|
|
Брежневка квартираЧто такое «брежневка», и почему она «улучшенка» - НедвижимостьС принятием нового стандарта типового строительства начали проектировать новые или усовершенствовать готовые серии домов. Настала пора «брежневок» или «улучшенок» — предвестников современных новостроек.
Их расцвет произошёл в период правления Брежнева, поэтому и такое название. Пик строительства пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Причиной запуска «брежневок» стал рост претензий населения к качеству жилья. Восторг от получения собственной «хрущевки» постепенно рассеивался, и компромисс в итоге был найден — «брежневка».
По факту, «брежневка» — это среднее арифметическое между двумя диаметрально противоположными принципами и задачами городской застройки: «ухудшенная сталинка» или «улучшенная хрущевка».
Особенности «брежневок»1
Есть лифты и мусоропроводы.2
В основном «брежневки» — это панельные дома.3
«Брежневки» периода 60-х гг. обычно были не выше 9-ти этажей, с начала 70-х гг. они резко устремились ввысь и выросли до 16-ти этажей.
4
Крыши плоские, покрыты битумом и оборудованы водостоком.Плюсы «брежневок»✓ Большая площадь квартир и высота домов, чем у «хрущевок» ✓ Раздельный санузел с организованной гидроизоляцией
✓ Широкие лестничные клетки и пролеты ✓ Расположение в районах с хорошей инфраструктурой ✓ Комнаты, в основном, изолированны ✓ Средние по размеру кухни (около 9 м), где можно собраться на ужин всей семьей ✓ Грамотная планировка при относительно небольшом размере квартиры ✓ По сравнению со «сталинками» и «хрущевками» юный возраст домов
✓ Панельное строение обеспечивает практически идеально ровные пол и потолок Минусы «брежневок»✘ Плохая теплоизоляция, что особенно ощущается в угловых квартирах. Из-за того что батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы и даже утеплять стены ✘ В некоторых сериях «брежневок» остались маленькие кухни ✘ Плохая звукоизоляция ✘ В пятиэтажках отсутствуют лифты ✘ Нередко расходятся швы между панелями ✘ Ограниченность в перепланировке квартиры — большая часть стен несущие ✘ Тесные ванные комнаты
У «брежневок», безусловно, есть как свои плюсы, так и минусы. И вопрос покупки решается уже исходя из ваших личных пожеланий и приоритетов. Подобрать подходящую именно вам недвижимость вы всегда можете на ДомКлик. С этой статьей читаютЧто такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жильяЧто такое «сталинка» и в чем ее прелестьПравила безопасности при покупке квартирыDOM.RIA – Что такое квартира-брежневка?При выборе квартиры брежневского типа, вы получаете комфорт и удобство за приемлемую цену. Главное, не упустить возможных недостатков квартиры при осмотре. Особенности квартиры-брежневкиМассово начали строить брежневки в середине шестидесятых годов XX века. За два десятилетия комфортными новыми домами застроили половину Советского Союза. Сегодня достаточно часто можно встретить брежневки в предложениях на рынке недвижимости, они востребованы и ликвидны. Что такое квартира-сталинка? Строились квартиры-брежневки как элитное жилье, которое было «по карману» простым работникам. Дома брежневской планировки выполнены из железобетонных панелей, их возводили в густонаселенных районах городов, стараясь обеспечить как можно больше жителей удобными квартирами.
В таких домах широкие лестничные проемы, удобные подъезды. Квартиры по две «спрятаны» в небольшие холлы, которые позволяют, закрыв дверь в блок, отделить квартиры от лестницы. В доме есть лифт и мусоропровод. Преимущества брежневок
Минусы квартиры-брежневки
Что такое хрущевка?
На что обратить внимания, покупая брежневку?Поскольку дома панельные, то стоит проверить при осмотре насколько тепло в квартире. Также, если у вас есть возможность, не рассматривайте варианты угловых брежневок, они не только холоднее, чем остальные, но часто отлично пропускают шум с улицы. Сталинки, брежневки, чешки и путинки. Эволюция народных планировок.Город менялся и застраивался не планомерно, каждая эпоха оставила напоминания об архитектурных символах. Руководство страны, заботясь о благосостоянии народа, находило все новые и новые формы для жизни. Квартирный период связан c определенной исторической эпохой, у каждого дома свои особенности. СталинкиСтрана восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся. «Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года. Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде. Период постройки: 30-е – конец 50-х Высота потолков: 2,7-3,2 (есть квартиры с потолками 4 метра) Кухня: до 12 кв.м Балконы: есть Санузел: раздельный ХрущевкиК 1956 году появились новые задачи по строительству индустриального жилья. Так началась эпоха «хрущевок». В послевоенный период пострадали многие города, было важно обеспечить хоть каким-то жильем людей, поэтому появились простые и совсем небольшие квартиры с самым необходимым. Перед архитекторами и строителями была поставлена задача: построить как можно больше и дешевле. Грандиозные архитектурные проекты с богатым декором подверглись жесткой критике. «Отцом» панельного строительства в СССР стал инженер-конструктор В. Лагутенко. Дома разработанной им серии К-7 можно было построить быстро и просто. Межкомнатные перегородки, из-за экономии составляли всего 4 см, а межквартирные – 8 см, о тепле и шумоизоляции речи не шло. В то время многие жили в общежитиях, и радовались возможности получить свою отдельную квартиру. Такие дома предназначались для расселения из подвальных помещений, барачных строений и коммуналок. Считалось, что в дальнейшем появится возможность переселить граждан в более комфортные квартиры. Классическая «хрущёвка» – дом в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами. В Москве модифицированных версий не строилось. В «хрущевках» балкон имеет наружную несущую конструкцию и расположен не ниже второго этажа. Лифта и мусоропровода нет, общего противопожарного балкона тоже нет. На каждой лестничной площадке по четыре квартиры с очень небольшой площадью: однушки - около 30 кв.м, двушки - 41-46 кв. м. Неудобная планировка с одной проходной комнатой. В домах есть маленькие кладовки или стеновой шкаф, а также полка-холодильник, встроенная под кухонный подоконник. Период постройки середина 50-х-начало 70-х. Высота потолков: от 2,45 до 2,5 метров, есть серии с потолками до 3 метров Кухня: 5 кв.м Балконы: есть Санузел: совместный БрежневкиВ начале 60-х появились дома с улучшенными планировками квартир, правда, прихожие и кухни были по-прежнему маленькими. Благодаря тому, что при их возведении использовались железобетонные плиты, строительство шло значительно быстрее, но сами квартиры стали существенно холоднее. Официально «брежневками» называют только те дома, которые были построены во время правления Леонида Ильича. Но по факту, такой план строительства широко использовался вплоть до середины 90-х. Например, после массового возведения пятиэтажек перешли к 8-ми и 9-ми этажным и даже 12-16-ти этажным панельным домам, что позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей. При этом на этаже стало меньше квартир, а лестничные площадки – просторнее. Площадь самих помещений тоже увеличилась: 1-комнатная квартира - 22-31 кв.м, трехкомнатная – 48-56 кв.м. Комнаты были изолированные. Здесь уже был чуть больше коридор, и он разделял комнату и кухню. Появилось место для встроенного шкафа. Площадь гостиной увеличилась. В панельных «брежневках» почти все стены несущие, что делает перепланировку практически невозможной. Однако в таких домах появились четырехкомнатные квартиры. Период постройки 60-70 года XX века Высота потолков: 2,5-2,7 м Кухня: 6,2 кв.м Балконы: есть, часто расположен на кухне Санузел: совмещенный/раздельный ПентагонПо своей структуре дома относятся к «брежневкам». Основное отличие – здесь 9 этажей. Необычное название получили из-за сходства со строением американского Пентагона. Внешняя стена фасада этих панельных домов абсолютна ровная. С противоположной стороны в центре здания собраны лоджии - четыре подряд и еще две по каждому краю. Такие дома в основном на четыре или восемь подъездов. На каждой площадке - 4 квартиры и шахта лифта». По сути, планировка однокомнатной квартиры пентагона повторяет «брежневку». Она имеет то же расположение и метраж. Но двух- и трехкомнатные хоромы бывают трёх различных видов. В полуторке две совмещенные комнаты и общий санузел. Двадцать на восемь - двушки с комнатами соответствующего метража. Трешки занимали от 57 до 64 квадратов. В четырехкомнатной квартире есть одна проходная комната. Окна в квартире обычно с одной стороны дома. Отличительный признак 2-и 3- комнатных "пентагонов"- узкая кухня с небольшим квадратным окном. Период постройки: 1970-е годы Высота потолков: 2,5 метра Кухня: 8 метров Балконы: полулоджии Санузел: раздельный ЧешкиНовый тип панельного жилья по чешскому проекту. Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними подъездами. В девятиэтажках обязательно есть лифт и мусоропровод. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. В таких домах квартиры с улучшенными планировками. Однокомнатные не менее 33 кв.м, двушки в среднем 48 кв.м, трёхкомнатные квартиры до 64 кв.м., а четырехкомнатные-89 кв.м. Все комнаты изолированные. В доме просторные кухни, где помещается вся семья и большие балконы. Отличительное качество - наличие эркера, за счет которого помещения становятся просторнее и светлее. Разнообразие планировок позволяет легко менять интерьер и объединять комнаты. Можно совместить санузел, сделать кухню-студию или расширить коридор. Период постройки 1980е-90-е годы Высота потолков: 2,5-2,7 метра Кухня: 10-12 метров. Балконы: есть, большие Санузел: раздельный Дома серии П – 44Самая массовая серия типовых жилых домов в Москве, которыми активно застраивались Братеево, Крылатское, Марьино, Митино и Строгино. Позже такие дома были популярны в Химках, Одинцово, Щелково и Мытищах. Подобные сооружения строили по всей России, в том числе в Ростове-на-Дону, Ярославле, Нижневартовске и Петрозаводске. Внешне такие дома хорошо узнаваемы - это фасады с бело-голубой и бело-коричневой расцветкой. На первом этаже предусмотрено место для консьержа. В подъездах - грузовой и пассажирский лифты. Это была принципиально новая разработка – квартиры улучшенной планировки. Основное отличие от «брежневок» - лестницу и пожарный выход вернули в открытое пространство этажа. Первые дома появились еще в 70-х, но активное строительство началось в начале 1980 года. Жилые секции бывают угловые или рядовые и от этого зависит планировка квартиры. В рядовой на этаже находится четыре помещения: две двушки по 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, толщиной 140 и 180 мм, перепланировка невозможна, однако, ее считают удачной. Комнаты изолированы, удобные большие прихожие и кухни. Период постройки с начала 1980х-до 2000 года Высота потолков: 2. 64 м Кухня: не менее 8 кв.м. Балконы: в каждой квартире, кроме 1-го этажа. В некоторых домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Ванна: стандартная, длиной 170 см Санузел: в 1-комнатных квартирах совмещенный, в 2- и 3-комнатных – раздельный ПутинкиИменно так ласково назвали квартиры по 11 метров, которые появились в продаже не так давно. Опытным путем выяснилось, что на такой маленькой площади можно не только поставить диван, но и небольшой кухонный уголок. В общем, жить можно, а главное купить просто, и стоит совсем не дорого. Такие варианты называют еще капсульными квартирами или «гостинками», потому что они напоминают номер в недорогой гостинице. Изначально термин «путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30 кв.м. Предполагалось, что такие квартиры смогут получить многодетные семьи и льготные категории граждан. Еще в 2015 году Министерство строительства России предложило застроить страну домами с малометражными квартирами. Планировалось, что общая площадь будет 18 кв. м, где 4 метра занимает кухня. Период постройки наше время Высота потолков: 2,5-2.7 Кухня: 4 кв.м. Балконы: нет Санузел: совместный, 2 кв.м. На самом деле за последние 10 лет появились совершенно новые типы домов и огромное разнообразие планировок. Варианты, действительно, на любой вкус: для одиноких и холостых, для семейных и многодетных, для творческих личностей и спортсменов, для бережливых с системами хранения на первых этажах и для эко-активистов с террасами на крыше. Были бы средства, а планировки найдутся. Что такое квартира по типу "Брежневка"?«Брежневки» - это панельные дома, этажность которых, как правило достигает 5 этажей. В период правления Брежнева Л.И, были внесены значительные изменения в строительстве, для того чтобы «хрущевки» превратить в квартиры с улучшенной планировкой. В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах. Изменился материал стен - стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года. Типовые характеристики квартир:Общая площадь:1 комн. квартира = 27-34 м2 2 комн. квартира = 38-53 м2 3 комн. квартира = 49-67 м2 4 комн. квартира = 58-76 м2 Площадь помещения:гостинная от 15 м2 спальня от 8 м2 детская от 8 м2 кухня= 6-7 м2
Важная информация для покупки квартиры во Владимире: брежневка - это... Что такое брежневка?Брежневка — «Брежневки» разговорное, по аналогии со сталинками и хрущёвками, название серий домов, строившихся в СССР преимуществено в эпоху Л. И. Брежнева. Не вполне корректная аналогия, поскольку дома подобной конструкции сооружались… … Википедия брежневка — тип квартиры, построенной при данном правителе в соответствии с архитектурно идеологическим тенденциями того времени. Порой за этим стоит качество, район и престижность (а значит, цена и ценность квартиры) … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого Типовые серии жилых домов — Эта статья или раздел нуждается в переработке. Пожалуйста, улучшите статью в соответствии с правилами написания статей … Википедия Хрущёвка — У этого термина существуют и другие значения, см. Хрущёвка (значения). Панельная хрущёвка в Т … Википедия К-7 (серия домов) — У этого термина существуют и другие значения, см. К 7. Дом серии К 7 (модификация К 7 3 4) в Кузьминках К 7 (К каркасный) серия пятиэтажных многосекционных жилых домов (« … Википедия II-32 (серия домов) — II 32 серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60 х годов. Отличительная особенность: балконы опираются на подпорки, идущие … Википедия II-18/9 (серия домов) — 12 этажные дома (серия II 18/12). Зеленоград. Вид со стороны станции Крюково. II 18/9 серия блочных 9 (первоначально 8 ) этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной … Википедия 600 (серия домов) — … Википедия 606 (серия домов) — 606 я серия домов проект 606 й серии индустриального домостроения. Строительство панельных домов 606 й серии осуществляется по проекту «ЛенНИИпроекта» Автовским ДСК с 70 х годов XX века по настоящее время в Санкт Петербурге и его пригородах … Википедия Типовая поликлиника — Московская городская поликлиника № 87 … Википедия квартира улучшенной планировки времен СССРВсе жилье в Алуште, построенное в брежневские времена – это пятиэтажные здания, пришедшие на смену хрущевкам и построенные до середины 1980 годов. Квартиры в них могут быть одно-, двух- или трехкомнатными. Таких домов в городе очень много, от центра до самых до окраин…Это жилье приблизительно такое же по габаритам, как и хрущевки, единственное отличие их в том, что вместо балконов — лоджии. Это выгодно отличает их от хрущевок. Хотя комнаты в брежневках будут побольше хрущевских, однако, они тоже не отвечают современным требованиям комфорта и удобства. Это, в свою очередь, дает простор для творчества: наиболее частая перепланировка в этих квартирах — увеличение жизненного пространства кухни за счет довольно широкой лоджии. Надо сказать, что еще 3-4 года назад выбор квартир в центре Алушты ограничивался хрущевками и брежневками. Высотные дома располагаются ближе к окраинам города. В последние несколько лет, однако, появились несколько многоэтажных зданий, представляющих собой элитные апартаменты. Имеется два типа планировок квартир в Алуште в домах брежневской постройки. В первом случае лоджия тянется вдоль кухни и смежной с кухней комнаты. В таких квартирах все комнаты раздельные. Во втором случае лоджия занимает ширину зала. В этих квартирах комнаты смежные и совмещенный санузел. По сравнению с хрущевками в домах довольно широкие подъезды, они выглядят более современными, в них лучше звукоизоляция. Построены они исключительно из панелей, что хорошо в плане надежности, но с другой стороны выводит на первый план задачу удержания тепла. Осенью в Алуште очень часто можно видеть бригады рабочих, которые висят на тросах на стене дома и утепляют стены квартиры. Цена брежневки зависит в первую очередь от близости к морю. Это самый главный фактор, влияющий на цену. Общая площадь квартир в домах Алушты брежневских времен приблизительно следующая: трехкомнатные квартиры – 56-60 кв.м Жилая площадь алуштинсих брежневок:
Брежневки - База знаний BN.ruПо потребительским качествам панельные и кирпичные брежневки недалеко ушли от пятиэтажных хрущевок. Правда, в них появились лифт и мусоропровод. СНиПы, утвержденные в 1963 году, положили начало строительства панельных домов второго поколения: минимальные площади кухонь увеличились до 6 кв. м, проход в кухню через общую комнату уже не допускался, а обустройство совмещенных санузлов разрешалось только в однокомнатных квартирах. Практически данные улучшения начали действовать с 1965 года. Несмотря на то что СНиПы предполагали минимально допустимые площади, реальные характеристики практически не отличались от них. Результат – маленькие кухни – 6-8 кв. м, крошечные прихожие – от 4 кв. м, а также возврат коммунального заселения из-за отказа от смежных комнат. Практика, когда вместе с трехкомнатной квартирой семья из двух-трех человек получала «в нагрузку» подселенца, например одинокого пенсионера, приобрела массовый характер. Типичные представители панельных домов второго поколения в сегодняшнем Петербурге – это серии 1-602 (они строились преимущественно в Купчино и Невском районе) и 1-606 (Гражданка, Купчино, Московский район). Преобладание тех или иных серий в основных спальных районах этих серий обусловлено близостью к ним Обуховского, Полюстровского и Кузнецовского домостроительных комбинатов. К категории кирпичных брежневок относят девятиэтажные и точечные четырнадцатиэтажные дома 528-й серии (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42, 1-528КП-80) Самые холодные и самые теплые Кирпичные серии (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42), а также дома серии 1-606 и 1-504Д в теплофизическом отношении не являются проблемными. Здания серии 1-602 держат тепло значительно хуже. Хуже всего приходится жильцам угловых квартир. Единственный рецепт «лечения» – окна со стеклопакетами и претензии к представителям эксплуатирующих организаций, в задачи которых входит ремонт фасадов и обновление межпанельных стыков. Особенности ремонта В этих домах, так же как и в хрущевках, как правило – паркетные или дощатые полы, положенные на лаги из досок или бруса. Такая конструкция создает вполне приемлемую междуэтажную звукоизоляцию, но поскольку строительство, как правило, велось в авральном режиме, пространство между лагами пола обычно заполняли песком. При капитальном ремонте полы рекомендуются вскрывать, мусор – выгребать, а новый паркет или ламинат класть на керамзитобетонную стяжку либо на фанерное основание по лагам из бруса. Перепланировки В брежневках смежные комнаты встречаются в основном только в трехкомнатных квартирах. А несанкционированные перепланировки – явление гораздо более редкое, нежели в хрущевках: как правило, отказывались от встроенных шкафов, чтобы увеличить площадь комнат. Разница между хрущевкой и брежневкой (недвижимость) 9000 1Жилищный вопрос в нашей стране всегда был актуален. И каждый правитель советского периода старался решить ее быстро и с наименьшими затратами, так как строительство по индивидуальным проектам было дорого для государственной казны, а рабочие обеспечивались жильем бесплатно. Содержание статьи
ОпределениеПосле войны особенно остро встал вопрос расселения граждан из советских квартир и бараков по всей стране.Задачей жилищной программы того периода было как можно быстрее обеспечить отдельной квартирой всех нуждающихся и, конечно, превзойти буржуазных иностранцев. На рубеже 1940-х и 1950-х годов были осуществлены опытные проекты по строительству «более дешевого» панельного жилья. Прорывом в то время стали готовые панельные блоки, из которых жилой дом строился (а на самом деле только развивался) практически на глазах. Так началось массовое строительство типовых пятиэтажек, которые в народе прозвали хрущевками .Причем хрущевки возводились как временное жилье, для перевода людей из бараков, поэтому продолжительность жизни им назначалась от 25 до 50 лет. Хрущев Хрущевы выполнили свою задачу - обеспечили квадратными метрами значительную часть населения страны. Однако количество людей неуклонно росло, росли требования к комфортности жилья, границы города постепенно расширялись из-за нехватки мест для строительства, поэтому дома было решено строить не в ширину, а в высоту.А с 1960-х годов, постепенно наращивая темпы, начинается строительство 8-9-этажных домов с последующим увеличением этажности до 12-16. Такие дома стали называться брежневками , так как пик массовой застройки девятиэтажками пришелся как раз на время правления Л.И. Брежнев. Здания более 5 этажей строились перед, например, сталинскими высотками в Москве, но это явление не было массовым, и дома строились по индивидуальным проектам. ОтличиеУчитывая, что Брежневка строилась более 20 лет, было разработано около 40 серий типовых небоскребов. Поэтому брежневки просто невозможно объединить в одну категорию из-за разницы технических характеристик каждой серии. Однако они существенно отличаются от хрущевок по следующим показателям:
Выводы
Газовая плита, плита, так называемая брежневка | Крапковице 9000 1Газовая плита, плита, т.н. брежневка Самое важное, что нужно знать об этой печи: Хорошо нагретая печка сжигает только пары сжатого бензина. Не дымит, горит чистым голубым пламенем очень высокой температуры. Печка очень хорошее снаряжение для походов: рыбалка, кемпинг, туристический лагерь, Везде, где трудно найти другой вид кухонного инвентаря. Работает в любых условиях, топливо всегда доступно. Функциональный и полезный в полевых условиях. 13 х 13 см, высота 8 см. . Денатурат должен содержать только спирт и, возможно, загрязняющие вещества 3-х комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендацииСовременный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Довольно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тут пытаются переделать по своему вкусу. Стандартная планировка "трешки"Имеет несколько вариантов размещения типовой 3-х комнатной квартиры.Планировка здесь может быть удобной или доставлять неудобства жильцам. Например, две комнаты маленькие, а одна большая. Некоторые квартиры имеют две смежные комнаты и одну изолированную, но небольшую по размеру. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания. Такая композиция называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшие 3-х комнатные квартиры (ряд планировок определяет расположение комнат, высота дома, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты утеплены. Стандартная трехкомнатная квартира обычно имеет как минимум один шкафчик. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него шкаф-купе. В маленьких комнатах за счет кладовки можно решить проблему нехватки места. Обычно в квартире с тремя комнатами одна определяется как гостиная, другая – как спальня, а третья используется как детский сад, если в семье есть дети. Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, и многие из них имеют угловое расположение.Они расположены как можно дальше от лестницы и лифта. Стандартные размеры таких квартир от 56 до 80 квадратных метров. м. Самая большая комната – от 15 кв. м, обычно это комната или гостиная; спальня – от 12 кв. м, а детская комната 10 кв. м. Размер кухни – около 7-9 кв. м Трехкомнатная квартира дает некоторую свободу в использовании жилой площади. Места хватит всем, и взрослым, и детям. Типы планировок квартир Может иметь самую разную планировку комнат 3-х комнатная квартира. Планировка тут бывает нескольких видов:
Планировочные особенности трехкомнатного жилья Могут иметь свои особенности расположение жилого помещения 3-комнатной квартиры.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной. В закрытой системе все помещения изолированы. Каждый имеет доступ к общему коридору. Гостиная – самая большая комната. Есть широкий зал. Свободная планировка расположена в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая со своим дизайном и индивидуальным типом освещения. Частично закрытая система.Одна часть комнаты открыта для гостей, а другая имеет изолированные комнаты. Комнаты разделены небольшим холлом. При смежном типе расположения комнат только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. В смешанной планировке есть как одноместные, так и смежные комнаты. Критерии оценки планировки при выборе квартирыСущественное влияние на ее выбор оказывает планировка трехкомнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже).В первую очередь при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывайте количество окон. Некоторым жильцам нравятся окна на обе стороны здания. Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Включите проходы, несущие стены, толщину панели, высоту потолка. Жильцы смотрят на расстояние от квартиры до лифта и наличие тех или иных сообщений. При покупке дома следует обратить внимание на соотношение общей площади помещений и жилой площади, развитость инфраструктуры и количество планировок застройки. Планировочная серияСерия жилых домов – это здания, построенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делились на: ,
Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными. Жилищный фонд начал массово строиться в 1950 году. Это были панельно-каркасные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировка II серии — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08).Одной из самых известных серий 50-х и 60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. В некоторых домах могут быть смежные комнаты с ванной комнатой. «Хрущевка» построена в 1960-х годах. Это пятиэтажные блочные дома (серии 1-510), панельные (К-6) и кирпичные дома (серии 1-511 и 1-447). Серия домов К-7 была облицована белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и одну лестницу. Активное строительство 9-этажных многосезонных домов началось в 1970 году: панельных (серии II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому эти квартиры легко реконструировать. В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4. Некоторые здания были построены выше 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров. Будут усовершенствованы ныне устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир растет. Комнаты изолированные. Используйте в строительстве как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов украшен стеклом («Копье-м-парус»). Монолитные дома (Колос, Юникон и Серии III-17) также продолжаются. Планировка в Москве Московская планировка 3-комнатных квартир вызвала большой интерес у многих арендаторов. По сути, это девятиэтажный дом с лифтом и мусоропроводом.Комнаты уединенные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты находятся по обе стороны от многоквартирного дома (планировка «самолет») и по одну сторону («вагончик»). Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны хрущевским. Обычно такие дома располагаются в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура. Планировка трехкомнатной квартиры: "хрущевка"Здания, построенные во времена Хрущева более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть прошла капитальный ремонт, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как в нем низкие потолки, неудобная планировка комнат, маленькие комнаты и маленькая кухня. В таких квартирах общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков - до 2,5 м. Комнаты смежные. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция "хрущевка" (3-х комнатная квартира).Планировка этого корпуса предусматривает наличие ненесущих внутренних перегородок, которые позволяют при желании изменить внутреннюю планировку комнат. Общая площадь такого жилья 55-58 кв. м. Гостиная примерно 14 кв. м, спальня – от 8 кв. м, детский сад – от 6 кв. м, а доля кухни – 4-4,5 кв. м Оборудован встроенными шкафами и антресолью «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эту мебель, что многие и делают, сделав комнату победителем по размерам. Планировка 3-х комнатной квартиры П-3Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась и появились конструкции П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16. Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями, которые отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Двухкомнатные квартиры удобно расположены. Есть балконы, просторная кухня и отдельные комнаты.Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Готовые дома в аренду. Практически все внутренние перегородки являются несущими. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Общая площадь 3-х комнатной квартиры 74-86 кв.м. м, кухня - 10 кв. м "Трешка" серия П-44 Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для пассажиров, другой для грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной плиткой.Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет). Планировка современной «трешки»На данный момент в жилом фонде имеется огромный выбор квартир самой разной планировки. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м). В некоторых квартирах есть гардеробная. Распределенное жилье со свободной зоной. Планировка трехкомнатной квартиры с размером комнаты общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить все ваши творческие идеи в жизнь.Санузлы располагают рядом с самыми маленькими комнатами, где лучше всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок уединения. Роскошные апартаменты Площадь роскошных квартир с тремя спальнями может варьироваться от 100 до 200 квадратных метров. м. и более. В такой квартире как минимум два санузла. Есть дизайн-проект комнаты. Высота потолков - 3 м.Площадь кухни – от 15 кв. м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку. Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, на входе дежурит сторож. Рядом развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральной и живописной части города. Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры Многочисленное жилищное строительство повлияло на качество возводимых помещений.Сейчас трудно найти комфортабельные номера в новостройках. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому не промокают и остаются теплыми. Арендаторы чувствуют себя там комфортно. Общая площадь «тройки», санузел и кухня увеличены. В помещении есть лоджия или балкон, подсобное помещение. Внутренние перекрытия зачастую не являются несущими, и если вы хотите переделать комнату, то это несложно. Размер потолков в современных «тройках» увеличился до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, увеличивая тем самым функциональность помещения. Современные двухкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко требует перепланировки. .90 000 11 предметов для организации места хранения под раковиной и кухонной мойкой1 Ящики, корзины, контейнерыАксессуары для хранения — лотки, ящики, контейнеры, ящики, корзины и т. д. — помогут, когда нужно превратить хаос и визуальный шум во что-то более организованное и упорядоченное. 2 разделительные вставкиПростой и недорогой аксессуар, значительно увеличивающий вместительность тумбы под мойку – разделитель. Он поможет в ситуациях, когда из-за расположения коммуникаций сложно получить дополнительную полку. 3 Аксессуар для двериМы уже не раз говорили о том, насколько полезной может быть внутренняя часть двери шафчика. Вы можете дополнить его мини-полками и органайзерами (например, для специй), дверными контейнерами, крючками или другими аксессуарами для хранения. 4 органайзера для сумокОрганайзер для сумок – легкий, вместительный, простой в установке аксессуар, который можно использовать не только по прямому назначению. Например, вы можете хранить предметы домашнего обихода, тряпки и полотенца, овощи и т. д. 5 мини-стендовПод раковиной есть специальные мини-подставки. Кстати, в продаже вы найдете модели, дополняющие тумбу под мойку, и варианты раковин с тумбой. 6 Выдвижные корзины и контейнерыВыдвижная система хранения и выдвижные настенные корзины — еще два чрезвычайно полезных аксессуара для удобного и компактного хранения под раковиной или кухонной мойкой. 7 крючковКрючки — доступные и универсальные аксессуары, которые помогут организовать дополнительное место для хранения как внутри тумбы под раковиной, так и за дверью.Для тех, кто не рискует сверлить мебель, есть самоклеящиеся варианты — простой и быстрый способ эффективнее использовать имеющееся пространство. 8 Система сортировки мусораВ связи с ростом популярности осознанного потребления и образа жизни в стиле эко, в ассортименте многих производителей бытовой техники появились системы сортировки мусора. Однако не обязательно использовать их по прямому назначению: они отлично подойдут для организации пространства под кухонной мойкой или под раковиной в ванной комнате. 9 Вращающиеся принадлежностиВращающиеся подносы, контейнеры, мини-стойки — удобные предметы, которые помогут вам быстрее найти нужную банку или бутылку, не вынимая все содержимое тумбы. 10 ящиковПара направляющих, соответствующих ящику, делает хранение под раковиной или раковиной еще более удобным. Альтернативный вариант – заранее выбрать тумбу с выдвижными ящиками и сделать необходимые выемки для коммуникаций при установке. 11 Дополнительные полкиЕсли вас не пугает необходимость переделывать мебель своими руками, делать вырезы, дополнительные полки станут помощниками в организации хранения под мойкой и раковиной. Они предоставят значительное пространство для размещения всего необходимого – и могут быть дополнены коробками, корзинами, органайзерами.
Вы поможете в развитии сайта, поделившись сайтом с друзьями.Что такое сталинка? - Особенности, виды и отличия от другихсоветских людей сталинских постройки считаются элитными со времен СССР. И несмотря на то, что сегодня возраст некоторых из них уже подобрали к 100 годам, многие и по сей день предпочитают скучные сталинские новостройки. Что это? Читайте также чем хрущевки лучше новостроек? Дома Сталина или Сталина - жилые дома, построенные в период правления Иосифа Виссариовича Джугашвили (Сталина).Расцвет архитектуры пойдет на убыль в 1930-1950-е годы. Особой популярностью пользуются конструкции так называемых «сталинских ампиров»: они отличаются яркими, незабываемыми декоративными элементами, монументальным видом. Самые примечательные из них — «семь сестер» — Сталинские шоссе, возведенные в центре Москвы в 1947—1957 годах. В список вошли главный корпус Государственного университета Москвы, Украины и Ленинграда, Министерства иностранных дел, а также многоквартирные дома: все они отличаются многоэтажностью, а также заметным шпилем.Отличие сталинских отпостроек более позднего времени будет рассмотрено в следующем разделе. функции Сталинские характеристики: Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка 3 м. Большие квадраты. Квартиры были 50-100 м2. При этом кухня могла быть до 15 кв. Кирпичная кладка. Довоенная постройка красная, послевоенная белая. Большие окна. Высота достигает 2 м, в отличие от хрущевок 1520 мм. Безупречное качество работы и строительных материалов. Благодаря этому Сталин продолжал оставаться в идеальном состоянии. Удобные планировки. Стандарт все номера изолированы друг от друга, нет пересечения комнат. Низкий звуковой диапазон. В отличие от современных панелей. Санузлы раздельные. На практике гораздо удобнее подключать. И самое главное - Сталин находится в исторических центральных районах городов, жить в которых ему престижно и по сей день. Типы зданий Сталинские дома строились до и после Великой Отечественной войны. Разница между двумя «эпохами» прежде всего конструктивная: в конце 40-х годов вместо деревянных перекрытий стали использовать железобетонные. Дома должны были выглядеть величественно, чтобы продемонстрировать мощь Советского Союза. Даже беглый взгляд на довоенную застройку замечает продуманный до мелочей декор: дома строились как украшение улицы, никуда не торопились и на украшениях не экономили.После войны задача стояла иная: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, оставшихся без койки. О декоре думать было некогда, поэтому дома получались менее красивыми, зато более дешевыми и рациональными. Помимо времени разработки, здания были разные: Номенклатура. Роскошные жилые комплексы, построенные в разгар советской власти, по-прежнему будут украшать центральные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых сооружений были не менее красивые квартиры: просторные (3-4-комнатные), с высокими потолками, украшенными лепниной, с широкими лестницами, коваными перилами. Типовой. Предназначен для проживания простых советских граждан. Планировка скромнее - 1-2 внутренние или коридорные (коммунальные). Второй санузел располагался на несколько квартир или на весь этаж. Планировка и размеры Читайте также планировки хрущевки Типичная сталинская застройка представлена в основном тремя сериями: 1-255. Невысокие 2-3-х этажные сталинки. 3-х метровые потолки, полуобшивные толстые стены, квартиры от 1 до 3 комнат.Площадь 29-75 кв. 1-433. 4-этажные дома, потолки до 4 м, стены до 50 см. Площадь с 1 спальней 36 кв м, двухкомнатной - 56-72 кв м, трехкомнатной - 75-83. 1-411. 4-5-этажные стальные линии, потолки 320 см, стены толщиной около полуметра. Площадь 42-82 кв м Есть также серии II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 08, 14). Годы разработки: 1952-1964 гг. Этажи - 3-8. Отдельного внимания заслуживает высотка (до 10) в СМ-1, 3, 6 серии. Помещения обычно состояли из 2-3 квартир.Одна спальня меньше, чем 2-3 комнаты. В номенклатурных домах на средних улицах обычно 4-х комнатные квартиры (реже Трешки), по 2 эт. Недвижимость примерно 85-90 кв.м., санузел раздельный, потолки 3-4 метра. На что обратить внимание при повторном обращении? Читайте также Перепланировка в хрущевке Сейчас сталинкины ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность перепланировки.И речь идет о послевоенных домах с наклонными бетонными полами, если квартира в довоенном доме и с деревянным перекрытием – утвердить новый план будет сложно и дорого. Дело в том, что накладки могут быть не поддерживающими, а разгружающими: Значит, придется их дополнительно наращивать. Но если это желательно и это совершенно верно! Если рубленые бетонные конструкции - большинство внутренних перегородок не являются несущими и согласовать их переустройство гораздо проще. Еще один нюанс - вентиляция и дымоходы. В Сталинках они могут быть в совершенно неожиданных местах, а это категорически запрещено перестройкой этих баз. Поэтому, если при демонтаже окажется, что мина спрятана внутри стены - придется возводить стену заново. Третий важный момент – тип плиты. В случае подключенного газа подключение кухни к любой жилплощади категорически запрещено, иначе демонтированную дверь и стены придется заменить некурящими перегородками. Последнее распространяется на собственников, чьи квартиры расположены в домах из найденных памятников архитектуры. Утверждать любые внутренние изменения в этом случае будет не только горка, но и специальный орган. Например, в Москве проблема связана с MoskomName. На что обратить внимание при ремонте? Так как самому молодому Сталинкам на сегодняшний день около 60 лет, то первое, что нужно сделать в старом фонде после полной разборки, это заменить проводку и коммуникации (водоснабжение, канализация). Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и более), поэтому тема вывоза и утилизации должна быть включена в бюджет ремонта. Затем, при необходимости, осуществляется перераспределение по новым разделам. Следующий этап – пол. В старых сталинках с деревянными полами сделать легкую стяжку с лагами, Клейджитом, ГВВ. На железобетонной стяжке может быть стандартной. Читайте также какие проблемы могут возникнуть при ремонте в старом фонде? Стены, после снятия старой штукатурки, проверить на прочность: при необходимости обновить Дюранк, Грикворк Курчик.Вы обязательно делаете штукатурку под переходы, т.к. стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич остается «голым» — особенно, если он достоверно подходит к желаемому стилю интерьера. Потолок при желании можно оставить аутентично - с лепниной и другими украшениями, или очистить до основания и заменить на более современный натяжной, смонтированный. Или выстройтесь в линию, приготовьтесь рисовать. Когда проект работ по демонтажу и подготовке поверхности выполнен, приступаем к отделке: сначала делаем потолок, вдоль стен.Наконец, пол из стелита. Чем отличаются хрущевки и брежневки? Чтобы понять, как развивается развитие, следует вспомнить ход истории. Сталин был во главе советской власти с 1924 по 1953 год, Хрущев сменил его (1953-1964), брежнев правил с 1964 по 1982 год. Следовательно, дом, названный в честь вождей, был построен примерно в годы его правления (впрочем, сталинский возводился до 1964 года). Vivelly Сравнить таблицу архитектуры: Сталинка Хрущевка Брезневка Материал для строительства Кирпич кирпичный, позже кирпично-щитовой и панельный Площадь квартиры 29-110 м2 28-58 м2 27-76 м2 Площадь кухни 7-14 м2 4-6 М2 6-8 М2 Высота потолков До 4 метров 2,4-2,6 м 2,5-2,7 м Толщина стен 50-65 см Наружная до 50 см, внутренняя до 22 см Наружная до 50 см, внутренняя до 22 см застройки до 36 этажей 5 этажей до 16 этажей Расположение Центр города Лопата, Послушание Стропильные спальные места, Окраина Планировка утепленных Проходные комнаты Утепленные комнаты Спальни Раздельные/Раздельные/Раздельные Конечно, у сталинкиных есть некоторые недостатки: например высокая цена такое жилье делает его недоступным для разных граждан.Кроме того, при покупке квартиры в доме, которому более полувека, нужно четко осознавать все трудности, с которыми вы сталкиваетесь. Но при этом жить в Сталинке не только уютно, но и престижно. .Ремонт двухкомнатной квартиры (70 фото): как сделать ремонт дизайнеру? Ремонтные работы в Брежневке и других КопейкахГрамотно организованный ремонт двухкомнатной квартиры позволит создать уютный и стильный дом даже из устаревшей квартиры «хрущевки». Одним из основных этапов работы с жильем старого фонда является: перепланировка и зонирование . Изображение Изображение  Изображение  Изображение КурьезыРемонт двухкомнатной квартиры в новостройке , обычно это можно сделать без особого труда.В домах такого типа есть достаточно большие кухни и комнаты, просторный санузел, а также балкон или лоджия, которые при необходимости можно использовать под определенные функции. В результате перепланировка такой 2-комнатной квартиры часто не требуется. Все особенности ремонта в подборе качественной отделки, создании комплексного дизайн-проекта и грамотном зонировании … В некоторых случаях для экономии места в квартире устанавливают раздвижные двери, а довольно часто утепляют балкон. Picture Picture Picture но в старых домах процесс ремонта более сложный. Во-первых, двухкомнатные квартиры в таких домах редко превышают 50 квадратных метров, но часто имеют неудобную планировку. Если вы покупаете или получаете в наследство квартиру в удовлетворительном состоянии, то можете ограничиться косметическим ремонтом – поменять обои, обновить краску на потолке и приобрести новую сантехнику.К сожалению, в большинстве случаев такая старая двушка требует дорогостоящего ремонта .  Образ  Образ  Образ  Образ Двухкомнатная квартира в старом доходном доме имеет серьезные недостатки . Очень низкие потолки встречаются в «хрущевках» и «брежневках», а вот в «сталинках» высота комнат может достигать около 4 метров. Узкие коридоры не позволяют разместить всю необходимую мебель, а часто не могут быть расширены из-за наличия несущих стен.Старые копейки часто содержат отдельных санузла и санузла при очень маленькой площади. ОбразКартинкаКартинка Маленькие кухни, особенно в «хрущевках» , вынуждают хозяев на всевозможные ухищрения для создания уюта в этой важной зоне. Следует также отметить, что на рынке вторичного жилья регулярно выставляются квартиры с трещинами в стенах, поврежденными потолками и неудовлетворительной шумозащитой. В двухкомнатных «хрущевках» несущие внутренние стены препятствуют реконструкции и перемещению проемов . В этом случае, чтобы сделать дом более уютным, кухню соединяют с коридором или одной из комнат.  Образ  Образ  Образ  Образ Организовывать ремонт в «Брежневке» относительно удобно, т.к. чаще всего в двушках площадью до 8 квадратных метров санузлы и кухни раздельные. Даже без перепланировки квартира получается красивой и уютной, но с предварительным выравниванием стен и заменой устаревших коммуникаций .Однако следует помнить, что в таких типах домов есть внутренние несущие стены и вентиляционные каналы, которые нельзя перемещать. Изображение Изображение ИзображениеИзображение  Изображение  Изображение  Изображение  Обзор марокПринято делать ремонт двухкомнатной квартиры капитальный или косметический . КапиталКапитальный ремонт чаще всего проводят при переезде или когда косметического ремонта недостаточно. Данный вид ремонта состоит из большого количества этапов и требует привлечения специалистов. Специалисты рекомендуют изначально делать капитальный ремонт с проектом, то есть с предварительной разработкой индивидуального проекта, включая даже расстановку мебели и установку осветительных приборов. В большинстве ситуаций это позволит избежать многих неприятностей.Под понятием «ремонт» понимается обычный капитальный ремонт, осуществляемый без дизайнера или с его участием, но с использованием более качественных и дорогих материалов.  Изображение  Изображение  Изображение  Изображение КосметикаРемонт более бюджетный , так как заключается в легком обновлении интерьера без замены коммуникаций, окон и дверей. Он не перестраивается и кабели не меняются. Чаще всего все ограничивается покраской труб и элементов отопления, сменой напольного покрытия и перекраской стен или переклейкой обоев.Иногда в рамках «косметики» перемещают и плитку в ванной. Несмотря на кажущуюся простоту, этот вид ремонта все же занимает много времени, так как все корпуса предварительно разбираются. Изображение Изображение ИзображениеИзображение  Изображение  Основные этапыРемонт в двухкомнатной квартире обычно производится по шагам . Демонтаж старого салонаВсе начинается с разборки мебели и демонтажа старого покрытия . На этом этапе необходимо снять старые обои, паркет, ламинат или ковролин, плитку, штукатурку и иногда окна. Сразу убираются все двери, выключатели, розетки и сантехника. Для удобства входные отверстия и проемы между комнатами принято затягивать плотной пленкой. Если проект квартиры предполагает перепланировку, перегородки в настоящее время обычно сносят.После завершения демонтажа крупногабаритный мусор также нужно будет вывезти. ImagePicturePictureУстановка связиЭлектромонтажные работы обычно включают земляные работы, монтаж электропроводки и электроустановочных изделий. Обычно это занимает 5-10 дней. Затем можно перейти к созданию новой сантехники, водоснабжения и отопления . Уже на этом этапе определяется дальнейшее размещение стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя.  Образ  Образ Перепланировка помещенийВ типовой панельной хрущевке гостиная чаще всего совмещена с кухней , особенно если площадь малогабаритной квартиры не превышает 40-48 м2. м. Брежневка часто выпускает унификацию санузла , и большой площади «сталинки» 54 кв. м можно найти и квартиру-студию со спальней на мансарде , полученную в результате сноса всех внутренних перегородок. Все эти варианты возможны и в других конфигурациях двухкомнатной квартиры при условии отсутствия несущих стен и получения официального разрешения. Перед началом перепланировки необходимо знать все характеристики , в том числе расположение коммуникаций, расстояние до потолка и возраст самого здания. Разумеется, определяется, какие стены считаются несущими, а какие нельзя сносить или перемещать. ОбразКартинаКартина Если владельцы малогабаритной квартиры планируют соединить две комнаты мелким материалом, то, конечно, это позволит создать просторную и уютную комнату, но и потребует применения продуманного зонирования .Например, это может быть расположение спальной зоны на подиуме в увеличенной гостиной и дополнительное использование освещения. Часто кухню объединяют с гостиной , что позволяет увеличить рабочую зону для приготовления пищи и даже выделить достаточно просторную зону для приема пищи. В некоторых случаях гостиная совмещена со спальней , но тогда спальная зона должна быть максимально скрыта от посторонних глаз. Уплотненную ванную и туалет лучше было бы соединить с более просторным помещением.Возможно также "Совмещение" кухни и коридора .  Фото  Фото  Фото  Фото Выравнивание стен и потолковОбычно бывает выравнивание потолка с штукатуркой, если в помещение не было выбрано натяжное полотно. Сначала выравнивается потолок, затем стены, проемы и откосы. Обработку проводят в два этапа: сначала поверхность покрывают грунтовкой, а после высыхания заливают гипсовой массой.На втором этапе шпаклевкой маскируются мелкие дефекты, а вся поверхность грунтуется. PicturePicturePictureВыравнивание полаСтяжку пола можно укладывать на песчано-цементную или гипсовую основу . В первом случае само покрытие можно укладывать не ранее, чем через две недели, а во втором плитку укладывают через три дня, а другие виды покрытия – через неделю.  Фото  Фото Монтаж гипсокартонаПеред началом отделочных работ также монтируются конструкции из гипсокартона, если они предусмотрены в дизайн-проекте.Например, это могут быть ниши или арки, короба, скрывающие сантехнические коммуникации, или перегородки. Изображение Изображение  Варианты отделкиМатериалы отделки указаны в зависимости от выбранного стиля интерьера квартиры . Например, современный лофт обязательно требует кирпича на стенах, а также позволяет оставлять коммуникации открытыми. Стиль кантри не обойдется без деревянного пола, а минималистская квартира отлично будет смотреться с просто окрашенными стенами. Изображение Изображение ИзображениеЭтажКлассическое решение в дизайне пола – ламинат или другие деревянные полы для жилых комнат и кухонь, а также для использования плитки в ванной комнате. Необычно смотрится интерьер, в котором часть коридора у входной двери отделана такой же плиткой, как и ванная комната. Бюджетный ремонт использовать и линолеум не возбраняется.  Изображение  Изображение ПотолокДля стандартной двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать многоуровневую облицовку , это касается не только потолка, но и стен.Освободив поверхность от неровностей, ее можно покрасить краской или даже оклеить обоями . Хорошее решение – натяжной потолок , он подойдет как для просторной квартиры в новостройке, так и для маленькой «хрущевки». Отлично будет смотреться в большой "сталинке" с высокими потолками , потолок перекрыт деревянными балками . ФотоКартинкаКартинкаСтеныЕсли площадь квартиры небольшая , то стены лучше покрасить в пастельные тона.Однако наличие акцентирующей, более светлой поверхности будет даже кстати. Идея текстурировать одну из ваших стен, а затем покрасить ее в те же цвета, что и остальные, выглядит необычно. В любом случае оформление стен во многом зависит от преобладающего стилистического направления . ИзображениеКартинкаКартинкаРекомендацииПосле завершения ремонта и начала , подбора мебели в случае двухкомнатной квартиры необходимо тщательно продумать каждую деталь.Дело в том, что на небольшом пространстве, особенно в домах бывшего фонда, элементы оборудования не только выполняют свои ключевые функции, но и отвечают за пространственное планирование. Лучше выбрать многофункциональных предметов, предусмотреть продуманную систему хранения. К примеру, книжный шкаф может не только вместить всю литературу хозяев, но и отделить спальную зону от жилой. ИзображениеКартинкаКартинка Красивые примерыГотовые варианты всегда помогут сориентироваться и представить, как лучше обустроить свой дом
 Образ
Проекты деревянных домов с мансардой (33 фото): Особенности деревянного строения, срубы с эркером, деревенский дом с мансардойКогда речь идет о строительстве загородного дома или коттеджа, многие отдают предпочтение деревянному строению с мансардой. Такие конструкции сейчас не только популярны, но и крайне выгодны с точки зрения выбора материала, экономии места и удобства планировки. Преимущества деревянных домов с мансардой делают их популярными и востребованными среди современных жильцов. ИзображениеИзображениеИзображениеКонструктивные особенности: преимущества и недостаткиЕсли говорить о преимуществах одноэтажных домов с мансардой, то можно выделить основные моменты:
Если речь идет о деревянных конструкциях с мансардой, то в этом случае следует обратить внимание на ряд дополнительных преимуществ:
Но при проектировании такой конструкции следует учитывать и ее недостатки. К ним относятся:
Выбор дереваВажным моментом при проектировании деревянного дома является выбор древесины.Как правило, большинство будущих владельцев такой недвижимости отдают предпочтение хвойным породам, так как в их структуре содержится большое количество смолы, что гарантирует долговечность дома. В любом случае лучше заранее рассмотреть основные породы дерева, чтобы иметь точное представление о требуемом материале .
Варианты исполненияМансарда завершает общий архитектурный облик фасада здания. Проекты домов такого типа имеют свою специфику. В первую очередь необходимо детально продумать архитектурный стиль, разработать подходящую схему несущих частей, а также обеспечить надежную теплозащиту, высокий уровень герметичности, устойчивость к воздуху и влаге. Основные отличия мансарды от мансарды – наличие окон и возможность обустройства ее под жилищную застройку.Если планирование и строительство выполнены правильно, потери тепла по всему зданию будут значительно снижены. Достаточно распространенный и популярный проект 6х9 кв.м. м с мансардой и гаражом. Помимо основного преимущества – возможности сэкономить на стройматериалах, такой вариант строительства является еще и очень рациональным решением с точки зрения обустройства пространства. В таком здании нет ни одного неиспользуемого уголка - вся площадь здания имеет функциональное назначение .
 Изображение  Изображение Из журналаРассматривая проекты зданий из бревна с мансардой, необходимо заранее продумать, какой будет крыша, так как общая площадь здания, а также полезная площадь мансарда, зависит от выбора этой важной детали. Для проектирования домов с мансардным этажом подходят несколько вариантов крыши .
 Изображение  Изображение С эркеромЭркер является своего рода доминантным элементом во внешнем оформлении здания, придающим фасаду аристократичности. Существует несколько вариантов оформления эркера: чаще всего на первом этаже, реже на мансарде. Второй вариант будет смотреться вполне органично, если мансарда является спальной зоной. Конструкция из двух эркеров позволяет придать зданию уникальный внешний вид, но только в том случае, если это достаточно крупное сооружение.Проект такого дома потребует скрупулезной всесторонней проработки, так как конструкция должна быть надежной и безопасной, и в то же время соответствовать двум сложным архитектурным элементам.  Изображение  Изображение С крыльцомВеранда, как правило, проектируется под общую крышу всего строения, в редких случаях возможна отдельная кровля. Также возможны проекты домов без крыльца. Проекты деревянных конструкций с мансардой и верандой указывают, как рационально использовать полезную площадь здания.Даже на чертежах видно, как лаконично и с умом используются квадратные метры. ИзображениеИзображениеИзображение Устройство мансардыДеревянные постройки обычно возводят на облегченном варианте фундамента, поэтому при планировании дома с мансардным помещением лучше не торопиться, а рассчитать все нагрузки и при необходимости усилить фундамент. Чердак существующего деревянного дома максимально облегчен с учетом веса мебели в помещении. В настоящее время существует множество архитектурно-дизайнерских студий, которые могут предложить готовые проекты деревянных строений с мансардой, составление индивидуального плана потребует больше времени и материальных затрат. Для утепления и внутренней отделки используйте самые легкие материалы, такие как минеральная вата, гипсокартон, вагонка.В мебели не должно быть тяжелых и массивных предметов, в современном мире существует множество легких и практичных аксессуаров, способных заменить часть мебели. ImageImageImageПланировку мансарды в деревянном доме необходимо производить с использованием легких материалов, чтобы помещение не выглядело мрачно. В этом случае наиболее уместной будет отделка внутренних поверхностей дома деревом. Совсем необязательно прятать стропила под гипсокартон, их можно просто отшлифовать и покрыть лаком.А если древесину искусственно состарить, можно получить комнату в стиле кантри. Одной люстры на чердаке недостаточно, лучше использовать дополнительные точечные светильники или несколько точечных светильников. Зонировать комнату можно с помощью освещения и простых перегородок, например, стеллажей, арочных конструкций.  Изображение  Изображение Ниже представлен обзор преимуществ и недостатков мансардных домов. . |
Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44.Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, кухня 8-12 кв. Просторные коридоры, холл, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванная и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м. 
