Итоги Круглого стола

22 мая в редакции газеты Деловой Петербург, при участии группы компаний "Интелтехстрой", прошел круглый стол на тему "Великое переселение: перенос промышленных предприятий из центра города".

На круглом столе приняли участие такие компании как Силовые машины, Первая Мебельная Фабрика, Строймонтаж, Спектурм Холдинг, Силовые машины, а также представители администрации города: Полищук Виктор Ефимович (КГА), Сорокин Алексей Васильевич, начальник управления промышленных инвестиций (КЭРППиТ), Балмачеев Валерий Викторович, начальник сектора оценки земель (Комитет по земельным ресурсам), Аврутин Владимир Длорович, заместитель генерального директора Санкт-Петербургского научно-исследовательского и проектного института градостроительного проектирования, и многие другие.

Вопрос переноса промышленных зданий из центра Петербурга в его окрестности последнее время встает все чаще. Санкт-Петербург - крупный мегаполис с исторически сложившимся промышленным производством, располагавшемся ранее на окраинах, но в связи с быстрым развитием Санкт-Петербурга оказавшемся в центральных районах нашего города. Поскольку с экологической и экономической точек зрение размещение объектов промышленности в центре города нецелесообразно, Правительство Санкт-Петербурга осуществляет поддержку проектов перебазирования и перепрофилирования промышленных предприятий, расположенных в центре Санкт-Петербурга.

В 2005 году разработан и принят Генплан Санкт-Петербурга. В рамках Генплана обозначены предприятия, которые будут перебазироваться, специально под них созданы промышленные зоны. Освободившееся территории могут быть использованы под актуальные для города проекты.

Кроме того, данная мера по перебазированию промышленных предприятий поможет решить еще одну проблему Петербурга - транспортная загруженность. С переносом предприятий за черту города частично уменьшиться количество большегрузного транспорта в Петербурге.

В настоящее время реализуется около десяти проектов перебазирования промышленных предприятий из центра Санкт-Петербурга находящихся на разных стадиях реализации.

Таким образом, к 2025 году подвергнуться перебазированию должны более 100 предприятий промышленного назначения, находящиеся сегодня в исторической части Санкт-Петербурга.

Часть предприятий уже успешно осуществила "переселение". К таким относится Первая Мебельная Фабрика, которая уже "перенесла" свое производство из Петроградского района в район Старой деревни. По словам генерального директора Первой Мебельной Шестакова А.Н., три года назад процесс переноса вызывал опасение, но сегодня он полностью завершен и компания осталась довольна результатом.

Стоит отметить, что из существующих 200 предприятий, только 70 приватизированы и имеют собственника, а значит, могут заниматься вопросами редевелопмента, выкупом земли и ее дальнейшего перепрофилирования. К сожалению, сегодня достаточно большое количество промышленных комплексов, базируемых в центре города, занимают огромные площади и при этом не являются полноценно-действующими предприятиями. Этот факт также говорит об отсутствии собственника у таких территорий. "Для освоения территории необходим собственник, который при правильном подходе сможет восстановить производство, увеличить эффективность предприятия" - отметил генеральный директор группы компаний "Интелтехстрой".

В настоящее время редевелопментом промышленных предприятий занимается достаточно большое количество девелоперских компаний, и, тем не менее, заместитель главы по градостроительству и архитектуре Полищук В.Е. отметил, что первостепенная проблема, стоящая на сегодняшний день - отсутствие грамотного процесса переселения промышленных предприятий из центра города и необходимость организации грамотного девелопмента в Петербурге.

Кроме того, существует острая нехватка в инженерно подготовленных пятнах под застройку за пределами города для перебазирования промышленных предприятий с целью их дальнейшей функциональной работы. Начальник управления промышленных инвестиций Сорокин А.В. заверил, что данная проблема будет решаться совместно с администрацией города. Город обещал оказать активное содействие инвесторам в инженерном обеспечении существующих промышленных зон Санкт-Петербурга.

Также вопросы по переносу и перепрофилированию промышленных предприятий за черту города будут обсуждаться на октябрьской конференции, которую организовывает издание "Деловой Петербург" при участии группы компаний "Интелтехстрой".