Дефекты панельных стен

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

№ п/п	Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения	Вероятные причины возникновения и методы обнаружения	Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Крупнопанельные и крупноблочные здания
1	Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2	Отклонение стен от вертикали	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами Метод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3	Выпучивание стеновых панелей и блоков	Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4	Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках	Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5	Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах	Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6	Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен	Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Устранение причин. Усиление по расчету
7	Выдавливание наружных панелей и блоков	Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов. Метод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету
8	Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей	Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету
9	Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора	Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве. Метод выявления - визуальный	Снижение эксплуатационной пригодности. Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10	Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей	Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки. Метод выявления - визуально-инструментальный	Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Расшивка и заделка трещин
11	Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием	Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12	Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный	Значительное снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету
13	Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный	Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик. Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14	Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже. Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное. Разгрузка и усиление по расчету
15	Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях	Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный	Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
16	Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий	Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный	Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе

lidermsk.ru

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий • "СЗИЦ"

Крупнопанельные и крупноблочные здания
1	Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия.	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
		Метод выявления - визуальный	Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2	Отклонение стен от вертикали	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
		Метод выявления - визуально-инструментальный	Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3	Выпучивание стеновых панелей и блоков	Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий.	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
		Метод выявления - визуальный	Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4	Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках	Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя.	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
		Метод выявления - визуальный	Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5	Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах	Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей.	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
		Метод выявления - визуальный	Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6	Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен	Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия.	Снижение несущей способности и пространственной жесткости.
		Метод выявления - визуальный	Устранение причин. Усиление по расчету
7	Выдавливание наружных панелей и блоков	Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов.	Снижение несущей способности и устойчивости.
		Метод выявления - визуально-инструментальный	Усиление по расчету
8	Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей	Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.	Снижение несущей способности и устойчивости.
		Метод выявления - визуально-инструментальный	Усиление по расчету
9	Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора	Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве.	Снижение эксплуатационной пригодности.
		Метод выявления - визуальный	Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10	Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей	Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки.	Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
		Метод выявления - визуально-инструментальный	Расшивка и заделка трещин
11	Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием	Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.	Снижение несущей способности.
		Метод выявления - визуальный	Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12	Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.	Значительное снижение несущей способности.
		Метод выявления - визуальный	Заделка трещин и усиление по расчету
13	Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.	Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик.
		Метод выявления - визуальный	Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14	Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже.	Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное.
		Метод выявления - визуальный	Разгрузка и усиление по расчету
15	Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях	Нарушение технологии производства работ.	Снижение несущей способности.
		Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный	Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
16	Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий	Нарушение технологии производства работ.	Снижение несущей способности.
		Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный	Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе

izyskaniya-obsledovanie.ru

Характерные дефекты и повреждения панельных стен

Деформации панельной стены

Неравномерные деформации грунтов основания фундаментов, морозное пучение

Отклонение стен от вертикали

Неравномерные деформации грунтов основания.
Нарушение анкеровки перекрытий.
Нарушение связей с поперечными стенами

Выпучивание стен

Неравномерные деформации горизонтальных растворных швов разнонагруженных продольных и поперечных стен (особенно для зданий, возводимых в зимнее время)

Вертикальные трещины в наружных стенах

Перегрузка простенков и перемычек.
Снижение прочности бетона

Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах

Деформации утолщенных или сделанных из раствора низкой прочности, горизонтальных растворных швов.
Перегрузка, возрастание эксцентриситета приложения нагрузки

Вертикальные трещины в местах сопряжения продольных и поперечных стен

Сдвиг из-за разной загруженности продольных и поперечных стен.
Температурно-влажностные деформации стен

Выдавливание наружных панелей

Механические повреждения.
Избыточное внутреннее давление (взрыв газа)

Короткие трещины под опиранием плит

Местное смятие бетона из-за перегрузок, малого опирания плит перекрытий.
Снижение прочности бетона поперечных несущих стен

Расслоение многослойных наружных стеновых панелей

Нарушение связей между слоями панелей в результате их коррозии или нарушения анкеровки

Выпучивание отдельных участков наружных стен

Перегрузка панелей, температурно-влажностные деформации бетона.
Давление новообразований (солей, льда)

Усадочные трещины

Деформации усадки бетона

Температурные трещины

Температурно-влажностные деформации

Раздробление бетона стеновых панелей в платформенных стыках

Перегрузка, снижение прочности бетона стеновых панелей, снижение прочности раствора горизонтальных швов, утолщение горизонтальных растворных швов

Отколы бетона углов и ребер панелей, раковины

Дефекты изготовления и транспортирования.
Повышенная деформативность горизонтальных растворных швов внутренних несущих стен

Горизонтальные трещины

Дефекты транспортировки панелей.
Увеличение эксцентриситетов приложения нагрузок.
Расслоение бетона.
Срез бетона от сдвигающих усилий

Трещины вдоль арматуры, ржавые подтеки

Коррозия арматуры вследствие недостаточной толщины защитного слоя бетона, воздействий агрессивных сред

ostroykevse.ru

Дефекты зданий и характерные повреждения крупноблочных, панельных, деревянных, каменных и монолитных с железобетонным каркасом

Дефекты зданий и характерные повреждения крупноблочных, панельных, деревянных, каменных и монолитных с железобетонным каркасом

Содержание

Что такое дефекты зданий?

Как во время строительства, так и в процессе эксплуатации, со временем, сооружения могут обрести повреждения, которые должны быть выявлены. Чтобы гарантировать безопасность, нужно своевременно принимать меры по устранению проблем, ведь:

дефекты зданий – это нарушение целостности конструкций (как несущих, так и ограждающих), которые могут привести к аварийным ситуациям, и, даже, обрушению. Далеко не всегда повреждения видны невооружённым глазом не специалисту, а многие технические несоответствия и вовсе без специальной экспертизы невозможно выявить.

Выявленные дефекты зданий позволяют установить пригодность сооружений для дальнейшей эксплуатации. По результатам экспертизы определяется конкретный перечень мер по устранению несоответствий и ошибок, допущенных в процессе строительства, а также те дефекты, которые приобрело строение после сдачи объекта в эксплуатацию.

Дефекты зданий

Описание дефектов блочных зданий

При визуальном осмотре и производстве контрольных замеров выявляются элементы, требующие ремонта. Самые распространённые дефекты блочных зданий это:

• Выпадение раствора по швам наружных стен.
• Крен стеновой панели.
• Прогиб железобетонных элементов.
• Растрескивание внутренних простенков.
• Разгерметизация межблочных и межпанельных швов.
• Коррозия закладных деталей.
• Трещина над и под оконным проемом.
• Наличие растрескиваний в опоре плиты.
• Зазоры в точках сопряжения панелей.

При выполнении обследования или осмотра в заключении отображается информация о перемычках, прогонах, балконных плитах, лестничных площадках и маршах. Имеющиеся дефекты блочных зданий выявляются экспертной комиссией, которая руководствуется положениями действующих СНиП, ГОСТ, ВСН и СП. По результатам обследования выдаётся заключение в соответствии с СНиП 1.01.01 – 82. В итоговом документе предусматриваются ремонтные работы, такие как заделка трещин, замена отдельных элементов строения, герметизации швов и другие.

Дефекты блочных зданий

Дефекты крупноблочных панельных зданий

При обследовании домов этого типа выявляются следующие дефекты панельных зданий:

1. Наличие растрескивания штукатурки по периметру плит перекрытия, блоков и стеновых панелей.
2. Разгерметизация закладных деталей,в результате выпадения раствора.
3. Незначительное раскрытие сварных элементов и арматуры железобетонной конструкции.
4. Оголение металлических элементов армокаркаса над дверями и окнами
5. Изменение положения крупных блоков и стеновых панелей в пространстве,с отклонением от вертикальной оси.

При выполнении осмотра эксперты указывают на места, где нужно заделать трещины, герметизировать швы, очистить от ржавчины и обработать металлические элементы антикоррозийным составом.

Дефекты панельных зданий

Характерные повреждения и дефекты зданий с железобетонным каркасом

Для проведения экспертизы с целью выявить явные и скрытые дефекты зданий с железобетонным каркасом используются специальные приборы и оборудование, позволяющие производить анализ неразрушающим методом. Работы выполняются согласно ГОСТ 16504-81 «Неразрушающий контроль», а также СНиП 2.03.01-84*«Бетонные и железобетонные конструкции». Эксперты определяют:

1. Марку бетона по прочности на сжатие и соответствие класса бетона заявленному в проекте.
2. Соответствие геометрических размеров конструкций с теми, которые указаны в проектной документации.
3. Наличие трещин (поверхностных и глубоких) и сколов.
4. Состояние наружных покрытий (защитных и декоративных).
5. Нарушение правильности геометрических форм конструктивов.
6. Отслоение бетона от арматуры.
7. Наличие очагов коррозии на бетонных конструкциях и армирующем каркасе.
8. Состояние анкеров в продольной и поперечной арматуре, а также её целостность.

Характерные повреждения и дефекты зданий с железобетонным каркасом

Дефекты монолитных зданий

Дефекты монолитных зданий могут возникнуть из-за недобросовестной работы поставщиков товарного бетона, использованного при строительстве, а также монтажных бригад. Наиболее часто встречающиеся:

• марка и класс прочности не соответствует показателям, заявленным в технической документации;
• неправильный уход за бетонной конструкцией в течение периода набора прочности;
• использование материалов (цемента, щебня, песка), качество которых не позволяют добиться требуемой марки;
• недостаточное вибрирование, что приводит к появлению воздушных пор, и как следствие – отсутствию достаточной прочности монолитной конструкции;
• укладка бетонной смеси с нарушениями (при недопустимых температурах, слишком длительная транспортировка, добавление воды и т.д.).

Нарушение водоцементного соотношения является одной из самых частых причин того, что бетон не набирает прочность. К сожалению, так, иногда, поступают некоторые строители, чтобы сделать бетонную смесь пластичнее. Кроме того, есть ряд дефектов, которые возникают при нарушениях:

• соединения несущих конструкций с заполнением и ограждениями;
• сопряжения элементов каркаса с перегородками или стенами-диафрагмами;
• технологии подбора арматуры и устройства армированного каркаса;
• технологических требований герметизации стыков и закладных деталей;
• дефекты лестничных пролетов, которые должны быть надежно скреплены и опираться на несущие элементы строения.

Дефекты каменных зданий и методы их устранения

Согласно СНиП II-22-81 и ГОСТ 24992-2014 для кирпичных сооружений характерными дефектами являются:

• Повышенное напряжение в конструкции после завершения кладочных работ. Решение – немедленное проведение мер снижающих нагрузку.
• Растрескивание поверхности кирпича или камня. Разрушенный фрагмент подлежит замене.
• Появление трещин по кладочным швам. Образовавшиеся щели торкретируют специальным раствором.
• Масштабное растрескивание с отделением фрагментов здания. Конструкцию стягивают, раскрепляют, элементы заново закладывают, трещины заделывают.
• Вертикальное отклонение стен от оси и их деформации (прогибы). Разрабатываются специальные методы выхода из ситуации.
• Выщелачивание раствора, его выкрашивание, вымывание, выветривание. Недостающий раствор восполняется.
• Избыточное увлажнение кладки. Устанавливаются причины и предоставляются индивидуальные рекомендации.
• Повреждение, отслоение, недостаточное сцепление с кладкой защитного (декоративного) слоя. Штукатурка меняется полностью или в ней заделывают трещины.

Дефекты каменных зданий

Методы ремонта и усиления кладки

Поврежденный фрагмент подлежит демонтажу. Небольшие трещины торкретируются. При этом раствор должен максимально заполнить полость. Если повреждения камня (кирпича) значительные, его нужно заменить полностью. Когда приходится переложить большой участок, важно, чтобы новая кладка была перевязана с той, которая не имеет повреждений.

Характерные повреждения и дефекты деревянных зданий

Все дефекты разделяются на две категории: биологического и механического характера. Биоповреждениями являются:

• разрушение древесины в процессе гниения;
• продольные трещины, появившиеся в результате разбухания от влаги с последующим пересыханием;
• разрушение целостности волокон, в результате жизнедеятельности насекомых и микроорганизмов.

Основным документом, регламентирующим оценку состояния сооружения из дерева, является СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции». Экспертная комиссия, проводящая ревизию деревянного сруба, выявляет:

1. Места разрыва продольно-напряженных бревен в местах с ослабленным сечением.
2. Деформированные элементы с нарушениями правильности геометрической формы.
3. Наличие изломов в бревнах и брусах, подвергаемых нагрузкам на изгиб.
4. Расслоение клеевых швов в клееном брусе, применённом при строительстве.
5. Дефекты соединений (скалы на лобовых врубках, износ шпонок, срезов нагелей).
6. Элементы с ослаблением в поперечном сечении, непредусмотренном проектом.

Брусы и бревна, дефекты которых несут в себе опасность для целостности конструкций дома, подлежат замене. При разгерметизации межбревенных швов щели заделываются. Все необходимые для этого меры, материалы, технологии указываются в экспертном заключении с рекомендациями.

Дефекты деревянных зданий

Дефекты жилого помещения

Согласно ГОСТ 30494-2011 жилые здания и помещения должны соответствовать установленным нормам. Другой нормативный акт, а именно ГОСТ 31937-2011 указывает на порядок проведения экспертной оценки состояния жилых помещений. Руководствуюсь этими документами, эксперты выявляют:

• Трещины в защитном и декоративном покрытии стен.
• Места обрушения штукатурки и дранки с потолка.
• Наличие дефектов стяжки пола.
• Отставшую облицовочную плитку.
• Отслоения краски, штукатурки, побелки.
• Вздутие напольного покрытия.
• Отслоение обоев (отклеивание, вздутие).
• Щели в паркете, его качество и степень износа.

Заключение содержит перечень всех недостатков в отделке комнат. При необходимости рассчитывается смета, в которой указана цена материалов и стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов жилого помещения.

Дефекты жилого помещения

Скрытые дефекты зданий

Определение этого термина и перечень скрытых дефектов приведён в ГОСТ 15467-79 об управлении качеством. Этот нормативный акт является одним из основных регламентирующих документов при проведении обследования сооружения.

Скрытые дефекты это те, которые не могут быть выявлены при визуальном осмотре, и для которых необходима специальная аттестованная аппаратура. Для выявления скрытых дефектов зданий используются неразрушающие методы контроля, которые позволяют определить, например:

1. Фактическую марку бетона и сопоставить подученные данные с теми, что указаны в проектной документации.
2. Качественный и количественный состав применённых при строительстве материалов.
3. Состояние, количество и марку арматуры в стеновых панелях и перекрытиях.

Последствия возникновения дефектов в зданиях и конструкцих

Одинаково пагубно сказываются на целостности конструкции как дефекты, появившиеся в процессе эксплуатации, так и те, которые являются последствием халатности строителей и проектировщиков. Самую большую опасность несут дефекты оснований фундаментов. Стены играют не меньшую роль. Нарушение целостности данных несущих элементов приводит к деформации каркаса и обрушению.

Будь то явные или скрытые дефекты, они несут в себе опасность различной степени:

1. Группа 1. Существует угроза обрушения, деформации, потери целостности каркаса. Результат – авария.
2. Группа 2. Сооружение остаётся целостным, но несущая способность снижается. Последствия – невозможность применения в целевом назначении.
3. Группа 3. Здание остаётся целым, и его можно эксплуатировать, но его обслуживание требует дополнительных затрат на ремонт.

В последнем случае требуется периодический осмотр и производство мер по ликвидации дефектов, чтобы их масштаб не перерос в следующую, более опасную группу. В зависимости от масштаба повреждений, выявляется степень снижения несущей способности, и определяется возможность восстановления строения:

1. Незначительное (до 5%). Допускается дальнейшая эксплуатация.
2. Слабое (до 15%). Конструкция требует усиления и ремонта.
3. Среднее (до 25%). Потребуется капремонт с усилением.
4. Сильное (до 50%). Капитальный ремонт сопровождается заменой отдельно взятых фрагментов.

Объекты, у которых несущая способность уменьшилась более чем на 50%, подлежат демонтажу, так как дальнейшая безопасная эксплуатация невозможна ввиду риска обрушения.

Последствия возникновения дефектов в зданиях

Дефектовка зданий

При проведении экспертизы для выявления наличия дефектов зданий инспекторы руководствуются действующими регламентами, указанными в ГОСТ, СНиП, СП и ВСН. Процедура выполняется на основании официально подписанного договора, в котором чётко определён объект обследования и тех.задание. Результатом действий инженеров и лаборантов является выдача заключения, в котором указывается:

1. Перечень установленных дефектов.
2. Степень износа конструкций и узлов.
3. Наличие риска обрушения.
4. Методология предотвращения последствий.
5. Материалы, необходимые для ремонта.

Заключение подписывается ответственными лицами и визируется руководителем компании. Выдаваемый документ имеет юридическую силу и может быть представлен в суде в качестве доказательства.

sklerometr.ru

Дефекты вертикальных несущих и ограждающих конструкций современных зданий

Дефекты вертикальных несущих и ограждающих конструкций современных зданий

К таким зданиям относятся блочные, крупнопанельные и монолитные сооружения. Характерные дефекты их несущих конструкций приведены в таблице ниже.

Дефекты вертикальных несущих конструкций блочных, панельных, монолитных зданий и их причины

Внешние и внутренние стеновые конструкции средне и крупноблочных зданий

Для монтажа вертикального несущего каркаса блочных зданий используют стеновые блоки из различных материалов .(вспененный шлакобетон, котельный шлакобетон, газосиликат, кирпичные блоки) разных размеров.
В бывшем СССР построены блочные дома в 4, 5, 9, 12 этажей. Пролет между несущими блочными стенами принимался в большинстве случаев 2,4 - 3, 6 м, но в зависимости от несущей способности и от размеров панелей перекрытий мог быть и больше. При соединении горизонтальные уравнительные швы должны были иметь толщину примерно 10 мм. Вертикальные швы в виде шпунтового соединения бетонировались на месте. В швах обычно не было ни арматуры, ни теплоизоляции, ни какого-либо другого уплотнителя. Уплотнения применяли только при заделке оконных рам; фундаменты и фундаментные стены в большинстве случаев изготавливали из монолитного бетона. Блочный несущий каркас легко узнается по выцвечиванию его контуров на оштукатуренных фасадных стенах старых домов или лестничных клеток, по трещинам, а также по характерному внешнему виду таких домов (как правило - пятиэтажные многосекционные с относительно небольшими окнами).

Характерными дефектами блочных зданий являются трещины, образующиеся вдоль соединений блоков, промокание, отпадание штукатурки. Источником дефектов является трещинообразование как следствие взаимодействия конструкционной системы и внешних физических факторов. Наиболее явственно проявляются трещины на внешних стенах в местах соединений блоков парапетных стенок со стеновыми блоками высотой в этаж, внутри здания - в соединениях поперечных стен с фасадными. Ширина их достигает 4-5 мм и устранить их практически невозможно.

В соединениях блоков повсюду образуются трещины, величина которых зависит от точности подгонки блоков при монтаже. Они более заметны вдоль вертикальных швов и менее - у горизонтальных (в соединениях средних блоков). Трещины частично образуются из-за усадки, поэтому они могут быть устранены при первой же реконструкции здания путем разделки швов.

Вдоль трещин, а также в других местах наблюдаются протечки, сопровождающиеся разводами, образованием плесени на внутренней поверхности стен. Причина заключается в небрежно выполненной работе (неточная установка, незаполненные швы). Для устранения недостатков такого рода целесообразно применять полимербетоны.

В блочных стенах зданий, стоящих на фундаментах в грунтах, особенно склонных к усадкам, часто возникают трещины, вызываемые разными по величине просадками. Разные просадки увеличивают трещины между поперечными несущими и фасадными стенами, которые особенно неблагоприятны на верхних этажах. Учитывая, что просадки и ползучесть материала стен (пластичные деформации) происходят в первые годы после строительства, трещины могут быть уменьшены до допустимых размеров при первом же ремонте или реконструкции здания. Небольшие трещины, углубления, недоделки следует ремонтировать с помощью цементного или полимерного раствора. Для ремонта надо использовать цементный раствор 1:2 с песком крупностью не более 0,25 мм с затиркой деревянной или войлочной гладилкой.
 

Стеновые конструкции панельных зданий

Жесткость панельного каркаса обеспечивается средними продольными железобетонными стенами или поперечными стенами и многослойными теплоизолированными фасадными стенами. Жесткость зависит от расположения конструкций в плане: открытая конструкционная система (свободные концы стен) и закрытая система (концы стен, жестко соединенные с фасадными стенами). Из двух систем в зданиях средней высоты и высоких используют закрытую или комбинированную.

Характерными дефектами панельных зданий являются недостатки, снижающие их устойчивость и возможность использования по назначению. Устойчивости панельных зданий может угрожать постепенное разрушение соединяющих элементов, узлов, обеспечивающих монолитное единство всех панелей (коррозия, расшатывание). Проникающая через соединительные швы (фуги) влага при неправильном с пустотами бетонировании может вызвать коррозию арматуры, связывающей панели.

Не угрожают непосредственно устойчивости, но отрицательно сказываются на целостности фасадных стен протечки в стыках, вызывающие набухание поверхностного слоя и промораживание материала. Другой часто встречающейся причиной разрушения панелей являются неквалифицированный ремонт установленных панелей или неустраненные выбоины, отколы углов. Дефект крепления облицовки к панелям относится к таким же дефектам, которые не угрожают статической устойчивости здания, но при пренебрежении ими в последующем могут потребовать замены облицовок, готовых обрушиться и становящихся опасными для жизни людей.

Критической частью панельного каркаса обычно являются связи, и задача эксплуатационника в первую очередь в наблюдении за их состоянием. В то же время появляющиеся у соединений трещины являются естественными для панельной строительной системы, их следует лишь защищать от внешней воды и внутренней влаги. Связи, подвергшиеся коррозии, прежде всего следует усилить до проектной прочности. Новые соединительные элементы (для скрепления внешних и внутренних слоев бетона) следует приварить к заранее вскрытым прутьям арматуры или выполнить их в виде сквозных болтов. Количество соединительных элементов определяют статическим расчетом. Болтовые соединения с обеих сторон покрывают водонепроницаемыми заглушками либо под гайки подкладывают специальные шайбы, а поврежденный бетон восстанавливают. Вместе с тем необходимо позаботиться и о восстановлении теплоизоляции на внутренней и внешней поверхности бетона так, чтобы по качеству она не уступала первоначальной.

Коррозия узлов также может стать угрозой целостности конструкций. В соединениях элементов домостроительных комбинатов свариваемые концы арматуры, шпильки, элементы соединений под влиянием внешнего увлажнения или пародиффузионного воздействия корродируют. Такие шпильки и другие соединительные элементы были изготовлены не из нержавеющей стали, а при заливке раствора или бетонировании не были соблюдены нормативные требования.

В период реконструкции домостроительных комбинатов разработаны такие конструкции стыков, которые позволяют производить качественную заделку их цементным раствором или бетонированием. После усиления подвергшихся коррозии или при наличии вблизи металлических связей пустот их инъекцируют соответствующим материалом и при необходимости окружают место ремонта опалубкой. Поврежденные бетонные поверхности, пустоты внутри бетонных конструкций часто вообще невозможно исправить или в какой-то мере отремонтировать с помощью материала, первоначально использованного для изготовления конструкции. Такие работы выполняют, используя полиэфирный бетон. Состав его в значительной степени похож на обычный; разница лишь в том, что массу твердых частиц различной крупности, чистый кварцевый песок и гравий связывает вместо цемента полиэфирная смола.
 

Стеновые конструкции из монолитного железобетона

Система стен здания из монолитного бетона ведет себя как единое целое. Любые внутренние напряжения концентрируются на тех поверхностях, где имеются относительно ослабленные участки монолитной конструкции (у рабочих швов, в бетоне другого состава из-за замены марки вяжущего или инертных). Достаточно даже некоторого расслоения товарного бетона в процессе транспортировки, чтобы в дальнейшем в монолитном здании появился участок напряжений на срез. Как правило, трещины на стенах таких зданий имеют горизонтальное расположение или близкое к нему. Если с точки зрения прочностных характеристик применяемые материалы соответствуют нормативным требованиям, необходимо устранить лишь мостики холода, образующиеся по трещинам.

Ремонт других дефектов, имеющихся в вертикальных несущих конструкциях зданий с монолитными стенами, производят таким же образом, как и в блочных, панельных зданиях (с учетом в том числе методов заделки стыков панелей). Для заделки горизонтальных конструкций необходимо привлекать специалистов.

Трещины, образующиеся в боковых стенах, днище и в плитах перекрытия объемного монтажного блока, корродированные прутья арматуры ремонтируются, как уже было рассказано. Вертикальные или близкие к ним трещины ремонтируют выдалбливанием на поверхности углубления в виде ласточкиного хвоста и соответствующим бетонированием. в разделанную в виде ласточкиного хвоста нишу вводят полимерный раствор, а с наружной стороны стен - перлитовый раствор, который дает хорошие результаты.

В соединениях между элементами оборудования объемных блоков ванной комнаты и кухни и с облицовкой в углах следует производить послеоперационную заделку пенополиуретаном или упругой замазкой, применяя специальный пистолет-уплотнитель. Это предотвращает вредное воздействие проникающей воды.

www.armaxbio.com

Дефекты монолитных зданий. Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

№ п/п	Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения	Вероятные причины возникновения и методы обнаружения	Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Крупнопанельные и крупноблочные здания
1	Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2	Отклонение стен от вертикали	Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенамиМетод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3	Выпучивание стеновых панелей и блоков	Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4	Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках	Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5	Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах	Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6	Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен	Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности и пространственной жесткости.Устранение причин. Усиление по расчету
7	Выдавливание наружных панелей и блоков	Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов.Метод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности и устойчивости.Усиление по расчету
8	Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей	Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.Метод выявления - визуально-инструментальный	Снижение несущей способности и устойчивости.Усиление по расчету
9	Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора	Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве.Метод выявления - визуальный	Снижение эксплуатационной пригодности.Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10	Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей	Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки.Метод выявления - визуально-инструментальный	Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Расшивка и заделка трещин
11	Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием	Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.Метод выявления - визуальный	Снижение несущей способности.Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12	Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.Метод выявления - визуальный	Значительное снижение несущей способности.Заделка трещин и усиление по расчету
13	Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов	Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.Метод выявления - визуальный	Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик.Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14	Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах	Значительные перегр

sevparitet.ru

Характерные дефекты и повреждения панельных стен

Неравномерные деформации грунтов основания фундаментов, морозное пучение

Отклонение стен от вертикали

Неравномерные деформации грунтов основания.
Нарушение анкеровки перекрытий.
Нарушение связей с поперечными стенами

Выпучивание стен

Неравномерные деформации горизонтальных растворных швов разнонагруженных продольных и поперечных стен (особенно для зданий, возводимых в зимнее время)

Вертикальные трещины в наружных стенах

Перегрузка простенков и перемычек.
Снижение прочности бетона

Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах

Деформации утолщенных или сделанных из раствора низкой прочности, горизонтальных растворных швов.
Перегрузка, возрастание эксцентриситета приложения нагрузки

Вертикальные трещины в местах сопряжения продольных и поперечных стен

Сдвиг из-за разной загруженности продольных и поперечных стен.
Температурно-влажностные деформации стен

Выдавливание наружных панелей

Механические повреждения.
Избыточное внутреннее давление (взрыв газа)

Короткие трещины под опиранием плит

Местное смятие бетона из-за перегрузок, малого опирания плит перекрытий.
Снижение прочности бетона поперечных несущих стен

Расслоение многослойных наружных стеновых панелей

Нарушение связей между слоями панелей в результате их коррозии или нарушения анкеровки

Выпучивание отдельных участков наружных стен

Перегрузка панелей, температурно-влажностные деформации бетона.
Давление новообразований (солей, льда)

Усадочные трещины

Деформации усадки бетона

Температурные трещины

Температурно-влажностные деформации

Раздробление бетона стеновых панелей в платформенных стыках

Перегрузка, снижение прочности бетона стеновых панелей, снижение прочности раствора горизонтальных швов, утолщение горизонтальных растворных швов

Отколы бетона углов и ребер панелей, раковины

Дефекты изготовления и транспортирования.
Повышенная деформативность горизонтальных растворных швов внутренних несущих стен

Горизонтальные трещины

Дефекты транспортировки панелей.
Увеличение эксцентриситетов приложения нагрузок.
Расслоение бетона.
Срез бетона от сдвигающих усилий

Очень часто владельцы домов сталкиваются с трещинами на стенах, некоторые расползаются паутиной по шпаклёвке, но есть и разрывающие здание трещины. Зная истинные причины их появления, вы сможете остановить их рост, после чего приступить к ремонту и отделке дома.

Ошибки при строительстве, приводящие к появлению трещин в доме

Старые частные дома построены владельцами, которые использовали помощь родных и друзей. Иногда у них не было даже конкретного плана, поэтому дома возводились без расчётов и непродуманно расстраивались пристройками отдельных комнат. Информации о том, как правильно сделать фундамент или армировать бетон , тоже не хватало.

Зачастую некоторые считали, что чем больше всякого железа в фундаменте, тем лучше. Такое основание армировали чем попало, вплоть до кусков жести и любого металлолома. Второй распространённый вариант постройки фундамента, ведущего к появлению трещин — это полное отсутствие арматуры. Основание дома выкладывали из кирпича или дикого камня, не учитывая особенности грунта, на котором строили.

Все это привело к тому, что многие дома начали со временем просаживаться, фундаменты трескались, а пристройки отходили друг от друга, образуя довольно большие и опасные трещины. Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента. Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины.

Как определить вид трещины

Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.

Определяется это при помощи стеклянных маяков. Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины. Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины. Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло. Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.

Признаки определения глубины трещин:

• поверхностные (убирающиеся

strojdizain.ru

2.3. Характерные дефекты стен крупнопанельных зданий и причины их возникновения

Дефектами панельных и блочных стен являются:

1. Появление ржавых пятен в результате коррозии закладной арматуры.

2. Появление трещин в результате усадки бетона. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях установлена не более 0,3 мм, в стыках -1 мм.

3. Промерзание, продувание, отсыревание стен в результате переувлажнения утеплителя, и износа тепло- и гидроизоляции панельных стыков.

Стыки являются наиболее слабым местом в панельных стенах. Теплоизоляция стыка достигается устройством утеплительных прокладок. Гидроизоляция - путем заливки стыков герметиком.

По устройству стыки бывают открытыми, когда устье стыка открыто, а для защиты от влаги в нем прокладывается водоотбойная лента, и закрытыми, когда устье стыка заполняется герметиком или зачеканивается цементным раствором.

Нарушение герметичности стыков обусловливается сравнительно быстрым, по отношению к сроку службы здания, старением герметизирующей мастики, плохой адгезией герметика к бетону при нанесении герметика на недостаточно расчищенное, не обезжиренное основание, при недостаточном разогреве герметика и др. нарушениях технологии его нанесения.

Ремонт панельных и блочных стен предусматривает заделку выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей и герметизацию стыков панелей.

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается пробивать проемы, крепить к наружным панелям оттяжки трамвайных и троллейбусных проводов.

2.4. Правила выполнения отделочных работ стен, дефекты окраски и штукатурки

Фасад представляет собой наружную часть здания, несущую элементы архитектурно-художественной выразительности: цоколь, перемычки, пилястры, карнизы, парапеты, пояски, сандрики, балконы, лоджии, эркеры и т.д.

При технической эксплуатации фасадов необходимо обеспечить сохранность всех архитектурных элементов, защищать их от попадания атмосферной влаги. Для чего все выступающие элементы фасада покрываются сверху козырьком из оцинкованной стали. Для защиты от осадков, цоколь облицовывается водостойким материалом (плитка, природный камень, гранит, мрамор). Фасад окрашивается водостойкими красками (масляными, полимерными).

Для защиты стен от атмосферных осадков большое значение имеет устройство и исправность системы водоотведения с крыши. Водосток может быть организованный (внутри и наружный) и неорганизованный, когда вода стекает по всему карнизу. Наружный организованный водосток устраивается в виде водосточной трубы и желоба.

Внутренний водосток устраивается внутри здания и имеет выход в квартальную или дворовую канализационную сеть.

Кирпичные стены оштукатуриваются слоем монолитной серой штукатурки. Оштукатуривание предполагает подготовку поверхности – при необходимости расчистку от старой штукатурки, придание поверхности шероховатости для лучшего сцепления штукатурки со стеной. Для улучшения сцепления каменные (бетонные и кирпичные) стены насекают – наносят неглубокие борозды, затем увлажняют насеченную поверхность. Затем осуществляется приготовление штукатурного цементно-песчано-известкового раствора для влажных условий и гипсо-известково-песчаного раствора для сухих условий эксплуатации. Штукатурка наносится в три слоя и в законченном виде имеет толщину 12-15 мм. Нанесенный штукатурный раствор, разравнивают и тщательно затирают.

Оштукатуренную поверхность, как правило, окрашивают, для чего применяют известковые, казеиновые, масляные и поливинилацетатные красочные составы. Различают простую и улучшенную окраску, которая осуществляется по предварительной шпаклевке (выравниванию) окрашиваемой поверхности. Окраску фасадов необходимо возобновлять через каждые 6 лет. Окраска производится в соответствии с колерным паспортом здания, где указывается вид окраски и способ ее проведения.

Дефектами окрасочного слоя являются:

1. Просвечивание нижнего слоя в результате плохой укрывистости применяемой краски.

2. Отслоение краски из-за окрашивания по старой краске без расчистки, окрашивания по гладкой, не огрунтованной либо сырой поверхности.

Для устранения названных дефектов после устранения причин их вызвавших необходимо перекрасить стену заново.

studfile.net

Характерные дефекты и повреждения стен зданий — КиберПедия

Основное назначение стен заключается в защите помещений от влияния климатических факторов (перепад температур, солнечная радиация, осадки, ветер) и других различных воздействий (радиация, ультразвук и т.п.), а также в передаче временных и постоянных нагрузок на фундаменты. При неблагоприятном сочетании вышеуказанных факторов стены в процессе эксплуатации могут терять свое функциональное предназначение, что приводит к необходимости выполнения работ по их ремонту и усилению.

Факторы, приводящие к разрушению стен, подразделяются на две группы: силовые и влияние окружающей среды.

Силовые факторы: неравномерные осадки зданий, увеличение эксплуатационных нагрузок, разрушение мест опирания несущих конструкций, увеличение прогибов перемычек над проемами.

Влияние окружающей среды связано с чрезмерным увлажнением и промерзанием стен; агрессивным воздействием пыли и газов, выделяемых во время работы автотранспорта и предприятий; биологическим воздействием различных грибков, зелени и т.п.

Основными дефектами каменных стен являются: трещины, расслоение рядов кладки, выветривание кладки, отклонение стен от вертикали, выпучивание и просадка отдельных участков стен, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала, выпадение отдельных кирпичей, отсутствие и выветривание раствора швов кладки, пробитые и незаделанные отверстия отсыревание и промерзание конструкций.

Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами. Обычно это смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен; протекаемость и высокая воздухопроницаемость стыков; недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к прмерзанию панелей зимой; коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных слоев на поверхностях стен; разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания; трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий.

Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты: трещины и выколы вследствие механических воздействий; набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания; расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии.

В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты: отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов; элементов каркасов панелей; разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред; механические повреждения облицовок.

Для стен с применением древесины характерны деформации, трещины, поражения насекомыми, дереворазрушающими грибами, повреждение наружной облицовки или штукатурки, просадка углов или отдельных участков стен, выпучивание стен, промерзание.

В крупноблочных и крупнопанельных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обнажение или недостаточная защита арматуры, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.

Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Появление на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов обычно связано с отсутствием или повреждением гидроизоляции, повреждением технологических или сантехнических устройств, переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания, нарушении температурно-влажностного режима в помещениях.

Разрушение стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов.

Трещины в стенах появляются вследствие неравномерной осадки или просадки основания фундаментов, температурных напряжений при большой протяженности стен, недостаточной несущей способности стен. Факторами, способствующими образованию трещин, являются: низкое качество кладки, недостаточная прочность кирпича и раствора, совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов, использование каменных материалов не по назначению, низкое качество работ в зимнее время, отсутствие температурно-усадочных швов, агрессивное воздействие внешней среды, неравномерная осадка фундаментов в здании.

Одним из дефектов наружных стен является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха.

К числу недопустимых дефектов и повреждений, требующих немедленного устранения, относятся: расслоившаяся кладка в простенке, отклонение кирпичной стены от вертикали на расстояние свыше ¼ ее толщины, наличие горизонтальных борозд в кладке, отслаивание стен на глубину свыше ¼ толщины стены, выпучивание стены, отсутствие анкеровки стен к колоннам, высокая гибкость стены.

Для предупреждения проникновения влаги в конструктивные элементы стен применяют влагостойкие материалы. Для увеличения влагостойкости материалов производят их гидрофобизацию. Широкое применение получила практика покрытия стен водоотталкивающими жидкостями типа ГКЖ, создающими тонкую невидимую пленку, отталкивающую воду, но хорошо пропускающую пар и воздух.

 

cyberpedia.su

Обследование трещин в панельной стене (дома, квартиры, производственного корпуса)

Обследование трещин в панельной стене (дома, квартиры, производственного корпуса)

Нередки случаи, когда в недавно сданном в эксплуатацию панельном доме образуются трещины. Следствием этого может являться то, что от стен начинает веять холодом и люди, находящиеся внутри, в зимний период будут мерзнуть. По характеру они могут быть как в швах между панелями, так и в материале самих панелях, могут быть видны невооруженным глазом, могут быть волосяными, труднообнаружаемыми визуально, либо вовсе закрытыми. Их образование может быть вызвано осадкой здания, внутренними напряжениями в конструкциях, скрытыми дефектами, и др.

Назначение проведения обследования трещин в панельной стене квартиры

При возникновении трещин для дальнейшей эксплуатации необходимо выявить и установить причину их возникновения и выполнить их заделку. Обычно домовладельцы обращаются в управляющую компанию, которая либо своими силами проводит все работы, либо назначает проведение строительной экспертизы, с просьбой выполнить обследование стен в доме и дать рекомендации по их дальнейшему исправлению.

Бывает также и то, что обращение в управляющую компанию, ни к чему не приводит. В таком случае домовладельцы сами обращаются в экспертную организацию, для проведения строительной экспертизы. Обследование трещин в панельной стене квартиры относится к визуально - инструментальному обследованию здания.

Причины появления трещин

По результатам проведенного обследования можно получить ответ на такие вопросы, как причина появления трещин и рекомендации по предотварщению дальнейшего их появления. В основном причинами их появления может быть:

• Осадка здания, подвижность грунтового основания.
• Конструктивные нагрузки и деформация здания.
• Заводской дефект, допущенный при изготовлении панели на заводе ЖБИ;
• Температурно-влажностное влияние.
• Внешние факторы и воз­дей­ствия, такие как вибрация, климатическое воздействие (ве­тер, дождь), негативная среда (например от транспорта).

Для проведения обследования эксперты могут брать образцы материала, из которого сделана панель. С целью выявления мест образования новых трещин могут быть использованы специальные приборы, например тепловизор. На его мониторе видно, в каком месте стены происходит утечка тепла и, сделав анализ полученных картинок, эксперт может составить карту трещин по фасадам.

Дальнейшие меры по устранению образования трещин

Если в процессе обследования выяснится, что трещины в панелях – это следствие заводского дефекта, то достаточно будет мероприятий по их устранению. Это может быть не самым простым делом, особенно в многоэтажных домах, вполне возможно, что придется приглашать промышленных альпинистов. Однако если причины иные, то сначала нужно устранить их.

Трещины в стеновых панелях нередкое явление в производственных корпусах, особенно в тех, владельцы которых, размещают в них производственное оборудование, сверх предельно допустимых норм. Таким образом, увеличивая нагрузку на несущие конструкции здания в целом, и на фундамент в частности. В таком случае может потребоваться выполнить полное обследование корпуса и разработать меры по усилению конструкций. Также непогашенная вибрация от оборудования приводит к деформациям строительных конструкций.

Самое плохое положение дел когда трещины свидетельствуют о неприкращающейся подвижности фундамента, которая выявляется путем установки на них маяков и продолжительного мониторинга. В таком случае может возникнуть необходимость выполнения работ по устройству усиления фундамента.

sklerometr.ru

Характерные повреждения и дефекты железобетонных конструкций

1 Волосные трещины, не имеющие четкой ориентации, появляющиеся при изготовлении; в основном на верхней (при изготовлении) поверхности

2 Волосные трещины вдоль арматуры, иногда след ржавчины на поверхности бетона

3 Сколы бетона

4 Промасливание бетона

5 Трещины вдоль арматурных стержней с шириной раскрытия до 3 мм. Явные следы коррозии арматуры

6 Отслоение защитного слоя бетона

7 Нормальные трещины в изгибаемых конструкциях и в растянутых элементах конструкций шириной раскрытия для стали класса: А-I - более 0,5 мм; A-II, A-III, A-IIIв, A-IV - более 0,4 мм; в остальных

случаях - более 0,3 мм

8 То же, что в п. 7, но имеются трещины с разветвленными концами

9 Наклонные трещины со смещением участков балки относительно друг друга и наклонные трещины, пересекающие арматуру

10 Относительные прогибы, превышающие предельно допустимые по нормам проектирования

11 Повреждения арматуры и закладных деталей (надрезы, вырывы и т.п.)

12 Выпучивание сжатой арматуры, продольные трещины в сжатой зоне, шелушение бетона сжатой зоны

13 Уменьшение площадок опирания конструкций против

14 Разрывы или смещения поперечной арматуры в зоне наклонных трещин

15 Отрыв анкеров от пластин закладных деталей, деформация соединительных элементов, расхождение стыков

16 Трещины, вывалы и оголение арматуры в зоне прохода коммуникаций через стены, перекрытия и покрытия

17 Трещины, выбоины, раскалывание фундаментов под оборудование, вырыв анкерных болтов

18 Высолы на поверхности бетона

19 Наличие следов сажи и копоти; шелушение отдельных слоев поверхности бетона, небольшие сколы бетона

20 Полное покрытие поверхности сажей и копотью, сколы бетона и обнажение арматуры по углам, обнажение арматурной сетки плоских элементов до 10 %, отделение бетона без обрушения (глухой звук

при простукивании), трещины до 0,5 мм

21 Цвет бетона - желтый, сколы до 30 %, обнажение арматуры до 50 %, трещины до 1,0 мм

Характерные повреждения и дефекты в зданиях и сооружениях с железобетонным каркасом Здания с несущими и самонесущими стенами

1 Наклонные, вертикальные и горизонтальные трещины в кирпичных стенах

2 Отрыв поперечных (торцевых) и продольных стен от каркаса

3 Трещины в плитах перекрытий и покрытий, сдвиги плит относительно стен и по швам

4 Трещины и выколы бетона в основаниях колонн с оголением и выпучиванием арматуры

5 Трещины, выколы и разрушение бетона в консолях и оголовках колонн с оголением и выпучивани-

ем арматуры

6 Смещение опорных частей балок и ферм относительно колонн

7 Трещины, выколы и разрушение бетона в опорных участках и пролетах балок, ригелей, подкрановых

балок с оголением и выпучиванием арматуры

8 Разрушение каменной кладки в местах опирания железобетонных элементов перекрытий и покрытий

9 Отрыв стен перегородок от каркаса, трещины и вывалы

10 Вырыв или разрывы закладных деталей, разрывы сварных швов и болтовых соединений

Здания с навесными панелями и с кирпичным заполнением в плоскости каркаса

11 Разрушение и вывалы каменной кладки из плоскостей каркаса

12 Трещины в элементах каркаса

13 Трещины по швам замоноличивания панелей

14 Трещины панелей, расхождение горизонтальных и вертикальных швов, выпадение герметика в

стыках панелей

15 Трещины и сколы в стенах-диафрагмах жесткости и в местах их стыковки с каркасом

16 Вертикальные и наклонные трещины в зонах узловых сопряжений элементов каркаса, а также со

стенами, перегородками и в местах опирания подкрановых балок и конструкций перекрытий и покрытий

studfile.net

---

Смотрите также

• 
  Угловые кухонные полки на стену
• 
  Панно на стену с кармашками своими руками
• 
  Верните мне мою берлинскую стену футболка
• 
  Чем обработать пол и стены подпола от плесени
• 
  Каменная стена замка
• 
  Обшивка стен пластиковыми панелями в ванной
• 
  Подготовка стен в новой квартире
• 
  Полки на стену над кроватью
• 
  Звукоизоляция стен из сип панелей
• 
  Складной стол от стены фото
• 
  Американский папаша брат стена