Брежневки дома

Что такое «брежневка», и почему она «улучшенка» - Недвижимость

С принятием нового стандарта типового строительства начали проектировать новые или усовершенствовать готовые серии домов. Настала пора «брежневок» или «улучшенок» — предвестников современных новостроек.

Их расцвет произошёл в период правления Брежнева, поэтому и такое название. Пик строительства пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича.

Причиной запуска «брежневок» стал рост претензий населения к качеству жилья. Восторг от получения собственной «хрущевки» постепенно рассеивался, и компромисс в итоге был найден — «брежневка».

О том, что такое «хрущевки», и как в них жилось, читайте в статье «Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья»

По факту, «брежневка» — это среднее арифметическое между двумя диаметрально противоположными принципами и задачами городской застройки: «ухудшенная сталинка» или «улучшенная хрущевка».

Об особенностях «сталинской архитектуры» читайте в нашей статье «Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть».

Особенности «брежневок»

1

Есть лифты и мусоропроводы.

2

В основном «брежневки» — это панельные дома.

3

«Брежневки» периода 60-х гг. обычно были не выше 9-ти этажей, с начала 70-х гг. они резко устремились ввысь и выросли до 16-ти этажей.

4

Крыши плоские, покрыты битумом и оборудованы водостоком.

 Плюсы «брежневок»

✓

Большая площадь квартир и высота домов, чем у «хрущевок»

✓

Раздельный санузел с организованной гидроизоляцией

✓

Широкие лестничные клетки и пролеты

✓

Расположение в районах с хорошей инфраструктурой

✓

Комнаты, в основном, изолированны

✓

Средние по размеру кухни (около 9 м), где можно собраться на ужин всей семьей

✓

Грамотная планировка при относительно небольшом размере квартиры

✓

По сравнению со «сталинками» и «хрущевками» юный возраст домов

✓

Панельное строение обеспечивает практически идеально ровные пол и потолок

 Минусы «брежневок»

✘

Плохая теплоизоляция, что особенно ощущается в угловых квартирах. Из-за того что батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы и даже утеплять стены

✘

В некоторых сериях «брежневок» остались маленькие кухни

✘

Плохая звукоизоляция

✘

В пятиэтажках отсутствуют лифты

✘

Нередко расходятся швы между панелями

✘

Ограниченность в перепланировке квартиры — большая часть стен несущие

✘

Тесные ванные комнаты

 

У «брежневок», безусловно, есть как свои плюсы, так и минусы. И вопрос покупки решается уже исходя из ваших личных пожеланий и приоритетов.

Выбрать квартиру

Брежневские дома (брежневки) | Advance realty

Брежневские серии домов (брежневки) — описание, характеристики, планировки квартир.

Брежневские серии (брежневки) — типовые серии домов построенных в СССР преимущественно в эпоху Л. И. Брежнева. Как и хрущевские, брежневские серии (брежневки) представляют собой выполненные в стиле функционализма кирпичные, блочные или панельные строения. Увеличилась площадь квартир, санузлы стали раздельные, количество этажей выросло до 16. Формы строений стали более разнообразными (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). В брежневских сериях (брежневках) есть мусоропровод, лифт, средняя высота потолков — 2,65 м.  Также при Брежневе стали возводить дома гостиничного типа.

Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2000-х гг., а в Подмосковье и в регионах России они возводятся до сих пор.

Сталинские дома (Сталинки)

Хрущевские дома (Хрущевки)

Брежневские дома (Брежневки)

Современные дома (Новостройки)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601 Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная Серия II-18/12 Серия И-209А Серия II-68-01/14-83 Серия II-68-02/12К Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М Серия II-68-03 Серия II-68-04 Серия 1-515/9 Серия II-29 Серия II-49 Серия И-760А Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22 К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов :: Город :: РБК Недвижимость

Статья историка архитектуры, москвоведа, старшего научного сотрудника Музея Москвы посвящена советским типовым сериям многоквартирных жилых домов

Новоселы (Фото: Е.Логвинов /Фотохроника ТАСС)

Жилищное строительство в Москве уже с первых лет советской власти было приоритетным направлением в развитии города, но финансовых, технических и материальных ресурсов не было.

Жилищный вопрос в самом начале стали решать методом уплотнения и создания коммунальных квартир. Лишь в 1920-е годы были предприняты первые попытки строительства жилых массивов с кооперативными и муниципальными домами, однако прирост городского населения обгонял эти темпы. Генеральный план реконструкции и развития города 1935 года предусматривал комплексную застройку и реконструкцию городских кварталов. Но смена идеологии в архитектуре и архаичность в возведении жилых зданий не позволили в первые пять лет реализовать даже малую часть этого плана.

В 1938–1940-х годах были предприняты первые попытки индустриального домостроения — возведения крупноблочных домов и домов с использованием готовых элементов. После Великой Отечественной войны в Москве в районе Новопесчаных улиц были построены кварталы с домами, в которых были использованы готовые элементы и впервые унифицированы изделия. А первые массовые секционные серии кирпичных домов появились в кварталах Ленинского и Ломоносовского проспектов, а также 1-й и 2-й улиц Строителей (современная улица Строителей и улица Крупской). Одновременно в Ленинграде и Москве в середине 1950-х годов начинаются первые эксперименты по индустриальному домостроению в кварталах Октябрьского поля, 1-й Хорошевской улицы. И лишь после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», принятого Советом Министров СССР в 1957 году, начинается массовое применение индустриального домостроения.

Проект четырехэтажного полукаркасного жилого дома в 9-м квартале Черемушек (Фото: 9-й квартал в Новых Черемушках. - Москва : [Госстройиздат]. 1960 г.)

В качестве эксперимента создается 9-й квартал Черемушек с опытными сериями жилых домов, построенных из блоков, панелей, кирпича и кирпичных блоков. Некоторые из этих серий стали массовыми. Однако в условиях нехватки ресурсов еще долгое время в Москве одновременно с панельными и блочными строили жилые дома со стенами из кирпича — силикатного или красного, иногда применяя для облицовки фасада желтый кирпич.

Все проекты и типы жилых зданий этого периода различались между собой, но имели во многом схожие черты. В 1957 году были выпущены новые нормативы и правила. По этим нормативам в квартире обязательными были кладовая или встроенный шкаф, спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м), которая могла быть проходной и вести в том числе на кухню. Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Рассмотрим некоторые распространенные серии, которые появились в Москве на рубеже 1950–1960-х годов.

Серии СМ и II-08. 19 мая 1959 г. Дома на 1-й улице Строителей в Юго-Западном районе столицы (Фото: Сергеев-Васильев Анатолий/Фотохроника ТАСС)

Первые массовые серии возникли на юго-западе столицы. Это серии СМ-3, СМ-6 (СМ означает Секции Моспроекта) и II-08, которые были распространены во второй половине 1950-х — начале 1960-х годов.

Дома этих серий имеют этажность от восьми до десяти этажей. Построены из красного или силикатного кирпича с железобетонными сборными перекрытиями и узнаваемы по стенам, которые облицованы желтым или силикатным кирпичом. Иногда встречается и отделка красным кирпичом, особенно в 14-м и 17-м кварталах юго-запада. Так как эти здания возводились из кирпича и при возведении не было строгого соблюдения исходного проекта, на местах в проекты часто вносили незначительные изменения, поэтому фасады этих трех серий имеют разнообразное оформление: часто меняется конфигурация балконов, оконных проемов, а в некоторых домах вместо балконов применялись эркеры треугольной формы. Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене. Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру. Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города. Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах.

В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков. Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными. Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков.

Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08. Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Следующие серии стали создаваться в период борьбы с архитектурными излишествами и имеют уже более экономичные параметры. Одной из таких серий стали кирпичные пятиэтажные дома серии II-14 — распространенной в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья. В Москве кирпичные дома серии II-14 строились абсолютно во всех районах, где в конце 1950-х — начале 1960-х годов велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более двух-трех домов данной серии. Внешний облик этих зданий разный из-за вида кирпича и кладки. Высота потолков 2,5–2,6 м в зависимости от кладки кирпича. Комнаты в большинстве случаев изолированные, так как частично осуществлялось покомнатное заселение, но встречаются и варианты со смежными комнатами. Санитарные узлы раздельные. Часто заселялись и цокольные этажи, которые впоследствии стали нежилыми. Лифты и мусоропроводы в этой серии отсутствуют.

В это же время появляется и массовая кирпичная серия I-511, которая также имеет пять этажей и отличается разнообразием внешнего облика. Высота потолков в ранних домах колебалась от 2,60 до 2,72 м. С 1960-х годов — 2,48 м. В ранних домах все санитарные узлы были совмещенными, а с 1960-х годов — только в однокомнатных квартирах.

Крупноблочная 8-этажная серия II-18-01/08 в Новых Черемушках. Ресторан «Черемушки» и жилые дома на проспекте Нахимова у метро «Профсоюзная». 25 июля 1964 г. (Фото: Лев Портер/ТАСС)

Для создания высотных акцентов в районах массовой застройки стали применять крупноблочные серии II-18-01/08, II-18-01/09 и II-18-01/12. Последняя цифра означает количество этажей. В 1960-х годах на замену серий II-18-01/08, II-18-01/09 пришла серия II-18-01/12. Эти серии самые массовые в Москве. Присутствуют массово не только в районах застройки 1950–1960-х годов, но и в границах ЦАО. Обе эти серии односекционные, обладают узнаваемым обликом, неотделанными стыками блоков и выкрашенными часто в белый или бежевый цвет фасадами. Правда, многие здания этих серий в 2000-е годы приобрели вентилируемые фасады и теплоизоляцию.

Серия II-18-01/09 (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

В сериях II-18-01/08, II-18-01/09 присутствует интересная особенность расположения лифтовой шахты, которая имеет освещение через оконные проемы со стеклоблоками. Сами лифтовые двери расположены на межэтажных площадках, что, по мнению разработчиков этой серии, давало экономию на лифтовых проемах, но в наше время создает сложности при использовании детских и инвалидных колясок.

В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.

В 1996-2000-х годах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 планировалось включить в программу второй очереди сноса, но с 2006 года данные серии были исключены из этой программы и началась реконструкция домов, которая продолжилась в ЦАО с 2017 года.

У данной серии есть существенные недостатки — промерзание торцевых углов в первых домах данной серии, а также неравномерная осадка различных частей дома (так как фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Санитарные узлы везде совмещенные и с сидячими ваннами.

Серия II-18-01/12. Жилые дома в районе Зюзино.16 августа 1967 г.  (Фото: Виктор Кошевой/ТАСС)

Серия II-18-01/12 стала модификацией серий II-18-01/08 и II-18-01/09. В данной серии было уже два лифта возле квартирных холлов. Также появились раздельные санитарные узлы со стандартными ваннами, улучшена планировка квартир.

В 1957–1960-х годах возводятся пятиэтажные полукаркасные (неполный каркас и навесные панели) серии К-7 и 1605-АМ/5. Их облик узнаваем по облицовке панелей бело-серой и красной плиткой (иногда бежево-оранжевой). Редко — без отделки. Высота потолков — 2,48–2,55 м. В однокомнатных квартирах — совмещенные или раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Наружные стены — навесные железобетонные панели толщиной 300 мм, утеплены пенокералитом. Внутренние несущие стены — железобетонные балки-стенки, заполненные часторебристыми железобетонными или газобетонными панелями. Все это отразилось на состоянии этих серий в последующие десятилетия, а также на низкой шумоизоляции. Серия К-7 была признана сносимой еще в 1990-х годах и почти полностью ликвидирована в Москве. Дома серии 1605-АМ/5 также активно сносятся в городе. Их можно узнать по балконам на квадратных в сечениях колоннах или полулоджиям.

В некоторых районах Москвы можно встретить и общесоюзную серию I-335 — самую массовую пятиэтажную серию в СССР. Если все вышеперечисленные серии редко выходили за границы Москвы, то I-335 была распространена по всей стране. Для этой серии характерны удлиненные окна лестничных клеток и уменьшенные по сравнению с московскими сериями окна жилых помещений.

Серия КПД-4570. Архитектор Е. Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

Серия КПД-4570. Архитектор Е.Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

К схожему типу можно отнести и еще одну общесоюзную серию, которая также была распространена в Москве — КПД-4570. Панельная пятиэтажная серия строилась в течение большого промежутка времени — с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), получив общесоюзное распространение и популярность. За пределами Москвы данная серия в основном строилась в военных городках (на территории бывшего СССР и в Восточной Европе). Вне Москвы такие дома обладают характерными особенностями — облицовкой панелей голубой плиткой и деревянными импостами с узкими форточками в оконных проемах. В Москве облицовка плиткой отсутствует, яркой особенностью на фасадах является специальное выделение мест стыков, которое выкрашивалось контрастными оттенками. Высота потолков — 2,5 м. Площадь кухни в данной серии одна из самых маленьких — 5 кв. м. Лифта и мусоропровода не предусмотрено.

Для Москвы же массовой в 1960-х годов стала серия I-515/5М, один из первых проектов (наряду с K-7) полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Высота потолков — 2,48 м. Часто центральная комната в двух и трехкомнатной квартирах проходная. Санузел почти во всех сериях совмещенный, даже в двушках и трешках. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Особенностью этой серии является то, что батареи отопления шириной около 80 см спрятаны в межкомнатные перегородки (со стороны окон).

Серия 1МГ-600 (Фото: Жилищное индустриальное домостроение Москвы, источник Г. П. Павлов. Десятый экспериментальный. — Москва, 1962)

Все эти серии индустриального домостроения имели очень жесткую структуру, облик панельных и крупноблочных домов был однотипным. В 1960-х годах появился сборный железобетонный каркас с навесными панелями. Такие изделия были применены при строительстве административных и жилых зданий на Новом Арбате, а также при возведении зданий для НИИ. Это позволяло в условиях ограниченной номенклатуры изделий вносить разнообразие в облик и композицию фасадов. Решено было использовать данные изделия и для жилищного строительства — особенно для создания домов по индивидуальным проектам или малотиражных серий.

16-этажный одноподъездный панельный жилой дом серии 1МГ-601 Д. Вид на Новые Черемушки из строящегося жилого здания на улице Телевидения. 13 июня 1969 г. (Фото: Наум Грановский/ТАСС)

Но одна из серий стала массовой — 1МГ-600 и 1МГ-601 с различными буквенными индексами. Здания таких серий — панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных элементов, а наружные стены — из керамзитобетонных блоков, облицованных плиткой. В сериях применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 м колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м, что обеспечивало бо́льшую жилую площадь. Однако при такой каркасной структуре дома колонны выпирают из углов и «съедают» их. Недостатки многих вариаций этих серий — отсутствие балконов и лоджий, а также пары смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах.

В 1964–1968 годах началось строительство 10-го квартала Черемушек, в котором уже были спроектированы новые серии зданий. Одновременно мастерская архитектора З. Розенфельда выполнила и реализовала проект нового дома из вибропрокатных изделий. Все эти серии домов начнут новую эпоху индустриального домостроения второй половины 1960-х — конца 1970-х годов.

Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизнь и привычки людей

сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:  «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма. Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века. Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. "Сталинки", построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат - обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет: 1-комнатная — 32-50 кв.м.; 2-комнатная — 44-66 кв.м.; 3-комнатная — 57-85 кв.м.; 4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

• Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов - центр города.
• Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
• Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

• «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
• «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
• Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». "Хрущевки" в Краснодаре - это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в "хрущевках" обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира - 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира - 48-58 кв.м.,

маломерки - 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»: высота потолков 2,5 м, слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров, узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие размеры кухонь (4-6 кв.м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.), смежные или проходные комнаты, отсутствие лифта, срок эксплуатации 25 лет, большое количество трещин и грибка, высокий процент износа, недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот - жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы "Хрущевок":

• низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
• расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

• наличие лифта и мусоропровода;
• большая площадь и этажность чем у хрущевок;
• разделённый санузел;
• обеспечена гидроизоляция в санузлах,
• расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с "хрущевками".

• 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
• 2- комнатная квартира - 42-45 кв.м.,
• 3- комнатная квартира - 48-56 кв.м.
• 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

• в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
• маленькие тесные кухни во многих сериях,
• плохая звукоизоляция,
• отсутствие лифта в 5-этажных домах,
• часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен. 

Плюсы 

• расположение домов и инфраструктура,
• наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
• комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь: 1-комнатные квартиры - 33-39 кв.м. 2- комнатные квартиры - 52-54 кв.м. 3- комнатные квартиры - 65-71 кв.м.

Минусы

• Плохое состояние подъездов,
• Часто протекает крыша.0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение - это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные. Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома. Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.   Плюсы современных блочных и панельных домов: Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время, Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена. Минусы панельных домов: Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек? К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Брежневки - База знаний BN.ru

По потребительским качествам панельные и кирпичные брежневки недалеко ушли от пятиэтажных хрущевок. Правда, в них появились лифт и мусоропровод. СНиПы, утвержденные в 1963 году, положили начало строительства панельных домов второго поколения: минимальные площади кухонь увеличились до 6 кв. м, проход в кухню через общую комнату уже не допускался, а обустройство совмещенных санузлов разрешалось только в однокомнатных квартирах. Практически данные улучшения начали действовать с 1965 года. Несмотря на то что СНиПы предполагали минимально допустимые площади, реальные характеристики практически не отличались от них. Результат – маленькие кухни – 6-8 кв. м, крошечные прихожие – от 4 кв. м, а также возврат коммунального заселения из-за отказа от смежных комнат. Практика, когда вместе с трехкомнатной квартирой семья из двух-трех человек получала «в нагрузку» подселенца, например одинокого пенсионера, приобрела массовый характер.

Типичные представители панельных домов второго поколения в сегодняшнем Петербурге – это серии 1-602 (они строились преимущественно в Купчино и Невском районе) и 1-606 (Гражданка, Купчино, Московский район). Преобладание тех или иных серий в основных спальных районах этих серий обусловлено близостью к ним Обуховского, Полюстровского и Кузнецовского домостроительных комбинатов.

К категории кирпичных брежневок относят девятиэтажные и точечные четырнадцатиэтажные дома 528-й серии (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42, 1-528КП-80)

Самые холодные и самые теплые

Кирпичные серии (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42), а также дома серии 1-606 и 1-504Д в теплофизическом отношении не являются проблемными. Здания серии 1-602 держат тепло значительно хуже. Хуже всего приходится жильцам угловых квартир. Единственный рецепт «лечения» – окна со стеклопакетами и претензии к представителям эксплуатирующих организаций, в задачи которых входит ремонт фасадов и обновление межпанельных стыков.

Особенности ремонта

В этих домах, так же как и в хрущевках, как правило – паркетные или дощатые полы, положенные на лаги из досок или бруса. Такая конструкция создает вполне приемлемую междуэтажную звукоизоляцию, но поскольку строительство, как правило, велось в авральном режиме, пространство между лагами пола обычно заполняли песком. При капитальном ремонте полы рекомендуются вскрывать, мусор – выгребать, а новый паркет или ламинат класть на керамзитобетонную стяжку либо на фанерное основание по лагам из бруса.

Перепланировки

В брежневках смежные комнаты встречаются в основном только в трехкомнатных квартирах. А несанкционированные перепланировки – явление гораздо более редкое, нежели в хрущевках: как правило, отказывались от встроенных шкафов, чтобы увеличить площадь комнат.

Типовые дома и планировки квартир: Брежневки (улучшенки)

С начала 70-х годов на смену хрущевкам постепенно приходят «улучшенки» или «брежневки». Панельные пятиэтажные «брежневки», в принципе, — это улучшенные «хрущевки». В таких домах как правило площадь комнат больше, комнаты как смежные так раздельные, раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир).

Однако вскоре стали строить новые типы «улучшенок», дома стали девятиэтажные. В домах появились лифты и мусоропроводы. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками — меньшую зависимость от климатических условий. Все межквартирные стены являются несущими. В этих домах хорошая гидроизоляция в санузлах. Лифтовая шахта и мусоропровод не граничат с квартирами.

Общая площадь, характерная для «брежневок»:
1 комн. — 28-40 кв.м.
2 комн. — 39-50 кв.м.
3 комн. — 49-80 кв.м.
4 комн. — 60-80 кв.м.
Кухня: 6-7 (редко 9) кв.м.

Нет чёткой классификации, какие дома считать брежневками-улучшенками. Дома постройки до 1980 г. относят к «улучшенкам». Более новые считаются «новой планировкой». С другой стороны, дома, построенные в течение 80-х так же зачастую называют «брежневками».

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты. Серии домов (5-9 этажные дома): I-515/9м, I-515/9ш, 1605/9, II-18/9, II-29, II-32, II-49.

Характерные представители брежневок — серии 504, 602, 606, 600 («корабль»), 121 (до 1992 г.), 528КП.

Серия IЛГ504Д2 – усовершенствованная стандартная серия 504. Квартиры, если они однокомнатные, имеют просторную кухню (13,2-13,5 м2) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах – кухня несколько меньше (11,5-11,8 м2), но все остальное сохраняется, а лоджий – две.

Серия 1-Лг-602 – освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966 году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах – линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости. Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.
Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади – больше 7 м2 – кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы – во всех квартирах раздельные.

I-528КП-41 — относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартиры. Планировки: комнаты от 10,2 до 21, 6 м2; кухни – от 5,7 до 8,3 м2. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, раздельные, хотя и небольшие. Проходные комнаты есть только в трехкомнатных квартирах. К числу недостатков можно отнести тесные Г-образные прихожие, узкие, похожие на вагон комнаты в трехкомнатных квартирах.

I-528КП-80э – одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них – грузовой). Черная лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через лоджию.

Основные типы брежневок, плюсы и минусы

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Не сложно догадаться, что брежневки — это квартиры, которые активно возводились в период правления Брежнева. Они напоминают собой свои аналоги Хрущевки, но при этом являются более современными и комфортными.

Начало строительства подобного жилья началось в конце 60-х годов. Изначально брежневки имели 8-9 этажей, но в 70-е началось строительство двенадцатиэтажных домов. При этом постройки, которые возводились в конце 70-х, являются аналогами современных объектов недвижимости.

Типы брежневок

На сегодняшний день в Москве можно встретить несколько разновидностей подобных квартир, это:

• Однокомнатные помещения размером до 31 м2
• Двухкомнатные по 45 м2
• Трехкомнатное жилье площадью до 56 м2
• Четырехкомнатные квартиры размером 58-70 м2

Благодаря достаточно удачной планировке, даже в однокомнатных и двухкомнатных квартирах можно жить не испытывая никаких проблем. А более просторные брежневки вообще являются прототипом современного жилья.

Какие плюсы есть у брежневок?

Основное преимущество здесь — это расположение комнат. В брежневках все комнаты изолированы одна от другой. Проходных помещений в жилых квартирах нет.

Также, эти квартиры имеют достаточно небольшой возраст. Они на порядок моложе, чем недвижимость сталинских и хрущевских времен. А это значит, что они еще имеют высокий эксплуатационный потенциал.

Основная часть брежневских квартир находится в панельных зданиях. А это обеспечивает идеально ровную поверхность потолка, пола и стен. Такое преимущество упрощает проведение ремонта.

Следует отметить, что квартиры времен Брежнева являются одними из наиболее востребованных на рынке недвижимости. Они имеют достаточно приемлемую цену и мало чем отличаются от современного жилья. А дома, где расположены эти квартиры, оборудованы по современным стандартам. В частности, в каждом брежневском доме имеется мусоропровод и лифт.

Кроме прочего, в таких квартирах окна выходят на разные стороны дома. А это позволяет обладателям данного жилья наслаждаться хорошим видом.

Минусы брежневок

Основным минусом такого жилья является недостаточная тепло и шумоизоляция. А особенно сильно это проявляется в угловых квартирах. Поэтому владельцы последних вынуждены утеплять свою жилплощадь дополнительно.

В некоторых брежневских домах возможна небольшая деформация поверхностей. В результате этого стены и пол перестают быть ровными. Но уровень такого искривления крайне незначительный.

Несмотря на новую планировку (по стандартам Советского Союза), некоторые брежневки могут иметь тесную кухню или крохотную ванную, где нет возможности даже установить стиральную машину. Но такой недостаток, как правило, относится к однокомнатным и двухкомнатным квартирам.

Возможности перепланировки брежневок довольно небольшие. Здесь практически все стены являются несущими, что не позволяет производить серьезные изменения.

Брежневки — это неплохое жилье, которое имеет приемлемую цену. Недостатки таких квартир присущи абсолютно любой недвижимости того времени. Такие минусы не являются существенными, и из-за них нет смысла отказываться от приобретения жилплощади.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Разница между хрущевкой и брежневкой (недвижимость) 9000 1

Жилищный вопрос в нашей стране всегда был актуален. И каждый правитель советского периода старался решить ее быстро и с наименьшими затратами, так как строительство по индивидуальным проектам было дорого для государственной казны, а рабочие обеспечивались жильем бесплатно.

Содержание статьи

• Определение
• Отличие
• Выводы

Определение

После войны особенно остро встал вопрос расселения граждан из советских квартир и бараков по всей стране.Задачей жилищной программы того периода было как можно быстрее обеспечить отдельной квартирой всех нуждающихся и, конечно, превзойти буржуазных иностранцев. На рубеже 1940-х и 1950-х годов были осуществлены опытные проекты по строительству «более дешевого» панельного жилья. Прорывом в то время стали готовые панельные блоки, из которых жилой дом строился (а на самом деле только развивался) практически на глазах. Так началось массовое строительство типовых пятиэтажек, которые в народе прозвали хрущевками .Причем хрущевки возводились как временное жилье, для перевода людей из бараков, поэтому продолжительность жизни им назначалась от 25 до 50 лет.

Хрущев

Хрущевы выполнили свою задачу - обеспечили квадратными метрами значительную часть населения страны. Однако количество людей неуклонно росло, росли требования к комфортности жилья, границы города постепенно расширялись из-за нехватки мест для строительства, поэтому дома было решено строить не в ширину, а в высоту.А с 1960-х годов, постепенно наращивая темпы, начинается строительство 8-9-этажных домов с последующим увеличением этажности до 12-16. Такие дома стали называться брежневками , так как пик массовой застройки девятиэтажками пришелся как раз на время правления Л.И. Брежнев. Здания более 5 этажей строились перед, например, сталинскими высотками в Москве, но это явление не было массовым, и дома строились по индивидуальным проектам.
Есть мнение, что брежневка - это та же пятиэтажка (хрущевка), но с улучшенной планировкой, а именно: на этаже у них 2 или 3 квартиры; лестничный марш шире, чем в хрущевке; есть изолированные комнаты; другой материал стен (железобетон) и т.д.Хотя есть и другие отличия.

Брежневка к содержанию ↑

Отличие

Учитывая, что Брежневка строилась более 20 лет, было разработано около 40 серий типовых небоскребов. Поэтому брежневки просто невозможно объединить в одну категорию из-за разницы технических характеристик каждой серии. Однако они существенно отличаются от хрущевок по следующим показателям:

• Хрущевки - это в большинстве своем пятиэтажные панельные дома (в самом начале были и трехэтажные кирпичные дома), брежневки - жилые дома от 8 до 16 этажей , построенный до середины 90-х годов.ХХ век;
• Брежневка была оборудована лифтами (вполне естественными для многоэтажек) и мусоропроводами, чердаками, у хрущевок таких благ цивилизации не было;
• из-за готовых блоков площади комнат в хрущевках были маленькие, кухни совсем маленькие - от 4,5 до 6 квадратных метров. м, стандартная высота потолков – 2,5 м. Брежневка отличалась увеличенной площадью, улучшенной планировкой (больше утепленных помещений), потолки стали выше – 2,7 м;
• за счет более поздней постройки, а также других преимуществ брежневка дороже хрущевки.

к содержанию ↑

Выводы

1. По этажности: Хрущевки ниже брежневки.
2. По площади: Брежневка больше, чем Хрущевка.
3. По наличию удобств при входе в дом: в брежневке есть лифт и мусоропровод, в хрущевке нет.
4. По высоте потолков: в хрущевках они ниже.
5. По рыночной стоимости имущества: Хрущевка дешевле брежневки.

.

брежневка, сталинка и хрущевка. Минимальная площадь квартиры

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не заморочились с проектом и планировка получилась быть похожими на другие подобные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Все комнаты изолированы друг от друга. К кухне добавили большой эркер и треугольный эркер в комнате угловых квартир.Две комнаты имеют балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Номер с балконом 17,8 кв.м. (на схеме 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме 2)

Комната с утюгом балкон 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42,9 м2

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв.м.

План планировки трехкомнатной квартиры П-44Т, размеры

Открываем входную дверь и входим в раздевалку. Перед нами стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа от двери есть небольшое пространство для небольшого платяного шкафа или тумбы для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы для обуви.

Это место также можно занять красивым большим полноразмерным зеркалом.

Идем дальше и оказываемся в самой середине коридора. Встречайте нас три двери. Слева большая двустворчатая дверь ведет в комнату площадью 11 м2. и балкон в тапочках. А две смежные двери - это комнаты. Самая большая комната справа — 17,8 кв. с шиферным балконом, а слева небольшая комната 14 кв. без балкона.

Несколько интересных идей оформления холла в трехкомнатной квартире.На фото видно, что дверь-купе установлена ​​в ближайшем к нам помещении слева.

Еще один интересный вход. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы столбы освещения.

Мебель для прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​вы не загромождаете комнаты шкафами, для этих целей подойдет прихожая.

Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.

Кто не совсем разобрался в электронных книгах, но имеет дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет размещение книжных полок в зале.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом

Из холла входим в комнату с большой дверью. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно увеличить комнату и соединить их вместе с балконом.

Не всегда жильцам достаточно трех комнат. На балконах часто устраивают студии. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Повернуться спиной к балкону и наблюдать за двумя межкомнатными дверьми, в стандартной планировке последнего ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного побить дверь.Соорудить небольшую арку и превратить обычную дверь в раздвижную.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда и вовсе разбирают целую стену. И получается, что вместо комнаты просторный холл сливается в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом

Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер длинной стены 5,56 кв.м.и более короткая, 3,22 кв.м. Его можно использовать как в комнате родителей, так и в детской комнате.

Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Выведите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как было модно, до сих пор украшают наши дома.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном площадью 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Платяной шкаф не будет дополнительным предметом в комнате.

Ванная и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. Идя по коридору, мы видим дверь в ванную и туалет, а в правой части коридора пустующее, но очень удобное место для гардероба.

Проект трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает, хоть и небольшого размера, четыре отдельные комнаты (гостиную, кухню, спальню и детскую). Кроме того, хозяевам хотелось гардероб, а также достаточное количество мест для хранения вещей.

Отсутствовали капитальные стены, что позволило кардинально изменить планировку небольшой 3-х комнатной квартиры: часть стен перестроили под входную зону системы хранения, часть убрали, соединив балкон с самой большой номер. Предусмотрено также место для шкафа-купе, который не только будет выполнять свою прямую роль – в нем будет удобно раскладывать одежду, но и станет дополнительным местом для хранения хозяйственных безделушек.

Салон

Салон в дизайне квартиры 63 м2 м.выполнен в оттенках серого и бежевого. Черный использовался как акцентный цвет, подчеркивающий оконный проем. Темный деревянный пол смягчает холодные серые тона отделки стен. Той же цели служит подсветка панели, на которой установлен телевизор.

Декоративная роспись стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает помещению дополнительный шарм и визуально увеличивает его. У окна появилось рабочее место: широкая столешница у стен превращается в открытые полки.Уютный, мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в гостевую спальню.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения обустройства мест, где будет производиться уборка бытовой техники, бытовой техники и кухонной техники.

На кухне стандартная линейка навесных шкафов над рабочим местом дополнена антресолями до потолка, что позволило увеличить полезный объем. Там можно хранить устройства, которые не нужны каждый день.

Очень удобен в небольшом пространстве, так как тщательно просчитана эргономика: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, потом передаются на рабочий стол для обработки, а потом идут на плиту. В результате имевшегося места хватило, чтобы разместить довольно большой стол для семейных ужинов.

Малыш

Детский сад в дизайне маленькой 3-х комнатной квартиры - самая большая и светлая комната.Он был создан с прицелом для двоих детей и спроектирован по этим планам.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для игр детей на свежем воздухе, от двух кроватей отказались и заменили одной раскладной: вторая кровать ночью «выдвигается» из-под первой, и каждый ребенок обеспечена ортопедической кроватью, обеспечивающей здоровый сон.

Пока в этой комнате есть только кладовка и кабинет на бывшем балконе.Часть помещения отведена под спортивный уголок с усиленной металлической конструкцией для гимнастических упражнений.

Дизайн квартиры 63 кв.м. м. используются яркие цветовые акценты, которые особенно актуальны в детском саду. Зеленые мягкие кресла, разноцветная карта мира на стене и красная перегородка рядом со спортивным инвентарем действительно оживляют интерьер. За этой перегородкой находится гардеробная с отдельным входом.

90 199

Спальня

Спальня в теплых бежевых тонах не была бы слишком выразительной, если бы не использование контрастного черного цвета, придающего помещению стилистическую завершенность.

Черные металлические перила на потолке, на которые крепятся светильники, черная стеклянная панель, ниспадающая вдоль стены и превращающаяся в туалетный столик, черная рама тумбочки – все это привносит в интерьер элементы необработанной графики, организация пространства в единое целое.

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает наличие в спальне большого шкафа-купе в сдержанном бежевом оттенке, а кроме того, вы можете использовать выдвижные ящики под кроватью, чтобы разместить в них, например, стол.белье.

В связи с небольшими размерами помещений объемные шторы, поглощающие пространство, были заменены рольставнями. Возле рабочего места, у окна, удобный незаметный стул из прозрачного материала, не загромождающего пространство.

В дизайн небольшой 3-комнатной квартиры интегрировано интересное освещение: под карнизами - подсветка, яркое освещение у туалетного столика, прикроватные светильники и общее мягкое освещение с помощью встроенных в потолок светильников.

входная зона

Здесь удалось поставить два больших шкафа с зеркальными фасадами - они помогают немного "отдалить" стены и создают впечатление большой комнаты, хотя на самом деле расстояние между ними меньше метра - но этого достаточно комфортно пройти через это место.

Ванная и туалет

Сегодня молодежи, может быть, трудно сказать, кем был Хрущев, но названия построенных в то время зданий известны большинству – «хрущевки».Изначально они строились как временное жилье, поэтому комфортность такого жилья оставляет желать лучшего. Минимизировать проблемы с организацией пространства в таких квартирах поможет радикальная мера – перепланировка «хрущевки» в 3 комнаты.

Перепланировка позволит поменять квартиру не переезжая, сделав ее комфортной для всех членов семьи

Основные отличия от комфортабельных квартир в новых хрущевках – низкая высота потолков и небольшие размеры комнат.Многие дизайнеры задаются вопросом, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортной семейной жизни. Однако даже такие недостатки не снижают популярности «хрущевок» на рынке вторичного жилья. В основном это связано с низкой ценовой категорией таких квартир. А если с умом подойти к вопросу ремонта, то из любой «хрущевки» можно создать квартиру, не уступающую по комфортности новостройкам.

Перепланировка – радикальный, но иногда единственный способ иметь комфортное жилье

Если речь идет о перепланировке «хрущевки», то стоит обратить внимание на важное преимущество: все перегородки в квартире не несущие, что значительно упрощает процедуру согласования и ремонтных работ.Санузлы могут быть раздельными или соединенными.

«Счастливые» люди, проживающие в таких квартирах, знают о сложностях с расстановкой мебели и бытовой техники на небольшом пространстве. Поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения маленькой квартиры и создания жилого пространства. Рациональный подход к ремонту поможет вам создать из типовой «хрущевки» отличную квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и вкусу.

Перепланировка квартиры для создания большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

Как начать восстановление

Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнется с бюрократии.

Важно! Для того, чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все мероприятия с городскими и жилищными органами.

Перед обращением в соответствующие органы подготовьте план преобразования для утверждения.

Первое, что нужно сделать перед радикальным ремонтом, — это составить план реконструкции.

Если изменения не согласованы с БТИ, то потом можно столкнуться с большими проблемами при замене, продаже и дарении квартиры, и даже получить штраф.

Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтет все технические нюансы и ваши пожелания. Реконструкция «хрущевки» на 3 комнаты может осуществляться путем частичной или полной разборки, переноса стен, в том числе дверей.

Поскольку в большинстве случаев внутренние стены «хрущевок» не являются несущими, многие считают, что согласование для работы не требуется, но это мнение неверно. Самовольный снос перегородок может привести к нарушению строительных, санитарных и законодательных требований.К несущим стенам, как правило, относят наружные стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

Документы на переделку "сталинки" в 3-х комнатную или "хрущевку"

Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо в обязательном порядке предоставить в контролирующие органы перечень обязательных документов. В том числе:

• технический паспорт на квартиру. Имеет типовую форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утвержденный план;
• готовый проект, созданный с участием лицензированной проектной организации;
утвержденный
• технический план, подтверждающий, что реконструкция не нарушит целостность и устойчивость здания;
• справка из пожарной охраны;
90 294 документа, подтверждающих право на квартиру;
• договор на осуществление надзора за выполнением строительных работ с организацией, уполномоченной на осуществление инспекционной деятельности.

Этот список не является исчерпывающим, но описываемая документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в хрущевке. Комитет по конверсии может счесть необходимым рассмотреть дополнительную документацию, например, сертификат коммунальной компании.

Тщательно планируйте

Самая распространенная проблема «хрущевок» — очень маленькие санузлы, поэтому собственники часто планируют расширить эти площади за счет капитального ремонта.При этом, однако, не следует забывать о санитарных нормах, которые гласят, что нельзя расширять туалет и ванную за счет площади кухни и гостиной.

Внимание! Увеличение этой зоны должно происходить за счет коридора, склада и других свободных помещений.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Особенно неудобна маленькая кухня владельцам квартир в хрущевках.Поэтому расширение его площади часто выходит на первый план при проведении масштабных ремонтных работ.

И в этом вопросе вас могут поджидать «ловушки», ведь в большинстве квартир есть система газопровода, которая не позволит вам увеличить кухонное пространство за счет санузла или гостиной. Для реализации своих идей можно пойти следующими путями:

• заменить газовую плиту на электрическую;
• отделение кухни от гостиной с помощью раздвижной перегородки;
• уменьшить площадь коридора или кладовки.

Реконструкция 3-х комнатной «хрущевки» предлагает гораздо больше места, чем квартиры с меньшей жилплощадью. Чтобы сделать удачную переделку «хрущевки» 3 в комнаты, посмотрите фото готовых проектов.

Как создать комфортное пространство

Если вы мечтаете о глобальной перепланировке «хрущевки» на 3 комнаты, рассмотрите смежные варианты на фото и четко определитесь с планировкой собственной жилплощади.

Важно! Учитывать все индивидуальные предпочтения, увлечения, мебель и технику, которые уже куплены и запланированы к размещению.

Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и закупить необходимые материалы. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, продумайте, где будет располагаться каждый предмет.

Идеальный классический интерьер в стиле минимализма для «хрущевок».

Для максимального увеличения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут создать уютное пространство и разделить жилую и спальную зоны.

Хороший эффект дает совмещение холла и коридора. Для соблюдения гигиенических норм в помещении необходимо зонирование путем укладки различных напольных покрытий. Например, в прихожей уложена легкая в уходе плитка, а комната застелена ковролином.

Отдельно стоит обсудить тему объединения кухни с гостиной. Специалисты не советуют полностью совмещать эти зоны, лучше создать легкую передвижную перегородку или разделить эти зоны с помощью цветовых решений.

Большие раздвижные двери позволяют визуально увеличить пространство, не соединяя комнаты.

Встраиваемая техника поможет вам значительно увеличить полезную площадь. На кухне, установленной по периметру даже небольшого помещения, будет достаточно места для обеденного стола.

Установка душевой кабины помогает сэкономить место в ванной комнате. Так что, если вы не знаете, куда поставить стиральную машину, это изменение создаст для вас достаточно места для ее установки.

Когда вы решите перепланировать 3 комнаты хрущевки, посмотрите фото готовых проектов, возможно, вы почерпнете из них идеи для задуманного ремонта.

мне нравится

На фоне опережающего темпа развития многоквартирных домов растет и разнообразие планировок квартир.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут долго ужиться люди всех возрастов с разными вкусами. Обладая небольшими дизайнерскими навыками и ориентируясь на тенденцию смены дизайнерских тенденций, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Многодетные семьи предъявляют высокие требования к просторным жилым помещениям.Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут различаться. Такое развитие предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Наиболее подходящий вариант планировки новой трехкомнатной квартиры – квартира-студия. Допускается создание жилого пространства для себя путем возведения дополнительной перегородки.

Квадратных метров в новостройках премиум-класса на порядок больше, поэтому санузлов часто бывает несколько.

Рядом с кухней выделено место под туалет, по всем правилам современного дизайна. Под балконом или лоджией имеется достаточная «площадь».

Современная трехкомнатная квартира сдается будущим владельцам без перегородок после завершения строительства в 90% случаев. Это сделано для того, чтобы предоставить им возможность самостоятельного моделирования местности.

Широко используется дизайн типичных чешских трехкомнатных квартир.Их площадь составляет 64 кв.м. м, а главное отличие — тесная система коридоров с кладовыми. Часто такая комната превращается в гардеробную. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет минимизации количества несущих стен в них можно провести желаемую перепланировку.

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Самые распространенные из них:

• «самолет» или «жилет». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с комнатами, где две из них смежные, а третья изолированная;
• все 3 комнаты раздельные.

Часто сейчас выбирают такие планировки трехкомнатных квартир, что в каждой отделенной комнате есть свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Для этого в проекте предлагается строить балконы во французском стиле.

Большинство этих квартир углового типа.

Распределение жилья во вторичном фонде 90 022

Сюда входят 3 типа зданий.

Эти кирпичные дома «пришли» в Москву и другие города России в 1950-е годы.Квартиры, расположенные в таких домах, характеризуются 3-метровыми потолками, раздельными комнатами, отдельными ванной и туалетом, большим холлом и проемами в виде арок.

«Хрущевки»

Строительство таких домов велось до середины 1980-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел и небольшая кухня. Хрущевки также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них началась масштабная реконструкция, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас хрущевский дизайн претерпевает кардинальные изменения, превращая гардеробную из кладовки или превращая всю квартиру в студию. Старый пол полностью заменяют плиткой, а смежные помещения (например, спальню и балкон) объединяют, если это не запрещено проектом.

"Брежневка"

Это немного улучшенная версия "хрущевки". Добавлено сюда среди прочего антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов.Увеличивается количество санузлов, в том числе и раздельных. В такой квартире комнаты устроены по принципу «самолет» или «вагончик».

Нюансы создаваемой современной планировки

Улучшенная планировка всегда включает кухню площадью более 15 кв. м, а в ванной разместить мини-сауну. При этом ширина балкона должна начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой показан на схеме, можно создать гостиную с кухней на первом этаже, а спальня на втором.На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов – как для хозяев, так и для потенциальных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их достаточно. Так можно, например, совместить скандинавскую сдержанность с мансардой или использовать передовые технологии. Но самым распространенным является классический стиль. Имеет следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельный тон.

Для придания изысканности такому интерьеру были добавлены яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Самое удачное решение – объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Дизайн ванной комнаты в современных квартирах сводится практически к нулю.

Подборка предметов интерьера

Подобраны в едином стиле. Например, если изначально приобретаются округлые стойки, то и лампы должны быть одинаковыми, а отверстия изогнуты в виде дуги.

Оживить обстановку можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, словно из квадратиков, украсить все пространство небольшими японскими аксессуарами. В этом случае нет необходимости захламлять квартиру мебелью. Наоборот, чтобы зрительно увеличить площадь своего жилища, лучше отказаться от громоздких предметов.

В детской подберите все предметы исходя из возраста ребенка. В него отлично поместится одна двухъярусная кровать и сэкономит место для игр вместо двух обычных.

Обратите внимание, что если вы работаете дома в семье, вам потребуется личный кабинет. Это может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны и их площадь составляет в среднем 56-80 кв.м. м. Также возможно выделение части пространства в спальне для работы с экраном.

Для ванной лучше выбрать нестандартную форму. Благодаря этому у вас появится дополнительное место для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать недвижимость с планировкой

Необходимо определить необходимую функциональную площадь помещения.

На следующем плане квартиры показан вариант размера, подходящий для семьи из 3-4 человек. Вот большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. В левой части квартиры расположена кухня и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать), а в правой части 2 спальни разной площади. В самом центре расположена гостиная, которую при необходимости можно превратить в часть кухни.

Поэтому, чтобы правильно выбрать будущее жилье, следует обратить внимание на:

• размеры и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и размеры;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• Развитие инфраструктуры региона.

Если квартира соответствует необходимым требованиям по всем вышеперечисленным пунктам, это отличный вариант. Если вы долго не можете найти ничего подходящего, вы можете самостоятельно обустроить пространство под свои нужды с учетом всех вышеперечисленных нюансов.

Все панельные дома относятся к той или иной серии . Разница между одной серией и другой не так велика, практически все квартиры однотипные и имеют всего несколько вариантов планировки.

Знаменитая «хрущевка» (серии 1-447), более поздние серии П-44 или 83 — у всех практически одинаковая планировка помещения, имеющая одно назначение — компактность.

Небольшие расхождения несущественны, так как не создают существенной разницы.

5 этажей

5-этажные панельные дома относятся к более ранней серии , непосредственно пришедшей на смену "хрущевке". Главным отличием планировки было отсутствие подъездных комнат. . Кроме того, все комнаты теперь имели двери, м.в для жителей существовала возможность уединения и уединения.

Бывшие коридоры, из которых был вход в помещения . При этом появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в один блок, но с перегородкой между ними с отдельными входами.

9 этажей

Задача повышения этажности заключалась в оснащении домов лифтами, для чего необходимо было удлинить лестничные клетки. Помимо , появление 9-этажных панельных домов требовало наличия мусоропроводов , также требующих определенной кубатуры, а также подсобных помещений.
Все эти новшества заставили изменить планировку квартир. Появились смежные балконы, 4 объединены в один блок , более широкие лестницы сделали коридоры шире.

Ссылка! Изменения были не такими значительными.

Потому что в любом случае привязка к размерам типовой железобетонной плиты не оставляла большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Могу ли я изменить дату?

Реконструкция в панельном доме вполне возможна, но с некоторыми оговорками .Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

Существуют обычные (так называемые самонесущие) перегородки, которые можно модифицировать или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки помещений не должны затрагивать несущие стены.

Вообще есть мешающие способы перепланировки - обвязка вновь сделанных проемов швеллером, армирование и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах то это многоэтажном доме, то они совершенно нежелательны.

Итак , лучший вариант - не трогать несущие стены , тем более, что большинство типовых вариантов перепланировки квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Восстановление должно быть должным образом скоординировано и выполнено профессионалами.

Кроме того, изменения не должны никоим образом ущемлять права жителей других квартир . Например, запрещается выносить радиаторы на балкон, так как в проекте дома не предусмотрено отопление балконов, что вызывает дополнительный расход тепловой энергии, которого недостаточно для жителей квартир, расположенных дальше по вертикали.

Их батареи будут остывать и Вы можете получить мандат на незаконную перестройку с приказом вернуть все как было. Запрещается:

1. разборка или демонтаж вентиляционных каналов.
2. Соединение санузлов без гидроизоляции и звукоизоляции.
3. Соединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
4. Подходит для несущих стен без усиления.

Так же нет возможности переноса газа (кухни) и санузла в другую часть квартиры.

Варианты жилья

На первый взгляд, Вариантов перепланировки квартиры множество. .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целеустремленность всего действия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Вы не добьетесь успеха без технических знаний о планировке жилья .

Чаще всего некоторое расширение поверхности происходит за счет частичного или полного удаления перегородок или, наоборот, образования перегородок, отделяющих спальную зону от жилой (например, в однокомнатных квартирах).Можно рассмотреть несколько вариантов.

1-комнатная

Для однокомнатных квартир наиболее подходящим способом является снос перегородки между кухней и комнатой , что приведет к значительному увеличению ее площади. Недостатком этого изменения является то, что кухня становится частью комнаты. видны все запахи, пар и другие сопутствующие детали.

Еще одно изменение заключается в установке перегородки по всей комнате, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Такое решение обусловлено нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членов семьи (особенно если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в одну комнату . Основная причина – необходимость установить большую ванну и поставить стиральную машину, что невозможно в обычных ванных комнатах.

3-х комнатная

Для перепланировки такой квартиры нужно знать планировку 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В данном случае, , распространенным решением является удаление некоторых разделов для создания большего общего пространства .Объединить:

• две смежные комнаты в одну большую;
• кухня с комнатой;
• ванная комната - ванная и туалет в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатных квартир вызвано желанием увеличить пространство квартиры, сделать ее визуально более просторной.

Важно! Соединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Нужно будет установить перегородку (раздвижную, гармошку и т.п.) или отключить газ и заменить плиту на электрическую.

4-комнатная

Основная проблема 4-комнатных квартир – маленькие комнаты. . Большинство четырехкомнатных квартир – это те же трехкомнатные квартиры, где одна из комнат разделена пополам. Поэтому помимо обычных мероприятий — соединения кухни с комнатой, санузла и т. д. — соединяются смежные комнаты.

Объедините две, а иногда и три комнаты, чтобы получить одну комнату большего размера и вместимости. Такое решение чаще всего продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для квартир с типовой планировкой.Однако часто бывает наоборот.

Согласование и регистрация

Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планировки.

Утверждение плана в отделе архитектуры с последующим посещением БТИ для выдачи нового технического паспорта на квартиру. После получения паспорта можно приступать к работе.

Важно! Несогласованная перепланировка значительно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир отчасти вынужденная, но в то же время творческая, требующая фантазии и умения увидеть в друге что-то новое и оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фотографии квартир с отделкой гипсокартонными конструкциями видны в Сети – причин, побуждающих к началу работы, множество. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем.

Видео по теме

Ремонт квартиры.Что возможно, а что нет?

.

Воплощаем прованский стиль в интерьере квартиры. Кухня в стиле прованс на маленькой кухне

Вы можете воссоздать в своем доме атмосферу фермерского дома где-нибудь на берегу Средиземного моря, оформив свою квартиру в стиле прованс. Такой интерьер подойдет романтической семейной паре или пожилой паре, грациозной женщине, современной девушке, яркому юноше или детям всех возрастов.

Отличительные черты прованского средиземноморского стиля

Особенности и преимущества этого направления в дизайне интерьера:

• Квартира в прованском стиле, наполненная солнцем и светом;
• в номере создается иллюзия свежего морского воздуха;
• – это ощущение тепла и дома, жизни, рукотворного уюта;
• натуральный Декоративные материалы в духе доиндустриальной эпохи - дерево, камень, металл, хлопчатобумажные и льняные ткани, керамика и фарфор;
• преобладают светлые оттенки, близкие к натуральным – белый, бежевый, светло-коричневый, морской, приглушенно-серый, грубые выбеленные цвета, отсутствуют яркие, кричащие и вызывающие оттенки;
• все милые семейные безделушки, привезенные из путешествий безделушки и старые вещи, найденные на барахолке, подойдут к декору;
• рустикальные растительные мотивы, клетка, рейка, народные орнаменты.

Приятная семейная атмосфера и множество возможностей для создания оригинальных идей обустройства сделали дизайн квартиры в прованском стиле востребованным и популярным. Но общая концепция может сильно отличаться от приведенных ниже двух примеров.

Квартира в прованском стиле в многоэтажном доме. Фото готового интерьера

Квартира в классическом прованском стиле. Картины спальни, гостиной, детской, холла от пола до потолка выполнены в традиционной палитре: преобладают белый, бежевый, голубой и серый цвета.Будуар девушки немного отличается. Он ближе к традиционному английскому деревенскому стилю, сохраняя общий стиль прованс.

Квартира в прованском стиле. Фото проекта




Балкон в стиле прованс. Фото

В обоих проектах для увеличения пространства, отведенного под кухню и гостиную, чтобы создать впечатление приморского коттеджа, они были перепланированы и объединены в единое помещение.С целью увеличения общей площади в этом варианте дополнительно предусмотрена лоджия как в обеденной зоне, так и в родительской комнате. Поэтому, а также преобладающий белый цвет, маленькая квартира в прованском стиле кажется более просторной.

Светлая спальня в стиле прованс.. Фото

Пол во всех номерах имеет естественную фактуру, а цвет светлого дерева – характерная деталь юга Франции.Пространство представляет собой небольшую спальню для взрослых, а пристроенная лоджия-кабинет визуально расширяется благодаря диагональному расположению паркетных досок. панели из натурального дерева и балки из беленого дуба создают подходящий стиль как в столовой, так и в комнате родителей. Интересная деталь: изголовье кровати выполнено из того же материала, но не окрашено. Он контрастирует с остальной деревянной фабричной мебелью и коваными полками, создавая в интерьере отчетливо искусственную и простую нотку.

Картина детской комнаты в стиле прованс

Визуальное разделение на функциональные зоны в этом проекте достигается за счет разных источников света в каждой зоне и расположения стилизованной керамической плитки с орнаментом на кухне и в ванной.

фото в коридоре

Большая часть мебели выполнена в классическом стиле. Было использовано много милых деталей, таких как витрины, открытые полки, диваны, украшенные коробки, девчачий комод, маленькие шикарные кухонные столы и стулья. Кресло и диван в гостиной, рабочем месте и детской также выполнены в простом и традиционном стиле, обиты качественными натуральными тканями.

Вообще, правильно подобранный текстиль создает дизайн квартиры в прованском стиле.Самодельные скатерти, самодельные кружевные абажуры, тяжелые льняные портьеры и собирающие в детской грубые римские льняные шторы. Пригодятся и бабушкины салфетки, и вышитые панно.

Винтажные торшеры, бра и люстры в форме свечей гармонично сочетаются с простыми современными точечными светильниками. Обязательные аксессуары – картины в ретро-рамах, деревянные жалюзи, плетеные корзины и полевые цветы.

Средиземноморский интерьер в современной интерпретации.Квартира в прованском стиле

Интерьер второго дома кардинально отличается от первого проекта, и фото квартиры в прованском стиле – яркий пример современной интерпретации этого направления. Здесь хоть и используются традиционные оттенки, но они яркие, глубокие и насыщенные: крепкий дощатый пол цвета дерева, мебель в зале и спальне такого же оттенка, темно-коричневые шторы из плотного полотна и диван в гостиной. . современная форма. Здесь нет традиционной легкости и воздушности интерьера.Благодаря этому преобладает функциональность помещения. Остается то же ощущение лаконичности, смешения разных эпох, и здесь нет деревенской простоты.

Квартира в прованском стиле. Фото

Кухня-гостиная в стиле прованс. Фото

Небольшая кухня ограничена плиточным полом в клетку и с отделкой из побеленного кирпича соединяется с обеденной зоной. Современный комплект глубокого серого цвета с простыми строгими фасадами, витриной и расположенной под углом столешницей из темного камня.Необычное решение для таких небольших помещений – остров, рабочая зона. Общая концепция заявлена ​​– квартиру в прованском стиле поддерживают на кухне белые льняные шторы с подборкой. А вот столовая выполнена полностью в средиземноморском духе – классические белые стулья и стол, традиционный сервант.

90 110

Квартира в прованском стиле. дизайн интерьера фото

В спальне есть несколько деталей в этом стиле: красивое зеркало ручной работы, белая люстра со свечами, отреставрированный старинный диван и традиционные картины.А вот отделка стен и потолка лепниной, цвет и дизайн мебели больше соответствуют сдержанной английской классике. Необычный цветовой акцент – яркий напольный ковер с афро-азиатскими мотивами.

Квартира в прованском стиле — фото детской комнаты

Оригинальные сочетания этой квартиры в прованском стиле интереснее всего воссоздать в детской. Правильная форма и цвета мебели: бежевые с голубыми отделанные библиотечные полки, деревянные открытые полки и встроенный диван сочетаются с тяжелым креслом и пуфом бутылочно-зеленого цвета.Клетчатая стена в пастельных тонах соответствует всем канонам стиля и делает интерьер более привлекательным. Яркие акценты – бра и люстра, правда, с тем же традиционным орнаментом в необычных тонах – красном, зеленом и синем. Эти сочетания делают комнату смелой, красочной и немного ироничной.

Квартира в прованском стиле. фото в коридоре
90 140

Ванная комната в стиле прованс.Фото

на фото: проект двухкомнатной квартиры. Кухня Аньезе, Cucine Lube, находится в части коридора, примыкающей к гостиной. На столе фарфор Leander и хрусталь Villeroy & Boch.

«Хороший архитектор на 90% психолог», — говорит Наталья Шмелева. Добавим от себя: и еще 10% мастера. Размышляя над дизайном двухкомнатной квартиры для молодой семьи, наша героиня сделала невозможное: взяла из ниоткуда дополнительную спальню, постирочную и два гардероба.Заказчики - молодая супружеская пара, живущая в Чатке, но уставшая от бесконечных пробок, купила квартиру в московской новостройке, чтобы иногда ночевать в городе. Хозяйка любит устраивать вечеринки, поэтому просторная гостиная была просто необходима. Кроме того, нужны были две спальни – для самих супругов и их дочери. Но как все это уместить в двухкомнатной квартире площадью всего 63 кв. м? Изучив план, Наталья обнаружила скрытые резервы: большую кухню и длинный широкий коридор.Стену между ней и гостиной снесли, а кухню перенесли в часть коридора, примыкающую к гостиной. Для совершения этого маневра, определившего дизайн этой двухкомнатной квартиры, необходимо было сдвинуть входную дверь на несколько метров влево. Две недели Наталья и ее клиенты с нетерпением ждали согласия архитектора дома на эту трансформацию.

Хозяева проводят несколько месяцев в году за границей и просят двухкомнатную квартиру с европейским дизайном.Гостиную украшает декоративный каминный портал. Каминная решетка была куплена в галерее BersoAntik. Хозяин квартиры купил зеркало на блошином рынке во Франции.

Фото: ЕВГЕНИЙ КУЛИБАБА Стиль: ЛИЗА ЭШВА

Чтобы разместить кухню в холле, пришлось отодвинуть входную дверь на несколько метров.

Обеденная зона Lounge. Пол отделан брашированными дубовыми досками.

Фото: ЕВГЕНИЙ КУЛИБАБА Стиль: ЛИЗА ЭШВА

Ванная. Нижняя часть стены облицована плиткой под кирпич, коллекция Rialto, Vallelunga Ceramica.Раковина, Керасан, Ретро линия.

Фото: ЕВГЕНИЙ КУЛИБАБА Стиль: ЛИЗА ЭШВА

Хозяйская спальня. Кровать, DG Home, Прикроватные тумбочки, Emile Marqu.

Фото: ЕВГЕНИЙ КУЛИБАБА Стиль: ЛИЗА ЭШВА

бывшая кухня стала спальней пары; Мне также удалось подогнать один гардероб. Второй был устроен при входе в квартиру. Небольшую кладовку превратили в прачечную – хозяйка за годы за городом привыкла иметь такое помещение дома и не хотела без него обходиться.Каминный портал – еще одно напоминание о «дачной» жизни в дизайне этой двухкомнатной квартиры. В качестве фона для праздничного декора намеренно выбрана сдержанная гамма отделки. Во время фуршетов интерьер расцветает всеми красками. Почему нет? Праздник жизни можно устроить на площади до 63 квадратных метров!

Маленькие кухни имеют площадь менее 10 кв. м., поэтому в них сложно развернуться. А если вы хотите создать приятный интерьер, обязательно подумайте о провансе.

Этот стиль отлично смотрится на маленькой кухне, ведь в нем преобладают светлые оттенки и большое количество ярких, благодаря чему помещение кажется очень просторным.

Особенности стиля

1. Яркие оттенки и естественность.
2. Демонстрация посуды и аксессуаров с использованием открытых шкафов.
3. Куча дополнительных украшений (букеты, керамические фигурки, фотографии, кухонный инвентарь, тематические часы и прочее).
4. Деревянный или кафельный пол.
5. Много текстиля и света.
6. Старинная или состаренная мебель.

Купить квартиру в Хрущуве и создать в ней функциональную кухню – реально.

Выбор оттенков для декора

Этот стиль наполнен деревенской простотой и невероятной изысканностью, поэтому для создания маленькой кухни в прованском стиле стоит выбирать все оттенки белого, сиреневого, розового, оливкового и голубого.Яркий акцент можно добиться с помощью красивого натурального текстиля (льняные скатерти и салфетки, легкие занавески и другие элементы).

Если белоснежные или кремовые стены кажутся вам скучными, обязательно сделайте акцент на одной из них, используя обои с ярким цветочным орнаментом, орнаментом или плиткой с красивым мотивом. Оттенки должны гармонировать друг с другом, дополняя основной цвет.

Материалы, которые можно использовать

Для этого стиля необходимо использовать преимущественно натуральные материалы, а именно:

• текстиль;
• обои бумажные, плитка керамическая, штукатурки отделочные;
• мебель деревянная, натуральный камень, стекло;
• пол из деревянных досок или плитки;
• деревянные двери и оконные рамы, окрашенные белой краской.

Легкая шероховатость должна преобладать во всех элементах оборудования и отделки: необработанное дерево, состаренная мебель, декоративная штукатурка на стенах, ретро-ткани, потолочные балки.

Изюминкой дизайна является множество аксессуаров, расположенных в комнате в непроизвольной последовательности. Конечно, на маленькой кухне не место громоздким статуэткам или напольным вазам, но их можно заменить керамическими фигурками, небольшими букетиками засушенной лаванды, яркими занавесками в навесных шкафчиках или салфетками.

90 250

Мебель

Вы можете заказать дизайнерскую мебель из массива дерева от известного итальянского производителя. Но если бюджет ограничен, выбирайте мебель производства стран СНГ – ЗОВ, Геос Идеал, Мария. Такая мебель стилизована под заданный проект и может быть адаптирована под параметры маленькой кухни.

Желательно использовать как минимум 1 открытый навесной шкаф, в котором можно выставить посуду, керамические фигурки или семейные фотографии.Если вы не найдете такой шкаф, его может заменить модель со стеклянными дверцами.

Интерьер дополняют изящные подушки на стулья, шторы с рюшами, кокетливая скатерть с узором из мелких цветов. Этот стиль состоит из мелких деталей, ведь в нем преобладают латунные ручки, изящные потолочные светильники, разнообразные полочки, комоды, кухонная техника, тематические фото…

Например, для этого стиля можно использовать старую корзину, которую вы собираетесь отправить в самый дальний ящик.Поместите в него букет лаванды, перехваченный лентой, а затем поставьте эту красивую композицию на обеденный стол.

Вся мебель и техника белые, стулья прозрачные. Фиолетовая стена с изображением Парижа.

Многие люди считают невозможным создать уютный уголок для полного релакса в своих «каменных» квартирах. Это полная афера, ведь именно для этого и был создан прованский стиль.

Благодаря своей простоте и сдержанности прованс может долго радовать своих хозяев, не желая менять его на какой-либо другой стиль.

Прованс имеет 4 отличительные особенности:

• использование теплой, светлой цветовой палитры;
• натуральные отделочные и мебельные материалы;
• эффект «старой» мебели;
• акцентируя внимание на приятных деталях декора.

Правила отделки кухни прованс

Поверхности стен на кухне в стиле прованс можно отделать самыми разными материалами: обоями, красками, штукатуркой, декоративными панелями и т.д.

Однако в этом стилевом направлении редко используются обои, традиционной отделкой считаются покраска и штукатурка.

При выборе обоев на кухню учитывайте размер комнаты и высоту потолков. Так, горизонтальная планка зрительно увеличит комнату, а вертикальная увеличит высоту потолков.

Для маленькой кухни в прованском стиле можно выбрать обои с ненавязчивым мелким орнаментом, в просторных помещениях допустим крупный рисунок.

Выглядит очень экологично, но лучше наносить на большие поверхности.

Потолочное полотно в интерьере кухни в прованском стиле традиционно украшают деревянными балками, выполняющими только декоративную функцию. Также можно устроить многоярусную конструкцию, но эластичные ткани запрещены.

Пол в стиле прованс изготавливается из сырья в виде керамической плитки, паркета или натурального дерева, имитирующего ламинированные доски.Более бюджетный вариант подойдет линолеум с мягким принтом.

Прованская мебель всегда выглядит «под старину». Причем не обязательно использовать антиквариат, можно декорировать только новый. Вся мебель сделана из природы. Материалы - дерево, керамика, камень и др.

Кухня в прованском стиле всегда обильно освещена, благодаря чему помещение кажется просторным. Не обязательно ограничиваться только естественным светом, лучше дополнить пространство люстрой.Его можно дополнить коваными, деревянными или керамическими элементами, текстильным абажуром.

Декоративные безделушки очень важны в дизайне кухни в прованском стиле. Корзины и горшки с цветами, ракушки из морских глубин, картины с прованским мотивом – все это дополнит интерьер.

Особое внимание уделяется шторам и скатертям. Шторы лучше выбирать легкие, без сложных ламбрекенов, складок и украшений.Допустим, неброский рисунок в виде цветочного принта, клетки или полоски.

Стол всегда накрыт скатертью, которая должна быть выполнена в едином сочетании и цвете с портьерами.

Палитра цветов Прованс

Оттенки белоснежного довольно часто используются в кухнях в прованском стиле в качестве базы. Это могут быть оттенки бежевого, цвета слоновой кости и др.

Оттенки зеленого считаются естественными и гармоничными.Для прованса можно использовать оливковые, фисташковые, травяные тона. Этот цвет хорошо сочетается с другими цветами.

Желтый поддон станет отличным вариантом для небольших кухонных помещений. Эти оттенки можно использовать для отделки мебели и стен.

Небесные оттенки подходят романтичным и мечтательным натурам.

Оттенки лаванды считаются стопроцентно провансальскими, а если дополнить цветовую палитру настоящим букетом этих цветов, то интерьер кухни можно перенести в настоящую атмосферу юга Франции.

Темная палитра не характерна для Provasna, но может быть использована в некоторых деталях и в больших помещениях. Лучше выбирать натуральные оттенки в виде шоколада, мха и черного дерева.

Прованс для маленькой кухни

Фото удачных интерьеров кухонь в прованском стиле доказывают нам, что это направление, как никакое другое, подходит для оформления небольших помещений. Для этого стоит выбирать яркие цвета, способствующие визуальному расширению пространства.

Стены можно украсить картинами с тематическими изображениями лавандовых полей, моря.

Не нужно загромождать комнату мебелью, они должны четко выполнять только свои непосредственные обязанности.

Обои и текстиль следует подбирать с мелким цветочным принтом.

Фото дизайна кухни в прованском стиле

Интерьер квартиры в прованском стиле

На фото ниже представлены апартаменты в прованском стиле, спроектированные Денисом Свиридом.Есть что-то привлекательное во французском образе жизни, особенно в сельской местности. Изображения пышных дворов и роскошных вечеринок продолжаются до раннего утра под звездами.

Неудивительно, что автор вдохновился этим направлением в своем творчестве. Из этих домов не открывается вид на Ривьеру. У них может не быть ароматного сыра с мягкими багетами. Но у них определенно есть удивительная лень и несогласованная элегантность Франции.

светлая гостиная

Прибрежные мотивы прослеживаются в оформлении первой комнаты.Солнечный свет проникает сквозь многочисленные окна, освещая каждый уголок. Полоски в разных местах добавляют морскую тематику, не сводя их к китчу.

Столовая с элементами акварели

Спальня поддерживает общее направление

Акценты на постельном белье

Белые панели

Тон оливкового

Рабочая зона

Пододеяльники для

Кухня здесь заслуживает отдельного описания.Белоснежные глянцевые шкафы и панели цвета морской волны — отличное сочетание нот. Прованский стиль и цвета острова Нантакет. Балконная дверь — еще одна приятная деталь, позволяющая скрыть беспорядок после вечеринки.

Вход в кухню

синий фартук

Декор в синих тонах

цветная ванная комната

План помещения

Вторая квартира проще, но не менее элегантна.Природные бежевые цвета придают ей ощущение близости к природе, несмотря на наличие всех благ цивилизации.

Нежный интерьер гостиной

Роскошный зал

Уютная столовая

Идеи для оформления прихожей

Изысканные стулья

Перила из кованого железа

Обшивка панелями

90 600

Отделка пола

натуральная древесина

Мансардная ванна

душевая кабина

Наклонный потолок делает архитектуру комнат более привлекательной.Натуральный цвет дерева придает им комфорт, не становясь при этом менее роскошным.

Эксклюзивный дизайн ванной комнаты

Изумрудные акценты

Стены, выделенные цветом

Варианты исполнения

Наклонный потолок

Несмотря на разницу с первой квартирой, от полосок дизайнер тоже не отказывается. Ведь что может быть более подходящим для выбранного стиля?

полосатое одеяло

.90 000 хрущевок, или около 90 001 русских кварталов
Хотя мне приходилось немного иметь дело с польскими блоками, блоки из других стран были для меня загадкой. Хотя я читал про самый большой жилой комплекс такого типа в Эстонии или голландский Бийлмермеер (подробнее об этом можно узнать в предыдущей работе блокировщиков ), больше всего меня заинтересовали российские хрущевки . А лучше всего получать знания из первых уст, поэтому я объединилась с Натальей из блога Moda.Инструкция по эксплуатации Последние несколько месяцев она провела в Москве. Правда, Наталья жила во дворце культуры, а не в хрущевке, но именно благодаря ей у меня для вас столько интересной информации из первых рук!

Но обо всем по порядку - ведь что такое эти хрущевки ?
Чтобы утолить жилищный голод после Великой Отечественной войны, жилые массивы стали строить из железобетонных сборных элементов (т. н. крупной плиты) и дешевого кирпича. Маленькие, тесные квартирки с низкими потолками нужно было строить как можно быстрее, поэтому они спасались на чем могли — ведь они должны были быть лишь временными, замененными лучшей архитектурой, когда придет светлый коммунизм.Говорят, что рекорд по скорости строительства одной хрущевки - один месяц, так что можете себе представить, какое это качество... Впрочем, для многих это были квартиры-мечты, где кухня и санузел не обязательно должны были быть. поделился с соседями.

Хрущевки задумывались как плацдарм для строительства коммунизма, но вместо этого стали социальным саркофагом для миллионов людей.

Чем они отличаются от кварталов, известных из наших польских микрорайонов? Во-первых, они пятиэтажные (поэтому и называются пятиэтажными, - первый этаж считается пятым этажом) и построены в начале 1960-х гг., то есть во время правления Никиты Хрущева.

Также называемые chruszczobami (имеется в виду «truszczoby» или трущобы) иногда рассматриваются как места, где больше насилия и преступности. Из-за того, что это дешевые квартиры, в них часто проживают выходцы из стран бывшего СССР, которых воспринимают как дешевую рабочую силу.

Но не только Хрущевки были названы в честь российского лидера, ведь можно найти и Сталинец (постройки 1930-х годов).уютные и солидные, с представительными, неоклассическими фасадами) и breżniewki (девятиэтажки, с лучшей планировкой и размерами квартир, чем хрущевки, но что-то за что-то - отсутствие звукоизоляции означает, что вы даже можете слышать свой сосед чихает). Элитой стали сталинские жители - партийцы, директора, видные ученые и генералы. Пока это престижные районы, и квартиры в них дороже.

Кирпичные хрущевки в одном из микрорайонов Москвы, фото: Наталья

Теперь я отдам свой голос Наталье, которая не только прислала мне фотографии хрущевок, которые вы можете увидеть в этом посте, но и пообщалась с их обитателями!

Я люблю Россию за разговоры на улице. Здесь все между собой разговаривают. Никита [друг Натальи, живущий по соседству] увлекся нашими исследованиями и начал расспрашивать жителей других домов. Мы встретили даму, которая живет в «индивидуальном проекте» — в доме, похожем на хрущевку, но с покатой крышей и другим расположением комнат.Она рассказала нам все об этом доме, и он произвел на меня потрясающее впечатление. Никита сказал, что москвичи такие. Им важен их дом, они гордятся им и с удовольствием говорят о нем. В общем, у меня сложилось впечатление, что москвичи без ума от этого города (мне его подарили). У меня тут такие замечательные путеводители - истории домов, названия всех учреждений, где они расположены, происхождение названий улиц, истории парков. Они знают все! Однако я думаю, что это в некотором роде характерный элемент передачи любви к Родине.Оно прекрасно!

Мне очень нравится такой местный патриотизм! Нельзя отрицать, что если вы знаете историю своего края, вы чувствуете большую привязанность, а иногда и гордость за то, где вы живете, и больше заботитесь об окружающей среде и сохранении традиции или характерной атмосферы места. В рамках своего проекта «1 км» я стараюсь как можно лучше узнать район, в котором живу, будь то Вроцлав или Любин.

В этом поместье много зелени!

Как мы хорошо знаем по нашему польскому двору, технология больших плит не очень долговечна, особенно в многоквартирных домах, возводимых на скорую руку и из некачественных материалов.Ведь при постройке его долговечность была установлена ​​на уровне 30 лет, что просто проходит – но не волнуйтесь, в Польше это не так уж и плохо. В Санкт-Петербурге одну из хрущевок ревитализовали — надстроили мансарду, отреставрировали и утеплили фасад, застеклили балконы, и теперь здание выглядит так, как показано на фото справа. Может быть? Ну это возможно!

Но в Москве придумали, как решить проблему ветхих домов.. Сносить их и переселять жильцов в новые, более качественные квартиры.Говорят, что снос и строительство новых домов выгоднее, чем ремонт всех хрущевок. Пока речь шла о 8000 зданий (т.е. 1,6 млн человек), но после протестов жителей это число сократилось вдвое.

Каждый такой многоквартирный дом подлежит сносу? Нет, на это должны согласиться 2/3 его жителей. Кому-то, конечно, будет приятно жить в новостройках с лучшими условиями, но голоса недовольных уже раздавались, и даже было проведено 14 акций протеста против сноса многоквартирных домов.Ведь неизвестно, куда он будет перемещен, это может быть, например, из хорошего места в центре города, утопающего в зелени, куда-нибудь в пригород.

Кроме того, раздаются голоса о том, что хрущевки надо сносить не из-за их плохого состояния, а... .

Земля в центре города в большом почете - вы должны строить как можно более высокие здания.Вот в такие небоскребы и можно перевести обитателей хрущевок.

Конечно, во всем этом есть еще больше нюансов (например, в список зданий, подлежащих сносу, входят также сталелитейные заводы или многоквартирные дома столетней давности), и если вам это интересно, я добавлю еще несколько. статьи:
Я чувствую, что еще не рассказал вам о многих интересных вещах, но я думаю, что информации в любом случае довольно много! А может быть, вы сами столкнулись с какой-то интересной архитектурой, и так же, как и Наталья, хотите поделиться со мной своими ощущениями, обязательно пишите! :) .

Оптимальная высота потолка в частном доме. Оптимальная и стандартная высота потолка в соответствии со стандартами и на практике. Высота потолков и энергопотребление в доме

Каждый хочет, чтобы его дом был максимально просторным, поэтому при покупке дома или квартиры в первую очередь оценивают его площадь. Но, к сожалению, при ревизиях люди часто упускают из виду такой момент, как высота потолков для одноэтажного дома. Высота потолка может существенно повлиять на визуальное восприятие помещения.Если потолки слишком низкие, человек в таком помещении будет постоянно ощущать дискомфорт и неудобство.

Очень часто люди в своих домах предпочитают делать потолки высотой около 3,5 метров. Этот вариант очень удобен, так как в таких помещениях пустыми остаются только верхние 20 см стен. Ниже этой отметки располагаются карнизы и ковры.

Более того, в квартирах часто встречаются потолки высотой от 2,7 до 2,7 метра. Этот вариант тоже неплох – в помещении есть необходимое пространство, а цена его за счет экономичности используемых материалов вполне приемлема.

Идеальный вариант – высота потолков 3,2 метра – в помещении большое количество свежего воздуха, что хорошо сказывается на здоровье. К тому же такая высота потолка не имеет визуального эффекта «давления». Если нет возможности обустроить потолки такой высоты, подойдет отметка 2,5 метра. Такая высота вполне удобна для человека.

Высота потолков и энергопотребление в доме

Толщина пола, пространство над потолком и высота помещения от пола до потолка являются составляющими высоты пола между отметками чистового пола.Высота этажа обычно определяется стандартами проектирования здания и конструкцией самого здания. Высота потолка влияет на эффективность энергопотребления в помещении, так как влияет на поверхность внешней поверхности здания, которая подвергается солнечному излучению и атмосферным воздействиям.

Читайте также

Строительство монолитных частных домов

Основным преимуществом малой высоты является уменьшение количества необходимого в доме кондиционера, что позволяет экономить ненужную электроэнергию.В некоторых странах были проведены специальные исследования наиболее оптимальной высоты потолка.

Например, в Великобритании было найдено субъективное мнение людей о низких потолках 2,4 - 2,55 м. По завершению исследований выяснилось, что эта высота считается вполне оптимальной и не вызывает дискомфорта. Более того, некоторые даже не заметили, что потолки низкие.

Перед каждым владельцем строящегося частного дома встает вопрос - какая оптимальная высота потолков в нем?

Эта цифра зависит не только от предпочтений владельца, но и от строительных норм, а также элементарных принципов эргономики.

Подумайте, на каких числах вам нужно основываться.

Установленные нормы

Согласно узаконенным строительным нормам и правилам (СНиП) высота потолков в жилых помещениях должна быть не менее 2,5 метров.

Эти нормы введены достаточно давно, поэтому именно такая высота потолков в зданиях старой застройки.

В новом СанПине 2010 года нормы высоты потолков не указаны, что позволяет собственнику изменять эти значения по своему усмотрению.

Оптимальная высота потолков

При проектировании высоты потолков в строящемся частном доме важно опираться на площадь будущего помещения. Потолки высотой 3 метра будут непригодны для маленьких комнат, а высота 2,5 метра в просторном зале станет немного громоздкой.

Как быть? Следует помнить простое правило – чем больше площадь комнаты, тем выше потолок.

Средняя высота потолков составляет от 2,7 до 3,2 метра. Но не гонитесь за большими высотами.Да, просторные комнаты с высокими потолками красивы и позволяют чувствовать себя непринужденно.

Но есть и недостатки:

1. Прежде всего, высокие потолки значительно увеличат затраты на строительство и эксплуатацию дома.

2. Отопление просторного помещения будет сложно и дорого.

3. Любой ремонт или даже замена лампочки на очень высоком потолке может стать проблемой.

4. Лучшим вариантом будет выбрать среднюю высоту потолка – 2,6 на 3 метра.Такие цифры помогут сохранить вместительность помещения, а затраты на строительство будут минимальными.

Высота потолков – неотъемлемая часть комфортного проживания и психологического ощущения в помещении. Общепринятые нормы и правила устанавливают это значение в зависимости от типа конструкции. В квартирах эту высоту выбирать не нужно, она определяется строительными нормами и в среднем составляет 2,5-2,7 м. А если речь идет о частном доме на стадии строительства и планировки, на это обращают особое внимание параметр.

Благодаря правильным расчетам у вас не возникнет проблем с установкой многоуровневых потолков и размещением любых декоративных элементов внутри помещений.

Высота потолка зависит от назначения помещения

Решение о высоте потолков должно приниматься на этапе согласования проекта дома. Стандартов на его размеры нет. Однако это будет зависеть от назначения комнаты. Например, для саун и бань категорически не стоит выбирать высокие потолки, так как отработанное тепло будет распределяться на другие цели, а весь пар будет концентрироваться сверху.

В небольших гостиных поднятие потолка вызовет дискомфорт. Комнаты с низкими потолками идеально подходят для детских, ванных комнат и кухонь, не требующих много места. А вот холлы и прихожие, помещения, отведенные под библиотеку или кладовую, прекрасно будут смотреться с максимально высоким уровнем потолка в больших домах.

Общепринятые стандарты и требования стандартов

Общепринятое значение – высота 2,7 м в частном доме.Этого достаточно для комфортного проживания, а также уборки и ремонта помещений. При такой высоте достаточно легко проектировать многоуровневые потолки, как подвесные, так и натяжные. Однако если вы хотите не загромождать потолочную поверхность различными узорами, а просто покрасить ее, подойдет высота 2,5 м. Это общепринятые нормы.

Нормы строительства современных зданий регламентируются различными нормами санитарных правил и требованиями государственных стандартов. Их можно найти в строительных нормах — СНиП.В домах, где люди проживают постоянно, эти правила устанавливают минимальное значение 2,6 м. Следуя этим нормам, следует знать, что многие из них уже истекли и рассматриваются не как права, а лишь как кодексы поведения. Несмотря на это, многие дизайнеры до сих пор их используют. Новые градостроительные правила архитектурного проектирования не регламентируют высоту потолков. Поэтому вы можете выбрать его на свое усмотрение, не нарушая противопожарных требований.

Бытует мнение владельцев частных домов, что чем выше высота потолков, тем лучше. Считается, что при этом обустроить комнату можно по-разному и по своему вкусу. Но это далеко от истины. Представьте себе комнату в многоквартирном доме, стены которой больше трех метров. Общая площадь такой комнаты будет больше, что сделает ее более просторной. А вот зимой на обогрев таких площадей уйдет много денег.

По законам физики теплый воздух всегда стремится вверх, а холодный – распространяется по полу. И даже при обильном использовании отопительных приборов тепло будет использоваться не по назначению. Кроме того, скапливающееся в верхней части помещения тепло разрушит чердак и саму крышу. Если она деревянная, материал скоро высохнет и растрескается.

Стандартная нормальная высота в кирпичном, каркасном или брусовом доме, а также в двухэтажном загородном коттедже должна соответствовать СНиП.Эти правила такие же, как и на первом. То же самое на втором этаже.

Геометрия помещения

Экспертное заключение совпадает с высотой потолков от 2,6 до 3 метров. Чтобы сделать правильный выбор из этого ассортимента, необходимо определиться с планировкой здания и его назначением. Немаловажную роль играет сезонность эксплуатации дома. Если вы планируете построить уютный дачный домик с небольшими комнатами, то можете выбрать высоту 2,6 метра. Для таких домов не характерны огромные жилые комнаты и просторные коридоры.Поэтому потолки не требуют фасада.

Если дом предназначен для круглогодичного проживания, будут уместны просторные спальни и большая гостиная. В этом случае не обойтись без высоких стен, особенно если планировка комнат предусматривает размещение двухъярусных кроватей.

Оптимальный формат для высоты потолка

Каждый владелец строящегося дома хочет подобрать оптимальную высоту для помещений своего дома.Вы должны помнить, что дом еще не построен, и тогда заботиться и ухаживать за его пространством, а не только наслаждаться его великолепием. Для выбора оптимального варианта выполните три пункта:

• Ваши пожелания;
• принципы эргономики;
• строительные нормы.

С нашими желаниями все понятно и они достаточно разнообразны, поэтому обсуждать их не нужно. Но эргономику надо читать хотя бы в общих чертах. Эта научная дисциплина изучает эффективное взаимодействие человека с окружающим пространством с целью максимальной реализации своих функций.Поэтому при выборе высоты следует иметь представление о назначении помещения, расположении в нем предметов быта и декоративных элементов.

Чтобы выбрать оптимальный вариант, нужно опираться на размеры комнат. Применяется следующее: чем больше поверхность, тем выше стены. Маленькая комната с огромным потолком будет смотреться забавно, а в большой комнате 2,5-метровый потолок будет давить на ее пространство. Есть еще один способ определить нужную высоту.Для этого вы можете выбрать самого высокого члена вашей семьи и попросить его поднять руки. Добавьте к его высоте 30-35 мм и сложите, чтобы получить оптимальное значение.

90 160

Преимущества и недостатки высоких потолков

Недостатки:

1. затраты на проектирование и строительство дома станут дороже. Кроме того, придется потратиться на материалы внутренней отделки;
2. организовать систему отопления будет непросто, а в эксплуатации потребует больших денежных затрат;
3. любые ремонтные работы на потолке потребуют значительных усилий.Сотрудникам придется использовать в своей работе дополнительные средства, что также повлияет на цену и сроки ремонта; 90 144 90 143 бытовые трудности. Уборка верхней половины комнаты потребует навыка. Замена основной лампы может стать большой проблемой.

90 180

Тем не менее, высокие потолки получили широкое распространение благодаря своим преимуществам:

1. большая высота создает в доме неповторимую атмосферу и свободу;
2. безграничное воображение в дизайне потолочных украшений.Высокие стены позволят создать уникальный дизайн потолка с использованием двух- или трехслойных конструкций из гипсокартона. Масштабный потолок можно украсить разнообразной декоративной лепниной, которая роскошно будет смотреться в классическом или средневековом стиле барокко.

Даже такое огромное пространство требует эффективного использования. Дизайнеры рекомендуют использовать «правило трех» — визуально разбивая стены на три секции. На дно нанесите дополнительную отделку, например, закройте его камнем или доской.Украсьте вторую часть картинами и полками.

Эти предметы не следует размещать выше уровня глаз, чтобы избежать ощущения пустоты. В-третьих, оставить его нетронутым. При таком расположении потолок будет казаться еще выше! При оформлении освещения обязательно используйте массивные люстры. Они подчеркнут элегантность и стиль помещения.

Чтобы пространство не наводило скуку, примите смелое решение – покрасьте одну из стен в контрастный яркий цвет! Такой акцент добавит уникальности.

Преимущества и недостатки низких потолков

Неудобство.

1. Комната с низким потолком всегда будет казаться огромным пространством. Неудобно в нем будет.
2. Ограниченное использование подвесных люстр. Есть дома, где высота потолков ограничена двумя метрами. В таких комнатах люстру придется обойти стороной.
3. Ограниченная способность создавать архитектурные композиции.Если вы мечтаете создать в комнате с низкими потолками многоуровневый дизайн, вам придется прибегнуть к помощи профессиональных дизайнеров. Создать такой потолок будет сложно, но возможно.

Преимущества низких потолков - недостатки высоких потолков. Поэтому не будем повторяться. Давайте подробнее рассмотрим, что посоветуют дизайнеры в таких случаях.

Вопрос о стандартной высоте потолков может возникнуть как на этапе проектирования дома, так и при покупке дома.Кроме того, об этом параметре необходимо узнать при ремонте или монтаже конструкции натяжных и подвесных потолков – в этом случае важно соблюдать минимально допустимую высоту.

Нормативные документы, регламентирующие высоту потолков

Высота потолков в многоквартирных домах типовой застройки регламентируется пунктом 5.8 СНиП 31-01-2003.

Минимальное расстояние от пола до потолка в этом случае зависит от:

• климатический район, в котором расположено здание;
• Назначение и тип помещения.

Климатический район - параметр, указанный в СНиП 23-01-99, учитывает среднюю температуру воздуха в разные месяцы, а также влажность и направление ветра. Различают 4 климатических района, разделенных на 16 подрайонов. Чем ниже категория района, тем суровее и холоднее климат.

СНиП 23-01-99. Строительная климатология. Загрузите файл.

Для подразделений ИА, ИБ, ИГ, ИД и ИВА в соответствии со СНиП 23-01-99 минимально допустимая высота от пола до чистового потолка в жилых помещениях должна быть не менее 2,7 метра.Для остальных участков этот параметр составляет 2,5 метра. Приведенные значения обеспечивают нормальный воздухообмен и микроклимат в помещениях.

В комнатах и ​​кухнях, расположенных на чердаке, допускается уменьшение указанной высоты на площади, не превышающей половины площади помещения. В коридорах с антресолями и тротуарами потолок можно опустить до 2,1 метра — такая высота обеспечивает нормальное, безопасное передвижение людей.

Максимальная высота потолка обычно не регулируется, но чаще всего в современных зданиях она не превышает 3,2 метра.В старых домах с увеличенными габаритами и площадью потолки могут быть 4 метра и более.

При проектировании частного дома и выборе высоты потолков рекомендуется учитывать не только вышеперечисленные факторы, но и площадь помещений. В узком и маленьком помещении высокие потолки неуместны – они создают впечатление «колодца». Просторные холлы и холлы с большим количеством воздуха смотрятся более гармонично при высоте потолков от 3 метров.

Стандартная высота потолков для различных домов

Типовые жилые дома обычно имеют стандартную высоту потолков, которая зависит от типа здания и продолжительности его строительства.Квартиры, расположенные в разных уголках страны, практически не отличаются друг от друга, а высота потолков указана с погрешностью не более нескольких сантиметров. Учитывайте стандартное расстояние от пола до потолка в разных домах.

«Сталинки» и старый жилой фонд

Дома старой застройки отличаются большой площадью и размерами комнат, а также увеличенной высотой потолков. Они создавались в то время, когда еще не стояла задача обеспечить каждую семью своей, хоть и небольшой, квартирой, поэтому строители не экономили на материалах и площади.

90 280

Высота потолков в таких домах обычно колеблется в пределах 3,3-3,6 метра. Потолки в «сталинках» часто украшают лепниной и массивными орнаментальными карнизами. При установке натяжных потолков и гипсокартона из-за этой особенности необходимо значительно снизить высоту потолка.

Потолки в старых домах часто были деревянными, а электропроводка проводилась снаружи, поэтому ремонт таких потолков обходится дорого.Но в результате можно получить неповторимый интерьер с просторными, светлыми комнатами и высокими потолками любого стиля. В старых домах прекрасно смотрятся богато украшенные многоуровневые потолки, встроенная подсветка или массивные люстры.

Внимание! Для отделки потолков в домах старой постройки с высокими потолками обычно используют подвесные или натяжные конструкции. Покраску и поклейку обоев здесь, как правило, не делают из-за сложностей с выравниванием старых полов.

Апартаменты Хрущевки

Во времена Хрущева перед архитекторами и строителями стояла задача обеспечить каждую семью отдельной квартирой в короткие сроки и с минимальными затратами. Так появились «хрущевки» — квартиры небольшой площади с минимально допустимой высотой потолков.

Расстояние от пола до потолка в «хрущевках» 2,5 метра, иногда встречаются квартиры высотой до 2,6 метра, они находятся на первом или последних этажах.В северных районах высота больше – до 2,7 метра.

90 300

Потолки в этих домах из железобетонных плит, поэтому отделка предельно проста: штукатурка по бетону с заделкой швов и побелка или покраска. Монтаж натяжных потолков занимает не менее 5 см от высоты, что делает помещение еще ниже, однако в хрущевках такой способ применяется довольно часто.

Однако подвесные конструкции из гипсокартона или реек следует использовать с осторожностью, так как при их установке потолок еще больше опускается.Не подходят и многоуровневые системы со сложным рельефом – такие потолки давят и угнетают.

При необходимости можно использовать сочетание цветов и фактур для потолка, таким образом можно добиться зонирования без существенного уменьшения высоты помещения. Массивные люстры лучше заменить встроенным освещением.

Внимание! Для отделки потолков в «хрущевках» лучше использовать светлые тона и глянцевую фактуру, зрительно увеличивающую высоту.

Апгрейды или "Брежневка"

В позднебрежневское время люди стали уделять больше внимания личному пространству и комфорту, что наложило отпечаток на строительные нормы. Квартиры стали более просторными, в комнатах появился отдельный вход и коридор, встроенные шкафы и антресоли. Изменилась и высота потолков – она увеличилась до 2,6-2,7 метра.

90 320

К тому же брежневки мало чем отличались от хрущевок.Кирпичные стены и железобетонные перекрытия, простейшая планировка и отсутствие декоративных элементов – вот черты, объединяющие дома этого типа.

Ремонт потолков в «Брежневке» обычно не требует особых затрат, относительно ровная поверхность допускает любой вид отделки. До минимально допустимой высоты потолка остается в среднем 15-20 см, что позволяет монтировать любые подвесные и натяжные конструкции: полотно, гипсокартон, обрешетку и панели.

Панно-макет "Брежневка" серия II-49.90 102

II-49

Внимание! В узких комнатах дизайнеры рекомендуют использовать приемы зонирования потолка с помощью ярусов или разных цветов. Разместив разделительную линию по всему помещению, можно зрительно увеличить его.

Панельные и блочные дома

История строительства панельных домов уходит корнями во времена Хрущева. Первые панельные дома были пятиэтажными и должны были возводиться в теплых южных районах.Толщина стен в таких домах небольшая, а высота потолков не превышает 2,5 метра. Планировка в целом похожа на кирпичную «хрущевку», площадь квартир небольшая, в комнатах мало места и света.

90 350

Более современные панельные и блочные дома были построены в 1980-х годах. Для них характерна большая этажность, увеличенная площадь комнат и кухонь, высота потолков 2,65-2,75 метра.

Отделка таких потолков не представляет особых проблем – потолки имеют ровную поверхность и редко требуют капитального ремонта.По вашему желанию их можно просто покрасить, доделав мелкие неровности и швы, или смонтировать любые подвесные конструкции.

Потолки в панельных домах часто имеют достаточно ровную поверхность, поэтому отделочные или другие работы не представляют особых проблем.

Внимание! Деревянные дома имеют плохую звукоизоляцию, стены и потолки хорошо проводят ударный шум. При монтаже подвесных и натяжных потолков рекомендуется производить звукоизоляцию с помощью многослойных конструкций, состоящих из гибких и волокнистых материалов.

Плита минераловатная звукопоглощающая негорючая "Шуманет БМ"

Современные апартаменты

Дома современной постройки отличаются широким спектром планировок и используемых технологий строительства. На рынке жилья представлены дома эконом-класса для широкого круга покупателей и элитные квартиры. Они отличаются площадью квартир и уровнем комфортности, на что влияет, в том числе, высота потолка.

Так, в малогабаритных квартирах и студиях в целях экономии материалов и снижения затрат на строительство потолки делают с минимально допустимой нормой (обычно 2,7 метра).Элитное жилье отличает количество и площадь комнат, наличие панорамных окон, арок, ниш. Потолки в таких квартирах обычно высотой 2,8-3,2 метра, значение зависит от оригинального дизайна. Этот момент можно уточнить в строительной документации.

90 380

Отделка потолка в современных квартирах эконом-класса практически не имеет ограничений, за исключением того, что не рекомендуется устанавливать многоуровневые системы в небольших помещениях – кухне, ванной или маленькой спальне.Зрительно увеличить высоту комнаты можно с помощью глянцевых и зеркальных фактур материала, правильно подобранного освещения.

Ремонт элитного жилья обычно доверяют профессионалам, от сдачи дизайн-проекта до выполнения работ и последующей уборки. Опытный дизайнер поможет подобрать оптимальную высоту потолка, которая подчеркнет достоинства квартиры и устранит ее недостатки.

Внимание! Высота потолков в новостройках может значительно различаться даже для квартир на разных этажах.Для уточнения этого параметра следует обратиться к разработчику или ознакомиться с домашней документацией.

Частные дома

Частный дом – безграничное поле для фантазии. Здесь возможны любые планировки и геометрические размеры помещений, включая высоту потолка. Последнюю, как правило, выбирает сам клиент вместе с архитектором.

Для придания дому простора и создания в нем уютного микроклимата высоту потолков обычно выбирают в пределах 2,9-3,2 метра.Возможны и более высокие потолки, но следует учитывать, что увеличенный объем помещения потребует больших затрат на отопление. В случае с домами, расположенными в южных регионах, это не имеет большого значения. Для средней полосы и северных районов стоит произвести предварительный тепловой расчет, чтобы определить возможность увеличения стандартной высоты потолка.

Отделка потолка в частном доме зависит от материала полов. Для деревянных балок обычно применяют натяжные потолки, подвесные конструкции или деревянную обшивку, а также комбинированные виды отделки, оставляющие потолочные балки открытыми.Железобетонные перекрытия допускают любой вид отделки, от покраски до сложных подвесных систем.

Внимание! С видом декоративной отделки потолка лучше определиться еще на этапе проектирования. Чтобы можно было правильно рассчитать высоту чистового потолка, что особенно важно при монтаже многоуровневых систем.

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте?

Как видно из описаний разных квартир, стандартная высота потолков может различаться, это можно пояснить и сравнить в таблице ниже.

Таблица 1. Стандартная высота полок для разных типов домиков. 90 102

Помимо стандартной, существует оптимальная высота потолка. Учитываются не только требования СНиП по микроклимату и безопасности, но и эргономика помещений, сочетание размеров во всех трех измерениях. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регулируемой.

Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолка в разных помещениях.90 102

Условия, фотографии	Краткое описание
Условие 1. Микроклимат и воздухообмен	Для гостиных и кухонь оптимальная высота потолка в элегантной отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что верхний метровый слой воздуха в помещении содержит максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов.В целях обеспечения хорошего самочувствия следует исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При средней высоте 170 см потолки с элегантной отделкой имеют высоту 2,7 метра.
Условие 2. Отопление и его стоимость	Высоту потолка не стоит завышать - она ​​значительно увеличивает затраты на отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением объема здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопления устройства и увеличить расходы на отопление.
Состояние 3. Этажи и планировка	Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки также нежелательны, не в последнюю очередь из-за увеличения стоимости строительства. Лестница на верхние этажи с увеличенной высотой потолков будет занимать большую площадь или иметь слишком крутой уклон, что неудобно, а иногда и опасно. Если вы хотите просторную гостиную или холл в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом, как показано на фото.В таком доме высота потолка в гостиной или холле занимает оба этажа.
Условие 4. Назначение помещения	Нет смысла делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовке, гараже, маленьком коридоре. Имеют достаточную высоту 2,2-2,5 метра. Также не стоит делать высокие потолки в бане и сауне – будет сложнее прогреть до нужной температуры. Их длина 2,2-2,3 м.
Условие 5.Площадь номеров	Эмпирическое правило: чем просторнее комната, тем больше подходят высокие потолки. Так, для гостиной или столовой площадью 20 м2 подойдет высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской будет достаточно 2,7-3,2 метра; для ванной – 2,7-3,0 метра. Благодаря подвесным или натяжным конструкциям и отделке потолка можно добиться разной высоты в разных помещениях. Под ними можно дополнительно спрятать коммуникации и системы вентиляции.

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентирована стандартами, ее значение может значительно варьироваться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр следует уточнить в техническом паспорте квартиры или дома или измерить самостоятельно. Если речь идет о частных постройках, то лучше ориентироваться на личные потребности и предпочтения, ведь правильная высота помещений не только создаст нужный стиль и интерьер дома, но и обеспечит в нем комфортные условия.

Видео — Стандартная высота потолка и выбор перекрытия

.

история, архитектурные стили, этапы строительства столицы

Что приходит на ум, когда вы думаете об архитектуре города Москвы? Сочетание мрамора и бетона, металла и дерева и всего невозможного на первый взгляд умело гармонирует с городским образом Москвы. За этим разнообразием стоит работа архитекторов не одного поколения, город сочетает в себе дух совершенно разных эпох.

История развивалась, и старый город рос вместе с ней.Москва росла в характерном стиле строительных колец. Все началось с плана Мичурина в 18 веке, плавно перейдя к вершине русского классицизма и появления мощных фабрик и заводов в конце 19 века. Архитектура и градостроительство Москвы имеет сложную и очень интересную историю.

Какова архитектура города?

Особенности московской архитектуры можно определить по таким признакам, как сочетание многих стилей и жанров, эклектика и легкомысленное отношение к историческим зданиям.Именно благодаря этому разнообразию Москва стала такой амбициозной и впечатляющей, неприятной и в то же время такой привлекательной. Особый шарм и шарм – это Москва.

Основные архитектурные объекты

Кремль с незапамятных времен является главным символом Москвы, изображения которого печатаются на открытках и буклетах, чеканятся на магнитах и ​​других сувенирах. Наверное, такая преданность Кремлю останется с нами надолго именно потому, что это здание действительно уникальное, узнаваемое во всем мире, так что его не нужно носить с одним из важнейших символов Москвы.

Кремль

В здании двадцать башен из красного кирпича, все они построены еще в 15 веке. Но настоящим символом Москвы Кремль стал только с приходом советской власти, и он символизирует российскую государственную мощь по сей день. Величие и непревзойденность Кремля делают его географическим центром Москвы, а также Красной площадью - не менее важным символом города. Архитектура площади поистине величественна и считается одной из самых красивых в мире.Именно поэтому это место привлекает внимание множества туристов со всего мира. Стили московской архитектуры — это смешение и разнообразие, яркий контраст и неповторимый колорит.

Красная площадь

Архитектурный ансамбль Красной площади дополняют не только стены Кремля, но и великолепные здания ГУМа, Исторического музея и собора св. Бэзил. Побывав здесь один раз, вы обязательно захотите вернуться сюда снова.

Красная площадь – настоящий источник гармоничного сочетания совершенно разных архитектурных стилей.

Если разговор идет о московском колорите, то нельзя не упомянуть о сталинских высотках, которые были построены в честь 800-летия Москвы в 1947 году. На самом деле их должно было быть восемь, но построить можно было только семь. Задача семи небоскребов – символизировать стремление столицы к покорению новых высот в новом столетии. Изначально каждое здание должно было стать определенной точкой отсчета, вокруг которой должна была быть построена городская площадь. На данный момент часть этих зданий имеет административное назначение.

Улицы Москвы

В отличие от суровых сталинских высоток здесь красочные, московские дворики и уютные улочки. Этот неповторимый дух улочек сохранился в районе Арбата и Покровки. Но на самом деле настоящая жизнь тает абсолютно в каждом месте города, скрываясь за красивыми фасадами, украшающими центральные улицы и огромные проспекты. Эта жизнь вдохновила многих художников, писателей и музыкантов. Эти места стали классикой современной русской литературы.

Если говорить о постройках 18 и 19 веков, то от множества построек ничего не осталось. Старые особняки были разрушены, освободив место для современной архитектуры. Конечно, сочетание стекла и бетона стильно и современно, но не так тепло и изящно.

Чтобы окунуться в историю, можно прогуляться по улице Поварской, которая даже входит в заповедную зону. Стоит обратить внимание на работу архитектора В. Баженова, работы которого до сих пор радуют глаз зданием Сената в Кремле, Московского университета, Пашкова дома, Колонного зала Дворянского собрания.

Большой театр

Не говоря уже о Большом театре, построенном в 1856 году Альбертом Кавосом. Помимо потрясающего фасада, у здания трагическая история. Такого количества пожаров, наверное, еще не было ни в одном театре мира. Причем первый случился еще во время строительства здания. Сейчас это образец классики русской архитектуры.

Современная Москва не перестает удивлять. Самыми яркими представителями современной архитектуры являются Международный Дом музыки, представляющий собой крупнейший в мире филармонический оркестр.Что можно сказать о Москва-Сити? Это место вызвало бурю обсуждений. Кто-то любит, кто-то ненавидит — это все Москва.

История

Москва строилась не в одно мгновение, город захватывал здания и улицы более ста лет. Однако наиболее активный период строительства начался в 1920-е гг.

1920-е годы

Эта революция в архитектуре произошла после революции 1917 года, когда в игру вступили молодые, но целеустремленные специалисты.Их задача была проста: создать из Москвы город, полностью соответствующий советской идеологии. Архитектура развивалась по двум направлениям: активно строились дома-коммуны и рабочие поселки. «Переходные» дома стали символом того времени. Жилые комплексы должны были представлять собой небольшие квартиры и помещения общего пользования. 1920-е годы — это попытка воплотить политику в строительство, действительно новое слово в архитектуре.

1930-е

В 1930-е планы изменились, и строительство дачных поселков и рабочих поселков осталось на потом.В то время появились первые квартиры для так называемой советской элиты. Общины разваливаются, строятся трудовые лагеря. Первым домом для элиты стал Дом правительства.

1930-1950

Конец 1930-х годов ознаменовался приходом неоклассицизма в архитектуру Москвы. Это время «сталинок», которое разделилось на три типа: элитное, директорское и обычное жилье.

Годы 60

Война окончена, город лежит в руинах.Много повреждений пришлось устранять. О декоре думать было негде, нужно было строить быстро и дешево. Уже в 50-е годы «сталинки» сменили знаменитых «хрущевок». Идея была проста - еще в далекие 20-е нужно было строить как можно проще и дешевле. Шестидесятые годы положили начало строительству так называемой спальной серии — пяти- и девятиэтажных домов.

70-х и 80-х

Время «брежневок», которые также делятся на элитные квартиры и панельные дома для простых людей.Дома первой категории были спрятаны, чтобы они не выделялись среди обычных домов, а все самые красивые оказались внутри. Престижный район, дорогие материалы и отделка, охраняемая территория – все это элитная «Брежневка».

Две тысячи

Какая архитектура в Москве расползлась до нуля? Уже конец 90-х можно назвать самым настоящим «строительным взрывом». В 2000 году стали появляться так называемые квартиры нового поколения, которые были дополнены разветвленной инфраструктурой.В то время наиболее интенсивно развивалась застройка не только домов, но и прилегающих территорий. Дворы украсили фонарями, создали прогулочные зоны, посадили газон и соорудили тротуары.

За последние 15 лет московская жилая архитектура шагнула вперед и произвела настоящую революцию в массовом строительстве. Появление новых технологий, материалов и прочего дает программистам и архитекторам возможность реализовать любые идеи и решения. Необычные проекты появляются на каждом шагу, а город продолжает расти и развиваться.

Что нового?

XXI век внес существенные изменения в представления об архитектуре и строительстве. В Москве можно отметить следующие тенденции:

• Если раньше квадратный метр был признаком состоятельности, то теперь на первый план вышли качество жизни и эстетика жилого пространства.
• Новые жилые комплексы гармонично сочетают классическую и современную архитектуру. Особое внимание уделяется обустройству двора, стало модным использование элементов ландшафта.
• Большая площадь, высокие потолки, ландшафтный дизайн уже не являются признаками элитного жилья, теперь эти категории относятся и к более доступным комплексам комфорт-класса.

Пожалуй, наше время — это рождение нового слова в жилищной архитектуре. Именно правильное сочетание лучших черт современной мировой архитектуры позволяет вывести общество на новый уровень качества жизни и эстетики жилья.

.90 000 Еда и ночевка в походах на байдарках 9 000 1

На высоком откосе над рекой Пилица в Террасе стоит дом Брда. Совершенно не похожие на те, что я помню много лет назад. Просторный, светлый, совсем не клаустрофобный. Мы еле вытащили байдарки и получили огромный горшок залевайки. А затем региональное блюдо кугель. Я давно так много не ел. Усталость берет верх, я иду спать. В постели, а не в палатке. А перед этим я могу воспользоваться душем с горячей водой. Я никогда не испытывал такой роскоши ни в одном из походов на байдарках.Перед сном в голове проносятся воспоминания и рассказы о том, как выглядели еда и ночевки в походах на байдарках в прошлом...

По рекам плавают не только каноэ…

Ночевка на микросплаве…

Во время первых походов нашим домом была палатка Микрус. Я должен был вписаться в него вместе с двоюродным братом Томушем. Залез в Микрус одновременно и потом всю ночь спал на одном боку, потому что повернуться на другой из-за тесноты было практически невозможно. Сегодня я не могу представить проживание в таких условиях, но в молодости можно терпеть многие неудобства и при этом радоваться жизни.

Ночные прогулки на байдарках - не под полуночным солнцем, но еще не в иглу

Бушующее пламя или еда во время каякинга

Бензиновая машина «Брежневка» имела множество достоинств и несколько недостатков. Основным преимуществом была его компактность - он помещался в довольно аккуратной и небольшой коробке. С другой стороны, самым большим недостатком был неустойчивый предохранительный клапан, расположенный в цилиндрическом топливном баке. Когда бритва становилась слишком горячей, из клапана могло внезапно вырваться пламя.Особую опасность представляли люди, помешивавшие варящийся суп. При первой же вспышке пламя из вентиля обожгло мне все предплечье. Он работал эффективнее любого эпилятора.

Получается, что брежневки не вышли из употребления, есть те, кто до сих пор на них готовят, а цены, которых добиваются эти машины на различных аукционах, значительно превышают затраты на покупку современной газовой горелки.

Ночной каякинг - что изменили современные технологии

Уже много лет я не вынужден оставаться в тесноте карлика, а сплю в просторной и функциональной палатке-иглу.Я не напрягаю свои легкие, каждую ночь надувая резиновые матрасы, потому что кто-то придумал гениальные самонадувающиеся маты. Никакая брежневка не обожжет мне все конечности, потому что я пользуюсь современными газовыми плитами. Однако есть и те, кто не в восторге от технического прогресса и считает, что еду нужно готовить на костре...

Ночные походы на байдарках - современность

С котлом в руках

Готовка на костре кажется такой естественной и романтичной, но у нее есть два недостатка.Во-первых, кастрюлю нельзя очистить от нагара после варки в условиях протока. Во-вторых, надо носить с собой специальные «патенты», по которым этот котел ставится над огнем. Одни используют для этой цели прочные стальные колышки, другие сами готовят соответствующие стержни и каждый вечер втыкают их в огонь.

Любителей очаговых блюд, была группа "Родственники и друзья кролика" с которыми я много раз плавал в последние годы (читайте статью про сплав по реке Гвда ).У них были патенты и два больших котла — для супа и для чая. Каждый день назначался человек, который брал с собой котлы, занимая одно свободное место в байдарке.

Приготовление пищи на костре

Кто убрал еду?

Для того, чтобы группа из более чем 30 человек могла вместе поесть, также необходимо было перевозить много еды в каноэ, ведь котел нужно было чем-то наполнить. Поэтому каждый из экипажей, кроме своего багажа, должен был где-то в каноэ запихнуть авоську с едой.Позже некоторые люди забыли распаковать еду, которую везли, а люди, готовившие еду, все время искали хлеб, соль, сахар, чай или колбасу.

И вот за один вечер эту колбасу найти не удалось. Все каноэ были разграблены, и каждый пакет, слонявшийся по лагерю, был проверен. Без результата. Разгневанные и голодные люди легли спать. Только утром выяснилось, что виновником путаницы был некий Марчин по имени Пальма (подробнее о Пальме в записи о Гвде ).Как человек с лирическим и романтическим складом ума, ведомый внезапным порывом, он в одиночестве отправился в каноэ по озеру, чтобы поразмыслить о тяготах жизни под лучами заходящего солнца. К сожалению, для своего путешествия он выбрал каноэ с колбасой в кабине и несколькими другими ингредиентами, необходимыми для приготовления ужина

. У кого есть колбаса???

Препятствия, которые много раз останавливались,

Какое препятствие мешает спокойному плаванию? Корни, камни и упавшие стволы деревьев плывут вброд по течению реки? Или, может быть, провести байдарку через многочисленные плотины и ворота? Абсолютно нет - не один поход на каноэ блокировался на несколько часов баром, рестораном или обычным деревенским магазином, замеченным где-то на берегу.

Меня всегда восхищал феномен настойчивых поисков баров и магазинов по маршруту сплава, даже несмотря на то, что каноэ качало из-за запасов еды. Каноэ не пропускало ни одного, даже самого маленького деревенского магазинчика, не говоря уже о барах. Конечно, основным товаром, приобретаемым чуть ли не оптом, было пиво. Оло, высококлассный эксперт в вопросах пива и каноэ, утверждал, что настоящий мужчина выпивает четыре бутылки пива по дороге из магазина в поход, и только потом начинает его правильно употреблять.

возврат из столовой

Не всегда грубо…

При всей своей суровости сплав иногда был и роскошным. Особенно, когда в команду сплавщиков включили коренного итальянца. Энцо, несомненно, был коренным итальянцем, который не представлял себе начала своего дня без кофе. И не просто растворимый кофе, а настоящий, сваренный кофе. Он всегда носил с собой маленькую столовую и каждое утро будил самых крепких спящих запахом свежезаваренного кофе, которого хватало всем.Жаль, что Энцо так редко выбирают для каяков...

Снаряжение, которое Энцо всегда брал с собой в каякинг...

Ночной каякинг - Владек с Бернардом

Мои родители заразили меня вирусом каноэ . В молодости они много плавали. Гребля на каноэ тогда была не очень популярна, а условия были еще более суровыми, чем те, что я помню по своему первому сплаву на байдарке

.

В одну из поездок родители отправились со своим хорошим другом Владеком и его дорогим другом Бернардом .Родители были прекрасно подготовлены к трудностям сплава и проблемам со снабжением глубокой Польской Народной Республики. В многочисленных мешках везли консервы, рис, крупы и все другие необходимые продукты. Владек, с другой стороны, сел в поезд с небольшим рюкзаком, заполненным едва ли наполовину. Все трое с нетерпением ждали прибытия Бернарда. Не было уверенности, что он появится. Наконец, как раз перед отправлением поезда, он появился на перроне - элегантно одетый в костюм и с твердой сумкой в ​​руке.

Позже мои родители ели консервы, а Бернард и Владек каждый день ездили в деревню покупать свежие яйца, картошку и другие товары, благодаря чему они ели намного вкуснее.Спали в палатке, подстелив под спину газеты и укрывшись рубашками, так как другого походного снаряжения у них не было.

Архивное фото из поездки

Еда с сюрпризом

Питание в походах на байдарках часто связано с необходимостью выживания. «Небо безнадежно раздувается тучами, — писал папа в своих сплавных заметках, — и совсем нет надежды на скорое просветление. Плывем как в мокрой ванне. Даже трудно любоваться красивыми видами. В деревне останавливаемся под мостом и тут же обедаем - хлеб с селедкой и кисель с вареньем.Мост не слишком тесный и дождь по нему немного просачивается, к тому же, если кто-то проедет по мосту, в нашу кашу попадают пауки. Тем не менее весь ужин съедаем с большим аппетитом»

Роскошь сегодняшнего дня

Утром я должен есть не паутинный пудинг, а вкусную яичницу, приготовленную хозяйкой. После завтрака переходим к следующему участку Пилицы. Хотел бы я спать в палатке и готовить на костре? Вроде так, но мне гораздо больше нравится красивая река и хорошая компания, потому что эти два фактора действительно решают, будет ли поездка удачной или нет.Проживание и питание имеют второстепенное значение.

Сплав по реке Пилица .

---

Смотрите также

• 
  Диод обозначение анод катод
• 
  Ступени из фанеры для лестницы
• 
  Влагостойкие обои для ванной
• 
  Ширина лестницы минимальная
• 
  Гейхера карминно красная
• 
  Подставочный профиль для окон пвх
• 
  Как вывести тараканов борной кислотой
• 
  Бачок скрытого монтажа для приставного унитаза
• 
  Цсп что это за материал
• 
  Кухня с черной столешницей и фартуком
• 
  Задымилась микроволновка внутри что делать