и балконе. Считаем из-за интересной реконструкции, которую можно частично осуществить в домах П-44т. Что изменилось:
Согласие: Предстоит принять много трудных решений, например, перенести кухню в холл, а ванную на кухню.В случае с серией П-44т будет сложно согласовать передачу с большим количеством дверей. Такая реконструкция не может быть согласована во всех случаях. Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru Дома серии П-44 Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах и дома строились даже в 90-х и 2000-х годах без существенных изменений. Жилые секции П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения.Если серия рядовая, то на первом этаже четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв. (линия) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), однокомнатная квартира общей площадью 37,8 м2 и одна трехкомнатная общей площадью 73,8 м. Дома серии П-44 - одни из самых массовых типовых домов Список распределения домов P-44 также впечатляет. Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления из межэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает простоту бурения.К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, встречающееся в отдельных случаях. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат кратковременному сносу в силу их огромного жизненного потенциала. Города распространения - Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Фото Кривой Рог, Иван N000sk3, Струргословск "Р-44" z Солнцево В угловой части только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены Несущие железобетонные толщиной 140 и 180 мм, не позволяющие менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию отличает характерный голубой или зеленоватый цвет облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв. К недостаткам можно отнести небольшую жилую комнату в «трешке» — всего 11 м2 и стандартную для этого времени высоту потолка 2,64 метра. Планировки квартир в домах серии П-44. Дома из серии П-44Т и П-44К – довольно популярные постройки, которые строятся на месте снесенных пятиэтажек. Этажность в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этой квартиры еще и в том, что в ней есть балконы. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого помещения или оборудовать отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайна. Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, является ограниченность перепланировки, так как практически все стены квартиры являются несущими. Их нарушение опасно не только для собственников, но и для жильцов других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютный и комфортный дом вполне реально. Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно прост, так как уже есть готовая планировка комнат.Нет необходимости изобретать «велосипед» путем зонирования. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, лоджию не нужно сбрасывать со счетов. В домах из этой серии есть два варианта «двушек»: «тельняшка» и вкладыш. ЛинейныйКвартиру называют «линейкой», потому что все ее окна выходят на одну сторону.Вестибюль имеет форму прямоугольника, от которого отделяются комнаты. Справа большая вытянутая комната, другая простая. Слева ванная, чуть дальше - кухня. Преимуществом этого варианта является хорошее освещение. К недостаткам – плохая естественная циркуляция воздуха и меньшая площадь по сравнению с угловой копейкой. Разница в метраже почти 10 "квадратов". При этом линейная квартира дешевле «тельняшки». Покупая квартиру такого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, к тому же ликвидную недвижимость.Все упирается в относительно невысокую цену. Тип качанияЕсть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Они составляют меньшинство. Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл располагаются во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты немного просторнее.Из-за того, что большинство стен несущие, кардинально перепланировать внутреннее убранство дома не получится. С их помощью можно сделать комнаты более удобными по функциональному наполнению. В конечном итоге возможны эксперименты с зонированием мебели и (или) мобильными перегородками. Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки - фото интерьера Первый вариант проектаЭто решение для молодых бездетных пар.Возможно, кто-то работает удаленно из дома. При этом сохраняется традиционное использование помещений. Меньшая по площади комната отведена под спальню, большая – под гостиную. Здесь владельцы могут организовать встречи с друзьями. В зал подойдет большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор отделен от холла полой барной стойкой. На застекленной лоджии удобно разместить домашний кабинет. Второй вариант исполненияУютный вариант дома для семейной пары с 2 детьми.Бывает, что более вместительный корпус купить невозможно, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшая комната будет использоваться как спальня для родителей. В детской комнате можно разместить 2 кровати, шкаф для одежды и рабочий уголок. Желательно второй рабочий стол перенести на теплую лоджию. Если один ребенок намного старше, есть смысл купить для него раскладной диван. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство кроватей никак не пострадают.Ванную лучше не подключать, чтобы избежать очереди в туалет и ванную. 90 240 Третий вариант исполненияСамый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ей необходимо личное пространство с местами для сна и работы, а также гардероб. При этом в квартире две отдельные спальни. Кухня служит местом сбора семьи.Ванную лучше не подключать. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а душевую кабину. Вы делите ванную комнату и ванную комнату?В серии P-44T предусмотрен отдельный санузел. Исключение составляют однокомнатные квартиры. Это создает некоторые трудности с дизайном, так как комнаты очень маленькие. Даже после присоединения площадь комнаты не превышает 4,5 «квадрата».К тому же вентиляционный канал «съедает» часть полезного пространства в туалете. Самый большой размер, длина ванны 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить две комнаты или оставить все как было, имеют право на жизнь. Все зависит от пожеланий домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космических решений. Применение для раздвижных дверейРоль перегородки выполняют раздвижные двери.Это простой способ получить «трансформирующийся» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большей площади, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Конечно, места для большой ванны мало, поэтому стоит заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверь кабины выполнены в одном стиле, помещение будет казаться просторнее. Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей Идея для общей ванной комнатыСохранение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место.По сравнению с душем установка душевого поддона намного проще. Доступны модели из различных материалов. Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить расположение сливного отверстия. Отдельная ванная комнатаНе всегда есть возможность соединить две комнаты. В этом случае для выигрыша места стоит расположить душевую кабину или ванну параллельно двери.Сантехническая проводка скрыта за декоративным экраном. Так как помещения нельзя назвать просторными, для раковины и унитаза рекомендуется использовать подвесные конструкции. Интерьер с бойлером или бойлеромЭто еще один вариант, когда ничего не нужно менять в исходной раскладке. Котел спрятан в бутафорской коробке, расположенной в туалете. При этом в этом же коробе спрятана унитазная инсталляция. Электрический котел можно заменить газовой колонкой. Полный ремонт ванной комнатыЕсли вместо унитаза установить душевую кабину, в противоположный угол освободится значительное количество места. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную мойку. Под ним место для небольшой стиральной машины. Переносим унитаз к соседней стене. Макет эркераПрежде чем говорить о дизайне эркера в гостиной, необходимо определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:
Также необходимо переосмыслить «одежку» для окон. Задача эркера – обеспечить хорошее освещение в помещении. Поэтому глухие тяжелые портьеры здесь не подходят.Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Жалюзи или шторы ботанического сада подходят для дома или рабочего офиса. Столовую или место для отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. В капюшоне используется профиль, круглый или корд. Если вам нравится все нестандартное и уникальное, то вам стоит подумать о витраже.
Макет П-44Т с размерами Планировки квартир в П44Т с возможностью реконструкцииПланировки двухкомнатных квартир серии П 44т 90 375 9000 3 Жилет Двушка Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м.На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трехрублевая купюра, только с «откушенным» 11-метровым помещением и примыкающим к нему фрагментом коридора.
Линейная двушка П-44Т Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т 90 375 Площадь однушки у Р-44Т примерно 36-38 кв.м.В них есть небольшой балкон и общая ванная комната.
Квартиры трехкомнатные П-44Т В зависимости от площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т наблюдается наибольшая дифференциация (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в стандартной и завершающей части П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м. Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)
В панельном доме П44Т два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка - иначе в народе называется копеечная линейка . Потому что все окна комнат и кухни выходят на одну сторону. Общая площадь небольшой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. Могут быть небольшие различия в размерах с различными кожухами панели серии P44T.Расстояние от пола до потолка 2,70 - 2,75 м. С большой комнаты есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодочка. Предлагаю пройтись по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора. Площадь прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор площадью 2,17 кв.м. Общая площадь почти 7 кв.м. Когда мы вошли в коридор, нам показалось, что мы на перекрестке. Как я писал выше, всю большую и маленькую комнату видно даже не заходя в квартиру.По этой причине многие стараются поставить кровать с другой стороны комнаты. В любом случае из маленькой комнаты все видно.
Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон, куда ни глянь, есть входы и выходы. А в подъезде всего две небольшие площадки, где хоть что-то можно вынести из мебели. Один угол справа от входной двери.
А если мы посмотрим на фото коридора с другой стороны, то увидим еще один угол.Это самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.
Пройдя коридор, вы попадаете в небольшой коридор, ведущий на кухню.
Часто в коридоре у стены это пространство используется для неглубоких шкафов или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устраивать небольшую библиотеку в коридоре. Пример такого маленького книжного шкафа.
Кто-то использует эту часть коридора для других целей.Например, можно повесить на стену большое зеркало.
Или сделайте интересные полки из гипсокартона, на которые будете ставить цветы.
Ванна и туалет площадь санузла 2,87 м2 Ванная квадратная, ванна 160*70 может быть установлена как вдоль, так и поперек. На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
А если все это снести и сделать нормальный ремонт, то вот какой может быть ванна
Санузел раздельный, площадь 1,05 м2.метров. Обратите внимание, какая большая дверь в туалетном шкафчике. Если нужно будет заменить какой-нибудь шланг или корпус крана, ползти будет очень удобно.
Но есть ошибки в ремонте у некоторых жильцов. Они не придают этому моменту большого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании бытовой сантехники. Пример такого люка показан ниже. Но некоторые умудряются поставить люк даже меньшего размера, чем этот.
Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учитывайте этот момент. И вы можете увидеть это на следующем фото. хороший размер двери.
Совмещение туалета с ванной – для увеличения пространства в ванной две комнаты можно объединить в одну общую комнату. Правда, есть много сторонников и противников такого объединения. На фото пример такого общего санузла.
Кухня с половинным листом основная территория хозяйки в доме.Есть треугольный эркер. Для одних эркер на кухне – это хорошо, а другие не знают, как его обыграть. Размер кухни с эркером 9,55 кв.м.
На кухне есть краны и сливная труба.
В принципе кухня удалась. Тем не менее, 10 квадратов должно хватить, чтобы создать из кухни удобную зону отдыха и столовую.
Круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене.В месте у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении. Этот стол любит стоять в одиночестве. Чтобы получить к нему доступ со всех сторон. На кухню двухкомнатной квартиры больше подошла бы распашонка. Но телевизор на стене занял свое законное место.
Комната маленькая Площадь маленькой комнаты 11,3 м2 Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена со стороны коридора является перегородкой. Его можно демонтировать, а дверь в комнату передвинуть.Комната была маленькая и тесная. Вы не бродите слишком много. В основном используется в двух версиях: 2 Детская комната для одного или двоих детей. Пример спальни родителей. Кровать занимает половину пространства.
Шкаф в той же комнате с раздвижными дверями. В общем, все, что может поместиться в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.
Это пример детской комнаты.
Комната большая - размер большой комнаты 18,8 м2.Обычный стандартный номер, как и во многих панельных домах. В номере также есть выход на балкон. Все стены являются несущими и не подлежат сносу.
Удобным считается гардеробное пространство возле двери вдоль короткой стены комнаты.
В заключение можно смело сказать, что маленькая копеечная линейка отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, при покупке квартиры в доме из панелей П44Т нужно рассматривать более просторные варианты.Таких, как тельняшка-двойка или если есть возможность купить трехрублевую купюру. Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44ТИнтересные проекты и ремонты в линейке двушек . реконструкция, зонирование и косметический ремонт Планировка двухкомнатной квартиры 60Дизайн квартиры 60 кв.м. м. – творческая и интересная задача, ведь рельеф позволяет реализовать даже самые смелые идеи. ЧипсыПри создании проекта планировки квартиры в первую очередь следует опираться на количество жильцов.
Подробнее о типах систем - на схемах ниже: Однокомнатная квартираКомната 60 м²метров с одной комнатой выглядит по-настоящему роскошно, если выдержать общий стиль пространства. В квартире есть место для отдельного гардероба. Кухню можно превратить в гостиную, разместив там диван, а в спальне устроить рабочий кабинет. Как вариант, небольшую кухню можно использовать для приготовления пищи и семейных посиделок, а просторную комнату можно превратить в гостиную, отделив кровать. Двухкомнатная квартира 60 м2Двушка подойдет как для одного взрослого, так и для семьи с ребенком.Это самый популярный вариант для этого кадра. Единство дизайна достигается за счет одинаковых перекрытий полов и деталей – фасадных материалов, декоративных элементов, дверей. Благоустроенная квартира считается тельняшкой, когда кухня и коридор находятся между двумя комнатами. Окна на разные стороны. Отсутствие общих стен позволяет жить в квартире, не мешая себе. На фото гостиная в 2-х комнатной квартире с обеденной зоной у окна.Кухня скрыта за серой дверью-невидимкой. При перепланировке 2-х комнатной квартиры иногда приходится жертвовать коридором для увеличения жилплощади. Другой вариант – пристроить к комнате кухню, предоставив владельцу двухместный номер с просторной гостиной и отдельной спальней. 3-комнатная квартира 60 кв.м.Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в трешку.Чтобы не нуждаться в свободном пространстве, межпотолочное пространство рекомендуется использовать для хранения личных вещей: подойдут навесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон, стоит добавить его в комнату. При расширении жилплощади хозяева часто не используют кухонные материалы. Кроме того, типовая 3-х комнатная брежневка 60 кв.м. метров изначально по плану была небольшая кухня. Чтобы его скромная поверхность не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок.Уместнее будет спрятать внутрь шкафы с бытовой техникой, средствами связи и техникой. Окна оформлены в минималистском стиле, например, римскими шторами или жалюзи, регулирующими количество солнечного света. На фото спальня в узкой комнате, выдержанная в белых тонах, увеличивающих пространство. Четырехкомнатная хрущевка 60 квадратовВ квартире со множеством тихих уголков найдется место для детской, гостиной, спальни и кабинета.Типичная квартира в панельном доме отличается крошечной кухней: около 6 м2. метров. Самая большая проблема в таком помещении – отсутствие места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:
Также собственники четырехкомнатной квартиры площадью 60 м2.счетчики используют складные столы, складные стулья, встраивают столешницу в подоконник или делают кухню больше, снося перегородку между кухней и гостиной. Однокомнатная квартираСвободная планировка означает один проект на все пространство. Открытые площадки не стоит перегружать декором, иначе пропадет эффект простора. Каждую зону рекомендуется разделить перегородкой или мебелью: это добавит уюта. Кухня-студия должна быть оборудована вытяжкой, чтобы текстиль не впитывал неприятные запахи.Если оформить интерьер в молочных тонах, залитая светом квартира будет казаться еще больше. Фото номеровПознакомимся с интересными идеями дизайна квартиры площадью 60 кв. метров, а реальные фото интерьера подскажут, как функционально использовать каждую комнату. КухняКак обустроить зону приготовления пищи и столовую - зависит от предпочтений владельца квартиры 60м2 метров.Если площадь кухни небольшая, имеет смысл сделать комплект по размеру: так пространство станет цельным, а каждый угол будет нести функциональную нагрузку. Просторная комната позволяет разместить дополнительный шкаф-остров или барную стойку. Современные кухни отличаются не только лаконичностью фасадов, но и яркими акцентами. Для придания атмосферы оригинальности были добавлены контрастные аксессуары: текстиль, стулья и картины в рамах. 90 150 На фото просторная кухня в квартире 60 м2.метров с островом посередине. СалонЕсли в квартире проживает несколько человек, гостиная становится местом встречи всех членов семьи. Необходимо обустроить ее так, чтобы места хватило всем: дивана, подвижных кресел будет достаточно. В больших семьях лучше использовать многофункциональную мебель. Иногда гостиная служит столовой и спальней одновременно, тогда барная стойка становится обеденным столом, а раскладной диван – кроватью. На фото гостиная с письменным столом и мягким уголком, разделенные стеклянной перегородкой. СпальняЧасто место для сна в квартирах от 60 кв. стойка оборудована не только кроватью, но и шкафом, а также компьютерным столом. Экономия места здесь становится актуальной, если в квартире проживает более двух человек. Встраивая кровать в углубление из П-образных шкафов, владелец не только обеспечивает себе дополнительное место для хранения, но и чувство защищенности и комфорта. В современную «стенку» напротив кровати встроен телевизор. На фото балкон с панорамным остеклением соединен со спальней. Подиум соединяет пространство и придает помещению архитектурный характер. Ванная и туалетКогда в ванной достаточно места для всей необходимой сантехники и стиральной машины, о расширении пространства могут не беспокоиться не только они, но и владельцы квартир площадью 60 кв.метров отказаться от удобства в пользу медленных счетчиков и соединить ванную комнату с туалетом. На фото отдельная большая ванная комната, облицованная керамогранитом «под камень». 90 200 Для экономии места стиральная машина прячется под раковиной, а для визуального расширения пространства дизайнеры рекомендуют использовать зеркало во всю ширину стены. Этот прием приводит к потрясающему эффекту за счет изменения геометрии ванной комнаты.Аналогичный эффект достигается за счет плитки с динамичным, контрастным рисунком. На фото белоснежная ванная комната, скромные размеры которой не бросаются в глаза. В этом помогают глянцевая светоотражающая плитка и стеклянная душевая кабина. Коридор и коридорЧтобы не перегружать жилое пространство шкафами, в прихожей можно оборудовать систему хранения для всей одежды и других необходимых вещей. Обходя входную дверь, антресоли экономят пространство, а полноразмерные зеркала в некотором роде расширяют комнату.Прихожую также можно использовать как гардеробную. 90 220 Все больше людей переходят с массивных коричневых шкафов на белые шкафы с глянцевыми фасадами. Так тесное пространство кажется шире, а темный коридор добавляет света. На фото практически отсутствует холл – вместо него в результате перепланировки появился небольшой шкаф-купе, который гармонично вписался в гостиную. ГардеробМногие владельцы квартир 60 м2. метров платяным шкафам предпочитают шкафы: встроенные места для хранения одежды не загромождают пространство, в отличие от отдельно стоящих конструкций. Для его создания выделяют угол комнаты (коридора) или нишу. Если в квартире есть вместительная кладовка, то проще всего устроить там шкаф-купе. 90 240 На фото нежная спальня в классическом стиле с угловым шкафом, спрятанным за тюлевой занавеской. МалышОбустроить удобный уголок для одного ребенка в квартире площадью 60 м2. метров легко. Малышу не нужно много места, все, что вам нужно, это кроватка, пеленальный столик и комод для одежды и игрушек. Растущему ребенку нужно больше места. Выход – двухуровневая кровать: если в комнате живут двое детей, внизу предусмотрена спальная зона, а для одного ребенка – место для игр, отдыха или учебы. Многие родители заменяют подоконник широкой столешницей, превращая ее в письменный стол: это эргономично, а также гарантирует хорошее освещение. На фото детский сад для школьника с кроватью на антресоли и перегородкой для хранения личных вещей. КомнатаОтлично, если устроить рабочее место в квартире 60 м2. метров есть отдельная комната. В остальных случаях нужно найти удобный уголок для стола, стула и компьютера. Кто-то предпочитает уединение и устраивает рабочий кабинет на балконе или в кладовке, а кто-то просто разграничивает зону гостиной, отделяя рабочее место мебелью. Мы собрали некоторые приемы, которые дизайнеры часто используют при оформлении интерьера:
На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом в центре. Картины квартиры в разных стиляхСтиль модерн сегодня является одним из самых популярных, поскольку сочетает в себе красоту и функциональность. Он не исключает использование элементов из других стилей, а также ярких насыщенных цветов, но удобство и практичность на первом месте. Вопреки предыдущему стилю прованс в квартире 60 м2 метры подчеркивают декор, а не функциональность. В дизайне активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры. Классический стиль никогда не устареет. Следуя установленным канонам, стоит сделать акцент на элегантной мебели и дорогих тканях, а отделку выдержать в жемчужно-кремовом тоне. На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и рисунком на кирпичной стене. Скандинавский интерьер в квартире площадью 60 м2 подойдет любителям уюта и светлых стен. Лаконичность отделки стоит разбавить мягкими пледом, комнатными растениями, деревянными элементами. Минимализм характеризуется простотой форм и отсутствием орнаментов в мебели и декоре. Нагромождений в такой комнате мы не увидим. Здесь мало использования текстиля, цветов для интерьера и картин, что немаловажно в небольших помещениях. Неоклассика, современная классика, характеризуется благородными текстурами и естественными цветами. Нельзя отрицать ни элементов классицизма (например, дорогой текстиль, изящная мебель, лепнина), ни новшеств в виде бытовой техники и аудио/видео устройств. Любимец творческих людей, лофт сочетает в себе необработанный бетон и кирпичную отделку, а также множество деревянных и металлических элементов. При игре важно соблюдать баланс, поэтому рекомендуется добавить в антураж глянцевые поверхности, светлый текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность индустриального стиля. На фото гостиная в стиле лофт с дополнительной зоной отдыха, которую при необходимости можно изолировать шторами. ФотогалереяКвартира 60м2 метров - огромный выбор вариантов удобного и привлекательного дизайна. 90 350 Алла Бондарева, 34 года Купили с мужем трехкомнатную квартиру площадью 66м2, требовался капитальный ремонт, поэтому решили обратиться в профессиональную компанию.Друзья посоветовали Студию Ремонта, обратили внимание на соблюдение сроков и хорошие цены. Мы нашли его сайт в Интернете, тщательно его изучили и, наконец, связались со студией. У нас была своя идея квартиры после ремонта, которую мы рассказали прорабу, а потом получили от него совет. После ремонта квартира выглядела как мы хотели, работники оказались молодцы и ремонтировали на совесть. Особенно приятно, что ремонт не заставил себя долго ждать, компания соблюдала сроки и, к счастью, затраты не увеличились) Очень приятно, что после работы сотрудники убрались и оставили квартиру в чистоте.В итоге в целом очень хорошее впечатление от ремонта и от сотрудников Студии Ремонта, всем советую. Евгений Плотников, 52 Несколько месяцев назад отремонтировал свою двушку в Студии Ремонтов, порадовался, ремонт красивый! Заказывала капитальный ремонт, очень надеялась, что не проиграю фирме. Отдельное спасибо прорабу Александру за помощь с подбором материалов, теперь немного разбираюсь. Он подсказал, где сэкономить, и наоборот, где лучше потратить немного больше денег, но ремонт займет больше времени.Мне не пришлось целыми днями ходить по строительным магазинам, я выбирал материалы через интернет, компания потом все доставила сама, что сэкономило мое время и силы. Выполнив ремонт на кухне и в ванной я поняла, что работа сделана хорошо и все заботы ушли. По минусам увидел в итоге баг, но персонал тут же без разговоров исправил. В итоге мой экземпляр копейки выглядел отлично, спасибо Ремонтной Студии! Андрей Горин, 36 лет Светлана Кузнецова, 40 Спасибо Студии Ремонты за прекрасную квартиру.Пишу кратко, очень доволен качеством работы, а самое главное, что компании удалось выполнить ремонт в срок. Я планировал снять квартиру, поэтому мне пришлось обновить ее и отремонтировать. Долго выбирал компанию в основном по отзывам, поэтому хочу отметить, что Repair Studio хороший вариант. Арина Алексеева, 31 год Пишу отзыв о Pracownia Remontowa спустя полгода после ремонта квартиры. Выполнен ремонт под ключ в 2-х комнатной квартире.При поиске компании учитывал самые важные для меня факторы: цена, рассрочка (!), хорошие отзывы и примеры работ. Я проверил множество сайтов, хороших и не очень, и, наконец, выбрал несколько компаний. Потом позвонил им, объяснил цены и решил обратиться в Ремонтную студию. После подготовки сметы мы решили оформить рассрочку, что было для нас очень удобно. В процессе ремонта решили перестроить планировку, соединили кухню с гостиной, давно об этом мечтали)) хотя стоимость ремонта после этого увеличилась, эффект потрясающий! При проектировании индивидуальной 2-комнатной квартиры учитываем различные особенности:
Современный подход к проектированию предполагает максимально рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В дизайне может использоваться классический стиль и самые смелые идеи. Для комфорта внутреннее пространство украшают различными декоративными элементами, функциональной мебелью, которые экономят место и обеспечивают удобное хранение. Работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов.Вы можете воспроизвести каждый проект с точностью до мельчайших деталей, заказав мебель и декор по конкурентоспособным ценам. Партнеры предоставляют скидки для наших клиентов. Заказать индивидуальную планировку двухкомнатной квартирыПредлагаем подбор готовой планировки двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартный вариант можно адаптировать под параметры вашей двухкомнатной квартиры с учетом ваших пожеланий. Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта копейки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер подробно расскажет обо всех особенностях работы по телефону, встретится в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями по дизайну и замерит помещение. Вы можете сразу заключить договор и внести предоплату. Через неделю-две вы увидите первую версию проекта и сможете внести исправления. Если вы хотите сделать качественный ремонт квартиры площадью 60 м2.м в Москве, заказывайте услуги специалистов на сайте YouDo. Опытные мастера знают, как правильно организовать перепланировку и отделку помещения, чтобы двухкомнатная квартира стала действительно уютной и привлекательной внешне. На сайте Юду вы можете нанять профессиональных мастеров и бригаду для комплексного ремонта любой 2-х комнатной квартиры (60, 62, 63 м2) по площади. Сколько стоит ремонт квартиры площадью 60 кв м. м. и разработка проекта, вы можете заранее обратиться к подрядчикам YouDo. Виды ремонтно-отделочных работОпытные специалисты, зарегистрированные на youdo.com, знают, как преобразить двухкомнатную квартиру, чтобы увеличить полезную площадь и сделать комнаты комфортными даже для большой семьи. Профессиональные мастера выполняют различные виды ремонтных работ:
Косметическая двушка (60, 64 или 65 м2), в отличие от ремонта, можно сделать своими руками (переклеить обои, положить новый ковер), но даже такая небольшая работа займет у вас много времени.Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые смогут быстро провести любую отделку помещения. Профессиональные специалисты выполняют отдельные виды работ:
Независимо от вида ремонта и поверхности копейки работа наших специалистов будет выполнена качественно и в полном объеме.Если вам нужен выгодный ремонт двухкомнатной квартиры 60 м2. м. - цена на профессиональные услуги исполнителей юду вполне приемлема. Сколько стоит внутренняя отделка 2-х комнатной квартиры в Москве?Чтобы заранее узнать, сколько стоит ремонт (косметический, евро), вы можете обратиться к прайс-листам подрядчиков Юду. В прайс-листах указана примерная стоимость частичной и полной отделки всего дома и цены на ремонт конкретного помещения (ванной, кухни, гостиной). Подрядчики Юду недорого разработают новый дизайн интерьера вашего дома или квартиры и воплотят его в жизнь с использованием качественных отделочных материалов. Стоимость ремонта обычно зависит от следующих факторов:
При проведении ремонта «под ключ» подрядчики «Юду» оказывают полный комплекс услуг, до начала работ, рассчитывая сметную стоимость. Преимущества заказа услуг бригады мастеров на YouDoЗаказать услуги бригады мастеров на сайте Юду выгодно по многим причинам:
Заказывая услуги опытных мастеров, вы можете установить для себя приемлемую цену, окончательная стоимость согласовывается со специалистом.Ремонт квартиры 60 кв.м. у подрядчиков YouDo дешевле, чем в строительных компаниях, сотрудничающих с посредниками, на 30-40%. Чем больше площадь квартиры, тем острее встает вопрос – как избавиться от десятков квадратов, не сделав в итоге что-то полупустое, неудобное? В сети без труда можно найти фото дизайна двухкомнатной квартиры 60 м2. м. и более, которые доказывают, что просторное помещение может быть стильным и комфортным одновременно.Ключом к решению проблемы является правильное планирование. В статье вы найдете полезные советы и лайфхаки по дизайну интерьера больших квартир, а также узнаете, как превратить дом любого размера в место, где комфортно и приятно. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 м2 м. - фотоПлощадь современных двухкомнатных квартир в новостройках зачастую превышает 50 кв. Так что жильцы, привыкшие уплотнять хрущевки, теряются при виде такого пространства и пытаются обставить помещение «по старинке», расставив мебель вдоль стен и оставив неуклюжие «полянки» в центре.Дизайнеры категорически против такого подхода — настоятельно рекомендуют отойти от советских стандартов и сделать акцент на просторе и свободе. Каждый профессионал предложит клиенту начать обустройство с общей идеи обустройства функциональных зон в квартире. Для этого вам необходимо выбрать один из трех видов раскладок:
В каждую комнату есть дверь, остался только зал
Стиль лофт идеален для квартир открытой планировки
В квартире объединены холл, гостиная и кухня, а спальня находится в отдельной комнате. По мнению большинства конструкторов, первый вариант давно сохранился. Нестандартные решения в планировке квартиры - в этом году. Открытый тип помещений и стиль лофт в настоящее время на пике популярности, однако такая организация пространства подходит только для людей, которые живут одни или для молодых семей без детей, ведь без дверей и стен практически невозможно обеспечить конфиденциальность для каждого домохозяйства. Наиболее практичным решением представляется полуоткрытый корпус. Из других типов он вывел только лучшее - оригинальность и простор в мастерской и уединенность замкнутых пространств. Зал и гостиную можно соединить, убрав при реконструкции стену, а спальную зону оставив в отдалении. Также можно совместить кухню с гостиной, сделав ее похожей на столовую-гостиную. Объединив кухню и гостиную, вы получите просторную гостиную Еще одним компромиссом между практичностью и свободным пространством являются раздвижные экраны, двери и перегородки.С их помощью можно оформить переход из зала в гостиную или из гостиной в спальню. Таким образом, вы сможете сохранить ощущение простора в квартире и добиться уединения, просто перемещая экран. Раздвижные двери практичны и могут стать стильным элементом декора. Благодаря современному программному обеспечению Вы сэкономите время и деньги на поиске специалиста - обустройте свою квартиру своими руками! позволит детально спланировать тип будущей квартиры – можно будет экспериментировать с разными планировками, с расположением комнат, определиться с выбором отделки и мебели.Неважно, работали ли вы раньше с 3D-конструкторами — каждый пользователь освоит редактор за 5 минут. Редактор позволяет нарисовать план квартиры и получить полноценную 3D модель Реальные фото интерьера квартиры 60 кв.м. м.Главная задача при обустройстве большой квартиры – сохранить ощущение комфорта, не забывая о практичности. При этом важно не впасть в крайность в виде полупустых комнат и непроходимого лабиринта, набитого разными вещами.Ниже вы найдете 5 оригинальных дизайнерских идей, которые помогут вам наполнить свой дом стилем и уютом. Реальные фото интерьера квартиры 60 кв м. м. обязательно подтолкнет вас к реализации этих идей. Наблюдайте, учитесь, вдохновляйтесь!
Современный способ отделить одну функциональную зону от другой — вывести ее на более высокий уровень. Стойка ресепшн прекрасно впишется в интерьер любой комнаты, от спальни до кухни.Для реализации идеи достаточно поставить на этот остров невысокую (50-60 см) конструкцию подиума и расставить мебель. Этот прием еще более выигрышно будет смотреться в квартирах с высокими потолками. В таких постройках можно пойти дальше и добавить чердак для размещения дополнительной кровати, библиотеки и даже рабочего кабинета. В конструкции мансарды есть место для отдыха, хранения вещей и уютный балдахин над диваном.
В качестве альтернативы громоздким глухим стенам используйте более легкие открытые системы хранения.Вы удивитесь, но полки не менее вместительны, чем массивные шкафы. Книги, статуэтки, дорогие наборы - все это станет прекрасным украшением интерьера. Если стопки сложенных вещей выглядят неэстетично, рассортируйте их по красивым картонным коробкам. Шкатулки и шкатулки могут стать прекрасным элементом декора в интерьере любой комнаты.
Каждая комната в квартире нуждается в правильном количестве света.Освещение не столько искусственное, сколько естественное. Отдайте предпочтение легким полупрозрачным шторам, пусть солнечные лучи проникают в дом. Расположите места, где вы проводите больше всего времени, ближе к окну, например, письменный стол и место для приготовления пищи на кухне. Разместите зону готовки возле окна, тогда не нужно устанавливать подсветку
В комнатах нестандартной формы используйте углы для дополнительного зонирования.Если вы планируете совместить кабинет и зону отдыха, «спрячьте» рабочий стол за подоконником или наоборот, кресло с телевизором. Так вы соблюдаете принцип открытого пространства, добиваясь четкого деления на части. При этом не забывайте о свете – удаленная от окна часть комнаты должна иметь несколько дополнительных источников света. Задействуйте форму комнаты – заполните ниши шкафами, используйте углы для разделения зон
Большие квартиры дают большой простор для выбора декоративных элементов интерьера. Однако в этом нужно знать меру и не превращать комнату в музей ненужных вещей. В спальне повесьте легкий балдахин, прямо на пол поставьте вазы и горшки с цветами, рядом с диваном в гостиной положите небольшой коврик. Отодвиньте мебель от стен — не бойтесь ставить предметы в центр комнаты. Например, в гостиной можно устроить мягкий остров с журнальным столиком и невысокой тафтой. не только добавят стиля вашему интерьеру, но и дополнят его. Дизайн 3-х комнатной квартиры, 60 м2, м. - фотоЕсли в вашем доме 3 и более комнат и вы хотите, чтобы планировка была закрытой, воспользуйтесь следующими советами.
Яркая цветная отделка – лучший вариант для помещений любого размера. Яркие абажуры лучше отражают свет и оптически увеличивают пространство. Не обязательно красить все комнаты в белый цвет – сочетайте разные цвета. Например, теплые тона цвета слоновой кости идеально подходят для спальни, пастельно-желтый — для детской, а светло-серый или голубой с оттенком белого — для гостиной. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль. Дизайнеры используют светлые оттенки в отделке и расставляют яркие акценты на мебели и деталях.
В комнате несколько детей разного возраста? Не забудьте разделить его на зоны!
Добавьте сюрприз! Самый бюджетный способ - заменить дверь на арки
Офис на балконе - максимальное уединение для комфортной работы Вы можете «примерить» эти и другие идеи на свой дом, создав объемную и реалистичную планировку в программе «Дизайн интерьера 3D». Это совсем не сложно! Ниже представлен готовый план планировки большой двухкомнатной квартиры.Скачайте редактор на русском языке и попробуйте еще раз! Пример готового дизайн-проекта 2-х комнатной | |||||||||||||||||||||||||||||
Имя | Район | Цена в сутки 90 143 90 142 Цена в месяц 90 143 90 150 | ||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Апартаменты Acqua | Джомтьен | 90 153 700 THB (22,84 долларов США)13000-19000 бат (424,10 - 619 долларов США).84 90 017 90 018 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Пляж Джомтьен 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 500 THB (16.31.) 90 017 90 018 долларов США)7000-12000 бат (228,36 долларов США - 391,48 долларов США) | 90 150|||||||||||||||||||||||||||
Квартира Unixxa | Центральная Паттайя | 1500 бат (48,93 долларов США) | 18 000-22 000 бат (587,21 90 017 долларов США - 717,71 90 017 долларов США 90 018 | 90 150 90 141 90 153 Большой Карибский бассейн 90 155 90 153 Пратамнак 90 155 90 153 1040 бат (33,93 90 017 90 018 долларов США)18000-23000 бат (587,21 - 750 долларов США.$ 3390 017 90 018) | 90 150 90 141 90 153 Seven Seas 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 700 бат (22,84 90 017 90 018 долларов США)13000-18000 бат (424,10 долларов США - 587,21 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Райский парк 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 700 бат (22,84 долларов США)10 000–15 000 бат (326,23 90 017 долларов США - 489,35 90 017 долларов США ) | 90 150 90 141 90 153 парк лейн 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 1000 бат (32,62 долларов США)8000-13000 бат (260,98 90 018 - 424 долларов США).10 90 017 90 018 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Beach Laguna 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 700 бат (22,84 долларов США)12 000-16 000 бат (391,48 долларов США - 521,97 долларов США) | 90 150||||||||||||||||||||||
Парк Люмпини Джомтьен | Джомтьен | 90 153 700 бат (22,84 долларов США)12 000 бат (391,48 90 017 90 018 долларов США) | 90 150||||||||||||||||||||||||||||
Atlantis Condo Resort | Джомтьен | 90 153 800 THB (26.10 долларов США)18000-25000 бат (587,21 90 018 - 815 долларов США.58 90 017 90 018 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Резиденция Amazon11000-14000 бат (358,85 долларов США - 456,72 90 017 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Neo flat 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 1500 бат (48,93 долларов США)17 000 бат (554,59 90 017 долларов США) | 90 150||||||||||||||||||||||||||
Dusit Grand | Pattaya Mid | 90 153 2200 THB (71,77 долларов США)23500-25000 бат (766,64 - 815 долларов США.58 90 017 90 018 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 Пляжное небо 90 155 90 153 Наклуа 90 155 90 153 1050 бат (34,25 90 017 90 018 долларов США)15 000-18 000 бат (489,35 90 017 90 018 долларов США - 587,21 90 017 90 018 долларов США) | 90 150 90 141 90 153 См. Талай 7 90 155 90 153 Джомтьен 90 155 90 153 1200 бат (39,15 долларов США)23000-25000 бат (750,33 долларов США - 815,58 долларов США) |
Все популярные квартиры Паттайи на карте
Acqua apartment
Удобно расположенные квартиры.Расстояние от моря - 300 метров. Рядом есть ночной рынок.
Из бассейнов на крышах каждого здания открывается великолепный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны бесплатны для проживающих. В вашем распоряжении джакузи, тренажерный зал, сауна, зал для йоги, бильярд, теннис и библиотека.
В апартаментах есть кухня и стиральная машина, что удобно для отдыхающих, так как ресторана на территории нет. Достаточно просторные балконы.
Уборка номера платная, стоимость услуги 800 бат (26.10 90 017 90 018 долларов США).Смена белья – 300 бат (9,79 90 017 $90 018).
- Новая мебель;
- бесплатная парковка;
- удобное расположение.
- в студиях шкафы находятся в туалете и не закрываются;
- было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.
долларов США). Завтрак можно заказать по запросу, стоимость примерно 120 бат (3,91 90 017 90 017 долларов США) на человека.
90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 19 000 бат (619,84 90 017 $ 90 018) слишком дорого.
90 017 долларов США).
Jomtien Beach Condominium
Расположенная на Джомтьене, любимая местными жителями квартира имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшие, от 25 кв. 5 корпусов, 2 из которых на береговой линии, еще 3 на другой стороне улицы.
В ближайшем к морю здании, на первом этаже, есть несколько кафе, некоторые специализируются на русской кухне.
Большинство квартир студийного типа, одна спальня соединена с кухней.Балконы маленькие, может быть вид на залив, город, соседний дом.
На территории 2 бассейна и 2 спортзала.
- море в пешей доступности;
- развитая инфраструктура, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
- низкая цена.
- здания старые, дизайн в основном тайский;
- администраторы не всегда честны;
- очень маленькие балконы;
- чистка и стирка только самостоятельно;
- Интернет оплачивается отдельно - 300 (9,79 90 017 90 018 долларов США) -450 бат (14,68 90 017 90 018 долларов США) в месяц.
Цена в сутки: от 500 бат (16,31 90 017 90 018$) но редко сдается.
90 017 долларов США).
90 017 долларов США).
Апартаменты Unixxa
Апартаменты находятся в 5 минутах ходьбы от главной ночной пешеходной улицы. Рядом останавливается тук-тук.
Квартиры площадью 37 кв.м., есть двухкомнатные квартиры площадью 75 кв.м.
2 комнаты: спальня и гостиная с кухней.Небольшой балкон со столом и стулом. Душ нормальный и тропический. На кухне есть плита, холодильник, микроволновая печь, чайник и тостер.
На территории 2 бассейна для взрослых на 1 и 6 этаже и детский бассейн на 1 этаже с горкой. Мини стена для скалолазания прямо над бассейном. Место для барбекю. Крытый и открытый тренажерный зал.
Крытая парковка. Комната для переговоров.
На 5 этаже находится прачечная со стиральными и сушильными машинами. Также есть автоматы по продаже питьевой воды.
На крыше разбит сад.
Лифт работает по карточке, но только для этажей с удобствами и съемной квартирой.
- бесплатная транспортировка баса во многие места;
- очень тихий комплекс;
- шкафы большие;
- удобное расположение.
- малый спортивный зал;
- маленькие душевые;
- практически нет интернета более чем в одной квартире;
- на балконе может разместиться только 1 человек;
- с большой площадью мало места у бассейна;
- кафе и магазины на территории отсутствуют.
Цена в сутки: от 1500 THB (48,93 90 017 90 018 долларов США).
90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 22 000 бат (717,71 90 017 $ 90 018) слишком дорого. Залог = стоимость аренды.
Годовой контракт: От 14 000 бат/мес (456,72 90 017 90 018 $). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.
Greater Caribbean
Новая квартира удобно расположена. Он расположен на улице Тапрайя. Рядом есть тук-туки, до пляжа ехать 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0,33 долларов США) с человека.
Площадь квартир 36 кв.м, есть квартиры с 2 спальнями.
Кухня оборудована плитой, микроволновой печью, холодильником.
Мебель новая. Душ нормальный и тропический.
5 корпусов в центральном холле, тренажерный зал, кинотеатр, конференц-зал, детская комната и 2 сауны - финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский бассейн с теплой водой. Есть фонтаны и пиратский корабль. Джакузи в помещении.
- Много места для хранения;
- Большой холодильник;
- Рядом магазин европейских продуктов и множество кафе;
- Удобное расположение.
- Небольшой тренажерный зал;
- Часть квартир находится на реконструкции;
- Высокая цена;
- Мало места у бассейнов;
- Персонал не говорит по-английски;
- Моря в шаговой доступности нет.
Цена в сутки: от 1040 бат (33,93 90 017 90 018 долларов США). Возможна аренда от 10 ночей.
Цена в месяц: от 18 000 THB (587,21 90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 23 000 бат (750,33 $ 90 018) слишком дорого.
Годовой контракт: От 12 000 бат/мес (391,48 90 017 90 018 $).
Seven Seas
7 Seas Condo — очень оригинальный проект. Он состоит из 7 корпусов, понравится любителям фотозон.
Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: плита, холодильник, микроволновая печь
Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. Студии имеют узкий длинный балкон.В апартаментах есть большой балкон со стульями.
Стиральные машины на первом этаже.
В большом бассейне, разделенном на тематические зоны, есть неглубокие зоны для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Известный фитнес-зал. Есть паровая сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.
Есть кафе и массажный салон по доступным ценам.
Вход в 7 Seas Pattaya по карточке или только для резидентов.
90 112 90 113 квартира новая, 2016 год сдачи;- неудобный выход к морю;
- шумный водопад;
- далеко от транспорта.
Цена в сутки: от 700 THB (22,84 долларов США), аренда возможна от 10 дней.
Цена в месяц: от 13 000 THB (424,10 $ 90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 18 000 бат (18 000 587,21 $ 90 017 $ 90 018) слишком дорого.
Годовой контракт: от 10 000 бат/мес (326,23 90 017 90 018 $).
Райский парк
Расположен в 15 минутах ходьбы от моря.4 здания. Квартиры от 36 кв.
Не очень удобное расположение компенсируется преимуществами в планировке квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная с кухней. Небольшие балконы в основном обставлены стульями и столами.
На кухне есть плита, микроволновая печь и небольшой холодильник.
Большой бассейн с джакузи и детским уголком. Фитнес-зал достаточно большой. Есть ресторан с бильярдным столом.
Стиральные машины на первом этаже платные.На территории автоматы по продаже воды. Бесплатная открытая парковка.
- большой бассейн;
- рядом магазины и фруктовый рынок в 5 минутах ходьбы;
- бесплатный автобус до пляжа.
- вдали от транспорта; Чистящие средства
- добавляются в бассейн для окрашивания волос в зеленый цвет.
Цена в сутки: от 690 бат (22,51 90 017 90 018 долларов США).
Цена в месяц: от 10 000 бат (326,23 90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 15 000 бат (489,35 90 017 $ 90 018) слишком дорого.Залог = стоимость аренды в месяц.
90 017 долларов США). Депозит = арендная плата в месяц.
парковая полоса
Кондоминиум завоевал популярность благодаря красивой благоустроенной территории и доступной арендной плате.
На территории расположены:
- 4 корпуса по 8 этажей каждый;
- 2 бассейна. Длина реки для взрослых и глубина 80 см для детей;
- тренажерный зал;
- магазин со стандартными городскими ценами;
- небольшой ресторан.
1,5 км до моря, 600 метров до улицы Сукхумвит. Добраться можно на маршрутке. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0,65 90 017 $90 018) с человека.
Квартиры площадью 36 кв. На кухне есть электрическая плита с 2 конфорками, микроволновая печь и небольшой холодильник. Небольшой балкон со столом и стульями.
Двухкомнатные квартиры площадью 72 квадратных метра.
В комнате, соединенной с кухней, есть диван, который можно использовать как дополнительную кровать.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц в низкий сезон от 8 000 (26,10 90 017 90 018 долларов США), в высокий - от 13 000 (424,10 90 017 90 018 долларов США).
Двухкомнатные квартиры - от 24 000 (782,95 90 017 90 018 долларов США) в низкий сезон, от 48 000 (1 565,90 90 018 долларов США) сверхвысокого уровня.
За одну ночь от 1000 бат (32,62 90 017 90 018 долларов США).
Важно! В конце вашего пребывания вы должны заплатить 500 бат (16,31 90 017 долларов США 90 018) за заключительную уборку.
- рядом с квартирой находятся продуктовые магазины 7/11 и tesco lotus;
- В 50 метрах от входа небольшой фруктовый рынок;
- В помещении установлены автоматы по продаже питьевой воды.
- старая мебель;
- очень маленький холодильник;
- персонал плохо говорит по-английски;
- достаточно далеко от общественного транспорта.
Цена в сутки: от 1000 THB (32,62) 90 017 90 018 долларов США).
Цена в месяц: от 8 000 бат (260,98.) 90 017 90 018 долларов США) в низкий сезон от 13 000 бат (424,10 90 017 долларов 90 018 90 017 долларов 90 018).
Годовой контракт: От 7000 бат/мес (228,36$). Депозит 5000 батов (163,12 90 017 долларов США 90 018 долларов США).
Laguna Beach
Современный комплекс, состоящий из 3 зданий, в 1 км от пляжа.
В квартире есть студии площадью 25 квадратных метров и однокомнатные квартиры площадью 44 квадратных метра.
Квартира состоит из спальни и гостиной с кухней. В каждом номере есть балкон. Первый этаж имеет собственный выход к бассейну. На кухне плита, холодильник, микроволновая печь, посуда.
Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной.джакузи, детская игровая площадка, водная горка... Небольшой тренажерный зал. Подземный паркинг.
Рядом с комплексом находится прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.
Важно! Требуется заключительная уборка, стоимость 2000 бат (65,25 90 017 долларов США 90 018 долларов США).
- квартира новая;
- вместительный холодильник;
- большой бассейн.
- Магазины далеко.
- Опасный путь к пляжу.
- Муравьи.
Цена в сутки: от 700 бат (22,84 90 017 90 018 долларов США).
90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 16 000 бат (521,97 90 017 $ 90 018) слишком дорого. Депозит 5000 батов (163,12 90 017 долларов США 90 018 долларов США).
90 017 долларов США). Депозит 5000 батов (163,12 90 017 долларов США 90 018 долларов США).
Park Lumpini Jomtien
Квартира на первой линии с выходом к морю. Он состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, 32 кв. Одна спальня с раскладывающимся шкафом и комната с диваном, соединенная с кухней. Ванная крошечная.Балконы маленькие и редко оборудованы столами и стульями.
На кухне есть плита, микроволновая печь, мини-холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу есть сейф.
На 5 этаже есть бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.
В квартиру могут войти только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и работает только после сканирования карты.
Платная парковка 50 бат (1,63$ $) мотоцикл и 300 бат (9,79$ 90,017 90,018$) автомобиль в месяц.
Платные стиральные и сушильные машины на первом этаже.
На крыше одного из корпусов есть милое кафе с видом на залив.
Рядом есть рестораны и небольшой рынок.
- Чистая зона.
- Тихое место, подходящее для семей.
- Низкая цена.
- Небольшой размер шкафа и холодильника.
- Маленькая душевая.
- Далеко от центра.
Цена в сутки: от 700 бат (22,84 90 017 90 018 долларов США).
Цена в месяц: от 12 000 бат (391,48 90 017 90 018 долларов США).
Годовой контракт: От 8 000 бат/мес (260,98 90 017 90 018 $).
Atlantis Condo Resort
Комплекс расположен в 1,2 км от пляжа.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Квартира площадью 36 м2 состоит из спальни и гостиной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате есть обычный душ и тропический душ. Здания и мебель новые и удобные. На первом этаже расположены апартаменты с прямым выходом к бассейну.
На территории есть открытая автостоянка и тренажерный зал.
Огромный красивый бассейн с искусственным водопадом, большим кораблем, горками для детей.
Важно! Заключительная уборка оплачивается. Цена 1000 бат (32,62 90 017 90 018 долларов США).
- отличные детские зоны и горки в бассейне;
- территория красиво оформлена;
- новостройки и стильная мебель;
- большой, по сравнению с другими квартирами, холодильник.
- цена выше средней;
- вдали от моря и транспорта;
- недостаточная звукоизоляция.
долларов США).
Цена в месяц: от 18 000 THB (587,21 90 017 $ 90 018 90 017 $ 90 018) слишком высокая. Депозит 200$.
Годовой контракт: От 15 000 бат/мес (489,35 90 017 90 018 $). Депозит 200$.
Amazon Residence
Одна из самых любимых квартир среди отдыхающих. Находится в полутора километрах от пляжа, также можно доехать на маршрутке, стоимость 20 бат с человека.
Апартаменты площадью 40 м2 состоят из спальни и гостиной с обеденной зоной.Кухня полностью оборудована. Столы и стулья на балконах. В ванной комнате есть обычный душ и тропический душ.
На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Рядом с квартирой находится фруктовый рынок и магазины.
Территория похожа на собственное море с островами и мостами. Фактически он состоит из 5 бассейнов с разной температурой и дизайном.
- бесплатный интернет на территории и в холле;
- — российский персонал;
- низкая стоимость аренды;
- Кондоминиум новый, чистый.
- опасная дорога к морю;
- много собак вокруг;
- неприятный вид из окон квартир на северной стороне.
Цена в сутки: от 800 бат (26.10 90 017 90 018 долларов США).
Цена в месяц: от 11 000 бат (358,85 90 017 $ 90 018) в низкий сезон от 14 000 бат (456,72 90 017 $ 90 018) слишком дорого.
Годовой контракт: от 9000 бат/мес (293,61$).
Нео квартира
Расположена в 2 минутах ходьбы от пляжа.
Квартиры площадью 42м2 состоят из спальни и гостиной с кухней. Небольшой балкон и стандартная ванная комната с душем. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых апартаментах есть стиральная машина.
Меблированные в разных стилях, можно арендовать квартиры с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.
Дусит Гранд
Квартира площадью 44 кв.м. 2 комнаты: спальня и гостиная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная ванная комната с душем.На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машина.
- высокая цена;
- малый бассейн;
- довольно громко.
Цена в месяц: от 23 500 бат (766,64.) 90 017 90 018 долларов США) в низкий сезон от 25 000 бат (815,58 90 017 90 018 долларов США) слишком дорого. Пожертвуйте 15 000 бат (489,35 90 017 90 018 долларов США).
Годовой контракт: От 17 000 бат/мес (554,59 90 017 90 018 $).
Скай Бич
Северный район Паттайи начал развиваться относительно недавно.Одним из старейших кондоминиумов в этом районе является Sky Beach.
Квартира 1998 года постройки. За ним хорошо следят и вовремя ремонтируют, поэтому он мало чем отличается от своих современных собратьев. Он находится на первой линии, но далеко от центральных улиц.
Отличительной чертой этих квартир является дифференцированная стоимость аренды. От 10 000 (326,23 90 017 90 018 долларов США) до 100 000 (3 262,30 90 017 90 018 долларов США) и даже выше за ежемесячную арендную плату.
Квартира площадью 44 м2 со спальней и гостиной.Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.
На ухоженной территории, парковка, большой бассейн с джакузи и детским уголком, прачечная, тренажерный зал.
Для доступа к морю можно использовать электронный ключ. Перед посещением бассейна обязательно примите душ, за которым следит охрана.
Цена в месяц: от 15 000 бат (489,35 90 017 $ 90 017) в низкий сезон от 18 000 бат (587,21 90 017 $ 90 018) слишком дорого.
Годовой контракт: от 10 000 бат/мес (326,23 90 017 90 018 $).
View Talay 7
Расположен недалеко от моря и транспорта.
В квартире есть студии 48 м2, однокомнатные квартиры площадью 93 м2 и двухкомнатные квартиры площадью 180 м2.
Во всех апартаментах есть кухня с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.
Дешевая прачечная, рестораны и массажные кабинеты на первом этаже.Бар-ресторан у бассейна.
Крытая парковка для жителей.
- Местоположение;
- вид из окон;
- большие балконы;
- 2 минуты от моря.
- персонал плохо говорит по-английски;
- шезлонги у бассейна за отдельную плату;
- высокая цена.
Цена в сутки: от 1200 THB (39,15 90 017 90 018 долларов США). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.
Цена в месяц: от 23000 бат (750,33$ 90,017$ 90,018$) в низкий сезон от 25,000 бат (815,58$ 90,017$ 90,018$) слишком дорого.Депозит = арендная плата.
Годовой контракт: От 19 000 бат/мес (619,84 90 017 90 018 $). Депозит = 2 месяца аренды.
Внимание! Нюансы проката
- Перепишите или сфотографируйте показания счетчика по приезду и направьте их владельцу. Приступая к сравнению приведенных данных, они часто завышаются.
- Проверить состояние бытовой техники. Если на некоторых пультах не работают батарейки, владелец заменяет их самостоятельно.
- Проверьте, нужно ли платить за заключительную уборку в конце вашего пребывания.Стоимость услуги от 800$ (26,10$ $) до 2500 THB ($ 81,56 ).
- Убедитесь, что давление воды достаточное. На верхних этажах частые перерывы.
- Проверьте исправность сливов туалета и душа.
- Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на тратах в той же валюте.
- Проверить отсутствие москитных сеток.
- В квартире не должно быть насекомых.
- При заселении собственник квартиры обязан уведомить иммиграционную полицию о арендаторе, для этого требуется копия паспорта.Если ваши планы больше месяца, убедитесь, что все записано.
- Проверить качество Wi-Fi, если наличие данной услуги указано в договоре.
- В квартире не убирают каждый день. При необходимости его можно заказать на стойке регистрации. Стоимость зависит от кольцевой развязки и колеблется от 500 (16,31 90 017 90 018 долларов США) до 1 500 бат (48,93 90 017 90 018 долларов США).
- Сохраните контакты хоста/помощника. В случае возникновения проблем или поломок немедленно сообщайте.
- Домашние животные разрешены не во всех квартирах.Если у вас есть пушистый питомец, проверьте этот момент заранее.
Большинство россиян мечтают провести месяц-другой в экзотическом раю. Обычно стандартных двух недель по туристическому билету недостаточно, чтобы полностью расслабиться и забыть обо всех своих проблемах. Психологи утверждают, что после года честной работы в жестком ритме, а именно так работают наши соотечественники в столице и на окраине, организму для восстановления требуется 30-40 дней отдыха.Поэтому не так уж и ошибаются мечтатели, напрасно мечтающие о заморских побережьях и экзотических курортах. Но на самом деле получить желаемое очень легко. Для этого нужно купить путевку в Тайланд и арендовать кондоминиум в Паттайе. Так любимое нашими соотечественниками место отдыха дает им уникальную возможность недорого снять квартиру и провести один, два или даже три месяца на берегу моря. Тем более, что при определенном опыте стоимость такого отдыха будет значительно ниже.путевки... А что уж говорить о продолжительности отдыха! Ни одно агентство не продаст вам такую поездку. На самом деле найти подходящее жилье и оформить контракт в Тайланде достаточно просто. Однако в Паттайе аренда квартир, комнат и апартаментов имеет множество нюансов и требует определенного опыта. Это будет основной темой данной статьи. Хотите знать, как снять квартиру в Паттайе? Тогда эта статья именно для вас.
Что лучше арендовать?
В частности, Таиланд и Паттайя — места, куда можно попасть только по обратным билетам.Поиск подходящего жилья не займет много времени. Обычно самые требовательные туристы находят подходящую комнату или номер в гостинице максимум за три дня. Сразу поясним, что на курорте легко снять не только квартиру, гостевой дом или квартиру, но и недорогой отель. Все зависит от того, как долго вы собираетесь в отпуск.
Если ваш отпуск меньше двух недель, начните искать номер в гостинице. Их в Паттайе на удивление много – от самых дешевых без кондиционеров до роскошных, предусматривающих трехразовое питание.
Тем, кто предпочитает более длительный отпуск (от месяца к году), можно посоветовать аренду кондоминиума в Паттайе, дома или небольшой квартиры. С этим легко справятся даже новички, которые никогда не снимали жилье за границей самостоятельно. Растяжки с предложениями аренды висят буквально на каждом шагу в городе. В них содержится информация о владельце, фотографии квартир и стоимость аренды. Туристам остается только выбрать подходящий вариант и совершить сделку.
Обратите внимание, однако, что в Паттайе вы можете арендовать дом непосредственно у владельца на стойке регистрации или через агентство недвижимости.Что будет самым прибыльным? Трудно ответить на этот вопрос. Обычно агентства берут комиссию в размере десяти процентов от стоимости квартиры, но, чтобы конкурировать с арендодателями, цены часто не повышают. Хотя иногда можно встретить и других агентов, желающих открыто заработать на туристах. В свою очередь, апартаменты у владельцев можно снять тут же на ресепшн. Вам всегда подскажут, какая квартира свободна, и покажут несколько вариантов на выбор. Чтобы квартира не простаивала и не приходилось платить за нее из собственного кармана, хозяева могут выкинуть на реального жильца несколько тысяч бат.
Помните, что у каждого типа квартир есть свои преимущества и недостатки. Их нужно изучить, чтобы не ошибиться с выбором на месте.
Сдаем номер в гостинице
Гостиницы или пансионы расположены на курорте буквально на каждом шагу. А если вы планируете тратить деньги на развлечения и экскурсии во время отпуска, а не на дорогую комнату, вы без труда найдете что-то приличное за шестьсот бат в сутки.
Преимущества и недостатки проживания в гостинице
Преимуществами такого размещения являются относительная дешевизна, включенный завтрак и близость к морю.Кроме того, вам не придется ни о чем беспокоиться: в номере уберут, вынесут мусор, поменяют белье и окажут множество других услуг.
У такого пребывания есть и недостатки. Учитывая стоимость номера в отеле на месяц, это будет не так уж и дешево. В этом случае более подходящим вариантом будет кондоминиум в Паттайе. Учтите, что питаться вам придется в кафе и это тоже определенная статья расходов. И да, для многих туристов существенным минусом является отсутствие бассейна. И в этом виноваты многие недорогие отели.
Аренда жилья: плюсы и минусы
Практически каждый россиянин считает верхом блаженства жить в собственном доме на берегу. теплое море... И такой сценарий возможен в Паттайе. В арендованном доме вас порадует огромное пространство, наличие всей необходимой техники, бассейн, а при желании хозяева пускают вас с домашним питомцем.
Хватит о плюсах, в таком расположении есть и явные минусы. Прежде всего, помните, что аренда дома не может быть дешевой.Даже самый скромный коттедж обойдется туристам в сумму, равную сорока тысячам бат. И это не в сезон.
В эту сумму не входят вода и электричество (а в Тайланде они достаточно дорогие). За большой дом вы будете платить не менее пяти-семи тысяч бат в месяц.
К недостаткам можно отнести расположение домов. Чаще всего они находятся в специальных коттеджных поселках, от которых до моря можно добраться не менее чем за сорок минут на велосипеде или такси.
Аренда квартир в Паттайе: лучший вариант для туристов
Квартиры, или как их еще называют, кондоминиумы, являются наиболее подходящим вариантом для туристов, планирующих провести на курорте не менее месяца.Этот тип размещения выбирают те, кто рассчитывает чувствовать себя в Паттайе как дома. И квартира позволяет это сделать: в ней есть вся необходимая для проживания техника, есть отдельная зона для кухни, а прилегающая территория, как правило, охраняется и включает в себя бассейн, тренажерный зал, а часто и сауну.
Кондоминиумы в Паттайе очень широко представлены застройщиками. Туристы могут выбирать от слегка потрепанных апартаментов на берегу моря до роскошных апартаментов, расположенных в самых новых и современных комплексах.При этом их стоимость чаще всего не отличается друг от друга.
Многие кондоминиумы в Паттайе имеют вид на море. А именно, это заветная мечта россиян, живущих в северных регионах страны.
Проживание в квартире во время отпуска имеет несколько недостатков. Обычно их называют соседями. Не всегда и не всем с ними везет. Некоторые отдыхают слишком резко и это очень слышно сквозь тонкие стены домов. К недостаткам жилья также можно отнести некоторые сложности при аренде жилья с домашними животными.Собственники квартир таким туристам не сдают, а если и сдают, то заметно поднимают цену.
От чего зависит стоимость квартиры?
Прежде чем планировать свой отпуск, вам нужно узнать, сколько вы можете потратить на аренду. А это возможно только благодаря изучению рынка недвижимости Паттайи и его особенностей.
Очевидно, что включенная курортная стоимость квартиры будет зависеть от ее расположения по отношению к побережью. Даже самый старый кондоминиум, но в двух минутах от пляжа, будет стоить столько же, сколько новостройка на некотором удалении от моря.
Цена квартиры сильно варьируется в зависимости от срока аренды. Если вы планируете арендовать квартиру на срок от 3-х месяцев и дольше, вы можете рассчитывать на скидку. А при аренде на полгода и более домовладелец потеряет около тридцати процентов от первоначальных затрат. Самыми дорогими будут посуточная аренда и аренда на срок менее тридцати дней.
Сезон, в который вы планируете приехать на курорт, также имеет значение. Пиковым сезоном в Паттайе считается период с октября по март.Таким образом, цены на жилье растут примерно на тридцать процентов в указанные месяцы. Кроме того, лучшие апартаменты будут заселены туристами со всего мира. Если каникулы все же попадают в этот период, бронировать жилье нужно не позднее августа. А еще безопаснее будет сделать это в конце весны.
Наше русское лето - сезон дождей в Паттайе. Однако настоящие осадки выпадают не каждый день и температура воздуха вполне комфортна для экскурсий и экскурсий.Несмотря на это количество туристов значительно сокращается, а значит и цены на аренду квартир падают.
При аренде помещений важно учитывать площадь. дачный курорт... Одни кварталы считаются элитными, а другие вполне доступны большинству россиян.
Итак, давайте обсудим средние цены на аренду квартир в Паттайе, исходя из всего вышеперечисленного в разделе.
Особенности аренды жилья в центральных и южных регионах
Эти места являются центром ночной жизни Паттайи.Почти все они здесь. развлекательные заведения города. Здесь также много магазинов, супермаркетов, сувенирных лавок и торговых центров... Кафе в этих районах довольно недорогие и предлагают самые разнообразные блюда, от фаст-фуда до традиционной тайской кухни.
Транспорт здесь ходит регулярно до полуночи. Однако пляжи в этом районе достаточно грязные, что не подходит для отдыха с детьми. Хотя стоимость аренды даже нового жилья в этих районах ниже среднего.В Паттайе в кондоминиуме в Центральном районе можно снять квартиру за десять тысяч рублей.
Наклуа и северный район: описание района
Эта часть города считается более престижной. Поэтому пляжи чище, рестораны дороже, а торговые центры — это бутики лучших европейских брендов. Однако селятся в этих районах в основном европейцы.
Стоимость квартиры средняя. Например, в декабре сложно снять комнату-студию дешевле двадцати тысяч рублей.
Район Пратамнак: центр элиты
Цена кондоминиума в Паттайе в этой части курорта идет по карману большинству россиян. Поэтому редко встретишь здесь наших соотечественников. Основными арендаторами этой квартиры являются пожилые европейские пары, которые ценят покой и готовы платить за прекрасный вид из своих квартир на холмах.
Интересно, что тук-туки здесь практически не ходят. Туристы передвигаются только на такси, а цены в кафе и сувенирных лавках иногда падают.
Минимальная стоимость аренды от двадцати пяти тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно снять маленькую студию, не на последнем этаже.
Jomtien Beach
Самые доступные цены на аренду кондоминиумов в Паттайе (Таиланд) расположены в этом районе. Многие называют Джомтьен «Русским кварталом». Здесь можно пообедать в русском ресторане, а традиционные для нашей кухни продукты купить в магазине.
Джомтьен имеет очень хорошо развитую инфраструктуру.Почти в каждом кондоминиуме есть прачечные, интернет-кафе, небольшие и уютные ресторанчики. Пляжи в этой части города довольно многолюдны. Если оценивать их чистоту по пятибалльной системе, они получат твердую С.
Как правильно снять квартиру в Тайланде?
Конечно, в Азии бывают случаи мошеннического кредитования. Но чаще всего недвижимостью занимаются надежные и ответственные люди, а чтобы квартира и ее стоимость вас не разочаровали, нужно задать владельцам как можно больше вопросов.
Перед заключением договора аренды обязательно проверьте сумму залога и способ его возврата. От квартиры стоит отказаться, если залог превышает ее месячную стоимость и возвращается при выезде по безналичному расчету. В таких условиях велика вероятность того, что вас обманут.
Если цена и дизайн вас устраивают, спрашивайте про коммунальные платежи. Обычно они ложатся на плечи туристов, но рассчитываются в каждом кондоминиуме по-своему. Электричество в Таиланде измеряется в единицах, нормальным считается от четырех до восьми бат за единицу.
Часто в стоимость аренды не входит плата за Интернет. В Тайланде это недешево, и можно смело платить еще шестьсот бат в месяц.
Имейте в виду, что тайцы могут не подписывать договор аренды на английском языке... Вы должны настаивать на этом, иначе вы подпишете работу, текст которой даже прочитать не сможете.
Показания счетчиков указываются в каждом договоре. Прежде чем подписывать документы, подойдите к владельцу и проверьте показания.Бывают случаи, когда в договор вносятся неверные данные.
Если вы дали согласие на наличие сейфа, не поленитесь проверить его работу. Шестьдесят процентов сейфов в квартире неисправны.
То же самое относится к бытовой технике в квартире. Перед подписанием договора следует зайти в квартиру и вместе с арендодателем проверить состояние сантехники, кухонной техники и другого оборудования. Если этого не сделать, в случае поломки вам придется все это чинить за свой счет.
Когда мы собирались переезжать в Тайланд, то сразу задумались о том, чтобы снять дом в Паттайе. Просмотрев все варианты, мы решили снять кондоминиум в Паттайе. Но есть и другие способы обустроиться в Паттайе: снять дом, квартиру, жить в отеле… Для читателей нашего сайта мы описали преимущества и недостатки различных видов аренды квартир в Паттайе, а вы рисуете выводы для себя!
Для нашего брата-иностранца есть несколько способов провести отпуск или пожить в Тайланде (как и в любой стране, в том числе и у нас).Например, в Паттайе можно снять дом, кондоминиум или остановиться в отеле ... Рассмотрим все три варианта.
1. Снять номер в отеле в Паттайе?
Мы обычно сами бронируем отели через сайт Hotellook.ru - не только в Тайланде, но и по всему миру. Преимущество этого сайта в том, что он сравнивает цены в разных системах бронирования и выбирает лучшие варианты. Здесь вы найдете сотни отелей Паттайи и выберите тот, который вам больше всего нравится:
Но лучше всего воспользоваться нашим выбором отелей Паттайи по площади и другим параметрам.Эти коллекции объединяет одно: лучшее соотношение цены и качества из всех представленных вариантов. Так что сохраните эту страницу в закладки, если собираетесь снять дом в Паттайе - лучше посмотрите и не найдете!
Там же вы найдете инструкции по бронированию номеров в понравившихся отелях. Это очень просто.
Отели Паттайи можно найти на любой вкус, от дешевых хостелов для пеших туристов до дорогих роскошных хостелов-олигархов.
Плюсы аренды отеля в Паттайе: 91 236
- Недорого. Отели в Паттайе относительно недорогие. Например, по цене до 600 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе в Паттайе с завтраком у моря.
- Никаких забот, никаких проблем. Сняла отель в Паттайе - и отдыхаю для себя: смену белья, накормлю завтраком, вынесу мусор.
Минусы: 91 236
- Если вы останетесь дольше, будет дороже, чем аренда квартиры в Паттайе ... В первую очередь - потому что кушать придется на улице. Да, в Таиланде есть уличная еда и она дешевле, чем во многих странах. Даже в этом случае питаться в кафе каждый день будет дорого.
- Ранее остановиться в отеле в Паттайе? на отдых, не на ПМЖ ... Гостиница - это не квартира, где можно устроить все, что хочешь. Более удобное кресло там не купишь, плиту для приготовления пищи не поставишь. Эх...
- В бюджетных отелях Паттайи часто нет бассейна? .
2. Снять дом в Паттайе
Снять дом в Паттайе? : Дома в аренду в Тайланде часто находятся не под открытым небом, а на закрытой территории с охраной и бассейном.
Многие из тех, кто давно летит в Тайланд, предпочитают арендовать дома или квартиры. Чтобы арендовать дом, вы можете обратиться в одно из многочисленных российских агентств недвижимости в Паттайе (их сайты).
Плюсы аренды дома в Паттайе: 91 236
- Это дом! Отдельное жилье!
- Большой квадрат. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.
- Обычно в частном доме есть все необходимое для жизни : стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т.д.
- В основном без проблем разрешено с животными (как привезти кошку в Тайланд).
Минусы аренды жилья в Паттайе: 91 236
- Цена ... Сколько стоит снять дом в Паттайе? Это зависит от места и района, но найти вариант дешевле 15 000 бат непросто.Так что если вы хотите жить в частном доме, будьте готовы, что дешево снять квартиру в Паттайе у вас вряд ли получится.
- Расположение ... Аренда дома в Паттайе у моря очень дорогая. А те дома, которые дешевле, находятся в Восточной Паттайе, что за Сукхумвит-роуд (сокращенно замок). Таким образом, вам придется добираться до торговых центров и т. д. на арендованной (или купленной) машине или мотоцикле. А для этого вам нужен международный или.
3.Снять квартиру в Паттайе
Популярный кондоминиум Jomtien Condominium на берегу моря, где мы сняли квартиру на первый месяц жизни в Паттайе.
Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет...) - на наш взгляд, лучший способ остаться навсегда. Поэтому остановились на этом))) Сначала сняли квартиру в , , но потом мы купили собственный дом . Ну преимущества аренды квартиры в Паттайе: 91 236
- Цена. Аренда квартиры в Паттайе – самый дешевый вариант аренды.
- Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, они очень дорогие или давно сданы в аренду. Квартиры есть везде (кроме, может быть, некоторых районов Восточной Паттайи).
— Многие кондоминиумы в Паттайе имеют кухню или плиту для приготовления пищи , что позволяет экономить на еде.
- Море видно из окна ))) Нам это не важно, но для многих имеет большое значение.Из окна дома, как вы понимаете, видно только дорогу или растительность. Что тоже в целом неплохо.
- Инфраструктура. Многие кондоминиумы в Паттайе имеют свою территорию, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т.д. Но не все - надо уточнять.
В целом, если вы хотите арендовать дом в Тайланде, на наш взгляд, аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе – лучший вариант по соотношению цена/качество.Все они, включая российские агентства недвижимости в Паттайе, предлагают множество вариантов недорогой (и дорогой) аренды квартиры в Паттайе. А минусы тут могут быть только индивидуальные - либо квартира будет "убитая", либо площадь маленькая, либо хозяева обидят, либо еще что-то. Однако есть и общие Минусы аренды квартиры в кондоминиуме в Паттайе? :
- Сложно (но возможно) снять квартиру в Паттайе с домашними животными ... Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда кошки и собаки запрещены (хотя на улицах здесь -).Так что, если у вас есть тихий кот, хомяк или какая-нибудь ящерица, вы можете вести себя тихо. Если крупная собака, которая время от времени подает голос и требует, чтобы ее выгуливали, готовьте деньги на дом (а аренда дома в Тайланде — не самое дешевое удовольствие) или договаривайтесь об этом отдельно с хозяевами.
- Соседи ... В Паттайском кондоминиуме многие не живут постоянно, а снимают квартиру для отдыха на неделю-две. И свой законный отдых они проводят довольно бурно, с возлияниями и песнопениями.Хорошо, что ненадолго :)))
Как и плюсов и минусов аренды недвижимости в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, мы найдем другие аспекты во время нашего пребывания. И если вам, дорогие читатели, есть, что добавить, будем очень благодарны! Мы готовы обсуждать, обсуждать, а также исправлять и дополнять эту статью!
А если вы хотите не арендовать, а купить дом в Тайланде, обязательно посмотрите , который мы продаем недорого !
Аренда квартиры в Паттайе (Таиланд) интересна всем, кто едет в Паттайю на отдых самостоятельно.
Учитывая нынешнее положение дел с курсом рубля к бату, снять жилье в Паттайе недорого хочет каждый.
На самом деле, еще до того, как рубль упал до бата, никто не был против экономии, но сейчас те, кто мог снять квартиру в Паттайе
за 30 000 бат, хотят арендовать за 15 000 бат, а те, кто снимал за 15 000 бат, хотят держите сумму до 10 000 бат.
Специально для вас я прогулялся по любимой и родной части Кози Бич на Пратамнаке и собрал самые выгодные варианты аренды квартир Паттайя
в этом районе, от 5000 бат в месяц.
Недорогая аренда квартир в Паттайе - Пратамнак (Кози Бич)
Недостатки Пратамнака, уютный пляж?
Купили половину в этом же доме, сделали капитальный ремонт - тоже буквально месяц назад и
сейчас внизу, на первом этаже находится агентство недвижимости, а на втором и третьем квартиры сдаются.
Квартиру там не проверял, но меня интересовала цена - всего 7000 бат в месяц + бесплатный интернет.
квартиры тут от 7000 бат в месяц с Wi-Fi и кондеемом (цена недавно менялась, была 10000)
Судя по объявлению, обещают круглосуточную охрану, террасу на крыше, новый кондиционер и Wi-Fi .
Если вы ищете дешевое жилье в Паттайе, отметьте этот вариант.
Они занимают ежедневно по 500 бат в день.
Продолжая движение к морю, справа вы увидите небольшой фруктовый рынок. Включите ОТ
с левой стороны. Вы увидите такой дом:
Это кондоминиум Casa Espana (Casa Espana)
Кондоминиум Casa Espana - лучший вариант список.
Во-первых, в Casa Espana есть бассейн и бассейн на крыше (!!!) с прекрасным видом.
дешевое жилье в Паттайе (прокат фото) Бассейн точно не Бог знает что, но вид!
Во-вторых, там можно снять квартиру за 7000 бат в месяц (думаю, в наши дни еще можно торговаться)
За эти деньги у вас есть шанс снять отличную недвижимость в Паттайе - с хорошим видом на море, 100 метрах от пляжа.
Еще один плюс, по мнению гостей, это тишина, хорошая охрана и дом в целом.Возле фруктового рынка я упомянул
несколько кафе и всю остальную необходимую инфраструктуру.
Сейчас рядом с Домом Испании (Casa Espana) идет стройка, но не критичная на мой взгляд. Дом спроектирован таким образом, что большая часть из
квартир не пострадала от строительных площадок.
Хорошие апартаменты. Хотя дом конечно потрясающий и не свежий.
Возвращаемся на фруктовый рынок и оставляем его вверх по дорожке.
Проходим минут 5 и видим справа кондоминиум Royal Beach Condotel
Тоже популярное место, где кстати сдаются квартиры посуточно по предварительному заказу
Royal Beach Condotel - снять квартиру в Паттайе недорого
Жили там одни друзья, все были довольны.
В доме 10 этажей. Бассейна нет.
Квартиры недорогие и достаточно просторные с кухней, что конечно плюс.
Студия в Royal Beach Condotel стоит 7000 - 8000 бат в месяц при аренде на несколько месяцев.
Одноместную комнату (на наш взгляд, двушка) можно снять в этой квартире за 12000 - 15000, думаю можно удачно поторговаться, помню
отток туристов из Паттайи и несезон.
Напишу подробную статью о Royal Beach Condotel с фото.
На первом этаже большая парковка, охрана, стиральные машины по 20 бат за стирку.
Как видно на фото, перед домом растет огромное манговое дерево. Да, бананы и папайя растут повсюду.
Никогда не привыкну к тому, что фрукты можно срывать прямо с дерева!
До моря от Royal Beach Condotel 200-300 метров. Напротив отеля Royal Cliff, по проспекту к морю-отелю Montina,
где я про него и писал
В заключение хочется сказать, что это конечно далеко не все варианты бюджетного жилья в районе Паттайи - Уютно пляж.
Есть еще несколько подобных. А при аренде квартиры в Паттайе помните, что за ту же цену
вы найдете квартиры настолько полярные по состоянию и после ремонта, что я каждый раз в шоке.
Это значит не торопитесь, первое что увидите, приходите смотреть, дайте хотя бы 2-3 дня на поиски.
Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно в этих апартаментах?
Во всех этих квартирах можно снять квартиру сразу, без помощи агентства.
После просмотра квартиры и обсуждения всех условий - оплата, коммунальные платежи, интернет и т.д.
Вы просматриваете договор, подписываете его с арендодателем или его доверенным лицом,
оставляете задаток, если есть, и все.
Да, под залог. В недорогих квартирах до 15 000 бат обычно депозит равен месячной стоимости квартиры.
Можно торговаться.
Жалко и тайцев, тайка, у которой друзья снимают квартиру в кондотеле Роял Бич, у нее русское прошлое
Гость вынес все, включая вентилятор.Теперь хозяйка берет залог и настороженно относится к русским.
Не стыдно, да?
Помните, что если ваши обстоятельства изменятся, вы передумаете и захотите выехать раньше,
стоимости не останется, конечно, никто не вернет вам депозит и вообще никаких обязательств.
Так что не платите за месяц вперед, не оставляйте депозит более чем на месяц. (В более дорогих квартирах
берем безоговорочно на 2 мес. Залог)
Как сэкономить на гостинице или квартире для отдыха?
Ищу Румгуру на сайте.В нем собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты из 30 систем бронирования, включая бронирование. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается экономлю от 30 до 80%
Как сэкономить на страховке?
Требуется страховка для иностранных граждан. Каждая запись стоит очень дорого, и единственный способ не платить наличными — заранее выбрать страховой полис. Уже много лет мы оформляем на сайте, который дает лучшие цены на страховку и подбор с регистрацией занимает всего несколько минут.
Надеюсь, эта информация была вам полезна. Если у вас есть вопросы, как что-то найти или уточнить, не стесняйтесь спрашивать в комментариях.
.